Canchas Sinteticas

Universidad del BíoBío
Facultad de Ingeniería
DIMec
Proyecto
Canchas sintéticas en
Talcahuano
Integrante : Sebastián Aguayo San Martín

Gino Caro Lepe
Richard Foster Clark
Ricardo Zambrano Coloma
Asignatura : Formulación de proyectos
Código : 430024
Profesor : Oscar Salazar Brevis
Fecha : 28/11/2018
Formulación de Proyectos
Proyecto de Cancha Sintética
Índice
Introducción ........................................................................................................ 3
Objetivos ............................................................................................................. 4
Problemática a resolver ...................................................................................... 5
Método constructivo para una cancha sintética ................................................... 7
Estudio de factibilidad ....................................................................................... 11
Flujo de caja del proyecto ................................................................................. 16
Conclusiones .................................................................................................... 17
Bibliografía y linkografía .................................................................................... 18
Página 2
Introducción
Hoy en día el deporte se ha convertido en un pilar importante en nuestra sociedad,
haciendo que los tiempos libres y espacios urbanos sean marcados por esto.
Existen muchas campañas para informar a la comunidad sobre los beneficios de

adquirir una vida con actividad deportiva. Por esto ha aumentado la demanda sobre los
espacios deportivos por lo que ya no se considera simplemente una actividad deportiva,
sino una alternativa de negocio muy rentable.
Una de las formas de poder obtener beneficios por la demanda, es crear

infraestructura para poder desarrollar el deporte, ya sea público o privada.
En la comuna de Talcahuano, más específicamente en Huachicoop, se necesita de

lugares donde los habitantes puedan pasar un rato agradable, haciendo deportes con los
amigos y familiares.
Una cancha sintética se presenta como una solución para la comunidad, esta
requiere de menor mantención que una de césped natural.
Estas situaciones han permitido que diferentes agentes económicos lleven a cabo
sus proyectos sobre las canchas sintéticas a lo largo del país, generando un negocio
rentable.
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Objetivos
Objetivos generales:
Nuestro objetivo es dar solución a la problemática de no poder practicar futbol

cómodamente en el sector aledaño al parque “las amapolas”, actividad que se ve
perjudicada por la falta de espacios iluminados en el sector. Se propone esta solución como
alternativa a las multicanchas de cemento que hay un poco más alejadas, mejorando la
calidad de la superficie y la seguridad.
Objetivos específicos
Analizar las necesidades que llevan a la implementación de las canchas sintéticas

a partir de encuestas al posible consumidor
Detallar el método constructivo de estos campos deportivos, considerando las

funciones que ofrece
Realizar un análisis de los costos que conlleva realizar este proyecto, ya sea el
terreno los costos de construcción y mantención
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Problemática a resolver
Las poblaciones cercanas al parque “Las Amapolas” no disponen de un espacio
donde se pueda jugar futbol, ya que existen algunas canchas de tierra, pero dado que no
disponen de iluminación, cuando oscurece ya no se puede jugar. Esto se ve porque la
mayor parte de las personas ya sea por temas laborales o educativos prefieren realizar este
deporte en horas donde es necesario una luz artificial.
Contamos con un extenso espacio de áreas verdes donde se puede llevar a cabo el
proyecto, esto constaría de 2 canchas de futbolito de 20x35m, un espacio para
estacionamientos, una cabina de recepción, y un sector de camarines.
Este proyecto brindará más espacios de recreación para el sector, seguridad y una
buena calidad para el consumidor. Además, esto generará para el propietario ingresos
monetarios diarios por el arriendo de las canchas.
Generar este proyecto además ayudará a la población cercana a estar más segura
ya que las áreas verdes estarán más iluminadas, logrando así frenar la delincuencia
presente en el parque.
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Entonces, se utilizará un terreno de 60x60 metros el cual será distribuido de la

siguiente forma:
En donde R, corresponde a la recepción y C corresponde al camarín.
La recepción contará con muebles como escritorios, sillas y lugares para guardar
los accesorios que se utilizarán en la cancha (balones, petos, silbatos, etc)
El camarín tendrá disponibles duchas y baños.
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Método constructivo para una cancha sintética

A continuación, detallaremos las etapas y forma de construcción de las diferentes
partidas que involucra una cancha con césped sintético.
Podemos resumen en 5 grandes etapas.
• Preparación de sub bases
• Construcción sistema de drenaje
• Colocación de base permeable
• Colocación de la carpeta de césped sintético.
• Rellenos y marcado del campo de juego
 PREPARACIÓN DE SUB BASES.
Esta etapa está conformada por una serie de actividades que van desde el tomar
el terreno en forma natural, hasta lograr una superficie apta para lograr una superficie
adecuada para dar fundación a la superficie de juego, las que desglosamos a
continuación.
 Investigación del terreno
Por lo general este tipo de cancha se emplaza en una zona donde existía una
cancha de pasto natural o simplemente una cancha de tierra, por lo que las condiciones
del suelo deberían ser favorables para el desarrollo del fútbol. El emplazarla en una zona
con un suelo desfavorable provoca que aumente los gastos de construcción.
El diseño debe considerar las condiciones del suelo para determinar para
determinar las mejoras que se deben hacer, determinándose el material a remover y lo
que se deba rellenar.
Aspectos a indagar en el suelo
 Existencia de turba y otros suelos orgánicos en el terreno.

 Material de rellenos no controlados o material de desecho.
 Suelos expansivos.
 Altos niveles de agua en el suelo.
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Despeje del terreno
La primera actividad en este tipo de obras será proceder a limpiar el terreno

despejándolo de basuras, escombros, malezas y otros excedentes que existan. Se incluye
en este ítem los posibles desmontes o destronques que aparecen en el terreno.
Un punto importante es la aplicación de un matamalezas, para impedir que crezcan

hierbas que posteriormente puedan dañar la carpeta sintética.
Trazados y nivelación
Se debe trazar todo el perímetro de la superficie a intervenir, ya que esto nos

delimita la zona en que enfocamos todos los trabajos posteriores.
Por la naturaleza de la obra se debe contar durante la ejecución del proyecto con
un Topógrafo y sus respectivos equipos de precisión, profesional que deberá ejecutar el
replanteo.
Además, una cancha es una obra que por su sistema de drenaje necesita
pendiente, las que rodean el 0,5%, para que el agua logre escurrir por gravedad es por
eso de la pendiente debe ser constante, lo que necesita mantener un topógrafo
continuamente en la etapa constructiva para que se logren las cotas indicadas en el
proyecto.
Excavaciones
Una vez efectuado el replanteo se procederá a remover y retirar todo el material

existente dentro del área correspondiente de la cancha hasta alcanzar la cota de la sub-
rasante. La superficie deberá cumplir con los parámetros que en el estudio especifique y
que están en concordancia con los criterios técnicos básicos que especifican los
fabricantes de la de la carpeta de césped sintético, de acuerdo a los parámetros de
pluviometría, humedad, temperatura y tipo de suelo existente en la localidad. Para
alcanzar los niveles de subrasante se deberán efectuar las faenas de escarpado, relleno,
humectación, compactación mecánica, perfilado y nivelación necesarios y suficientes
para cumplir con lo especificado. En todo caso la profundidad de excavación mínima en
ningún caso será inferior a 40 cm., altura referida a la cota inferior actual de la superficie.
Todo el material proveniente de las excavaciones se deberá trasladar y disponer

en botaderos autorizados por el municipio local. El traslado de estos, se deberá realizar
tomando todas las medidas y resguardos que garanticen un adecuado y seguro
desplazamiento por la ciudad hasta su destino.
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Pendiente
La sub-base deberá tener una pendiente que varía entre 0,4 y 1% lo que depende
del sistema proyectado para la evacuación de aguas, el cual puede partir desde el centro
longitudinal del campo hacia los lados o desde un extremo hacia el otro.
Una pendiente mayor es favorable para la evacuación de aguas, pero genera

erosión, arrastrando los rellenos hacia las zonas más bajas, una menor pendiente dificulta
la evacuación de aguas.
Rellenos sub- base
Esta carpeta de relleno debe ejecutarse por capas horizontales de espesor suelto
no mayor de 20 cm., ni menor a 12 cm. en todo el ancho de la cancha incluyendo las
áreas laterales de acuerdo al método empleado en la distribución, mezcla y compactación
En caso de ser transportado y vaciado mediante camiones, moto traíllas, u otro equipo de
volteo, la distribución debe ser efectuada mediante Buldózer, Moto niveladoras u otro
equipo adecuado.
Tipo de material
Si las condiciones naturales del suelo son adecuadas para la sub base basta con
remover y compactar homogéneamente el terreno.
En el caso de tener que rellenar con material externo estos deben cumplir con las
siguientes condiciones
 Inorgánicos.
 Libres de materia vegetal
 Libres de escombros.
 Libres de basuras.
 Libres de material congelado.
 Sin presencia de terrones.
 Sin presencia de trozos degradables.
Compactación de la sub base
El relleno estructural se nivelará y compactará al 95% de la densidad máxima

compactada seca (DMCS) del proctor modificado. Su CBR es como mínimo 20 %, se
mide al 95 % de DMCS, al 0.2" de penetración y en estado de saturación (MOP, 1997)
La sub-base deberá ser compactada en ambas direcciones para lograr el nivel de

compactación especificado.
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COLOCACIÓN DE BASE PERMEABLE
Las bases son la superficie que está en contacto directo con el césped sintético, por
lo que debe cumplir con las especificaciones que el fabricante indique, pero todos estos
productos tienen el mismo objetivo que es dar un soporte adecuado a la carpeta sintética y
tener la capacidad de dejar pasar el agua hacia el sistema de drenaje, es importante
recordar que se debe mantener la pendiente establecida en la sub base.
Rellenos
Se recomienda realizar el relleno en dos etapas, colocando una primera capa de

alrededor de 10cm. De grava, para enseguida colocar otra capa de alrededor de 5cm. De
un material de menor tamaño.
Figura Nª 9: Corte cancha de fútbol con césped sintético.

Relleno primera capa (grava)
Se deberá colocar la piedra sin dañar el lecho del suelo en un espesor de 10 cm.
Es muy importante que no se forme ningún tipo de depresión con el uso de equipos
pesados. La piedra o el conglomerado deberán cumplir con las especificaciones
recomendadas. La base de piedra o conglomerado terminada deberá ser estable y
permeable y debe tener un espesor mínimo de 10 cms. La superficie de la base de piedra
partida terminada variará de la pendiente especificada en la sub base.
Relleno de terminación (gravilla)
El espesor de la capa de graduación final no deberá superar las 2 cms aproximados El

material de graduación final deberá tener una pendiente de 0.5% (o la indicada en el
proyecto) desde el eje central longitudinal hacia los lados a menos que se especifique lo
contrario.
Se deberá compactar la graduación final en ambas direcciones, de acuerdo con las

especificaciones de que generalmente es de 93-95% standard Proctor.
Página 10
Estudio de factibilidad
Estudio de mercado:
Se realizaron encuestas con la finalidad de obtener un análisis adecuado para la

instalación de las cachas propuestas.
¿Hacen falta canchas sintéticas en

este sector?
No
15%
Si
85%
Para un total de 39 de personas encuestadas se obtuvieron estos resultados.
¿Cuál es el máximo precio por persona que

estarían dispuestos a pagar?
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
$ 1,500 $ 1,800 $ 2,000
Votantes
Para un total de 31 personas encuestadas se obtuvieron estos resultados
Página 11
Esta encuesta se realizó a 40 personas mayoritariamente de Talcahuano, lo que arroja un

77,55% de preferencia de practicar futbol en las noches, las razones que primaron fue por
temas de trabajo o de estudio.
Esta encuesta se realizó a 40 personas mayoritariamente de Talcahuano, azul indica

una vez a la semana, rojo dos veces a la semana, amarillo 1 vez al mes y los colores
representan otros motivos particulares.
Esto nos da la seguridad que nuestro proyecto pueda tener éxito por la frecuencia
que se practica el deporte en la zona
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Gastos de Inversión:
1) Instalación Pasto sintético: Según referencia, tiene un costo de $12000+IVA

por metro cuadrado. (El Pasto Sintético instalado incluye; pasto sintético 50mm
12.000 dtex, 400 micrones, Fifa. Materiales de relleno; caucho SBR granulado
y arena sílice. Además de la demarcación, adhesivos y mano de obra de
instalación). Nuestra área de instalación corresponde a 42x37 metros para las
dos canchas.
Total, de la inversión del pasto sintético: $22.191.120
2) Rejas perimetrales del recinto y mallas para división de canchas, $1.200.000

3) Recepción: Conteiner oficina JAC 2230, $1.500.000
4) Camarín: Conteiner camarín, $2.500.000
5) Iluminación de la cancha: Se utilizarán 6 columnas y por cada columna se
instalar 3 reflectores de mercurio alógeno de 400 Watts cada uno.
Total, de la inversión de la iluminaria: $1.200.000
6) Terreno: Nuestro terreno será de 3600 metros cuadrados, dimensionado de

60x60 metros, el cual tiene un costo de $300.000.000
7) Equipamiento de oficina (Computadores, escritorios, etc), $650.000
8) Equipamiento de cancha (Petos, balones, arcos y mallas), $600.000
En total los gastos de inversión alcanzan el valor de $ 329.841.120, este valor

se aproximará a $330.000.000.
Gastos de operación:
1) Personal a cargo:
- Recepcionistas (2): Salario mensual de $350.000 cada uno.
- Personal de Aseo (2): Salario mensual de $300.000 cada uno.
- Administrador (1): Salario mensual $400.000
- Reemplazos en épocas de vacaciones (5): $1.700.000 anual, lo que
corresponde a un valor de $142.000 mensual
2) Costos de iluminación: Para las canchas se utilizarán 18 focos de 400 Watts
cada uno, los cuales estarán operativos durante 4 hrs al día (19 – 23 hrs),
$82.000 mensuales
3) Costos eléctricos totales (Oficina y Camarín): $15.000mensual
4) Costos de agua totales (Camarín): $35.000mensual
En total los gastos de operación alcanzan el valor de $1.974.000 mensuales.
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Lo que nos entrega un valor de gastos de operación anual de $23.688.000
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Demanda proyectada:
Promedio diario de uso de las 2 canchas.
09:00-10:00 Demanda baja

10:00-11:00 Durante este periodo se contarán con
11:00-12:00 8 horas disponibles para arrendar, de
12:00-13:00 las cuales se utilizarán 3 horas.
13:00-14:00 Demanda media
16:00-17:00 las cuales se utilizarán 8 horas
17:00-18:00
18:00-19:00
19:00-20:00 Demanda alta
22:00-23:00 las cuales se utilizarán 7 horas
Disponibilidad de las canchas:
Las canchas estarán disponibles de lunes a domingo, exceptuando los feriados obligatorios
(5 días).
Precio del arriendo de canchas.
- Desde las 09:00 hasta las 18:00 horas se cobrará un valor de $21.000 por hora.
- Desde las 19:00 hasta las 23:00 horas se cobrará un valor de $28.000 por hora
El aumento del valor se justifica debido a los gastos influenciados por la iluminación del
recinto
Página 15
Ingresos según demanda proyectada:
1) Durante los periodos de baja y media demanda los ingresos alcanzan un valor
anual de:
$
- 11 [ℎ𝑜𝑟𝑎/𝑑í𝑎] ∗ 360[𝑑í𝑎] ∗ 21.000 [ℎ𝑜𝑟𝑎] = $83.160.000
2) Durante el periodo de alta demanda los ingresos alcanzan un valor anual de:
$
- 8[ℎ𝑜𝑟𝑎/𝑑í𝑎] ∗ 360[𝑑í𝑎] ∗ 28.000 [ ] = $80.640.000
ℎ𝑜𝑟𝑎
En total, los ingresos obtenidos anualmente alcanzan el valor de

$163.800.000
Flujo de caja del proyecto
Año 0 1 2 3 4
Inversión $330.000.000 0 0 0 0
Ingresos 0 $163.800.000 $163.800.000 $163.800.000 $163.800.000
Costos 0 $23.688.000 $23.688.000 $23.688.000 $23.688.000
Flujo de 0 $140.112.000 $140.112.000 $140.112.000 $140.112.000
caja
Como el flujo de caja del proyecto no varía en cada año, calculamos el VAN con la siguiente
expresión para una cantidad de años igual a 4.
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑉𝐴𝑁 = −𝐼𝑁𝑉 + 𝐹𝑁𝐶 ∗
(1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖
(1 + 0,15)4 − 1
𝑉𝐴𝑁 = −330.000.000 + 140.112.000 ∗ = $70.016.728
(1 + 0,15)4 ∗ 0,15
Página 16
Conclusiones
Construir canchas de pasto artificial en Talcahuano, más específicamente en el parque las

amapolas, es una buena iniciativa tanto socialmente como económicamente. Sirve a los
vecinos del sector y alrededores a practicar futbol de forma cómoda y segura, a un precio
acorde al mercado.
Para las condiciones climáticas de Talcahuano el pasto sintético es óptimo comparado

con el pasto natural, ya que aguanta mejor las condiciones lluviosas muy frecuentes en la
zona.
El costo de construir canchas sintéticas es elevado, pero es una inversión que con el paso
de los años se solventa con creces, por la alta demanda que tienen las canchas
sintéticas, se genera un ingreso prácticamente fijo.
Página 17
Bibliografía y linkografía
[1] http://www.minifutbol.cl/precios-pasto-sintetico-chile/
[2]http://calculadora.empresasctm.cl/
[3]https://inmueble.mercadolibre.cl/MLC-471383715-contenedores-rm-
container-oficinas-banos-habitables-_JM
[4]https://yoreparo.com/hogar/electricidad/preguntas/1410521/consejos-para-
iluminar-cancha-de-futbol-7
Página 18

Canchas Sinteticas

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Integrante : Sebastián Aguayo San Martín

Existen muchas campañas para informar a la comunidad sobre los beneficios de

Una de las formas de poder obtener beneficios por la demanda, es crear

En la comuna de Talcahuano, más específicamente en Huachicoop, se necesita de

Nuestro objetivo es dar solución a la problemática de no poder practicar futbol

Analizar las necesidades que llevan a la implementación de las canchas sintéticas

Detallar el método constructivo de estos campos deportivos, considerando las

Entonces, se utilizará un terreno de 60x60 metros el cual será distribuido de la

En donde R, corresponde a la recepción y C corresponde al camarín.

El camarín tendrá disponibles duchas y baños.

Método constructivo para una cancha sintética

Podemos resumen en 5 grandes etapas.

• Preparación de sub bases

• Construcción sistema de drenaje

• Colocación de base permeable

• Colocación de la carpeta de césped sintético.

• Rellenos y marcado del campo de juego

 PREPARACIÓN DE SUB BASES.

 Investigación del terreno

Aspectos a indagar en el suelo

 Existencia de turba y otros suelos orgánicos en el terreno.

Despeje del terreno

La primera actividad en este tipo de obras será proceder a limpiar el terreno

Un punto importante es la aplicación de un matamalezas, para impedir que crezcan

Se debe trazar todo el perímetro de la superficie a intervenir, ya que esto nos

Una vez efectuado el replanteo se procederá a remover y retirar todo el material

Todo el material proveniente de las excavaciones se deberá trasladar y disponer

Una pendiente mayor es favorable para la evacuación de aguas, pero genera

Rellenos sub- base

Compactación de la sub base

El relleno estructural se nivelará y compactará al 95% de la densidad máxima

La sub-base deberá ser compactada en ambas direcciones para lograr el nivel de

COLOCACIÓN DE BASE PERMEABLE

Se recomienda realizar el relleno en dos etapas, colocando una primera capa de

Figura Nª 9: Corte cancha de fútbol con césped sintético.

Relleno de terminación (gravilla)

El espesor de la capa de graduación final no deberá superar las 2 cms aproximados El

Se deberá compactar la graduación final en ambas direcciones, de acuerdo con las

Se realizaron encuestas con la finalidad de obtener un análisis adecuado para la

¿Hacen falta canchas sintéticas en

Para un total de 39 de personas encuestadas se obtuvieron estos resultados.

¿Cuál es el máximo precio por persona que

Para un total de 31 personas encuestadas se obtuvieron estos resultados

Esta encuesta se realizó a 40 personas mayoritariamente de Talcahuano, lo que arroja un

Esta encuesta se realizó a 40 personas mayoritariamente de Talcahuano, azul indica

1) Instalación Pasto sintético: Según referencia, tiene un costo de $12000+IVA

Total, de la inversión del pasto sintético: $22.191.120

2) Rejas perimetrales del recinto y mallas para división de canchas, $1.200.000

Total, de la inversión de la iluminaria: $1.200.000

6) Terreno: Nuestro terreno será de 3600 metros cuadrados, dimensionado de

En total los gastos de inversión alcanzan el valor de $ 329.841.120, este valor

En total los gastos de operación alcanzan el valor de $1.974.000 mensuales.

Lo que nos entrega un valor de gastos de operación anual de $23.688.000

Promedio diario de uso de las 2 canchas.

09:00-10:00 Demanda baja

Disponibilidad de las canchas:

Precio del arriendo de canchas.

Ingresos según demanda proyectada:

En total, los ingresos obtenidos anualmente alcanzan el valor de

Flujo de caja del proyecto

Construir canchas de pasto artificial en Talcahuano, más específicamente en el parque las