1 DECLARACION JURAMENTADA

2 Y POSESIÓN EFECTIVA QUE

3 HACE EL SEÑOR MARCO
4 ANDRES SANTOS CABALLERO;
5 -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
6 -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--
7 .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--
8 .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
9 .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
10 (Cuantía Indeterminada).-.-.-.-.-
11 -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
12 En la Ciudad de Guayaquil, Capital de la Provincia del
13 Guayas, República del Ecuador, el día treinta de
14 agosto del año dos mil dieciocho, ante mí, María
15 Verónica Zúñiga Rendón, Abogada, Notaria Pública
16 Trigésima Quinta de este cantón, comparece el señor
17 MARCO ANDRES SANTOS CABALLERO, de estado
18 civil soltero, de ocupación estudiante; El
19 compareciente ecuatoriano, mayor de edad,
20 domiciliado en XXXXXXX XXXXXXX de esta ciudad
21 de Guayaquil, capaz para obligarse y contratar a quien
22 de conocer doy fe en virtud de los documentos de
23 identificación que me fueron presentados. Bien
24 instruido en el objeto y resultado de esta Escritura
25 Pública de DECLARACION JURADA Y POSESIÓN
26 EFECTIVA, a la que procede por sus propios y
27 personales derechos, con amplia y entera libertad,
28 para su otorgamiento me presento la Minuta del tenor

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 1 siguiente: "SEÑORA NOTARIA”:- En el Registro de
2 Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de
3 Posesión Efectiva y de Declaración Juramentada, al
4 tenor de las siguientes cláusulas:- PRIMERA:
5 INTERVINIENTE.- Interviene en la celebración de la
6 presente escritura pública, el señor MARCO ANDRES
7 SANTOS CABALLERO; en su calidad de heredero de
8 la señora MAGDALENA DEL ROCIO CABALLERO
9 CUZCO; por sus propios y personales derechos, con
10 capacidad civil necesaria para obligarse y contratar.-
11 SEGUNDA:- DECLARACION JURAMENTADA.- El
12 señor MARCO ANDRES SANTOS CABALLERO; libre
13 y voluntariamente y sin presión de ninguna naturaleza
14 y conocedor de las penas contempladas en la Ley para
15 el caso de incurrir en perjurio, declaramos bajo
16 juramento lo siguiente: A) Que soy el único hijo
17 legítimo y heredero de la señora MAGDALENA DEL
18 ROCIO CABALLERO CUZCO, quien falleciera
19 abintestato en fecha TRES DE JULIO DEL DOSMIL
20 DIEZ, conforme lo justifico con la partida de defunción
21 que acompaño a esta Escritura Pública; B) Que su
22 madre la señora MAGDALENA DEL ROCIO
23 CABALLERO CUZCO al momento de fallecer su estado
24 civil era DIVORCIADA tal como lo demostramos con la
25 partida de defunción que adjuntamos a esta Escritura
26 Pública; C) La causante señora MAGDALENA DEL
27 ROCIO CABALLERO CUZCO dejo como bien
28 hereditario: La cuota de bien inmueble que consiste en

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 1 solar y villa número CUARENTA y UNO de la manzana
2 SIETE A, de la Urbanización Los Esteros de la
3 Parroquia Urbana Ximena, del Cantón Guayaquil,
4 Provincia del Guayas; el mismo que se encuentra
5 registrado en el catastro municipal del Cantón
6 Guayaquil con el código CUATRO CINCO – CERO
7 TRES SEIS SIETE – CERO CUATRO UNO - CERO –
8 CERO - CERO,(45-0367-041-0-0-0), con los
9 siguientes linderos y medidas: POR EL NORTE: Solar
10 y villa CUARENTA, con ocho metros; POR EL SUR:
11 Caminera y zona de parqueo, con ocho metros; POR
12 EL ESTE: Caminera y calle vehicular, con doce metros;
13 y, POR EL OESTE: Solar y villa numero CUARENTA y
14 DOS, con doce metros. Medidas que hacen un área o
15 superficie total de NOVENTA y SEIS METROS
16 CUADRADOS. La cuota del inmueble antes descrito
17 fue adquirido por mi señora Madre MAGDALENA DEL
18 ROCIO CABALLERO CUZCO, por venta que le
19 hicieran a su favor los conyugues Tomas Idelfonso
20 Caballero Saltos y Martha Josefa Cuzco Rivas,
21 mediante escritura pública celebrada ante el Notario
22 Sexto del Cantón Guayaquil, el veinte de marzo del año
23 mil novecientos noventa, e inscrita en el Registro de la
24 Propiedad del Cantón Guayaquil, el dieciséis de
25 septiembre del año mil novecientos noventa y uno.
26 Dos.-) Que es todo cuanto puedo declarar en honor a
27 la verdad.- TERCERA: POSESIÓN EFECTIVA: Yo,
28 MARCO ANDRES SANTOS CABALLERO; con la

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 1 declaración juramentada expuesta y en calidad de
2 único heredero siendo mi ánimo de entrar en posesión
3 efectiva de la cuota del bien inmueble dejado por mi
4 Madre la causante señora MAGDALENA DEL ROCIO
5 CABALLERO CUZCO y de conformidad con el numeral
6 doce del Artículo siete de la Ley Reformatoria de la Ley
7 Notarial publicada en el Suplemento del Registro
8 Oficial número sesenta y cuatro del ocho de Noviembre
9 de mil novecientos noventa y seis, solicito a Usted
10 Señora Notaria, se me conceda la Posesión Efectiva del
11 bien, dejado por mi Madre MAGDALENA DEL ROCIO
12 CABALLERO CUZCO, sin perjuicio de los derechos de
13 terceros.- Agregue usted señora Notaria las demás
14 cláusulas de estilo y necesarias para la completa
15 validez y perfeccionamiento de este instrumento
16 público.- f) Abogado Raúl Castro Pin.- Registro cero
17 nueve-dos mil dos- treintaiuno.- Del Foro de
18 Abogados del Ecuador".- (Hasta aquí la Minuta).- Es
19 copia, la misma que se eleva a Escritura Pública, para
20 que surta todos sus efectos legales.- Leída esta
21 Escritura de principio a fin, por mí la Notaria en alta
22 voz, al otorgante quien la aprueba en todas sus partes,
23 se afirma, ratifica y firma en unidad de acto, conmigo
24 La Notaria. Doy fe.-
25
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27 MARCO ANDRES SANTOS CABALLERO
28 Ced. Ciud. No. 091708539-1

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5 Ab. María Verónica Zúñiga Rendón
6 NOTARIA TRIGESIMA QUINTA DEL CANTÓN
7 GUAYAQUIL
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 1 ACTA DE POSESION EFECTIVA
2 En Guayaquil, Treinta de Agosto del año dos mil
3 dieciocho, ante mí, María Verónica Zúñiga Rendón,
4 Abogada, Notaria Pública Trigésima Quinta del Cantón
5 Guayaquil, comparece el señor MARCO ANDRES
6 SANTOS CABALLERO; por sus propios y personales
7 derechos; quien expone: Que conforme la Escritura
8 Pública otorgada el día de hoy, ante mí, el señor
9 MARCO ANDRES SANTOS CABALLERO; quien
10 justifica que es único hijo legítimo de la señora
11 MAGDALENA DEL ROCIO CABALLERO CUZCO,
12 quien falleciera abintestato en fecha TRES DE JULIO
13 DEL DOSMIL DIEZ, conforme la partida de defunción
14 y partidas de nacimientos que constan anexos a dicha
15 escritura pública, me solicita que le conceda la
16 posesión efectiva de La cuota del bien inmueble que
17 consiste en solar y villa número CUARENTA y UNO de
18 la manzana SIETE A, de la Urbanización Los Esteros
19 de la Parroquia Urbana Ximena, del Cantón
20 Guayaquil, Provincia del Guayas; el mismo que se
21 encuentra registrado en el catastro municipal del
22 Cantón Guayaquil con el código CUATRO CINCO –
23 CERO TRES SEIS SIETE – CERO CUATRO UNO -
24 CERO – CERO - CERO, (45-0367-041-0-0-0), con los
25 siguientes linderos y medidas: POR EL NORTE: Solar
26 y villa CUARENTA, con ocho metros; POR EL SUR:
27 Caminera y zona de parqueo, con ocho metros; POR
28 EL ESTE: Caminera y calle vehicular, con doce metros;

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 1 y, POR EL OESTE: Solar y villa numero CUARENTA y
2 DOS, con doce metros. Medidas que hacen un área o
3 superficie total de NOVENTA y SEIS METROS
4 CUADRADOS. La cuota del bien inmueble antes
5 descrito fue adquirido por mi señora Madre
6 MAGDALENA DEL ROCIO CABALLERO CUZCO, por
7 venta que le hicieran a su favor los conyugues Tomas
8 Idelfonso Caballero Saltos y Martha Josefa Cuzco
9 Rivas, mediante escritura pública celebrada ante el
10 Notario Sexto del Cantón Guayaquil, el veinte de marzo
11 del año mil novecientos noventa, e inscrita en el
12 Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil, el
13 dieciséis de septiembre del año mil novecientos
14 noventa y uno. Detallado en la posesión efectiva
15 celebrada el día de hoy, de la causante señora
16 MAGDALENA DEL ROCIO CABALLERO CUZCO.- En
17 virtud de lo expuesto, y amparado en lo dispuesto en
18 el numeral 12 del Artículo 7 de la Ley Reformatoria de
19 la Ley Notarial publicada en el Suplemento del Registro
20 oficial No. 64 del 8 de Noviembre de 1996; Yo, La
21 Notaria, concedo la posesión efectiva pro-indiviso de
22 los bienes hereditarios dejados por la causante señora
23 MAGDALENA DEL ROCIO CABALLERO CUZCO a
24 favor de su único hijo el señor MARCO ANDRES
25 SANTOS CABALLERO; sin perjuicio de los derechos
26 de terceros. DOY FE.-
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2 AB. María Verónica Zúñiga Rendón

3 NOTARIA TRIGESIMA QUINTA DEL CANTÓN
4 GUAYAQUIL
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