Anda di halaman 1dari 114

Peraturan

Kawasan SCBD
Umum

SCBD Estate Regulations


General
www.scbd.com
KATA PENGANTAR
FOREWORD

Sejak awal, Sudirman Central Business District atau SCBD Since its inception, the Sudirman Central Business
telah diarahkan dan direncanakan secara terpadu untuk District, or SCBD, has been developed to become the
menjadi sebuah kawasan superblok terkemuka yang premium world class superblock. All development and
bertaraf internasional di Indonesia. Setiap kebijakan dan management policies and efforts are in line with our
langkah pengembangan dan pengelolaan di SCBD secara commitment to excellence here at SCBD.
konsisten mengacu kepada komitmen tersebut di atas.

Pemerintah DKI Jakarta telah memberikan amanah kepada The Government of the Jakarta Special Capital Region has
PT Danayasa Arthatama Tbk (“Perusahaan”), sebagai entrusted PT Danayasa Arthatama Tbk (“the Company”), as
Pengelola SCBD yang bertanggung jawab penuh untuk the SCBD Estate Management, with the responsibility to
merencanakan, membangun, mengoperasikan, mengelola, plan, build, operate, manage and maintain the buildings, as
memelihara, dan merawat bangunan, serta sarana dan well as the Facilities and Infrastructure of SCBD.
prasarana yang ada di SCBD.

Sehubungan dengan hal tersebut, Perusahaan In relation thereto, the Company is responsible for
berkewajiban dan berwenang melaksanakan pembinaan, implementing the development, prevention, supervision and
pencegahan, pengawasan, dan penertiban di SCBD. Untuk control measures at SCBD. In order to successfully execute
dapat melaksanakan tugas dan amanah tersebut, such duties, the Company must develop SCBD Estate
Perusahaan berkewajiban menyusun sebuah Peraturan Regulations that will serve as the guideline for all parties. These
Kawasan SCBD yang akan menjadi pedoman bagi semua parties include the Company itself, the developers, the
pihak, baik terhadap Perusahaan yang bertindak sebagai managers, the Lot Owners/ Users, as well as other relevant
pengembang dan pengelola, juga kepada parties. Thus, all parties must comply with the SCBD Estate
Pemilik/Pengguna Lot, serta pihak-pihak lain. Peraturan Regulations.
Kawasan SCBD wajib dipatuhi oleh semua pihak yang ada
di SCBD.

Peraturan Kawasan SCBD 2017 mengatur berbagai The 2017 SCBD Estate Regulations set in detail various
aspek secara komprehensif dengan spektrum yang lebih regulatory guidelines as stipulated in the ISO 9001, ISO
luas, serta selaras dengan sertifikasi ISO 9001, ISO 14001, SMK3 and OHSAS 18001 certifications obtained
14001, SMK3, dan OHSAS 18001 yang telah diperoleh and used by the Company as guidelines.
dan diterapkan oleh Perusahaan.

Perusahaan dengan tulus menyampaikan penghargaan We would also want to take this opportunity to express our
yang setinggi-tingginya kepada para Pemilik/Pengguna Lot highest appreciation to the Lot Owners/Users, and other Parties
dan Pihak-pihak lain di SCBD atas kerjasama yang telah in SCBD for their excellent cooperation, leading SCBD to
terjalin selama ini. Sehingga, dalam pengembangannya become the best central business district in Indonesia.
SCBD menjadi kawasan niaga terpadu terbaik di Indonesia.

Semoga dengan diberlakukannya Peraturan Kawasan It is our sincere hope that the 2017 SCBD Estate Regulations
SCBD 2017 ini, akan membuat pengembangan dan will facilitate better development and management of the
pengelolaan SCBD menjadi lebih baik. SCBD.

Jakarta, 01 April 2017 Jakarta, April 1, 2017

Santoso Gunara
Direktur Utama
President Director
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS

UMUM LOT 2.1.6 Keselamatan dan 38


GENERAL SCBD LOTS Kesehatan Kerja (K3)
Occupational Health
and Safety (OHS)
2.1.7 Keamanan 38
Security
2.1.8 Saat Kegiatan di Lahan 39
Kosong Selesai
Upon the Completion
of Activity in Vacant
SCBD Lots
2.2 KEGIATAN 39
PENGEMBANGAN
1.1 VISI KAWASAN SCBD 6 2.1 KEGIATAN DI LAHAN 26
LAHAN DALAM LOT
THE VISION OF SCBD KOSONG
CONSTRUCTION/
ACTIVITY IN VACANT
1.2 PERATURAN 8 DEVELOPMENT
SCBD LOTS
KAWASAN SCBD ACTIVITIES WITHIN
SCBD ESTATE 2.1.1 Survey Situasi dan 28 THE SCBD LOTS
REGULATION Kondisi Awal Lokasi 2.2.1 Survey Situasi dan 39
Kegiatan Kondisi Awal Lokasi
1.3 DEFINISI 11
Survey of the Initial Kegiatan
DEFINITIONS
Situation and Condition Survey of the Initial
1.4 KEBERLAKUAN 24 of the Activity Location/ Situation and Condition
ENFORCEABILITY Workplace of the Activity Location/
1.5 PENGALIHAN 24 2.1.2 Desain Bangunan atau 28 Workplace
Fasilitas Pendukung di 2.2.2 Rencana 40
KEPEMILIKAN LOT
SCBD LOT dalam Lot Pengembangan
Design of Building or Construction/
OWNERSHIP
TRANSFER Supporting Facilities Development Plan
1.6 KEGIATAN YANG 25 within the SCBD Lots 2.2.3 Izin-Izin dan 41
2.1.3 Bangunan dan/atau 29
MERUGIKAN CITRA Sertifikasi-Sertifikasi
KAWASAN SCBD Fasilitas Pendukung di Terkait Kegiatan
Lahan Kosong Pengembangan
ACTIVITIES THAT
Building and/or
DAMAGE THE IMAGE Permits and
OF SCBD Supporting Facilities in Certifications
Vacant SCBD Lots Related to SCBD
1.7 PELAKSANAAN 25
2.1.4 Kegiatan Khusus atau 32 Lots Construction/
KEGIATAN YANG
Event di dalam Lot Development Activity
MEMPENGARUHI
ESTETIKA KAWASAN Events at the SCBD Lots
ACTIVITIES AFFECTING 2.1.5 Lingkungan 38
THE DISTRICT’S Environment
AESTHETICS
2.2.4 Bangunan dan/ atau 41 2.2.12 Tenaga Kerja 54 2.3.5 Hiasan Hari-Hari Besar 66
Fasilitas Pendukung dalam Kegiatan Nasional dan/atau
Sementara Pengembangan Keagamaan Indonesia
Terkait Kegiatan Workers in the Indonesian National
Pengembangan Lot Construction/ and/or Religious
Temporary Building Development Activity Holidays
and/or Supporting 2.2.13 Saat Kegiatan 55 2.3.6 Kegiatan Khusus atau 67
Facility related to SCBD Pengembangan Event di dalam Lot
Lots Construction/ Selesai Events at the SCBD Lots
Development Activity Upon the Completion
2.2.5 Peralatan Berat dan 50 2.3.7 Daftar Tenant, 71
of Construction/ Penghuni, Pengelola
Peralatan Angkat- Development Activity
Angkut Bangunan dan Tenaga
2.3 KEGIATAN 56 Kerja di dalam Lot
Heavy Equipment and
OPERASIONAL LOT List of Tenants,
Transporting-Lifting SCBD LOTS
Equipment Residents, Building
2.2.6 Manajemen 51 OPERATIONAL Managers dan Workers
ACTIVITY within the SCBD Lots
Lokasi Kegiatan 2.3.1 Izin-Izin dan Sertifikat- 56 2.3.8 Pengendalian Lalu 71
Pengembangan dalam
Lot Sertifikat Laik Operasi Lintas
Site Management Permits and Traffic Management

for Construction/ Certifications of Proper 2.3.9 Lingkungan 71


Development Activity Operation Environment
within the SCBD Lots 2.3.2 Bangunan dan 56
2.3.10 Keselamatan dan 72
2.2.7 Pengendalian Lalu 51 Fasilitas di dalam Lot
Buildings and Facilities Kesehatan Kerja (K3)
Lintas Occupational Health
Traffic Management within the SCBD Lots
2.3.3 Perawatan dan/atau 63 and Safety (OHS)
2.2.8 Galian dan /atau 52 2.3.11 Keamanan 72
Timbunan Tanah Peningkatan Kualitas
Bangunan dan Fasilitas Security
Excavation and/or
Secara Berkala 2.3.12 Tanggapan Darurat 73
Landfill Regular Maintenance
2.2.9 Lingkungan 53 Emergency Response
and/or Improvements
Environment of the Quality of
2.2.10 Keselamatan dan 54 Building and Facilities
Kesehatan Kerja (K3) 2.3.4 Penambahan dan 64
Occupational Health Perubahan Bangunan
and Safety (OHS) dan/atau Fasilitas
2.2.11 Keamanan 54 dalam Lot
Security Addition and
Modification to
Buildings and/or
Facilities in the SCBD
Lots.
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS

RUANG UMUM KAWASAN 3.1.9 Saat Kegiatan Event 80 3.3 KEGIATAN 86


SCBD PUBLIC SPACES Selesai PEMBANGUNAN
Upon Completion of BARU, PENAMBAHAN,
the Event PERUBAHAN
3.2 KEGIATAN 81 ATAU PERAWATAN
BANGUNAN-
PEMASANGAN MEDIA BANGUNAN ATAU
PROMOSI FASILITAS-FASILITAS
PROMOTIONAL MEDIA DI RUANG UMUM
INSTALLATION KAWASAN SCBD
3.2.1 Rencana Pemasangan 82 NEW CONSTRUCTION,
Media Promosi ADDITION, CHANGE
Promotional Media OR MAINTENANCE
OF BUILDINGS OR
Installation Plan
FACILITIES IN SCBD
3.2.2 Survey Situasi dan 82
3.1 KEGIATAN EVENT 74 PUBLIC SPACES
Event Kondisi Awal Lokasi 3.3.1 Rencana 86
Kegiatan
3.1.1 Rencana Kegiatan 76 Pembangunan
Survey of the Initial
Baru, Penambahan,
Activity Plan Situation and Condition Perubahan atau
3.1.2 Survey Situasi dan 76 of the Activity Location/ Perawatan Bangunan-
Kondisi Awal Lokasi Workplace Bangunan atau
Kegiatan 3.2.3 Izin Pemasangan 83 Fasilitas-Fasilitas
Survey of the Initial Media Promosi di Ruang Umum
Promotional Media Kawasan SCBD
Situation and Condition
New Construction
of the Activity Location/ Installation Permit
Workplace 3.2.4 Lingkungan 83 Plan, Addition, Change
3.1.3 Izin Kegiatan Event 77 or Maintenance of
Environment
Buildings or Facilities in
Event Permit 3.2.5 Fasilitas 83 SCBD Public Spaces
3.1.4 Lingkungan 77 Pendukung Terkait 3.3.2 Survey Situasi dan 87
Environment Kegiatan Pemasangan Kondisi Awal Lokasi
3.1.5 Fasilitas Pendukung 78 Media Promosi Kegiatan
Supporting
Terkait Kegiatan Event Survey of the Initial
Supporting Facilities Facilities Relating to Situation and Condition
the Promotional Media of the Activity Location/
Related to the events Installation Workplace
3.1.6 Pengendalian Lalu 79 3.2.6 Keselamatan dan 83
Lintas Kesehatan Kerja (K3)
Traffic Management Occupational Health
3.1.7 Keselamatan dan 79 and Safety
Kesehatan Kerja (K3) 3.2.7 Keamanan 84
Occupational Health Security
and Safety (OHS) 3.2.8 Saat Kegiatan 85
3.1.8 Keamanan 79
Pemasangan Media
Security Promosi Selesai
Upon the Completion
of Promotional Media
Installation Activity
3.3.3 Izin Pelaksanaan 88 PERIZINAN TERKAIT ASURANSI
Kegiatan PELAKSANAAN KEGIATAN DI INSURANCE
Pembangunan KAWASAN SCBD
Baru, Penambahan, PERMITS RELATED TO ACTIVITY
Perubahan atau IMPLEMENTATION IN SCBD
Perawatan Bangunan-
Bangunan atau
Fasilitas-Fasilitas
di Ruang Umum
Kawasan SCBD
Permits of New
Construction,
Addition, Change
or Maintenance of
Buildings or Facilities in
SANKSI-SANKSI
SCBD Public Spaces
SANCTIONS
3.3.4 Lingkungan 88
Environment
3.3.5 Keselamatan dan 88 4.1 PERIZINAN 92
DARI INSTANSI
Kesehatan Kerja (K3) PEMERINTAH YANG
Occupational Health BERWENANG
and Safety (OHS) PERMITS FROM
3.3.6 Keamanan 88 THE AUTHORIZED
Security GOVERNMENT
3.3.7 Saat Kegiatan 89 AGENCY
4.2 KEGIATAN EVENT 94
Pembangunan
Baru, Penambahan, PERIZINAN DAN
Perubahan atau PERSETUJUAN DARI LAMPIRAN PERATURAN 100
Perawatan Bangunan- PENGELOLA KAWASAN PERUNDANG-UNDANGAN
Bangunan atau SCBD TERKAIT PERATURAN
Fasilitas-Fasilitas KAWASAN SCBD
di Ruang Umum TENTANG LINGKUNGAN
Kawasan SCBD Selesai ATTACHMENT OF LAWS AND
REGULATIONS CONCERNING
Upon the Completion
of New Construction, THE SCBD REGULATIONS ON
Addition, Change THE ENVIRONMENT
or Maintenance of
Buildings or Facilities in Dokumen ini telah memiliki hak The document is copyright of and may not
SCBD Public Spaces cipta dan tidak diizinkan di be reproduced without the permission of
produksi ulang tanpa ada izin dari PT Danayasa Arthatama Tbk.
PT Danayasa Arthatama Tbk
• Revisi: • Revision:
01 01
• Klasifikasi • Security
Sekuriti Publik Classification Publik

Hak cipta Peraturan Kawasan SCBD telah tercatat dalam Daftar Umum Ciptaan di
Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan nomor dan tanggal permohonan
C00201703862, 6 September 2017, dengan nomor pencatatan 088929.
The copyright for the SCBD Regulations has been listed in the General Register of
Works at the Ministry of Law and Human Rights with the number and date of
application of C00201703862 on 6 September 2017 and listing number 088929 .
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

1 UMUM
GENERAL

• Visi Kawasan SCBD • The Vision of Scbd


• Peraturan Kawasan SCBD • SCBD Estate Regulation
• Definisi • Definition
• Keberlakuan • Enforceability
• Pengalihan Kepemilikan Lot • Lot Ownership Transfer
• Kegiatan yang Merugikan • Activities that Damage
Citra SCBD the Image of SCBD
• Pelaksanaan Kegiatan yang • Activities Affecting the District’s
mempengaruhi Estetika Kawasan Aesthetics

VISI KAWASAN SCBD


THE VISION OF SCBD
Mewujudkan Kawasan SCBD menjadi To become The Premium World
sebuah Kawasan Superblok Terkemuka Class Superblock
yang Bertaraf Internasional

Ada 6 (enam) aspek yang menjadi tolok There are 6 (six) indicators that serve as the
ukur untuk mencapai visi Kawasan SCBD benchmark for the achievement of SCBD’s
tersebut di atas : vision. These are:
• Keindahan; • Aesthetics;
• Kenyamanan; • Comfort;
• Kemudahan; • Convenience;
• Keamanan; • Security;
• Keselamatan; dan • Safety; and
• Keberlanjutan. • Sustainability.

6 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate Regulations


7
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

1.2 PERATURAN KAWASAN SCBD 1.2 SCBD ESTATE REGULATION


Pengelola Kawasan Niaga Terpadu Sudirman The SCBD Estate Management of the Sudirman Central
(Kawasan SCBD) mempunyai kewajiban : Business District (“SCBD”) is obliged to:
• Membantu Pemerintah DKI Jakarta dalam • Assist the Government of the Jakarta Special Capital
mengendalikan pelakasanaan pembangunan di Region in controlling development within SCBD;
dalam Kawasan SCBD;
• Melaksanakan dan membiayai pengoperasian, • Implement and fund the operation, maintenance,
perawatan, perbaikan, penggantian prasarana dan rehabilitation, replacement of Infrastructures and
Fasilitas Umum serta kebersihan di dalam Ruang Public Facilities, as well as the maintenance of
Umum Kawasan SCBD; cleanliness in SCBD Public Spaces;
• Membuat Peraturan Kawasan sesuai dengan • Develop SCBD Estate Regulations as necessary
kebutuhan untuk tercapainya pengelolaan to achieve service excellence in the SCBD Estate
Kawasan SCBD yang sebaik-baiknya dengan Management in accordance with the prevailing Laws
tetap mengacu kepada ketentuan Perundang- and Regulations in Indonesia; and
undangan yang berlaku; dan

8 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

• Melaksanak an pembinaan, pencegahan, p e n • Supervise and implement the development,


gawasan,danpenertibandidala prevention, supervision and control measures
m Kawasan SCBD. within the SCBD.

Untuk keterpaduan perencanaan, pembangunan, dan For the integration, planning and management of the
pengelolaan prasarana, utilitas, dan Fasilitas Umum Infrastructure, Utilities and Public Facility as well as
serta lingkungan hidup di dalam Kawasan N iaga the environment within the SCBD, PT Danayasa
Terpadu Sudirman (K awasan SCBD), PT Danayasa Arthatama Tbk as the SCBD Estate Management has
Arthatama Tbk sebagai Pengelola Kawasan SCBD set the SCBD Estate Regulations.
membuat Peraturan Kawasan SCBD.

Peraturan Kawasan SCBD adalah peraturan The SCBD Estate Regulations refers to the regulations
pengelolaan Kawasan SCBD yang ditetapkan oleh set by the SCBD Estate Management that determines
Pengelola Kawasan SCBD mengatur hak dan the rights and obligations of as well as the actions that
kewajiban serta hal-hal yang harus/boleh dan yang must/may and those that may not be carried out by Lot
tidak boleh dilakukan oleh Pemilik Lot, Pengguna atau Owners, Users or External Providers. The regulations
encompass various aspects, which include

General SCBD Estate


Regulations 9
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

External Provider dalam perancangan, pelaksanaan planning, construction, management, maintenance


pembangunan, pengelolaan dan perawatan bangunan of buildings and use of Infrastructure, Utilities and
serta penggunaan prasarana, utilitas, dan Fasilitas Public Facilities around SCBD Public Spaces. The
Umum di Ruang Umum Kawasan SCBD, yang perlu SCBD Estate Regulations serve as guidelines for
dipahami, dijadikan acuan, dan dilaksanakan dengan the activities carried out within SCBD with the
penuh tanggung jawab selama menjalankan kegiatan- ultimate goal of achieving the vision of SCBD as
kegiatan di dalam Kawasan SCBD, agar visi Kawasan THE PREMIUM WORLD-CLASS SUPERBLOCK.
SCBD sebagai THE PREMIUM WORLD CLASS
SUPERBLOCK dapat terwujud.

Peraturan Kawasan SCBD terdiri dari beberapa The SCBD Estate Regulations consists of
peraturan yang terpadu dan tidak terpisahkan serta several rules which are interconnected bearing
memiliki kekuatan hukum yang sama, yaitu: the same legal power, namely:
1. Peraturan Umum Kawasan SCBD; 1.General SCBD Estate Regulations;
2. Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan; 2.SCBD Estate Regulations on the Environment;
3. Peraturan Kawasan SCBD tentang Keselamatan 3.SCBD Estate Regulations on Occupational
dan Kesehatan Kerja (K3); dan Health and Safety (OHS); and
4 . Peraturan K awasan SCBD tentang Iuran 4.SCBD Estate Regulations on Estate
Pengelolaan Kawasan (IPK). Management Fees (IPK).

10 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

1.3 DEFINISI 1.3 DEFINITIONS


Di dalam Peraturan Kawasan SCBD ini yang In the SCBD Estate Regulations, the meanings of
dimaksud dengan : certain phrases should be interpreted as follows:

Kawasan SCBD SCBD


adalah bagian wilayah kota seluas kurang lebih 45 refers to a city area with a size of approximately 45
ha, terletak di Kelurahan Senayan, Kecamatan hectares, located in Senayan Sub-district,
Kebayoran Baru, Kotamadya Jakarta Selatan, Kebayoran Baru District, South Jakarta Municipality,
Jakarta, Indonesia, yang dikenal sebagai “Kawasan Jakarta, Indonesia. It is also known as the “Sudirman
Niaga Terpadu Sudirman (Sudirman Central Central Business District”, which is developed and
Business District)“ yang dibangun dan dikelola oleh managed by PT Danayasa Arthatama Tbk, under the
PT Danayasa Arthatama Tbk, berdasarkan Surat Principal License to Use and Develop Land (SIPPT)
Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT) Number 233/-1/711.5 dated January 17, 1992.
Nomor 233/-1/711.5 tanggal 17 Januari 1992.

Pengelola Kawasan SCBD SCBD Estate Management


adalah PT Danayasa Arthatama Tbk, suatu refers to PT Danayasa Arthatama Tbk; a public limited
perusahaan terbatas terbuka yang didirikan liability company duly organized under the Law of the
berdasarkan Hukum Negara Masyarakat Indonesia, Republic of Indonesia, domiciled in Jakarta, SCBD,
berkedudukan di Jakarta, Kawasan SCBD, Lot 25, SCBD Lot 25, Gedung Artha Graha, 12th floor, Jl.
Gedung Artha Graha, Lantai 12, Jl. Jenderal Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta 12190.
Sudirman Kav. 52-53, Jakarta 12190.
Authorized Government Agency
Instansi Pemerintah yang Berwenang refers to all government organizations or
adalah semua organisasi atau lembaga institutions carrying out the functions and
pemerintah yang melaksanakan fungsi dan authority to administer governmental and
berwenang untuk menyelenggarakan urusan administrative affairs, both at the central and
pemerintahan dan administrasi pemerintahan, regional levels.
baik di tingkat pusat maupun di tingkat daerah.

Lot
adalah bidang-bidang tanah yang terletak di dalam SCBD Lot
Kawasan SCBD yang telah ditetapkan batas-batasnya. refers to an area of land located in SCBD of
which limits are specified.
Bangunan Lot
adalah bangunan fisik yang terletak di dalam Lot SCBD Lot Building
dan yang dimiliki, dibangun serta dikelola oleh refers to a physical building situated in an
Pemilik Lot atau Pengguna. SCBD Lot, which is owned, developed and
managed by a Lot Owner or User.
Ruang Umum dalam Lot
adalah ruang-ruang yang terletak di dalam Lot Public Spaces within an SCBD Lot
dan dimiliki oleh Pemilik Lot atau dikelola oleh refers to spaces located at an SCBD Lot and
Pengguna, serta dapat digunakan oleh umum. are owned by a Lot Owner or managed by
Users, and can be utilized by the Public.
Ruang Umum Kawasan SCBD
adalah ruang-ruang yang terletak di luar
perbatasan Lot tetapi berada di dalam Kawasan SCBD Public Spaces
SCBD yang dikelola oleh Pengelola Kawasan refers to spaces located outside the SCBD Lots
SCBD dan dapat digunakan oleh umum. boundary but are within the SCBD, managed
by the SCBD Estate Management and can be
utilized by the Public.

General SCBD Estate Regulations 11


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

12 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Fasilitas Umum Public Facilities


adalah semua sarana dan prasarana fisik yang ada refers to all physical Facilities and Infrastructures in the
di dalam Kawasan SCBD namun berada di luar Lot, SCBD area but are located outside the SCBD Lots. The
yang dibangun dan dioperasikan untuk menunjang SCBD Estate Management develops and operates
segala kegiatan penyelenggaraan Kawasan SCBD. those facilities to support all activities at the SCBD.

Sarana Facility
adalah segala sesuatu yang dapat dipakai refers to anything that can be used as a tool to
sebagai alat dalam mencapai maksud dan serve an intent or purpose. Examples of
tujuan. Contoh-contoh sarana yang berada di facilities in the SCBD area include:
dalam Kawasan SCBD antara lain :
- Bis Kawasan; - Shuttle Bus;
- Halte Bis; - Bus Stop;
- Rambu-rambu; - Traffic Signs;
- Tempat Sampah; - Garbage Bins;
- Taman dan Penghijauan; - Parks and Greenery;
- Media Promosi; - Promotional Media;
- Pos Jaga; - Security Posts;
- dll. - etc.

Prasarana Infrastructure
adalah segala sesuatu yang merupakan refers to the fundamental Facilities and
penunjang utama terselenggaranya suatu systems to support a process. Examples of
proses. Contoh-contoh prasarana infrastruktur Infrastructure in the SCBD include:
yang berada di dalam Kawasan SCBD termasuk:
- Jalan dan Terowongan; - Streets and Tunnels;
- Fasilitas Pejalan Kaki; - Pedestrian Facilities;
- Drainase; - Drainage;
- dll. - etc.

Utilitas Utility
adalah prasarana yang digunakan penyedia jasa refers to the Infrastructure used by service
untuk memberikan pelayanan kebutuhan umum. providers to cater to public needs. Examples of
Contoh-contoh prasarana pada utilitas yang utilities within the SCBD area include:
berada di dalam Kawasan SCBD antara lain :
- Pipa air bersih; - Clean water pipes;
- Pipa air kotor; - Sewage pipes;
- Pipa gas; - Gas pipes;
- Kabel listrik; - Power cables;
- Kabel telefon; - Phone cables;
- Kabel fiber optik; - Fiber optic cables;
- dll. - etc.

Pemilik Lot Lot Owner


adalah perseorangan atau badan hukum yang refers to an individual or legal entity that owns,
memiliki, membangun dan mengelola Lot di dalam develops and manages an SCBD Lot in the
Kawasan SCBD. Termasuk dalam pengertian SCBD area. Included in the definition of a “Lot
Pemilik Lot mencakup juga Perhimpunan Penghuni Owner” is the “Association of Tenants” for
dalam suatu Lot yang dimiliki secara strata title. SCBD Lots that are owned under a strata title.

Pengguna User
adalah perorangan atau badan hukum yang refers to an individual or legal entity who is
secara sah mendapat izin Pengelola Kawasan legally authorized by the SCBD Estate
SCBD untuk melakukan kegiatan di dalam Lot Management to conduct any activity within the
dan/atau Ruang Umum Kawasan SCBD. SCBD Lots and/or SCBD Public Spaces.

General SCBD Estate Regulations 13


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Masyarakat Public
adalah setiap orang yang menggunakan dan refers to any person who uses and carries out
melakukan kegiatan di dalam Kawasan SCBD. any activity in the SCBD area.

External Provider External Provider


adalah badan usaha atau orang perseorangan yang refers to any business entity or individual carrying out
melakukan kegiatan di Kawasan SCBD dan any activity within the SCBD and providing
menyediakan barang/pekerjaan konstruksi/jasa goods/construction works/consulting services/other
konsultasi/jasa lainnya yang dibutuhkan oleh Pemilik services required by Lot Owners, Users, Authorized
Lot, Pengguna, instansi pemerintah yang berwenang, Government Agencies, the SCBD Estate Management
Pengelola Kawasan SCBD maupun pihak-pihak lain and other parties having an interest in SCBD.
yang berkepentingan dengan Kawasan SCBD.

Desain Design
adalah bentuk rumusan dari proses pemikiran kreatif, refers to a formulation of thought as a result of
pertimbangan dan perhitungan yang komprehensif creative thinking, and comprehensive consideration
untuk mewujudkan suatu obyek atau sistem, dan and calculation to create an object or system, which
dituangkan dalam bentuk gambar-gambar serta is described in drawings and other technical
spesifikasi teknis. Desain wajib memperhitungkan specifications. The Design must take into account the
aspek-aspek fungsional, estetika, kekuatan, ekonomi, aspects of function, aesthetics, structural strength,
lingkungan, keselamatan dan kesehatan kerja (K3), economy, environment, Occupational Health and
dan keamanan yang mengacu pada ilmu pengetahuan Safety (OHS) and security based on science and
dan teknologi, hasil-hasil riset, logika, dan pemikiran- technology, research, logic and existing ideas and
pemikiran maupun desain-desain yang pernah ada similar designs.
sebelumnya.

Panduan Rancang Kota Urban Design Guideline


(dikenal juga sebagai Urban Design Guide Line/ or “UDGL” refers to a detailed technical description
UDGL) adalah uraian teknis secara terinci yang as specified by the Government of the Jakarta
ditetapkan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Special Capital Region concerning provisions,
tentang ketentuan-ketentuan, persyaratan- requirements, dimension standards and quality
persyaratan, standar dimensi, standar kualitas standards. These standards will then provide
yang memberikan arahan bagi terselenggaranya guidelines for the development of the urban physical
serta terbangunnya suatu kawasan fisik kota area, and to ensure consistency with the urban plan.
tertentu baik bangunan-bangunannya, sarana The impacted areas include the buildings, Facilities,
prasarana, utilitas maupun lingkungan, sehingga Infrastructure, Utilities and the environment.
sesuai dengan rencana kota yang digariskan.

Perjanjian Pengelolaan Kawasan SCBD SCBD Estate Management Agreement


adalah perjanjian tertulis yang ditandatangani oleh refers to a written agreement signed between the Lot
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider dengan Owner, User or External Provider and the SCBD Estate
Pengelola Kawasan SCBD, yang berisi tentang Management. The agreement contains stipulations
kesepakatan yang mengikat masing-masing pihak di binding each party on the SCBD Estate Management.
dalam pengelolaan Kawasan SCBD.

Kegiatan Activities
adalah segala bentuk aktifitas yang dilaksanakan refers to any action conducted by Lot Owners, Users
oleh Pemilik Lot, Pengguna atau External or External Providers both within the SCBD Lots and
Provider baik di dalam Lot maupun di Ruang SCBD Public Spaces, for which a permit has been
Umum Kawasan SCBD, yang telah mendapat obtained from the SCBD Estate Management and/or
izin Pengelola Kawasan SCBD dan/atau instansi- Authorized Government Agencies.
instansi pemerintah yang berwenang.

14 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Kegiatan di Lahan Kosong Activity in Vacant SCBD Lots


adalah semua bentuk kegiatan yang dilakukan di refers to any activity conducted in a vacant
lahan yang kosong di dalam Kawasan SCBD. SCBD Lots in the SCBD area.

Kegiatan Konstruksi/Pengembangan Construction/Development Activity


adalah semua kegiatan yang berkaitan dengan refers to any activity related to the construction
konstruksi/pengembangan di dalam Lot dan/atau and/or development in the SCBD Lots and/or
di Ruang Umum Kawasan SCBD yang dilakukan SCBD Public Spaces performed by Lot Owners,
oleh Pemilik Lot, Pengguna atau External Users or External Providers. Such activity
Provider. Kegiatan ini termasuk namun tidak includes, but is not limited to,
terbatas meliputi pembangunan struktur-struktur construction/development of new structures,
baru, gedung-gedung, sarana, prasarana, buildings, Facilities, Utilities and Public Facilities.
utilitas, dan Fasilitas Umum.

Kegiatan Operasional Operational Activity


adalah semua kegiatan operasional yang dilakukan refers to any operational activity carried out by
oleh Pemilik Lot atau Pengguna di dalam Lot Lot Owners or Users within the SCBD Lots
dan/atau di Ruang Umum Kawasan SCBD. and/or SCBD Public Spaces.

Kegiatan Perawatan Maintenance Activity


adalah semua kegiatan rutin terkait dengan refers to any routine activity relating to the maintenance
pemeliharaan dan perbaikan yang dilakukan and repair of Facilities, Infrastructures, Utilities and
terhadap sarana, prasarana, utilitas, dan Fasilitas Public Facilities both within the SCBD Lots and SCBD
Umum baik di dalam Lot maupun di Ruang Umum Public Spaces. The purpose of the maintenance activity
Kawasan SCBD dengan tujuan agar obyek-obyek is to ensure that these objects remain in an optimal,
tersebut tetap dapat dioperasikan secara optimal, functional, efficient and safe state within its specified
handal/layak fungsi, efisien, aman, dan mencapai lifetime. It is part of the efforts to provide better services
umur pakai yang direncanakan, dalam upaya untuk for the users of SCBD.
memberikan pelayanan yang lebih baik kepada
masyarakat pengguna di dalam Kawasan SCBD.

Kegiatan Peningkatan Improvement Activity


merupakan semua kegiatan untuk meningkatkan atau refers to any activity intended to enhance or
memperbaharui bangunan, sarana, prasarana, utilitas, refurbish buildings, Facilities, Infrastructures,
dan Fasilitas Umum di dalam Lot dan/atau di Ruang Utilities and Public Facilities within the SCBD
Umum Kawasan SCBD dalam upaya untuk Lots and/or SCBD Public Spaces in the effort
memberikan pelayanan yang lebih baik kepada to provide better services for the users of
masyarakat pengguna di dalam Kawasan SCBD. SCBD.

Event
adalah kegiatan-kegiatan sementara, dengan durasi Event
waktu dan tujuan tertentu, yang dilaksanakan di dalam refers to any temporary activity, with a specific
Lot dan/atau di Ruang Umum Kawasan SCBD oleh duration of time and purpose, performed within
Pengelola Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Pengguna the SCBD Lots and/or SCBD Public Spaces by
atau External Provider yang telah mendapat izin dari the SCBD Estate Management, Lot Owners,
instansi-instansi pemerintah yang berwenang dan/ Users or External Providers for which a permit
atau Pengelola Kawasan SCBD. has been obtained from the Authorized
Government Agency and/or the SCBD Estate
Iuran Pengelolaan Kawasan Management.
atau yang disingkat sebagai “IPK” adalah suatu Iuran
yang wajib dibayar oleh Pemilik Lot, Pengguna atau Estate Management Fees (IPK)
External Provider yang melakukan kegiatan di dalam is a Fee payable to the SCBD Estate Management by
Lot dan/atau di Ruang Umum Kawasan SCBD kepada the Lot Owners, Users or External Providers carrying
Pengelola Kawasan SCBD untuk melaksanakan out activities within the SCBD Lots and/or SCBD Public

General SCBD Estate Regulations


15
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

penyelenggaraan pengelolaan dan perawatan Spaces for the management and maintenance
Ruang Umum Kawasan SCBD. of SCBD Public Spaces.

Sinking Fund Sinking Fund


adalah dana yang dikumpulkan serta merupakan is the fund collected as a part of the Estate
bagian dari Iuran Pengelolaan Kawasan (IPK) Management Fees (IPK) paid by the Lot Owners
yang dibayar oleh Pemilik Lot atau Pengguna, or Users, or is a part of the Service Charge paid
atau merupakan bagian dari Service Charge by the Lot Owners or Users in a building, which
yang dibayar oleh Pemilik Unit atau Pengguna will be used to finance Improvement Activities.
Unit dalam gedung, yang akan digunakan untuk
membiayai Kegiatan Peningkatan.

Uang Jaminan Iuran Pengelolaan Kawasan Estate Management Fees Deposit (IPK Deposit)
atau yang disingkat sebagai “Uang Jaminan refers to a fund that the Lot Owners or Users of
IPK”adalah suatu dana yang wajib diberikan oleh SCBD must pay to the SCBD Estate Management
Pemilik Lot atau Pengguna Kawasan SCBD kepada as a collateral for any occurrence concerning but not
Pengelola Kawasan SCBD sebagai jaminan yang limited to a default on the SCBD Estate
dapat digunakan apabila terjadi hal-hal yang terkait Management Agreement and/or non-conformity/non-
namun tidak terbatas pada cidera janji terhadap compliance by the Lot Owners or Users of SCBD
Perjanjian Pengelolaan Kawasan SCBD dan/atau with the provisions of the SCBD Estate Regulations.
ketidaksesuaian/ketidakpatuhan Pemilik Lot atau The IPK Deposit will be used to remedy every
Pengguna Kawasan SCBD atas ketentuan- default on the SCBD Estate Management
ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD. Uang Agreement and/or any non-conformity/non-
Jaminan Iuran Pengelolaan Kawasan akan compliance by the Lot Owners or Users referred to
digunakan untuk memulihkan setiap cidera janji above and to repair any damage to the Public
terhadap Perjanjian Pengelolaan Kawasan SCBD Facility of SCBD, if any, resulting from the activity.
dan/atau ketidaksesuaian/ketidakpatuhan oleh
Pemilik Lot atau Pengguna, termasuk memperbaiki
setiap kerusakan Fasilitas Umum Kawasan SCBD
akibat kegiatan yang dilaksanakannya.

Uang Jaminan Kegiatan Activity Deposit


adalah suatu dana yang wajib diberikan oleh Pemilik refers to a fund that the Lot Owners, Users or
Lot, Pengguna atau External Provider sebagai jaminan External Providers must pay to the SCBD Estate
atas kegiatan-kegiatan yang dilakukannya di dalam Management as a collateral for the activities carried
Lotnya atau di Ruang Umum Kawasan SCBD, dan out in their respective SCBD Lots or in SCBD Public
dapat digunakan oleh Pengelola Kawasan SCBD Spaces. The SCBD Estate Management may use
untuk memulihkan setiap cidera janji terhadap the deposit to remedy any default on the SCBD
Perjanjian Pengelolaan Kawasan SCBD dan/ atau Estate Management Agreement and/or non-
ketidaksesuaian/ketidakpatuhan terhadap Peraturan conformity/non-compliance with the provisions of the
Kawasan SCBD, dan/atau memperbaiki setiap SCBD Estate Regulations and/or to repair any
kerusakan Fasilitas Umum Kawasan SCBD yang damage to the Public Facility of SCBD resulting from
disebabkan oleh kegiatan-kegiatan tersebut. Uang the activities. The Lot Owners, Users or External
jaminan ini akan dikembalikan kepada Pemilik Lot, Providers will receive a refund of the deposit,
Pengguna atau External Provider, tanpa bunga, without interest, deducted by the expenses incurred
setelah dikurangi biaya-biaya yang dikeluarkan oleh by the SCBD Estate Management, if any, to remedy
Pengelola Kawasan SCBD jika ada, untuk memulihkan every default on the SCBD Estate Management
setiap terhadap Perjanjian Pengelolaan Kawasan Agreement and/or non-conformity/ non-compliance
SCBD dan/atau ketidaksesuaian/ketidakpatuhan with the SCBD Estate Regulations, and/or repair
terhadap Peraturan Kawasan SCBD, dan/atau every damage to the Public Facility of SCBD.
memperbaiki setiap kerusakan Fasilitas Umum
Kawasan SCBD.

16 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Risiko Risk
adalah bahaya atau konsekuensi yang dapat terjadi refers to the risk or consequence that may
akibat sebuah proses yang sedang berlangsung occur as a result of an ongoing process or
atau kejadian yang akan datang, yang biasanya future circumstances, which is normally
tidak dikehendaki dan dapat menimbulkan kerugian. unintentional and may result in a loss.

Mitigasi Mitigation
adalah serangkaian upaya untuk mencegah dan refers to a series of efforts to prevent and
mengurangi risiko yang diperkirakan akan terjadi reduce the potential Risk due to any activity.
sebagai akibat adanya suatu kegiatan.

Asuransi Insurance
adalah perlindungan finansial atas risiko kerugian refers to the financial protection of the risk of loss of
terhadap jiwa dan properti untuk mendapatkan life and property in order to obtain reimbursement for
penggantian dari kejadian-kejadian yang tidak unforeseen events, such as death, loss, damage,
dapat diduga seper ti kematian, kehilangan, accident and illness. The insurance involves regular
kerusakan, kecelakaan, dan sakit, dimana premium payments within a certain period of time.
melibatkan pembayaran premi secara teratur
dalam jangka waktu tertentu.

Media Promosi Promotional Media


adalah segala sarana promosi dan komunikasi yang refers to any means of promotion and
dipakai untuk menyampaikan dan menyebarluaskan communication used to deliver and distribute
pesan-pesan komersial maupun non komersial yang commercial and non-commercial messages
dilakukan oleh Pemilik Lot, Pengguna atau External produced by the Lot Owners, Users or External
Provider, baik yang dipasang di dalam Lot maupun Providers, which is installed both within the SCBD
di Ruang Umum Kawasan SCBD. Lots and SCBD Public Spaces.

Surat Izin atau Persetujuan Kegiatan


adalah surat yang berisi keterangan bahwa pemegang Activity Permit or Approval
surat tersebut diberi izin atau persetujuan, yang refers to a document issued by the SCBD Estate
dikeluarkan oleh Pengelola Kawasan SCBD, untuk Management, containing a statement that the
melakukan kegiatan baik di dalam Lot maupun di document holder is permitted or granted approval
Ruang Umum Kawasan SCBD. to carry out any activity both within the SCBD Lots
and SCBD Public Spaces.
Tempat Kerja
adalah setiap ruangan atau lapangan, tertutup Activity Location/Workplace
atau terbuka, bergerak atau tetap, dimana refers to any room or field, closed or open,
kegiatan usaha dan fungsi pelayanan publik moving or fixed, in which business activities and
berlangsung s e r t a t e r d a p a t s u m b e r - s public service functions take place, and may
umberbahaya,ancamandangang contain hazardous resources, threats, and
g u a n k e a m a n a n b a i k fisik maupun non security disturbances both physical and non-
fisik di dalam wilayah Negara Republik Indonesia. physical within the territory of the Republic of
Indonesia.
Ruang Terbatas
adalah tempat kerja cukup luas yang memiliki
akses masuk dan keluar sehingga pekerja dapat Confined Space
masuk dan melakukan pekerjaan di dalamnya refers to a sufficiently wide work area that has
namun tidak dirancang sebagai tempat kerja an entrance and an exit so that workers can
secara berkelanjutan atau terus-menerus. enter and carry out any work but it is not
designed to be used on a permanent basis.

General SCBD Estate Regulations 17


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Pelatihan/Kursus Spesialisasi Specialization Training/Course


merupakan kegiatan pelatihan yang bertujuan refers to a training activity that aims to improve
untuk mendapatkan kompetensi dalam hal competencies in terms of Occupational Health and
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), Safety (OHS), environment, security and others.
lingkungan, pengamanan, dan lainnya.

Sistem Drainase Drainage System


adalah suatu sistem yang terdiri dari rangkaian refers to a system consisting of a series of
bangunan dan/atau peralatan yang berfungsi waterworks that serves to drain and dispose of
untuk mengalirkan dan membuang kelebihan air excess water from a certain location or area, so
dari suatu lokasi atau area tertentu, sehingga that such location or area can function properly.
suatu lokasi atau area tertentu tersebut dapat
difungsikan secara optimal.

Sistem Kelistrikan Electrical System


adalah suatu sistem yang terdiri dari rangkaian k refers to a system that consists of a set of
omponen-komponenlistrikyangs electrical components that are interconnected
a l i n g berhubungan satu sama lainnya yang with each other, and in turn can be used to run
dapat difungsikan untuk menjalankan operasi certain operations that require electricity.
tertentu yang membutuhkan listrik.

Sistem Penerangan Lighting System


adalah suatu rangkaian komponen-komponen refers to a set of electrical components and lights
kelistrikan dan lampu-lampu yang saling that provides lighting in a particular location or area.
berfungsi memberikan penerangan di suatu
lokasi atau area tertentu.

SistemProteksiKebakaranpadaBangunanGedung Fire Protection System on Buildings and the Area


dan Lingkungan
adalah sistem yang terdiri atas peralatan, refers to a system consisting of equipment,
kelengkapan dan sarana, baik yang terpasang appliances and facilities that is used or installed
maupun terbangun pada bangunan yang to protect the buildings and environment from fire
digunakan baik untuk tujuan sistem proteksi aktif, through active and passive protection as well as
sistem proteksi pasif maupun cara-cara through management.
pengelolaan dalam rangka melindungi bangunan
dan lingkungannya terhadap bahaya kebakaran.

Sistem Pengolahan Limbah Cair Liquid Waste Processing System


adalah sistem yang terdiri atas peralatan, refers to a system consisting of equipment,
kelengkapan dan sarana, untuk mengolah air appliances and facilities, to treat wastewater or
limbah atau air kotor menjadi air yang layak sewage. The treatment will generate reusable
digunakan kembali atau air yang dapat langsung water, water that can be directly discharged to
dibuang ke sistem drainase wilayah atau air yang the regional Drainage System, or water that is
tidak membahayakan lingkungan. safe for the environment.

Sistem Pengolahan Limbah Padat Solid Waste Processing System


adalah sistem yang bersangkut paut dengan refers to a system relating to the formation,
pengendalian timbulnya sampah, pengumpulan, collection, transportation, processing and
transfer dan transportasi, pengolahan, dan disposal of solid waste. This process is carried
pemrosesan akhir/pembuangan sampah, dengan out by taking into account the environmental,
mempertimbangkan faktor kesehatan economic, technological, conservation,
lingkungan, ekonomi, teknologi, konservasi, aesthetics and other environmental factors.
estetika, dan faktor-faktor lingkungan lainnya.

18 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Sistem Pengolahan Limbah Bahan Berbahaya Hazardous and Toxic Waste (HTW)
dan Beracun (LB3) Processing System
adalah sistem yang bersangkut paut dengan refers to a control system relating to the
pengendalian timbulnya limbah bahan berbahaya formation, collection, transportation, processing
dan beracun (LB3), pengumpulan, transfer dan and disposal of HTW that should be carried out
transportasi, pengolahan, dan pemrosesan akhir/ by government-approved External Providers.
pembuangan, dimana dalam pelaksanaannya
menggunakan External Provider yang telah
mendapatkan izin dari instansi pemerintah yang
berwenang.

Sistem CCTV CCTV System


adalah serangkaian/jaringan perangkat kamera refers to a series/network of digital video
video digital yang digunakan untuk mengirim camera devices that is used to send signals to
sinyal ke layar monitor di suatu ruang atau monitor the condition of certain rooms or
tempat tertentu yang bertujuan untuk dapat Activity Location/ Workplace.
memantau situasi dan kondisi tempat tertentu.

Fasilitas Tanggap Darurat Emergency Response Facility


adalah sarana yang disediakan untuk memberikan refers to the facility provided to handle
kemudahan dalam melaksanakan penanganan situasi unexpected situations that may endanger the
yang tidak terduga, yang dapat mengancam safety and life of workers, employers and the
keselamatan dan jiwa bagi pekerja, pemberi kerja, dan Public. Such situations may be caused by
bahkan publik. Situasi ini dapat disebabkan oleh banjir, floods, fires, earthquakes or other disasters.
kebakaran, gempa bumi, dan bencana lainnya

Fasilitas Proteksi Bahaya Hazard Protection Facility


adalah peralatan, kelengkapan dan sarana, baik refers to the equipment, appliances and
yang terpasang maupun terbangun pada bangunan facilities that are used to protect workers and
yang digunakan dalam rangka melindungi pekerja the surrounding environment from danger.
dan orang-orang di sekitarnya dari bahaya.

Konsep Green Green Concept


adalah sebuah konsep atau metode untuk mencapai refers to a concept or method to achieve sustainable
tujuan lingkungan yang berkelanjutan dimana dalam environmental practices to be implemented in
pelaksanaannya selalu mengacu dan observance of environmental principles. The Green
memperhatikan wawasan lingkungan atau kaidah- Concept emphasizes sustainable practices in all
kaidah lingkungan disekitarnya. Konsep green levels of development. This includes planning, i m p l
menitikberatkan terciptanya pengembangan dari e m e n t a t i o n a n d u s e o f re c yc l e d o r
tahap perencanaan, pelaksanaan, dan pemakaian environmentally friendly materials, efficient use of
bahan daur ulang atau material yang ramah energy and resources, reduction of waste, pollution
lingkungan, efisien dalam pemakaian energi serta and environmental degradation, as well as optimum
sumber daya, mengurangi limbah, polusi, dan cost.
degradasi lingkungan, serta berbiaya optimum.

Penanggung Jawab Lingkungan Lot Responsible Party of SCBD Lots Environment


adalah orang atau suatu unit kerja, yang ditunjuk oleh refers to any person or work unit that Lot Owners or
Pemilik Lot atau Pengguna sebagai penanggung jawab Users appoint to manage the environmental aspects
untuk mengelola aspek lingkungan dari setiap kegiatan of all activities carried out inside the SCBD Lots.
yang dilaksanakan di dalam Lot.

Identifikasi Aspek dan Dampak Lingkungan Identification of Environmental Impact Aspects or


atau yang disingkat sebagai “IADL” adalah kegiatan “IADL” refers to any activity or process that identifies
atau proses mengenali adanya potensi bahaya yang the potential hazards that may cause injury, illness or
dapat menyebabkan cidera, sakit atau kerusakan damage to the equipment or property of the

General SCBD Estate Regulations


19
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

terhadap peralatan atau properti perusahaan dan Company and its surrounding environment due to
lingkungan sekitar terhadap perubahan apapun pada any detrimental or beneficial environmental change
lingkungan, baik yang menguntungkan atau as a result of the activities of the Lot Owners, Users
merugikan, menyeluruh atau sebagian yang or External Providers within the SCBD.
merupakan hasil dari kegiatan Pemilik Lot, Pengguna
atau External Provider di dalam Kawasan SCBD.

Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun Hazardous and Toxic Waste


atau yang disingkat sebagai “Limbah B3” adalah sisa or “HTW” refers to any residue resulting from a
suatu usaha dan/atau kegiatan yang mengandung business activity that contains hazardous and/ or
bahan berbahaya dan/atau beracun yang karena sifat toxic materials that, because of its nature and/ or
dan/atau konsentrasinya dan/atau jumlahnya, baik concentration and/or amount, may directly or
secara langsung maupun tidak langsung, dapat indirectly pollute and/or harm the environment, and/
mencemarkan dan/atau merusakkan lingkungan hidup, or endanger the environment, health, livelihood of
dan/atau dapat membahayakan lingkungan hidup, the people as well as other living beings.
kesehatan, kelangsungan hidup manusia serta
makhluk hidup lain.

Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Environmental Impact Analysis


atau yang disingkat sebagai “AMDAL” adalah or “AMDAL” refers to the analysis of potential
kajian mengenai dampak besar dan penting suatu major environmental impact of a business and/or
usaha dan/atau kegiatan yang direncanakan pada activity before it is undertaken, which will serve
lingkungan hidup yang diperlukan bagi proses as the basis for the decision on whether to
pengambilan keputusan tentang penyelenggaraan pursue the business and/or activity in Indonesia.
usaha dan/atau kegiatan di Indonesia.

Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Environmental Management Effort and


Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup Environmental Monitoring Effort
atau yang disingkat sebagai “UKL dan UPL” adalah or “UKL and UPL” refers to one of the
salah satu instrumen pengelolaan lingkungan yang environmental management instruments, which is a
merupakan salah satu persyaratan perizinan bagi prerequisite to obtain licenses for a business/activity
pemrakarsa yang akan melaksanakan suatu usaha/ in various sectors in accordance with the prevailing
kegiatan di berbagai sektor sesuai dengan Peraturan Laws and Regulations in Indonesia.
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Environmental Management Plan and


Rencana Pemantauan Lingkungan Hidup Environmental Monitoring Plan
atau yang disingkat sebagai “RKL dan RPL” adalah or “RKL and RPL” refers to the environmental
pedoman pengelolaan lingkungan hidup untuk dampak management guidelines on the positive or negative
positif maupun negatif, yang harus dikelola dan impacts that must be managed and monitored in the
dipantau pada tahap prakonstruksi– konstruksi– pre-construction, construction, operation and post-
operasi–pasca operasi untuk komponen geo–fisik– operation phases covering the geophysical
kimia, biologi, sosial, ekonomi–budaya, dan kesehatan chemistry, biological, social, economic-cultural and
masyarakat sesuai dengan Peraturan Perundang- Public’s health components in accordance with the
undangan yang berlaku di Indonesia. prevailing Laws and Regulations in Indonesia.

Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan Environmental Management and Monitoring


dan Pemantauan Lingkungan Hidup Capability Statement
atau yang disingkat sebagai “SPPL” merupakan or “SPPL” refers to a statement of capability from
pernyataan kesanggupan dari penanggung the responsible party of any business and/or
jawab usaha dan/atau kegiatan untuk melakukan activity to manage and monitor the environment
pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup for the environmental impacts from their business
atas dampak lingkungan hidup dari usaha and/or activities in accordance with the prevailing
dan/atau kegiatannya sesuai dengan Peraturan Laws and Regulations in Indonesia.
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

20 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Inspeksi Lingkungan Environmental Inspection


adalah salah satu kegiatan pengawasan agar refers to one of the supervisory activities designed to
penanggung jawab usaha dan/atau kegiatan di ensure the compliance of the responsible party of any
dalam Kawasan SCBD mentaati semua business and/or activity in the SCBD with all prevailing
ketentuan Peraturan Perundangan–Undangan di regulations in the environmental management sector
bidang Pengelolaan Lingkungan Hidup (termasuk (including planning, implementation, monitoring and
perencanaan, pelaksanaan, monitoring, dan improvement) in Indonesia.
peningkatan) yang berlaku di Indonesia.

Hama Pest
adalah segala jenis hewan/binatang dan refers to any kind of animals and plants of which
tumbuhan yang keberadaannya tidak dikehendaki existence is not desired and may potentially disturb,
dan berpotensi mengganggu, merusak, dan damage and harm the environment in terms of the
merugikan tanaman serta lingkungan dari segi economy, aesthetics, health and other factors.
ekonomi, estetika, kesehatan, dan lain-lain.

Pengendalian Hama Pest Control


adalah tindakan-tindakan sistematis berdasarkan refers to the systematic act using the proper method
metode-metode yang tepat untuk mengendalikan to control pest population, to maintain the healthy
populasi hama, agar kondisi lingkungan di seluruh and excellent environmental condition in the SCBD.
Kawasan SCBD senantiasa sehat dan prima.

Keselamatan dan Kesehatan Kerja Occupational Health and Safety


atau yang disingkat sebagai “K3” adalah segala or “OHS” refers to any activity to ensure and protect the
kegiatan untuk menjamin dan melindungi health and safety of everyone involved in the activity
keselamatan dan kesehatan semua orang yang and the surrounding people through the prevention of
terlibat dalam kegiatan dan orang-orang occupational accidents and occupational illnesses.
disekitarnya melalui upaya pencegahan
kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja.

Sistem Manajemen Keselamatan dan Occupational Health and Safety


Kesehatan Kerja Management System
atau yang disingkat sebagai “SMK3” adalah bagian or “OHSMS” is a part of the overall system that covers
dari sistem secara keseluruhan yang meliputi organizational structure, planning, responsibilities,
struktur organisasi, perencanaan, tanggung jawab, execution, procedures, processes and resources. This
pelaksanaan, prosedur, proses, dan sumber daya system is required for the development, implementation,
yang dibutuhkan bagi pengembangan, penerapan, achievement, assessment and maintenance of
pencapaian, pengkajian, dan pemeliharaan Occupational Health and Safety (OHS). Further, the
keselamatan dan kesehatan kerja dalam rangka system is designed to control the Risks related to
pengendalian risiko yang berkaitan dengan activities/works to create a safe, efficient and productive
kegiatan/ kerja guna terciptanya tempat kerja yang Activity Location/Workplace.
aman, efisien, dan produktif.

Penanggung Jawab Keselamatan dan Occupational Health and Safety (OHS)


Kesehatan Kerja (K3) Lot Representative of SCBD Lots
adalah orang atau suatu unit kerja, yang ditunjuk oleh refers to any person or work unit appointed by Lot
Pemilik Lot atau Pengguna sebagai penanggung jawab Owners or Users as the person or unit in charge for
aspek Keselamatan dan Kesehatan Kerja yang the Occupational Health and Safety (OHS) aspect
mencakup bahaya dan risiko terhadap Keselamatan which covers Occupational Health and Safety (OHS)
dan Kesehatan Kerja (K3) yang berada di Lot. hazards and Risks in the SCBD Lots.

Hazard Identification, Risk Assessment and Hazard Identification, Risk Assessment and
Determining Control Determining Control
atau yang disingkat sebagai “HIRADC” adalah suatu or “HIRADC” refers to a hazard identification
metode identifikasi bahaya yang digunakan untuk method used to explain the hazard potential arising
from

General SCBD Estate Regulations 21


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

menjelaskan potensi bahaya yang timbul dari every kind of activity that takes place in the
setiap jenis kegiatan yang berlangsung di lokasi Activity Location/Workplace.
kegiatan/ tempat kerja.

Bahaya Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Occupational Health and Safety (OHS)
adalah sumber, situasi atau tindakan yang Hazards refers to the source, situation or act
berpotensi menciderai manusia atau sakit p e nya k that may potentially injure or cause illness to a
i t at a u k o m b i n a s i d a r i s e m u a nya . person in any shape or form.

Ahli K3 OHS Expert


adalah tenaga teknis yang mempunyai kompetensi refers to a technical personnel which has a special
khusus di bidang Keselamatan dan Kesehatan competencies and certification in Occupational
Kerja (K3) dalam merencanakan, melaksanakan Health and Safety (OHS) for the planning, execution
dan mengevaluasi SMK3 yang dibuktikan dengan and evaluation of the OHSMS as evidenced by
sertifikat pelatihan dan kompetensi yang diterbitkan training and competency certifications issued by the
oleh lembaga atau instansi yang berwenang sesuai authorized institution in accordance with the
dengan Peraturan Perundang-undangan yang prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
berlaku di Indonesia.

Panitia Pembina Keselamatan dan Kesehatan Joint Occupational Health and Safety
Kerja Committee or “JOHSC” refers to the committee
atau yang disingkat sebagai “P2K3” adalah badan that facilitates cooperation between
pembantu di tempat kerja yang merupakan wadah businesspersons and employees to develop
kerjasama antara pengusaha dan pekerja untuk mutual understanding and effective participation
mengembangkan kerjasama saling pengertian dan in the implementation of Occupational Health and
partisipasi efektif dalam penerapan Keselamatan Safety (OHS) in accordance with the prevailing
dan Kesehatan Kerja (K3) sesuai dengan Peraturan Laws and Regulations in Indonesia.
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

Inspeksi Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Occupational Health and Safety (OHS)
adalah salah satu kegiatan pengawasan agar Inspection refers to the supervisory activity to
penanggung jawab usaha dan/atau kegiatan di ensure the compliance of all business activities in
dalam Kawasan SCBD mentaati semua ketentuan the SCBD with all prevailing Laws and Regulations
Peraturan Perundangan–undangan di bidang on Occupational Health and Safety (OHS)
pengelolaan Keselamatan dan Kesehatan Kerja management (including planning, execution,
(termasuk perencanaan, pelaksanaan, monitoring, monitoring and improvement) in Indonesia.
dan peningkatan) yang berlaku di Indonesia.

Peralatan Berat Heavy Equipment


adalah alat bantu yang digunakan oleh manusia refers to supporting equipment used by people to
untuk mengerjakan pekerjaan yang berat atau carry out work beyond physical human capacity.
pekerjaan yang sulit untuk dikerjakan dengan
tenaga manusia.

Peralatan Angkat-Angkut Transporting-Lifting Equipment


adalah alat yang digunakan untuk mengangkat, refers to equipment used to lift, move or transport
memindahkan atau mengangkut barang atau orang goods or people with a specified distance, size and
dengan jarak, besar, dan berat tertentu yang sulit weight that is beyond physical human capacity.
untuk dilakukan ataupun tidak mungkin dilakukan
dengan mengandalkan tenaga manusia.

Keadaan Darurat dan Evakuasi Emergency Situation and Evacuation


adalah situasi serius yang memerlukan tindakan cepat refers to a serious situation that requires fast response
untuk mengantisipasi semua risiko yang dapat to anticipate all Risks that may occur such as fire,

22 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

terjadi seperti kebakaran, ledakan, kebocoran gas atau explosion, gas or flammable liquid leakage and other
cairan yang mudah terbakar, dan bencana alam natural disasters such as earthquake, flood and etc.
lainnya seperti gempa bumi, banjir, dan lain-lain.

Sistem Pengamanan Security System


adalah kebijakan, prosedur, dan pelaksanaan refers to the technical regulation, procedure and
teknis yang digunakan, termasuk pengerahan execution designed for loss prevention or crime
personil serta penggunaan peralatan yang prevention. This includes personnel mobilization as
memadai, untuk mencegah terjadinya kerugian well as the use of adequate equipment. This Security
(loss prevention) dan mencegah tindak kejahatan System includes, but is not limited to asset security,
(crime prevention) dalam suatu kegiatan. Sistem crime security, terrorism security, espionage security,
pengamanan ini termasuk namun tidak terbatas riot security and traffic security.
pada pengamanan aset, pengamanan terhadap
tindak kejahatan, pengamanan terhadap tindak
terorisme, pengamanan terhadap tindak
spionase, pengamanan terhadap huru-hara, dan
pengamanan terhadap lalu lintas.

Badan Usaha Jasa Pengamanan Security Services Entity


atau yang disingkat sebagai “BUJP” adalah or “BUJP” refers to an entity in the form of a
perusahaan yang berbentuk Perseroan Terbatas Limited Liability Company engaging in the
yang bergerak di bidang penyediaan tenaga procurement of security personnel, security
pengamanan, pelatihan pengamanan, kawal angkut training programs, money/valuable goods, freight
uang/barang berharga, konsultasi pengamanan, guards, security consultation, security equipment
penerapan peralatan pengamanan, dan penyediaan implementation and the provision of animals for
satwa untuk pengamanan, sesuai Peraturan security purposes, in accordance with the
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. prevailing Laws and Regulations in Indonesia.

Koordinator Keamanan Kawasan SCBD SCBD Security Coordinator


adalah BUJP yang ditugaskan oleh Pengelola refers to the BUJP assigned by the SCBD Estate
Kawasan SCBD untuk mengelola keamanan dan Management to manage and execute the security in the
melaksanakan pengamanan di dalam Kawasan SCBD. SCBD. The SCBD Estate Management has appointed
Pengelola Kawasan SCBD telah menunjuk PT Bhakti PT Bhakti Artha Reksa Sejahtera (Security Group
Artha Reksa Sejahtera (Security Grup Artha/ SGA) Artha/SGA) as the SCBD Security Coordinator.
sebagai Koordinator Keamanan Kawasan SCBD.

Penanggung Jawab Pengamanan Lot Responsible Party of SCBD Lots Security


adalah orang atau suatu unit kerja, yang ditunjuk oleh refers to any person or work unit appointed by the Lot
Pemilik Lot atau Pengguna sebagai penanggung jawab Owners or Users as the person or unit in charge of
aspek keamanan yang mencakup pelaksanaan dan security aspects, including execution and monitoring,
monitoring terhadap keamanan yang berada di Lot within the SCBD Lots for which it is responsible.
yang menjadi tanggung jawabnya.

General SCBD Estate


Regulations 23
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

1.4 KEBERLAKUAN 1.4 ENFORCEABILITY


Peraturan Kawasan SCBD ini berlaku dan mengikat This SCBD Estate Regulations is valid and binding on the
bagi Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers along with their
beserta para penggantinya, dan setiap pihak replacement, and every party carrying out activities
yang melakukan kegiatan dalam Kawasan SCBD. in the SCBD. The SCBD Estate Regulations enters into
Peraturan Kawasan SCBD ini mulai berlaku sejak effect on the day of its enactment.
tanggal ditetapkan.

Peraturan Kawasan SCBD ini merupakan pengubahan This SCBD Estate Regulations is the amendment to
secara keseluruhan atas Peraturan Kawasan SCBD and overrides the existing SCBD Estate Regulations
yang ditetapkan sebelumnya oleh Pengelola previously issued by the SCBD Estate Management.
Kawasan SCBD.

1.5 PENGALIHAN KEPEMILIKAN LOT 1.5 SCBD LOT OWNERSHIP TRANSFER


Dalam hal Pemilik Lot bermaksud mengalihkan If the Lot Owners intend to transfer the
kepemilikan lahannya kepada pihak lain, maka ownership of their land to another party, the Lot
Pemilik Lot berkewajiban untuk menyampaikan Owners are obliged to convey such intention in
maksud tersebut secara tertulis kepada writing to the SCBD Estate Management.
Pengelola Kawasan SCBD.

Pemilik Lot wajib memastikan bahwa pihak yang Lot Owners must ensure that the transferees will remain
mengambil alih kepemilikannya tetap akan terikat bound and subject to the SCBD Estate Regulations and
dan tunduk pada Peraturan Kawasan SCBD dan SCBD Estate Management Agreement, as previously
Perjanjian Pengelolaan Kawasan SCBD,

24 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

yang telah disepakati sebelumnya, dengan cara agreed on, by including such obligations as one
mencantumkan kewajiban tersebut di atas of the absolute requirements in the Lot
sebagai salah satu syarat mutlak dalam Ownership transfer agreement.
perjanjian pengalihan kepemilikan Lotnya.

“Pemilik Lot, Pengguna 1 . 6 A C T I V I T I E S T H AT


1 . 6 K E G I ATA N YA N G
MERUGIKAN CITRA atau External Provider DAMAGE THE IMAGE OF
KAWASAN SCBD yang melakukan kegiatan SCBD
Pemilik Lot, Pengguna atau E x Lot Owners, Users or External
ternalProvider yangm di dalam Kawasan SCBD Providers carrying out activities
elakukankegiatandi wajib memastikan bahwa in the SCBD area must ensure
dalam Kawasan SCBD wajib that the activities conducted do
memastikan bahwa kegiatan- kegiatan-kegiatan not cause inconvenience and/or
kegiatan yang dilakukannya t i d disturbances to the Public, and
akmenimbulkanketid
yang dilakukannya in their best effort synergize to
a k n y a m a n a n d a n / atau tidak menimbulkan promote the vision of the SCBD
gangguan terhadap as THE PREMIUM WORLD -
Masyarakat, serta semaksimal ketidaknyamanan dan/ CLASS SUPERBLOCK.
mungkinbersinergi
menunjang visi Kawasan SCBD atau gangguan terhadap
sebagai SUPERBLOK
BERTARAF INTERNASIONAL.
Masyarakat.”
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers carrying out
melakukan kegiatan di dalam Kawasan SCBD activities in the SCBD are prohibited to conduct any
dilarang melakukan kegiatan-kegiatan serta activity, and in their best effort must take preventive
semaksimal mungkin melakukan tindakan-tindakan measures for any activity that may damage the image of
pencegahan atas kegiatan-kegiatan yang dapat SCBD, including, but not limited to general activities that
merugikan citra Kawasan SCBD, termasuk namun may act as disturbances to public order and safety,
tidak terbatas pada kegiatan yang mengganggu unauthorized political activities, suicide attempts or
ketertiban dan keselamatan umum, kegiatan politik, suicide, drug abuse and other activities that violate the
percobaan bunuh diri atau bunuh diri, kegiatan prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
penyalahgunaan narkotika dan obat-obat terlarang,
serta kegiatan lain yang bertentangan dengan
ketentuan Peraturan Perundang-undangan yang
berlaku di Indonesia.

1.7 PELAKSANAAN KEGIATAN YANG 1.7 ACTIVITIES AFFECTING THE


MEMPENGARUHI ESTETIKA KAWASAN DISTRICT’S AESTHETICS
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider dilarang Lot Owners, Users or External Providers are
melakukan tindakan-tindakan atau kegiatan-kegiatan prohibited from conducting any acts or activities
yang secara langsung maupun tidak langsung dapat that may directly or indirectly disturb or
mengganggu atau berpengaruh buruk terhadap negatively affect the aesthetics of the SCBD.
estetika Kawasan SCBD.

General SCBD Estate


Regulations 25
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

2 LOT
SCBD LOTS

• Kegiatan di Lahan Kosong • Activity in Vacant SCBD Lots


• Kegiatan Pengembangan Lahan • Construction/Development Activities
dalam Lot Within the SCBD Lots
• Kegiatan Operasional Lot • SCBD Lots Operational Activity

Kegiatan-kegiatan di dalam L o t d a p Activities in an SCBD Lot can be


a t d i g o l o n g k a n dalam 3 (tiga) categorized into 3 (three) activities,
kegiatan yaitu Kegiatan di Lahan namely Activity in Vacant SCBD Lots,
Kosong, Kegiatan Pengembangan, Construction Development Activities
dan Kegiatan Operasional. and Operational Activities.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyampaikan secara Lot Owners and Users must submit in writing any
tertulis setiap peralihan kegiatan di dalam Lot beserta change in the nature of the business activities in the
rencana kegiatan selanjutnya kepada Pengelola SCBD Lots and their subsequent activity plan to the
Kawasan SCBD. SCBD Estate Management.

Pemilik Lot atau Pengguna harus mengambil segala tindakan Lot Owners or Users must take all necessary measures to prevent
yang perlu untuk mencegah kerusakan pada properti Ruang damage to the properties of SCBD Public Spaces arising from the
Umum Kawasan SCBD yang timbul akibat pelaksanaan semua execution of all activities in their SCBD Lots. Lot Owners or Users
kegiatan di dalam Lotnya. Pemilik Lot atau Pengguna wajib must repair or recover any incurred damages to SCBD Public
memperbaiki atau memulihkan semua kerusakan yang timbul Spaces, as stipulated in this SCBD Estate Regulations.
di Ruang Umum Kawasan SCBD, sesuai yang diatur dalam
Peraturan Kawasan SCBD ini.

26 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate


Regulations 27
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Untuk tujuan pelaksanaan pekerjaan perbaikan kerusakan For the purpose of carrying out repair of the damages to
Fasilitas Umum yang terjadi di Ruang Umum Kawasan the Public Facilities in SCBD Public Spaces, the SCBD
SCBD, Pengelola Kawasan SCBD dapat memasuki Lot, Estate Management may enter the SCBD Lots upon
setelah menyampaikan pemberitahuan terlebih dahulu prior notification to Lot Owners or Users, except in
kepada Pemilik Lot atau Pengguna, kecuali dalam keadaan cases of emergency where immediate action must be
darurat yang tidak memungkinkan disampaikannya taken.
pemberitahuan terlebih dahulu.

2.1 KEGIATAN DI LAHAN KOSONG 2.1 ACTIVITY IN VACANT SCBD LOTS


Pemilik Lot bertanggung jawab penuh dalam Lot Owners are fully responsible for the activities
melaksanakan kegiatan di dalam Lotnya. Pemilik in their SCBD Lots. Lot Owners must comply
Lot wajib memenuhi semua ketentuan yang ada with all provisions of the SCBD Estate
di dalam Peraturan Kawasan SCBD, termasuk Regulations. This includes, but not limited to the
namun tidak terbatas pada kriteria teknis, technical criteria, implementation methods,
metode pelaksanaan, persyaratan administrasi, administrative requirements, licenses and
perizinan, dan asuransi terkait kegiatannya. Insurance related to the activities.

2.1.1 Survey Situasi dan Kondisi Awal Lokasi Kegiatan 2.1.1 Survey of the Initial Situation and Condition
of the Activity Location/Workplace
Pemilik Lot wajib melakukan survey situasi dan Lot Owners, together with the SCBD Estate
kondisi awal lokasi kegiatan, secara bersama-sama Management, must conduct a survey of the
dengan Pengelola Kawasan SCBD, untuk initial situation and condition of the Activity
memperoleh seluruh data dan informasi mengenai Location/ Workplace, to obtain data regarding
the initial

28 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

kondisi awal Ruang Umum Kawasan SCBD di sekitar condition of the SCBD Public Spaces around their SCBD
Lotnya, termasuk namun tidak terbatas pada kuantitas Lots. The survey will encompass various aspects, which
dan kualitas lanskap, jalan, drainase, fasilitas pejalan include, but not limited to the quantity and quality of
kaki, rambu-rambu lalu lintas, halte bus, penerangan landscape, public roads, drainage, pedestrian facilities,
jalan umum, pilar hydrant, tempat-tempat sampah, traffic signs, bus stops, main street lighting, hydrants,
dan media-media promosi. garbage bins and promotional media.

Data dan informasi hasil survey situasi dan kondisi The data from the survey must be recorded and
awal lokasi kegiatan tersebut harus dituangkan will become an integral part of the Document of
dalam dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan Pre-Activity Field Inspection Minutes, as jointly
dari Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan signed by Lot Owners and the SCBD Estate
Awal Kegiatan, yang ditandatangani bersama oleh Management.
Pemilik Lot dan Pengelola Kawasan SCBD.

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan


Awal Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set The Document of Pre-Activity Field Inspection
asli, dan salinannya dalam bentuk cetak dan dalam Minutes must be made in two original sets, and the
format digital. Dokumen Berita Acara Pemeriksaan copies must be in print and digital format. The
Lapangan Awal Kegiatan tersebut akan digunakan Document will later on be used as reference in
sebagai acuan dalam pelaksanaan pekerjaan repairing and restoring SCBD Public Spaces upon
perbaikan dan pemulihan kembali Ruang Umum the completion of the building or the construction of
Kawasan SCBD setelah kegiatan bangunan atau the supporting Facility in such SCBD Lots.
fasilitas pendukung di dalam Lot tersebut selesai
dibangun.

2.1.2 Desain Bangunan atau Fasilitas Pendukung


di dalam Lot 2.1.2 Design of Building or Supporting Facilities
Pemilik Lot wajib mengkonsultasikan dan within the SCBD Lots
mengkoordinasikan setiap desain bangunan Lot Owners must consult and coordinate the
atau fasilitas pendukung yang akan dibangun di Design of the building or supporting Facility to
dalam Lot kepada Pengelola Kawasan SCBD. be constructed within the SCBD Lots with the
SCBD Estate Management.
Sebelum dilaksanakan, gambar-gambar desain
setiap bangunan atau fasilitas pendukung di Prior to the construction, the Design drawings
dalam Lot tersebut perlu mendapat persetujuan of each building or supporting Facility within the
dari Pengelola Kawasan SCBD. SCBD Lots must be approved by the SCBD
Estate Management.
Setelah selesai dibangun, Pemilik Lot wajib
menyerahkan gambar pelaksanaan setiap Upon completing the construction, Lot Owners
bangunan atau fasilitas pendukung di dalam Lot must submit the “as built” drawing of each
tersebut masing-masing 1 (satu) set lengkap building or supporting Facility within the SCBD
dalam bentuk cetak maupun dalam format digital Lots, in 1 (one) complete set for each print and
kepada Pengelola Kawasan SCBD. digital format to the SCBD Estate Management.

2.1.3 Bangunan dan/atau Fasilitas Pendukung di


Lahan Kosong 2.1.3 Building and/or Supporting Facilities in Vacant
Pemilik Lot wajib/dianjurkan membangun SCBD Lots
minimal bangunan dan/atau fasilitas pendukung The Lot Owners must or are advised to
di Lahan Kosongnya sebagai berikut : construct at least the following building and/or
supporting facilities in their vacant SCBD Lot:
• Batas Lahan
Pemilik Lot bertanggung jawab sepenuhnya atas • SCBD Lots Boundary
batas lahan dari Lotnya. Pemiliki Lot harus Lot Owners are fully responsible for the SCBD Lots
membuat tanda-tanda/patok-patok batas boundary of their respective SCBD Lots. Lot Owners
must create SCBD Lots boundary marks/stakes as

General SCBD Estate Regulations 29


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

asilitas-fasi
l i t a s
penunjangnya
termasuk namun
tidak terbatas
pada ruang jaga,
ruang istirahat,
dan toilet yang
memadai.

• Lanskap
lahan sesuai dengan yang tercantum dalam Pemilik Lot dianjurkan untuk membuat
Sertifikat Tanahnya. Pemilik Lot wajib menjaga lanskap yang baik dan memadai, sesuai
dan memelihara tanda-tanda/patok-patok ketentuan di dalam Peraturan Kawasan
yang terdapat di dalam Lotnya serta dilarang SCBD tentang Lingkungan.
untuk memindahkan atau memerintahkan atau
membiarkan dipindahkan oleh pihak yang
tidak berwenang. • Sistem Proteksi Kebakaran
Pemilik Lot wajib menyediakan sistem
proteksi kebakaran di dalam Lot, yang
aman, memadai, dan dapat berfungsi
dengan baik sesuai dengan Peraturan
Perundang-undangan yang berlaku di
Indonesia dan Peraturan Kawasan
SCBD tentang Keselamatan dan
Kesehatan Kerja.
“Untuk menjaga keamanan
di dalam Lotnya, Pemilik
Lot wajib membangun pos-
pos jaga yang baik dan
memadai. Pos-pos jaga
tersebut harus dilengkapi
fasilitas-fasilitas
penunjangnya.”

• Sistem Kelistrikan
Pemilik Lot wajib menyediakan sistem
kelistrikan bangunan dan fasilitas-
fasilitas di dalam Lotnya yang memadai
dan dapat berfungsi dengan aman, baik
dan efisien, sesuai dengan Peraturan
Perundang-undangan yang berlaku di
Indonesia dan Peraturan Kawasan
SCBD tentang Keselamatan dan
Kesehatan Kerja.

• Pagar
Untuk menjaga keamanan dan kerapian di dalam
Lotnya, Pemilik Lot dianjurkan untuk membuat
pagar transparan yang baik dan memadai di
sekeliling Lotnya. Pagar tersebut harus kokoh dan
semaksimal mungkin menggunakan material yang
ramah lingkungan.

• Pos Jaga
Untuk menjaga keamanan
di dalam Lotnya, Pemilik
Lot wajib membangun pos-
pos jaga yang baik dan
memadai. Pos-pos jaga
tersebut harus dilengkapi f
fence around their respective SCBD Lots. Such a fence
must be sturdy, and use as many environmentally
friendlymaterials
as possible.

• Security Post
To maintain the security within the
SCBD Lots, Lot Owners must build
proper and adequate security posts.
Such posts must be equipped with
supporting facilities, which include,
stipulated in the provisions of the Land Certificate. Lot but not limited to decent security
Owners must maintain and preserve the SCBD Lots rooms, break rooms and toilets.
boundary marks/stakes in their SCBD Lots and are
prohibited from moving or ordering for the move or
allowing for the move of it by any unauthorized party.

• Landscape
Lot Owners are advised to build a proper and
sufficient landscape, as stipulated in the
provisions of the SCBD Estate Regulations on
the Environment.

• Fire Protection System


Lot Owners must provide a safe, sufficient and
functional fire protection system in the SCBD
Lots in accordance with the prevailing Laws
and Regulations in Indonesia and the SCBD
Estate Regulations on Occupational Health
and Safety.

• Electrical System
Lot Owners must provide an adequate
Electrical System for the building and facilities
within their SCBD Lots that can function in a
safe, proper and efficient manner. This system
must be designed in accordance with the
prevailing Laws and Regulations in Indonesia
• Fence and the SCBD Estate Regulations on
To maintain security and orderliness within the SCBD Lots, Lot Occupational Health and Safety.
Owners are advised to build a proper and adequate transparent

30 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

• Sistem Penerangan • Lighting System


Pemilik Lot wajib menyediakan sistem penerangan Lot Owners must provide an adequate Lighting
di dalam Lot yang memadai, dapat berfungsi System within their SCBD Lots that can function in
dengan baik, dan aman. Sistem penerangan a safe, proper and efficient manner. Lot owner’s
tersebut dianjurkan untuk semaksimal mungkin Lighting System must must meet as many ‘green
memenuhi kriteria ramah lingkungan, sesuai criteria’ as possible, in accordance with the
dengan Peraturan Perundang-undangan yang prevailing Laws and Regulations in Indonesia and
berlaku di Indonesia serta Peraturan Kawasan the SCBD Estate Regulations on the Environment.
SCBD tentang Lingkungan.

• Sistem Drainase • Drainage System


Pemilik Lot wajib membuat sistem drainase yang Lot Owners must build a proper and adequate
baik dan memadai, sesuai ketentuan di dalam Drainage System, as stipulated in the provisions of
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. the SCBD Estate Regulations on the Environment.

• Akses Masuk dan Keluar Lot • SCBD Lots Entry and Exit Access
Lokasi akses masuk dan keluar Lot harus The SCBD Lots entry and exit points must be
ditempatkan sesuai dengan yang ditetapkan located as specified in the Urban Design Guideline
dalam Panduan Rancang Kota Kawasan SCBD. of the SCBD. The SCBD Lots entry and exit points
Lokasi akses masuk dan keluar Lot tersebut must be as far as possible from any traffic
sedapat mungkin harus ditempatkan jauh dari junctions/ intersections. Changes in the location of
pertemuan/persimpangan lalu lintas. Setiap the SCBD Lots entry and exit points that do not
perubahan lokasi akses masuk dan keluar Lot initially comply with the specification in the Urban
yang tidak sesuai dengan yang ditetapkan dalam Design Guideline must be coordinated with and be
Panduan Rancang Kota Kawasan SCBD, wajib approved by the SCBD Estate Management. If
dikoordinasikan dengan dan mendapat necessary, Lot Owners must conduct a traffic
persetujuan dari Pengelola Kawasan SCBD. Jika analysis on the proposed change to the location of
diperlukan, Pemilik Lot harus melakukan kajian the SCBD Lot entry and exit points.
lalu lintas atas usulan perubahan lokasi akses
masuk dan keluar Lot.

Pembuatan konstruksi akses masuk dan keluar The construction of the SCBD Lots entry and
Lot harus memenuhi standar dan ketentuan dari exit points must satisfy the standards and
Pengelola Kawasan SCBD untuk perlindungan provisions of the SCBD Estate Management
atas utilitas yang berada di lokasi tersebut. for the safety of the Utilities in the location.

Pemilik Lot wajib menempatkan petugas khusus Lot Owners must assign an adequate supply of
dengan jumlah yang cukup dan dilengkapi special personnel who are equipped with sufficient
peralatan yang memadai untuk mengatur lalu equipment and skill to manage the traffic around
lintas disekitar akses masuk dan keluar Lot. the SCBD Lots entry and exit points.

• Fasilitas Parkir Sementara • Temporary Parking Facility


Pemilik Lot wajib memastikan bahwa tidak Lot Owners must ensure that there are no
ada kendaraan-kendaraan yang parkir di parked vehicles in SCBD Public Spaces.
Ruang Umum Kawasan SCBD.

Pemilik Lot dapat menyediakan fasilitas parkir Lot Owners may provide a temporary parking facility
sementara di dalam Lotnya, dengan within their SCBD Lots, by taking into account the
memperhatikan unsur estetika, kebersihan, aspects of aesthetics, hygiene, security and the safety
keamanan, dan keselamatan penggunaannya. of its users. Lot Owners are fully responsible for the
Pemilik Lot bertanggung jawab sepenuhnya atas management of the temporary parking facility.
pengelolaan fasilitas parkir sementara tersebut.

General SCBD Estate Regulations 31


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

• Papan Nama dan Papan Informasi • Signboard and Information Board


Pemilik Lot diperbolehkan untuk membuat dan Lot Owners are allowed to create and install
memasang papan nama dan papan informasi any signboard and information board within
di dalam Lotnya. Bentuk, ukuran, materi, their SCBD Lots. The shapes, sizes,
jumlah, dan lokasi pemasangan papan nama materials, amount and location of the
dan papan informasi tersebut harus signboard and information board installation
dikoordinasikan dan disetujui terlebih dahulu must be coordinated with and approved by the
oleh Pengelola Kawasan SCBD. SCBD Estate Management in advance.

Pemasangan papan informasi yang memuat Installation of the information board consisting of
materi komersial mengacu pada ketentuan- any commercial material must be as stipulated in
ketentuan di dalam Peraturan Kawasan SCBD the provisions of the SCBD Estate Regulations
tentang Iuran Pengelolaan Kawasan (IPK). on SCBD Estate Management Fees (IPK).

Pemilik Lot wajib memastikan bahwa semua Lot Owners must ensure that all buildings and/or
bangunan dan/atau fasilitas pendukung di dalam supporting facilities in their respective SCBD Lots
Lotnya selalu dalam kondisi prima, aman, dan are always in a good, safe and functional condition.
dapat berfungsi dengan baik.

2.1.4 Kegiatan Khusus atau Event di dalam Lot 2.1.4 Events at the SCBD Lots
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that seek to
akan melakukan kegiatan-kegiatan khusus atau conduct Events that will directly affect the SCBD or
event di dalam Lotnya yang dapat berdampak indirectly affect the image of the SCBD at their respective
langsung terhadap Kawasan SCBD maupun tidak SCBD Lots, must submit a written application for the
langsung terhadap citra Kawasan SCBD, wajib permit/license to the SCBD Estate Management at least
mengajukan permohonan secara tertulis mengenai 14 (fourteen) calendar days prior to the date of the
rencana kegiatannya untuk mendapat persetujuan/ activity. Such application must at least contain the
izin dari Pengelola Kawasan SCBD minimal 14 objective, details and responsible party for the activity,
(empat belas) hari kalender sebelum pelaksanaan and be attached with 1 (one) full set of permits and, if any,
kegiatannya. Permohonan tersebut sekurang- proof of retribution payment from the Authorized
kurangnya harus dilengkapi dengan tujuan, rincian Government Agency, in print and digital format.
rencana, dan penanggung jawab kegiatan tersebut,
serta dilampiri 1 (satu) set lengkap izin dan, jika ada,
bukti pembayaran retribusi dari instansi pemerintah
yang berwenang, dalam bentuk cetak dan dalam
format digital.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib Lot Owners, Users or External Providers must conduct
melakukan survey situasi dan kondisi awal lokasi a survey of the initial situation and condition of the
kegiatan, secara bersama-sama dengan Pengelola location together with the SCBD Estate Management
Kawasan SCBD, untuk memperoleh seluruh data to obtain all data and information on the initial
dan informasi mengenai kondisi awal Ruang Umum condition of SCBD Public Spaces around the location,
Kawasan SCBD di sekitar lokasi kegiatan, including, but not limited to the quantity and quality of
termasuk namun tidak terbatas pada kuantitas dan the landscape, public roads, drainage, pedestrian
kualitas lanskap, jalan, drainase, fasilitas pejalan facilities, traffic signs, bus stops, main street lighting,
kaki, rambu-rambu lalu lintas, halte bus, hydrants, garbage bins and promotional media.
penerangan jalan umum, pilar hydrant, tempat-
tempat sampah, dan media-media promosi.

Data dan informasi hasil survey situasi dan kondisi Data and information obtained from the initial survey on
awal lokasi kegiatan tersebut harus dituangkan the location must be presented as an integral part of the
dalam dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes to be
dari Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan signed by the Lot Owners, Users or External
Awal Kegiatan, yang ditandatangani bersama oleh
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang

32 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

akan melaksanakan kegiatan khusus atau event di Provides that will conduct the Event at the
dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum SCBD Lots and/or using SCBD Public Spaces
Kawasan SCBD dan Pengelola Kawasan SCBD. and the SCBD Estate Management.

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan The Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes
Awal Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set must be made into 2 (two) sets of the original and 2
asli dan 2 (dua) salinan dalam bentuk cetak dan (two) sets of copy in print and digital format. The
dalam format digital. Dokumen Berita Acara Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes
Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan tersebut serves as reference in repairing and restoring SCBD
akan digunakan sebagai acuan dalam pelaksanaan Public Spaces following the completion of the Event.
pekerjaan perbaikan dan pemulihan kembali Ruang
Umum Kawasan SCBD setelah kegiatan khusus
atau event di dalam Lot selesai.

Kegiatan khusus atau event di dalam Lot baru Events at the SCBD Lots can only be carried out
dapat dilaksanakan, setelah dipenuhinya seluruh after the full completion of all requirements
persyaratan dan/atau izin-izin dari instansi- and/or obtainment of permits from the
instansi pemerintah yang berwenang serta Authorized G o v e r n m e n t A g e n c y a n d t
Pengelola Kawasan SCBD. h e S C B D Estate Management.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
akan melakukan kegiatan khusus atau event di dalam conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum Public Spaces must refer to and implement the

General SCBD Estate


Regulations 33
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Kawasan SCBD wajib mengacu dan menerapkan “Green” concept as stipulated in the provisions of the
konsep “Green” sesuai ketentuan di dalam SCBD Estate Regulations on the Environment for an
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan, environmentally friendly and sustainable SCBD.
untuk menunjang terwujudnya Kawasan SCBD
yang ramah lingkungan dan berkelanjutan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan SCBD Lots and/or use SCBD Public Spaces
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan must provide a functioning, safe and efficient
sistem kelistrikan di lokasi kegiatannya yang dapat Electrical System for the location in accordance
berfungsi dengan baik, aman, dan efisien, sesuai with the prevailing Laws and Regulations in
dengan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku Indonesia and as stipulated in the SCBD Estate
di Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD tentang Regulations on Occupational Health and Safety.
Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the SCBD
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Lots and/or use SCBD Public Spaces must provide
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan a proper, safe and functioning Lighting System for
sistem penerangan yang memadai, aman, dan dapat the location. It is advised for such Lighting System
berfungsi dengan baik, di lokasi kegiatannya. Sistem to be environmentally friendly
penerangan tersebut dianjurkan untuk semaksimal
mungkin memenuhi kriteria ramah lingkungan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the SCBD
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Lots and/or use SCBD Public Spaces must provide
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan a proper, efficient and sufficient Liquid Waste
sistem pengelolaan limbah cair, yang baik, efisien dan Processing System for the location, as stipulated in
memadai, di lokasi kegiatannya, mengacu pada the SCBD Estate Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the SCBD
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Lots and/or use SCBD Public Spaces must provide
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan a proper, efficient and sufficient Solid Waste
sistem pengelolaan limbah padat, yang baik, efisien Processing System for the location, as stipulated in
dan memadai, di lokasi kegiatannya, mengacu pada the SCBD Estate Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan SCBD Lots and/ or use SCBD Public Spaces
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan must provide a proper, efficient, and sufficient
sistem pengelolaan limbah Bahan Berbahaya dan Hazardous and Toxic Waste (HTW) processing
Beracun (LB3), yang baik, efisien dan memadai, di system for the location, as stipulated in the
lokasi kegiatannya, mengacu pada Peraturan SCBD Estate Regulations on the Environment.
Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers that will conduct
yang akan melakukan kegiatan khusus atau the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD Public
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Spaces must develop and implement a general and
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib membuat specific program on visitors and traffic management,
dan menerapkan program umum dan khusus including to make available professional and

34 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

tentang pengendalian pengunjung dan lalu lintas, competent special personnel to secure the flow and
termasuk menyediakan petugas-petugas khusus yang safety of visitors and traffic at the Activity Location/
profesional dan kompeten untuk mengatur kelancaran Workplace and the surrounding areas. They are also
dan keselamatan pengunjung dan lalu lintas di lokasi required to provide sufficient markings to mitigate
kegiatan dan sekitarnya, dan menyediakan rambu- impact on the visitors and the traffic in SCBD Public
rambu yang memadai untuk meminimalisasi dampak Spaces. Such visitors and traffic management
terhadap pengunjung dan lalu lintas di Ruang Umum program must be coordinated with and obtain
Kawasan SCBD. Program pengendalian pengunjung approval from the SCBD Estate Management prior to
dan lalu lintas tersebut di atas wajib dikoordinasikan implementation. All costs incurred in the
dengan, dan mendapat persetujuan dari Pengelola implementation of the visitors and traffic management
Kawasan SCBD sebelum diterapkan. Semua biaya program are borne by the Lot Owners, Users or
yang timbul untuk menerapkan program pengendalian External Providers conducting the activity.
pengunjung dan lalu lintas tersebut menjadi tanggung
jawab Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider
yang melakukan kegiatan tersebut.

Pemilik Lot, Pengguna atau ”Semua biaya yang timbul Lot Owners, Users or External
External Provider yang akan Providers that will conduct the Event
melakukan kegiatan khusus untuk menerapkan program at the SCBD Lots and/or use SCBD
atau event di dalam Lot dan/ Public Spaces must ensure that no
atau akan menggunakan
pengendalian pengunjung vehicle associated with their activity
Ruang Umum Kawasan SCBD dan lalu lintas tersebut is parked in SCBD Public Spaces.
wajib memastikan bahwa tidak
ada kendaraan-kendaraan menjadi tanggung jawab
yang berkaitan dengan
kegiatannya p a r k i r d i R u a
Pemilik Lot, Pengguna atau
n g U m u m Kawasan SCBD. External Provider yang
melakukan kegiatan
Program pengendalian lalu The traffic management program
lintas mengacu pada
tersebut.” refers to the SCBD Estate
Peraturan Kawasan SCBD Regulations on the Environment.
tentang Lingkungan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
akan melakukan kegiatan khusus atau event di conduct the Event at the SCBD Lots and/or use
dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang SCBD Public Spaces must refer to and comply with
Umum Kawasan SCBD dalam melakukan setiap the criteria stipulated in the provisions of the SCBD
kegiatannya wajib mengacu dan melaksanakan Estate Regulations on Occupational Health and
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD Safety in the implementation of every activity.
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers that will
yang melakukan kegiatan khusus atau event di conduct the Event at the SCBD Lots and/or use
dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang SCBD Public Spaces are responsible for safety
Umum Kawasan SCBD bertanggung jawab atas and security at the Activity Location/Workplace.
keamanan dan ketertiban di lokasi kegiatannya. Lot Owners, Users or External Providers must
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider provide and implement a sufficient Security
wajib menyediakan d a n m e l a k s a n a k a n s System at the Activity Location/ Workplace.
i s t e m p e n g a m a n a n yang memadai untuk
menjaga keamanan di lokasi kegiatannya.

General SCBD Estate


Regulations 35
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

36 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Dalam pelaksanaan sistem pengamanan di lokasi In implementing the Security System at the Activity
kegiatannya, sebagai sub sistem dari pengamanan Location/Workplace as a sub-system of the security at the
Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Pengguna atau External SCBD, Lot Owners, Users or External Providers that will
Provider yang melakukan kegiatan khusus atau event conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Public Spaces must intensively coordinate with the SCBD
Umum Kawasan SCBD wajib melakukan koordinasi Estate Management through the Coordinator of SCBD
yang intensif dengan Pengelola Kawasan SCBD cq. Security for excellent security at SCBD.
Koordinator Keamanan Kawasan SCBD, dalam
rangka mewujudkan kondisi keamanan yang prima di
dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
melakukan kegiatan khusus atau event di dalam Lot conduct the Event at the SCBD Lots and/or use
dan/atau akan menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD Public Spaces must present the Security
SCBD wajib menyampaikan sistem dan program System and program to be implemented at the
pengamanan yang akan diterapkan di lokasi Activity Location/Workplace, including but not
kegiatannya, termasuk namun tidak terbatas pada limited to the security management system and
sistem manajemen dan struktur organisasi organizational structure, scope of security,
pengamanan, ruang lingkup pengamanan, prosedur security standard operating procedure, number
operasi standar pengamanan, jumlah personil of security personnel, security personnel
pengamanan, perlengkapan personil pengamanan, equipment, and security facilities and
fasilitas dan peralatan pendukung pengamanan. equipment.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang


melakukan kegiatan khusus atau event di dalam Lot Owners, Users or External Providers that will
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
Kawasan SCBD harus menjamin dilaksanakannya Public Spaces must ensure the proper and efficient
tindakan-tindakan pengamanan dengan baik dan execution of security actions at the Activity Location/
efisien di lokasi kegiatannya, termasuk namun tidak Workplace, including but not limited to assets/property
terbatas pada pengamanan aset/properti, security, people security, and vehicle traffic.
pengamanan orang, dan lalu lintas kendaraan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang


melakukan kegiatan khusus atau event di dalam Lot Lot Owners, Users or External Providers that will
dan/atau akan menggunakan Ruang Umum Kawasan conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
SCBD wajib memiliki sistem untuk mendata setiap Public Spaces must create a system to maintain the
orang yang terlibat, sebagai sub sistem pengamanan data of every person involved, as a security sub-
di lokasi kegiatannya. Semua orang tersebut harus system at the Activity Location/Workplace. All such
didata lengkap dengan lampiran salinan identitas diri person must be recorded along with an attachment of
yang masih berlaku. Pemilik Lot, Pengguna atau a copy of a valid identification. Lot Owners, Users or
External Provider wajib melaporkan dan/atau External Providers must report and/or update such
melakukan pengkinian data-data tersebut di atas data to the SCBD Estate Management.
kepada Pengelola Kawasan SCBD.

Saat kegiatan khusus atau event di dalam Lot selesai,


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib Upon the completion of the Event at the SCBD
mengembalikan atau memulihkan kondisi di lokasi Lots, Lot Owners, Users or External Providers
kegiatannya seperti keadaan semula sebelum must restore the condition of the Event’s Activity
kegiatan khusus atau event dilaksanakan. Location/Workplace to its original state.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider


bersama-sama Pengelola Kawasan SCBD melakukan Lot Owners, Users or External Providers together with
pemeriksaan bersama terhadap Fasilitas Umum yang the SCBD Estate Management must carry out joint
ada di sekitar Lotnya, sesuai Dokumen Berita Acara inspection of the Public Facilities around the SCBD
Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan, Lots, as stipulated in the Document of Pre-Activity
Field Inspection Minutes and develop a defect list of

General SCBD Estate


Regulations 37
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

untuk membuat daftar kerusakan Fasilitas the Public Facilities of the SCBD that require repair or
Umum Kawasan SCBD yang harus diperbaiki restoration in a Post-Activity Field Inspection Minutes.
atau dipulihkan seperti kondisi semula, dan Lot Owners, Users or External Providers must repair
hasilnya dituangkan dalam bentuk Berita Acara the damaged Public Facilities of SCBD as stipulated in
Pemeriksaan Lapangan Akhir Kegiatan. Pemilik the Post-Activity Field Inspection Minutes.
Lot, Pengguna atau External Provider wajib
memperbaiki seluruh kerusakan-kerusakan
Fasilitas Umum Kawasan SCBD sesuai yang
tercantum dalam Berita Acara Pemeriksaan
Lapangan Akhir Kegiatan tersebut di atas.

2.1.5 Lingkungan 2.1.5 Environment


Pemilik Lot dalam melakukan setiap kegiatannya In every activity, Lot Owners must consistently
senantiasa wajib mengacu dan menerapkan refer to and implement the “Green” concept as
konsep “Green” sesuai ketentuan di dalam stipulated in the provisions of the SCBD Estate
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan, Regulations on the Environment, to support the
untuk menunjang terwujudnya Kawasan SCBD achievement of a green and sustainable SCBD.
yang ramah lingkungan dan berkelanjutan.

2.1.6 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 2.1.6 Occupational Health and Safety (OHS)
Pemilik Lot dalam melakukan setiap kegiatannya In every activity, Lot Owners must consistently
senantiasa wajib mengacu dan melaksanakan refer to and comply with the provisions of the
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD SCBD Estate Regulations on Occupational
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Health and Safety.

2.1.7 Keamanan 2.1.7 Security


Pemilik Lot bertanggung jawab penuh atas Lot Owners are fully responsible for the security and
keamanan dan ketertiban di dalam Lotnya. Pemilik orderliness in their SCBD Lots. Lot Owners must provide
Lot wajib menyediakan dan melaksanakan sistem and implement a sufficient Security System in their SCBD
pengamanan yang memadai di dalam Lotnya, Lots, including but not limited to establish a work unit or
termasuk namun tidak terbatas pada membentuk appoint personnel as the Responsible Party of SCBD Lots
unit kerja atau menunjuk personil sebagai Security, employ an adequate number of professional and
Penanggung Jawab Pengamanan Lot, competent special security personnel, and equip them
mempekerjakan tenaga-tenaga pengamanan with proper security equipment to maintain security within
khusus yang profesional dan kompeten dalam their SCBD Lots. In carrying out the Security System in
jumlah yang cukup, serta melengkapinya dengan their respective SCBD Lots, Lot Owners must intensively
peralatan-peralatan pengamanan yang memadai coordinate with the SCBD Estate Management through
untuk menjaga keamanan di dalam Lotnya. Dalam the Coordinator of SCBD Security for excellent security in
pelaksanaan sistem pengamanan di dalam Lotnya, SCBD.
Pemilik Lot wajib melakukan koordinasi yang
intensif dengan Pengelola Kawasan SCBD cq.
Koordinator Keamanan Kawasan SCBD, dalam
rangka mewujudkan kondisi keamanan yang prima
di dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot wajib memiliki sistem untuk mendata Lot Owners must have a system to record every
setiap kegiatan (jenis, penanggung jawab, dan activity (type, responsible party, and personnel)
tenaga-tenaga kerja) dan/atau pihak-pihak lain and/or other parties visiting their SCBD Lots, as
yang berkunjung ke dalam Lotnya, sebagai sub a security sub-system in their SCBD Lots. Lot
sistem pengamanan di dalam Lot. Secara Owners must periodically report and coordinate
berkala Pemilik Lot wajib melaporkan dan such data to the SCBD Estate Management.
mengkoordinasikan data-data tersebut di atas
kepada Pengelola Kawasan SCBD.

38 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

2.1.8 Saat Kegiatan di Lahan Kosong Selesai 2.1.8 Upon the Completion of Activity in Vacant SCBD
Lots
Pemilik Lot bersama-sama Pengelola Kawasan Lot Owners, together with the SCBD Estate
SCBD melakukan pemeriksaan bersama terhadap Management will conduct a joint inspection to the
Fasilitas Umum yang ada di sekitar Lotnya, sesuai Public Facilities around its SCBD Lots, as stipulated in
Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal the Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes,
Kegiatan, untuk membuat daftar kerusakan Fasilitas to create a defect list of the Public Facilities of SCBD that
Umum Kawasan SCBD yang harus diperbaiki atau must be repaired or restored to the original condition,
dipulihkan seperti kondisi semula, dan hasilnya and the result must be contained in the Post-Activity
dituangkan dalam bentuk Berita Acara Pemeriksaan Field Inspection Minutes. Lot Owners, must repair all
Lapangan Akhir Kegiatan. Pemilik Lot wajib damages to the Public Facilities of SCBD as provided in
memperbaiki seluruh kerusakan-kerusakan Fasilitas the Post-Activity Field Inspection Minutes.
Umum Kawasan SCBD sesuai yang tercantum dalam
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Akhir Kegiatan
tersebut di atas.

2.2 KEGIATAN PENGEMBANGAN 2.2 CO N S T R U C T I O N / D E V E LO P M E N T


LAHAN DALAM LOT ACTIVITIES WITHIN THE SCBD LOTS
Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab penuh Lot Owners or Users are fully responsible for
dalam melaksanakan Kegiatan Pengembangan di Construction/Development Activities within their
dalam Lotnya. Pemilik Lot atau Pengguna wajib respective SCBD Lots. Lot Owners or Users must
memenuhi semua ketentuan-ketentuan dalam comply with all regulations set forth by the Indonesian
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku di Laws and Regulations as well as the SCBD Estate
Indonesia serta ketentuan-ketentuan yang ada di Regulations. This compliance includes, but is not
dalam Peraturan Kawasan SCBD, termasuk namun limited to the technical criteria, implementation
tidak terbatas pada kriteria teknis, metode methods, administrative requirements, license, and
pelaksanaan, persyaratan administrasi, perizinan, dan Insurance related to the activities.
asuransi terkait kegiatannya.

2.2.1 Survey Situasi dan Kondisi Awal Lokasi Kegiatan 2.2.1 Survey of the Initial Situation and Condition of
the Activity Location/Workplace
Pemilik Lot atau Pengguna wajib melakukan survey Lot Owners or Users, together with the SCBD Estate
situasi dan kondisi awal lokasi kegiatan, secara Management, must conduct a survey of the initial
bersama-sama dengan Pengelola Kawasan SCBD, situation and condition of the Activity Location/
untuk memperoleh seluruh data dan informasi Workplace, to obtain all data and information
mengenai kondisi awal Ruang Umum Kawasan SCBD regarding initial condition of SCBD Public Spaces
di sekitar Lotnya, termasuk namun tidak terbatas pada around their SCBD Lots, including but not limited to
kuantitas dan kualitas lanskap, jalan, drainase, the quantity and quality of landscape, public roads,
fasilitas pejalan kaki, rambu-rambu lalu lintas, halte drainage, pedestrian facilities, traffic signs, bus stops,
bus, penerangan jalan umum, pilar hydrant, tempat- main street lighting, hydrants, garbage bins and
tempat sampah, dan media-media promosi. promotional media.

Data dan informasi hasil survey situasi dan The data and information from the survey of the initial
kondisi awal lokasi kegiatan tersebut harus situation and condition of the Activity Location/
dituangkan dalam dan menjadi bagian yang Workplace must be recorded in and become an
tidak terpisahkan dari Dokumen Berita Acara integral part of the Document of Pre-Activity Field
Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan, yang Inspection Minutes, as jointly signed by the Lot
ditandatangani bersama oleh Pemilik Lot atau Owners and the SCBD Estate Management.
Pengguna dan Pengelola Kawasan SCBD.

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal The Document must be made in 2 (two) original sets,
Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set asli, serta and the copies must be in print and digital format.

General SCBD Estate


Regulations 39
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

salinan dalam bentuk cetak dan dalam format digital. The document will also be used as a reference in
Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal repairing and restoring the SCBD Public Space upon
Kegiatan tersebut akan digunakan sebagai acuan the completion of the Construction/Development
dalam pelaksanaan pekerjaan perbaikan dan Activity in such SCBD Lots.
pemulihan kembali Ruang Umum Kawasan SCBD
setelah kegiatan pengembangan Lot selesai.

2.2.2 Rencana Pengembangan 2.2.2 Construction/Development Plan


Pemilik Lot atau Pengguna wajib Lot Owners or Users must consult and coordinate all
mengkonsultasikan dan mengkoordinasikan semua plans, which includes, but not limited to, the Design of
rencana, termasuk namun tidak terbatas pada buildings and facilities to be developed within their
desain dari bangunan-bangunan dan fasilitas- SCBD Lots, with the SCBD Estate Management.
fasilitasnya, yang akan dikembangkan di dalam
Lotnya, dengan Pengelola Kawasan SCBD.

• Survey • Survey
Pemilik Lot atau Pengguna harus melakukan Lot Owners or Users must carry out the
survey-survey yang dibutuhkan guna required surveys to obtain data prior to the
memperoleh data sebelum melakukan pekerjaan planning. This will include, but not limited to
perencanaan, termasuk namun tidak terbatas the survey of situation and topography,
pada survey situasi dan topografi, survey geotechnical survey, and traffic survey. Lot
geoteknik, dan survey lalu lintas. Pemilik Lot Owners or Users must deliver each of 1 (one)
atau Pengguna harus menyampaikan masing- complete set of the survey in print and digital
masing 1 (satu) set lengkap salinan hasil survey format to the SCBD Estate Management.
tersebut dalam bentuk cetak dan dalam format
digital kepada Pengelola Kawasan SCBD.

• Desain Bangunan dan Fasilitas-Fasilitasnya • Design of Buildings and its Facilities


Dalam perencanaan bangunan dan fasilitas- In designing the building, Lot Owners or Users must
fasilitasnya yang akan dikembangkan di dalam refer to and comply with the provisions stipulated in
Lot, Pemilik Lot atau Pengguna wajib mengacu the Urban Design Guideline of SCBD, and other
dan memenuhi ketentuan-ketentuan yang provisions in accordance with the prevailing Laws
ditetapkan dalam Panduan Rancang Kota and Regulations in Indonesia.
Kawasan SCBD, serta ketentuan-ketentuan lain
yang ada dalam Peraturan Perundang-undangan
yang berlaku di Indonesia.

Bangunan dan fasilitas-fasilitasnya tersebut The building and its facilities must be planned
harus direncanakan atau dirancang secara or designed in a comprehensive manner by
komprehensif dengan memperhatikan atau taking into account or considering the aspects
memperhitungkan aspek-aspek estetika, of aesthetics, structural strength, Green
kekuatan konstruksi, lingkungan/Konsep Concept, Occupational Health and S afet y of
Green, keselamatan dan kesehatan orang- the workers, securit y and implementation of
orang yang melakukan kegiatan, keamanan the latest information technology.
serta penerapan teknologi informasi terkini.

Gambar-gambar rencana desain bangunan The Design drawings of the building and its
dan fasilitas-fasilitasnya tersebut di atas wajib facilities must be consulted and coordinated with
dikonsultasikan dan dikoordinasikan dengan the SCBD Estate Management and approved by
Pengelola Kawasan SCBD dan mendapatkan the Authorized Government Agency.
persetujuandariinstansipemer
i n t a h yang berwenang.

40 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

2.2.3 Izin-Izin dan Sertifikasi-Sertifikasi Terkait 2.2.3 Permits and Certifications related to SCBD
Kegiatan Pengembangan Lot Lots Construction/Development Activity
Sebelum memulai Kegiatan Pengembangan di Prior to commencing any Construction/Development
dalam Lotnya, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Activity in their SCBD Lots, Lot Owners or Users must
menjamin dan memastikan bahwa semua izin- guarantee and ensure that all permits and certifications
izin dan sertifikasi-sertifikasi yang terkait dengan from the Authorized Government Agency related to the
Kegiatan Pengembangan dari instansi Construction/Development Activity are obtained. Lot
pemerintah yang berwenang sudah diperoleh. Owners or Users must deliver 1 (one) complete set of
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memberikan copies in print and in digital format of each permit and
masing-masing 1 (satu) set lengkap salinan certification related to the Construction/Development
dalam bentuk cetak maupun dalam format digital Activity to the SCBD Estate Management.
dari setiap izin-izin dan sertifikat-sertifikat yang
terkait dengan kegiatan pengembangan tersebut
di atas, kepada Pengelola Kawasan SCBD.

2.2.4 Bangunan dan/atau Fasilitas Pendukung 2.2.4 Temporary Building and/or Supporting Facility
Sementara Terkait Kegiatan Pengembangan Lot related to SCBD Lots
Construction/Development Activity
Pemilik Lot atau Pengguna wajib/dianjurkan Lot Owners or Users must or are advised to build
membangun minimal bangunan dan/atau fasilitas at least a temporary building and/or Facility to
pendukung sementara untuk mendukung kegiatan support the Construction/Development Activity, as
pengembangannya sebagai berikut : follows:

General SCBD Estate Regulations


41
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

• Batas Lahan • SCBD Lots Boundary


Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab Lot Owners or Users are fully responsible for the
sepenuhnya atas batas lahan dari Lotnya. SCBD Lots boundary of their respective SCBD
Pemiliki Lot harus membuat tanda-tanda/patok- Lots. Lot Owners must create SCBD Lots
patok sementara yang menunjukan batas lahan boundary marks/ stakes as stipulated in the
sesuai dengan yang tercantum dalam Sertifikat provisions of the Land Certificate. Lot Owners or
Tanahnya. Pemilik Lot atau Pengguna wajib Users must maintain and preserve the SCBD
menjaga dan memelihara tanda-tanda/patok- Lots boundary marks/stakes properly.
patok sementara tersebut dengan baik.

• Pos Jaga • Security Post


Untuk menjaga keamanan Lotnya selama To maintain the security within the SCBD Lots
kegiatan pengembangan, Pemilik Lot atau throughout the Construction/Development Activity, Lot
Pengguna wajib membangun pos-pos jaga yang Owners or Users must build proper and adequate
baik dan memadai. Pos-pos jaga tersebut harus security posts. Such posts must be equipped with
dilengkapi fasilitas-fasilitas penunjangnya supporting facilities including but not limited to decent
termasuk namun tidak terbatas pada ruang jaga, security rooms, break rooms and toilets.
ruang istirahat, dan toilet yang memadai.

42 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

• Pagar • Fence
Untuk menjaga keamanan dan kerapian Lotnya To maintain the security and orderliness of the
selama kegiatan pengembangan, Pemilik Lot atau SCBD Lots during the Construction/Development
Pengguna wajib untuk membuat pagar yang baik Activity, Lot Owners or Users must build a proper
dan memadai di sekeliling Lotnya. Pagar tersebut and adequate fence around their SCBD Lots. Such
harus dirancang sedemikian rupa, terpadu dengan fence must be well designed, integrated with the
fasilitas pejalan kaki dan lanskap sementara di pedestrian facility and temporary landscape around
sekitar lokasi pengembangan dengan semaksimal the construction area by taking into account the
mungkin memperhatikan estetika, keamanan, dan aesthetics, security, and safety to the maximum
keselamatan. Konstruksi pagar tersebut harus extent. The construction of such fence must be
kokoh, tahan terhadap cuaca serta semaksimal sturdy, weatherproof, and as much as possible
mungkin menggunakan material yang ramah using environmentally friendly materials. The
lingkungan. Dinding pagar yang menghadap keluar outside wall of the fence must be painted and/or
Lot atau lokasi kegiatan harus dicat dan/ atau affixed with attractive visuals.
dipasangi gambar-gambar yang menarik.

General SCBD Estate


Regulations 43
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Lanskap sementara yang dibangun di sekitar The temporary landscape that is built around
Lotnya harus sesuai ketentuan di dalam the SCBD Lots must be as stipulated in the
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. provisions of the SCBD Estate Regulations on
the Environment.

• Kantor-Kantor Proyek • Project Site Office


Selama masa pengembangan, Pemilik Lot During the construction, Lot Owners or Users
atau Pengguna wajib menyediakan kantor- must provide a proper and adequate project site
kantor proyek yang laik dan memadai. office. The building of such project site office
Bangunan kantor proyek tersebut harus must be optimally constructed in observance of
dirancang dan dibangun dengan semaksimal the aspects of aesthetics, comfort, Occupational
mungkin mempertimbangkan aspek estetika, Health and Safety (OHS) as well as security.
kenyamanan, Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3) serta keamanan.

• Sistem Drainase Sementara • Temporary Drainage System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib untuk membuat Lot Owners or Users must build a proper and
sistem drainase sementara yang baik dan adequate temporary Drainage System, as
memadai, sesuai ketentuan di dalam Peraturan stipulated in the provisions of the SCBD
Kawasan SCBD tentang Lingkungan. Estate Regulations on the Environment.

• Fasilitas MCK Sementara • Temporary Sanitary (MCK) Facilities


Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau During the construction, Lot Owners or Users must
Pengguna wajib menyediakan fasilitas MCK provide a proper and adequate temporary sanitary
(mandi, cuci, dan kakus) sementara yang laik dan (MCK) facilities for the workers within their SCBD
memadai untuk para pekerja di dalam Lotnya Lots in accordance with the prevailing Laws and
sesuai dengan Peraturan Perundang-udangan yang Regulations in Indonesia and which has been
berlaku di Indonesia dan telah mendapat approved by the SCBD Estate Management.
persetujuan dari Pengelola Kawasan SCBD.

Limbah dari fasilitas MCK sementara tersebut Any waste from the temporary sanitary (MCK)
harus ditangani sedemikian rupa sehingga facilities must be well-handled as to avoid any
tidak menimbulkan bau, tidak mencemari stench and environmental pollution, and must
lingkungan, dan tidak dibuang langsung ke not be directly discharged into the Drainage
dalam sistem drainase Kawasan SCBD. System of the SCBD.

• Sistem Pengelolaan Limbah Cair • Temporary Liquid Waste Management System


Sementara Pemilik Lot atau Pengguna wajib Lot Owners or Users must provide a decent,
menyediakan sistem pengelolaan limbah cair efficient, and adequate temporary liquid waste
sementara, yang baik, efisien, dan memadai, management system in all buildings and facilities
di semua bangunan dan fasilitas-fasilitas di within their SCBD Lots, as stipulated in the SCBD
dalam Lotnya, mengacu pada Peraturan Estate Regulations on the Environment.
Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

• Sistem Pengelolaan Limbah Padat Sementara • Temporary Solid Waste Management System
Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyediakan Lot Owners or Users must provide a decent,
sistem pengelolaan limbah padat sementara, efficient, and adequate temporary solid waste
yang baik, efisien, dan memadai, di semua management system in all buildings and facilities
bangunan dan fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya, within their SCBD Lots, as stipulated in the
mengacu pada Peraturan Kawasan SCBD SCBD Estate Regulations on the Environment.
tentang Lingkungan.

44 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

• Sistem Pengelolaan Limbah Bahan • Temporary Hazardous and Toxic Waste


Berbahaya dan Beracun (LB3) Sementara (HTW) Management System
Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyediakan Lot Owners or Users must provide a decent,
sistem pengelolaan Limbah Bahan Berbahaya efficient and adequate temporary Hazardous
dan Beracun (LB3) sementara, yang baik, and Toxic Waste management system in all
efisien, dan memadai, di semua bangunan dan buildings and facilities within their SCBD Lots,
fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya, mengacu pada as stipulated in the SCBD Estate Regulations
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. on the Environment.

• Kantin Sementara atau Sistem • Temporary Cafeteria or Food Supply System


Pemasokan Makanan
Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau During the construction, Lot Owners or Users must
Pengguna wajib menyediakan kantin-kantin provide a proper and adequate temporary cafeteria
sementara atau sistem pemasokan makanan yang or food supply system for all workers. Lot Owners
laik dan memadai untuk seluruh pekerjanya. or Users must ensure that the provided temporary
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan cafeteria or food supply system meets the hygiene
bahwa kantin-kantin sementara atau sistem standards in accordance with the prevailing Laws
pemasokan makanan yang disediakannya and Regulations in Indonesia.
memenuhi standar higiene sesuai Peraturan
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

• Tempat Tinggal Sementara untuk Pekerja • Temporary Accommodation for Workers


Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau During the construction, Lot Owners or Users must
Pengguna wajib menyediakan/memfasilitasi provide/facilitate a proper and adequate temporary
tempat tinggal sementara untuk pekerja yang accommodation for the workers. The temporary
laik dan memadai. Tempat tinggal sementara accommodation for workers must not be built within
untuk pekerja tersebut tidak boleh dibangun di the SCBD Lots or in SCBD area, except if there is a
dalam Lot atau di dalam Kawasan SCBD, special permit from the SCBD Estate Management.
kecuali mendapatkan izin khusus dari Pengelola
Kawasan SCBD.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that the
bahwa fasilitas tempat tinggal sementara untuk temporary accommodation for the workers will
pekerja tersebut di atas memenuhi ketentuan- be in accordance with the prevailing Laws and
ketentuan sesuai Peraturan Perundang- Regulations in Indonesia.
undangan yang berlaku di Indonesia.

• Air Tanah • Ground Water


Penggunaan air tanah dengan cara apapun oleh The use of ground water in any way by Lot
Pemilik Lot atau Pengguna, tidak disarankan dan Owners or Users is not recommended. However,
baru dapat dilaksanakan setelah mendapat izin it may be implemented upon the approval of the
dari instansi pemerintah yang berwenang. Authorized Government Agency. Lot Owners or
Pemilik Lot atau Pengguna diwajibkan Users must use the clean water sources
menggunakan sumber air bersih yang provided by the SCBD Estate Management.
disediakan oleh Pengelola Kawasan SCBD.

Dalam hal Pemilik Lot atau Pengguna telah In the event that Lot Owners or Users have
mendapat izin penggunaan air tanah dari obtained the permit to use ground water from an
instansi pemerintah yang berwenang, maka Authorized Government Agency, Lot Owners or
Pemilik Lot atau Pengguna wajib Users must deliver 1 (one) set of copy of the
menyampaikan 1 (satu) set salinan dari izin permits to the SCBD Estate Management.
tersebut kepada Pengelola Kawasan SCBD.

General SCBD Estate


Regulations 45
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

• Fasilitas Transportasi Pekerja • Workers’ Transportation Facility


Selama masa pengembangan, Pemilik Lot During the construction, Lot Owners or Users
atau Pengguna wajib menyediakan fasilitas must provide a proper and adequate workers’
transportasi pekerja dari dan ke lokasi kerja transportation facility to and from the work
yang baik dan memadai. Pemilik Lot atau location. Lot Owners or Users must take into
Pengguna wajib memperhatikan keselamatan account the safety and security of the workers
dan keamanan dari sistem penyediaan transportation facility system.
fasilitas transportasi pekerja tersebut di atas.

• Radio Komunikasi • Communication Radio


Pemilik Lot atau Pengguna wajib mendapatkan izin Lot Owners or Users must obtain frequency
frekuensidariinstansipemerintahyangberwenang permits from the Authorized Government
sesuai dengan Peraturan Perundangan-undangan Agency in accordance with the prevailing
yang berlaku di Indonesia. Laws and Regulations in Indonesia.

Pemilik Lot atau Pengguna Lot Owners or Users must also report
wajib pula melaporkan dan ”Pembuatan konstruksi and obtain a written approval from the
mendapat persetujuan tertulis SCBD Estate Management for the use of
dari Pengelola K a w a s a n akses masuk dan keluar communication radio within the SCBD. A
S C B D u n t u k penggunaan
radio komunikasi di dalam
Lot harus memenuhi copy of each frequency use permit from
the Authorized Government Agency must
Kawasan SCBD. Salinan dari standar dan ketentuan be submitted to the SCBD Estate
setiap izin penggunaan Management.
frekuensi dari instansi untuk perlindungan atas
pemerintah yang berwenang, utilitas yang berada di
harus disampaikan kepada
Pengelola Kawasan SCBD. lokasi tersebut.”

• Papan Nama/Papan Informasi Proyek dan • Project Signboard/Information Board and


Media Promosi Promotional Media
Pemilik Lot atau Pengguna diperbolehkan untuk Lot Owners or Users are allowed to create and
membuat dan memasang papan nama dan papan install any project signboard and information board
informasi proyek di dalam Lotnya. Bentuk, ukuran, within their SCBD Lots. The shape, size,
materi informasi, jumlah, dan lokasi pemasangan information content, amount and location of the
papan nama dan papan informasi proyek tersebut project signboard and information board installation
harus dikoordinasikan dan disetujui terlebih dahulu must be coordinated with and approved by the
oleh Pengelola Kawasan SCBD. SCBD Estate Management in advance.

Pemasangan media promosi atau papan Installation of project signboard or information


informasi proyek yang memuat materi board consisting of any commercial content
komersial, mengacu pada ketentuan- must be as stipulated in the provisions of the
ketentuan di dalam Peraturan Kawasan SCBD SCBD Estate Regulations on Estate
tentang Iuran Pengelolaan Kawasan (IPK). Management Fees (IPK).

• Fasilitas Parkir Sementara • Temporary Parking Facility


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that there are
bahwa tidak ada kendaraan-kendaraan yang no parked vehicles in SCBD Public Spaces.
parkir di Ruang Umum Kawasan SCBD.

Pemilik Lot atau Pengguna dapat menyediakan Lot Owners or Users may provide a temporary parking
fasilitas parkir sementara di dalam Lotnya, dengan facility within their SCBD Lots, by taking into account
memperhatikan unsur estetika, kebersihan, the aspects of aesthetics, hygiene, security

46 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

keamanan, dan keselamatan penggunaannya. and the safety of its users. Lot Owners or
Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung Users are fully responsible for the
jawab sepenuhnya atas pengelolaan fasilitas management of the temporary parking facility.
parkir sementara tersebut.

• Akses Masuk dan Keluar Lot • SCBD Lots Entry and Exit Points
Lokasi akses masuk dan keluar Lot harus The SCBD Lots entry and exit points must be
ditempatkan sesuai dengan yang ditetapkan located as specified in the Urban Design Guideline
dalam Panduan Rancang Kota Kawasan SCBD. of SCBD. The SCBD Lots entry and exit points
Lokasi akses masuk dan keluar Lot tersebut must be as far as possible from any traffic
sedapat mungkin harus ditempatkan jauh dari junctions/ intersections. Changes in the location of
pertemuan/ persimpangan lalu lintas. Setiap the SCBD Lot entry and exit points that does not
perubahan lokasi akses masuk dan keluar Lot comply with the specification in the Urban Design
yang tidak sesuai dengan yang ditetapkan dalam Guideline must be coordinated with and be
Panduan Rancang Kota Kawasan SCBD, wajib approved by the SCBD Estate Management. If
dikoordinasikan dengan dan mendapat necessary, Lot Owners or Users must conduct a
persetujuan dari Pengelola Kawasan SCBD. Jika traffic analysis on the proposed moving of the
diperlukan, Pemilik Lot atau Pengguna harus location of the SCBD Lots entry and exit points.
melakukan kajian lalu lintas atas usulan
perubahan lokasi akses masuk dan keluar Lot.

Pembuatan konstruksi akses masuk dan keluar The construction of the SCBD Lots entry and
Lot harus memenuhi standar dan ketentuan exit points must satisfy the standards and
untuk perlindungan atas utilitas yang berada di provisions of and be approved by the SCBD
lokasi tersebut dari dan mendapat persetujuan Estate Management.
Pengelola Kawasan SCBD.

• Tempat Penyimpanan Material Sementara/ • Storage/Warehouse for Temporary Materials


Gudang
Pemilik Lot atau Pengguna dilarang menumpuk Lot Owners or Users are not allowed to stack
atau menyimpan segala jenis material dan or store any kind of material and equipment in
peralatan di Ruang Umum Kawasan SCBD. SCBD Public Spaces.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyediakan Lot Owners or Users must provide a temporary
fasilitas penyimpanan material sementara/ material storage/warehouse within their SCBD
gudang di dalam Lotnya, dengan memperhatikan Lots, with strict observance of the aspects of
unsur efisiensi, kebersihan, kerapian, keamanan, efficiency, hygiene, orderliness, security and
dan keselamatan penggunaannya. Pemilik Lot safety of its users. Lot Owners or Users are fully
atau Pengguna bertanggung jawab sepenuhnya responsible for the management of the
atas pengelolaan fasilitas penyimpanan material temporary material storage/ warehouse facility.
sementara/gudang tersebut.

• Sistem CCTV Sementara • Temporary CCTV System


Pemilik Lot atau Pengguna sangat dianjurkan untuk Lot Owners or Users are highly advised to
menyediakan dan mengoperasikan sistem CCTV provide and operate a reliable and sufficient
sementara yang handal dan memadai untuk temporary CCTV System to assist the
membantu sistem pengamanan di dalam Lotnya. Security System in their SCBD Lots.

Dalam hal diperlukan atas permintaan Pengelola If necessary, upon the request of the SCBD
Kawasan SCBD, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Estate Management, Lot Owners or Users
menyerahkan bukti rekam dari sistem CCTV must submit a recording from the operating
sementara yang dioperasikan di dalam Lotnya. temporary CCTV System in their SCBD Lots.

General SCBD Estate


Regulations 47
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

• Sistem Penangkal Petir Sementara • Temporary Lightning Protection System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyediakan Lot Owners or Users must provide a safe,
sistem penangkal petir sementara, yang aman, sufficient and functional temporary lightning
memadai, dan dapat berfungsi dengan baik, di protection system in the buildings and facilities
bangunan dan fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya, in the SCBD Lots in accordance with the
sesuai Peraturan Perundang-undangan yang prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
berlaku di Indonesia.

• Sistem Proteksi Kebakaran Sementara • Temporary Fire Protection System


Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau During the construction, Lot Owners or Users must
Pengguna wajib menyediakan sistem proteksi provide a safe, sufficient and functional temporary
kebakaran sementara, yang aman, memadai, dan fire protection system in all work areas in the SCBD
dapat berfungsi dengan baik, di semua area kerja

48 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

yang ada di dalam Lot, sesuai dengan Peraturan Lots, in accordance with the prevailing Laws
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. and Regulations in Indonesia.

• Sistem Kelistrikan Sementara • Temporary Electrical System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyediakan Lot Owners or Users must provide a temporary
sistem kelistrikan sementara untuk mendukung Electrical System to facilitate the activities within
kegiatan di dalam Lotnya yang dapat berfungsi their SCBD Lots that can function in a safe,
dengan aman, baik dan efisien, sesuai dengan proper and efficient manner, in accordance with
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku di the prevailing Laws and Regulations in
Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD Indonesia and the SCBD Estate Regulations on
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Occupational Health and Safety.

General SCBD Estate


Regulations 49
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

• Sistem Penerangan Sementara • Temporary Lighting System


Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau During the construction, Lot Owners or Users
Pengguna wajib menyediakan sistem penerangan must provide an adequate, functional and safe
sementara yang memadai, dapat berfungsi dengan Lighting System in all work areas within the
baik, dan aman, di semua area kerja yang ada di SCBD Lots. The temporary Lighting System is
dalam Lot. Sistem penerangan sementara tersebut recommended to meet as much ‘green criteria’
dianjurkan untuk semaksimal mungkin memenuhi as possible, in accordance with the prevailing
kriteria ramah lingkungan, sesuai dengan Peraturan Laws and Regulations in Indonesia and the
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia SCBD Estate Regulations on the
dan Peraturan Kawasan SCBD tentang Environment.
Lingkungan.

Pemilik Lot atau Pengguna setiap waktu wajib


memastikan semua bangunan dan/atau fasilitas Lot Owners or Users must at all times ensure that
pendukung sementara kegiatan pengembangan all temporary buildings and/or facilities supporting
di Lotnya tersebut di atas, selalu dalam kondisi the Construction/Development Activity in the SCBD
prima dan dapat berfungsi dengan baik. Lots are always well-maintained and functional.

2.2.5 Peralatan Berat dan Peralatan Angkat-Angkut


2.2.5 Heavy Equipment and Transporting-Lifting
Dalam menggunakan peralatan berat dan Equipment
peralatan angkat-angkut, Pemilik Lot atau In the use of Heavy Equipment and Transporting-
Pengguna wajib mengacu dan melaksanakan Lifting Equipment, Lot Owners or Users must refer to
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD and comply with all provisions of the SCBD Estate
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja dan Regulations on Occupational Health and Safety and
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. SCBD Estate Regulations on the Environment.

Sebelum pelaksanaan kegiatan yang melibatkan


peralatan berat dan peralatan angkat-angkut, Prior to performing any activity that involves Heavy
Pemilik Lot atau Pengguna wajib berkoordinasi Equipment and Transporting-Lifting Equipment, Lot
dengan, dan mendapat persetujuan dari Owners or Users must coordinate with, and obtain
Pengelola Kawasan SCBD. the approval of the SCBD Estate Management.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memiliki sistem


untuk mendata semua peralatan berat dan Lot Owners or Users must have a system to record
peralatan angkat-angkut di dalam Lotnya. Secara all Heavy Equipment and Transporting-Lifting
berkala, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Equipment in their SCBD Lots. Periodically, Lot
melaporkan dan mengkoordinasikan data-data Owners or Users must report and coordinate the
tersebut di atas kepada Pengelola Kawasan SCBD. data to the SCBD Estate Management.

Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau


Pengguna wajib memastikan bahwa semua During the construction period, Lot Owners or Users
peralatan berat yang digunakan selalu dalam must ensure that all Heavy Equipment used are
kondisi laik operasi dan aman, dapat berfungsi always in an operational, safe, functional and
dengan baik, memadai, dan jika dipersyaratkan adequate condition and if required, must have
maka wajib dilengkapi dengan Sertifikat Peralatan obtained an Equipment Certificate issued by the
yang diterbitkan oleh instansi pemerintah yang Authorized Government Agency, in accordance with
berwenang, sesuai dengan Peraturan Perundang- the prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
undangan yang berlaku di Indonesia.

Selama masa pengembangan, Pemilik Lot atau Pe n


g g u n a wa j i b m e m a s t i k a n b a hwa s e m u a During the construction period, Lot Owners or Users
peralatan angkut yang digunakan harus selalu dalam must ensure that all Transporting-Lifting Equipment
kondisi laik operasi dan aman, kondisi bersih, tertutup used are always in an operable, safe, clean and well-
dengan baik, dan jika dipersyaratkan covered condition and if required, must have obtained
an Equipment Certificate issued by the Authorized

50 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

maka wajib dilengkapi dengan Sertifikat Peralatan Government Agency, in accordance with the
yang diterbitkan oleh instansi pemerintah yang prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
berwenang, sesuai dengan Peraturan Perundang-
undangan yang berlaku di Indonesia.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that no Heavy
bahwa tidak ada peralatan berat dan peralatan Equipment and Transporting-Lifting Equipment are
angkat-angkut yang ditempatkan atau parkir di placed or parked in SCBD Public Spaces, unless with
Ruang Umum Kawasan SCBD, kecuali atas izin a special permit from the SCBD Estate Management.
khusus dari Pengelola Kawasan SCBD.

Waktu pelaksanaan kegiatan bagi peralatan The operating hours of Transporting Equipment,
angkut, kecuali fasilitas transportasi pekerja, di except for workers’ transportation facility, in SCBD
Ruang Umum Kawasan SCBD adalah dari pukul Public Spaces is from 22.00 WIB to 05.00 WIB.
22.00 WIB sampai dengan pukul 05.00 WIB.

2.2.6 Manajemen Lokasi Kegiatan Pengembangan 2.2.6 Site Management for Construction/Development
dalam Lot Activity within the SCBD Lots
Pemilik Lot atau Pengguna wajib membuat rencana Lot Owners or Users must make a management plan of
manajemen lokasi Kegiatan Pengembangan di the Construction/Development Activity location in the
dalam Lot yang komprehensif, efisien, aman, dan SCBD Lots that is comprehensive, efficient and safe, and
memenuhi kriteria 5R selama masa fulfils the 5R criteria during the Construction/
pengembangan, termasuk namun tidak terbatas Development Activity, including but not limited to the
pada tata letak dan spesifikasi teknis dari layout and technical specifications of the buildings and
bangunan-bangunan dan fasilitas-fasilitas their supporting facilities, as well as the location or
pendukungnya, serta lokasi atau penempatan placement of the fixed position of each Heavy Equipment
setiap peralatan berat dan/atau peralatan angkat- and/or Transporting-Lifting Equipment. The management
angkut yang tetap posisinya. Manajemen lokasi of the Activity Location/Workplace must refer to and
kegiatan tersebut wajib mengacu dan memenuhi comply with the provisions of the SCBD Estate
ketentuan-ketentuan dalam Peraturan Kawasan Regulations on the Environment and SCBD Estate
SCBD tentang Lingkungan dan Peraturan Kawasan Regulations on Occupational Health and Safety.
SCBD tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib mengkoordinasikan Lot Owners or Users must coordinate with, and
dengan, dan mendapat persetujuan dari Pengelola obtain the approval of the SCBD Estate
Kawasan SCBD atas rencana manajemen lokasi Management for the management plan of the
Kegiatan Pengembangan di dalam Lotnya tersebut di location of the Construction/ Development Activity
atas. Setiap perubahan atas rencana tersebut di atas in their SCBD Lots. Every change to the plan must
wajib dilaporkan kepada Pengelola Kawasan SCBD. be reported to the SCBD Estate Management.

2.2.7 Pengendalian Lalu Lintas 2.2.7 Traffic Management


Pemilik Lot atau Pengguna wajib membuat Lot Owners or Users must establish a traffic
program pengendalian lalu lintas dan menyediakan management program and provide professional
petugas khusus yang profesional dan kompeten and competent special personnel to manage the
untuk mengatur kelancaran dan keselamatan lalu traffic order and safety at the location of the
lintas di lokasi kegiatan pengembangan dan Construction/ Development Activity and its
sekitarnya. Program pengendalian lalu lintas surrounding area. The traffic management program
tersebut di atas wajib dikoordinasikan dengan, dan must be coordinated with, and approved by the
mendapat persetujuan dari Pengelola Kawasan SCBD Estate Management prior to execution. All
SCBD sebelum diterapkan. Semua biaya yang costs arising from the traffic management program
timbul untuk menerapkan program pengendalian must be incurred by Lot Owners or Users.
lalu lintas tersebut menjadi tanggung jawab Pemilik
Lot atau Pengguna.

General SCBD Estate Regulations


51
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Program pengendalian lalu lintas tersebut di atas The traffic management program must refer to the
wajib mengacu pada Peraturan Kawasan SCBD SCBD Estate Regulations on the Environment.
tentang Lingkungan.

2.2.8 Galian dan/atau Timbunan Tanah 2.2.8 Excavation and/or Landfill


Pemilik Lot atau Pengguna wajib mendapat Lot Owners or Users must obtain prior approval
persetujuan terlebih dahulu dari Pengelola from the SCBD Estate Management to execute
Kawasan SCBD dalam melaksanakan pekerjaan any excavation and/or landfill in their SCBD Lots.
galian dan/ atau timbunan tanah di dalam Lotnya.

52 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Dalam melaksanakan pekerjaan galian dan/atau In carrying out the excavation and/or landfill work, Lot
timbunan tanah, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Owners or Users must comply with the provisions of
mengacu ketentuan-ketentuan yang ada dalam the SCBD Estate Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

2.2.9 Lingkungan 2.2.9 Environment


Selama masa kegiatan pengembangan, Pemilik During the Construction/Development Activity,
Lot atau Pengguna wajib mengacu dan Lot Owners or Users must refer to and
menerapkan konsep “Green” sesuai ketentuan di implement the “Green” concept as stipulated in
dalam Peraturan Kawasan SCBD tentang the provisions of the SCBD Estate Regulations
Lingkungan, untuk menunjang terwujudnya on the Environment, t o s u p p o r t t h e a c h i
Kawasan SCBD yang ramah lingkungan dan e ve m e n t o f g re e n a n d sustainable SCBD.
berkelanjutan.

General SCBD Estate


Regulations 53
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

2.2.10 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 2.2.10 Occupational Health and Safety (OHS)
Selama masa kegiatan pengembangan, Pemilik During the Construction/Development Activity,
Lot atau Pengguna wajib mengacu dan Lot Owners or Users must refer to and comply
melaksanakan semua ketentuan dalam Peraturan with all provisions of the SCBD Estate
Kawasan SCBD tentang Keselamatan dan Regulations on Occupational Health and Safety.
Kesehatan Kerja.
2.2.11 Security
2.2.11 Keamanan Lot Owners or Users are fully responsible for the
Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab penuh security and orderliness in their SCBD Lots. Lot
atas keamanan dan ketertiban dalam Lotnya. Pemilik Owners or Users must provide and implement a
Lot atau Pengguna wajib menyediakan dan sufficient Security System in their SCBD Lots,
melaksanakan sistem pengamanan yang memadai di including but not limited to establish a work unit or
dalam Lotnya, termasuk namun tidak terbatas pada appoint personnel as the Responsible Party of SCBD
membentuk unit kerja atau menunjuk personil sebagai Lots Security, employ an adequate number of
Penanggung Jawab Pengamanan Lot, professional and competent special security
mempekerjakan tenaga-tenaga pengamanan khusus personnel, and equip them with proper security
yang profesional dan kompeten dalam jumlah yang equipment to implement the Security System within
cukup, serta melengkapinya dengan peralatan- their SCBD Lots.
peralatan pengamanan yang memadai untuk
melaksanakan sistem pengamanan di dalam Lotnya.

Pemilik Lot atau Pengguna harus menjamin Lot Owners or Users must ensure the implementation
dilaksanakannya tindakan-tindakan pengamanan of security measures in all Construction/Development
terhadap seluruh kegiatan pengembangan Activities including but not limited to vehicle traffic,
termasuk namun tidak terbatas pada lalu lintas workers, materials and project administration
kendaraan, tenaga kerja, material, dan dokumen- documents in their SCBD Lots.
dokumen administrasi proyek di dalam Lotnya.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memiliki sistem Lot Owners or Users must have a system to record every
untuk mendata setiap kegiatan (jenis, penanggung activity (type, responsible party and workers) and/or other
jawab dan tenaga-tenaga kerja) dan/atau pihak- parties visiting their SCBD Lots, as a security sub-system
pihak lain yang berkunjung ke dalam Lotnya, in their SCBD Lots. All workers who are involved in the
sebagai sub sistem pengamanan di dalam Lot. Construction/Development Activity must be recorded,
Seluruh tenaga kerja yang terlibat dalam kegiatan complete with the attachment of a copy of valid personal
pengembangan harus didata lengkap dengan identification. Lot Owners or Users must periodically
lampiran salinan identitas diri yang masih berlaku. report and coordinate such data to the SCBD Estate
Secara berkala, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Management.
melaporkan dan mengkoordinasikan data-data
tersebut di atas kepada Pengelola Kawasan SCBD.

Dalam pelaksanaan sistem pengamanan di dalam In performing the Security System in their SCBD Lots,
Lotnya, Pemilik Lot atau Pengguna wajib melakukan Lot Owners or Users must intensively coordinate with
koordinasi yang intensif dengan Pengelola Kawasan the SCBD Estate Management in order to achieve
SCBD cq. Koordinator Keamanan Kawasan SCBD, excellent Security System in SCBD.
dalam rangka mewujudkan kondisi keamanan yang
prima di dalam Kawasan SCBD.

2.2.12 Tenaga Kerja dalam Kegiatan Pengembangan 2.2.12 Workers in the Construction/Development Activity
Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab Lot Owners or Users are fully responsible for all
penuh atas seluruh tenaga kerja yang terlibat workers who are involved in the
dalam pelaksanaan Kegiatan Pengembangan di Construction/Development Activity in their SCBD Lots.
dalam Lotnya.

54 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi
SANKSI-SANKSI
Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan bahwa Lot Owners or Users must ensure that all workers
seluruh tenaga kerja yang terlibat dalam pelaksanaan who are involved in the Construction/Development
Kegiatan Pengembangan di dalam Lotnya harus Activity in their SCBD Lots have a clear identity,
memiliki identitas yang jelas, berdisiplin dan kompeten discipline and competency in their field, in good
dalam bidangnya, selalu dalam keadaan sehat, selalu health, and always wear personal protective
menggunakan alat pelindung diri (APD), selalu equipment (PPE), prioritize safety in working, as
mengutamakan keselamatan dalam bekerja, serta well as maintain hygiene in their Activity
selalu menjaga kebersihan di lokasi kegiatan/ tempat Location/Workplace and surrounding environment.
kerja dan lingkungan sekitarnya.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan bahwa Lot Owners or Users must ensure that all workers
seluruh tenaga kerja yang terlibat dalam Kegiatan who are involved in the Construction/Development
Pengembangan selalu tertib, berpakaian dan Activity always dress and behave politely, and do
bertingkah laku sopan, serta tidak berkeliaran atau not wander around or crowd SCBD Public Spaces.
bergerombol di Ruang Umum Kawasan SCBD.

2.2.13 Saat Kegiatan Pengembangan Selesai 2.2.13 Upon the Completion of the Construction/
Development Activity
• Pada saat kegiatan pengembangan selesai, Pemilik • Upon the completion of the Construction/
Lot atau Pengguna wajib membersihkan semua Development Activity, Lot Owners or Users
jenis limbah konstruksi termasuk sisa tumbuh– must clean all types of construction waste,
tumbuhan dan sisa material konstruksi di dalam which includes residual vegetation and
Lotnya dan/atau di Ruang Umum Kawasan SCBD construction material in their SCBD Lots
sampai tuntas dan dapat diterima dengan baik oleh and/or in SCBD Public Spaces.
Pengelola Kawasan SCBD.

• Pemilik Lot atau Pengguna bersama-sama Pengelola • Lot Owners or Users, together with the SCBD Estate
Kawasan SCBD melakukan pemeriksaan bersama Management, carries out inspection to the Public
terhadap Fasilitas Umum yang ada di sekitar Lotnya, Facilities in the SCBD Lots surrounding, as stipulated
sesuai Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan in the Document of Pre-Activity Field Inspection
Awal Kegiatan, untuk membuat daftar kerusakan Minutes, to create a defect list of the Public Facilities of
Fasilitas Umum Kawasan SCBD yang harus diperbaiki SCBD that have to be repaired or recovered to the
atau dipulihkan seperti kondisi semula, dan hasilnya initial condition, and the results must be recorded in
dituangkan dalam bentuk Berita Acara Pemeriksaan the Post-Activity Field Inspection Minutes. Lot Owners
Lapangan Akhir Kegiatan. Pemilik Lot atau Pengguna or Users must repair all damages to the Public
wajib memperbaiki seluruh kerusakan-kerusakan Facilities of SCBD provided in the Post-Activity Field
Fasilitas Umum Kawasan SCBD sesuai yang Inspection Minutes.
tercantum dalam Berita Acara Pemeriksaan Lapangan
Akhir Kegiatan tersebut di atas.

• Pemilik Lot atau Pengguna harus • Lot Owners or Users must submit 1 (one) complete
menyampaikan 1 (satu) set lengkap dokumen set of “as built” drawings that has been signed by
gambar pelaksanaan yang telah ditandatangani the Authorized Government Agency in the size of
oleh instansi pemerintah yang berwenang A2 in print and digital format (JPEG and AutoCAD
dengan ukuran A2 dalam bentuk cetak dan format) to the SCBD Estate Management.
dalam format digital (format JPEG dan format
autocad) kepada Pengelola Kawasan SCBD.

• Pemilik Lot atau Pengguna bersama-sama • Lot Owners or Users, together with the SCBD
Pengelola Kawasan SCBD menandatangani Estate Management, signs the Minutes of
Berita Acara Peralihan Tahap Kegiatan Transition from the Construction/Development
Pengembangan ke Tahap Kegiatan Operasional. Activity phase to the Operational Activity phase.

General SCBD Estate


Regulations 55
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

• Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyerahkan 1 • Lot Owners or Users must submit 1 (one) set
(satu) set salinan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan of copies of Certificate of Building
yang diterbitkan oleh instansi pemerintah yang Functionality issued by the Authorized
berwenang, dalam bentuk cetak dan dalam format Government Agency, in print and in digital
digital, kepada Pengelola Kawasan SCBD. format, to the SCBD Estate Management.

2.3 KEGIATAN OPERASIONAL LOT 2.3 SCBD LOTS OPERATIONAL ACTIVITY


Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab Lot Owners or Users are fully responsible for the
penuh dalam melaksanakan Kegiatan Operasional Operation of their SCBD Lots. Lot Owners or Users
di dalam Lotnya. Pemilik Lot atau Pengguna wajib must comply with all regulations in the prevailing
memenuhi semua semua ketentuan-ketentuan Laws and Regulations in Indonesia and the
dalam Peraturan Perundang-undangan yang provisions of the SCBD Estate Regulations.
berlaku di Indonesia serta ketentuan-ketentuan
yang ada di dalam Peraturan Kawasan SCBD.

2.3.1 Izin-Izin dan Sertifikat-Sertifikat Laik Operasi 2.3.1 Permits and Certifications of Proper Operation
Sebelum memulai kegiatan operasional di dalam Prior to commencing any operation in their SCBD
Lotnya, Pemilik Lot atau Pengguna wajib menjamin Lots, Lot Owners or Users must guarantee and ensure
dan memastikan bahwa semua bangunan dan that all buildings and its facilities are properly operable
fasilitasnya tersebut dalam kondisi baik dan laik and in good condition, including obtaining all permits
operasi, termasuk memperoleh semua izin-izin dan and certifications of proper operation from the
sertifikasi-sertifikasi laik operasi dari instansi Authorized Government Agency. Lot Owners or Users
pemerintah yang berwenang. Pemilik Lot atau must deliver 1 (one) complete set of copies of each
Pengguna wajib memberikan masing-masing 1 permits and certifications to the SCBD Estate
(satu) set lengkap salinan dalam bentuk cetak dan Management.
dalam format digital dari setiap izin-izin dan
sertifikat-sertifikat laik operasi tersebut di atas
kepada Pengelola Kawasan SCBD.

2.3.2 Bangunan dan Fasilitas di dalam Lot


• Batas Lahan 2.3.2 Buildings and Facilities within the SCBD Lots
Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab • SCBD Lots Boundary
sepenuhnya atas batas lahan dari Lotnya. Pemilik Lot Owners or Users are fully responsible for the SCBD
Lot atau Pengguna harus membuat tanda- Lots boundary of their respective SCBD Lots. Lot
tanda/patok-patok batas lahan sesuai dengan yang Owners or Users must create SCBD Lots boundary
tercantum dalam Sertifikat Tanahnya. Pelaksanaan marks/stakes as stipulated in the provisions of the
pembuatan tanda-tanda/patok-patok batas lahan Land Certificate. The construction of SCBD Lots
tersebut di atas dikoordinasikan dengan Pengelola boundary marks/stakes must be coordinated with the
Kawasan SCBD. Pemilik Lot atau Pengguna wajib SCBD Estate Management. Lot Owners or Users must
menjaga dan memelihara tanda-tanda/patok-patok maintain and preserve the SCBD Lots boundary
yang terdapat di dalam Lotnya serta dilarang untuk marks/stakes in their SCBD Lots and are prohibited
memindahkan atau memerintahkan atau from moving or ordering for the move or allowing for
membiarkan dipindahkan oleh pihak yang tidak the move of it by any unauthorized party.
berwenang.

• Pagar
Pemilik Lot atau Pengguna tidak dianjurkan • Fence
membangun pagar masif di sekeliling Lotnya. Lot Owners or Users are not advised to build a
privacy fence around their respective SCBD
Dalam hal diperlukan pembangunan pagar karena Lots.
alasan keamanan, Pemilik Lot atau Pengguna wajib
melakukan kajian khusus pembangunan pagar di If it is required to build a fence for security reasons, Lot
sekeliling Lotnya, termasuk namun tidak terbatas Owners or Users must conduct a specific analysis for
pada kajian tingkat kepentingan dan desain dari the fence construction around their SCBD Lots,
pagar tersebut. Kajian khusus pembangunan including but not limited to the analysis of necessity

56 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

pagar tersebut wajib dikoordinasikan dengan, level and Design of the fence. The specific analysis
dan mendapat persetujuan dari Pengelola of the fence construction must be coordinated with,
Kawasan SCBD. and approved by the SCBD Estate Management.

• Pos Jaga • Security Post


Untuk menunjang sistem pengamanan di dalam To support the Security System within the SCBD
Lotnya, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Lots, Lot Owners or Users must build a functional,
membangun pos-pos jaga yang laik fungsi, baik, proper and adequate security posts. The security
dan memadai. Pos-pos jaga tersebut harus posts must be equipped with supporting facilities in
dilengkapi fasilitas-fasilitas penunjangnya agar order to support the overall Security System.
dapat berfungsi menunjang sistem pengamanan
secara menyeluruh.

• Lanskap • Landscape
Pemilik Lot atau Pengguna wajib mengelola Lot Owners or Users must properly manage the
lanskap di dalam Lotnya dengan baik agar setiap landscape in their SCBD Lots so as to optimally
saat unsur keindahan, kenyamanan, dan achieve the aspects of aesthetics, comfort and
keanekaragaman hayati dapat dicapai secara biodiversity at all times, by referring to and
optimal, mengacu dan sesuai ketentuan di dalam complying with the provisions of the SCBD
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. Estate Regulations on the Environment.

• Akses Masuk dan Keluar Lot • SCBD Lots Entry and Exit Points
Pemilik Lot atau Pengguna wajib menjamin dan Lot Owners or Users must guarantee and ensure that
memastikan bahwa setiap akses masuk dan keluar every SCBD Lots entry and exit point does not disturb
Lot tidak mengganggu lalu lintas umum di Ruang the public traffic in SCBD Public Spaces, including but
Umum Kawasan SCBD, termasuk namun tidak not limited to protecting and maintaining the access to
terbatas pada menjaga dan merawatnya agar tetap remain functional, providing sufficient
berfungsi dengan baik, menyediakan rambu-rambu
yang memadai serta menempatkan

General SCBD Estate


Regulations 57
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

petugas-petugas khusus pengatur lalu lintas traffic signs as well as employing professional and
yang profesional dan kompeten. competent special personnel to manage the traffic.

Dalam hal akses masuk dan keluar Lot In the event that the SCBD Lots entry and exit
tersebut ternyata mengganggu lalu lintas, points disturb the traffic, Lot Owners or Users
Pemilik Lot atau Pengguna wajib membuat must establish an alternative replacement plan
rencana alternatif penggantinya untuk to be coordinated with, and approved by the
dikoordinasikan dengan, dan mendapat SCBD Estate Management.
persetujuan dari Pengelola Kawasan SCBD.

• Fasilitas Lalu Lintas Kendaraan dan • Vehicle and Pedestrian Traffic Facility
Pejalan Kaki
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners and Users must ensure and
dan mengelola seluruh fasilitas lalu lintas manage all vehicle and pedestrian traffic
kendaraan dan pejalan kaki, termasuk rambu- facilities, including signs and marks, which are
rambu dan marka, yang dibangun di dalam built in their SCBD Lots so that they remain
Lotnya agar selalu aman, nyaman, bersih, dan safe, comfortable, clean and functional.
dapat berfungsi dengan baik.

• Fasilitas Parkir • Parking Facility


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that there are
bahwa tidak ada kendaraan-kendaraan yang no parked vehicles in SCBD Public Spaces.
berkaitan dengan kegiatannya parkir di Ruang
Umum Kawasan SCBD.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib mengelola Lot Owners or Users must manage the parking facility
fasilitas parkir di dalam Lotnya dengan baik dan in their SCBD Lots properly and efficiently, including
efisien, termasuk namun tidak terbatas pada but not limited to protecting and maintaining the facility
menjaga dan merawatnya agar tetap berfungsi to remain functional, providing signs, marks,
dengan baik dan aman, menyediakan rambu- information system of parking availability, as well as
rambu, marka, sistem informasi ketersediaan employing adequate special parking personnel.
parkir serta menempatkan petugas-petugas
khusus parkir yang memadai.

• Kantin Karyawan dan Fasilitas Tunggu • Employee Cafeteria and Driver Waiting
Pengemudi Room Facility
Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyediakan Lot Owners or Users must provide a proper
kantin karyawan dan fasilitas tunggu pengemudi and adequate employee cafeteria and driver
yang laik dan memadai serta memenuhi standar waiting room facility that meets the hygiene
higiene sesuai Peraturan Perundang-undangan standards in accordance with the prevailing
yang berlaku di Indonesia. Laws and Regulations in Indonesia.

• Fasilitas Pertolongan Pertama Pada • First Aid Facility (P3K)


Kecelakaan (P3K)
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that the First
fasilitas Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan Aid Facility (P3K) can properly function at all
(P3K) setiap saat dapat berfungsi dengan baik, times, including but not limited to the availability
termasuk namun tidak terbatas pada ketersediaan of proper First Aid room, completeness of First
ruang P3K yang memadai, kelengkapan peralatan- Aid equipment, provision of competent personnel
peralatan P3K, personil yang kompeten menangani handling the First Aid, and First Aid system and
P3K, dan sistem dan prosedur P3K, sesuai procedure, in accordance with the prevailing
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku di Laws and Regulations in Indonesia and SCBD
Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD tentang Estate Regulations on Occupational Health and
Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Safety.

58 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

• Fasilitas Tanggap Darurat • Emergency Response Facility


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that the
fasilitas tanggap darurat bangunan dan fasilitas- Emergency Response Facility of buildings and
fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam kondisi prima facilities in their SCBD Lots is aways in an
dan aman serta dapat berfungsi dengan baik dan excellent and safe condition, so that it can
efisien, sesuai Peraturan Kawasan SCBD tentang function properly and efficiently, as stipulated
Keselamatan dan Kesehatan Kerja. in the SCBD Estate Regulations on
Occupational Health and Safety.

• Lift dan Escalator • Lift and Escalator


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that all lifts
seluruh lift dan escalator bangunan dan fasilitas- and escalators in the building and facilities
fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam kondisi prima within their SCBD Lots are always in an
dan aman serta dapat berfungsi dengan baik dan excellent and safe condition and can function
efisien, sesuai dengan Peraturan Kawasan SCBD properly and efficiently, as stipulated in the
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja. SCBD Estate Regulations on Occupational
Health and Safety.

• Peralatan Perawatan Interior dan Eksterior • Maintenance Equipment of Building


Bangunan Interior and Exterior
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lo t O w n e r s o r U s e r s m u s t e n s u r e t h
seluruh peralatan perawatan interior dan eksterior a t a l l maintenance equipment of the interior
bangunan dan fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya and exterior of building and facilities in the
selalu dalam kondisi prima dan aman serta dapat SCBD Lots are always in an excellent and safe
berfungsi dengan baik dan efisien, sesuai dengan condition as well as can function properly and
Peraturan Kawasan SCBD tentang Keselamatan efficiently, as stipulated in the SCBD Estate
dan Kesehatan Kerja. Regulations on Occupational Health and Safety.

• Air Tanah • Ground Water


Penggunaan air tanah dengan cara apapun oleh The use of ground water in any way by Lot Owners
Pemilik Lot atau Pengguna, tidak disarankan dan or Users is not recommended and may be
baru dapat dilaksanakan setelah mendapat izin implemented upon the obtainment of permit from
dari instansi pemerintah yang berwenang. the Authorized Government Agency. Lot Owners or
Pemilik Lot atau Pengguna diwajibkan Users must use the clean water sources provided
menggunakan sumber air bersih yang by the SCBD Estate Management.
disediakan oleh Pengelola Kawasan SCBD.

Dalam hal Pemilik Lot atau Pengguna telah In the event that Lot Owners or Users have
mendapat izin penggunaan air tanah dari obtained permit to use ground water from the
instansi pemerintah yang berwenang, maka Authorized Government Agency, Lot Owners
Pemilik Lot atau Pengguna wajib or Users must deliver one set of copies of the
menyampaikan 1 (satu) set salinan dari izin permit to the SCBD Estate Management.
tersebut kepada Pengelola Kawasan SCBD.

• Sistem Drainase • Drainage System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib menjamin dan Lot Owners or Users must guarantee and ensure that
memastikan seluruh sistem drainase yang ada di the Drainage System in the SCBD Lots can function
dalam Lotnya selalu dapat berfungsi dengan well, in reference and as stipulated in the provisions of
baik, mengacu dan sesuai ketentuan di dalam the SCBD Estate Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

• Kolam Resapan, Sumur Resapan, dan Biopori • Recharge Ponds, Recharge Wells and
Biopore Absorption Holes
Pemilik Lot atau Pengguna wajib menjaga dan Lot Owners or Users must protect and maintain
merawat kolam resapan, sumur resapan, dan the recharge ponds, recharge wells and biopore

General SCBD Estate Regulations 59


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

fasilitas di dalam Lotnya selalu


dilaksanakan dengan baik dan efisien,
mengacu pada Peraturan Kawasan SCBD
tentang Lingkungan.

• Sistem CCTV
Pemilik Lot atau Pengguna wajib
memastikan sistem CCTV, sebagai
sub sistem pengamanan bangunan
dan fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya
selalu dalam jumlah yang memadai
biopori yang dibangun di dalam Lotnya agar dan dalam kondisi prima serta dapat
tetap berfungsi dengan baik, mengacu dan berfungsi dengan baik dan efisien.
sesuai ketentuan di dalam Peraturan
Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

• Sistem Pengelolaan Limbah Cair


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan agar

”Pemilik Lot atau Pengguna


wajib memastikan seluruh
sistem tata suara bangunan
dan fasilitasfasilitas di dalam
Lotnya selalu dalam kondisi
prima serta dapat berfungsi
dengan baik dan efisien.”

sistem pengelolaan limbah


cair di semua bangunan
dan fasilitas-fasilitas di d a l
a m Lo t n y a s e l a l u
dilaksanakan dengan baik
dan efisien, mengacu pada
Peraturan Kawasan SCBD
tentang Lingkungan.

• Sistem Daur Ulang Air


Pemilik Lot atau Pengguna
wajib memastikan seluruh s
i s te m d a u r u l a n g a i r
bangunan dan fasilitas-
fasilitas di dalam Lotnya, s
ebagaisubsistem
pengelolaan limbah cair,
selalu dalam kondisi prima
serta dapat berfungsi dengan baik dan efisien,
sesuai dengan Peraturan Kawasan SCBD
tentang Lingkungan.

• Sistem Pengelolaan Limbah Padat


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan
agar sistem pengelolaan limbah padat di
semua bangunan dan fasilitas-fasilitas di
dalam Lotnya selalu dilaksanakan dengan
baik dan efisien, mengacu pada Peraturan
Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

• Sistem Pengelolaan Limbah Bahan


Berbahaya dan Beracun (LB3)
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan agar
sistem pengelolaan limbah Bahan Berbahaya dan
Beracun (B3) di semua bangunan dan fasilitas-
SCBD Estate Regulations on the
Environment.

• Water Recycling System


Lot Owners or Users must ensure
that the water recycling system of
the building and facilities in the
SCBD Lots, as a liquid waste
management sub-system, is always
in an excellent condition and can
absorption holes that are constructed in the SCBD Lots so function properly and efficiently, as
that they are in an excellent condition and remain functional, stipulated in the SCBD Estate
as stipulated in the provisions of the SCBD Estate Regulations on the Environment.
Regulations on the Environment.

• Solid Waste Management System


Lot Owners or Users must ensure that the solid
waste management system in all buildings and
facilities in the SCBD Lots is always executed
properly and efficiently, as stipulated in the
SCBD Estate Regulations on the Environment.

• Hazardous and Toxic Waste (HTW)


Management System
Lot Owners or Users must ensure that the Hazardous
and Toxic Waste (HTW) management system in all
buildings and facilities in the SCBD Lots is always
executed properly and efficiently, as stipulated in the
SCBD Estate Regulations on the Environment.

• Liquid Waste Management System • CCTV System


Lot Owners or Users must ensure that the liquid waste Lot Owners or Users must ensure that the CCTV
management system in all buildings and facilities System, as a sub-system of buildings and facilities
in the SCBD Lots is executed properly and security in the SCBD Lots, is always in an adequate
efficiently, as stipulated in the provisions of the number and in an excellent condition.

60 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Dalam hal diperlukan atas permintaan Pengelola If necessary, upon the request of the SCBD
Kawasan SCBD, Pemilik Lot atau Pengguna Estate Management, Lot Owners or Users must
wajib menyerahkan bukti rekam dari sistem submit a recording from the operating temporary
CCTV yang dioperasikan di dalam Lotnya. CCTV System in their respective SCBD Lots.

• Sistem Penangkal Petir Permanen • Permanent Lightning Protection System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that the
instalasi penangkal petir bangunan dan fasilitas- lightning protection system installation of the
fasilitas di dalam Lotnya tetap berfungsi dengan building and facilities in the SCBD Lots
baik, sesuai Peraturan Perundang-undangan remains functional in accordance with the
yang berlaku di Indonesia. prevailing Laws and Regulations in Indonesia.

• Sistem Proteksi Kebakaran • Fire Protection System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that all fire
seluruh sistem proteksi kebakaran bangunan protection system of the building and facilities
dan fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya selalu in the SCBD Lots is always in an excellent
dalam kondisi prima dan aman serta dapat and safe condition in accordance with the
berfungsi dengan baik, sesuai dengan Peraturan prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

• Sistem Kelistrikan • Electrical System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that all Electrical
seluruh sistem kelistrikan bangunan dan System of the building and facilities in the SCBD Lots
fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam is always in an excellent and safe condition, as well as
kondisi prima dan aman serta dapat berfungsi functioning properly and efficiently, in accordance with
dengan baik dan efisien, sesuai dengan the prevailing Laws and Regulations in Indonesia and
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku as stipulated in the SCBD Estate Regulations on
di Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD Occupational Health and Safety.
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

• Sistem Penerangan • Lighting System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that all Lighting
seluruh sistem penerangan bangunan dan System of the building and facilities in the SCBD
fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam Lots is always in an excellent and safe condition, as
kondisi prima dan aman serta dapat berfungsi well as functioning properly and efficiently, in
dengan baik dan efisien, sesuai dengan accordance with the prevailing Laws and
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku Regulations in Indonesia and as stipulated in the
di Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD SCBD Estate Regulations on the Environment.
tentang Lingkungan.

• Sistem Tata Udara • Air Conditioning System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure all air
seluruh sistem tata udara bangunan dan conditioning system of the bulding and facilities
fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam is always in an excellent condition, and can
kondisi prima serta dapat berfungsi dengan function properly and efficiently, in accordance
baik dan efisien, sesuai dengan Perundang- with the prevailing Laws and Regulations in
undangan yang berlaku di Indonesia, Indonesia and as stipulated in the SCBD Estate
Peraturan Kawasan SCBD tentang Regulations on Occupational Health and Safety.
Lingkungan, dan Peraturan Kawasan SCBD
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

• Sistem Tata Suara • Sound Management System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that all sound
seluruh sistem tata suara bangunan dan fasilitas- management system of the building and facilities in the
fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam kondisi SCBD Lots is always in an excellent condition, and

General SCBD Estate Regulations


61
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

prima serta dapat berfungsi dengan baik dan functioning properly and efficiently, in
efisien, sesuai dengan Perundang-undangan accordance with the prevailing Laws and
yang berlaku di Indonesia dan Peraturan Regulations in Indonesia and as stipulated in the
Kawasan SCBD tentang Lingkungan. SCBD Estate Regulations on the Environment.

• Sistem Distribusi Air Bersih • Clean Water Distribution System


Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan Lot Owners or Users must ensure that all clean
seluruh sistem distribusi air bersih bangunan dan water distribution system of the building and
fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya selalu dalam facilities in the SCBD Lots is always in an excellent
kondisi prima serta dapat berfungsi dengan baik, condition, and functioning properly, safely and
aman, dan efisien, sesuai dengan Perundang- efficiently, in accordance with the prevailing Laws
undangan yang berlaku di Indonesia dan and Regulations in Indonesia and as stipulated in
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. the SCBD Estate Regulations on the Environment.

62 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

• Media Promosi • Promotional Media


Pemilik Lot atau Pengguna diperbolehkan untuk Lot Owners or Users are allowed to install any
memasang media-media promosi di dalam promotional media in the SCBD Lots. The
Lotnya. Bentuk, ukuran, materi informasi, jumlah shapes, sizes, information content, amount
dan lokasi pemasangan media-media promosi and installation location of the promotional
tersebut harus dikoordinasikan dan disetujui media must be coordinated with and approved
terlebih dahulu oleh Pengelola Kawasan SCBD. by the SCBD Estate Management in advance.

Pemasangan media-media promosi mengacu The promotional media installation should refer
pada ketentuan-ketentuan di dalam Peraturan to the provision set out in the SCBD Estate
Kawasan SCBD tentang Iuran Pengelolaan Regulations on Estate Management Fees (IPK).
Kawasan (IPK).

Desain media promosi harus memperhatikan, The Design of the promotional media must take
memenuhi, dan memperhitungkan aspek-aspek into account, meet and consider the aspects of
estetika, kekuatan konstruksi, lingkungan, aesthetics, structural strength, environment, O
keselamatan dan kesehatan kerja serta keamanan. ccupationalHealthandSafety
( O H S ) and security.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib pula Lot Owners or Users must also ensure that all
memastikan seluruh media-media promosi promotional media installed in the SCBD Lots
yang dipasang di dalam Lotnya selalu dalam is always in an excellent and safe condition,
kondisi prima dan aman serta dapat berfungsi functioning properly and efficiently.
dengan baik dan efisien.

• Radio Komunikasi • Communication Radio


Pemilik Lot atau Pengguna wajib Lot Owners or Users must obtain a permit for
mendapatkan izin frekuensi radio komunikasi communication radio frequency from the
dari instansi pemerintah yang berwenang Authorized Government Agency in
sesuai dengan Peraturan Perundangan- accordance with the prevailing Laws and
undangan yang berlaku di Indonesia. Regulations in Indonesia.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib pula melaporkan Lot Owners or Users must also report and
dan mendapat persetujuan tertulis dari Pengelola obtain a written approval from the SCBD
Kawasan SCBD untuk penggunaan radio Estate Management for the use of
komunikasi di dalam Kawasan SCBD. Salinan dari communication radio within the SCBD. A copy
setiap izin penggunaan frekuensi dari instansi of each permit for frequency use from the
pemerintah yang berwenang, harus disampaikan Authorized Government Agency must be
kepada Pengelola Kawasan SCBD. presented to the SCBD Estate Management.

2.3.3 Perawatan dan/atau Peningkatan Kualitas 2.3.3 Regular Maintenance and/or Improvements of
Bangunan dan Fasilitas Secara Berkala the Quality of Building and Facilities
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memastikan agar Lot Owners or Users must ensure that all buildings
setiap saat seluruh bangunan dan fasilitas di dalam and facilities in the SCBD Lots are always in a
Lotnya selalu dalam keadaan aman, bersih, rapi, dan safe, clean, neat and decent condition, and can
indah serta dapat berfungsi dengan baik dan efisien. function properly and efficiently at all times.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib, secara berkala, Lot Owners or Users must, periodically, execute
melaksanakan perawatan dan/atau peningkatan the maintenance and/or improvement of the
kualitas bangunan dan fasilitas di dalam Lotnya, buildings and facilities quality in the SCBD Lots,
agar bangunan dan fasilitas tersebut selalu dalam so that the buildings and facilities are always in
kondisi prima dan aman serta dapat berfungsi an excellent and safe condition, and functioning
dengan baik dan efisien. Pemilik Lot atau properly and efficiently. Lot Owners or Users
Pengguna wajib mengalokasikan biaya khusus must allocate a Sinking Fund for such purposes.
untuk kepentingan tersebut di atas.

General SCBD Estate


Regulations 63
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Pemilik Lot atau Pengguna wajib menyampaikan Lot Owners or Users must present the plan and
rencana atau jadwal perawatan dan/atau schedule of the maintenance and/or
peningkatan kualitas bangunan dan fasilitas di improvement of the buildings and facilities
dalam Lotnya kepada Pengelola Kawasan SCBD. quality in the SCBD Lots to SCBD Estate
Management.
Pengelola Kawasan SCBD, jika diperlukan,
dapat meminta Pemilik Lot atau Pengguna untuk The SCBD Estate Management, if required, may
melaksanakan perawatan dan/atau peningkatan request Lot Owners or Users to execute the
kualitas bangunan dan fasilitas di dalam Lotnya. maintenance and/ or improvement of the
buildings and facilities quality in the SCBD Lots.
2.3.4 Penambahan dan Perubahan Bangunan dan/
atau Fasilitas dalam Lot 2.3.4 Addition and Modification to Buildings and/or
Pemilik Lot atau Pengguna wajib mengkoordinasikan Facilities in the SCBD Lots
dengan, dan mendapat persetujuan tertulis dari Lot Owners or Users must coordinate with, and acquire
Pengelola Kawasan SCBD atas rencana penambahan written consent from the SCBD Estate Management for
dan perubahan bangunan-bangunan dan fasilitas- the addition and modification plan of the buildings and
fasilitas di dalam Lotnya, dalam hal : facilities in the SCBD Lots, in terms of:
• Perubahan atau penambahan yang
mempengaruhi parameter bangunan yang • Modification or addition that affects the
telah ditetapkan dalam Panduan Rancang building parameters as in the Urban Design
Kota, Izin Mendirikan Bangunan, dan Sertifikat Guideline, Building Permit and Cer tificate of
Laik Fungsi Bangunan; atau Building Functionality; or
• Perubahan atau penambahan yang
mempengaruhi penggunaan sarana, • Modification or addition that affects the use of
prasarana, utilitas, dan Fasilitas Umum di Facilities, Infrastructure, Utilities and Public
Ruang Umum Kawasan SCBD; atau Facilities in SCBD Public Spaces; or
• Perubahan atau penambahan yang
mempengaruhi bagian muka bangunan dan/atau • Modification or addition that affects the front of
keseluruhan estetika Kawasan SCBD. the buildings and/or overall aesthetics of SCBD.

Pemilik Lot atau Pengguna harus melakukan survey-


survey yang dibutuhkan guna memperoleh data Lot Owners or Users must conduct the required
sebelum melakukan pekerjaan perencanaan dan surveys to collect data prior to the execution of
perubahan atau penambahan tersebut. Pemilik Lot the planning and modification or addition. Lot
atau Pengguna harus menyampaikan salinan 1 (satu) Owners or Users must submit 1 (one) set of
set lengkap hasil survey tersebut dalam bentuk cetak copies of such survey in print and digital format
dan format digital kepada Pengelola Kawasan SCBD. to the SCBD Estate Management.

Dalam melaksanakan penambahan atau


perubahan bangunan dan/atau fasilitas-fasilitas di In conducting the addition or modification of the buildings
dalam Lot, Pemilik Lot atau Pengguna harus tetap and/or facilities in the SCBD Lots, Lot Owners or Users
mengacu dan memenuhi ketentuan yang telah must consistently refer to and comply with the provisions
ditetapkan dalam Panduan Rancang Kota set out in the Urban Design Guideline of SCBD, the
Kawasan SCBD, Peraturan Perundang-undangan prevailing Laws and Regulations in Indonesia and the
yang berlaku di Indonesia, dan Peraturan Kawasan SCBD Estate Regulations. Any addition or
SCBD. Penambahan atau perubahan bangunan modificationtothebuildingsand/orfacilitiesintheSCBD Lots
dan/atau fasilitas-fasilitas di dalam Lot harus must be approved by the Authorized Government Agency
mendapatkan persetujuan dari instansi pemerintah in accordance with the prevailing Laws and Regulations in
yang berwenang sesuai Peraturan Perundang- Indonesia.
undangan yang berlaku di Indonesia.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib melakukan survey


situasi dan kondisi awal lokasi kegiatan, secara Lot Owners or Users, together with the SCBD Estate
bersama-sama dengan Pengelola Kawasan SCBD, Management, must conduct a survey of the initial
untuk memperoleh seluruh data dan informasi situation and condition of Activity Location/Workplace,
to obtain all data and information regarding the initial

64 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

sertifikasi yang terkait dari instansi


pemerintah yang berwenang sudah
diperoleh. Pemilik Lot atau
Pengguna wajib memberik an
masing - masing 1 (satu) set
lengkap salinan dalam bentuk
cetak maupun dalam format digital
dari setiap izin-izin dan sertifikat-
sertifikat yang terkait dengan
Kegiatan Pengembangan tersebut
di atas, kepada Pengelola
mengenai kondisi awal Ruang Umum Kawasan SCBD Kawasan SCBD.
di sekitar Lotnya termasuk namun tidak terbatas pada
kuantitas dan kualitas lanskap, jalan, drainase, Pemilik Lot atau Pengguna harus
fasilitas pejalan kaki, rambu-rambu lalu lintas, halte menyampaikan 1 (satu) set lengkap
bus, penerangan jalan umum, pilar hydrant, tempat- dokumen gambar pelaksanaan yang
tempat sampah, dan media-media promosi. telah ditandatangani oleh instansi
pemerintah yang berwenang dengan
Data dan informasi hasil survey situasi dan kondisi ukuran A2 dalam bentuk cetak dan
awal lokasi kegiatan tersebut harus dituangkan dalam format digital kepada
dalam dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan Pengelola Kawasan SCBD. Pemilik
dari Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Lot atau Pengguna juga wajib
Awal Kegiatan, yang ditandatangani bersama oleh menyerahkan data gambar
pelaksanaan dalam

”Kegiatan khusus atau


event di dalam Lot baru
dapat dilaksanakan, setelah
dipenuhinya seluruh
persyaratan dan/ atau izin-
izin dari instansi-instansi
pemerintah yang
berwenang serta Pengelola
Kawasan SCBD.”

Pemilik Lot atau Pengguna dan


Pengelola Kawasan SCBD.

Dokumen dari Berita Acara


Pemeriksaan Lapangan Awal
Kegiatan tersebut dibuat dalam
2 (dua) set asli dan 2 (dua)
salinan dalam bentuk cetak
dan dalam format digital.
Dokumen Berita Acara
Pemeriksaan Lapangan Awal
Kegiatan tersebut akan
digunakan sebagai acuan
dalam pelaksanaan pekerjaan
perbaikan dan pemulihan
kembali Ruang Umum
Kawasan SCBD setelah
kegiatan penambahan dan
perubahan bangunan dan/atau
fasilitas dalam Lot selesai.

Pemilik Lot atau Pengguna baru dapat


melaksanakan kegiatan penambahan dan
perubahan bangunan dan/atau fasilitas dalam Lot
tersebut setelah semua izin-izin dan sertifikasi-
Lot Owners or Users may carry out the addition and
modification to the buildings and/or facilities in the SCBD
condition of SCBD Public Spaces around the SCBD Lots, including but not Lots after obtaining all related permits and certifications
limited to the quantity and quality of landscape, public roads, drainage, from the Authorized Government Agency. Lot Owners or
pedestrian facilities, traffic signs, bus stops, main street lighting, hydrants, Users must deliver 1 (one) complete set of copies in print
garbage bins and promotional media. or in digital format of each permits and certifications
related to the Construction/Development Activity, to the
SCBD Estate Management.
The data and information from the survey of the initial situation and
condition of Activity Location/Workplace must be recorded in and become
an integral part of the Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes, as
jointly signed by Lot Owners or Users and the SCBD
Estate Management.
Lot Owners or Users must present 1 (one) complete set
of the “as built” drawing document that have been signed
The Document of Pre -Activity Field Inspection Minutes must be made by the Authorized Government Agency in the size of A2 in
in 2 (two) original sets and 2 (two) copies in print and digital format. print and digital format to the SCBD Estate Management.
The Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes must be used Lot Owners or Users must also submit 1 (one) complete
as a reference in performing the repair and recovery of SCBD Public set of the “as built” drawing document
Spaces upon the completion of the addition and modification to the
building and/or Facility in the SCBD Lots.

General SCBD Estate


Regulations 65
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

format autocad lengkap kepada Pengelola in digital format (JPEG and AutoCAD format) to
Kawasan SCBD. the SCBD Estate Management.

Pemilik Lot atau Pengguna bersama-sama Pengelola Lot Owners, Users or External Providers together with the
Kawasan SCBD melakukan pemeriksaan bersama SCBD Estate Management will conduct a joint inspection
terhadap Fasilitas Umum yang ada di sekitar Lotnya, to the Public Facilities in the SCBD Lots surrounding, as
sesuai Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan stipulated in the Document of Pre-Activity Field Inspection
Awal Kegiatan, untuk membuat daftar kerusakan Minutes, to create a defect list of the Public Facilities of
Fasilitas Umum Kawasan SCBD yang harus diperbaiki SCBD that have to be repaired or restored to the original
atau dipulihkan seperti kondisi semula, dan hasilnya condition, and the result must be contained in the Post-
dituangkan dalam bentuk Berita Acara Pemeriksaan Activity Field Inspection Minutes. Lot Owners, Users or
Lapangan Akhir Kegiatan. Pemilik Lot atau Pengguna External Providers must repair all damages to the Public
wajib memperbaiki seluruh kerusakan-kerusakan Facilities of SCBD as provided in the Post-Activity Field
Fasilitas Umum Kawasan SCBD sesuai yang Inspection Minutes.
tercantum dalam Berita Acara Pemeriksaan Lapangan
Akhir Kegiatan tersebut di atas.

2.3.5 Hiasan Hari-Hari Besar Nasional dan/atau 2.3.5 Decoration for Indonesian National and/or
Keagamaan Indonesia Religious Holidays
Untuk memeriahkan dan sebagai bentuk partisipasi To celebrate and as a form of participation in
dalam memperingati Hari-Hari Besar Nasional celebrating Indonesian National and/or Religious
dan/atau Keagamaan Indonesia, Pemilik Lot atau Holidays, Lot Owners or Users must decorate
Pengguna wajib memperindah tampilan bangunan the appearance of the building and facilities
dan fasilitas-fasilitas di dalam Lotnya dengan within their SCBD Lots by installing attractive
memasang dekorasi-dekorasi yang menarik yang ornaments/ decorations in harmony with the
selaras dengan dekorasi yang dipasang di Ruang decorations installed in SCBD Public Spaces.
Umum Kawasan SCBD.

66 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Pemilik Lot atau Pengguna wajib Lot Owners or Users must consult and
mengkonsultasikan dan mengkoordinasikan coordinate the installation plan of such
rencana pemasangan dekorasi tersebut di atas decorations with the SCBD Estate Management.
dengan Pengelola Kawasan SCBD.

2.3.6 Kegiatan Khusus atau Event di dalam Lot 2.3.6 Events at the SCBD Lots
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that seek
akan melakukan kegiatan-kegiatan khusus atau to conduct Events that will directly affect the SCBD
event di dalam Lotnya yang dapat berdampak or indirectly affect the image of the SCBD at their
langsung terhadap Kawasan SCBD maupun tidak respective SCBD Lots, are required to submit a
langsung terhadap citra Kawasan SCBD, wajib written application for the permit/license to the
mengajukan permohonan secara tertulis mengenai SCBD Estate Management at least 14 (fourteen)
rencana kegiatannya untuk mendapat persetujuan/ calendar days prior to the date of the activity. Such
izin dari Pengelola Kawasan SCBD minimal 14 application must at least contain the objective,
(empat belas) hari kalender sebelum pelaksanaan details and responsible party for the activity, and be
kegiatannya. Permohonan tersebut sekurang- attached with 1 (one) full set of permits and, if any,
kurangnya harus dilengkapi dengan tujuan, rincian proof of retribution payment from the Authorized
rencana, dan penanggung jawab kegiatan tersebut, Government Agency, in print and digital format.
serta dilampiri 1 (satu) set lengkap izin dan, jika ada,
bukti pembayaran retribusi dari instansi pemerintah
yang berwenang, dalam bentuk cetak dan dalam
format digital.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib Lot Owners, Users or External Providers must conduct
melakukan survey situasi dan kondisi awal lokasi a survey of the initial situation and condition of the
kegiatan, secara bersama-sama dengan Pengelola Activity Location/Workplace together with the SCBD
Kawasan SCBD, untuk memperoleh seluruh data Estate Management to obtain all data and information
dan informasi mengenai kondisi awal Ruang Umum on the initial condition of SCBD Public Spaces around
Kawasan SCBD di sekitar lokasi kegiatan, the Activity Location/Workplace, including, but not
termasuk namun tidak terbatas pada kuantitas dan limited to the quantity and quality of landscape, public
kualitas lanskap, jalan, drainase, fasilitas pejalan roads, drainage, pedestrian facilities, traffic signs, bus
kaki, rambu-rambu lalu lintas, halte bus, stops, main street lighting, hydrants, garbage bins and
penerangan jalan umum, pilar hydrant, tempat- promotional media.
tempat sampah, dan media-media promosi.

Data dan informasi hasil survey situasi dan kondisi Data and information obtained from the initial survey
awal lokasi kegiatan tersebut harus dituangkan dalam on the Activity Location/Workplace must be presented
dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari as an integral part of the Document of Pre-Activity
Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal Field Inspection Minutes to be signed by the Lot
Kegiatan, yang ditandatangani bersama oleh Pemilik Owners, Users or External Provides that will conduct
Lot, Pengguna atau External Provider yang akan the Event at the SCBD Lots and/or using SCBD Public
melaksanakan kegiatan khusus atau event di dalam Spaces and the SCBD Estate Management.
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum
Kawasan SCBD dan Pengelola Kawasan SCBD.

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan The Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes
Awal Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set must be made into 2 (two) sets of the original and 2
asli dan 2 (dua) salinan dalam bentuk cetak dan (two) sets of copy in print and digital format. The
dalam format digital. Dokumen Berita Acara Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes
Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan tersebut serves as reference in repairing and restoring SCBD
akan digunakan sebagai acuan dalam pelaksanaan Public Spaces following the completion of the Event.
pekerjaan perbaikan dan pemulihan kembali Ruang
Umum Kawasan SCBD setelah kegiatan khusus
atau event di dalam Lot selesai.

General SCBD Estate


Regulations 67
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Kegiatan khusus atau event di dalam Lot baru Events at the SCBD Lots can only be carried out after the
dapat dilaksanakan, setelah dipenuhinya seluruh full completion of all requirements and/or obtainment of
persyaratan dan/atau izin-izin dari instansi- permits from the Authorized Government Agency and the
instansi pemerintah yang berwenang serta SCBD Estate Management.
Pengelola Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
akan melakukan kegiatan khusus atau event di dalam conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum K Public Spaces must refer to and implement the
awasan SCBD wajib mengacu dan menerapkan “Green” concept as stipulated in the provisions of the
konsep “Green” sesuai ketentuan di dalam Peraturan SCBD Estate Regulations on the Environment for an
Kawasan SCBD tentang Lingkungan, untuk enviornmentally friendly and sustainable SCBD.
menunjang terwujudnya Kawasan SCBD yang ramah
lingkungan dan berkelanjutan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the SCBD
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Lots and/or use SCBD Public Spaces must provide
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan a functioning, safe and efficient Electrical System
sistem kelistrikan di lokasi kegiatannya yang dapat for the Activity Location/Workplace in accordance
berfungsi dengan baik, aman, dan efisien, sesuai with the prevailing Laws and Regulations in
dengan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku Indonesia and the SCBD Estate Regulations on
di Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD tentang Occupational Health and Safety.
Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau Providers that will conduct the Event at the SCBD
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Lots and/or use SCBD Public Spaces must provide
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan a proper, safe and functioning Lighting System for
sistem penerangan yang memadai, aman, dan dapat the Activity Location/ Workplace. It is advisable for
berfungsi dengan baik, di lokasi kegiatannya. Sistem such Lighting System to be environmentally friendly
penerangan tersebut dianjurkan untuk semaksimal
mungkin memenuhi kriteria ramah lingkungan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External Providers that
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau will conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Public Spaces must provide a proper, efficient and
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan sufficient Liquid Waste Processing System for the Activity
sistem pengelolaan limbah cair, yang baik, efisien dan Location/Workplace, as stipulated in the SCBD Estate
memadai, di lokasi kegiatannya, mengacu pada Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External Providers
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau that will conduct the Event at the SCBD Lots and/or
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan use SCBD Public Spaces must provide a proper,
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan efficient and sufficient Solid Waste Processing System
sistem pengelolaan limbah padat, yang baik, efisien for the Activity Location/Workplace, as stipulated in the
dan memadai, di lokasi kegiatannya, mengacu pada SCBD Estate Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau External If necessary, Lot Owners, Users or External Providers
Provider yang akan melakukan kegiatan khusus atau that will conduct the Event at the SCBD Lots and/or
event di dalam Lot dan/atau akan menggunakan

68 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Ruang Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan use SCBD Public Spaces must provide a proper,
sistem pengelolaan limbah Bahan Berbahaya dan efficient and sufficient Hazardous and Toxic
Beracun (LB3), yang baik, efisien dan memadai, di Waste (HTW) processing system for the Activity
lokasi kegiatannya, mengacu pada Peraturan Location/Workplace, as stipulated in the SCBD
Kawasan SCBD tentang Lingkungan. Estate Regulations on the Environment.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
akan melakukan kegiatan khusus atau event di dalam conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum K Public Spaces must develop and implement a general
awasan SCBD wajib membuat dan menerapkan and special program on visitors and traffic
program umum dan khusus tentang pengendalian management, including to make available professional
pengunjung dan lalu lintas, termasuk menyediakan and competent special officers to secure the flow and
petugas-petugas khusus yang profesional dan safety of visitors and traffic at the Activity Location/
kompeten untuk mengatur kelancaran dan Workplace and the surrounding areas. They are also
keselamatan pengunjung dan lalu lintas di lokasi required to provide sufficient markings to mitigate
kegiatan dan sekitarnya, dan menyediakan rambu- impact on the visitors and the traffic in SCBD Public
rambu yang memadai untuk meminimalisasi dampak Spaces. Such visitors and traffic management
terhadap pengunjung dan lalu lintas di Ruang Umum program must be coordinated with and obtain
Kawasan SCBD. Program pengendalian pengunjung approval from the SCBD Estate Management prior to
dan lalu lintas tersebut di atas wajib dikoordinasikan implementation. All costs incurred in the
dengan, dan mendapat persetujuan dari Pengelola implementation of the visitors and traffic management
Kawasan SCBD sebelum diterapkan. Semua biaya program are borne by the Lot Owners, Users or
yang timbul untuk menerapkan program pengendalian External Providers conducting the activity.
pengunjung dan lalu lintas tersebut menjadi tanggung
jawab Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider
yang melakukan kegiatan tersebut.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
akan melakukan kegiatan khusus atau event di dalam conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum Public Spaces must ensure that no vehicle associated
Kawasan SCBD wajib memastikan bahwa tidak ada with their activity is parked in SCBD Public Spaces.
kendaraan-kendaraan yang berkaitan dengan
kegiatannya parkir di Ruang Umum Kawasan SCBD.

Program pengendalian lalu lintas mengacu pada The traffic management program refers to the
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. SCBD Estate Regulations on the Environment.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers that will
akan melakukan kegiatan khusus atau event di conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Public Spaces must comply with all provisions of the
Umum Kawasan SCBD dalam melakukan setiap SCBD Estate Regulations on Occupational Health and
kegiatannya wajib mengacu dan melaksanakan Safety in the implementation of every activity.
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers that will
yang melakukan kegiatan khusus atau event di conduct the Event at the SCBD Lots and/or use
dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang SCBD Public Spaces are responsible for safety
Umum Kawasan SCBD bertanggung jawab atas and security at the Activity Location/Workplace of
keamanan dan ketertiban di lokasi kegiatannya. the activity. Lot Owners, Users or External
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Providers must provide and implement a sufficient
wajib menyediakan d a n m e l a k s a n a k a n s Security System at the Activity Location/Workplace.
i s t e m p e n g a m a n a n yang memadai untuk
menjaga keamanan di lokasi kegiatannya.

General SCBD Estate Regulations 69


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider


yang melakukan kegiatan khusus atau event
di dalam Lot dan/atau akan menggunakan
Ruang Umum Kawasan SCBD wajib memiliki
sistem untuk mendata setiap orang yang
terlibat, sebagai sub sistem pengamanan di
lokasi kegiatannya. Semua orang tersebut
harus didata lengkap dengan lampiran
salinan identitas diri yang masih berlaku.
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider
wajib melaporkan dan/atau melakukan
Dalam pelaksanaan sistem pengamanan di lokasi pengkinian data-data tersebut di atas kepada
kegiatannya, sebagai sub sistem dari pengamanan Pengelola Kawasan SCBD.
Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Pengguna atau External
Provider yang melakukan kegiatan khusus atau event
di dalam Lot dan/atau akan menggunakan Ruang
Umum Kawasan SCBD wajib melakukan koordinasi
yang intensif dengan Pengelola Kawasan SCBD cq.
Koordinator Keamanan Kawasan SCBD, dalam
rangka mewujudkan kondisi keamanan yang prima di
dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang


melakukan kegiatan khusus atau event di dalam
Lot dan/atau akan menggunakan Ruang Umum
Kawasan SCBD wajib menyampaikan sistem dan

”Pemilik Lot
atau Pengguna wajib
melakukan koordinasi yang
intensif dengan Pengelola
Kawasan SCBD
Koordinator Keamanan
Kawasan SCBD, dalam
rangka mewujudkan
kondisi keamanan yang
prima.”

program pengamanan yang


akan diterapkan di lokasi
kegiatannya, termasuk namun
tidak terbatas pada sistem
manajemen dan struktur
organisasi pengamanan, ruang
lingkup pengamanan, prosedur
operasi standar pengamanan,
jumlah personil pengamanan,
perlengkapan personil
pengamanan, fasilitas dan
peralatan pendukung
pengamanan.

Pemilik Lot, Pengguna atau


External Provider yang
melakukan kegiatan khusus atau
event di dalam Lot dan/atau akan
menggunakan Ruang Umum
Kawasan SCBD harus menjamin dilaksanakannya
tindakan-tindakan pengamanan dengan baik dan
efisien di lokasi kegiatannya, termasuk namun tidak
terbatas pada pengamanan aset/properti,
pengamanan orang, dan lalu lintas kendaraan.
personnel, security personnel
equipment and security facilities and
equipment.

Lot Owners, Users or External Providers


In the implementation of the Security System at the Activity that will conduct the Event at the SCBD
Lots and/or use SCBD Public Spaces
Location/Workplace as a sub-system of the security at the
must ensure the proper and efficient
SCBD, Lot Owners, Users or External Providers that will
execution of security actions at the
conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
Public Spaces must intensively coordinate with the SCBD Activity Location/Workplace, including but not
Estate Management through the Coordinator of SCBD limited to assets/property security, people
Security for excellent security at SCBD. security and vehicle traffic.

Lot Owners, Users or External Providers that will conduct the Event Lot Owners, Users or External Providers that will
at the SCBD Lots and/or use SCBD Public Spaces must present conduct the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD
the Security System and program to be implemented at the Activity Public Spaces must create a system to maintain the
Location/Workplace, data of every person involved, as a security sub-
including but not limited to the security system at the Activity Location/Workplace. All such
management system and organizational person must be recorded along with an attachment of
structure, scope of security, security standard a copy of a valid identification. Lot Owners, Users or
operating procedure, number of security External Providers must report and/or update such
data to the SCBD Estate Management.

70 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Saat kegiatan khusus atau event di dalam Lot selesai, Upon the completion of the Event at the SCBD
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib Lots, Lot Owners, Users or External Providers
mengembalikan atau memulihkan kondisi di lokasi must restore the condition of the Event’s Activity
kegiatannya seperti keadaan semula sebelum Location/Workplace to its original state.
kegiatan khusus atau event dilaksanakan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers that will conduct
bersama-sama Pengelola Kawasan SCBD melakukan the Event at the SCBD Lots and/or use SCBD Public
pemeriksaan bersama terhadap Fasilitas Umum yang Spaces carry out joint inspection of the Public Facilities
ada di sekitar Lotnya, sesuai Dokumen Berita Acara around the SCBD Lots, as stipulated in the Document of
Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan, untuk Pre-Activity Field Inspection Minutes and draw a defect
membuat daftar kerusakan Fasilitas Umum Kawasan list of the Public Facilities of the SCBD that require repair
SCBD yang harus diperbaiki atau dipulihkan seperti or restoration in a Post-Activity Field Inspection Minutes.
kondisi semula, dan hasilnya dituangkan dalam bentuk Lot Owners, Users or External Providers must repair the
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Akhir Kegiatan. damaged Public Facilities of the SCBD as stipulated in
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib the Post-Activity Field Inspection Minutes.
memperbaiki seluruh kerusakan-kerusakan Fasilitas
Umum Kawasan SCBD sesuai yang tercantum dalam
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Akhir Kegiatan
tersebut di atas.

2.3.7 Daftar Tenant, Penghuni, Pengelola 2.3.7 List of Tenants, Residents, Building
Bangunan dan Tenaga Kerja di dalam Lot Managers and Workers within the SCBD Lots
Pemilik Lot atau Pengguna wajib memiliki sistem Lot Owners or Users must have a system to record
untuk mendata setiap tenant, penghuni, pengelola every tenant, resident, building managers and worker
bangunan, dan tenaga kerja yang ada di dalam within their SCBD Lots, as a security sub-system
Lotnya, sebagai sub sistem pengamanan di dalam Lot. within the SCBD Lots. All tenants, residents, building
Seluruh tenant, penghuni, pengelola bangunan, dan managers and workers must be completely recorded
tenaga kerja tersebut harus didata lengkap dengan with the attachment of a copy of valid identification.
lampiran salinan identitas diri yang masih berlaku. Periodically, Lot Owners or Users must update such
Secara berkala Pemilik Lot atau Pengguna wajib data, and report as well as coordinate the result with
melakukan pengkinian data-data tersebut di atas serta the SCBD Estate Management.
melaporkan dan mengkoordinasikan hasilnya kepada
Pengelola Kawasan SCBD.

2.3.8 Pengendalian Lalu Lintas 2.3.8 Traffic Management


Pemilik Lot atau Pengguna wajib membuat dan Lot Owners or Users must establish and implement a
menerapkan program umum dan khusus tentang general and special traffic management program,
pengendalian lalu lintas, termasuk menyediakan including providing professional and competent
petugas-petugas khusus yang profesional dan special personnel to manage the traffic order and
kompeten untuk mengatur kelancaran dan safety in the SCBD Lots and its surrounding area to
keselamatan lalu lintas di dalam Lot dan minimize the impact of traffic in SCBD Public Spaces.
sekitarnya, untuk meminimalisasi dampak terhadap
lalu lintas di Ruang Umum Kawasan SCBD.

Program pengendalian lalu lintas mengacu pada The traffic management program must be as stipulated in
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. the SCBD Estate Regulations on the Environment.

2.3.9 Lingkungan 2.3.9 Environment


Dalam melaksanakan seluruh kegiatannya, Pemilik In implementing their activities, Lot Owners or Users
Lot atau Pengguna wajib mengacu dan menerapkan must refer to and implement the “Green” concept as
konsep “Green” sesuai ketentuan di dalam Peraturan stipulated in the provisions of the SCBD Estate
Kawasan SCBD tentang Lingkungan, untuk

General SCBD Estate Regulations 71


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

menunjang terwujudnya Kawasan SCBD yang Regulations on the Environment, to support the
ramah lingkungan dan berkelanjutan. achievement of a green and sustainable SCBD.

2.3.10 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 2.3.10 Occupational Health and Safety (OHS)
Dalam melaksanakan seluruh kegiatannya, Pemilik In implementing their activities, Lot Owners or
Lot atau Pengguna dalam melakukan setiap Users must refer to and carry out all provisions
kegiatannya wajib mengacu dan melaksanakan of the SCBD Estate Regulations on
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD Occupational Health and Safety.
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

2.3.11 Keamanan 2.3.11 Security


Pemilik Lot atau Pengguna bertanggung jawab penuh Lot Owners or Users are fully responsible for the
atas keamanan dan ketertiban dalam Lotnya. Pemilik security and orderliness in their SCBD Lots. Lot
Lot atau Pengguna wajib menyediakan dan Owners or Users must provide and implement a
melaksanakan sistem pengamanan yang memadai di sufficient Security System in their SCBD Lots,
dalam Lotnya, termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to establish a work unit or
membentuk unit kerja atau menunjuk personil sebagai appoint personnel as the Responsible Party of SCBD
Penanggung Jawab Pengamanan Lot, Lots Security, employ an adequate number of
mempekerjakan tenaga-tenaga pengamanan khusus professional and competent special security
yang profesional dan kompeten dalam jumlah yang personnel, and equip them with proper security
cukup, serta melengkapinya dengan peralatan- equipment to implement the Security System within
peralatan pengamanan yang memadai untuk their SCBD Lots.
melaksanakan sistem pengamanan di dalam Lotnya.

Untuk membantu Penanggung Jawab Pengamanan


Lot melaksanakan sistem pengamanan di dalam To assist the Responsible Party of SCBD Lots Security in
Lotnya tersebut di atas, Pemilik Lot atau Pengguna executing the Security System within their SCBD Lots, Lot
wajib menunjuk sebuah Badan Usaha Jasa Owners or Users must appoint a competent Security
Pengamanan (BUJP) yang kompeten dan memiliki Services Entity (BUJP) which has security operation
izin-izin dan/atau sertifikat-sertifikat operasi licenses and/or certificates issued by the authorized

72 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

pengamanan yang diterbitkan oleh instansi- agencies in accordance with the prevailing Laws
instansi yang berwenang sesuai Peraturan and Regulations in Indonesia.
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

Dalam pelaksanaan sistem pengamanan di dalam In carrying out the Security System in their respective
Lotnya, sebagai sub sistem dari pengamanan SCBD Lots, as a security sub-system, Lot Owners or
Kawasan SCBD, Pemilik Lot atau Pengguna wajib Users must intensively coordinate with the SCBD Estate
melakukan koordinasi yang intensif dengan Pengelola Management through the Coordinator of SCBD Security,
Kawasan SCBD cq. Koordinator Keamanan Kawasan in order to achieve excellent security in SCBD.
SCBD, dalam rangka mewujudkan kondisi keamanan
yang prima di dalam Kawasan SCBD.

Pemilik LotatauPengguna wajibmenyampaikansistem Lot Owners or Users must present the Security System
dan program pengamanan yang akan diterapkan di and program to be implemented in their SCBD Lots,
dalam Lotnya, termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to the security management
sistem manajemen dan struktur organisasi system and organizational structure, scope of security,
pengamanan, ruang lingkup pengamanan, prosedur security standard operating procedure, number of security
operasi standar pengamanan, jumlah personil personnel, equipment of security personnel and security
pengamanan, perlengkapan personil pengamanan, facilities and equipment.
fasilitas dan peralatan pendukung pengamanan.

Pemilik Lot atau Pengguna harus menjamin Lot Owners or Users must ensure the
dilaksanakannya tindakan-tindakan pengamanan implementation of proper and efficient security
dengan baik dan efisien terhadap seluruh kegiatan measures to all operational activities of the
operasional bangunan dan fasilitas-fasilitas di building and facilities in the SCBD Lots,
dalam Lotnya, termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to asset security,
pengamanan aset, pengamanan terhadap tindak security against crime, security against
kejahatan, pengamanan terhadap tindak terorisme, terrorism, security against espionage, security
pengamanan terhadap tindak spionase, against riots and organization and management
pengamanan terhadap huru-hara, serta pengaturan of traffic.
dan pengelolaan lalu lintas.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib memiliki sistem


untuk mendata setiap tenant, penghuni, pengelola Lot Owners or Users must have a system to record
bangunan dan tenaga kerja yang ada di dalam every tenant, resident, building manager and worker
Lotnya, sebagai sub sistem pengamanan di dalam within their SCBD Lots, as a security sub-system
Lot. Seluruh tenant, penghuni, pengelola bangunan within the SCBD Lots. All tenants, residents, building
dan tenaga kerja tersebut harus didata lengkap managers and workers must be fully recorded along
dengan lampiran salinan identitas diri yang masih with the attachment of a copy of valid identification.
berlaku. Secara berkala Pemilik Lot atau Periodically, Lot Owners or Users must update such
Pengguna wajib melakukan pengkinian data-data data, and report as well as coordinate the result to the
tersebut di atas serta melaporkan dan SCBD Estate Management.
mengkoordinasikan hasilnya kepada Pengelola
Kawasan SCBD.

2.3.12 Tanggap Darurat 2.3.12 Emergency Response


Dalam menghadapi keadaan darurat, Pemilik Lot In the event of any emergency, Lot Owners or
atau Pengguna wajib mengacu dan melaksanakan Users must refer to and comply with all
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD provisions of the SCBD Estate Regulations on
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Occupational Health and Safety.

Pemilik Lot atau Pengguna wajib melaksanakan Lot Owners or Users must execute emergency
latihan tanggap darurat secara berkala di dalam response training regularly within their SCBD
Lotnya. Setiap kegiatan latihan tanggap darurat Lots. Every emergency response training activity
tersebut harus dikoordinasikan sebelumnya must be coordinated with the SCBD Estate
dengan Pengelola Kawasan SCBD. Setelah Management in advance. Following the
kegiatan latihan tanggap darurat dilaksanakan, execution of the emergency response training,
Pemilik Lot atau Pengguna wajib melaporkan hasil Lot Owners or Users must report their evaluation
evaluasinya kepada Pengelola Kawasan SCBD. results to the SCBD Estate Management.

General SCBD Estate


Regulations 73
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

3 RUANG UMUM KAWASAN


SCBD PUBLIC SPACE

• Kegiatan Event • Event


• Kegiatan Pemasangan Media Promosi • Promotional Media Installation
• Kegiatan Pembangunan Baru, • New Construction, Addition, Change
Penambahan, Perubahan Atau or Maintenance of Buildings or
Perawatan Bangunan-Bangunan Facilites in SCBD Public Spaces
atau Fasilitas-Fasilitas di Ruang
Umum Kawasan SCBD

KEGIATAN
EVENT EVENT
Pemilik Lot, Pengguna a t a u External In carrying out Events in SCBD Public Space,
Provider dalam melaksanakan kegiatan Lot Owners, Users or External Providers are
event di Ruang Umum Kawasan SCBD fully responsible and must comply with all
bertanggung jawab penuh dan wajib provisions of the SCBD Estate Regulations.
memenuhi semua ketentuan yang ada di This includes, but not limited to the technical
dalam Perat u ra n K awa s a n S C B D, criteria, implementation methods,
termasuk namun tidak terbatas pada administrative requirements, licenses and
kriteria teknis, metode pelaksanaan, Insurance relating to the activities conducted
persyaratan administrasi, perizinan, dan at the Event.
asuransi terkait kegiatannya.

74 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate


Regulations 75
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

3.1.1 Rencana Kegiatan 3.1.1 Activity Plan


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers planning to
akan melakukan kegiatan-kegiatan di dan/atau organize any activity in SCBD Public Spaces must
akan menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD submit a proposal in writing regarding the plan of their
wajib mengajukan permohonan secara tertulis activities. In order to be considered, Lot Owners,
mengenai rencana kegiatannya untuk mendapat Users or External Providers must submit the plan to
persetujuan/ izin dari Pengelola Kawasan SCBD the SCBD Estate Management 14 days prior to the
minimal 14 (empat belas) hari kalender sebelum Event at a the minimum. The proposal must at least
pelaksanaan kegiatannya. Permohonan tersebut contain the objective, a detailed plan and the
sekurang-kurangnya harus dilengkapi dengan responsible party for the activity, and be attached with
tujuan, rincian rencana, dan penanggung jawab one complete set of permits and, if available, receipts
kegiatan tersebut, serta dilampiri 1 (satu) set of retribution payments from the Authorized
lengkap izin dan, jika ada, bukti pembayaran Government Agency in print and digital format.
retribusi dari instansi pemerintah yang berwenang,
dalam bentuk cetak dan dalam format digital.

3.1.2 Survey Situasi dan Kondisi Awal Lokasi Kegiatan 3.1.2 Survey of the Initial Situation and Condition
of the Activity Location/Workplace
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib Lot Owners, Users or External Providers, together with
melakukan survey situasi dan kondisi awal lokasi the SCBD Estate Management, must conduct a survey
kegiatan, secara bersama-sama dengan Pengelola of the initial situation and the condition of the Activity
Kawasan SCBD, untuk memperoleh seluruh data Location/Workplace and to obtain complete data
dan informasi mengenai kondisi awal Ruang Umum

76 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

Kawasan SCBD di sekitar lokasi kegiatan, regarding the initial condition of SCBD Public Spaces,
termasuk namun tidak terbatas pada kuantitas including but not limited to the quantity and quality of
dan kualitas lanskap, jalan, drainase, fasilitas landscape, public roads, drainage, pedestrian
pejalan kaki, rambu-rambu lalu lintas, halte bus, facilities, traffic signs, bus stops, main street lighting,
penerangan jalan umum, pilar hydrant, tempat- hydrants, garbage bins and promotional media.
tempat sampah, dan media-media promosi.

Data dan informasi hasil survey situasi dan kondisi The data from the survey must be recorded and
awal lokasi kegiatan tersebut harus dituangkan dalam included in the Document of Pre-Activity Field
dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Inspection Minutes, as jointly signed by Lot
Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal Owners, Users or External Providers conducting
Kegiatan, yang ditandatangani bersama oleh Pemilik the Event at SCBD Public Spaces and the
Lot, Pengguna atau External Provider yang akan SCBD Estate Management.
melaksanakan kegiatan event di Ruang Umum
Kawasan SCBD dan Pengelola Kawasan SCBD.

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan The Document of Pre-Activity Field Inspection
Awal Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set Minutes must be made in 2 (two) original sets
asli dan 2 (dua) salinan dalam bentuk cetak dan and 2 (two) copies in print and digital format.
dalam format digital. Dokumen Berita Acara The Minutes must be used as a reference in
Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan tersebut repairing and restoring SCBD Public Spaces
akan digunakan sebagai acuan dalam pelaksanaan upon the completion of the Event at SCBD
pekerjaan perbaikan dan pemulihan kembali Ruang Public Spaces.
Umum Kawasan SCBD setelah kegiatan event di
Ruang Umum Kawasan SCBD selesai.

3.1.3 Izin Kegiatan Event


Kegiatan event di Ruang Umum Kawasan SCBD 3.1.3 Event Permit
baru dapat dilaksanakan, setelah dipenuhinya Any Event in SCBD Public Spaces can only be
seluruh persyaratan dan/atau izin-izin dari carried out af ter the full completion of all
instansi-instansi pemerintah yang berwenang requirements and/or obtainment of permits from
serta Pengelola Kawasan SCBD. the Authorized Government Agency and the
SCBD Estate Management.
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider
yang akan melakukan kegiatan-kegiatan di Lot Owners, Users or External Providers planning
dan/atau akan menggunakan Ruang Umum to organize any activity using SCBD Public Spaces
Kawasan SCBD wajib menyampaikan kepada must deliver to the SCBD Estate Management one
Pengelola Kawasan SCBD 1 (satu) set lengkap complete set of permits and, if any, receipts of
izin dan, jika ada, bukti pembayaran retribusi retribution payments from the Authorized
dari instansi pemerintah yang berwenang, dalam Government Agency in print and digital format.
bentuk cetak dan dalam format digital.

3.1.4 Lingkungan
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang 3.1.4 Environment
akan melakukan kegiatan-kegiatan di dan/atau Lot Owners, Users or External Providers planning
akan menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD to organize any activity using SCBD Public Spaces
wajib mengacu dan menerapkan konsep “Green” must refer to and implement the “Green” concept
sesuai ketentuan di dalam Peraturan Kawasan as stipulated in the provisions of the SCBD Estate
SCBD tentang Lingkungan, untuk menunjang Regulations on the Environment for an
terwujudnya Kawasan SCBD yang ramah environmentally friendly and sustainable SCBD.
lingkungan dan berkelanjutan.

General SCBD Estate Regulations


77
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

3.1.5 Fasilitas Pendukung Terkait Kegiatan Event 3.1.5 Supporting Facilities Related to the Events
• Sistem Kelistrikan • Electrical Systems
Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau If necessary, Lot Owners, Users or External
External Provider yang akan melakukan Providers planning to organize any activity using
kegiatan-kegiatan di dan/atau akan SCBD Public Spaces must provide a functioning,
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD safe and efficient Electrical System for the
wajib menyediakan sistem kelistrikan di lokasi Activity Location/ Workplace in accordance with
kegiatannya yang dapat berfungsi dengan baik, the prevailing Laws and Regulations in Indonesia
aman, dan efisien, sesuai dengan Peraturan and the SCBD Estate Regulations on
Perundang-undangan yang berlaku di Occupational Health and Safety.
Indonesia dan Peraturan Kawasan SCBD
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

• Sistem Penerangan • Lighting System


Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau If necessary, Lot Owners, Users or External
External Provider yang akan melakukan Providers planning to organize any activity using
kegiatan-kegiatan di dan/atau akan SCBD Public Spaces must provide a proper, safe
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD and functioning Lighting System for the Activity
wajib menyediakan sistem penerangan yang Location/Workplace. It is advisable for such
memadai, aman, dan dapat berfungsi dengan Lighting System to be environmentally friendly.
baik, di lokasi kegiatannya. Sistem penerangan
tersebut dianjurkan untuk semaksimal mungkin
memenuhi kriteria ramah lingkungan.

• Sistem Pengelolaan Limbah Cair • Liquid Waste Management System


Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau If necessary, Lot Owners, Users or External Providers
External Provider yang akan melakukan kegiatan- planning to organize any activity in and/or to use
kegiatan di dan/atau akan menggunakan Ruang SCBD Public Space must provide a proper efficient
Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan sistem and sufficient Liquid Waste Processing System for
pengelolaan limbah cair, yang baik, efisien dan the Activity Location/Workplace, as stipulated in the
memadai, di lokasi kegiatannya, mengacu pada SCBD Estate Regulations on the Environment.
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

• Sistem Pengelolaan Limbah Padat • Solid Waste Management System


Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau If necessary, Lot Owners, Users or External
External Provider yang akan melakukan kegiatan- Providers planning to organize any activity
kegiatan di dan/atau akan menggunakan Ruang using SCBD Public Spaces must provide a
Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan sistem proper, efficient and sufficient Solid Waste
pengelolaan limbah padat, yang baik, efisien, dan Processing System for the Activity
memadai, di lokasi kegiatannya, mengacu pada Location/Workplace, as stipulated in the SCBD
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. Estate Regulations on the Environment.

• Sistem Pengelolaan Limbah Bahan • Hazardous and Toxic Waste (HTW)


Berbahaya dan Beracun (LB3) Management System
Jika diperlukan, Pemilik Lot, Pengguna atau If necessary, Lot Owners, Users or External
External Provider yang akan melakukan kegiatan- Providers planning to organize any activity in
kegiatan di dan/atau akan menggunakan Ruang and/or to use SCBD Public Spaces must provide a
Umum Kawasan SCBD wajib menyediakan sistem proper, efficient and sufficient Hazardous and
pengelolaan limbah Bahan Berbahaya dan Toxic Waste (HTW) Processing System for the
Beracun (LB3), yang baik, efisien dan memadai, di Activity Location/ Workplace, as stipulated in the
lokasi kegiatannya, mengacu pada Peraturan SCBD Estate Regulations on the Environment.
Kawasan SCBD tentang Lingkungan.

78 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

3.1.6 Pengendalian Lalu Lintas 3.1.6 Traffic Management


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers planning to
akan melakukan kegiatan-kegiatan di dan/atau akan organize any activity in and/or to use SCBD Public
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD wajib Spaces must develop and implement a general and
membuat dan menerapkan program umum dan special program on visitors and traffic management,
khusus tentang pengendalian lalu lintas, termasuk including to make available professional and
menyediakan petugas-petugas khusus yang competent special officers to secure the flow and
profesional dan kompeten untuk mengatur kelancaran safety of visitors and traffic at the Activity Location/
dan keselamatan lalu lintas di lokasi kegiatan dan Workplace and the surrounding areas. They are also
sekitarnya, dan menyediakan rambu-rambu lalu lintas required to provide sufficient markings to mitigate
yang memadai untuk meminimalisasi dampak impact on the visitors and the traffic in SCBD Public
terhadap lalu lintas di Ruang Umum Kawasan SCBD. Spaces. Such visitors and traffic management
Program pengendalian lalu lintas tersebut di atas wajib program must be coordinated with and obtain
dikoordinasikan dengan, dan mendapat persetujuan approval from the SCBD Estate Management prior to
dari Pengelola Kawasan SCBD sebelum diterapkan. implementation. All costs incurred in the
Semua biaya yang timbul untuk menerapkan program implementation of the visitors and traffic management
pengendalian lalu lintas tersebut menjadi tanggung program are borne by the Lot Owners, Users or
jawab Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider External Providers conducting the activity.
yang melakukan kegiatan tersebut.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers planning
akan melakukan kegiatan-kegiatan di dan/atau to organize any activity in SCBD Public Spaces
akan menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD must ensure that no vehicle associated with their
wajib memastikan bahwa tidak ada kendaraan- activity is parked in SCBD Public Spaces.
kendaraan yang berkaitan dengan kegiatannya
parkir di Ruang Umum Kawasan SCBD.

Program pengendalian lalu lintas mengacu pada The traffic management program refers to the
Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan. SCBD Estate Regulations on the Environment.

3.1.7 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 3.1.7 Occupational Health and Safety (OHS)
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers planning
akan melakukan kegiatan-kegiatan di dan/atau to organize any activity in SCBD Public Spaces
akan menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD must comply with all provisions of the SCBD Estate
dalam melakukan setiap kegiatannya wajib Regulations on Occupational Health and Safety in
mengacu dan melaksanakan semua ketentuan the implementation of every activity.
dalam Peraturan Kawasan SCBD tentang
Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

3.1.8 Keamanan 3.1.8 Security


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers organizing any
melakukan kegiatan atau event di dan/atau activity in SCBD Public Spaces are responsible for safety
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD and orderliness at the Activity Location/Workplace of the
bertanggung jawab atas keamanan dan ketertiban activity. Lot Owners, Users or External Providers must
di lokasi kegiatannya. Pemilik Lot, Pengguna atau provide and implement a sufficient Security System at the
External Provider yang melakukan kegiatan atau Activity Location/Workplace.
event di dan/atau menggunakan Ruang Umum
Kawasan SCBD wajib menyediakan dan
melaksanakan sistem pengamanan yang memadai
untuk menjaga keamanan di lokasi kegiatannya.

General SCBD Estate


Regulations 79
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Dalam pelaksanaan sistem pengamanan di lokasi In carrying out the Security System at the Activity
kegiatannya, sebagai sub sistem dari pengamanan Location/Workplace, as a security sub-system of SCBD,
Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Pengguna atau External Owners, Users or External Providers organizing any
Provider yang melakukan kegiatan atau event di dan/ activity that utilizes SCBD Public Spaces must intensively
atau menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD coordinate with the SCBD Estate Management through
wajib melakukan koordinasi yang intensif dengan the Coordinator of SCBD Security, in order to achieve
Pengelola Kawasan SCBD cq. Koordinator Keamanan excellent security at SCBD.
Kawasan SCBD, dalam rangka mewujudkan kondisi
keamanan yang prima di dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers organizing
melakukan kegiatan atau event di dan/atau any activity or Event utilizing SCBD Public Spaces
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD wajib must present the Security System and program to be
menyampaikan sistem dan program pengamanan implemented at the Activity Location/Workplace,
yang akan diterapkan di lokasi kegiatannya, including but not limited to the security management
termasuk namun tidak terbatas pada sistem system and organizational structure, scope of security,
manajemen dan struktur organisasi pengamanan, security standard operating procedure, number of
ruang lingkup pengamanan, prosedur operasi security personnel, equipment of security personnel
standar pengamanan, jumlah personil and security facilities and equipment.
pengamanan, perlengkapan personil pengamanan,
fasilitas dan peralatan pendukung pengamanan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers organizing
yang melakukan kegiatan atau event di dan/atau any activity or Event in SCBD Public Spaces must
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD ensure the implementation of proper and efficient
harus menjamin dilaksanakannya tindakan- security measures at the Activity Location/Workplace,
tindakan pengamanan dengan baik dan efisien including but not limited to assets/property security,
di lokasi kegiatannya, termasuk namun tidak people security and vehicle traffic.
terbatas pada pengamanan aset/properti,
pengamanan orang, dan lalu lintas kendaraan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers organizing any
melakukan kegiatan atau event di dan/atau activity or Event utilizing SCBD Public Spaces must have
menggunakan Ruang Umum Kawasan SCBD wajib a system to record every person involved, as a security
memiliki sistem untuk mendata setiap orang yang sub-system at the Activity Location/Workplace. All such
terlibat, sebagai sub sistem pengamanan di lokasi persons must be fully recorded along with the attachment
kegiatannya. Semua orang tersebut harus didata of a copy of a valid identification. Lot Owners, Users or
lengkap dengan lampiran salinan identitas diri yang External Providers must update such data, and report as
masih berlaku. Pemilik Lot, Pengguna atau well as coordinate the result to the SCBD Estate
External Provider yang melakukan kegiatan atau Management.
event di dan/ atau menggunakan Ruang Umum
Kawasan SCBD wajib melaporkan dan/atau
melakukan pengkinian data-data tersebut di atas
kepada Pengelola Kawasan SCBD.

3.1.9 Saat Kegiatan Event Selesai 3.1.9 Upon Completion of the Event
Saat Kegiatan Event selesai, Pemilik Lot, Pengguna atau Upon the completion of the Event, Lot Owners, Users or
External Provider wajib mengembalikan atau memulihkan External Providers must restore the condition of the
kondisi di lokasi kegiatannya seperti keadaan semula Event’s Activity Location/Workplace to its original state.
sebelum Kegiatan Event dilaksanakan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers, together
bersama-sama Pengelola Kawasan SCBD melakukan with the SCBD Estate Management, carry out joint
pemeriksaan bersama terhadap Fasilitas Umum inspection of the Public Facilities around the SCBD

80 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

yang ada di sekitar Lotnya, sesuai Dokumen Berita Lots, as stipulated in the Document of Pre-Activity
Acara Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan, untuk Field Inspection Minutes and draw a defect list of the
membuat daftar kerusakan Fasilitas Umum Kawasan Public Facilities of the SCBD that require repair or
SCBD yang harus diperbaiki atau dipulihkan seperti restoration in a Post-Activity Field Inspection Minutes.
kondisi semula, dan hasilnya dituangkan dalam bentuk Lot Owners, Users or External Providers must repair
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Akhir Kegiatan. the damaged Public Facilities of the SCBD as
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib stipulated in the Post-Activity Field Inspection Minutes.
memperbaiki seluruh kerusakan-kerusakan Fasilitas
Umum Kawasan SCBD sesuai yang tercantum dalam
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Akhir Kegiatan
tersebut di atas.

3 . 2 KEGIATAN PEMASANGAN MEDIA 3.2 PROMOTIONAL MEDIA INSTALLATION


PROMOSI
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider dalam Lot Owners, Users or External Providers assume full
melaksanakan pemasangan media promosi di Ruang responsibility and must comply with all provisions of
Umum Kawasan SCBD bertanggung jawab penuh dan the SCBD Regulations in carrying out the installation
wajib memenuhi semua ketentuan yang ada di dalam of promotional media for Events,. This compliance will
Peraturan Kawasan SCBD, termasuk namun tidak include but not limited to aspects such as the technical
terbatas pada kriteria teknis, metode pelaksanaan, criteria, implementation methods, administrative
persyaratan administrasi, perizinan, dan asuransi requirements, licenses and Insurance related to the
terkait kegiatannya. activity.

General SCBD Estate Regulations 81


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal


Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set asli dan 2
(dua) salinan dalam bentuk cetak dan dalam format
digital. Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan
Awal Kegiatan tersebut akan digunakan sebagai acuan
dalam pelaksanaan pekerjaan

3.2.1 Rencana Pemasangan Media Promosi


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider
yang akan memasang media promosi di Ruang
Umum Kawasan SCBD wajib mengajukan
permohonan secara tertulis mengenai rencana
pemasangan media promosi untuk mendapat
persetujuan/izin dari Pengelola Kawasan SCBD
minimal 14 (empat belas) hari kalender sebelum
pelaksanaan kegiatannya. Permohonan tersebut
sekurang-kurangnya harus dilengkapi dengan
tujuan, desain, materi informasi, jumlah dan
lokasi pemasangan media promosi tersebut.

Desain dari media promosi tersebut harus


memperhatikan atau memperhitungkan aspek-
aspek estetika, kekuatan konstruksi, lingkungan,
keselamatan dan kesehatan kerja (K3), dan
keamanan.

3.2.2 Survey Situasi dan Kondisi Awal Lokasi Kegiatan

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib


melakukan survey situasi dan kondisi awal lokasi
kegiatan, secara bersama-sama dengan Pengelola
Kawasan SCBD, untuk memperoleh seluruh data dan
informasi mengenai kondisi awal Ruang Umum
Kawasan SCBD di sekitar lokasi kegiatan, termasuk
namun tidak terbatas pada kuantitas dan kualitas
lanskap, jalan, drainase, fasilitas pejalan kaki, rambu-
rambu lalu lintas, halte bus, penerangan jalan umum,
pilar hydrant, tempat-
tempat sampah, dan ”Dokumen Berita Acara
media-media promosi.
Pemeriksaan Lapangan
Awal Kegiatan tersebut
dibuat dalam 2 (dua) set
asli dan 2 (dua) salinan
dalam bentuk cetak dan
dalam format digital.”

Data dan informasi hasil survey


situasi dan kondisi awal lokasi
kegiatan tersebut harus
dituangkan dalam dan menjadi
bagian yang tidak terpisahkan
dari Dokumen Berita Acara
Pemeriksaan Lapangan Awal
Kegiatan, yang ditandatangani
bersama oleh Pemilik Lot,
Pengguna atau
External Provider yang akan melaksanakan
pemasangan media promosi di Ruang Umum
Kawasan SCBD dan Pengelola Kawasan SCBD.
3.2.2 Survey of the Initial Situation and Condition
of the Activity Location/Workplace
Lot Owners, Users or External Providers, together with
the SCBD Estate Management, must conduct a survey
of the initial situation and condition of the Event’s
Activity Location/Workplace to obtain data and
information regarding the initial condition of the SCBD
Public Spaces around the Activity Location/Workplace
including but not limited to the quantity and quality of
landscape, public roads, drainage, pedestrian
facilities, traffic signs, bus stops, main street lighting,
3.2.1 Promotional Media Installation Plan hydrants,
Lot Owners, Users or External Providers who garbage bins and promotional media.
are planning to install any promotional media in
SCBD Public Spaces must submit a written
application to the SCBD Estate Management at
least 14 calendar days before the Event. The Thedataandinformationfromthesurvey of
application will include aspects such as the the initial situation and condition of the
objective, design, information material, amount Activity Location/Workplace must be
and location of installation. recorded in and become an integral part
of the Document of Pre-Activity Field
Inspection Minutes, as jointly signed by
the Lot Owners, Users or External
Providers planning to install promotional
media in SCBD Public Spaces and the
The design of the promotional media must SCBD Estate Management.
take into consideration aspects of aesthetics,
structural strength, environment,
Occupational Health and Safety (OHS) and
security.
The Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes
must be made in 2 (two) original sets and 2 (two)
copies in print and digital format. The Document of

82 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

perbaikan dan pemulihan kembali Ruang Umum Pre-Activity Field Inspection Minutes must be
Kawasan SCBD setelah kegiatan pemasangan media used as a reference in restoring SCBD Public
promosi di Ruang Umum Kawasan SCBD selesai. Spaces upon the completion of the Event.

3.2.3 Izin Pemasangan Media Promosi 3.2.3 Promotional Media Installation Permit
Pemasangan media promosi di Ruang Umum Lot Owners, Users or External Providers can
Kawasan SCBD baru dapat dilaksanakan, setelah only install the promotional media after the
dipenuhinya seluruh persyaratan administrasi dan SCBD Estate Management and the Authorized
teknis dan/atau izin-izin dari Pengelola Kawasan Government Agency provide their approval.
SCBD serta instansi-instansi yang berwenang.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers planning to
akan memasang media promosi di Ruang Umum install the promotional media in SCBD Public Spaces
Kawasan SCBD wajib menyampaikan kepada must deliver 1 (one) full set of permits and, if any,
Pengelola Kawasan SCBD 1 (satu) set lengkap izin proof of retribution payment from the Authorized
dan, jika ada, bukti pembayaran retribusi dari Government Agency, in print and digital format.
instansi pemerintah yang berwenang, dalam
bentuk cetak dan dalam format digital.

3.2.4 Lingkungan 3.2.4 Environment


Semua pemasangan media promosi wajib mengacu All promotional media installation must refer to
dan menerapkan konsep “Green” sesuai ketentuan di and implement the “Green” concept as
dalam Peraturan Kawasan SCBD tentang Lingkungan, stipulated in the provisions of the SCBD Estate
untuk menunjang terwujudnya Kawasan SCBD yang Regulations on the Environment for an
ramah lingkungan dan berkelanjutan. environmentally friendly and sustainable SCBD.

3.2.5 Fasilitas Pendukung Terkait Kegiatan 3.2.5 Supporting Facilities Relating to the
Pemasangan Media Promosi Promotional Media Installation
• Sistem Kelistrikan • Electrical System
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers planning
yang akan melakukan kegiatan pemasangan to install any promotional media in SCBD Public
media promosi di Ruang Umum Kawasan SCBD Spaces must provide a functioning, safe and
wajib menyediakan sistem kelistrikan di lokasi efficient Electrical System for the Activity Location/
kegiatannya yang dapat berfungsi dengan baik, Workplace in accordance with the prevailing Laws
aman, dan efisien, sesuai dengan Peraturan and Regulations in Indonesia and as stipulated in
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia the SCBD Estate Regulations on Occupational
dan Peraturan Kawasan SCBD tentang Health and Safety.
Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

• Sistem Penerangan • Lighting System


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers planning to
yang akan melakukan kegiatan pemasangan install any promotional media in SCBD Public Spaces
media promosi di Ruang Umum Kawasan SCBD must provide a proper, safe and functioning
wajib menyediakan sistem penerangan yang LightingSystemfortheActivityLocation/Workplace. It is
memadai, aman, dan dapat berfungsi dengan advised for such Lighting System to be
baik, di lokasi kegiatannya. Sistem penerangan environmentally friendly.
tersebut dianjurkan untuk semaksimal mungkin
memenuhi kriteria ramah lingkungan.

3.2.6 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 3.2.6 Occupational Health and Safety (OHS)
Semua pemasangan media promosi wajib All promotional media installations must refer to
mengacu dan melaksanak an semua ketentuan and comply with all provisions as stipulated in
dalam Peraturan Kawasan SCBD tentang the SCBD Estate Regulations on Occupational
Keselamatan dan Kesehatan Kerja. Health and Safety.

General SCBD Estate


Regulations 83
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

3.2.7 Keamanan 3.2.7 Security


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers
memasang media promosi di Ruang Umum Kawasan planning to install any promotional media in
SCBD, wajib dan bertanggung jawab penuh atas SCBD Public Spaces are fully responsible for the
pengamanan dari media promosi yang dipasangnya. security of the installed promotional media.

Dalam pelaksanaan pengamanan media promosi In carrying out the security for the promotional media,
tersebut, sebagai sub sistem dari pengamanan as a security sub-system of SCBD, Lot Owners, Users
Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Pengguna atau External or External Providers installing any promotional media
Provider yang memasang media promosi di Ruang in SCBD Public Spaces must intensively coordinate
Umum Kawasan SCBD wajib melakukan koordinasi with the SCBD Estate Management through the
yang intensif dengan Pengelola Kawasan SCBD cq. Coordinator of SCBD Security in order to achieve
Koordinator Keamanan Kawasan SCBD, dalam excellent security at SCBD.
rangka mewujudkan kondisi keamanan yang prima di
dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers planning to
memasang media promosi di Ruang Umum Kawasan install any promotional media in SCBD Public Spaces
SCBD wajib mendata setiap orang yang terlibat must have a system to record every person involved

84 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

dalam pemasangan media promosi. Semua orang in the promotional media installment process, as a
tersebut harus didata lengkap dengan lampiran security sub-system at the Activity Location/Workplace.
salinan identitas diri yang masih berlaku. Pemilik All such persons must be recorded along with the
Lot, Pengguna atau External Provider yang attachment of a copy of valid identification. Lot Owners,
memasang media promosi di Ruang Umum Users or External Providers must report and/ or update
Kawasan SCBD wajib melaporkan dan/atau such data to the SCBD Estate Management.
melakukan pengkinian data-data tersebut di atas
kepada Pengelola Kawasan SCBD.

3.2.8 Saat Kegiatan Pemasangan Media Promosi 3.2.8 Upon the Completion of the Promotional Media
Selesai Installation
Saat Kegiatan pemasangan media promosi selesai, Upon installing the promotional media installation,
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib Lot Owners, Users or External Providers must
mengembalikan atau memulihkan kondisi di lokasi restore the condition of the Event’s Activity
kegiatannya seperti keadaan semula sebelum Location/Workplace to its original state.
kegiatan pemasangan media promosi dilaksanakan.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers together with
bersama-sama Pengelola Kawasan SCBD melakukan the SCBD Estate Management will carry out joint

General SCBD Estate Regulations 85


Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

pemeriksaan bersama terhadap Fasilitas Umum yang inspection of the Public Facilities around the SCBD
ada di sekitar lokasi kegiatannya, sesuai Dokumen Lots, as stipulated in the Document of Pre-Activity
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan, Field Inspection Minutes and draw up a defect list of
untuk membuat daftar kerusakan Fasilitas Umum the Public Facilities of the SCBD that require repair or
Kawasan SCBD yang harus diperbaiki atau dipulihkan restoration in a Post-Activity Field Inspection Minutes.
seperti kondisi semula, dan hasilnya dituangkan dalam Lot Owners, Users or External Providers must repair
bentuk Berita Acara Pemeriksaan Lapangan the damaged Public Facilities of the SCBD as

”Pemilik Lot, Pengguna


atau External Provider
harus melakukan survey-
survey yang dibutuhkan
guna memperoleh data.”

Akhir Kegiatan. Pemilik Lot, stipulated in the Post-Activity Field


Pengguna atau External Inspection Minutes.
Provider wajib memperbaiki
seluruh kerusakan-kerusakan
Fasilitas Umum Kawasan SCBD
sesuai y a n g t e r c a n t u m d
a l a m B e r i t a A c a r a
Pemeriksaan Lapangan Akhir
Kegiatan tersebut di atas.
Rancang bangun/desain dari pembangunan
3.3 KEGIATAN PEMBANGUNAN BARU, baru, penambahan, perubahan atau perawatan
PENAMBAHAN, PERUBAHAN ATAU bangunan-bangunan atau fasilitas-fasilitas di
Ruang Umum Kawasan SCBD tersebut harus
PERAWATAN BANGUNAN-BANGUNAN
memperhatikan atau
ATAU FASILITAS-FASILITAS DI RUANG
UMUM KAWASAN SCBD
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider
dalam melaksanakan kegiatan pembangunan baru,
penambahan, perubahan atau perawatan
bangunan-bangunan atau fasilitas-fasilitas di
Ruang Umum Kawasan SCBD bertanggung jawab
penuh dan wajib memenuhi semua ketentuan yang
ada di dalam Peraturan Kawasan SCBD, termasuk
namun tidak terbatas pada kriteria teknis, metoda
pelaksanaan, persyaratan administrasi, perizinan,
dan asuransi terkait kegiatannya.

3.3.1 Rencana Pembangunan Baru, Penambahan,


Perubahan atau Perawatan Bangunan-Bangunan
atau Fasilitas-Fasilitas di Ruang Umum Kawasan
SCBD
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang
akan melaksanakan pembangunan baru,
penambahan, perubahan atau perawatan bangunan-
bangunan atau fasilitas-fasilitas di Ruang Umum
Kawasan SCBD, wajib mengkoordinasikan semua
rencana kegiatannya dengan dan mendapat
persetujuan dari Pengelola Kawasan SCBD, termasuk
namun tidak terbatas pada tujuan, lokasi, rancang
bangun/desain, metode pelaksanaan, dan jangka
waktu pelaksanaannya.
3.3.1 New Construction Plan, Addition, Change or
EW CONSTRUCTION, ADDITION, C H A N Maintenance of Buildings or Facilities in
G E O R M A I N T E N A N C E O F SCBD Public Spaces
BUILDINGS OR FACILITIES IN SCBD Lot Owners, Users or External Providers planning to
PUBLIC SPACES carry out any new construction, addition, change or
maintenance of buildings or facilities in SCBD Public
In implementing any new construction, addition, change or Spaces, must coordinate all activity plans with and
maintenance of buildings or facilities in SCBD Public Spaces, obtain the approval of the SCBD Estate Management.
Lot Owners, Users or External Providers are fully responsible This plan will include the objective, location, Design,
for and must comply with all provisions of the SCBD Estate implementation method and duration of the activity.
Regulations, including but not limited to the technical criteria,
implementation methods, administrative requirements,
licenses and Insurance related to the activity.

The Design of the new construction, addition, change


or maintenance of buildings or facilities in SCBD
Public

86 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

memperhitungkan aspek-aspek estetika, Spaces must take into account the aspects of
kekuatan konstruksi, lingkungan, keselamatan aesthetics, structural strength, environment,
dan kesehatan kerja (K3), dan keamanan. Occupational Health and Safety (OHS) and security.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider harus Lot Owners, Users or External Providers must conduct
melakukan survey-survey yang dibutuhkan guna the required surveys to collect data prior to the
memperoleh data sebelum melakukan pekerjaan execution of the planning of the new construction,
perencanaan atas pembangunan baru, penambahan, addition, change or maintenance of buildings or
perubahan atau perawatan bangunan-bangunan atau facilities in SCBD Public Spaces. Lot Owners, Users
fasilitas-fasilitas di Ruang Umum Kawasan SCBD or External Providers must submit 1 (one) complete
tersebut. Pemilik Lot, Pengguna atau External set of copies of such survey in print and digital format
Provider harus menyampaikan salinan 1 (satu) set to the SCBD Estate Management.
lengkap hasil survey tersebut dalam bentuk cetak dan
format digital kepada Pengelola Kawasan SCBD.

Dalam melaksanakan pembangunan baru, In conducting any new construction, addition, change
penambahan, perubahan atau perawatan or maintenance of buildings or facilities in SCBD
bangunan-bangunan atau fasilitas-fasilitas di Public Spaces, Lot Owners, Users or External
Ruang Umum Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Providers must consistently comply with the provisions
Pengguna atau External Provider harus mengacu set out in the Urban Design Guideline of SCBD, the
dan memenuhi ketentuan yang telah ditetapkan prevailing Laws and Regulations in Indonesia and the
dalam Panduan Rancang Kota Kawasan SCBD, SCBD Estate Regulations.
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku di
Indonesia, dan Peraturan Kawasan SCBD.

3.3.2 Survey Situasi dan Kondisi Awal Lokasi Kegiatan 3.3.2 Survey of the Initial Situation and Condition of
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider wajib the Activity Location/Workplace
melakukan survey situasi dan kondisi awal lokasi Lot Owners, Users or External Providers must conduct a
kegiatan, secara bersama-sama dengan Pengelola survey of the initial situation and condition of the Activity
Kawasan SCBD, untuk memperoleh seluruh data dan Location/Workplace, to obtain data regarding the initial
informasi mengenai kondisi awal Ruang Umum condition of SCBD Public Spaces around their SCBD
Kawasan SCBD di sekitar lokasi kegiatan, termasuk Lots. The survey will encompass various aspects, which
namun tidak terbatas pada kuantitas dan kualitas include, but not limited to the quantity and quality of
lanskap, jalan, drainase, fasilitas pejalan kaki, rambu- landscape, public roads, drainage, pedestrian facilities,
rambu lalu lintas, halte bus, penerangan jalan umum, traffic signs, bus stops, main street lighting, hydrants,
pilar hydrant, tempat-tempat sampah, dan media- garbage bins and promotional media.
media promosi.

Data dan informasi hasil survey situasi dan kondisi The data from the survey of the initial situation and
awal lokasi kegiatan tersebut harus dituangkan dalam condition of the Activity Location/Workplace must
dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari be recorded in the Post-Activity Field Inspection
Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal Minutes, as jointly signed by Lot Owners, Users or
Kegiatan, yang ditandatangani bersama oleh Pemilik External Providers planning to conduct the new
Lot, Pengguna atau External Provider yang akan construction, addition, change or maintenance of
melaksanakan pembangunan baru, penambahan, buildings or facilities in SCBD Public Spaces and
perubahan atau perawatan bangunan-bangunan atau the SCBD Estate Management.
fasilitas-fasilitas di Ruang Umum Kawasan SCBD dan
Pengelola Kawasan SCBD.

Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal The Document of Pre-Activity Field Inspection
Kegiatan tersebut dibuat dalam 2 (dua) set asli dan 2 Minutes must be made in 2 (two) original sets
(dua) salinan dalam bentuk cetak dan dalam format and 2 (two) copies in print and digital format.
digital. Dokumen Berita Acara Pemeriksaan Lapangan The
Awal Kegiatan tersebut akan digunakan sebagai
acuan dalam pelaksanaan pekerjaan

General SCBD Estate


Regulations 87
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

perbaikan dan pemulihan kembali Ruang Umum Document of Pre-Activity Field Inspection Minutes
Kawasan SCBD setelah kegiatan pembangunan must be used as a reference in restoring SCBD
baru, penambahan, perubahan atau perawatan Public Spaces upon the completion of the Event.
bangunan-bangunan atau fasilitas-fasilitas di
Ruang Umum Kawasan SCBD selesai.

3.3.3 Izin Pelaksanaan Kegiatan Pembangunan 3.3.3 Permit for New Construction, Addition,
Baru, Penambahan, Perubahan atau Perawatan Change or Maintenance of Buildings or
Bangunan-Bangunan atau Fasilitas-Fasilitas di Facilities in SCBD Public Spaces
Ruang Umum Kawasan SCBD
Kegiatan pembangunan baru, penambahan, New construction, addition, change or maintenance of
perubahan atau perawatan bangunan-bangunan atau buildings or facilities in SCBD Public Spaces can only
fasilitas-fasilitas di Ruang Umum Kawasan SCBD baru be implemented upon the fulfillment of all
dapat dilaksanakan, setelah dipenuhinya seluruh administrative and technical requirements and/ or the
persyaratan administrasi dan teknis dan/atau izin-izin issuance of permit from the SCBD Estate
dari Pengelola Kawasan SCBD serta instansi-instansi Management and the Authorized Government Agency.
pemerintah yang berwenang.

3.3.4 Lingkungan 3.3.4 Environment


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers conducting
melaksanakan kegiatan pembangunan baru, any new construction, addition, change or
penambahan, perubahan atau perawatan bangunan- maintenance of buildings or facilities in SCBD Public
bangunan atau fasilitas-fasilitas di Ruang Umum Spaces must refer to and implement the “Green”
Kawasan SCBD wajib mengacu dan menerapkan concept as stipulated in the provisions of the SCBD
konsep “Green” sesuai ketentuan di dalam Peraturan Estate Regulations on the Environment for an
Kawasan SCBD tentang Lingkungan, untuk environmentally friendly and sustainable SCBD.
menunjang terwujudnya Kawasan SCBD yang ramah
lingkungan dan berkelanjutan.

3.3.5 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) 3.3.5 Occupational Health and Safety (OHS)
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers conducting any
melaksanakan kegiatan pembangunan baru, new construction, addition, change or maintenance of
penambahan, perubahan atau perawatan bangunan- buildings or facilities in SCBD Public Spaces must refer to
bangunan atau fasilitas-fasilitas di Ruang Umum and comply with all provisions of the SCBD Estate
Kawasan SCBD wajib mengacu dan melaksanakan Regulations on Occupational Health and Safety.
semua ketentuan dalam Peraturan Kawasan SCBD
tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

3.3.6 Keamanan 3.3.6 Security


Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers
melaksanakan kegiatan pembangunan baru, conducting any new construction, addition,
penambahan, perubahan atau perawatan bangunan- change or maintenance of buildings or facilities
bangunan atau fasilitas-fasilitas di Ruang Umum in SCBD Public Spaces are fully responsible for
Kawasan SCBD, wajib dan bertanggung jawab penuh security at the Activity Location/ Workplace.
atas pengamanan di lokasi kegiatannya.

Dalam pelaksanaan pengamanan, sebagai sub sistem In carrying out the Security System at the Activity
dari pengamanan Kawasan SCBD, Pemilik Lot, Location/Workplace as a security sub-system of SCBD,
Pengguna atau External Provider yang melaksanakan Lot Owners, Users or External Providers conducting any
kegiatan pembangunan baru, penambahan, new construction, addition, change or maintenance of
perubahan atau perawatan bangunan-bangunan atau buildings or facilities in SCBD Public Spaces
fasilitas-fasilitas di Ruang Umum Kawasan SCBD

88 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

wajib melakukan koordinasi yang intensif dengan must intensively coordinate with the SCBD Estate
Pengelola Kawasan SCBD cq. Koordinator Keamanan Management through the Coordinator of SCBD Security
Kawasan SCBD, dalam rangka mewujudkan kondisi in order to achieve excellent security at SCBD.
keamanan yang prima di dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers conducting any
melaksanakan kegiatan pembangunan baru, new construction, addition, change or maintenance of
penambahan, perubahan atau perawatan bangunan- buildings or facilities in SCBD Public Spaces must record
bangunan atau fasilitas-fasilitas di Ruang Umum every person involved in the Activity Location/ Workplace.
Kawasan SCBD wajib mendata setiap orang yang terlibat All such persons must be recorded along with the
di lokasi kegiatannya. Semua orang tersebut harus didata attachment of a copy of valid identification. Lot Owners,
lengkap dengan lampiran salinan identitas diri yang masih Users or External Providers conducting any new
berlaku. Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider construction, addition, change or maintenance of
yang melaksanakan kegiatan pembangunan baru, buildings or facilities in SCBD Public Spaces must report
penambahan, perubahan atau perawatan bangunan- such data to the SCBD Estate Management.
bangunan atau fasilitas-fasilitas di Ruang Umum
Kawasan SCBD wajib melaporkan dan/atau melakukan
pengkinian data-data tersebut di atas kepada Pengelola
Kawasan SCBD.

3.3.7 Saat Kegiatan Pembangunan Baru, Penambahan, 3.3.7 Upon the Completion of New Construction,
Perubahan atau Perawatan Bangunan-Bangunan Addition, Change or Maintenance of Buildings
atau Fasilitas-Fasilitas di Ruang Umum Kawasan or Facilities in SCBD Public Spaces
SCBD Selesai Lot Owners, Users or External Providers must present 1
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider harus (one) complete set of the “as built” drawing document as
menyampaikan 1 (satu) set lengkap dokumen gambar signed by the Authorized Government Agency in the size
pelaksanaan yang telah ditandatangani oleh instansi of A2 in print and digital format (JPEG and AutoCAD
pemerintah yang berwenang dengan format) to the SCBD Estate Management.

General SCBD Estate


Regulations 89
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

ukuran A2 dalam bentuk cetak dan dalam format Lot Owners, Users or External Providers must
digital kepada Pengelola Kawasan SCBD. also submit the complete set of “as built” drawing
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider in digital format (JPEG and AutoCAD format) to
juga wajib menyerahkan data gambar the SCBD Estate Management.
pelaksanaan dalam format autocad lengkap
kepada Pengelola Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider Lot Owners, Users or External Providers together with the
bersama-sama Pengelola Kawasan SCBD melakukan SCBD Estate Management will conduct a joint inspection
pemeriksaan bersama terhadap Fasilitas Umum yang of the Public Facilities in the SCBD Lots surroundings, as
ada di sekitar lokasi kegiatannya, sesuai Dokumen stipulated in the Document of Pre-Activity Field Inspection
Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Awal Kegiatan, Minutes, to create a defect list of the Public Facilities of
untuk membuat daftar kerusakan Fasilitas Umum SCBD that have to be repaired or restored to the original
Kawasan SCBD yang harus diperbaiki atau dipulihkan condition, and the result must be contained in the Post-
seperti kondisi semula, dan hasilnya dituangkan dalam Activity Field Inspection Minutes. Lot Owners, Users or
bentuk Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Akhir External Providers must repair all damages to the Public
Kegiatan. Pemilik Lot, Pengguna atau External Facilities of SCBD as provided in the Post-Activity Field
Provider wajib memperbaiki seluruh kerusakan- Inspection Minutes.
kerusakan Fasilitas Umum Kawasan SCBD sesuai
yang tercantum dalam Berita Acara Pemeriksaan
Lapangan Akhir Kegiatan tersebut di atas.

90 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate Regulations


91
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

4 PERIZINAN TERKAIT
PELAKSANAAN KEGIATAN DI
KAWASAN SCBD
PERMITS RELATED TO ACTIVITY
IMPLEMENTATION IN SCBD

• Perizinan dari Instansi Pemerintah • Permits from The Authorized


yang Berwenang Government Agency
• Perizinan dan Persetujuan dari • Permits and Approvals of The
Pengelola Kawasan SCBD SCBD Estate Management

PERIZINAN DARI INSTANSI


PEMERINTAH YANG BERWENANG
PERMITS FROM THE AUTHORIZED GOVERNMENT AGENCY

a. Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang a. Lot Owners, Users or External Providers carrying
melakukan kegiatan di Kawasan SCBD wajib dan out any activity in the SCBD are responsible to
bertanggung jawab untuk mengurus dan memperoleh manage and obtain all permits and certificates from
seluruh izin-izin dan sertifikat-sertifikat dari instansi the Authorized Government Agency, in accordance
pemerintah yang berwenang, sesuai Peraturan with the prevailing Laws and Regulations in
Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. Indonesia. Lot Owners, Users or External Providers
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang carrying out any activity in SCBD must ensure the
melakukan kegiatan di Kawasan SCBD wajib fulfillment of all terms and conditions to obtain the
memastikan terpenuhinya segala syarat dan ketentuan permits and certificates and always maintain the
untuk memperoleh izin-izin dan sertifikat-sertifikat enforcement of the permits and certificates
tersebut, dan selalu menjaga agar izin-izin dan accordingly, as well as to avoid any annulment by
sertifikat-sertifikat tersebut berlaku sebagaimana the Authorized Government Agency.
mestinya, serta tidak dibatalkan oleh instansi
pemerintah yang berwenang.

b. Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider b. Lot Owners, Users or External Providers carrying out any
yang melakukan kegiatan di Kawasan SCBD activity in SCBD must be and are responsible to update or
wajib dan bertanggung jawab untuk melakukan extend the permits and certificates, in accordance with the
pembaruan atau perpanjangan atas izin-izin dan prevailing Laws and Regulations in Indonesia.
sertifikat-sertifikat tersebut di atas, sesuai
dengan ketentuan Peraturan Perundang-
undangan yang berlaku di Indonesia.

92 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate


Regulations 93
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

c. Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang c. Lot Owners, Users or External Providers carrying out
melakukan kegiatan di Kawasan SCBD wajib any activity in SCBD must deliver to the SCBD Estate
menyampaikan kepada Pengelola Kawasan SCBD, Management one complete set of copies of each
masing-masing 1 (satu) set lengkap salinan dari permits and certificates in print or digital format.
setiap izin-izin dan sertifikat-sertifikat tersebut di
atas dalam bentuk cetak dan dalam format digital.

4.2 PERIZINAN DAN PERSETUJUAN DARI 4.2 PERMITS AND APPROVALS OF THE
PENGELOLA KAWASAN SCBD SCBD ESTATE MANAGEMENT
Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang Lot Owners, Users or External Providers carrying out
melakukan kegiatan di Kawasan SCBD wajib any activity in SCBD must meet all terms and
memenuhi semua persyaratan dan ketentuan yang conditions in the SCBD Estate Regulations to obtain

94 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

ada dalam Peraturan Kawasan SCBD untuk dapat permits or approvals for the activity from the
memperoleh izin atau persetujuan pelaksanaan SCBD Estate Management. The permits or
kegiatannya dari Pengelola Kawasan SCBD. Izin approvals for the activity must be maintained
atau persetujuan pelaksanaan kegiatan tersebut and renewed upon the expiration.
harus selalu dijaga agar tetap berlaku sebagaimana
mestinya, dan harus diperbarui apabila masa
berlakunya habis.

General SCBD Estate


Regulations 95
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

5 ASURANSI
INSURANCE

Pemilik Lot, Pengguna atau External Lot Owners, Users or External Providers
Provider yang melakukan kegiatan di must insure every activity carried out in the
Kawasan SCBD wajib mengasuransikan SCBD to ensure that all parties involved are
setiap kegiatannya, agar semua pihak protected from the possibility of unforeseen
yang terlibat dalam kegiatan dapat events leading to loss of life, loss of property
terlindungi dari kemungkinan kejadian and/or other financial losses.
tidak terduga yang akan menimbulkan
kerugian jiwa, kerugian properti dan/
atau kerugian finansial lainnya.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang melakukan Lot Owners, Users or External provider which conduct
kegiatan di Kawasan SCBD wajib menyerahkan kepada activity in SCBD must submit to SCBD Estate
Pengelola Kawasan SCBD, masing-masing 1 (satu) set Management, each 1 (one) copy of complete of each policy
lengkap salinan dari setiap polis atau bukti keikutsertaan or proof of Insurance participation regarding the activities in
asuransi terkait kegiatannya dalam bentuk cetak dan dalam print form and digital format. Such an Insurance document
format digital. Dokumen asuransi tersebut merupakan salah is one of the absolute requirements to acquire permit and
satu persyaratan mutlak untuk memperoleh izin atau approval to conduct activity at the SCBD.
persetujuan pelaksanaan kegiatan di dalam Kawasan SCBD.

Pemilik Lot, Pengguna atau External Provider yang melakukan Lot Owners, Users or External Providers conducting
kegiatan di Kawasan SCBD wajib dan bertanggung jawab activity in the SCBD must and are responsible to
untuk selalu menjaga agar asuransi-asuransi tersebut di atas maintain that such Insurances remain valid throughout
tetap berlaku sebagaimana mestinya selama masa the carrying out of the activity. Such Insurances must
kegiatannya, dan harus memperbaharui kembali apabila masa also be renewed upon the expiry of the Insurance.
pertanggungannya habis.

96 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate


Regulations 97
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

6 SANKSI-SANKSI
SANCTIONS

Pengelola Kawasan SCBD berhak The SCBD Estate Management is entitled


mengenakan sanksi dan/atau mengambil to impose sanctions and/or take necessary
tindakan yang diperlukan terhadap measures toward Lot Owners, Users or
Pemilik Lot, Pengguna atau External External Providers that commit violations
Provider yang melakukan pelanggaran of and/or fail to comply with the provisions
atas dan/atau tidak mematuhi ketentuan- of the SCBD Estate Regulations, including
ketentuan yang ada di dalam Peraturan but not limited to administrative sa n c t i o
Kawasan SCBD, termasuk namun tidak n s , c o m m e r c i al sanctions, sanctions
terbatas pada sanksi administratif, sanksi in the form of license revocation and
komersial, sanksi pencabutan izin dan activity termination, sanctions in the form
penghentian kegiatan, sanksi penutupan of closing of entry and exit points to the
akses masuk dan keluar lokasi kegiatan, Activity Location/Workplace, sanctions in
sanksi penghentian pelayanan utilitas the form of termination of SCBD utility
Kawasan SCBD, dan sanksi khusus. services and special sanctions.

98 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

General SCBD Estate


Regulations 99
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

Lampiran Peraturan Perundang-Undangan Attachment of Laws and Regulation


Terkait Peraturan Kawasan SCBD Umum Concerning the General SCBD Estate
Regulations
No. PERATURAN PERUNDANGAN DAN TENTANG

PERATURAN LAINNYA SUBJECT


LAWS AND OTHER REGULATIONS
Undang - Undang Laws
1 UU No. 21 Tahun 1997 Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
Law No. 21 of 1997 Tax for the Acquisition of Rights to Lands and Buidings
2 UU No. 18 Tahun 1999 Jasa Konstruksi
Law No. 18 of 1999 Construction Service
3 UU No. 28 Tahun 2002 Bangunan Gedung
Law No. 28 of 2002 Building
4 UU No. 26 Tahun 2007 Penataan Ruang
Law No. 26 of 2007 Spatial Planning
Peraturan Pemerintah Government Regulations

1 PP No. 28 Tahun 2000 Usaha dan Peran Masyarakat Jasa Konstruksi


PP No. 28 of 2000 Business and Role of the Construction Service Community
2 PP No. 36 Tahun 2005 Pelaksanaan Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung
PP No. 36 of 2005 Implementation of Law No. 28 of 2002 on Buildings
3 PP No. 34 Tahun 2006 Jalan
PP No. 34 of 2006 Roads
4 PP No. 04 Tahun 2010 Perubahan Pertama atas Peraturan Pemerintah No. 28 Tahun 2000
tentang Usaha dan Peran Masyarakat Jasa Konstruksi
PP No. 04 of 2010 First Amendment to Government Regulation No. 28 of 2000 on
Business and Role of the Construction Service Community
5 PP No. 92 Tahun 2010 Perubahan Pertama atas Peraturan Pemerintah No. 28 Tahun 2000
tentang Usaha dan Peran Masyarakat Jasa Konstruksi
PP No. 92 of 2010 First Amendment to Government Regulation No. 28 of 2000 on
Business and Role of the Construction Service Community
6 PP No. 75 Tahun 2015 Penyelenggaraan Jasa Konstruksi

PP No. 75 of 2015 Construction Service Organization


Peraturan Presiden Presidential Regulations

1 Perpres No. 54 Tahun 2008 Penataan Ruang Kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang,
Bekasi, Puncak, Cianjur
Perpres No. 54 of 2008 Spatial Planning of Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Puncak
and Cianjur
Peraturan Menteri Minister Regulations

1 Permen Tenaga Kerja No. 02 Tahun 1989 Pengawasan Instalasi Penyalur Petir
Minister of Manpower Regulation No. 02 of 1989 Lightning Rod Installation Supervision

100 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

No. PERATURAN PERUNDANGAN DAN TENTANG


PERATURAN LAINNYA SUBJECT
LAWS AND OTHER REGULATIONS
2 Permen Pekerjaan Umum No. 29 Tahun 2006 Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung
Minister of Public Work Regulation No. 29 of 2006 Guidelines of Building Technical Requirement
3 Permen Pekerjaan Umum No. 30 Tahun 2006 Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung
Minister of Public Work Regulation No. 30 of 2006 Guidelines of Techinical Facilities and Accessibility of Buildings
4 Permen Perumahan Rakyat No. 32 Tahun 2006Petunjuk Teknis Kawasan Siap Bangun dan Lingkungan Siap
Bangun
Minister of Public Housing Regulation No.32 of Technical Instruction of Ready-to-Construct Regions and Ready-to-
2006 Construct Areas
5 Permen Dalam Negri No. 01 Tahun 2007 Penataan Ruang Terbuka Hijau Kawasan Perkotaan
Minister of Domestic Affairs Regulation No. 01 of Planning of Green Open Space in Urban Areas
2007
6 Permen Pekerjaan Umum No. 06 Tahun 2007 Rencana Umum Tata Bangunan dan Lingkungan
Minister of Public Work Regulation No. 06 of 2007 General Layout and Environmental Planning
7 Permen Pekerjaan Umum No. 24 Tahun 2007 Pedoman Teknis Izin Mendirikan Bangunan Gedung
Minister of Public Work Regulation No. 24 of 2007 Technical Guidelines of Building Construction Permit
8 Permen Pekerjaan Umum No. 25 Tahun 2007 Pedoman Sertifikat Layak Fungsi Bangunan Gedung
Minister of Public Work Regulation No. 25 of 2007 Guidelines of Functional Certificate of Buildings
9 Permen Pekerjaan Umum No. 26 Tahun 2007 Tim Ahli Bangunan Gedung
Minister of Public Work Regulation No. 26 of 2007 Building Experts Team

10 Permen Pekerjaan Umum No. 05 Tahun 2008 Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka
Hijau di Kawasan Perkotaan
Minister of Public Work Regulation No. 05 of 2008
Guidelines of Provision and Utilization of Green Open Space
11 Permen Pekerjaan Umum No. 24 Tahun 2008 in Urban Areas
Minister of Public Work Regulation No. 24 of 2008 Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
12 Permen Pekerjaan Umum No. 03 Tahun 2013 Guidelines of Maintenance and Treatment of Buildings

Minister of Public Work Regulation No. 03 of 2013 Penyelenggaraan Prasarana dan Sarana Persampahan dalan
Penanganan Sampah Rumah Tangga dan Sampah Sejenis
13 Permen Pekerjaan Umum No. 11 Tahun 2014 Sampah Rumah Tangga
Minister of Public Work Regulation No. 11 of 2014 Organization of Waste Infrastructures and Facilities in the Handling
of Household Waste and Household-Waste-Type Waste
14 Permen Pekerjaan Umum dan Perumahan Pengelolaan Air Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya
Rakyat No. 02 Tahun 2015
Rain Water Treatment in Buildings and their Lands
Minister of Public Work and Public Housing
Rakyat No. 02 of 2015
Bangunan Gedung Hijau

Green Buildings

General SCBD Estate Regulations


101
Umum Lot Ruang Umum Kawasan

General SCBD Lots SCBD Public Space

No. PERATURAN PERUNDANGAN DAN TENTANG


PERATURAN LAINNYA SUBJECT
LAWS AND OTHER REGULATIONS
Keputusan Menteri Minister Decrees

1 Kepmen Pekerjaan Umum No. 441 Tahun 1998 Persyaratan Teknis Bangunan Gedung
Minister of Public Work Decree No. 441 of 1998 Technical Requirements for Buildings
Surat Edaran Menteri Minister Circular Letters

1 Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum No. 13 Persyaratan Perusahaan Asing dalam Mengikuti Proses Pengadaan
Tahun 2006 Barang/Jasa di Indonesia
Minister of Public Work Circular Letter No. 13 of Requirements for Foreign Companies in the Process of the Procurement
2006 of Goods/Service in Indonesia
Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta DKI Jakarta Provincial Regulations

1 Perda DKI Jakarta No. 04 Tahun 1975 Bangunan Bertingkat di Wilayah DKI Jakarta
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 04 of 1975 Multi-storey Buildings in the DKI Jakarta Region
2 Perda DKI Jakarta No. 07 Tahun 1991 Bangunan dalam Wilayah DKI Jakarta
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 07 of 1991 Buildings in the DKI Jakarta Region
3 Perda DKI Jakarta No. 06 Tahun 1999 Tata Ruang Wilayah DKI Jakarta
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 06 of 1999 Spatial Planning in the DKI Jakarta Region
4 Perda DKI Jakarta No. 08 Tahun 2008 Pencegahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 08 of 2008 Prevention and Mitigation of Fire Hazard
5 Perda DKI Jakarta No. 07 Tahun 2010 Bangunan Gedung
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 07 of 2010 Buildings
6 Perda DKI Jakarta No. 15 Tahun 2011 Perizinan Tempat Usaha Berdasarkan Undang-Undang Gangguan
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 15 Year 2011 Permit for Place of Business Pursuant to Disturbance Law
7 Perda DKI Jakarta No. 01 Tahun 2012 Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2030
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 01 of 2012 2030 Regional Spatial Planning
8 Perda DKI Jakarta No. 38 Tahun 2012 Bangunan Gedung Hijau
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 38 of 2012 Green Buildings
9 Perda DKI Jakarta No. 01 Tahun 2014 Rencana Detail Ruang dan Peraturan Zonasi
DKI Jakarta Provincial Regulation No. 01 of 2014 Plan of Detailed Spatial and Zoning Regulation

102 Peraturan Kawasan SCBD Umum


Perizinan Terkait Pelaksanaan Kegiatan di Kawasan SCBD Asuransi Sanksi-Sanksi

Permits Related to Activity Implementation in SCBD Insurance Sanctions

No. PERATURAN PERUNDANGAN DAN TENTANG


PERATURAN LAINNYA SUBJECT
LAWS AND OTHER REGULATIONS
Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta DKI Jakarta Governor Regulation
1 Pergub DKI Jakarta No. 137 Tahun 2007 Perubahan atas Peraturan Gubernur DKI Jakarta No. 1516 Tahun
1997 tentang Rencana Rinci Tata Ruang Untuk Wilayah Kecamatan
di DKI Jakarta
DKI Jakarta Governor Regulation No. 137 of 2007 Amendment to DKI Jakarta Governor Regulation No. 1516 of 1997 on
Plan of Detailed Spatial Planning for the Districts in DKI Jakarta
2 Pergub DKI Jakarta No. 41 Tahun 2009 Penyelenggaraan Usaha Hotel
DKI Jakarta Governor Regulation No. 41 of 2009 Hotel Business Organization
Keputusan Gubernur DKI Jakarta DKI Jakarta’s Governor Decrees

1 Kep. Gub. DKI Jakarta No. 678 Tahun 1994 Peningkatan Intensitas Bangunan di Wilayah Daerah Khusus
Ibukota Jakarta
DKI Jakarta’s Governor Decree No. 678 of 1994 Building Intensity Improvement in the DKI Jakarta Region
2 Kep. Gub. DKI Jakarta No. 76 Tahun 2000 Tata Cara Memperoleh Izin Mendirikan Bangunan, Izin Penggunaan
Bangunan dan Kelayakan Bangunan di Provinsi DKI Jakarta
DKI Jakarta’s Governor Decree No. 76 of 2000 Procedure to Obtain Building Construction Permit, Building Usage
Permit and Functional Building in the DKI Jakarta Province
Standar Nasional Indonesia (SNI) Indonesian National Standars (SNI)

1 SNI 03-1736-2000 Perencanaan Sistem Proteksi Pasif Untuk Pencegah Kebakaran


pada Bangunan Gedung
SNI 03-1736-2000 Planning of Passive Protection System for Fire Prevention in Buildings
2 SNI 03-6197-2000 Konservasi Energi pada Sistem Pencahayaan
SNI 03-6197-2000 Lighting System Energy Conservation
3 SNI 03-6389-2000 Konservasi Energi Selubung Bangunan pada Bangunan Gedung
SNI 03-6389-2000 Energy Conservation for Building Envelopes
4 SNI 03-1726-2002 Standar Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur Bangunan
Gedung
SNI 03-1726-2002 Standard on Earthquake Resistance Planning for Buildings
6 SNI 03-1729-2002 Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Bangunan Gedung
SNI 03-1729-2002 Procedure of Steel Structure Planning for Buildings

General SCBD Estate Regulations 103


Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Gedung Artha Graha Lt.12
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52.53
Jakarta 12190
Tel: +62 (21) 515 2390
Fax: +62 (21) 515 2391
E-mail: corporate.secretary@scbd.com