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ΔVΔ INCREMENTA SRL

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

MODALIDAD CONSTRUCCION DE SITIO PROPIO


POSTULACION INDIVIDUAL
I. DATOS GENERALES
- Entidad Técnica: AVA INCREMENTA S.R.L.
- Propietario:
- DNI:
- Dirección:
- Distrito: Provincia: Departamento:
- Área a construir: 30.00 m²
- Área a techar: 35.00 m²

Linderos Medidas Colindancia


Área:
Izquierda:
Derecha:
Frente:
Fondo:

II. ANTECEDENTES
Generalidades:
La presente propuesta de construcción de Núcleo Básico de Vivienda, responde a la política habitacional
impulsada por el actual gobierno, la cual tiene por objeto proporcionar a las familias de escasos recursos, los
ambientes mínimos necesarios para el mejoramiento de su calidad de vida, la vivienda está diseñada de tal
forma que permite un crecimiento constructivo para lograr en el futuro la consecución de una vivienda unifamiliar,
de este modo el diseño se ubica en los lineamientos del plan de desarrollo distrital.
La Entidad Técnica se encargará de ejecutar el proyecto de acuerdo a las especificaciones técnicas dadas en la
siguiente Memoria Descriptiva.

III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO


El terreno tiene una topografía plana, un suelo con una resistencia de 1.00 Kg/cm2, cuenta con servicios de
agua y energía eléctrica. En dicho terreno se va a construir un área techada de 35.00 m2, de acuerdo al
presupuesto de obra, teniendo presente que algunas partidas que no estén especificadas y que se deseen
ejecutar serán asumidas por el propietario. El predio cuenta con fachada de triplay, divisiones de calamina,
triplay y telas, piso de tierra compactada, silo en malas condiciones, techo de calamina con caña.

IV. DEMOLICION
La demolición y limpieza del terreno será realizada por el beneficiario, dejando el terreno libre
para su construcción.

Of. Ventura García 363 – 2° Piso Urb. Palermo – Trujillo – Perú


Teléfax. 044 230295
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A. Servicios Básicos

RED PUBLICA PROPUESTA DE LA ET DE NO


EXISTENTE EXISTIR RED PUBLICA
SERVICIOS BASICOS
Solución Alternativa y
SI NO
Factibilidad de Servicios
ENERGIA ELECTRICA X
AGUA POTABLE X
DESAGUE X

B. Esquema de Construcción existente


No Aplica.
V. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
A. Descripción del Módulo
El núcleo básico tiene un área techada de 35.00 m2 y consta de los siguientes ambientes:
 Sala, comedor, dormitorio y SSHH.
 Cocineta con lavadero incorporado.
 Baño con inodoro, ducha, lavatorio.
 Una puerta principal de fierro y tres puertas interiores contraplacadas marcos de madera, ventana con
marco de aluminio.
 Vidrio MONOLITICO, 6 mm, incoloro y vidrio catedral doble para puerta principal.
 Enchapado de mayólica a una altura de 1.80 m en el área de la ducha y de 1.20 m para el resto del
área. Piso enchapado.
 Cableado de las instalaciones eléctricas.

B. Sistema Constructivo
B.1 Mampostería:
- Albañilería Armada ( )
- Albañilería Confinada ( X )
- Adobe Reforzado ( )
- Madera Estructurada ( )

B.2 Cobertura:
- Losa aligerada ( X )
- Losa maciza ( )

B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )

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VI. ESPECIFICACIONES TECNICAS

A. ARQUITECTURA

MUROS:
Los muros serán de albañilería con una altura de 2.40 m, es decir construidos con ladrillos King Kong de 18
huecos maquinados. El aparejo será “de soga”, asentados con mortero de cemento y arena gruesa, en la
proporción de 1:4.

REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Se tarrajeará y pintará la fachada, el interior tendrá un acabado solaqueado.
El contrazócalo exterior será de cemento pulido a una altura de 0.30 m.

REVESTIMIENTO:
La pared del Baño será enchapada con cerámica de 0.20mx0.30m a una altura de 1.20m y en la pared de la
ducha a una altura de 1.80m. Las zonas húmedas como lavadero de cocina y lavadero de ropa también serán
enchapadas con cerámica de 0.60 de ancho por 0.30m de alto.

PISOS:
El núcleo básico construido se dejará a nivel de piso pulido de 2”, excepto el piso de baño que será semi pulido
de 2”, con concreto en proporción 1:5.
El piso de los servicios higiénicos llevará un acabado con cerámica de 0.30mx0.30m, con su respectivo sardinel
de 0.30m de alto por 0.05m de ancho y poza de ducha de 0.75m.

PUERTAS Y VENTANAS:
El proyecto contempla una puerta principal de fierro con vidrio catedral doble y chapa de 2 golpes.
La puerta del baño, dormitorio y pasadizo serán contraplacadas de 4 mm con bastidores de madera y con
cerradura de doble perilla. Los marcos serán de madera.
La ventana principal será de 1.50 m x 1.40 de alto, ventana de dormitorio de 1.00 x 1.40 m de alto, ventana de
baño de 1.20 x 0.40 de alto. Los marcos serán de aluminio en los 4 lados.

VIDRIOS:
Vidrio MONOLITICO, 6 mm, con aluminio en los 4 lados.

TECHO
Para evitar filtraciones posteriores, en la parte superior de la losa se aplicará un mezcla de agua con
cemento (aguaje), esta mezcla se aplicara dos horas después del techado.
El cielorraso tendrá un acabado solaqueado.

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B. ESTRUCTURAS

CIMENTACION:
La cimentación será corrida y se utilizará una mezcla de cemento y hormigón en proporción de 1:10 con 30% de
piedra grande, con un ancho mínimo de 0.50 m. y una profundidad de 0.80 m.

SOBRECIMIENTOS:
En el sobrecimiento se utilizará una mezcla de cemento y hormigón en proporción de 1:8 con 25% de piedra
mediana, con un ancho de 0.15 m y una altura de 0.30 m, el vaciado deberá interrumpirse en la zona de las
columnas.

COLUMNAS:
Los tipos de columnas están definidas en función a su sección y refuerzo de acero. El refuerzo longitudinal y los
estribos serán de acuerdo a lo estipulado en el plano de estructuras y el concreto para su vaciado será de una
resistencia a la comprensión mínima de f'c = 175 Kg/cm2.

LOSA ALIGERADA:
La cobertura será de aligerado y los trabajos a ejecutarse serán de la siguiente manera:
Obras de concreto armado en vigas y losas aligeradas, concreto de f'c = 175 Kg/cm2, encofrado y desencofrado,
acero fy = 4200 Kg/cm2., ladrillos huecos de arcilla de 0.30 m. x 0.30 m. x 0.15 m., tuberías de PVC. Para las
instalaciones eléctricas empotradas en el techo, puntos de centro de luz de cajas octogonales de PVC.

ALBAÑILERIA:
Los muros serán con ladrillo king-kong de 18 huecos maquinados, el aparejo de su asentado será de "soga" con
mortero de cemento y arena gruesa en la proporción de 1:4, debidamente aplomados y alineados.

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C. INSTALACIONES ELECTRICAS

El presente proyecto no comprende lo siguiente:


 Suministro e instalaciones de la acometida eléctrica.
 Suministro e instalación del pozo a tierra.
Este proyecto sólo comprende la salida de los centros de luz y de los tomacorrientes.
EPECIFICACIONES Y PLANOS:
El carácter general y alcances de los trabajos, están ilustrados en el plano de instalaciones eléctricas y en las
especificaciones técnicas respectivas, acerca de las tuberías, cables y accesorios a usar.
DESCRIPCION DEL SISTEMA ELECTRICO
SUMINISTRO ELECTRICO
Se ha previsto que el poblador beneficiado brinde las facilidades correspondientes para la instalación de la
acometida eléctrica.
ILUMINACIÓN:
La iluminación será empotrada con suministro monofásico, tendrá 05 puntos de luz, 05 puntos de tomacorriente
y 02 cajas de paso, el material a utilizar será de PVC MEGALUX, salida para TV, salida para teléfono, salida
para timbre , el material a utilizar de la tubería será de PVC EUROTUBO y/o PLASTICA. Se colocará tablero
general con 3 llaves termomagnéticas de 32A para llave general y de 15A para alumbrado y tomacorriente,
incluye cableado. Medidor de luz cuya instalación corre por cuenta del propietario, igualmente su tramitación y
contratación con la concesionaria de energía eléctrica será realizado por el mismo propietario.
PLANOS:
Esta Memoria Descriptiva, con el plano y las especificaciones técnicas que él mismo contiene indican el
funcionamiento general de todo el sistema eléctrico, ubicación de circuitos, salidas, interruptores etc., así como
el detalle del tablero general. Las instalaciones eléctricas se colocaran de acuerdo a lo indicado en los planos,
tales como, circuitos de luz y tomacorrientes considerando sókates e interruptores.
MÁXIMA DEMANDA:
El cálculo de máxima demanda se ha efectuado de acuerdo al Código Nacional de Electricidad y teniendo en
cuenta la potencia de cada equipo y su simultaneidad de uso, la misma que se indica a continuación.
TABLERO GENERAL:
La potencia instalada, la máxima demanda y otros datos técnicos se indican en el plano de instalaciones
eléctricas.
PRUEBAS:
Es recomendable que el propietario antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y demás equipos
efectúe pruebas de resistencia de aislamiento en toda la instalación.
CODIGOS Y REGLAMENTOS:
Para todo lo no indicado en planos y/o especificaciones técnicas, el instalador deberá observar durante la
ejecución del trabajo las prescripciones del Código Nacional de Electricidad y Reglamento Nacional de
Construcción, en su edición vigente.
BASES DE CÁLCULO:
El proyecto ha sido realizado teniendo en cuenta las indicaciones dadas en el Código Nacional de Electricidad,
Ley de Concesiones Eléctricas, Decreto Ley N° 28544 Y su reglamento y la Norma DEE 017 A1-1/1982 de
alumbrado de interiores y Campos Deportivos del Ministerio de Energía y Minas.

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D. INSTALACIONES SANITARIAS

GENERALIDADES:

Las instalaciones interiores para servicios de agua y desagüe doméstico, se harán de acuerdo al planteamiento
del plano respectivo cuyos puntos se dejaran en el límite de propiedad del terreno, las conexiones a Los pozos
sépticos serán asumidas por el propietario.

RED INTERIOR DE AGUA FRIA:

El suministro de agua, así como la calidad de la misma es de responsabilidad de la Empresa o Junta


Administradora de Agua Potable del la localidad.
La conexión domiciliaria externa es de responsabilidad del propietario.

Cocineta:
Se suministrará y colocará un lavaplatos de acero inoxidable con accesorios de dimensiones de 0.50 x 0.45, con
grifería tipo ganso metálica, una llave general de Ø1/2” Fºgº.

Baño:
Se suministrará y colocará un lavamanos con grifería y accesorios, un inodoro de color blanco con sus
accesorios, una ducha de PVC con grifería metálica, una llave compuerta de Ø1/2” Fºgº, un registro roscado de
Ø4”.
Adicional se suministrará y colocará un lavadero de ropa con accesorios.
Se colocara una caja registro para su ampliación futura con un registro de Ø4”.

RED INTERIOR DE DESAGUE DOMESTICO:


El desagüe es básicamente por gravedad. El tipo, diámetro y demás especificaciones técnicas de las tuberías se
encuentran en el plano correspondiente.

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