Anda di halaman 1dari 57

JUSTIFIKASI TEKNIS

CONTRACT CHANGE ORDER (CCO-01)

Pekerjaan :
Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila
Tahun Anggaran 2018

KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI PENYEDIA JASA


JUSTIFIKASI TEKNIS

Talaga, 30 0ktober 2018


Nomor :
Lampiran : 1 (satu) berkas
Perihal : Justifikasi Teknis
Contrac Change Order (CCO-01)

Kepada Yth,
Pejabat Pembuat Komitmen
Pembangunan Pasar Bulila
Di
Tempat

Dengan Hormat,
Sehubungan dengan Surat Perjanjian Kontrak Nomor : ,
tanggal 2018 antara Pejabat Pembuat Komitmen dengan
Penyedia CV. ECO CHASER dengan Nilai Kontrak sebesar Rp. 1.088.689.000, -
tentang Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018 berdasarkan hasil
Field Engineering atau Survey Rekayasa Lapangan yang telah dilaksanakan bersama,
kami menyampaikan Data hasil Evaluasi untuk dijadikan Justifikasi Teknis. Dalam
penyusunan Justifikasi Teknis ini tidak mengabaikan kemungkinan terdapat Pengu-
rangan Atau penambahan Pekerjaan, untuk itu kami mengharapkan saran dari pihak
yang berwenang sehingga dalam penyusunan laporan ini dapat lebih sempurna.
Demikian kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
Konsultan Supervisi,

MUSRIADI M. SALEH, ST
Team Leader

Tembusan disampaikan kepada Yth. :


1. Kepala Dinas Kesehatan Perindustrian dan Perdagangan Kab. Gorontalo selaku Pengguna Anggaran (PA)
2. Pejabat Pelaksana Teknik Kegiatan (PPTK)
3. Konsultan Perencana CV. ARTEFAK KONSULTAN
4. Penyedia Jasa CV. ECO CHASER
5. Arsip,-.
JUSTIFIKASI TEKNIS

BAB 1
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang.
Dari hasil Final Chek lapangan yang telah dilaksanakan, maka Penyedia
Jasa/Kontraktor Pelaksana, Konsultan Supervisi dan Direksi Lapangan bersama-
sama melaksanakan kajian terhadap hasil akhirpekerjaan di Lapangan (Field
Engineering) untuk menentukan lokasi-lokasi setiap item pekerjaan pada Daftar
Kuantitas dan harga yang ada dalam Dokumen Kontrak.
Hasil dari Final Check ini akan disusun dalam bentuk Justifikasi Teknis. Justifikasi
Teknis dibuat berdasarkan Spesifikasi Teknis Bagian A Ketentuan Umum Pelaksa-
naan Pekerjaan serta Pasal A.22 tentang pekerjaan Tambah Kurang.
1.2. Maksud dan Tujuan.
Untuk mendapatkan kesepakatan lapangan tentang hal-hal yang menyangkut :
kebutuhan volume antara design dan lapangan. Volume Design, biasanya tidak
sesuai lagi dengan kondisi lapangan saat ini. Hal ini dimungkinkan karena antara
perencanaan dan pengerjaan fisik mempunyai rentang waktu, sehingga hasil
penanganan gedung tersebut perlu dilakukan kaji ulang. agar didapat hasil yang
tepat mutu, tepat waktu dan tepat guna.
1.3. Uraian Proyek .
Pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018. Lokasi
kegiatan ini terletak di Desa Dulohupa Kec. Boliyohuto Kab. Gorontalo,
berdasarkan Surat Perjanjian Kontrak Nomor : 032/SPK/DPP/VIII/2018, tanggal
01 Juni 2018 antara Pejabat Pembuat Komitmen dengan Penyedia Jasa CV.
ECO CHASER dengan Nilai Kontrak sebesar Rp. 1.088.689.000,- (Satu Mili-
yar Delapan Puluh Delapan Juta Enam Ratus Delapan Puluh Sembilan
Ribu Rupiah) sudah termasuk PPN 10%.
Kegiatan pembangunan terdiri dari Pekerjaan :
1. Pekerjaan Persiapan.
2. Pekerjaan Gedung Poliknik,Kantor Dan Medical Center.
3. Pekerjaan Pemb.Gedung CCSD.
4. Pekerjaan Pemb. Gedung Kamar Mayat.
5. Pekerjaan Pemb.Bank Darah.
6. Pekerjaan Site Development.
JUSTIFIKASI TEKNIS

1.4. Data Kegiatan.


Desa : Bulila
Kecamatan : Talaga
Kabupaten : Gorontalo
Provinsi : Gorontalo
Nama Proyek : Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun
Anggaran 2018
Konsultan Perencana : CV. ARTEFAK KONSULTAN
Direktur Cabang :
Kontraktor Pelaksana : CV. ECO CHASER
Project Manager : RAHMAN PULUKADANG, A.MD
Status Kontrak :
Nomor Kontrak : 032/SPK/DPP/VIII/2018
Nomor SPMK :
Nilai Kontrak Awal : Rp. 1.088.689.000,- + PPN 10%
Tanggal Kontrak :
Tanggal Serah Terima Lapangan :
Masa Pelaksanaan : 120 (Seratus Dua Puluh) Hari Kalender
Masa Pemeliharaan : 120 (Seratus Dua Puluh) Hari Kalender
Rencana PHO :
Rencana FHO :
Konsultan Pengawas : PT.
Team Leader : Musriadi M. Saleh, ST

1.5 Dasar Justifikasi Teknis


Berdasarkan dokumen-dokumen pengadaan yang digunakan sebagai panduan dalam
pelaksanaan di lapangan ditemukan beberapa hal yang tidak sinkron (tidak saling
mendukung) terkait item pekerjaan dan volume pekerjaan, adapun dokumen-
dokumen yang dimaksud adalah:
1. Gambar Kerja (Shop Drawing)
2. Rencana kerja dan syarat-syarat teknis (dokumen pengadaan)
3. Rencana Anggaran Biaya (dokumen pengadaan)
4. Gambar –gambar perubahan dari Perencana
Permasalahan utama (Main Issue) dari Justifikasi teknis ini adalah :
JUSTIFIKASI TEKNIS

Bahwa berdasarkaN Investigasi Hasil Final Check di lapangan oleh Pihak PPK, PPTK,
Tim Teknis, Konsultan Perencana, Konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa maka ter-
dapat beberapa perubahan sehingga mengakibatkan Terjadinya Perbedaan Antara
Gambar Rencana (Hard Drawing) dengan keadaan dilapangan dan Volume Peker-
jaan. Sehingga membutuhkan Reviuw Desain atau Penyempurnaan Gambar ter-
hadap pekerjaan yang akan dilaksanakan.
1. Adanya item pekerjaan yang terdapat di RAB tetapi tidak terdapat digambar yang akan
dilaksanakan
2. Adanya item pekerjaan Baru yang tidak terdapat di RAB tetapi terdapat Shop
Drawing Yang akan dilaksanakan.
3. Adanya item pekerjaan yang tidak terdapat di RAB dan tidak terdapat dalam Shop
Drawing namun harus dilaksanakan karena berhubungan teknis dengan pekerjaan
lainnya.
4. Adanya item pekerjaan baru yang diakibatkan dalam RAB berubah atau digantikan
dengan spesifikasi teknis yang sama atau lebih tinggi dengan memperhitungkan
pekerjaan dapat selesai secara teknis/sesuai waktu tanpa adanya pengaruh ter-
hadap mutu dan waktu yang di akibtakan oleh perubahan tersebut.
5. Kondisi lapangan Pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Ang-
garan 2018 yang memerlukan penyesuaian/perubahan sesuai dengan kondisi
lapangan yangada.
6. Pada Dokumen Kontrak (Kontrak awal) masih terdapat beberapa item pekerjaan
yang belum terinci yang mana harus dilaksanakan karena bersifat struktural yang
berkaitan dengan pekerjaan yang lain.
Melihat fungsi strategis Pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran
2018 guna mendukung peningkatan kualitas yang lebih baik untuk memaksimalkan pela-
yanan kesehatan, maka diperlukan perubahan penambahan dan pengurangan untuk op-
timalisasi pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun
Anggaran 2018, Kondisi volume pekejaan yang ada dalam dokumen kontrak berdasarkan
hasil penelitian dan pemeriksaan bersama terhadap hasil pengecekan, kebutuhan terse-
but berhubungan dengan pemanfaatan gedung dan fungsi ruang yang harus selesai
100% (seratus persen), sehingga tuntutan penyelesaian harus optimal sesuai Rencana
Anggaran Biaya, Gambar Kerja dan Rencana Kerja Teknis.
1.6 Proses Justifikasi Teknis.
Proses Justifikasi Teknis sebagai berikut :
JUSTIFIKASI TEKNIS

1. Evaluasi Rencana Kerja Teknis, Rencana Anggaran Biaya dan Gambar Kerja
sesuai dengan kebutuhan teknis dan kondisi eksisting di lapangan.
2. Memaparkan kondisi akan permasalahan teknis di lapangan yang ada pada
kegiatan Pembangunan Pasar Tahun Anggaran 2018.
3. Menyajikan kebutuhan volume Real sesuai gambar setiap item pekerjaan yang
diperlukan untuk perhitungan biaya tambah/kurang.
4. Justifikasi Teknis digunakan sebagai landasan teknis untuk pengambilan kepu-
tusan terhadap penambahan dan perubahan volume dan harga satuan pekerjaan
pada Kegiatan Peningkatan Sarana dan Prasarana Rumah Sakit Rujukan Regional
yang ada di Provinsi Gorontalo Khusunya di Kabupaten Gorontalo.

1. Justifikasi Teknis
1. Rencana Awal
Justifikasi teknis wajib dilaksanakan apabila terdapat hal-hal yang berbeda dengan
kontrak yang meliputi Spesifikasi Teknis, Volume pekerjaan, Item pekerjaan apa-
bila ada item pekerjaan baru dan Analisa Harga satuan apabila ada AHS (Analisa
Harga Satuan) pekerjaan yang belum ada dalam Rencana Anggaran Biaya kontrak
Addendum I.
Pada konteks proyek Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila setelah dilakukan
penelitian lapangan dan pengecekan bersama (Mutualy Check) oleh Pihak PPK,
PPTK, Tim Teknis, Konsultan Perencana, Konsultan Supervisi dan
Penyedias Jasa Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran
2018, diperoleh data lapangan dengan daftar uraian pekerjaan seperti di Daftar
Pekerjaan Mutually Check (MC.01) sesuai Data Terlampir.
Dengan adanya hasil penelitian dan pengecekan bersama ditemukan adanya be-
berapa pekerjaan baru yang belum ada dalam kontrak awal dimana sebagian
pekerjaan baru tersebut belum ada Analisa Harga Satuan dalam Rencana Ang-
garan Biaya Awal dan dengan dasar hal-hal tersebut maka perlu dibuatkan justifi-
kasi Teknis sebagai salah satu dasar penentuan CCO-01 yang nantinya akan men-
jadi Addendum Surat Perjanjian kerjasama Pekerjaan Pekerjaan Pembangunan
Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018.
2. Pembahasan :
JUSTIFIKASI TEKNIS

1. Acuan Perubahan Mutual Check (MC.01) Penyedia yaitu dokumen yang telah
terkontrak yang menjadi satu kesatuan dalam dokumen dan Mutual Check
(MC.01).
2. Analisa Perhitungan Volume pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah
gambar kerja (Shop Drawing) dan gambar revisi dari perencana dan mana-
jemen konstruksi.
3. Analisa Harga Satuan yang digunakan untuk item pekerjaan baru atau tam-
bah menggunakan analisa harga satuan HPS apabila harga satuan Kontrak di-
atas 110% namun apabila tidak ada maka harus dibuatkan Analisa Harga
Satuan baru yang nantinya akan menjadi Engineering Estimate (EE)/ Owner
estimate (OW).
4. Berdasarkan Final Check bersama yang dilakukan oleh KPA, PPTK, Tim Teknis,
MK dan Kontraktor pelaksana terhadap pekerjaan dilapangan, maka hasil
kuantitas pekerjaan di lapangan seharusnya tidak sebesar kuantitas dalam RAB
(CCO-01), dalam arti terdapat kelebihan ataupun pengurangan terhadap perhi-
tungan kuantitas dalam RAB (CCO-01).

Untuk mendapatkan keadaan dan data lapangan yang akurat telah dilakukan Final
Check di lapangan berupa pemeriksaan bersama terhadap semua volume item
pekerjaan yang terdapat dalam kontrak Addendum I yang disesuaikan dengan kebu-
tuhan kondisi dilapangan sehingga menimbulkan pekerjaan Tambah/Kurang (CCO-
01). maka evaluasi terhadap permasalahan tersebut dikemukakan sebagai berikut :
1. Berdasarkan Hasil Final Check (Opname) dilapangan maka terdapat pekerjaan
yang mengalami penambahan ataupun pengurangan Volume/kuantitas pekerjan
2. Berdasarkan hasil Final Check (Opname) dan pemeriksaan Gambar Shop Drawing
terdapat pekerjaan Item Pekerjaan Baru.
3. Akibat hal tersebut maka terdapat Perubahan dan Penambahan pada item
pekerjaan yaitu :
A. PEKERJAAN GEDUNG A :
1. Pada Pekerjaan Pondasi Poer yang mana setelah dilakukan Investigasi dan
perhitungan kembali berdadasarkan gambar shoap drawing dan Pelaksanan
pekerjaan dilapangan maka terdapat penambahan Volume Pekerjaan (Back Up
Data Hitungan Terlampir)
JUSTIFIKASI TEKNIS

2. Pada Pekerjaan Pasir Urug Alas Pondasi Poer setelah dilakukan Investigasi dan
perhitungan kembali berdadasarkan gambar shoap drawing dan Pelaksanan
pekerjaan dilapangan maka terdapat pengurangan Volume Pekerjaan (Back Up
Data Hitungan Terlampir)
3. Akibat dari bertambahnya Volume Galian Pondasi Poer maka pada pekerjaan
Urugan Kembali Bekas Galian Pondasi mengalami Penambahan Volume Peker-
jaan.
4. Pada Pekerjaan Besi Beton setelah dilakukan Mutual Check dan perhitungan
kembali berdadasarkan gambar shoap drawing serta Pelaksanan pekerjaan
dilapangan maka terdapat Penambahan Volume Pekerjaan yang di akibatkan
pada perhitungan perencanaan untuk Over Stek/Penyambungan Besi tidak di
hutung padahal Penyambungan Besi telah diatur dalam Dasar-Dasar perhi-
tungan Analisa Strruktur Penyambungan Besi yaitu ¼ L dan 40 D (diameter
besi) dan hampir seluruh perhitungan Besi pada RAB awal mengalami peru-
bahan penambahan (Back Up Data Hitungan Terlampir)
5. Begitu pula Pada Pekerjaan Beton Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
2) cm, w/c=0,52 dan Beton K175 (f'c=14.5 Mpa (K175), Slump (12±2) cm,
w/c=0.66) hampir secara keseluruhan mengalami penambahan Volume setelah
dilakukan Mutual Check dan perhitungan kembali berdadasarkan gambar
shoap drawing serta Pelaksanan pekerjaan dilapangan (Back Up Data Hitungan
Terlampir)
6. Pada Pekerjaan Pek. Pas. Dinding Bata 1/2 Bt, Camp. 1pc : 5ps, Pek. Plesteran
Biasa, Camp. 1pc : 5ps dan Acian Semen hampir secara keseluruhan men-
galami perubahan penambahan dan pengurangan Volume setelah dilakukan
Mutual Check dan perhitungan kembali berdadasarkan gambar shoap drawing
serta Pelaksanan pekerjaan dilapangan (Back Up Data Hitungan Terlampir)
7. Sedangkan pada pekerjaan Pek. Kosen, Pintu, Dan Jendela Lantai I dan II tid-
ak mengalami Perubahan Volume Pekerjaan dan tetap mengacu pada perhi-
tungan Kontrak Awal (Back Up Data Hitungan Terlampir).
8. Pada pekerjaan Penutup Lantai, Dinding Keramik dan Railing terdapat peker-
jaan Item baru yaitu Pekerjaan Lantai Beton SB yang menggunakan
Wiremesh yang mana pada RAB awal hanya Rabat beton biasa sehingga di-
ganti dengan pekerjaan tersebut yang diakibatkan setelah dilakukan pekerjaan
JUSTIFIKASI TEKNIS

Rabat beton sesuai RAB dan yang dipersyaratkan dalam RKS telah terjadi
penurunan Timbuna tanah Timbunan yang diakibatkan pergeseran tanah ter-
sebut sehingga diganti dengan Item Pekerjaan lantai Beton SB dengan me-
makai Wiremesh dan beton K.225 untuk sebagai landasan dan dasar per-
mukaan lantai supaya tidak terjadi penurunan.
9. Berdasarkan hasil Pengukuran dan Infestigasi Lapangan terhadap Pekerjaan
yang telah dilaksanakan maka terdapat beberapa Pekerjaan yang mengalami
Penambahan dan Pengurangan Volume Pekerjaan Sebagai mana Kami lampir-
kan :

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

PEKERJAAN PERSIAPAN
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pek. Direksi Keet, Uk. 3 x 8 M m2 24,00 24,00 - - Tambah
2. Papan Nama Proyek Ls 1,00 1,00 - - Tambah
Administrasi, Dokumentasi Dan Asbuild
3. Ls 1,00 1,00 - - Tambah
Drawing
PEKERJAAN GEDUNG A
I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Pek. Pengukuran Dan Pas. Bouwplank m' 168,00 168,00 - Tambah
II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
A PEKERJAAN PONDASI POER
1. Pek. Galian Pondasi Poer m3 203,20 271,25 68,05 - Tambah
2. Pek. Pasir Urug Alas Pondasi Poer m3 9,74 9,74 - 0,00 Kurang
3. Pek. Urugan Kembali Galian Pondasi m3 101,14 244,87 143,73 - Tambah
4. Pek. Lantai Kerja Pondasi Poer Tebal 10cm m3 19,48 19,48 - 0,00 Kurang
Pek. Pondasi Poer/Pile Cab Type PC1, Uk.
5. Bh 63,00 63,00 Tetap
150 x 150 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 132,30 132,30 - - Tetap
- Besi Beton kg 6.455,99 6.503,67 47,68 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 49,61 49,61 0,00 - Tambah
2) cm, w/c=0,52
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)
Pek. Pondasi Poer/Pile Cab Pitt Lift, Uk. 315 x
6. Bh 1,00 1,00
360 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 6,75 6,75 - - Tetap
- Besi Beton kg 671,34 812,00 140,66 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 4,54 5,67 1,13 - Tetap
2) cm, w/c=0,52
Pek. Stek Poer/Kolom Pedestal K1, Uk. 50 x
7. Bh 51,00 51,00
50 cm
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Bekisting 2x Pakai m2 146,88 146,88 - - Tetap


1.176,8
- Besi Beton kg 3.550,71 4.727,54 - Tambah
3
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 18,36 18,36 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
Pek. Stek Poer/Kolom Pedestal K2, Uk. Dia.
8. Bh 12,00 12,00
50 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 27,13 27,15 0,02 - Tambah
- Besi Beton kg 624,23 939,55 315,32 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 3,39 3,39 0,004 - Tambah
2) cm, w/c=0,52
9. Pek. Dinding Beton Pitt Lift, Tbl. 20 Cm Bh 1,00 1,00
- Bekisting 2x Pakai m2 35,88 23,14 - 12,74 Kurang
- Besi Beton kg 544,71 544,71 - - Tetap
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 2,68 1,77 - 0,91 Kurang
2) cm, w/c=0,52

PEKERJAAN PONDASI BATU GUNUNG DAN


B
TIMBUNAN TANAH
1. Pek. Galian Pondasi Batu m3 154,08 154,08 - - Tetap
1.a Pek. Galian Pondasi Batu m3 - 161,90 161,90 - Wajar
2. Pek. Pasir Urug Dibawah Pondasi Batu m3 27,51 30,10 2,59 - Tambah
3. Pek. Pondasi Batu Kosong m3 55,03 60,20 5,17 - Tambah
4. Pek. Pondasi Batu, Camp. 1pc : 4ps m3 113,88 126,37 12,49 - Tambah
5. Pek. Urugan Kembali Galian Pondasi m3 20,30 20,30 - - Tetap
5.a Pek. Urugan Kembali Galian Pondasi m3 - 139,89 139,89 - Wajar
6. Urugan Tanah Dibawah Lantai m3 827,34 786,54 - 40,80 Kurang
7. Pemadatan Urugan Tanah m3 827,34 786,54 - 40,80 Kurang
C PEKERJAAN PONDASI SUMURAN
Pek. Pondasi Sumuran PS1, Dia. 100 Cm,
1. Kedalaman ± 6,00 (Dari Peil ±0,00 Tanah
Asli)
(Bawah Poer/Pilecab)
- Pek. Galian Tanah Pondasi Sumuran m3 356,08 556,88 200,80 - Tambah
- Pek. Sirtu Alas Pondasi Sumuran m3 7,12 7,12 - - Tetap
- Pek. Sirtu Alas Pondasi Sumuran m3 - 0,01 0,01 - Wajar
- Pek. Urugan Tanah Pondasi Sumuran (Sisi
m3 108,80 309,38 200,58 - Tambah
Luar Sumuran)
- Pek. Pondasi Sumuran, Dia. 100 cm ,
Ttk 63,00 63,00 - - Tetap
Kedalaman 5,00 M
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)
(Gorong-Gorong/Buis Beton Ø 100 Cm, T =
100 Cm)
- Pek. Beton Siklop Pondasi Sumuran m3 158,26 158,26 - - Tetap
(60% Beton 1Pc : 2Pb : 3Kr Dan 40% Batu
Kali/Belah)
- Pek. Beton Siklop Pondasi Sumuran m3 - 0,14 0,14 - Wajar
(60% Beton 1Pc : 2Pb : 3Kr Dan 40% Batu
Kali/Belah)
2. Pek. Pondasi Sumuran PS1, Dia. 100 Cm,
JUSTIFIKASI TEKNIS
Kedalaman ± 6,00 (Dari Peil ±0,00 Tanah
Asli)
(Bawah Pile Cab Lift/Pitt Lift)
- Pek. Galian Tanah Pondasi Sumuran m3 22,61 35,36 12,75 - Tambah
- Pek. Sirtu Alas Pondasi Sumuran m3 0,45 0,45 0,003 - Tambah
- Pek. Urugan Tanah Pondasi Sumuran (Sisi
m3 6,91 7,86 0,95 - Tambah
Luar Sumuran)
- Pek. Pondasi Sumuran, Dia. 100 cm ,
Ttk 4,00 4,00 - - Tetap
Kedalaman 5,00 M
(Gorong-Gorong/Buis Beton Ø 100 Cm, T =
100 Cm)
- Pek. Beton Siklop Pondasi Sumuran m3 10,05 10,06 0,01 - Tambah
(60% Beton 1Pc : 2Pb : 3Kr Dan 40% Batu
Kali/Belah)
III. PEKERJAAN STRUKTUR
A. Pekerjaan Tie Beam
1. Pek. Tie Beam/Sloef SL1, Uk. 35 x 60 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 671,69 146,41 - 525,28 Kurang
- Besi Beton kg 16.689,97 7.156,51 - 9.533,46 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 117,55 107,48 - 10,07 Kurang
2) cm, w/c=0,52
2. Pek.Tie Beam/Sloef SL2, Uk. 15 x 20 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 71,40 57,00 - 14,40 Kurang
- Besi Beton kg 971,47 783,39 - 188,08 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 5,36 4,28 - 1,09 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
B. Pekerjaan Kolom Struktur
B.1 Pekerjaan Kolom Lt. I
1. Pek. Kolom K1, Uk. 50 x 50 cm Bh 51,00 51,00
- Bekisting 2x Pakai m2 518,16 504,90 - 13,26 Kurang
- Besi Beton kg 9.282,53 9.684,65 402,12 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 64,77 63,11 - 1,66 Kurang
2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Kolom K2, Uk. Dia. 50 Cm Bh 12,00 12,00
- Bekisting 2x Pakai m2 95,71 95,79 0,08 - Tambah
- Besi Beton kg 1.907,84 1.980,50 72,66 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 11,96 11,96 - - Kurang
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,01 0,01 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

3. Pek. Kolom Kp, Uk. 15 x 15 cm Bh 153,00 153,00


- Bekisting 2x Pakai m2 208,69 454,41 245,72 - Tambah
- Besi Beton kg 3.675,13 3.694,50 19,37 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 15,65 15,65 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 1,39 1,39 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
B.2 Pekerjaan Kolom Lt. II
JUSTIFIKASI TEKNIS

1. Pek. Kolom K1, Uk. 50 x 50 cm Bh 43,00 43,00


- Bekisting 2x Pakai m2 706,46 564,32 - 142,14 Kurang
- Besi Beton kg 12.655,81 12.849,98 194,17 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 88,31 81,00 - 7,31 Kurang
2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Kolom Kp, Uk. 15 x 15 cm Bh 175,00
- Bekisting 2x Pakai m2 299,59 603,75 304,16 - Tambah
- Besi Beton kg 4.859,28 4.785,03 - 74,25 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 22,47 22,47 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,17 0,17 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
C. Pekerjaan Balok dan Ringbalk
C.1 Pekerjaan Balok LT.2
1. Pek. Balok B1, Uk. 30 x 70 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 381,65 344,99 - 36,66 Kurang
- Besi Beton kg 9.064,12 8.324,72 - 739,40 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 47,15 46,43 - 0,72 Kurang
2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Balok B2, Uk. 30 x 60 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 359,64 237,57 - 122,07 Kurang
- Besi Beton kg 8.813,58 6.672,44 - 2.141,14 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 43,16 43,16 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 52,42 52,42 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Balok B2, Uk. 30 x 60 cm, Elev. + 4,00
3.
M (Entrance Depan Area Kiri Dan Kanan)
- Bekisting 2x Pakai m2 110,61 114,67 4,06 - Tambah
- Besi Beton kg 3.081,62 2.727,46 - 354,16 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 13,27 13,27 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 56,46 56,46 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
4. Pek. Balok B3, Uk. 25 x 50 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 475,85 505,43 29,58 - Tambah
1.337,8
- Besi Beton kg 8.470,46 9.808,32 - Tambah
6
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 47,59 47,59 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 6,96 6,96 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)
Pek. Balok B3, Uk. 25 x 50 Cm, Elev. + 4,00
5.
M (Entrance Depan Area Kiri Dan Kanan)
- Bekisting 2x Pakai m2 29,00 46,72 17,72 - Tambah
- Besi Beton kg 515,79 673,38 157,59 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 2,90 2,90 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 1,13 1,13 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
JUSTIFIKASI TEKNIS

6. Pek. Balok B4, Uk. 15 x 30 Cm


- Bekisting 2x Pakai m2 5,84 6,02 0,18 - Tambah
- Besi Beton kg 82,68 82,97 0,29 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 0,35 0,32 - 0,03 Kurang
2) cm, w/c=0,52
7. Pek. Balok Latei BL , Uk. 15 x 20 Cm Lantai 1
- Bekisting 2x Pakai m2 43,97 90,04 46,07 - Tambah
- Besi Beton kg 859,21 521,62 - 337,59 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 3,30 3,30 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 1,20 1,20 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
8. Pek. Balok Latei BL , Uk. 15 x 20 Cm Lantai 2
- Bekisting 2x Pakai m2 34,32 81,46 47,14 - Tambah
- Besi Beton kg 670,69 471,88 - 198,81 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 2,57 4,07 1,50 - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 1,50 1,50 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
C.3 Pekerjaan Ringbalk
Pek. Ringbalk RB1, Uk. 25 x 45, Elev. + 9,47
1.
M
- Bekisting 2x Pakai m2 281,12 249,61 - 31,51 Kurang
- Besi Beton kg 4.969,28 3.908,70 - 1.060,58 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 27,50 23,40 - 4,10 Kurang
2) cm, w/c=0,52
Pek. Ringbalk RB2, Uk. 15 x 20, Elev. + 9,47
2.
M
- Bekisting 2x Pakai m2 101,46 132,84 31,38 - Tambah
- Besi Beton kg 1.307,61 1.291,29 - 16,32 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 7,61 7,25 - 0,36 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Ringbalk RB1, Uk. 25 x 45, Elev. + 12,00
3.
M
- Bekisting 2x Pakai m2 162,60 268,44 105,84 - Tambah
1.348,6
- Besi Beton kg 2.854,86 4.203,53 - Tambah
7
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 15,91 15,91 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 9,26 9,26 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Ringbalk RB2, Uk. 15 x 20, Elev. + 12,00
4.
M
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Bekisting 2x Pakai m2 97,04 74,60 - 22,44 Kurang


- Besi Beton kg 1.305,14 725,12 - 580,02 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 7,28 4,07 - 3,21 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Ringbalk RB1, Uk. 25 x 45, Elev. + 11,78
5.
M (Area Talang Beton)
- Bekisting 2x Pakai m2 31,05 36,00 4,95 - Tambah
- Besi Beton kg 549,87 563,73 13,86 - Tambah
JUSTIFIKASI TEKNIS
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 3,04 3,04 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,34 0,34 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Ringbalk RB1, Uk. 25 x 45, Elev. + 14,86
6.
M
- Bekisting 2x Pakai m2 62,45 70,34 7,89 - Tambah
- Besi Beton kg 1.098,96 1.101,52 2,56 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 6,11 6,11 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,48 0,48 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Ringbalk RB2, Uk. 15 x 20, Elev. + 14,86
7.
M
- Bekisting 2x Pakai m2 12,76 74,60 61,84 - Tambah
- Besi Beton kg 163,38 725,12 561,74 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,96 0,96 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 3,11 3,11 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Ringbalk RB1, Uk. 25 x 45, (Ikut
8.
Kemiringan Atap)
- Bekisting 2x Pakai m2 161,74 141,60 - 20,14 Kurang
- Besi Beton kg 2.777,79 2.217,33 - 560,46 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 15,82 13,28 - 2,55 Kurang
2) cm, w/c=0,52
D. Pekerjaan Plat
1. Pek. Plat lantai Lantai II, Tbl. 12 Cm
- Structural Floor Decking m2 966,53 923,66 - 42,87 Kurang
- Wiremesh M10 kg 9.519,71 9.519,71 - - Tetap
2.474,6
- Wiremesh M10 kg - 2.474,62 - Wajar
2
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 108,62 106,22 - 2,40 Kurang
2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Plat Area Km/Wc, Tbl. 12 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 68,53 68,95 0,42 - Tambah
- Wiremesh M10 (2 Rangkap) kg 1.544,80 1.173,48 - 371,32 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 8,22 8,27 0,05 - Tambah
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,05 0,05 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Plat Atap Dak Entrance, Tbl. 12 Cm,
3.
Elev. + 4,47 M
- Bekisting 2x Pakai m2 48,93 90,66 41,73 - Tambah

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Besi Beton kg 1.062,29 1.439,73 377,44 - Tambah


- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 5,87 5,87 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 5,01 5,01 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Plat Atap Dak Entrance, Tbl. 12 Cm,
4.
Elev. + 4,00 M
- Bekisting 2x Pakai m2 176,08 212,57 36,49 - Tambah
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Besi Beton kg 3.372,80 3.375,55 2,75 - Tambah


- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 21,13 21,13 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 4,38 4,38 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Plat Atap Dak Atap/Sirip, Tbl. 12 Cm,
5.
Elev. + 9,47 M
- Bekisting 2x Pakai m2 318,23 112,85 - 205,38 Kurang
- Besi Beton kg 5.895,31 1.792,06 - 4.103,25 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 38,19 13,54 - 24,65 Kurang
2) cm, w/c=0,52
Pek. Plat Atap Dak Atap, Tbl. 12 Cm, Elev. +
6.
12,00 M
- Bekisting 2x Pakai m2 265,35 262,45 - 2,90 Kurang
- Wiremesh M10 (2 Rangkap) kg 5.342,09 4.466,85 - 875,24 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 31,84 31,49 - 0,35 Kurang
2) cm, w/c=0,52
Pek. Talang Beton, Tbl. 12 Cm, Elev. + 12,00
7.
M
- Bekisting 2x Pakai m2 47,64 48,30 0,66 - Tambah
- Besi Beton kg 597,94 767,00 169,06 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 3,62 3,62 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 2,18 2,18 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
Pek. Plat Atap Dak Atap Lift, Tbl. 12 Cm,
8.
Elev. + 14,86 M
- Bekisting 2x Pakai m2 36,87 38,96 2,09 - Tambah
- Wiremesh M10 (2 Rangkap) kg 761,10 663,10 - 98,00 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 4,42 4,42 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,26 0,26 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
E. Pekerjaan Tangga Beton
1. Pek. Balok Tangga, Uk. 20 x 35 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 16,38 16,38 - - Tetap
- Besi Beton kg 211,37 211,37 - - Tetap
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 1,27 1,27 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Tangga
- Bekisting 2x Pakai m2 33,68 33,68 - - Tetap
- Besi Beton kg 884,14 884,14 - - Tetap
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 5,05 5,05 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

IV. Pekerjaan Arsitektur


A. Pek. Pasangan Dan Plesteran

Pek. Pasangan Dan Plesteran Lantai I


A.1
Pek. Pas. Dinding Bata 1/2 Bt., Camp. 1pc :
1. m2 1.843,96 1.937,33 93,37 - Tambah
5ps
2. Pek. Plesteran Biasa, Camp. 1pc : 5ps m2 3.687,92 4.246,26 558,34 - Tambah
JUSTIFIKASI TEKNIS

3. Pek. Plesteran Beton, camp. 1pc : 3ps m2 613,87 - - 613,87 Hilang


4. Acian Semen m2 4.141,68 4.246,26 104,58 - Tambah

Pek. Pasangan Dan Plesteran Lantai II


A.2
Pek. Pas. Dinding Bata 1/2 Bt., Camp. 1pc :
1. m2 2.860,58 1.776,21 - 1.084,37 Tambah
5ps
2. Pek. Plesteran Biasa, Camp. 1pc : 5ps m2 5.162,27 4.092,49 - 1.069,78 Tambah
1.240,0
3. Pek. Plesteran Beton, camp. 1pc : 3ps m2 706,46 1.946,54 - Tambah
8
4. Acian Semen m2 5.548,53 6.039,04 490,51 - Tambah
B. Pek. Kosen, Pintu, Dan Jendela

Pek. Kosen, Pintu, Dan Jendela Lantai I


B.1
1. Pintu Type PJ1 Bh 1,00 1,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 62,88 62,88 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 4,61 4,61 - - Tetap
Finishing HPL
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 0,45 0,45 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca mati) m2 24,80 24,80 - - Tetap
- Flooring Engsel Set 2,00 2,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 1,00 1,00 - - Tetap
- Handel Pintu Set 2,00 2,00 - - Tetap
- Gawangan Pintu
- Aluminium Composite Panel, Tbl. 04 mm
m2 9,24 9,24 - - Tetap
Type PVDF
(Rangka Hollow 4/4 + ACP 0,4 PVDF)
2. Pintu Type P1 Bh 7,00 7,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 61,60 61,60 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 23,93 23,93 - - Tetap
Finishing HPL
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 3,14 3,14 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca mati) m2 6,08 6,08 - - Tetap
- Engsel Pintu Set 42,00 42,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 7,00 7,00 - - Tetap
- Handel Pintu Set 14,00 14,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 14,00 14,00 - - Tetap
3. Pintu Type P2 Bh 19,00 19,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 161,50 161,50 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 58,93 58,93 - - Tetap
Finishing HPL
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 4,26 4,26 - - Tetap


- Engsel Pintu buah 114,00 114,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 19,00 19,00 - - Tetap
- Handel Pintu Set 38,00 38,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 38,00 38,00 - - Tetap
JUSTIFIKASI TEKNIS

4. Pintu Type P3 Bh 6,00 6,00


- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 41,88 41,88 - - Tetap
- Pas. Bingkai Aluminium Pintu Kaca, Uk. 4 x
m' 33,96 33,96 - - Tetap
1 1/2"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 5,82 5,82 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca mati) m2 2,15 2,15 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 18,00 18,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Handel Pintu Set 6,00 6,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 6,00 6,00 - - Tetap
5. Pintu Type P4 Bh 6,00 6,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 30,30 30,30 - - Tetap
- Pek. Pintu Aluminium m2 8,48 8,48 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 18,00 18,00 - - Tetap
- Grendel Pintu buah 6,00 6,00 - - Tetap
6. Jendela Type J1 Bh 12,00 12,00
(Menerus Ke Lantai II)
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 452,40 452,40 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 57,19 57,19 - - Tetap
- Beton Sirip/Sunscreen, Tbl. 10 Cm Sisi 6,00 6,00
- Bekisting 2x Pakai m2 215,36 215,36 - - Tetap
- Besi Beton Kg 1.558,49 1.558,49 - - Tetap
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 17,96 17,96 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
7. Jendela Type J2 Bh 2,00 2,00
(Menerus Ke Lantai II)
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 38,20 38,20 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 13,03 13,03 - - Tetap
- Beton Sirip/Sunscreen, Tbl. 10 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 36,30 36,30 - - Tetap
- Besi Beton Kg 128,90 128,90 - - Tetap
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,49 1,49 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
8. Jendela Type J3 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 82,00 82,00 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 29,26 29,26 - - Tetap
9. Jendela Type J4 Bh 2,00 2,00

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 93,08 93,08 - - Tetap


- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 42,27 42,27 - - Tetap
10. Jendela Type J5 Bh 17,00 17,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 96,56 96,56 - - Tetap
- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 97,75 97,75 - - Tetap
x 1"
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 11,53 11,53 - - Tetap


- Engsel Jendela Bh 68,00 68,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 68,00 68,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 34,00 34,00 - - Tetap
11. Jendela Type J6 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 15,64 15,64 - - Tetap
- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 16,50 16,50 - - Tetap
x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 1,88 1,88 - - Tetap
- Engsel Jendela Bh 12,00 12,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 12,00 12,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 6,00 6,00 - - Tetap
12. Ventilasi Type V1 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 28,16 28,16 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 8,40 8,40 - - Tetap

Pek. Kosen, Pintu, Dan Jendela Lantai II


B.2
1. Pintu Type P1 Bh 13,00 13,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 114,40 114,40 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 44,44 44,44 - - Tetap
Finishing HPL
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 5,83 5,83 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca mati) m2 11,30 11,30 - - Tetap
- Engsel Pintu Set 78,00 78,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 13,00 13,00 - - Tetap
- Handel Pintu Set 26,00 26,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 26,00 26,00 - - Tetap
2. Pintu Type P2 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 34,00 34,00 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 12,41 12,41 - - Tetap
Finishing HPL
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 0,90 0,90 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 24,00 24,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Handel Pintu Set 8,00 8,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 8,00 8,00 - - Tetap
3. Pintu Type P3 Bh 7,00 7,00

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 48,86 48,86 - - Tetap


- Pas. Bingkai Aluminium Pintu Kaca, Uk. 4 x
m' 39,62 39,62 - - Tetap
1 1/2"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Pintu Kaca) m2 6,79 6,79 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Kaca mati) m2 2,51 2,51 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 21,00 21,00 - - Tetap
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Kunci Pintu buah 7,00 7,00 - - Tetap


- Handel Pintu Set 7,00 7,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 7,00 7,00 - - Tetap
4. Pintu Type P4 Bh 12,00 12,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 60,60 60,60 - - Tetap
- Pek. Pintu Aluminium m2 16,96 16,96 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 36,00 36,00 - - Tetap
- Grendel Pintu buah 12,00 12,00 - - Tetap
5. Jendela Type J3 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 82,00 82,00 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 29,26 29,26 - - Tetap
6. Jendela Type J6 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 15,64 15,64 - - Tetap
- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 16,50 16,50 - - Tetap
x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 1,88 1,88 - - Tetap
- Engsel Jendela Bh 12,00 12,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 12,00 12,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 6,00 6,00 - - Tetap
7. Jendela Type J7 Bh 10,00 10,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 148,80 148,80 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 75,89 75,89 - - Tetap
8. Jendela Type J7a Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 25,14 25,14 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 7,64 7,64 - - Tetap
9. Jendela Type J8 Bh 3,00 3,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 34,50 34,50 - - Tetap
- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 37,80 37,80 - - Tetap
x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 4,02 4,02 - - Tetap
- Engsel Jendela Bh 30,00 30,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 30,00 30,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 15,00 15,00 - - Tetap
10. Jendela Type J9 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 36,96 36,96 - - Tetap
- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 40,00 40,00 - - Tetap
x 1"
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 4,21 4,21 - - Tetap


- Engsel Jendela Bh 32,00 32,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 32,00 32,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 16,00 16,00 - - Tetap
11. Jendela Type J10 Bh 2,00 2,00
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 15,92 15,92 - - Tetap


- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 16,74 16,74 - - Tetap
x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 1,94 1,94 - - Tetap
- Engsel Jendela Bh 12,00 12,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 12,00 12,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 6,00 6,00 - - Tetap
12. Jendela Type J11 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 19,52 19,52 - - Tetap
- Pas. Bingkai Daun Jendela Aluminium, Uk. 2
m1 21,04 21,04 - - Tetap
x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm (Daun Jendela) m2 2,32 2,32 - - Tetap
- Engsel Jendela Bh 16,00 16,00 - - Tetap
- Kait Angin Bh 16,00 16,00 - - Tetap
- Grendel Jendela Bh 8,00 8,00 - - Tetap
13. Ventilasi Type V1 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 28,16 28,16 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 8,40 8,40 - - Tetap
C. Pek. Plafond
C.1 Pek. Plafond Lantai I
Rangka Plafond Besi Hollow, Modul 60 x 60
1. m2 1.111,65 1.217,38 105,73 - Tambah
Cm, (Hollow Galvanize, Uk. 40/40 Dan 20/40)
2. Plafond Gypsum Board Tebal 9mm m2 1.072,80 1.072,80 - - Tetap
2. Plafond Gypsum Board Tebal 9mm m2 - 144,58 144,58 - Wajar
3. Plafond GRC Tebal 4mm m2 38,85 38,85 - - Tetap
3. Plafond GRC Tebal 4mm m2 - 1,78 1,78 - Wajar
.2 Pek. Plafond Lantai II
Rangka Plafond Besi Hollow, Modul 60 x 60
1. m2 1.544,63 1.194,91 - 349,72 Kurang
Cm, (Hollow Galvanize, Uk. 40/40 Dan 20/40)
2. Plafond Gypsum Board Tebal 9mm m2 1.068,99 1.068,99 - - Tetap
2. Plafond Gypsum Board Tebal 9mm m2 - 32,62 32,62 - Wajar
3. Plafond GRC Tebal 4mm m2 102,21 81,26 - 20,95 Kurang
4. Plafond GRC Tebal 4mm (Overstek Atap) m2 373,43 270,21 - 103,22 Kurang
D. Pek. Pengecatan
D1 Pek. Pengecatan Lantai I
1. Pengecatan Tembok m2 4.141,68 4.141,68 - - Tambah
2. Pengecatan Plafond m2 1.111,65 1.256,23 144,58 - Tambah
D2 Pek. Pengecatan Lantai II

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

1. Pengecatan Tembok m2 5.548,53 5.548,53 - -


2. Pengecatan Plafond m2 1.544,63 1.453,08 - 91,55 Kurang
3. Pengecatan Lesplank Woodplank m2 84,68 37,73 - 46,95 Kurang
Pengecatan Waterproofing System Coating
4. m2 110,86 48,64 - 62,22 Kurang
(Talang Dan Km/Wc Lt. II)
JUSTIFIKASI TEKNIS

E. Penutup Lantai, Dinding Keramik dan Railing


E.1 Pek. Keramik Lantai I
7.584,3
1. Pek. Wiremesh M10 Kg - 7.584,38 - Wajar
8
Pek. Lanti Beton SB K225 ( f'c=17.5 Mpa
2. m3 - 139,16 139,16 - Wajar
(K225), Slump (12±2) cm T= 10 cm
3. Pek. Pasir Urug Alas Lantai m3 179,86 - - 179,86 Hilang
3. Pek. Pasir Urug Bawa Lantai Beton SB m3 - 182,61 182,61 - Wajar
Pek. Beton Lantai Kerja Alas Keramik, Tbl =
4. m3 95,92 - - 95,92 Hilang
10 cm
Pek. Lantai Keramik Uk. 60 cm x 60 cm
5. m2 1.159,86 1.159,86 - - Tetap
(Homogenous Tile)
Pek. Lantai Keramik Uk. 60 cm x 60 cm
5. m2 - 16,89 16,89 - Wajar
(Homogenous Tile)
6. Pek. Keramik 30x30 Lantai KM/WC m2 39,19 40,63 1,44 - Tambah
7. Dinding Keramik 20x25 (KM/WC) m2 160,10 122,85 - 37,25 Kurang
Pek. Lantai Keramik Tangga Uk. 60 cm x 60
8. m2 29,42 29,42 - - Tetap
cm (Homogenous Tile)
Pek. Lantai Keramik Tangga Uk. 60 cm x 60
8. m2 - 99,56 99,56 - Wajar
cm (Homogenous Tile)
9. Pek. Drop Off
- Urugan Tanah Bawah Lantai m3 115,47 128,98 13,51 - Tambah
- Urugan Pasir Bawah Lantai m3 43,30 27,64 - 15,66 Kurang
- Pek. Beton Rabat Lantai Drop Off, Tbl. 8 Cm
m3 23,09 14,74 - 8,35 Tetap
(K175)
10. Pek. Selasar Keliling Gedung
- Pas. Dinding 1/2 Bt, Camp. 1pc : 3ps m2 19,82 19,82 - - Tetap
- Plesteran, Camp. 1pc : 3ps m2 19,82 19,82 - - Tetap
- Acian Semen m2 19,82 19,82 - - Tetap
- Urugan Pasir Bawah Lantai m3 22,70 22,70 - - Tetap
- Rabat Beton m3 12,11 12,11 - - Tetap
E.2 Pek. Keramik Lantai II
Pek. Lantai Keramik Uk. 60 cm x 60 cm
1. m2 1.081,39 1.081,39 - - Tetap
(Homogenous Tile)
Pek. Lantai Keramik Uk. 60 cm x 60 cm
1. m2 - 60,85 60,85 - Wajar
(Homogenous Tile)
2. Pek. Keramik 30x30 Lantai KM/WC m2 59,44 81,26 21,82 - Tambah
3. Dinding Keramik 20x25 (KM/WC) m2 320,20 245,70 - 74,50 Kurang
Pek. Waterproofing Plat Dak System
4. m2 1.033,29 - - 1.033,29 Hilang
Membran
5. Pengecatan Waterproofing System Coating m2 602,80 602,80 - Wajar
E.3 Pek. Railing Tangga
Pek. Railing Tangga Type 1 (Besi Kotak BS,
1. m' 26,22 26,22 - - Tetap
Finishing Cat + Acs)
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)
Pekerjaan Sirip/Sunscreen ACP dan Papan
F.
Nama Gedung
Pek. Sirip / Sunscreen Dan Cladding
1.
Aluminium Composite Panel (ACP)
(Entrance Depan)
- Sirip / Sunscreen Dan Cladding ACP, m2 779,30 779,30 - - Tetap
JUSTIFIKASI TEKNIS
Rangka Hollow
(Rangka Hollow BS 4 x 4 Dan ACP Type
PVDF Tbl. 4mm)
Pek. Sirip / Lesplank Aluminium Composite
2.
Panel (ACP)
(Entrance Depan)
- Sirip / Lesplank ACP, Rangka Hollow m2 61,69 140,17 78,48 - Tambah
(Rangka Hollow BS 4 x 4 Dan ACP Type
PVDF Tbl. 4mm)
3. Pek. Nama Gedung, T = 80 Cm Hrf 39,00 39,00 - - Tetap
(Bahan Stainless Steel)
4. Pek. Logo Rumah Sakit Bh 2,00 2,00 - - Tetap
(Bahan Stainless Steel)
V. PEKERJAAN ATAP
A. Pek. Atap Entrance/Drop Off
1. Rangka Atap Baja Ringan m2 88,85 78,54 - 10,31 Kurang
2. Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m2 88,85 78,54 - 10,31 Kurang
3. Nok Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m' 7,53 7,48 - 0,05 Kurang
4. List Plank Woodplank m' 38,66 14,96 - 23,70 Kurang
B. Pek. Atap Utama
- Atap Sayap Kanan Dan Kiri
1. Rangka Atap Baja Ringan m2 944,80 975,46 30,66 - Tambah
2. Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m2 944,80 975,46 30,66 - Tambah
3. List Plank Woodplank m' 176,08 132,49 - 43,59 Kurang
- Atap Tengah
1. Rangka Atap Baja Ringan m2 282,18 432,00 149,82 - Tambah
2. Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m2 282,18 313,20 31,02 - Tambah
3. Nok Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m' 18,54 18,00 - 0,54 Kurang
4. List Plank Woodplank m' 67,52 40,00 - 27,52 Kurang
B. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
I. PEKERJAAN MEKANIKAL
A. LANTAI 01
1. SYSTEM AIR BERSIH
- Pompa Boster c/w. Tangki Tekan; Presure
Unit 2,00 2,00 - - Hilang
switch dan Acc; 220V; 50Hz; Head 12m
- Panel Control Pompa (lengkap pengabelan
Set 1,00 1,00 - - Hilang
dan Acc)
- Pipa Suplay PVC AW, dia. 1 1/4" m' 8,00 8,00 - - Tetap
- Pipa Suplay PVC AW, dia. 1" m' 15,00 15,00 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Pipa Suplay PVC AW, dia. 3/4" m' 32,00 32,00 - - Tetap
- Pipa Suplay PVC AW, dia. 1/2" m' 90,00 90,00 - - Tetap
- Gate Valve dia. 1" buah 1,00 1,00 - - Tetap
2. SYSTEM AIR KOTOR / BEKAS & SANITAIR
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 1 1/2" m' 20,00 20,00 - - Tetap
- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 3" m' 23,00 23,00 - - Tetap
- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 4" m' 29,00 29,00 - - Tetap
- Kran Air buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Wastafel Keramik (lengkap accessories) buah 5,00 5,00 - - Tetap
- Klosed Duduk (lengkap accessories) buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Urinoir (lengkap accessories) buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Floor Drain (Stainless Steel) buah 8,00 8,00 - - Tetap
3. Pipa Vent
- Pipa Vent PVC Class D Dia. 1 ½" m' 24,00 24,00 - - Tetap
- Pipa Vent PVC Class D Dia. 3" m' 30,00 30,00 - - Tetap
4. Pek. Septictank Unit 2,00 2,00 - - Tetap
B. LANTAI 02
1. SYSTEM AIR BERSIH
- Pipa Suplay PVC AW, dia. 1 1/4" m' 32,00 32,00 - - Tetap
- Pipa Suplay PVC AW, dia. 1" m' 50,00 50,00 - - Tetap
- Pipa Suplay PPR 10 dia. 3/4" m' 48,00 48,00 - - Tetap
- Pipa Suplay PPR 10 dia. 1/2" m' 36,00 36,00 - - Tetap
- Gate Valve dia. 1" buah 2,00 2,00 - - Tetap
2. SYSTEM AIR KOTOR / BEKAS & SANITAIR
- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 1 1/2" m' 40,00 40,00 - - Tetap
- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 3" m' 54,00 54,00 - - Tetap
- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 4" m' 84,00 84,00 - - Tetap
- Kran Air buah 12,00 12,00 - - Tetap
- Wastafel Keramik (lengkap accessories) buah 10,00 10,00 - - Tetap
- Klosed Duduk (lengkap accessories) buah 12,00 12,00 - - Tetap
- Urinoir (lengkap accessories) buah 8,00 8,00 - - Tetap
- Floor Drain (Stainless Steel) buah 16,00 16,00 - - Tetap
- Roof Drain (Stainless Steel) buah 4,00 4,00 - - Tetap
3. Pipa Vent
- Pipa Vent PVC Class D Dia. 1 ½" m' 24,00 24,00 - - Tetap
- Pipa Vent PVC Class D Dia. 3" m' 30,00 30,00 - - Tetap
4. Pipa Air Hujan
- Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 4" m' 28,00 28,00 - - Tetap
II. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Panel

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Panel Utama unit 1,00 1,00 - - Hilang


- Panel Penerangan
1. Panel Penerangan Lantai 1 unit 1,00 1,00 - - Hilang
2. Panel Penerangan Lantai 2 unit 1,00 1,00 - - Hilang
JUSTIFIKASI TEKNIS

3. Panel Air Conditioning (AC) unit 2,00 2,00 - - Hilang

2. Instalasi
Lantai 1:
- Instalasi Penerangan (NYM 3x2,5mm2 in
titik 90,00 90,00 - - Tetap
Conduit)
- Instalasi Stop Kontak Biasa (NYM
titik 43,00 43,00 - - Tetap
3x2,5mm2 in Conduit)
- Instalasi Stop Kontak AC (NYM 3x2,5mm2 in
titik 26,00 26,00 - - Hilang
Conduit )
- Instalasi Exhaust Fan (NYM 3x2,5mm2 in
titik 2,00 2,00 - - Hilang
Conduit)
Lantai 2:
- Instalasi Penerangan (NYM 3x2,5mm2 in
titik 117,00 117,00 - - Tetap
Conduit)
- Instalasi Stop Kontak Biasa (NYM
titik 22,00 22,00 - - Tetap
3x2,5mm2 in Conduit)
- Instalasi Stop Kontak AC (NYM 3x2,5mm2 in
titik 20,00 20,00 - - Hilang
Conduit )
- Instalasi Exhaust Fan (NYM 3x2,5mm2 in
titik 4,00 4,00 - - Hilang
Conduit)
3. Penerangan/Lampu
Lantai 1:
- Lampu TKI 2 X 18 Watt buah 67,00 67,00 - - Hilang
- Lampu Downlight 9 Watt, LED buah 23,00 23,00 - - Hilang
- Saklar Tunggal buah 8,00 8,00 - - Hilang
- Saklar Ganda buah 3,00 3,00 - - Hilang
- Stop Kontak Biasa 16A buah 43,00 43,00 - - Hilang
- Stop Kontak AC buah 26,00 26,00 - - Hilang
Lantai 2:
- Lampu RM 2 X 36 Watt buah 4,00 4,00 - - Hilang
- Lampu TKI 2 X 18 Watt buah 98,00 98,00 - - Hilang
- Lampu Downlight 9 Watt, LED buah 15,00 15,00 - - Hilang
- Saklar Tunggal buah 6,00 6,00 - - Hilang
- Saklar Ganda buah 18,00 18,00 - - Hilang
- Stop Kontak Biasa 16A buah 22,00 22,00 - - Hilang
- Stop Kontak AC buah 20,00 20,00 - - Hilang
4. Penangkal Petir
- Air Terminal Splitzen Tembaga (Cu) T=80
bh 6,00 6,00 - - Tetap
cm gip 1 1/2, c/w dudukan dan Isolator
- Kabel BC 50 mm2 c/w isolator m 76,00 76,00 - - Tetap
- Grounding System c/w bak kontrol ( R maks
ls 1,00 1,00 - - Tetap
5 ohm)
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

III PEKERJAAN SOUND SYSTEM


1. Peralatan Utama:
- Power Amplifier 2x120W set 1,00 1,00 - - Hilang
- Equalizer buah 1,00 1,00 - - Hilang
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Mixer buah 1,00 1,00 - - Hilang


- seketor Switch buah 1,00 1,00 - - Hilang
- Mic cw. Tone Generator buah 1,00 1,00 - - Hilang
- Rack c/w Fun & Accessories set 2,00 2,00 - - Hilang
2. Fixtures:
- Volume Control 6 buah 2,00 2,00 - - Hilang
- Ceilling Speakers 6 Watt buah 14,00 14,00 - - Hilang
Instalasi Speakers; NYM Hy 3x1,5mm2 in
3. titik 14,00 14,00 - - Hilang
conduit
4. Instalasi Volume Control titik 2,00 2,00 - - Hilang
IV PEKERJAAN TELEPHONE
Peralatan Utama
- PABX, 3 Line Cap. 6 Ext. (c/w Battery, Back Up,
Set 1,00 1,00 - - Hilang
Program dan Acsesories)
- Operator Consule Type Digital Ls 1,00 1,00 - - Hilang
- MDF, Cap. 10 Pair Unit 1,00 1,00 - - Hilang
- Pengabelan Ls 1,00 1,00 - - Hilang
Fixtures, Instalasi
- Socket Outlet Telephone Bh 26,00 26,00 - - Hilang
- Terminal Box (TB - TP) Bh 2,00 2,00 - - Hilang
- Instalasi Telepon, Kabel ITC 2 x 2 x 0,75 mm2 in
Ttk 26,00 26,00 - - Hilang
Conduit

Kabel Feeder
- Kabel ITC 10 x 2 x 0,75 mm2 in Conduit m' 208,00 208,00 - - Hilang
V PEKERJAAN CCTV
Peralatan Utama
- DVR 12 Ext. (c/w Power Supply) Set 1,00 1,00 - -
- TV Monitor Unit 1,00 1,00 - - Hilang
- Rack/Bracket Ls 1,00 1,00 - - Hilang
- Pengabelan Ls 1,00 1,00 - - Hilang
Fixtures, Instalasi
- Camera, Fixed Type Bh 7,00 7,00 - - Hilang
- Instalasi Camera With Kabel Coaxial n Power
Ttk 7,00 7,00 - - Hilang
Cable in Conduit
VI PEKERJAAN LAN
Peralatan Utama
- Peralatan Utama, Terdiri Dari : Set 1,00 1,00 - - Hilang

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Panel Daya Server (PS) Set 1,00 1,00 - - Hilang


- Kabel NYY 4 x 25 mm2 (Dari PU - PS) m' 18,00 18,00 - - Hilang
Fixtures, Instalasi
- Under Floor Outlet 1 Frame (1 Power Outlet 13 A Bh 32,00 32,00 - - Hilang
JUSTIFIKASI TEKNIS
+ 1 Utp RJ45 Cat 6 Data Cable)

- Instalasi Kabel Data UTP Cat 6 in Conduit Ttk 32,00 32,00 - - Hilang
- Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 2,5 mm2 in
Ttk 32,00 32,00 - - Hilang
Conduit
- Duct Cable 300 mm (Under Floor) m' 26,00 26,00 - - Hilang
- Duct Cable 200 mm (Under Floor) m' 84,00 84,00 - - Hilang
VII PEKERJAAN AIR CONDITIONING DAN VENTILASI MEKANIK
Peralatan Utama ( rencana dihilangkan )
- Peralatan Utama Lantai I (Dasar)
- AC Split 1 PK (c/w Bracket dan Acsesories) Set 16,00 16,00 - - Hilang
- Exhaust Fan Set 2,00 2,00 - - Hilang
- Peralatan Utama Lantai II (Dua)
- AC Split 1 1/2 PK (c/w Bracket dan
Set 8,00 8,00 - - Hilang
Acsesories)
- AC Split 1 PK (c/w Bracket dan Acsesories) Set 12,00 12,00 - - Hilang
- Exhaust Fan Set 4,00 4,00 - - Hilang
Instalasi
- Instalasi Lantai I (Dasar)
- Pipa Refrigerant Supply/Return Tembaga
m' 128,00 128,00 - - Hilang
ASTM B819 (1/4 - 3/8)
(c/w Insulation)
- Pipa Drain 3/4" c/w insulation m' 192,00 192,00 - - Hilang
- Instalasi NYM 2 x 2,5 mm2 (IU - OU) m' 128,00 128,00 - - Hilang
- Instalasi Lantai II (Dua)
- Pipa Refrigerant Supply/Return Tembaga
m' 64,00 64,00 - - Hilang
ASTM B819 (1/4 - 1/2)
(c/w Insulation)
- Pipa Refrigerant Supply/Return Tembaga
m' 96,00 96,00 - - Hilang
ASTM B819 (1/4 - 3/8)
(c/w Insulation)
- Pipa Drain 3/4" c/w insulation m' 144,00 144,00 - - Hilang
- Pipa Drain 1" c/w insulation m' 96,00 96,00 - - Hilang
- Instalasi NYM 2 x 2,5 mm2 (IU - OU) m' 160,00 160,00 - - Hilang

VIII PEKERJAAN FIRE HYDRANT


1. Pemadam Api Ringan (PAR) dry chemicil ABC kap. 3 kg bh 14,00 14,00 - - Tetap
IX PEKERJAAN LIFT/ELEVATOR
- Lift Penumpang/Passenger Unit 1,00 1,00 - - Tetap
- Upah Pasang Ls 1,00 1,00 - - Tetap
- Izin Depnaker Ls 1,00 1,00 - - Tetap
B. PEKERJAAN GEDUNG D
Pada lingkup pekerjaan Pembangunan Gedund D setelah dilakukan Investi-
gasi/penelitan terhadap Mutual Check antara RAB, Gambar Shoap Drawing dan lap-
ngan terdapat beberapa perubahan pekerjaan yang terjadi sama yang mana sama
halnya pada pekerjaan Pembangunan Gedung A.
JUSTIFIKASI TEKNIS

Adapun perubahan penambahan dan pengurangan Volume pekerjaan sebagaiman


kami lampirkan :

PEKERJAAN GEDUNG D

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
I PEK. PENDAHULUAN
1. Pek. Pengukuran dan Pas. Bowplank M' 44,00 44,00 - - Tetap

B. PEMBANGUNAN GEDUNG CSSD


I PEK. TANAH DAN PONDASI
1. Pek. Galian Tanah Pondasi Garis m3 69,74 132,18 62,44 - Tambah
2. Pek. Urugan Tanah Kembali (Pondasi Garis) m3 22,82 44,06 21,24 - Tambah
3. Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi Garis m3 7,75 11,02 3,27 - Tambah
4. Pek. Pas. Batu Kosong m3 17,22 22,03 4,81 - Tambah
Pek. Pas. Pondasi Batu Gunung, Camp. 1pc :
5. m3 21,96 54,52 32,56 - Tambah
5ps
6. Pek. Galian Pondasi Poer m3 33,17 33,17 - Wajar
7. Pek. Urugan Pasir Alas Bawah Poer m3 1,70 1,70 - Wajar
8. Pelerjaan Lantai Kerja Bawah Poer m3 0,85 0,85 - Wajar
9. Pekerjaan Pondasi Telapak/Poer
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 4,70 4,70 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton m3 626,40 626,40 - Wajar
- Bekisting 2x Pakai m2 23,52 23,52 - Wajar
10. Pekerjaan Pedestal/Stek Poer Uk. 30 x 30
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 2,27 2,27 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton m3 437,82 437,82 - Wajar
- Bekisting 2x Pakai m2 30,24 30,24 - Wajar

II PEK. STRUKTUR BETON


1. Pek. Sloef Beton Type S1, Uk. 20 x 30
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 5,05 4,08 - 0,97 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Besi Beton Kg 746,77 281,72 - 465,05 Kurang


- Bekisting 2x Pakai m2 42,05 40,80 - 1,25 Kurang
JUSTIFIKASI TEKNIS

2. Pek. Sloef Beton Type SP, Uk. 15 x 20


- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,23 1,23 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton Kg 77,55 77,55 - Wajar
- Bekisting 2x Pakai m2 16,38 16,38 - Wajar

3. Pek. Kolom 30/30


- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 7,09 7,09 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton kg 762,29 762,29 - Wajar
- Bekisting 2x Pakai m2 94,50 94,50 - Wajar
4. Pek. Kolom 15/15
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 3,89 3,51 - 0,38 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton kg 750,30 739,56 - 10,74 Kurang
- Bekisting 2x Pakai m2 51,84 46,86 - 4,98 Kurang
5. Balok Latei BL (12/15)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,40 0,40 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,41 0,41 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton Kg 79,75 204,23 124,48 - Tambah
- Bekisting 2x Pakai m2 6,59 13,50 6,91 - Tambah
6. Pek. Balok (20/35)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 3,23 3,23 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,85 0,85 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton Kg 522,73 739,56 216,83 - Tambah
- Bekisting 2x Pakai m2 34,44 46,86 12,42 - Tambah
7. Pek. Ringbalk (15/25)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 3,11 3,11 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton Kg 375,70 375,70 - Wajar
- Bekisting 2x Pakai m2 33,12 33,12 - Wajar
8. Pek. Ringbalk (15/15)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,89 0,89 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Besi Beton Kg 179,37 179,37 - Wajar
- Bekisting 2x Pakai m2 11,86 11,86 - Wajar
III PEKERJAAN DINDING
1. Pas. Pasangan Batu 1/2 Bata (1:4) m2 292,42 310,82 18,40 - Tambah

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

2. Pek. Plesteran Biasa ( 1 : 4 ) m2 584,84 794,23 209,39 - Tambah


3. Pek. Acian m2 584,84 794,23 209,39 - Tambah
IV PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
1. Pintu Type P1 Bh 15,00 15,00
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 85,50 85,50 - - Tetap


- Daun Pintu Teakwood rangkap Lapis HPL m2 28,50 28,50 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 2,70 2,70 - - Tetap
- Engsel Pintu Bh 45,00 45,00 - - Tetap
- Kunci Pintu Bh 15,00 15,00 - - Tetap
- Handel Pintu Bh 15,00 15,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet m2 15,00 15,00 - - Tetap
2. Pintu Type P2 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 14,32 14,32 - - Tetap
- Pek. Pintu Aluminium m2 2,90 2,90 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 2,54 2,54 - - Tetap
- Engsel Pintu Bh 6,00 6,00 - - Tetap
- Kunci Pintu Bh 2,00 2,00 - - Tetap
3. Jendela Type J1 Bh 3,00 3,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 33,39 33,39 - - Tetap
- Bingkai Jendela Kaca Rangka Aluminium m' 13,50 13,50 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 6,75 6,75 - - Tetap
- Engsel Jendela buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Grendel Jendela buah 3,00 3,00 - - Tetap
- Kait Angin Set 6,00 6,00 - - Tetap
4. Jendela Type J2 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 26,08 26,08 - - Tetap
- Bingkai Jendela Kaca Rangka Aluminium m' 19,52 19,52 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 5,44 5,44 - - Tetap
- Engsel Jendela buah 16,00 16,00 - - Tetap
- Grendel Jendela buah 8,00 8,00 - - Tetap
- Kait Angin Set 16,00 16,00 - - Tetap
5. Jendela Type J3 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 24,32 24,32 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 4,32 4,32 - - Tetap
6. Jendela Type J4 Bh 1,00 1,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 30,95 30,95 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 14,73 14,73 - - Tetap
7. Ventilasi Type V1 Bh 1,00 1,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m' 2,30 2,30 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 0,32 0,32 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

V PEKERJAAN PLAFOND
1. Pek. Rangka Plafond m2 152,13 173,63 21,50 - Tambah
2. Plafond Gipsum Board Tebal 9mm m2 37,25 37,25 - - Tambah
2. Plafond Gipsum Board Tebal 9mm m2 - 14,43 14,43 - Wajar
JUSTIFIKASI TEKNIS
Plafond Kalsiboard Tebal 4mm (area selasar
3. m2 52,58 52,58 - - Tetap
dan kamar mandi)
Plafond Kalsiboard Tebal 4mm (area selasar
3. m2 - 9,54 9,54 - Wajar
dan kamar mandi)
4. Plafond Gypsum Water Resistant Tebal 9mm m3 62,30 69,28 6,97 - Tambah
VI PEKERJAAN LANTAI
1. Pek. Urugan Pasir Di Bawah Lantai m3 7,61 7,68 0,07 - Tambah
2. Pek. Lantai Kerja Beton Tebal 5 cm m3 7,61 7,68 0,07 - Tambah
3. Pek. Lantai Screed m2 20,52 55,83 35,31 - Tambah
4. Pek. Rabat Beton Selasar m3 3,26 3,26 - - Tambah
4. Pek. Rabat Beton Selasar m3 - 1,21 1,21 - Wajar
5. Pek. Lantai Keramik, Uk. 40x40 cm m2 109,56 103,82 - 5,74 Kurang
6. Pek. Dinding Keramik KM/WC 20x25 cm m2 16,60 21,07 4,47 - Tambah
7. Pek. Lantai Keramik KM/WC, Uk. 30x30 cm m2 2,98 2,97 - 0,01 Kurang
8. Pekerjaan Lantai Vynil m2 23,63 23,63 - - Tetap
VII PEK. PENGECATAN
1. Pek. Cat Tembok m2 292,42 292,42 - - Tetap
1. Pek. Cat Tembok m2 - 501,81 501,81 - Wajar
2. Pek. Cat Plafond m2 152,13 152,13 - - Tetap
2. Pek. Cat Plafond m2 - 33,64 33,64 - Wajar
3. Pek. Cat List Plank m2 38,71 10,72 - 27,99 Kurang
VIII PEK. SANITASI DAN INSTALASI
1. Pas. Kran Air Biasa Bh 2,00 2,00 - - Tetap
2. Pas. Floordrain Stainless Bh 2,00 2,00 - - Tetap
3. Pas. Stop Kran Bh 1,00 1,00 - - Tetap
4. Pek. Pas. Pipa Air Bersih PVC 1" m' 18,00 18,00 - - Tetap
Pek. Pas. Pipa Air Bersih PVC 3/4"
5. m' 16,00 16,00 - - Tetap
(Distribusi)
Pek. Pas. Pipa Air Bersih PVC 1/2"
6. m' 12,00 12,00 - - Tetap
(Distribusi)
7. Pek. Pipa PVC Buangan Dia. 4" m' 8,00 8,00 - - Tetap
8. Pek. Pipa PVC Buangan Dia. 3" m' 6,00 6,00 - - Tetap
9. Pek. Pipa PVC Buangan Dia. 2" m' 4,00 4,00 - - Tetap
10. Septic Tank Kap 2 m3 Unit 1,00 1,00 - - Tetap
IX PEK. INSTALASI LISTRIK
Panel
1. Panel Daya CSSD ( pp-CSSD ) Unit 1,00 1,00 - - Tetap
Penerangan
1. Lampu TKI 2 x 18 Bh 17,00 17,00 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

2. Downlight 9 W, LED Bh 11,00 11,00 - - Tetap


3. Saklar Tunggal Bh 10,00 10,00 - - Tetap
4. Saklar Ganda Bh 4,00 4,00 - - Tetap
5. Stop Kontak biasa Bh 4,00 4,00 - - Tetap
JUSTIFIKASI TEKNIS

6. Stop Kontak Khusus Bh 6,00 6,00 - - Tetap


7. Stop kontak AC Bh 2,00 2,00 - - Tetap
Instalasi Penerangan NYM 3 x 2,5 mm2 in
8. ttk 28,00 28,00 - - Tetap
condoit
9. Instalasi Stop Kontak NYM 3 x 2,5 in condoit ttk 4,00 4,00 - - Tetap
10. Instalasi Stop Kontak Khusus / AC ttk 8,00 8,00 - - Tetap
11. Grounding Sistem ( R < 2 OHM ) Ls 1,00 1,00 - - Tetap
X PEKERJAAN ATAP
1. Rangka Atap Baja Ringan m2 223,97 139,15 - 84,82 Kurang
2. Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m2 223,97 139,87 - 84,10 Kurang
3. Nok Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m' 42,14 28,97 - 13,17 Kurang
4. List Plank Woodplank m' 59,56 43,00 - 16,56 Kurang
PEKERJAAN GEDUNG H - KAMAR MAYAT
I. PEK. PENDAHULUAN
1. Pengukuran dan Pas. Bownplank m1 89,25 89,25 - - Tetap
II. PEKERJAAN LANTAI 1
II.1 PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1. Pek. Galian Pondasi Poer/Pile Cab m3 40,56 56,45 15,89 - Kurang
2. Pek. Galian Pondasi Batu Gunung m3 101,05 128,52 27,47 - Kurang
Pek. Urugan Pasir Alas Pondasi Poer/Pile
3. m3 1,89 2,20 0,31 - Kurang
Cab, Tebal 7 cm
Pek. Lantai Kerja Pondasi Poer/Pile Cab,
4. m3 1,35 1,57 0,22 - Kurang
Tebal 5cm
Pek. Pile Cab/Pondasi Poer Type PP1, Uk.
5. Bh 12,00 12,00
120 x 120 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 20,16 20,16 - - Tetap
- Besi Beton kg 719,20 739,50 20,30 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 6,05 6,05 - 0,00 Tetap
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Pile Cab/Pondasi Poer Type PP2, Uk.
6. Bh 4,00 4,00
120 x 120 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 6,72 6,72 - - Tetap
- Besi Beton kg 239,73 246,50 6,77 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 2,02 2,02 - 0,00 Tetap
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Stek Poer/Kolom Pedestal K1, Uk.
7. Bh 12,00 12,00
40x40 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 24,00 24,96 0,96 - Tambah
- Besi Beton kg 249,99 251,41 1,42 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 2,40 2,40 0,00 - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Stek Poer/Kolom Pedestal K2, Uk. Ø
8. Bh 4,00 4,00
50 cm
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Bekisting 2x Pakai m2 7,85 7,86 0,01 - Tambah


- Besi Beton kg 81,91 83,80 1,89 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 0,98 0,98 0,00 - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.58)
JUSTIFIKASI TEKNIS
Pek. Pasir Urug Dibawah Pondasi Batu
9. m3 10,15 10,71 0,56 - Tambah
Gunung/Kali
10. Pek. Pondasi Batu Kosong/Aanstamping m3 20,29 21,42 1,13 - Tambah
Pek. Pondasi Batu Gunung/Kali, Camp. 1pc :
11. m3 52,51 55,42 2,91 - Tambah
4ps
12. Pek. Urugan Kembali Galian Pondasi m3 42,48 126,16 83,68 - Tambah
13. Pek. Timbunan Tanah Dalam Gedung m3 43,00 80,12 37,12 - Tambah
(Urugan Bawah Lantai)
Pek. Pondasi Batu 1/2 Bata ( Pondasi
14. m2 44,63 44,63 - - Tetap
Trassram ) / Rolag Batu Bata
II.
PEKERJAAN BETON BERTULANG
2.
1. Pek. Sloof S1, Uk. 20 x 30 Cm ( SU )
- Bekisting 2x Pakai m2 53,35 71,28 17,93 - Kurang
- Besi Beton kg 738,97 755,84 16,87 - Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 5,33 5,35 0,02 - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,02 0,02 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Sloof S2, Uk. 15 x 20 Cm ( SP )
- Bekisting 2x Pakai m2 18,97 18,97 - 0,0020 Kurang
- Besi Beton kg 252,43 265,68 13,25 - Tetap
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,42 1,42 0,00 - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Kolom Beton K1, Uk. 40 x 40 cm ( KU1
3. Bh 12,00 12,00
)
- Bekisting 2x Pakai m2 70,46 77,76 7,30 - Tambah
- Besi Beton kg 525,84 549,70 23,86 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 7,05 7,05 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,73 0,73 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
4. Pek. Kolom Beton K2, Uk. Ø 50 cm (KU2) Bh 4,00 4,00
- Bekisting 2x Pakai m2 23,68 25,46 1,78 - Tambah
- Besi Beton kg 182,46 185,36 2,90 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 2,96 2,96 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,22 0,22 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
5. Pek. Kolom Beton KP1, Uk. 15 x 15 cm Bh 24,00 24,00
- Bekisting 2x Pakai m2 25,34 25,56 0,22 - Tambah
- Besi Beton kg 464,29 406,24 - 58,05 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,90 1,90 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,02 0,02 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
6. Pek. Kolom Beton KP1a, Uk. 15 x 15 cm Bh 16,00 16,00
- Bekisting 2x Pakai m2 11,45 19,58 8,13 - Tambah
- Besi Beton kg 220,17 270,83 50,66 - Tambah
JUSTIFIKASI TEKNIS
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,86 0,86 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,61 0,61 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
7. Pek. Kolom Beton KP1b, Uk. 15 x 15 cm Bh 4,00 4,00
- Bekisting 2x Pakai m2 7,66 3,73 - 3,93 Kurang
- Besi Beton kg 83,79 60,75 - 23,04 Kurang
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,57 0,28 - 0,29 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
8. Pek. Balok Latei, Uk. 15 x 15 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 19,27 20,64 1,37 - Tambah
- Besi Beton kg 230,92 669,41 438,49 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,45 1,45 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,10 0,10 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
9. Pek. Balok Beton B1, Uk. 25 x 40 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 72,10 77,47 5,37 - Tambah
- Besi Beton kg 1.079,18 1.113,26 34,08 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 9,01 9,01 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
10. Pek. Balok Beton B2, Uk. 20 x 30 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 61,95 74,44 12,49 - Tambah
- Besi Beton kg 958,03 841,21 - 116,82 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 5,47 5,47 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,11 0,11 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
11. Pek. Balok Konsol Beton
- Bekisting 2x Pakai m2 4,35 5,17 0,82 - Tambah
- Besi Beton kg 119,26 249,52 130,26 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 0,33 0,33 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 0,18 0,18 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
12. Pek. Ringbalk Beton, Uk. 15 x 20 cm ( RB1 )
- Bekisting 2x Pakai m2 14,80 29,76 14,96 - Tambah
- Besi Beton kg 198,56 258,33 59,77 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,11 1,11 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,38 0,38 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Ringbalk Beton, Uk. 15 x 20 cm ( RB1a
13.
)
- Bekisting 2x Pakai m2 26,98 41,52 14,54 - Tambah

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Besi Beton kg 350,27 360,41 10,14 - Tambah


- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 2,02 2,02 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.66)
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 - 0,06 0,06 - Wajar
(12±2) cm, w/c=0.66)
JUSTIFIKASI TEKNIS

14. Pek. Plat Beton, T = 12 cm


- Bekisting 2x Pakai m2 99,28 97,63 - 1,65 Kurang
- Besi Beton kg 2.160,56 1.203,78 - 956,78 Kurang
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 10,24 10,24 - - Tetap
2) cm, w/c=0,52
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12 ±
m3 - 6,42 6,42 - Wajar
2) cm, w/c=0,52
II.
PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN
3.
1. Dinding Tembok Tebal 1/2 Bata (1pc : 4ps) m2 446,38 509,58 63,20 - Tambah
2. Plesteran Tembok (1pc : 4ps) m2 912,98 1.126,26 213,28 - Tambah
3. Acian Semen ( Dinding & Beton ) m2 1.127,22 1.164,56 37,34 - Tambah
II.
PEKERJAAN KUSEN, PINTU/JENDELA
4.
1. Pintu Type P1 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 34,56 34,56 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 13,67 13,67 - - Tetap
Finishing HPL
- Engsel Pintu buah 24,00 24,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Door Holder buah 8,00 8,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 8,00 8,00 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 3,48 3,48 - - Tetap
2. Pintu Type P2 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 16,68 16,68 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 6,20 6,20 - - Tetap
Finishing HPL
- Engsel Pintu buah 12,00 12,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 2,00 2,00 - - Tetap
- Door Holder buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 1,58 1,58 - - Tetap
3. Pintu Type P3 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 9,94 9,94 - - Tetap
- Daun Pintu Aluminium m2 2,83 2,83 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 2,00 2,00 - - Tetap
- Grendel Pintu buah 2,00 2,00 - - Tetap
4. Pintu Type P4 Bh 3,00 3,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 18,90 18,90 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Daun Pintu Aluminium m2 12,66 12,66 - - Tetap


- Engsel Pintu buah 36,00 36,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 3,00 3,00 - - Tetap
- Grendel Pintu buah 12,00 12,00 - - Tetap
JUSTIFIKASI TEKNIS

5. Jendela Type J1 Bh 4,00 4,00


- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 48,32 48,32 - - Tetap
- Daun Jendela Kaca Rangka Aluminium, Uk.
m1 5,60 5,60 - - Tetap
2 x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 5,99 5,99 - - Tetap
- Engsel Jendela buah 16,00 16,00 - - Tetap
- Grendel Jendela buah 8,00 8,00 - - Tetap
- Kait Angin buah 16,00 16,00 - - Tetap
6. Jendela Type JL Bh 11,00 11,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 71,72 71,72 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 12,36 12,36 - - Tetap
II.
PEKERJAAN PLAFOND/LANGIT-LANGIT
5.
Rangka Plafond Besi Hollow Galvanize, Uk.
1. m2 216,47 216,79 0,32 - Tambah
40. 40
2. Plafond Gipsum Board Tebal 9mm m2 216,47 216,79 0,32 - Tetap
3. Plafond Gipsum Board Tebal 9mm m2 - 0,32 0,32 - Wajar
II.
PEKERJAAN PENGECATAN
6.
1. Pengecatan Tembok m2 1.127,22 1.127,22 - - Tetap
1. Pengecatan Tembok m2 - 37,34 37,34 - Wajar
2. Pengecatan Plafond m2 216,47 216,47 - - Tetap
2. Pengecatan Plafond m2 - 0,32 0,32 - Wajar
II.
PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING
7.
1. Pek. Pasir Urug Alas Lantai, Tbl = 15 cm m3 32,25 32,52 0,27 - Tambah
Pek. Rabat Beton Lantai Kerja Alas Keramik,
2. m3 17,20 17,34 0,14 - Tambah
Tbl = 8 cm
3. Lantai Keramik 40x40 (Area Selasar) m2 81,98 81,61 - 0,37 Kurang
4. Lantai Keramik 30x30 (KM/WC) m2 4,40 4,32 - 0,08 Kurang
5. Lantai Keramik 60x60 m2 214,80 212,47 - 2,33 Kurang
6. Plint Dinding Keramik 10x60 m1 11,78 155,59 143,81 - Tambah
7. Dinding Keramik 20x25 (KM/WC) m2 23,10 25,37 2,27 - Tambah
8. Pek. Selasar Keliling Gedung
- Pek. Timbunan Tanah Bawah Selasar
m3 13,53 61,21 47,68 - Tambah
Keliling
- Pek. Urugan Pasir Bawah Selasar Keliling m3 10,15 12,24 2,09 - Tambah
- Pek. Rabat Selasar Keliling Gedung, Tbl =
m3 5,41 6,53 1,12 - Tambah
8 Cm
- Pek. Rabat Selasar Keliling Gedung, Tbl =
m3 - 1,12 1,12 - Wajar
8 Cm

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

II.8 PEKERJAAN KONSTRUKSI KAP DAN PENUTUP ATAP


1. Pek. Rangka Atap Baja Ringan m2 373,52 373,92 0,40 - Tambah
2. Pek. Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m2 373,52 373,92 0,40 - Tambah
3. Pek. Lesplank Woodplank, Uk. 1 x (0.08/30) m' 94,29 81,62 - 12,67 Kurang
JUSTIFIKASI TEKNIS
II.
PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
9.
II.
Pekerjaan Mekanikal
9.1
A. Sistem Air Bersih
1. Pipa Air Bersih PVC AW Dia. 3/4" m1 22,15 22,15 - - Tetap
2. Pipa Air Bersih PVC AW Dia. 1/2" m1 58,00 58,00 - - Tetap
3. Pipa Air Bersih PVC AW Dia. 1" m1 12,00 12,00 - - Tetap
4. Pompa Air Unit 1,00 1,00 - - Tetap
Panel Control Pompa (Lengkap Pengabelan
5. Unit 1,00 1,00 - - Tetap
& Acsesories)
6. Gate Valve dia. 1" Bh 1,00 1,00 - - Tetap
B. Sistem Air Kotor / Bekas & Saniter
1. Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 1 1/2" m1 4,80 4,80 - - Tetap
2. Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 3" m1 31,45 31,45 - - Tetap
3. Kran Air Biasa Bh 2,00 2,00 - - Tetap
4. Kran Air Shower Bh 2,00 2,00 - - Tetap
5. Kran Air Washbasin Bh 6,00 6,00 - - Tetap
6. Washbasin Stainless Steel Bh 2,00 2,00 - - Tetap
7. Wastafel Keramik (lengkap accessories) Bh 2,00 2,00 - - Tetap
8. Klosed Duduk (lengkap accessories) Bh 2,00 2,00 - - Tetap
9. Floor Drain (Stainless Steel) Bh 2,00 2,00 - - Tetap
10. Pek. Septic Tank Unit 1,00 1,00 - - Tetap
II.
Pekerjaan Elektrikal
9.2
A. Panel, Instalasi Dan Penerangan
Instalasi Penerangan (NYM 3x2,5mm2 in
1. Ttk 28,00 28,00 - - Tetap
Conduit)
Instalasi Stop Kontak Biasa (NYM 3x2,5mm2
2. Ttk 11,00 11,00 - - Tetap
in Conduit)
Instalasi Stop Kontak Refrigerator 1000 w
3. Ttk 5,00 5,00 - - Tetap
(NYM 3x2,5mm2 in Conduit)
Instalasi Stop Kontak AC (NYM 3x2,5mm2 in
4. Ttk 1,00 1,00 - - Tetap
Conduit )
Instalasi Exhaust Fan (NYM 3x2,5mm2 in
5. Ttk 2,00 2,00 - - Tetap
Conduit )
6. Lampu Downlight LED 9 Watt Bh 2,00 2,00 - - Tetap
7. Lampu Downlight OB 3",LED 7 Watt Bh 7,00 7,00 - - Tetap
8. Lampu TKI 2 x 18 watt Bh 19,00 19,00 - - Tetap
9. Saklar Ganda Bh 9,00 9,00 - - Tetap
10. Stop Kontak Biasa 16A Bh 11,00 11,00 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

11. Stop Kontak Refrigerator 1000 w Bh 5,00 5,00 - - Tetap


12. Stop Kontak AC Bh 1,00 1,00 - - Tetap
13. Pek. Pas. Panel Utama ( KWH ) + MCB Set 1,00 1,00 - - Tetap
14. Pek. Pas. Exhaust Fan Bh 2,00 2,00 - - Tetap
JUSTIFIKASI TEKNIS
II.
PEKERJAAN LAIN-LAIN
10.
1. Pek. Aluminium Composite Panel
a. Pek. Pas. Aluminium Composite Panel m2 119,30 119,30 - - Tetap
b. Pek. Pas. Kaca, T= 5 mm m2 5,44 5,44 - - Tetap

C. PEKERJAAN GEDUNG I
Begitu pula Pada lingkup pekerjaan Pembangunan Gedund I setelah dilakukan Investi-
gasi/penelitan terhadap Mutual Check antara RAB, Gambar Shoap Drawing dan lap-
ngan terdapat beberapa perubahan pekerjaan yang terjadi sama yang mana sama
halnya pada pekerjaan Pembangunan Gedung A dan D.
Adapun perubahan penambahan dan pengurangan Volume pekerjaan sebagaiman
kami lampirkan :

PEKERJAAN GEDUNG I
Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

I. PEK. PENDAHULUAN
1. Pengukuran dan Pas. Bownplank Ls 89,25 89,25 - - Tetap
II. PEKERJAAN LANTAI 1
II.
PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
1.
1. Pek. Galian Pondasi Poer/Pile Cab m3 48,17 48,17 - - Tetap
2. Pek. Galian Pondasi Batu Gunung m3 103,50 139,28 35,78 - Tambah
Pek. Urugan Pasir Alas Pondasi Poer/Pile
3. m3 2,25 2,61 0,36 - Tambah
Cab, Tebal 7 cm
Pek. Lantai Kerja Pondasi Poer/Pile Cab,
4. m3 1,61 1,86 0,25 - Tambah
Tebal 5cm
Pek. Pile Cab/Pondasi Poer Type PP1, Uk.
5. Bh 12,00 12,00
120 x 120 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 25,20 25,20 - - Tetap
- Besi Beton kg 899,00 924,38 25,38 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 7,56 7,56 0,00 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Pile Cab/Pondasi Poer Type PP2, Uk.
6. Bh 4,00 4,00
120 x 120 cm

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Bekisting 2x Pakai m2 6,72 6,72 - - Tetap


- Besi Beton kg 239,73 246,50 6,77 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 2,02 2,02 - 0,00 Tetap
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Stek Poer/Kolom Pedestal K1, Uk.
7. Bh 12,00 12,00
40x40 cm
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Bekisting 2x Pakai m2 30,00 30,00 - - Tetap


- Besi Beton kg 312,49 314,27 1,78 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 3,00 3,00 - - Tetap
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Stek Poer/Kolom Pedestal K2, Uk. Ø
8. Bh 4,00 4,00
50 cm
- Bekisting 2x Pakai m2 7,85 7,86 0,01 - Tambah
- Besi Beton kg 81,91 83,80 1,89 - Tambah
- Beton K300 (f'c=19.3 Mpa (K225), Slump
m3 0,98 0,98 0,00 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.58)
Pek. Pasir Urug Dibawah Pondasi Batu
9. m3 10,45 11,61 1,16 - Tambah
Gunung/Kali
10. Pek. Pondasi Batu Kosong/Aanstamping m3 20,90 23,21 2,31 - Tambah
Pek. Pondasi Batu Gunung/Kali, Camp. 1pc
11. m3 54,07 66,74 12,67 - Tambah
: 4ps
12. Pek. Urugan Kembali Galian Pondasi m3 45,50 68,65 23,15 - Tambah
13. Pek. Timbunan Tanah Dalam Gedung m3 42,03 42,03 - - Tetap
(Urugan Bawah Lantai)
Pek. Pondasi Batu 1/2 Bata ( Pondasi
14. m2 48,03 7,00 - 41,03 Tetap
Trassram ) / Rolag Batu Bata
II.
PEKERJAAN BETON BERTULANG
2.
1. Pek. Sloof S1, Uk. 20 x 30 Cm ( SU )
- Bekisting 2x Pakai m2 64,93 94,08 29,15 - Tambah
- Besi Beton kg 902,76 997,61 94,85 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 6,49 7,06 0,57 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
2. Pek. Sloof S2, Uk. 15 x 20 Cm ( SP )
- Bekisting 2x Pakai m2 19,02 19,44 0,42 - Tambah
- Besi Beton kg 264,10 272,29 8,19 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,43 1,46 0,03 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Kolom Beton K1, Uk. 40 x 40 cm (
3. Bh 15,00 15,00
KU1 )
- Bekisting 2x Pakai m2 88,08 97,20 9,12 - Tambah
- Besi Beton kg 657,30 687,13 29,83 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 8,81 9,72 0,91 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
4. Pek. Kolom Beton K2, Uk. Ø 50 cm (KU2) Bh 4,00 4,00
- Bekisting 2x Pakai m2 23,68 25,46 1,78 - Tambah
- Besi Beton kg 182,46 185,36 2,90 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 2,96 3,18 0,22 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
5. Pek. Kolom Beton KP1, Uk. 15 x 15 cm Bh 34,00 34,00

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Bekisting 2x Pakai m2 35,90 34,17 - 1,73 Kurang


- Besi Beton kg 501,40 569,47 68,07 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 2,69 2,56 - 0,13 Kurang
(12±2) cm, w/c=0.66)
6. Pek. Kolom Beton KP1a, Uk. 15 x 15 cm Bh 17,00 17,00
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Bekisting 2x Pakai m2 12,33 13,60 1,27 - Tambah


- Besi Beton kg 236,38 242,07 5,69 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,92 1,02 0,10 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.66)
7. Pek. Kolom Beton KP1b, Uk. 15 x 15 cm Bh 3,00 3,00
- Bekisting 2x Pakai m2 5,74 3,26 - 2,49 Tambah
- Besi Beton kg 62,84 45,45 - 17,39 Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 0,43 0,21 - 0,22 Tambah
(12±2) cm, w/c=0.66)
8. Pek. Balok Latei, Uk. 15 x 15 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 23,08 26,05 2,97 -
- Besi Beton kg 274,16 281,54 7,38 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 1,73 1,95 0,22 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.66)
9. Pek. Balok Beton B1, Uk. 25 x 40 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 87,48 103,67 16,19 - Tambah
- Besi Beton kg 1.310,04 1.310,08 0,04 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 10,94 11,15 0,21 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
10. Pek. Balok Beton B2, Uk. 20 x 30 Cm
- Bekisting 2x Pakai m2 61,95 64,06 2,11 - Tambah
- Besi Beton kg 958,03 958,15 0,12 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 5,47 5,65 0,18 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
11. Pek. Balok Konsol Beton
- Bekisting 2x Pakai m2 4,35 4,36 0,01 - Tambah
- Besi Beton kg 119,26 210,12 90,86 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 0,33 0,43 0,10 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
Pek. Ringbalk Beton, Uk. 15 x 20 cm ( RB1
12.
)
- Bekisting 2x Pakai m2 18,95 19,84 0,89 - Tambah
- Besi Beton kg 261,49 270,07 8,58 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 1,42 1,49 0,07 - Tambah
± 2) cm, w/c=0,52
Pek. Ringbalk Beton, Uk. 15 x 20 cm (
13.
RB1a )
- Bekisting 2x Pakai m2 26,98 27,68 0,70 - Tambah
- Besi Beton kg 350,27 360,41 10,14 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 2,02 2,08 0,06 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.66)
14. Pek. Plat Beton, T = 12 cm

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Bekisting 2x Pakai m2 99,28 101,39 2,11 - Tambah


- Besi Beton kg 2.160,56 2.400,45 239,89 - Tambah
- Beton K175 ( f'c=14.5 Mpa (K175), Slump
m3 10,24 12,17 1,93 - Tambah
(12±2) cm, w/c=0.66)
Pek. Plat Beton, T = 12 cm ( Area Wastafel
15.
)
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Bekisting 2x Pakai m2 0,81 0,82 0,01 - Tambah


- Besi Beton kg 7,86 8,50 0,64 - Tambah
- Beton (K 300) f'c=26,4 Mpa , slump (12
m3 0,10 0,10 - 0,0014 Kurang
± 2) cm, w/c=0,52
II.
PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN
3.
1. Dinding Tembok Tebal 1/2 Bata (1pc : 4ps) m2 462,12 506,22 44,10 - Tambah
Dinding Tembok Tebal 1/2 Bata (1pc : 4ps)
2. m2
(Penebalan Kolom Sudut)
2. Plesteran Tembok (1pc : 4ps) m2 955,23 1.240,35 285,12 - Tambah
3. Acian Semen ( Dinding & Beton ) m2 1.183,35 1.117,05 - 66,30 Kurang
II.
PEKERJAAN KUSEN, PINTU/JENDELA
4.
1. Pintu Type P1 Bh 3,00 3,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 25,92 25,92 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 10,25 10,25 - - Tetap
Finishing HPL
- Engsel Pintu buah 18,00 18,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 3,00 3,00 - - Tetap
- Door Holder buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 2,61 2,61 - - Tetap
2. Pintu Type P2 Bh 1,00 1,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 8,34 8,34 - - Tetap
- Pas. Daun Pintu Multipleks 18 mm +
m2 3,10 3,10 - - Tetap
Finishing HPL
- Engsel Pintu buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 1,00 1,00 - - Tetap
- Door Holder buah 2,00 2,00 - - Tetap
- Door Closer/Expanyolet buah 2,00 2,00 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 0,79 0,79 - - Tetap
3. Pintu Type P3 Bh 7,00 7,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 35,84 35,84 - - Tetap
- Daun Pintu Aluminium m2 12,11 12,11 - - Tetap
- Engsel Pintu buah 21,00 21,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 7,00 7,00 - - Tetap
- Grendel Pintu buah 7,00 7,00 - - Tetap
4. Pintu Type P4 Bh 2,00 2,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 9,94 9,94 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

- Daun Pintu Aluminium m2 2,83 2,83 - - Tetap


- Engsel Pintu buah 6,00 6,00 - - Tetap
- Kunci Pintu buah 2,00 2,00 - - Tetap
- Grendel Pintu buah 2,00 2,00 - - Tetap
5. Jendela Type J1 Bh 4,00 4,00
JUSTIFIKASI TEKNIS

- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 48,32 48,32 - - Tetap


- Daun Jendela Kaca Rangka Aluminium,
m2 5,60 5,60 - - Tetap
Uk. 2 x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 5,99 5,99 - - Tetap
- Engsel Jendela buah 16,00 16,00 - - Tetap
- Grendel Jendela buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Kait Angin buah 16,00 16,00 - - Tetap
6. Jendela Type J2 Bh 4,00 4,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 22,24 22,24 - - Tetap
- Daun Jendela Kaca Rangka Aluminium,
m2 1,61 1,61 - - Tetap
Uk. 2 x 1"
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 2,92 2,92 - - Tetap
- Engsel Jendela buah 8,00 8,00 - - Tetap
- Grendel Jendela buah 4,00 4,00 - - Tetap
- Kait Angin buah 8,00 8,00 - - Tetap
7. Jendela Type JL1 Bh 7,00 7,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 45,64 45,64 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 7,86 7,86 - - Tetap
8. Jendela Type JL2 Bh 7,00 7,00
- Kusen Aluminium, Uk. 4 x 1 3/4" m1 31,78 31,78 - - Tetap
- Pas. Kaca Tebal 5mm m2 5,24 5,24 - - Tetap
II.
PEKERJAAN PLAFOND/LANGIT-LANGIT
5.
Rangka Plafond Besi Hollow Galvanize, Uk.
1. m2 215,16 216,17 1,01 - Tambah
40. 40
2. Plafond Gipsum Board Tebal 9mm m2 215,16 216,17 1,01 - Tambah
II.
PEKERJAAN PENGECATAN
6.
1. Pengecatan Tembok m2 1.183,35 1.117,05 - 66,30 Kurang
2. Pengecatan Plafond m2 215,16 216,17 1,01 - Tambah
II.
PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING
7.
1. Pek. Pasir Urug Alas Lantai, Tbl = 15 cm m3 31,52 32,43 0,91 - Tambah
Pek. Rabat Beton Lantai Kerja Alas
2. m3 16,81 17,29 0,48 - Tambah
Keramik, Tbl = 8 cm
3. Lantai Keramik 40x40 (Area Selasar) m2 85,78 90,27 4,49 - Tambah
4. Lantai Keramik 30x30 (KM/WC) m2 3,72 3,65 - 0,07 Kurang
5. Lantai Keramik 60x60 m2 213,61 212,53 - 1,08 Kurang
6. Plint Dinding Keramik 10x60 m1 14,18 162,67 148,49 - Tambah
7. Dinding Keramik 20x25 (KM/WC) m2 20,90 65,45 44,55 - Tambah

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

8. Pek. Selasar Keliling Gedung -


- Pek. Timbunan Tanah Bawah Selasar
m3 13,53 65,45 51,92 - Tambah
Keliling
- Pek. Urugan Pasir Bawah Selasar Keliling m3 10,15 13,09 2,94 - Tambah
- Pek. Rabat Selasar Keliling Gedung, Tbl =
m3 5,41 6,98 1,57 - Tambah
8 Cm
JUSTIFIKASI TEKNIS
II. PEKERJAAN KONSTRUKSI KAP DAN
8. PENUTUP ATAP
1. Pek. Rangka Atap Baja Ringan m2 373,52 373,92 0,40 - Tambah
2. Pek. Atap Zincalume Colourbond 0,4 Tct m2 373,52 373,92 0,40 - Tambah
Pek. Lesplank Woodplank, Uk. 1 x
3. m' 94,29 81,62 - 12,67 Kurang
(0.08/30)
II.
PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
9.
II.
Pekerjaan Mekanikal
9.1
A. Sistem Air Bersih
1. Pipa Air Bersih PVC AW Dia. 3/4" m1 22,15 22,15 - - Tetap
2. Pipa Air Bersih PVC AW Dia. 1/2" m1 58,00 58,00 - - Tetap
3. Pipa Air Bersih PVC AW Dia. 1" m1 12,00 12,00 - - Tetap
4. Pompa Air Unit 1,00 1,00 - - Tetap
Panel Control Pompa (Lengkap Pengabelan
5. Unit 1,00 1,00 - - Tetap
& Acsesories)
6. Gate Valve dia. 1" Bh 1,00 1,00 - - Tetap
B. Sistem Air Kotor / Bekas & Saniter
1. Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 1 1/2" m1 4,80 4,80 - - Tetap
2. Pipa Air Kotor PVC AW Dia. 3" m1 29,00 29,00 - - Tetap
3. Kran Air Biasa Bh 4,00 4,00 - - Tetap
4. Kran Air Shower Bh 2,00 2,00 - - Tetap
5. Wastafel Keramik (lengkap accessories) Bh 2,00 2,00 - - Tetap
6. Klosed Duduk (lengkap accessories) Bh 2,00 2,00 - - Tetap
7. Floor Drain (Stainless Steel) Bh 2,00 2,00 - - Tetap
8. Pek. Septic Tank Unit 1,00 1,00 - - Tetap
II.
Pekerjaan Elektrikal
9.2
Instalasi Penerangan (NYM 3x2,5mm2 in
1. Ttk 32,00 32,00 - - Tetap
Conduit)
Instalasi Stop Kontak Biasa (NYM
2. Ttk 12,00 12,00 - - Tetap
3x2,5mm2 in Conduit)
Instalasi Stop Kontak AC (NYM 3x2,5mm2
3. Ttk 3,00 3,00 - - Tetap
in Conduit )
Instalasi Exhaust Fan (NYM 3x2,5mm2 in
4. Ttk 2,00 2,00 - - Tetap
Conduit )
5. Lampu Downlight LED 9 Watt Bh 9,00 9,00 - - Tetap
6. Lampu Downlight OB 3",LED 7 Watt Bh 8,00 8,00 - - Tetap
7. Lampu TKI 2 x 18 watt Bh 15,00 15,00 - - Tetap
8. Saklar Tunggal Bh 10,00 10,00 - - Tetap
9. Saklar Ganda Bh 5,00 5,00 - - Tetap

Volume
NO URAIAN PEKERJAAN SAT KET
KONTRAK CCO-01 (+) (-)

10. Stop Kontak Biasa 16A Bh 12,00 12,00 - - Tetap


11. Stop Kontak AC Bh 3,00 3,00 - - Tetap
12. Pek. Pas. Panel Utama ( KWH ) + MCB Set 1,00 1,00 - - Tetap
13. Pek. Pas. Exhaust Fan Bh 2,00 2,00 - - Tetap
II. PEKERJAAN LAIN-LAIN
JUSTIFIKASI TEKNIS
10.

1. Pek. Aluminium Composite Panel


a. Pek. Pas. Aluminium Composite Panel m2 119,30 119,30 - - Tetap
b. Pek. Pas. Kaca, T= 5 mm m2 5,44 5,44 - - Tetap

C. PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT


1. Pada Pekerjaan Site Development yang mana pada Kondisi Eksisting Awal peker-
jaan terdapat lahan perkebunan tebuh yang mana pada RAB dan Gambar Hard
Drawing (Gambar Perencana) tidak terdapat pekerjaan streping/clearing olehnya
itu mengingat pekerjaan tersebut adalah merupakan pekerjaan Awal yang harus
dilakukan maka pekerjaan Pematangan Lahan/Penimbunan (Tahap I)
(Menimbun Dan Memadatkan Tanah Timbunan) di hilangkan dan diganti
dengan pekerjaan Pematangan Lahan (Stripping/clearing)
Adapun Item Pekerjaan pada Site Development yang mengalami perubahan yaitu :

PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT

I. PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT


Pek. Pematangan Lahan/Penimbunan
1. m3 1.127,04 1.127,04 - -
(Tahap I)
(Menimbun Dan Memadatkan Tanah
Timbunan)
Pek. Pematangan Lahan/Penimbunan
1. m2 - 30.000,00 30.000,00 - Wajar
(Tahap I)
(Stripping/clearing)

1. Kontrak konstruksi yang dipergunakan adalah kontrak Gabungan Harga Satuan


Lump Sum dan (Unit Fix Price), dimana Kontrak Harga Satuan merupakan Kon-
trak Pengadaan Barang/Jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu
yang telah ditetapkan dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Harga Satuan pasti dan tetap untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan
dengan spesifikasi teknis tertentu;
b. Pembayarannya didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas volume
pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan oleh Penyedia Barang/Jasa;
dan dimungkinkan adanya pekerjaan tambah/kurang berdasarkan hasil pen-
gukuran bersama atas pekerjaan yang diperlukan.
2. Dengan melihat kondisi dilapangan serta perubahan pekerjaan baik Volume/kuantitas
pekerjaan yang bertambah dan berkurang maupun merupakan pekerjaan yang baru
JUSTIFIKASI TEKNIS

maka dianggap perlu dilakukan addendum lingkup pekerjaan dan perubahan


jadwal pelaksanaan/perpanjangan waktu, khususnya pada pekerjaan:
a. Mengingat pada awal pelaksanaan pekerjaan terjadi keterlambatan/terhenti
selam 6 Minggu atau yang diakibatkan tata letak bangunan yang diakibatkan
permasalahn batas-batas lahan yang masih dikonfirmasikan dengan pihak pem-
beri hibah.
b. Dengan melihat point a. tersebut diatas maka mengakibatkan beberapa peru-
bahan khususnya land clearing/Pematangan lahan yang mana telah dilakukan
pekerjaan kembali pekerjaan tersebut setelah penetuan titik banguna tersebut
sehingga mengalami keterlamabatn pekerjaan sekita 14 Hari kalender.
c. Pada Pekerjaan Banguna Induk (A) untuk item Pekerjaan SL.1 atau Sloof terjadi
keterlamabatn pekerjaan selama 7 hari yang diakibtakan terdapat pekerjaan Ba-
ru yang mana pada kontrak awal tidak ada yaitu Pekerjaan Pondasi Garis yang
terlebih dahulu dikerjakan.
d. Begitupula pada Pekerjaan Pemasangan Secara keseluruhan pekerjaan
pemasangan merupakan bagian dari pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumb-
ing (MEP). Pekerjaan pemasangan akan mengalami keterlambatan dikerenakan
harus terlebih dahulu menyelesaikan semua pekerjaan instalasi khusunya item
pekerjaan yang bertambah maupun yang baru oleh karena itu dibutuhkan
penambahan waktu selama 7 hari dari schedule awal untuk merampungkan
pemasangannya.
e. Total waktu secara keseluruhan dalam pengerjaan tersebut paling cepat selama
50 (Lima puluh) hari
f. Dengan adanya penambahan quantity / volume pekerjaan tersebut perlu adanya
penambahan waktu pelaksanaan sesuai pengajuan selama 50 (Lima puluh) hari
kelender dimana pelaksanaan kami perhitungkan optimal untuk penyelesaian.
g. Dengan adanya penambahan dan pengurangan tersebut sangat mempengaruhi
schedule pelaksanaan sebelumnya.

Dari hasil Kajian Teknis kuantitas dan Analisa harga satuan maupun perubahan quantitas
secara teknis tidak merubah nilai total kontrak, hanya saja penyesuaian terhadap
penambahan item terutama pekerjaan struktur yang berkaitan dengan pekerjaan finish-
ing sehingga akan mempengaruhi waktu pelaksanaan.
JUSTIFIKASI TEKNIS

Penyesuaian kondisi dengan melihat fungsi ruangan dan klasifikasi bangunan.


penyesuaian tersebut merupakan perhitungan estimasi perubahan quantity untuk peker-
jaan dilakukan terhadap selisih dan perbedaan volume lapangan yang terdapat pada
dokumen kontrak. Dengan rincian-rincian perubahan item pekerjaan tersebut (Rincian
terlampir) Pada data Mutual Check (MC).

BAB 2

DESIGN AWAL
2.1. Umum
Perencanaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018 ini
dilakukan oleh PT. ……………… dan Konsultan Reviu PT. MALLOMO ENG-
JUSTIFIKASI TEKNIS

GINERING Pada Tahun Anggaran 2017 dengan nama paket Perencanaan


Teknis Pembangunan Gedung Rumah Sakit Umum Daerah Boliyohuto.
2.1.1 Topografi
Dari hasil pengukuran di lokasi kegiatan sangat terlihat luasan area yang
akan dibangun dan kondisi lokasi yang Kondisi Tanahnya tidak Stabil se-
hingga di lakukan Pengerukan dan Penimbunan Kembali untuk mendapat-
kan Kondisi Tanah yang stabil dan memungkinkan untuk dilaksanakan Pem-
bangunan Pekerjaan tersebut.
2.2 Lingkup Pekerjaan
Pada Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018 terdapat be-
berapa perubahan yaitu :
2.2.1. Gambar Hasil Pengukuran (Terlampir)
2.2.2.Gambar Desain (Terlampir)
2.2.3. Daftar Kuantitas Dan Harga (terlampir)

BAB 3

KONDISI SEKARANG
3.1 UMUM
Secara umum kondisi Pekerjaan yang telah dilaksanakan oleh Penyedia/Kontraktor
telah mengalami perbedaan antara Kontrak Awal dengan Kondisi yang telah dil-
aksanakan atau berdasarkan hasil Muatl Check (MC.) sehingga harus dilakukan
JUSTIFIKASI TEKNIS

Perhitungan Negosiasi atau Perhitungan Harga Timpang yang mana Harga Satuan
yang mengakibatkan beberapa pekerjaan yang mengalami penamba-
han/pengurangan Volume sehingga dianggap perlu : dilakukan perhitungan Contrak
Change Order (CCO-01).

3.2 Hasil Survey Rekayasa Lapangan


3.2.1 Kondisi Lapangan.
Banyaknya Penambahan Pekerjaan yang telah dilaksanakan namun tidak ter-
dapat pada Kontrak Awal.
3.2 Perhitungan.
Perhitungan Contrak Change Order (CCO-01) terlampir

BAB 4
KAJI ULANG PERENCANAAN
( REVISI DESIGN )
4.1. TUJUAN KAJI ULANG DENGAN REKAYASA LAPANGAN
 Menghitung kembali secara keseluruhan biaya yang dibutuhkan akibat adanya
pekerjaan tambah/ kurang.
JUSTIFIKASI TEKNIS

 Untuk mendapatkan volume yang akurat sesuai dengan kebutuhan lapangan,


sehingga dana yang tersedia dapat dimanfaatkan secara optimal.
 Melaksanakan evaluasi ulang terhadap volume rencana yang ada didalam
Kontrak Awal, sehingga sasaran kegiatan pembangunan ini dapat dilaksanakan
secara maksimal.
DASAR REVISI DESIGN
 Spesifikasi Umum pasal 1.1.3 tentang Ketentuan Kajian Teknis bahwa Sebelum
pekerjaan survei dimulai Penyedia Jasa harus mempelajari Gambar Rencana
untuk dikonsultasikan dengan Direksi Pekerjaan, dan harus memastikan dan
memperbaiki setiap kesalahan atau perbedaan yang terjadi, terutama yang
berhubungan dengan pekerjaan ini. Penyedia Jasa dan Direksi Pekerjaan harus
mencapai kesepakatan dalam menentukan ketepatan setiap perubahan yang
dibuat dalam revisi minor Gambar. Kuantitas dalam Daftar Kuantitas dan Harga
dapat diubah oleh Direksi Pekerjaan setelah revisi minor terhadap seluruh
rancangan telah selesai, dimana revisi minor ini harus berdasarkan data survei
lapangan yang dikumpulkan oleh Penyedia Jasa sebagai bagian dari Lingkup
perkerjaan dalam Kontrak..
 Pasal 1.1.4.(1).(a), bahwa survey lapangan untuk rekayasa teknik harus
diselesaikan dalam waktu 30 hari setelah serah terima lapangan kepada
Penyedia Jasa.
 Pasal 1.9 tentang Kajian Teknis Lapangan.
4.2 Usulan Alternatif PenangananSetelah dilaksanakan Evaluasi
 Adanya perbedaan volume pekerjaan tambah / kurang antara yang terdapat
didalam kontrak awal dengan kondisi di lapangan saat ini.
 Perbedaan lokasikegiatan dari rencana awal dengan Field Engineering.
 Usulan untuk dilakukan perhitungan anlisi Ulang terkait Kondisi Tanah yang di-
anggap perlu penanganan dari orang yang berkompoten dal nBidang Getoknik
dan Struktur Bangunan.
Untuk selanjutnya dari hasil evaluasi lapangan ini dituangkan dalam bentuk
Justifikasi Teknik terkoreksi kemudian diajukan dan dibahas oleh Panitia Peneliti
Pelaksanaan Kontrak/Tim Teknis Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018
untuk dijadikan sebagai dasar Contract Change Order dan Amandemen Kontrak.
4.3. Alternatif Rancangan Penanganan
JUSTIFIKASI TEKNIS

Dalam Justifikasi terkoreksi ini, untuk Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila


Tahun Anggaran 2018 diusulkan Alternatif Penanganan sesuai dengan alokasi
anggaran yang tersedia..
Perubahan terjadi karena kaji ulang perencanaan mengakibatkan perubahan
kwantitas volumepekerjaan seperti dalam Daftar Kuantitas dan Harga sebagai
berikut :
Rencana Penanganan Alternatif 1 Balance Budget
Kegiatan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018 adalah sebagai
berikut :
 Gedung apa saja yang tetap dikerjakan dan apa yang di panding atau ditunda
 Dana Tetap
 Waktu pelaksanaan tetap
Rencana Penanganan Alternatif 2 Penambahan Biaya
Kegiatan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018 adalah sebagai
berikut :
 Gedung dikerjakan sesuai review
 Dana Bertambah
 Waktu pelaksanaan bertambah
4.5 Data Konstruksi kegiatan yang dikerjakan
4.6 Topografi
Gambar terlampir halaman berikut
4.7 Gambar Rencana
Gambar terlampir
4.8 Daftar Kwantitas dan Harga
Table terlampir
BAB. 5

KESIMPULAN DAN SARAN

Kesimpulan dari evaluasi kaji ulang hasil survey Rekayasa Lapangan ( field Engineering )
dan analisa terhadap masalah yang ada di lapangan sesuai dengan dana yang di-
alokasikan pada Pekerjaan Pembangunan Pasar Bulila Tahun Anggaran 2018 ini maka
target penanganan disimpulkan sebagai berikut :
JUSTIFIKASI TEKNIS

5.1. Kesimpulan :
Pada dasarnya rencana penanganan untuk Pembangunan Pasar Bulila Tahun
Anggaran 2018 sebagai berikut:
 Gedung apa saja yang tetap dikerjakan dan apa yang di pandang atau ditunda
 Dana Tetap
 Waktu pelaksanaan tetap

5.2. Saran :
Diharapkan dengan telah selesainya Justifikasi Teknis ini dapat merupakan
penyesuaian terhadap volume item pekerjaan di lapangan sebagai dasar Contract
Change Order (CCO-01).

Demikian Justifikasi Teknis inidibuat untuk dapat dipergunakan sebagai bahan


pertimbangan dalam pembahasan lebih lanjut.
JUSTIFIKASI TEKNIS

Gorontalo, 17 November 2017

Dibuat Oleh : Disetujui Oleh :


Konsultan Manajeman Konstruksi/MK Kontraktor Pelaksana
PT. MIFTAH MULTI DESIGN CV. ECO CHASER

JULRAN SASMAN, ST MICHAEL B. L.,S.T.


Team Leader Project Manager

Di Ketahui Oleh :

Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan Konsultan Perencana


Pemb. RSUD Boliyohuto CV. ARTEFAK KONSULTAN

VERY ABDUL HAMID, S.SI., APT ……………………………..


NIP. 19860515 201101 1 002 Team Leader

Mengetahui/Mengesahkan :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Pembangunan Pasar Bulila

SRI HILMAWATY NUR R. Sy Abdul, S.Si, Apt


NIP. 19780604 200501 2 010
JUSTIFIKASI TEKNIS

BAB 1
PENDAHULUAN
JUSTIFIKASI TEKNIS

BAB 2
DESIGN AWAL
JUSTIFIKASI TEKNIS

BAB 3
KONDISI SEKARANG
( ORGINAL CONDITION )
JUSTIFIKASI TEKNIS

BAB 4
KAJI ULANG PERENCANAAN
( REVISI DESIGN )
JUSTIFIKASI TEKNIS

BAB 5
KESIMPULAN
JUSTIFIKASI TEKNIS

KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI KONTRAKTOR PELAKSANA

Anda mungkin juga menyukai