BAB V

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan

Proyek ini menggunakan konsep Arsitektur perilaku transit wisatawan

menengah kebawah/ backpacker yang secara garis besar arsitektur perilaku

memiliki prinsip yang memperhatikan kebutuhan perilaku penghuni dalam

rancangan Hotel kapsul, antara lain:

1. Faktor Manusia

2. Faktor psikologis

3. Faktor fisiologis

Perilaku wisatawan menengah kebawah/ backpacker itu sendiri, antara lain:

- berinteraksi sosial dengan wisatawan lain

- mencari petualangan, keaslian sertapengalaman

- fleksibilitas dalam rencana wisata

(Rilley 1998: 3)

Tema Arsitektur perilaku bertujuan untuk menciptakan lingkungan yang

disesuaikan dengan perilaku manusia penggunanya. Dalam proyek ini perancangan

berdasarkan arsitektur perilaku Wisatawan menengah kebawah selain menekankan

pada aspek kenyamanan fisik, aspek psikologi juga ditekankan sehingga diharapkan

dapat menciptakan keseimbangan yang paling baik antara perilaku manusia dan

lingkungan yang dirancang.

1
V.1.1 Konsep Desain

Skema Hubungan Ruang Hotel kapsul

Berikut skema hubungan ruang yang merupakan gambaran secara

keseluruhan dalam rancangan hotel kapsul.

Main
Enterancee

Parkir

Lobby

Lapangan/ Loker Restaurant

ATM,Travel Pengelola:
taman
Mini market, R.Kepala

retail,
R.Administrasi
Refleksi,
Type R.Staff
Laundry Type
mikro:
kapsul:
Standar
Single
Twin
WC

Service

Side
Enterance

2
Program Ruang Hotel kapsul

Tabel 5.1 Program Ruang

Program Ruang Sumber Luas
(m2)
Unit kapsul SB 3419
Toilet+ wastafel DA 154
AHU SB 42
Loker DA 1800
Laundry DA 43,2

Refleksi DA 43,2

ATM SB 5

Jasa travel SB 15

Lobby DA 35
Kantor pengelola DA 65,4
Restaurant DA 288
Area Sosialisasi A 608
Lift 420
Tangga 598,5
Mushola DA 50
Service A 349,2
Taman A 2548
Subtotal 10483,5
Sirkulasi 20% x ∑ 2096,7
TOTAL 12580,2

Sumber: Studi banding

Maka dapat disimpulkan:

Luas Area terbangun : 10032,2 m2

Luas Area parkir kendaraan : {6370 – 756 (Luas lahan – GSB)} x 5%

= 280,7 m2

Luas Area penghijauan : 45% - 5% (untuk area parkir) = 2548 m2

3
Luas Area service (25%) : 3145,05 m2

Luas Area retail (10%) : 1258 m2

Luas Area utama (65%) :8177,13 m2

V.1.2 Konsep Bentuk dan Penataan Massa

Pola massa majemuk yang terdiri dari beberapa gubahan massa yang

masing-masing menampung program ruang yang terpisah di atas tapak

sesuai dengan pertimbangan:

- Sifat bangunan yang menyebar dan memusat pada satu massa utama

- Adanya pemisahan kelompok aktivitas manusia sesuai dengan topik

tema berdasarkan perilaku transit wisatawan menengah kebawah.

- Adanya rongga sirkulasi

Gambar 5.1 Gubahan Massa

4
V.2 Penekanan Khusus

Pendalaman arsitektur perilaku transit pada bangunan dimana sesusai

dengan ruang- ruang yang dibutuhkan oleh wisatawan menengah kebawah

sesuai dengan data yang diperoleh dari responden.

V.3 Konsep Perancangan Sistem Bangunan

V.3.1 Struktur Bangunan

Sitem struktur untuk sub-structure menggunakan bored pile. Karena

struktur ini merupakan jenis pondasi yang akan digunakan adalah bored

pile karena struktur ini lebih aman dan tidak menimbulkan polusi pada

lingkungan. Struktur ini juga cocok untuk linkungan dengan kepadatan

yang tinggi seperti pada lingkungan tapak.

Sistem struktur utama pada bangunan ini menggunakan struktur beton

bertulang dengan sambungan baja terhadap unit kapsul yang

menggunakan rangka baja.

Gambar 5.2 Rangka baja unit kapsul

5
V.3.2 Utilitas Bangunan

• Sistem Instalasi Listrik

Sumber listrik utama berasal dari PLN, dibantu oleh sistem

perancangan aktif jikasangat diperlukan.

• Sistem Penyediaan Air Bersih

Sumber utama air berasal dari PDAM.Instalasi daur ulang air juga

digunakan pada bangunan.

• Sistem Pembuangan Sampah dan Limbah

Pembuangan sampah dibedakan menjadi 2 yakni sampah organik dan

sampah anorganik. Sampah organik akan dimanfaatkan sebagai pupuk,

sedangkan anorganik akan diangkut oleh truk sampah.

• Sistem Penanggulangan Kebakaran

Untuk mengantisipasi kebakaran digunakan beberapa cara dengan

menyediakan tangga darurat, sprinkler, kotak hidrant, dan detektor.