DFL 2

Significa que la propiedad tiene menos de 140 mtr de superficie útil, considerando todos
los recintos interiores del inmueble, incluido subterráneo y porcentaje de terrazas.
Quedan fuera la piscina, jardines y estacionamiento.

Beneficios tributarios

Sólo viviendas DFL 2 nuevas

Cuando se compra una vivienda nueva, hay que inscribirla en el

Rebaja del 50% al arancel del Conservador de
Conservador de Bienes Raíces. Si dicho inmueble es DFL 2, el Conservador
Bienes Raíces
debe cobrar sólo la mitad de sus aranceles.

Al adquirir un crédito hipotecario para financiar la adquisición de una

vivienda, se aplica un impuesto de 0.1125% del capital, por cada mes que
Rebaja del 50% de la tasa de timbres y estampillas dure la operación, con un máximo de 12 meses. Es decir, el tope del
impuesto es de 1.35% del total. Con las viviendas DFL 2 nuevas, este
impuesto es la mitad.

Quien compra una vivienda DFL 2, puede dejarla como herencia y el

inmueble no va a tener que pagar impuesto. La donación (en vida) tampoco
Exención del impuesto a la herencia y donaciones
va a pagar impuesto. En ambos casos, siempre que la vivienda haya sido
adquirida en primera compra por el causante o donante, según el caso.

Viviendas DFL 2 nuevas y usadas

Los ingresos por 'explotación' de un DFL 2 (como el arriendo), están libres

Ingresos por arriendo libres de impuesto de impuesto a la renta. Esta franquicia no se extingue con el tiempo, a
menos que la propiedad pierda su condición de DFL 2.

Este beneficio no dura para siempre. Todo depende de los metros

cuadrados de cada vivienda. Por ejemplo, si es de 70 m² o menos, la rebaja
Rebaja del 50% de las contribuciones es por 20 años; pero si está entre 101 y 140 m², la rebaja es por 10 años.
Ahora, si una casa de 140 m² se vende al año 5, al siguiente dueño todavía
le quedan otros 5 años para gozar de este beneficio.