Anda di halaman 1dari 9

BAB II

PENGENALAN PERUSAHAAN
2.1 Sejarah Singkat Perusahaan Adhi Karya

2.1.1 Sejarah PT. Adhi Karya (Persero), Tbk.

Architecten-Ingenicure-en Annemersbedrijf Associatie Selle en de Bruyn, Reyerse en de Vries


N.V. (Assosiate N.V.) merupakan perusahaan milik Belanda yang menjadi cikal bakal pendirian
ADHI hingga akhirnya dinasionalisasikan dan kemudian ditetapkan sebagai PN Adhi Karya pada
tanggal 11 Maret 1960. Nasionalisasi ini menjadi pemacu pembangunan infrastruktur di
Indonesia.

Berdasarkan pengesahan Menteri Kehakiman Republik Indonesia, pada tanggal 1 Juni 1974,
ADHI berubah status menjadi Perseroan Terbatas. Hingga pada tahun 2004 ADHI telah menjadi
perusahaan konstruksi pertama yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.

Status Perseroan ADHI sebagai Perseroan Terbatas mendorong ADHI untuk terus
memberikan yang terbaik bagi setiap pemangku kepentingan pada masa perkembangan
ADHI maupun industri konstruksi di Indonesia yang semakin melaju. Adanya intensitas
persaingan dan perang harga antarindustri konstruksi menjadikan Perseroan melakukan
redefinisi visi dan misi: Menjadi Perusahaan Konstruksi terkemuka di Asia Tenggara. Visi
tersebut menggambarkan motivasi Perseroan untuk bergerak ke bisnis lain yang terkait
dengan inti bisnis Perseroan melalui sebuah tagline yang menjadi penguat yaitu “Beyond
Construction”. Pertumbuhan yang bernilai dan berkesinambungan dalam Perseroan
menjadi salah satu aspek penting yang senantiasa dikelola ADHI untuk memberikan yang
terbaik kepada masyarakat luas.
ADHI telah mampu menunjukkan kemampuannya sebagai perusahaan konstruksi terkemuka
di Asia Tenggara melalui daya saing dan pengalaman yang dibuktikan pada keberhasilan proyek
konstruksi yang sudah dijalankan. Keberhasilan usaha yang sudah diraih ADHI bukan berarti
tanpa dukungan dan peran serta masyarakat, untuk itu ADHI berperan aktif dalam
mengembangkan program CSR serta Program Kemitraan & Bina Lingkungan Perseroan.
2.1.2 Sejarah PT. Acset Indonusa, Tbk.

Didirikan pada tahun 1995, ACSET adalah perusahaan konstruksi spesialis beragam yang
menyediakan layanan teknis dan konstruksi di gedung, pekerjaan sipil, dan kelautan. ACSET
telah membangun reputasi yang kuat dengan Foundation and Ground Engineering Specialist.

Sejak tahun 2000, perusahaan telah mengalami pertumbuhan yang cepat dan sekarang salah
satu kontrator terkemuka Indonesia. ACSET, menjadi Spesialis perusahaan konstruksi umum,
merupakan salah satu kelompok konstruksi beberapa di Indonesia dengan kemampuan untuk
memnerikan layanan yang membentang di seluruh nilai rantai untuk umum dan proyek-proyek
pembangunan infrastruktur.

Pengalaman kami adalah dalam kemampuan kami untuk mengintegrasikan karya spesialis
dan konstruksi umum bekerja secara efektif untuk menghasilkan pembangunan yang paling
efektif, efisien, dan biaya. Kami telah berhasil melakukaan dan menyelesaikan daftar signifikan
proyek-proyek yang menantang dan bergengsi.

Sebuah perusahaan dengan basis pengetahuan yang kuat, didukung oleh tim personil
berkualitas, berpengalaman, dan dilengkapi dengan peralatan dan mesin untuk konstruksi
pondasi dan konstruksi struktur.

2.2 Visi dan Misi PT ADHI KARYA

2.2.1 Visi

Menjadi korporasi inovatif dan berbudaya unggul untuk pertumbuhan berkelanjutan.

2.2.2 Misi

1. Membangun insan yang unggul, profesional, amanah dan berjiwa wirausaha.


2. Mengembangkan bisnis konstruksi, rekayasa, property, industry dan investasi yang
bereputasi.
3. Mengembangkan inovasi produk dan proses untuk memberi solusi serta impact bagi
stakeholders.
4. Menjalankan organisasi dengan tata kelola perusahaan yang baik.
5. Menjalankan system manajemen yang menjamin pencapaian sasaran kualitas,
keselamatan, kesehatan dan lingkungan kerja.
6. Mengembangkan teknologi informasi dan komunikasi sebagai sarana untuk pembuatan
keputusan dan pengelolaan risiko korporasi.

2.2.3 Nilai Nilai Perusahaan

1. Integrity, satunya kata dan perbuatan dalam membangun budaya yang unggul.
2. Inspire, membangkitkan semangat kebersamaan dalam pencapaian tujuan.
3. Innovation, peningkatan yang berkelanjutan untuk memberikan solusi bagi
stakeholders.
2.3 Visi dan Misi PT ACSET

2.3.1 Visi
Hasrat kami adalah memberi kontribusi, memberi nilai lebih dan memberikan
kesuksesan yang signifikan bagi anda (Klien kami dan karyawan kami).

2.3.2 Misi

Keinginan kami adalah untuk melayani klien dengan sangat baik; melayani klien dengan
kemitraan yang kuat dan berusaha untuk memberikan Produk ( Proyek ) terbaik yang
terjamin kualitasnya.

2.4 Pelaksanaan Disiplin Kerja

Dalam rangka usaha untuk mewujudkan rasa disiplin kepada para staff karyawan proyek Tol JORR
II Ruas Kunciran-Serpong Paket II : Parigi-Serpong, maka dianggap perlu di keluarkannya suatu
ketentuan atau tata tertib kerja bagi karyawan proyek tersebut adalah sebagai berikut :

2.4.1 Pakaian Seragam

Setiap karyawan PT. Adhi Karya dan PT. Acset Indonusa diharuskan mengunakan pakaian
seragam yang diberikan oleh kantor proyek kecuali bila terdapat ketentuan lain dari pihak yang
berwenang.

2.4.2 Jam Kerja

Jam kerja berlaku dari hari senin sampai dengan jum’at (kecuali jam kerja di lapangan, masuk
setiap hari :

1. Masuk Kerja : Pukul 08:00 WIB


2. Pulang Kerja : Pukul 17:00 WIB
3. Istirahat : Pukul 12:00 – 13:00 WIB

2.4.3 Jam lembur

Bagi karyawan yang bekerja terus selama 1 jam atau lebih setelah jam 17:00 WIB akan
diperhitungkan sebagai jam lembur. Besarnya uang lembur per jam akan diberikan sesuai
dengan ketentuan yang berlaku.

2.4.4 Tidak masuk kerja

Bagi setiap karyawan yang tidak bisa masuk kerja karena sakit selama satu hari atau lebih
harus ada bukti surat keterangan dari dokter, bila tidak ada surat keterangan dokter, maka
perusahaan akan memotong hak cutinya.

2.4.5 Sanksi

Bagi karyawan yang sering datang terlambat, akan diberikan teguran oleh atasannya masing-
masing dan bila masih berlanjut dapat dikenakan sanksi administrasi.

2.5 Karya Perusahaan


2.5.1 Karya Perusahaan PT. Adhi Karya

2.5.1.1 Gedung

1. Samana Bali
2. Arzuria Apartemen
3. Transmart Tasimalaya
4. Transmart Solo
5. Soho dan Apartement Padina Residence
6. RS EMC Jombang
7. Transmart Scrondol
8. Transmart Maguwo
9. Apartemen Cinere Terrace Suites
10. Pembangunan Rumah Susun bertingkat (Wisma Atlet) Kemayoran
11. Pekerjaan Struktur dan Arsitek Pembangunan Fasilitas Produksi Gedung Pharma 1
12. Renovasi Gelora Bung Karno
13. Proyek Gedung Andalan Finance Indonesia Head Quarter & Showroom BSD
14. Grand Taman Melati Margonda Apartement
15. Riau Stadion
16. Pembangunan Gedung Pusat Riset (Research Center) Tahap III - ITS
17. Gedung Pelayaran Lembaga Sandi Negara Batam
18. Pembagunan Gedung Learning Centre BPJS Ketenagakerjaan
19. Pembangunan Gedung Rektorat dan Gedung Kuliah Universitas Darussalam Gontor
20. Pembangunan The Royal Kamuela Beach Resort Senggigi Tahap II
21. Pembangunan Hotel Best Western Adi Sucipto Yogyakarta
22. Pembangunan RSUD Syarifah Ambami Rato Ebu Kab. Bangkalan Muti Years
23. Pembangunan Gedung Moya Vidi Hotel Condotel
24. Pembangunan Gedung RS Universitas Andalas
25. Pembangunan Gedung Apartement Student Castle Yogyakarta

2.5.1.2 Konstruksi jalan dan jembatan

1. Underpass Mampang
2. Tol Bakauheni - Terbangi Besar

3. Gempol Pandaan

4. Gempol Pasuruan

5. Jalan Tol Nusa Dua – Ngurah Rai – Benoa Paket 1

6. Jembatan Mojokerto

7. Semarang Bawen

8. Paket 2 Tol Solo – Kertosono Jembatan Tuntang

9. Pembangunan Jembatan Musi IV

2.5.1.3 Pengairan

1. Bendungan Leuwikeris
2. Bendung Slinga
3. Pembangunan Infrastruktur Air Limbah Kota Denpasar Tahap 1 (Jaringan Air
Pedungan)
4. Spilway Bendung Wonogiri

2.5.1.4 Bandara

1. Apron Taxiway Cargo BSH Tahap 1

2. Bandara Patimura

3. Bandara Minangkabau

4. Bandara Sam Ratulangi

5. Pembangunan Fasilitas Sisi Udara Bandar Udara Kertajati Tahap II

2.5.1.5 Pelabuhan

1. Pembangunan Dermaga Petikemas dan Reklamasi Pelabuhan Bitung

2. Pekerjaan Pembangunan Container Yard seluas 2,14 Ha

3. Teluk Lamong

4. EPC Work of Coal & Dry Cargo Handling Facility


2.5.1.6 Landmark

1. DPR MPR

2. Gelora Bung Karno

3. Istiqlal

4. Monas

5. Suramadu

6. Taman Anggrek

2.5.2 Karya Perusahaan PT Acset Indonusa,Tbk.

1. Tol Layang Jakarta-Cikampek II


2. Tol Bakauheni-Sidomulyo
3. Toll Jakarta Outer Ring Road II Ruas Kunciran-Serpong
4. Pekerjaan sipil Light Rail Transit Cawang-Dukuh Atas
5. Pembangkit listrik tenaga uap (PLTU) Jepara Unit 5 dan 6

2.6 Tantangan Bisnis Perusahaan

2.6.1 Tantangan Bisnis PT. ADHI KARYA

Sustainability Development adalah prioritas bagi ADHI dalam upaya menjadi


perusahaan konstruksi terkemuka di Asia Tenggara. ADHI yakin bahwa dalam
pertumbuhannya, Perseroan harus mampu memberikan manfaat terbaik bagi segenap
Pemangku Kepentingan.
Laporan Keberlanjutan ADHI merupakan bagian yang tak terpisahkan dari
Laporan Tahunan ADHI yang disusun setiap tahun. Kedua laporan ini saling melengkapi
satu sama lain dalam menyajikan kinerja bisnis Perseroan yang memiliki dampak terhadap
unsur-unsur 4P yaitu Profit, People, Planet dan Product.
Laporan disusun mengacu pada standarGlobal Reporting Initiative (GRI) yang telah
diakui oleh perusahaan-perusahaan terkemuka di dunia sebagai Best
Practices. Laporan mencakup kegiatan sosial ADHI dalam kurun waktu 1 Januari 2015
hingga 31 Desember 2015.
ADHI senantiasa berupaya meningkatkan kualitas pelaporan yang disampaikan
dari tahun ketahun, sesuai komitmen terhadap prinsip keterbukaan dan transparansi
dalam memenuhi kepentingan seluruh pemangku kepentingan, baik internal maupun
eksternal.
2.6.2 Tantangan Bisnis PT Acset Indonusa,Tbk.
PT Acset Indonusa Tbk (ACST) optimistis bisa mencapai target kontrak baru yang
ditetapkan sebesar Rp 3,5 triliun tahun ini. Pasalnya, perusahaan konstruksi swasta ini
tengah mengikuti beberapa tender proyek infrastruktur yang berpotensi diperoleh di kuartal
IV 2016.
Hingga akhir September, cucu usaha Astra International ini baru mendapatkan kontrak
baru senilai Rp 2,4 triliun atau setara 68% dari terget yang diincar sepanjang 2016.
Tahun ini, Acset memang lebih menfokuskan diri menggarap proyek infrastruktur.
Proyek tol yang diincar perusahaan ini tidak hanya dari grup Astra tetapi juga dari proyek
tol lain. Sedangkan proyek pembangkit listrik yang dibidik adalah milik grup Astra
sebagai subkontraktor.
Proyek tol yang sedang diincar Acset ada di pulau Jawa. Acset akan mencari mitra agar
bisa menggarap proyek tersebut sebagai kontraktor penuh. Maria bilang, pihaknya harus
gencar melakukan strategi kerjasama operasi (Joint Operation/JO) untuk bisa
memenangkan proyek infrastruktur.
Tahun ini, Acset Indonusa baru berhasil mengantongi 1 proyek JO saja. Bersama
mitranya dari China, perusahaan mendapatkan pekerjaan struktur dari PT China Sonagol
Media Investment untuk membangun gedung pencakar langit setinggi 59 lantai. Dengan
porsi kepemilikan 45%, perseroan berhasil menambah kontrak baru hingga Rp 1,8 triliun.
3.2 Gambaran Umum Proyek

3.2.1 Data Umum Proyek

3.2.1.1 Deskripsi Proyek

1. Nama Proyek : Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol JORR II


Ruas Kunciran – Serpong Paket II Parigi – Serpong ( Sta.
46+500-Sta. 50+924)
2. Lokasi : Tangerang Selatan – Provinsi Banten

3. Pemilik Proyek : PT. MARGA TRANS NUSANTARA

Astra Biz Center Commercial Park Barat Lot I No. 11 Jalan


BSD Raya Utama, BSD City Tangerang 15331

4. Kontraktor Pelaksana : ADHI – ACSET, KSO.

5. Konsultan Perencana : PT. CIPTA STRADA

6. Konsultan Pengawas : PT. MITRAPASIFIC CONSOLINDO

INTERNASIONAL

7. Uang Muka : Tidak Ada

8. Retensi : 5% dari nilai pekerjaan

9. Payment : Contractor Pre Financing

10. SPPJP : No.103/MTN/V/2017 TANGGAL 5 MEI

2017

11. Kontrak : No. 37/MTN/KON-JP/V/2017 TANGGAL

15 MEI 2017

12. Nilai Kontrak : Rp. 600.339.699.795,00

13. Nilai Addendum 1 : Rp. 872.143.582.220,48


14. SPMK : No. 178/MTN/VI/2017 TANGGAL 16
JUNI 2017
15. Tanggal Addendum 1 : 25 MEI 2018
16. Waktu Pelaksanaan : 420 Hari Kalender
17. Waktu Pelaksanaan Add 1 : 503 Hari Kalender

18. Waktu Pemeliharaan : 1095 Hari Kalender

19. Akhir Pelaksanaan Add 1 : 31 OKTOBER 2018

20. PHO Addendum 1 : 1 NOVEMBER 2018

21. FHO Addendum 1 : 31 NOVEMBER 2021

22. Jenis Kontrak : Unit Price (Harga Satuan)