MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROYECTO

El profesional que suscribe, certifica haber realizado la mensura en

campo y haber elaborado los planos con su respectiva Memoria
Descriptiva de un terreno de propiedad de la Srta. LUZ ELENA
GUERRERO LOZANO el mismo que se encuentra ubicado en el Distrito de
Comas, Provincia de Lima y Departamento de Lima.

2.0 OBJETIVO

El objetivo del presente proyecto es la demostración gráfica de la

infraestructura construida con la finalidad de proceder a su
declaratoria de edificación.

3.0 DESCRIPCION DEL TERRENO

3.1 ANTECEDENTES

El terreno materia de la presente fue adquirido por su actual

propietaria a través de una Escritura Pública de Donación celebrada
ante el Notario Francisco Banda Gonzales, con fecha 07 de Marzo de
2017.

3.2. UBICACIÓN

El terreno materia de la presente se halla ubicado en la Calle

Miguel Grau del Asentamiento Humano 2 de Agosto, jurisdicción del
Distrito de Comas, Provincia de Lima y Departamento de Lima.

3.3. MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS

El perímetro del terreno en mención es de geometría regular y se

describe de la siguiente manera:

3.3.1 Por el frente o lado Norte

Tramo en trayectoria en línea recta y mide:
Tramo A – B = 6.00 m.l.
Colinda con la Calle Miguel Grau

3.3.2 Por el lado izquierdo entrando o lado Este

Tramo en trayectoria en línea recta y mide:
Tramo B – C = 15.00 m.l.
Colinda con el lote N°42

3.3.3 Por el lado derecho entrando o lado Oeste

Tramo en trayectoria en línea recta y mide:
Tramo C – D = 15.00 m.l.
Colinda con el lote N°44

3.3.4 Por el Fondo o lado Sur

Tramo en trayectoria en línea recta y mide:
Tramo D – A = 6.00 m.l.
Colinda con el lote N°6
 3.2 AREA Y PERIMETRO

El área que se encierra dentro de la propiedad descrita es de 90.00

m2.(Noventa Metros Cuadrados).

Asimismo, la suma de la trayectoria de los tramos del perímetro del

terreno es de 42.00 m.l. (Cuarenta y dos Metros Lineales).

4.0 FABRICA

La propietaria ha inscrito la donación del inmueble, la cual no

cuenta con declaratoria de edificación registrada, por lo que
mediante el presente instrumento, se pretende efectuar las
inscripciones correspondientes.

4.1 DISTRIBUCION

El predio cuenta con la siguiente distribución:

Fábrica por inscribir

PRIMER NIVEL
Sala
Comedor diario
Cocina
02 Dormitorios
Servicio higiénico completo
Deposito
Patio - Lavanderia
Escalera de acceso al segundo nivel
 Se constató que existen alero con un área de 4.50 m2, por lo
tanto dicho alero será inscrito como carga.

SEGUNDO NIVEL
Hall
Sala – Comedor
Cocina
02 Dormitorios
Servicio higiênico completo
Medio servicio higienico
Escalera de acceso a la azotea
 Se constató que existen alero con un área de 4.50 m2, por lo
tanto dicho alero será inscrito como carga.

AZOTEA

4.2 EDIFICACION

La edificación cuenta con la siguiente nomenclatura:

CIMENTACION
La cimentación y Sobrecimientos son del tipo corridos y han sido
construidos de concreto ciclópeo

MUROS
Los muros en el primer piso han sido construidos de ladrillo King
Kong y en el segundo piso son de ladrillo pandereta, asentados con
 mortero de concreto de 0.015 cm. de espesor.

ACABADOS
Los revoques en interiores y exteriores tanto de muros como de
cielorraso son de cemento arena fina.
Los pisos en el primero nivel son de piso cerámico y en el segundo
nivel son de cemento pulido.
Las puertas en interiores son de madera contraplacada y en
exteriores son de madera maciza y protectores de fierro.
Las ventanas son de fierro con vidrios semidobles y transparentes.

INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones eléctricas cuentan con su respectivo tablero de
distribución interior y la protección de los conductores es con
material PVC liviano especial.

INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias tienen entrada con tubería PVC SAP. ½”
a través de un sistema de bombeo a tanque elevado.
El sistema de control se manipula a través de llaves de paso y
grifería de acero inoxidable.
Las instalaciones de desagüe tienen las siguientes características:
Salida con tubos de PVC. SAL. 2” y 4”.

5.0 MENSURA

Para el levantamiento del terreno se ha empleado una wincha metálica

y un GPS.

Huacho, Agosto del 2,018.