PLANEJAMENTO E CONTROLE DE OBRAS

Desenvolvimento de um empreendimento/edificação
Maiores problemas por Fase de Obra:
Canteiro de Obras
PROBLEMA
Distâncias longas de transportes
Materiais danificados no armazenamento
Organização geral
Racionalização
Baixa Produtividade/ Desempenho
Instalações inadequadas
Remanejamentos durante a construção
Alto custo de Implantação
Desperdícios de materiais
LOCAL CAUSAS PROVÁVEIS
Obra Falta de racionalização do Canteiro
Obra Material estocado de forma inadequada
Layout inadequado
Obra
Falta de espaço
Pouca atenção ao dimensionamento adequado
Pouco tempo de estudo preparatório
Obra
Pouca procupação e/ou capacitação do Engenheiro
com arranjo físico e movimentações
Falta de estudo prévio de sua instalação, materiais
Obra
com gasto excessivo e de baixa qualidade
Obra Falta de Planejameno
Obra Falta de estudo na implantação
Obra Desconhecimento do projeto a ser construído
Deficiência da atividade logística
Obra
Falta de planejamento no Canteiro de Obras
 Canteiro de Obras
Inicialmente podemos subdividir a atividade de implantação de um
canteiro de obras em duas fases:
1. Desenvolvimento do projeto do Canteiro de Obras
2. Implantação da Obra

Na primeira fase, DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DE CANTEIRO

DE OBRAS, visa-se a formulação e arranjo de vários elementos com
o objetivo de transformar uma área/terreno, em uma unidade
produtiva para fabricação/montagem de componentes que
integram o empreendimento.
 Canteiro de Obras
Alguns dados e princípios básicos devem ser observados ao se projetar um canteiro de obras:
 Conhecimento dos Projetos da Obra (Arquitetura, Estrutura, Fundações, etc) – São fundamentais
para o desenvolvimento do projeto de canteiro, uma vez que nos projetos de fundação, estrutura e
arquitetura, estão apresentadas as ideias e os métodos construtivos a serem realizados;
 Conhecimento sobre os Métodos Construtivos e a Estratégia Executiva – É fundamental na
elaboração do projeto de canteiro de obras, a definição do método e estratégia a serem utilizados na
construção, uma vez que as características dos métodos e a estratégia a serem empregados têm forte
influência na operacionalidade do canteiro;
 Princípio da Integração (entre toda a cadeia de produção) – As diversas atividades no canteiro, tais
como recebimento, estocagem, produção, inspeção, armazenagem e transporte têm que estar
integradas de forma harmônica e produtiva;
 Minimização de Distâncias – Deve-se procurar no layout de canteiro, a redução de distâncias entre
matéria-prima e unidades produtivas, estoques, equipamentos de transportes, operários e áreas de
vivência, entre centrais de beneficiamento e áreas de montagem, etc.;
 Dados contratuais (prazos, condições contratuais) – Alguns dados contratuais são muito
importantes, entre eles, o prazo da construção, que irá ditar o ritmo dos trabalhos que irão
influenciar a população do canteiro que por as vez afeta o dimensionamento do mesmo.
 Canteiro de Obras
Paralelamente, existem outros parâmetros físicos que devem ser projetados e/ou
arbitrados:
 Disposição de áreas de estocagem
 Quantidade de operários em cada fase da obra
 Áreas de vivência para operários (alojamentos, sanitários, cantina, refeitório,
lazer)
 Áreas de Gerência e Controle da Obra (escritório, almoxarifado,segurança,
estacionamento)
 Áreas de beneficiamento
 Quantidade e tipologia de equipamentos de transportes horizontais e verticais
 Canteiro de Obras
Muitas vezes, as instalações de almoxarifados, alojamentos,
sanitários e refeitórios projetados para o Canteiro de Obras
devem ser feitos de forma modular, sendo aumentadas/
modificadas a medida da necessidade ou em virtude de
inexistência de áreas disponíveis
Com o conhecimento dos dados e princípios básicos , e com
os parâmetros projetados, torna-se possível a elaboração de
um primeiro Arranjo Físico, que deverá contemplar ainda as
questões relativas a acessibilidade ao Canteiro e vias de
Transporte Horizontal no interior da Obra.
 Canteiro de Obras
Paralelamente, existem outros parâmetros físicos que devem ser
projetados e/ou arbitrados:

Disposição de áreas de estocagem

Quantidade de operários em cada fase da obra
Áreas de vivência para operários (alojamentos, sanitários, cantina,
refeitório, lazer)
Áreas de Gerência e Controle da Obra (escritório, almoxarifado,
segurança, estacionamento)
Áreas de beneficiamento
Quantidade e tipologia de equipamentos de transportes
horizontais e verticais
 Canteiro de Obras
 Ao realizarmos o Arranjo Físico do Canteiro, deveremos submetê-lo a vários cenários.:
 O primeiro, na Fase inicial e Fundações, depois na Execução da Estrutura e Vedações, a
seguir na fase de Revestimentos e posteriormente, na fase de Acabamentos e
Complementação da Obra.
 Em cada fase, devemos registrar as alterações que porventura venham a ser necessárias,
realizando a verificação final das soluções previstas no arranjo físico.
 Deve-se ter como objetivos principais em projetos de Canteiros de Obras, o controle da
produção e o aumento da produtividade, permitindo movimentações harmônicas entre os
processos de trabalho, objetivando a redução de perdas e retrabalhos nas construções.
 Na segunda fase, de IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS, devemos desenvolver
as ações, que possibilitem tornar viáveis as atividade de construção do terreno.
 Estas ações, muitas vezes são praticadas junto a Departamentos da Prefeitura local, e as
empresas concessionárias de serviços púbicos, motivo pelo qual devem ser objeto de
antecipação por parte dos Incorporações/ Construtoras, para evitar atrasos á Construção.
 Canteiro de Obras
Vale ressaltar que cada terreno possui suas peculiaridades necessitando provavelmente de
outras providências além das que passamos a apresentar:
Demolição e Limpeza de terreno
Corte de árvores
Pesquisa de Fundações Vizinhas
Locação da Obra
Ligação de Força Provisória
Ligação de água e de Esgotos provisórios
Registro no CREA
Licença para Execução do tapume
Licença para Colocação de letreiros
Previsão de Máquinas e Equipamentos
Contratação de Mão-de-obra
A adequação do canteiro de obras a uma agenda de
trabalho voltada para a sustentabilidade envolve ações de:
 Redução das perdas de materiais por uso inadequado
dos recursos ferramentais e tecnológicos;
 Redução do impacto direto na paisagem original;
 Minimização do uso de água e energia;
 Relação da obra com a vizinhança e a comunidade;
 Tratamento dos resíduos;
 Redução das emissões totais de CO2 com transporte de
insumos e produtos e o consumo de energia.
 SAIBA MAIS
 Vídeo: Riscos nos canteiros de obras. Disponível em:
<https://www.youtube.com/watch?v=jXhpqY3n1_M> Acesso em: 13/06/2017.
 Vídeo: Canteiro de Obras. Disponível em:
<https://www.youtube.com/watch?v=SY86LgHjf5Y> Acesso em: 13/06/2017.
 Vídeo: Websérie programa Conhecer - Organização no canteiro de obras.
Disponível em: <https://www.youtube.com/watch?v=iUDKcFaAsaI> Acesso em:
13/06/2017.
 Vídeo: Projeto de Canteiro de Obras. Disponível em:
<https://www.youtube.com/watch?v=f-QJT0-yG1o> Acesso em: 13/06/2017.
 Daniel W. Halpin; Ronald W. Woodhead. Administração da Construção Civil,
editora: LTC, 2ª edição, 2004.
Obrigado!