Dengan adanya laporan keuangan atau aliran kas, para pemimpin atau manajemen dapat
melihat lebih jelas kondisi keuangan perusahaan berdasarkan data-data aktual mengenai kondisi
perusahaan. Perusahaan yang baik tentunya harus memiliki sistem pelaporan keuangan yang
baik dan tertata. Tanpa adanya laporan keuangan, perusahaan akan kesulitan menganalisis apa
yang terjadi dalam perusahaan dan bagaimana kondisi dan posisi perusahaan perusahaan.
biaya pertama
(a). pengeluaran untuk study kelayakan dan pengembangan produksi
(b) biaya untuk pembuatan desain dan material
(c) biaya utilisasi
2.Membuat Perkiraan
Biaya InvestasiTiga komponen utama biaya investasi, yaitu biaya pertama atau biaya pembangu
nan, modal kerja (working capital ), dan biaya operasi/produksi.
3.Proyeksi
PendapatanBila komponen biaya pada butir 2 tersebut adalah biaya yang diperlukan(dikeluarkan
) untuk merealisir proyek atau investasi menjadi suatu unit usaha yangdiinginkan, maka
perkiraan atau proyeksi pendapatan (revenue) adalah perkiraan danayang masuk sebagai hasil
penjualan produksi dari unit usaha yang bersangkutan.
Dalam pada itu, analisis titik impas (break even point analysis) akan menunjukkan
hubunganantara jumlah produksi, harga satuan, dan profitabilitas suatu usaha unit.
4.Membuat Model
Sebagai model untuk dianalisis dalam rangka mengkaji kelayakan finansial adalahaliran kas
(cash-flow) selama umur investasi dan bukannnya neraca atau laporan
rugi laba. Aliran kas tersebut dikelompokkan menjadi aliran kas awal, operasional, danterminal.
Selanjutnya, dihitung diskonto aliran kas tersebut. Di sini diteliti pula penyusutan serta pengaruh
inflasi terhadap perkiraan aliran kas.
7.Analisis Risiko
Langkah-langkah evaluasi di atas sampai pada menyusun alternatif rangking,dilakukan terhadap
suatu asumsi tertentu, baik mengenai biaya yang dikeluarkan untuk investasi maupun
pemasukan dari pendapatan yang akan diperoleh atau faktor-faktor lain.Suatu asumsi tidak akan
tepat, selalu memiliki risiko berbeda atau meleset dari kenyataansesungguhnya berada jauh
diluar batas rentang maka hasill-hasil rangking alternatif punakan berada.Pendekatan yang
dilakukan pada butir-butir di atas adalah memisahkan analisiskeputusan investasi
dengan keputusan pendanaan (financing decision).