Anda di halaman 1dari 16

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Judul
Usaha Toko Bangunan “Maezurra Jaya”

1.2 Latar Belakang


Pada umumnya setiap orang menginginkan untuk bekerja, baik itu di
instasi pemerintahan ataupun perusahan swata. Tidak jarang orang bila kita
bertanya kepada pelajar atau mahasiswa “ Mau kemana bila sudah lulus ? “
mereka akan menjawab “saya ingin mencari pekerjaan”. Namun dalam
kenyatannya untuk dapat bekerja di instansi pemerintah atau perusahan sangat lah
sulit. Ini disebabkan supplay tenaga kerja yang lebih tinggi dari pada demand
tenaga kerja.
Usaha adalah sesuatu bentuk yang dapat menghasilkan uang dan dapat
meningkat kantaraf hidup seseorang untuk lebih baik. Suatu badan usaha yang
kita jalankan dapat menghasilkan laba, atau pendapatan yang semaksimal
mungkin, kita menyelenggarakan usaha yang bermanfaat dan menguntungkan
dalam kesejahteraan hidup. Selain itu, dalam menjalankan usaha harus mengikuti
hokum-hukum ekonomi yang rasional serta norma-norma kebiasaan dalam dunia
usaha sehingga dapat membantu pembangunan yang sedang dilaksakan oleh
pemerintah.
Manusia yang selalu membutuhkan makan, pakaian dan perumahan,
ternyata dapat menciptakan berbagai peluang usaha yang menjanjikan.Bisnis
makanan, bisnis pakaian serta bisnis propertimenjadi contoh peluang usaha yang
muncul seiring dengan permintaan masyarakat untuk memenuhi kebutuhan
pokoknya.
Salah satu bisnis yang saat ini berkembang pesat saat ini yaitu bisnis
properti, kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal menjadikan peluang usaha ini
dicari masyarakat. Saat ini peluang usaha properti, tidak hanya fokus membangun
rumah dan menjualnya saja. Masih banyak peluang dalam binis properti yang

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 1


dapat dicoba, salah satu bisnis yang mendukung kebutuhan properti seperti bisnis
bahan bangunan juga memiliki prospek pasar yang cukup besar. Karena selama
masih ada pembangunan rumah, kantor, sekolah, serta gedung lainnya, bahan
bangunan seperti besi, semen, cat, keramik, dan kayu akan terus dibutuhkan pasar.

1.3 Visi
Toko Maezurra Jaya akan memberikan pelayanan terbaik bagi konsumen
serta menyuguhkan produk alat bahan dan bangunan yang lengkap. Serta
melayani setiap permintaan yang diajukan oleh konsumen.

1.4 Misi
1) Sebagai tempat berbelanja alat dan bahan bangunan dengan produk
yang lengkap dan berkualitas.
2) Memberikan pelayanan, mutu, dan kepuasan yang terbaik kepada
pelanggan.
3) Membangunan serta menciptakan citra terbaik perusahaan.

1.5 Tujuan
Toko bangunan Maezurra Jaya akan memberikan layanan dalam
mewujudkan impian atau keinginan pelanggan dalam bidang jasa konstruksi, baik
perencanaan dan pelaksanaannya yang meliputi, perumahan, gedung, konstruksi
baja, konstruksi jalan, desain interior dan pengembangan.

Adapun tujuan dibuat proposal kewirausahaan ini adalah :

1) Mengaplikasikan mata kuiah kewirausahan


2) Meningkatkan inovasi serta kreatifitas dalam dunia usaha
3) Belajar untuk mengenbangkan potensi dalam diri untuk berwirausaha
4) Menciptakan lapangan kerja untuk masyarakat sekitar tempat usaha
5) Lebih lanjutnya ingin berkotribusi dalam meningkatkan perokonomian
nasional

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 2


BAB II
PROFIL USAHA

2.1 Data Perusahaan


Nama Perusahaan : TB. Maezurra Jaya
Bidang Usaha : Toko Bangunan
Jenis Produk/Jasa : Bahan Material Bangunan
Alamat Perusahaan : Jl Santiago 29 Manado
No Telepon/Fax : ( 0431 ) 841232

2.2 Biodata Pemilik


Nama : Kenyo Sekardonya Sisvanto
Jabatan : Pemilik
Tempat / tanggal lahir : Manado,24 Mei 1998
Alamat rumah : Jalan Kenari Winangun 1
No Telepon : 089663572327

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 3


BAB III
ASPEK MANAGEMENT

3.1 Struktur Organisasi

Direktur
Adesyafitri Paendong

Manager Keuangan
Satrio Bagus Utomo

Manager Marketing
Mohamad Isa

Manager Oprasional
Muhammad Ilham Santoso

Manager HRD
Irah Safirah Albugis

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 4


3.2 Job Description
a. Direktur utama
1) Bertanggung jawab kepada pemilik
2) Bertanggung jawab kepada barang-barang
3) Bertanggung jawab pada kelengkapan barang
4) Bertanggung jawab kepada harga, quantitas, qualitas
5) Bertanggung jawab atas keuntungan hasil penjualan
6) Kontrol manaemen
7) Kontrol kinerja perusahaan
8) Menentukan kebijakan – kebiakan strategi

b. Marketing
1) Kontrol barang yan dijual
2) Membuka dan menutup (memegang kunci)
3) Berhubungan dengan konsumen atau customer

c. Keuangan
1) Kontrol investasi perusahaan
2) Kontrol kasir dan mesin registrasi
3) Kontrol faktur, PO harga jual dan label harga
4) Kontrol target dan realitas
5) Kontrol pendapatan
6) Kontrol penyiapan uang

d. Oprasional
1) Memeriksa barang yang kosong
2) Merapikan barang
3) Memeriksa barang yang rusak
4) Mempelajari dan menengali barang
5) Mempelajari barang yang fast moving dan slow moving
6) Memberikan pelayanan terbaik bagi pelanggan

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 5


3.3 Biodata Tim Management

a. Direktur Utama
Nama : Adesyafitri A Paendong
Alamat : Winangun II
Tanggal Lahir : Manado, 21 April 1998

b. Marketing
Nama : Mohamad Isa
Alamat : Jl.Kampus
Tanggal Lahir : Gorontalo, Desember 1999

c. Keuangan
Nama : Satrio Bagus Utomo
Alamat : Jl.Ahmad Yani
Tanggal Lahir : Surabaya, 02-Juni-1998

d. oprasional
Nama : Muhammad Ilham Santoso
Alamat : Kairagi
Tanggal Lahir : Manado, Juni 1999

e. HRD
Nama : Irah Safirah Albugis
Alamat : Kampar
Tanggal Lahir : Tidore, Agustus 1998

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 6


BAB IV
PRODUK USAHA

4.1 Jenis Produk


Dalam penjualannya toko bangunan Maezurra Jaya menjual material seperti :
1) Kayu
2) Besi
3) Semen
4) Pasir
5) Cat
6) Batu bata
7) Alat tukang
8) Alat bor
9) Pipa paralon
10) Kaca
11) Barang dagangan Listrik (kabel,lampu,vitting,dll)
12) Barang dagangan pintu
13) Baut
14) Kawat las
15) Tripleks
16) Genteng
17) Dll

Sistem penjualan yang dilakukan tidak hanya secara langsung, dapat juga
melului telphone. Konsumen dapat memesan barang terlebih dahulu dan barang
akan diantar sampai tujuan (delivery)

4.2 Keunggulan Produk


TB. Maezurra Jaya sebagai toko bahan bangunan menyediakan harga
bahan bangunan secara lengkap yang terus di-update secara berkala. Harga bahan
bangunan yang ditampilkan di TB. Maezurra Jaya merupakan harga terbaik di

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 7


pasaran. Harga bahan bangunan yang ditampilkan di sini bisa menjadi referensi
bagi para kontraktor maupun pelaksanan proyek dalam memilih dan membeli
barang kebutuhan proyek lewat TB. Maezurra Jaya.
Dengan memesan lewat TB. Maezurra Jaya, bahan bangunan dapat diantar
ke lokasi proyek tanpa harus keluar dari proyek. TB. Maezurra Jaya memberi
kemudahan bagi para kontraktor agar dapat fokus pada pekerjaannya dan bekerja
secara efisien. Betransaksi dengan TB. Maezurra Jaya sangat mudah dan nyaman
karena bisa dilakukan lewat laptop maupun aplikasi android TB. Maezurra Jaya
yang bisa diunduh ke smartphone Anda.

4.3 Keuntungan Membuka Bisnis Toko Bangunan


Untuk memulai bisnis memang bukan merupakan soal yang mudah terlebih
lagi bisnis yang memerlukan modal besar seperti bisnis properti yang salah satunya
contoh dari jenis bisnis properti ini yaitu bisnis bahan bangunan. Meskipun disebut
sebagai bisnis yang tidak mudah, membutuhkan modal besar namun bisnis bahan
bangunan dapat dikategorikan bisnis yang cemerlang terlebih lagi semakin
banyaknya kebutuhan akan bahan bangungan untuk mendirikan hunian seperti
rumah, villa ataupun gedung. Bisnis yang dapat dimasukkan dalam kategori bisnis
properti ini merupakan bisnis yang memiliki prospek cerah karena menyediakan
kebutuhan pokok masyarakat. (Baca juga: peluang usaha air isi ulang – cara pinjam
uang di pegadaian)
Oleh karena bisnis bahan bangunan merupakan bisnis yang menjual
kebutuhan pokok masyarakat untuk membangun tempat tinggal maka tidaklah
aneh jika bisnis ini menjanjikan keuntungan dan bersifat jangka panjang. Berikut
beberapa Keuntungan Bisnis Bahan Bangunan :
1. Modal
Modal memang selalu menjadi kendala untuk memulai usaha terlebih lagi
jika ingin membuka usaha yang membutuhkan modal yang besar seperti bisnis
bahan bangunan ini. Namun, kendala modal dapat disiasati dengan adanya sistem
kerja sama yang menghasilkan kesepakatan saling menguntungkan antara pemilik
bisnis bahan bangunan dengan supplier.

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 8


2. Barang yang dijual
Tidak ada hal yang perlu sangat dikhawatirkan akan kerusakan barang
yang akan dijual karena barang-barang yang ada dalam bisnis bahan bangunan
ialah barang-barang yang awet, tahan lama, tidak mudah busuk dan tidak mudah
rusak. Jadi, barang yang telah lama tersedia namun belum juga terjual tidak akan
sia-sia karena tidak adanya jangka waktu penggunaan atau kadaluwarsa dalam
barang – barang bahan bangunan.

3. Harga barang yang dijual


Meskipun misalnya terdapat barang dari bisnis bahan bangunan yang
sudah lama tersedia di toko bahan bangunan namun tidak juga laku terjual maka
tidak perlu terlalu khawatir karena barang – barang dari bahan bangunan biasanya
tidak akan mengalami penurunan harga malah barang – barang bahan bangunan
cenderung mengalami kenaikan harga seiring dengan makin banyaknya
permintaan akan kebutuhan properti yang berupa hunian.

4. Lokasi cabang
Peluang dalam bisnis bahan bangunan memang masih sangat terbuka luas
karena semakin banyaknya kebutuhan akan barang – barang bahan bangunan
untuk membuat hunian seperti rumah, hotel, ataupun gedung lainnya. Untuk itu
bagi yang tertarik untuk memulai dan menjalani bisnis bahan bangunan maka
dapat membuka cabang di lokasi strategis lain seperti di daerah pemukiman atau
bahkan pertokoan. Tempat yang strategis juga menentukan untuk semakin
populernya bisnis bahan bangunan yang kita miliki.

5. Modal Cabang Baru


Memang, tidaklah modal dana yang sedikit pula lagi jika ingin membuka
cabang di daerah strategis, selain sewa tempat jualan atau sewa toko, modal dana
untuk membeli barang-barang jualan bahan bangunan juga memang tidak sedikit.
Namun, modal dana bukanlah kendala yang utama terlebih lagi ketika

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 9


kepercayaan dan prospek yang bagus dalam bisnis barang – barang bahan
bangunan ini telah anda dapatkan.

6. Barang yang berkualitas


Menyediakan barang bahan bangunan yang berkualitas memang tidaklah
mudah disamping sebagai pemilik bisnis bahan bangunan harus jeli, barang –
barang bahan bangunan yang berkualitas juga biasanya mahal sehingga sebagai
pengecer atau pemilik bisnis bahan bangunan kita harus memiliki modal dana
yang lebih. Namun hal ini tidaklah rugi karena barang – barang bahan bangunan
yang berkualitas tidak akan busuk atau kadaluwarsa.

7. Permintaan besar, keuntungan besar


Jika reputasi bisnis bahan bangunan kita telah baik maka akan ada banyak
pelanggan yang akan selalu membeli di toko bahan bangunan milik kita termasuk
pemborong proyek pembangunan gedung atau perumahan. Hal ini sangat
menguntungkan meskipun biasanya mereka akan membeli barang – barang bahan
bangunan dengan harga yang lebih murah daripada konsumen yang membeli
dengan jumlah yang sedikit namun barang – barang bahan bangunan yang akan
mereka beli biasanya dalam jumlah yang besar.

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 10


BAB V
PEMASARAN

5.1 Aspek Pemasaran


Untuk memasarkan bahan bangunan dapat menjalin kerjasama dengan
beberapa pihak yang menjalankan bisnis properti maupun kontraktor yang
menjalankan proyek bangunan. Sehingga kebutuhan bahan bangunan yang
mereka butuhkan, dapat dipenuhi.
Disamping itu jika memiliki modal yang cukup, kitadapat membuka toko
bahan bangunan sendiri. Dan untuk menarik minat pelanggan, kita dapat
memberikan potongan harga untuk pembelian diatas nominal tertentu. Atau bisa
juga memberikan bonus produk tertentu, jika sudah membeli lebih dari nominal
rata – rata yang telah ditentukan.
1) Konsumen
Sasaran pasar bisnis bahan bangunan adalah masyarakat umum
yang sedang merencanakan pembangunan rumah, atau pembangunan
gedung lainnya. Selain masyarakat umum, target pasar yang lebih luas
seperti kontraktor proyek bangunan serta beberapa pelaku bisnis properti
dapat dijadikan sebagai jaringan untuk memperoleh konsumen yang
memerlukan bahan bangunan. Karena pelaku bisnis properti,
membutuhkan material dan bahan bangunan untuk memenuhi permintaan
perumahan dari konsumennya.
Target Pemasaran Produk :
Bangunan merupakan salah satu kebutuhan yang penting untuk
mewujudkan kebutuhan penting lainnya, yaitu kebutuhan akan tempat
tinggal maupun tempat usaha. Karena jika kita akan mendirikan sebuah
bangunan, pastinya akan membutuhkan beberapa bahan yang hanya
tersedia di toko bangunan terdekat
Bisnis bahan bangunan ini pasarnya sangat luas bahkan tidak
terbatas. Hal ini disebabkan karena kebutuhan akan bahan bangunan
dibutuhkan oleh semua kalangan masyarakat, tidak hanya untuk kalangan

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 11


pengusaha saja. Kebutuhan akan bahan bangunan merupakan salah satu
kebutuhan yang penting untuk mewujudkan kebutuhan penting lainnya,
yaitu kebutuhan akantempat tinggal maupun tempat usaha.
Selain itu toko ini juga menyediakan berbagai alat-alat pertanian
yang membantu para petani jikalau ingin membelinya tidak usah jauh-jauh
karena ditoko yang letaknya strategis dan terletak ditengah-tengah desa
yang mayoritas adalah penduduk petani ini sudah menyediakannya.
Selain masyarakat umum, target pasar yang lebih luas seperti
kontraktor proyek bangunan serta beberapa pelaku bisnis properti dapat
dijadikan sebagai jaringan untuk memperoleh konsumen yang
memerlukan bahan bangunan. Karena pelaku bisnis properti,
membutuhkan material dan bahan bangunan untuk memenuhi permintaan
perumahan dari konsumennya.
2) Keuntungan Usaha
Meningkatnya pembangunan yang saat ini banyak bermunculan,
memberikan prospek besar bagi bisnis ini. Karena selama masih ada
pembangunan, selama itu pula bahan bangunan akan dibutuhkan
masyarakat. Disamping itu bahan bangunan tidak memiliki masa
kadaluarsa seperti bahan makanan, sehingga stok barang dapat disimpan
dalam waktu yang cukup lama dengan resiko kerugian barang rusak yang
tidak terlalu besar dibandingkan usaha lainnya.
3) Info Produk
Bahan bangunan yang paling sering dibutuhkan pasar antara lain pasir,
genteng, batu bata, besi, semen, paku, kayu, triplek, cat, pipa, dan masih
banyak lagi bahan bangunan yang diminati pasar. Produk yang beredar
dipasaran pun memiliki berbagai macam merek, dengan harga jual yang
bervariasi sesuai dengan kualitas bahan bangunan tersebut.

5.2 Promosi Pemasaran


Untuk memasarkan bahan bangunan dapat menjalin kerjasama
dengan beberapa pihak yang menjalankan bisnis properti maupun

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 12


kontraktor yang menjalankan proyek bangunan. Sehingga kebutuhan
bahan bangunan yang mereka butuhkan, dapat dipenuhi, Disamping itu
untuk menarik minat pelanggan, kita dapat memberikan potongan harga
untuk pembelian diatas nominal tertentu. Atau bisa juga memberikan
bonus produk tertentu, jika sudah membeli lebih dari nominal rata – rata
yang telah ditentukan. Bagian dari Promosi, Dari toko ini juga sering
membagikan kaos-kaos yang dibelakangnya terdapat Nama ,Contact dan
alamat lengkap TB. Maezurra Jaya, sehingga memberikan nilai tersendiri
untuk menambah minat pelanggan untuk terus menjadi customer dari
Toko ini.

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 13


BAB VI
RENCANA KEUANGAN
6.1 Alokasi Dana
RINCIAN
NO URAIAN JUMLAH
VOLUME HARGA
1 Etalase 4 unit Rp. 2.000.0000 Rp. 8.000.000
2 Meja Toko 1 unit Rp. 3.000.000 Rp. 3.000.000
3 Rak barang 3 unit Rp. 3.000.000 Rp. 9.000.000
4 Laptop 1 unit Rp. 3.000.000 Rp. 3.000.000
5 Modem 1 unit Rp. 250.000 Rp. 250.000
6 Barang dagangan listrik Rp. 5.000.000 Rp. 5.000.000
7 Barang dagangan pralon atau pipa Rp. 15.000.000 Rp. 15.000.000
8 Barang dagangan cat Rp. 18.000.000 Rp. 18.000.000
9 Barang dagangan pertukangan Rp. 10.000.000 Rp. 10.000.000
10 Barang dagangan pintu Rp. 7.000.000 Rp. 7.000.000
11 Perlengkapan lain Rp. 5.000.000 Rp. 5.000.000
JUMLAH MODAL AWAL Rp. 81650000

6.2 Biaya Operasional per Bulan


Sewa tempat per bulan
( Rp 15.000.000,00/th : 12 bulan ) Rp. 1.200.000,00
Gaji karyawan ( 2 x Rp 800.000,00 ) Rp. 1.600.000,00
Belanja bahan baku per bulan Rp. 45.000.000,00
Transportasi Rp. 200.000,00
Sales Rp. 6000.000,00
Listrik Rp. 130.000,00 +
Total Rp. 54.130.000,00

6.3 Omset Per Bulan (Pendapatan)


Perhitungan omset per hari kurang lebih Rp. 2000.000,00 dengan
pendapatan sebagai berikut:
a) Cat tembok (5 x @ Rp. 110.000/5kg ) Rp.550.000,00
b) Semen ( 10 x @ Rp 53.000,00 / sak ) Rp 530.000,00
c) Pipa (5 x @ Rp. 30.000/buah ) Rp.150.000,00
d) Alat tukang (5 x @ Rp. 10.000/buah ) Rp. 50.000,00
e) Baut ( 20 x @ Rp. 3.000/buah ) Rp. 60.000,00

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 14


f) Kawat las (2 x @ Rp. 95.000/buah ) Rp. 190.000,00
g) Meni besi ( 4 x @ Rp. 110.000/buah ) Rp. 440.000 +
Total Rp. 1.970.000,00
Jadi omset per bulan adalah ( Rp. 1.970.000,00 x 30 hari ) Rp.59.100.000,00

6.4 Laba (Keuntungan)


Laba per bulan = Omset per bulan – Biaya operasional per bulan
= Rp.59.100.000,00 - 54.130.000,00
= Rp.4.970.000,00.-
Laba per tahun = Rp.4.970.000,00.- x 12bulan
= Rp. 59.640.000,00.-

Modal awal = Rp. 81.650.000


Jadi kira – kira modal awal akan kembali ± 2thn (Return of Investment)

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 15


BAB VII
KESIMPULAN

Dengan meningkatnya perekonomian di negara kita memberikan


keuntungan tersendiri bagi beberapa pelaku bisnis terutama bisnis dibidang
properti, jasa kontraktor, produsen maupun distributor bahan bangunan karena
semakin meningkatnya pembangunan perumahan, gedung perkantoran dan
gedung pertokoan. Pada intinya setiap usaha yang kita telah lakukan pasti akan
ada hasilnya. Sebagai pengusaha yang baik, kami tidak akan membiarkan usaha
ini secara mendatar dari waktu ke waktu. Kami akan memperbaiki kualitas kerja
kami,agar para peminat atau pun konsumen puas atas barang yang kita jual dan
begitu pula dengan pelayanannya. Karena apabila kualitas barang tidak dijaga
maka para konsumen akan kecewa dan enggan lagi untuk memebeli produk yang
kita jual sehingga akan mengancam usaha yang sedang dijalankan saat ini menjadi
tidak maju. Namun apabila kita selalu menjaga kualitas barang maka hal
sebaliknya akan terjadi dan cepat maju. Dan apabila kita ingin maju harus
menjalin relasi dengan sesama pengusaha toko bangunan agar bisa bekerja sama.
Untuk meningkatkan kualitas TB. Maezurra Jaya, kita dapat memperluas
jaringan kerjasama dengan pelaku bisnis lain yang dapat mendukung bisnis bahan
bangunan. Sehingga pemasaran produk bahan bangunan lebih luas. Selain itu
usahakan untuk mengikuti perkembangan pasar bahan bangunan yang paling
banyak dicari saat ini, sehingga pelanggan tidak akan berpindah ke tempat lain.
Kualitas produk juga harus dijaga, karena konsumen biasanya mencari bahan
bangunan yang berkualitas.

Toko Bangunan Maezurra Jaya Page 16