CENTRO COMERCIAL

HUANCAYO
OP Huancayo

PLANTEAMIENTO GENERAL

El Proyecto se ubicará entre la Av. Ferrocarril-Huancayo, la Av. Prolongación San Carlos, el Jr. Amazonas y
adyacente al Rio Shullcas en el distrito y provincia de Huancayo, en el departamento de Junín.

Tiene como área intervenida 109,067,22 m2 distribuidas en 6 niveles, se desarrollan tres niveles de
tiendas y servicios; dos niveles de mezanine y un nivel de cines, juegos infantiles y restaurantes en el
último nivel.
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GENERALIDADES
• UBICACIÓN: entre la Av. Ferrocarril, la Av. Prolongación San Carlos, el Jr. Amazonas y adyacente al
Rio Shullcas en el distrito y provincia de Huancayo - Junín

• PROYECTO: Centro Comercial

• ÁREA DEL TERRENO: 30,101.86 m2

• ÁREA INTERVENIDA: 109,067,22 m2

• AFORO: 16,822 personas entre público y personal.

• ESTACIONAMIENTOS: 183 (-9.30), 89 (-6.20), 292 (+12.60). En total se tienen 564

• SERVICIOS EXISTENTES: Real Plaza , Plaza Vea

• APERTURA ESTIMADA: Primer Trimestre 2016

 UBICACIÓN C.C OPEN PLAZA HUANCAYO
OP Huancayo

Plaza de
Armas
 ENTORNO
OP Huancayo

Av. Ferrocarril
 ENTORNO
OP Huancayo

Prolongación Av. San Carlos

Jr. Amazonas
 ENTORNO
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Vistas Rio Shullcas

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APORTES
• Proyecto sostenible con el medio ambiente.

• Proyecto que reduce el consumo de energía, debido a las consideraciones

bioclimáticas en el diseño del edificio.

• Proyecto que genera plusvalía al entorno colindante.

• El proyecto incrementa la sensación de seguridad en el vecindario.

• Se generan puestos de trabajo directos.

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EMPLAZAMIENTO
LIMITES
NORTE: Av. Ferrocarril
SUR: Jr. Amazonas

N ESTE:
OESTE:
Prolong. Av. San Carlos
Rio Shullcas

RETIROS Y ÁREA CEDIDA

Av. Ferrocarril:
Ampliación de veredas existentes para mitigar
impacto vial.
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EMPLAZAMIENTO
LIMITES
NORTE: Av. Ferrocarril
SUR: Jr. Amazonas

N ESTE:
OESTE:
Prolong. Av. San Carlos
Rio Shullcas

RETIROS Y ÁREA CEDIDA

Prolongación Av. San Carlos :
Ampliación de veredas existentes para mitigar
impacto vial.
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EMPLAZAMIENTO
LIMITES
NORTE: Av. Ferrocarril
SUR: Jr. Amazonas

N ESTE:
OESTE:
Prolong. Av. San Carlos
Rio Shullcas

RETIROS Y ÁREA CEDIDA

Jr. Amazonas:
Se cede una franja de 1.80m de ancho por
alineamiento de fachada.
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 VISTAS EXTERIORES
OP Huancayo
 VISTAS EXTERIORES
OP Huancayo
 VISTAS EXTERIORES
OP Huancayo
 VISTAS EXTERIORES
OP Huancayo
 VISTAS INTERIORES
OP Huancayo
 PROPUESTA BIOCLIMÁTICA
OP Huancayo

• El Proyecto Centro Comercial Open Plaza apuesta por una

edificación amigable con el medio ambiente y su entorno, por lo
que aplicamos propuestas de iluminación y ventilación natural
mediante el uso de sistemas bioclimáticos que puedan generar
ahorros de energía y evitar desperdicio de recursos.
 Climatología medias mensuales anuales M WIESER
OP Huancayo
 ESTRATEGIAS DE CLIMATIZACIÓN NATURAL
OP Huancayo

 Dada La altísima oscilación térmica día /noche invierno /verano, es indispensable que el
edificio «regule» la relación entre el clima exterior e interior afín de evitar sobre
calentamiento en época de mayor radiación solar y enfriamiento en época de invierno y de
pérdida nocturna de calor.

 El diagrama bioclimático establece esa variabilidad en relación con las estrategias

enfocadas en:

 Mínimos de ventilación incrementada asegurando las renovaciones del estándar ASHRAE

62.1 2007. para ello se cuenta con vientos moderados NE/E en le verano y SE /S en
invierno.

 «calentamiento relativo» durante los períodos fríos especialmente a partir de las 5.00 pm
y hasta las 10.00 pm hora de cierre.

 Inercia térmica y control de la radiación solar que es significativa en los períodos de

verano
 DISEÑO DE ENVOLVENTES APROPIADAS PARA FALABELLA HUANCAYO
OP Huancayo
 BASES DEL DESARROLLO SUSTENTABLE
OP Huancayo

Sustentabilidad tiene que ver con todo aquello que se puede

mantener en el tiempo… un horizonte de largo plazo.

¡ Una actividad sustentable aprovecha recursos y vela porque éstos se puedan seguir
aprovechando…!

El desarrollo sustentable es aquel que permite satisfacer las necesidades del hoy sin hipotecar las
necesidades del mañana…

Falabella:
Oportunidades en RSE (Responsabilidad Social Empresarial) y Desarrollo Sustentable
 CERTIFICACIÓN LEED PARA TIENDA SAGA FALABELLA
OP Huancayo

 La Certificación LEED permite :

Organización:
• Fortalece el liderazgo y diferenciación en el rubro.
• Incorporación de cultura responsable entre sus colaboradores.
• Ser referente como caso de éxito y permite fortalecer la marca.
• Genera aceptación y por ello preferencia en los consumidores que nos han posicionado como la primera tienda
por departamentos de mayor recordación según el artículo del 1° de Agosto 2011 del Diario “El Comercio”.

Inmueble:
• Optimización en el uso de recursos en su construcción.
• Ambientes saludables y confortables para los empleados y clientes.
• Inversión inicial con retorno a mediano plazo por ahorro energético y bajo consumo de agua

Entorno:
• Comunidad integrada a mejoras del entorno.
• Compromiso de permanencia de largo plazo contribuyendo el sentido de pertenencia de la comunidad.
• Desarrollo de la actividad comercial en armonía con la comunidad.
• Modelo de responsabilidad social y ambiental.

 La tienda por departamentos Saga Falabella apuesta por el desarrollo de edificaciones “verdes” dentro de
su cultura sostenible, la que la ha llevado a obtener certificaciones importantes como LEED SILVER para
Saga Falabella Angamos.
 SAGA FALABELLA LEED
OP Huancayo

Saga Falabella, comprometidos con el Medio Ambiente

Se ha generado un concepto de tiendas incentivando la utilización de materiales y recursos amigables con el medio ambiente
que permite ahorrar recursos naturales en la construcción de sus edificios.
5 pilares fundamentales dan vida a nuestro compromiso ambiental:

• Emplazamiento sustentable:
Velar por el impacto al ecosistema y desarrollo del barrio donde se ubican las tiendas
• Atmósfera más limpia:
Utilizar sistemas de aire acondicionado ecológicos que reducen la emisión de CO2
• Agua:
Motivar la eficiencia en el uso del agua mediante la reutilización y reducción del consumo
• Electricidad:
Utilizar eficientemente la energía eléctrica a través de diseños innovadores y tecnologías de
energías renovables
• Materiales:
Uso de materiales sustentables, reciclaje, reutilización y disminución de materiales con
partículas tóxicas

LEED CI RETAIL
VOLUME CERTIFICATION

SAGA FALABELLA ANGAMOS