Anda di halaman 1dari 8

PERJANJIAN PEMBORONGAN PEKERJAAN

Dengan
SIHAR PH SITORUS
Antora

ABDULI.AH BASIT
N orrror 01 IPF,J -AI^BRTI SU -SHNfuU 5

Pada hari ini Jum'at, Tanggal Lima belas Bulan Mei Tahun Dua Ribu Lima Belas (15-05-
2015), yang bertandatangan di bawatr ini:

1. Nama : SIHAR PH SITORUS,


Alamat : Jln. Adityawarman RT.05 RW.02 Kel. Melawai Kec.Kebayoran
Baru Jakarta Selatandi Jakafia
*PT. INI)O
Pekerjaan : Direktur Utarna ya bertindak untuk dan atas nama
AGROGAI\IDA LESTARI'

Selanjutrya disebut sebagai Pihak Pertama.

2. Nama : Abdullah Basit.


Alamat ' : RT.007 Desa Karang Mendapo Kecamatan Pauh, Kabupaten
Sarolangun, Propinsi Jambi
Pekeriaan : Kontraktor CV. SINARHARAPAIT,

Selanjutnya disebut jug a P ihak Ke dua.

Para Pihak dengan ini menyatakan sebagai berikut :

1. Pihak Pertarna mempunyai lahan yang terletak di Desa Pangkat Bulian, Kecamatan
Pauh, Kabupaten Sarolangun, Propinsi Jambi.

2. Pihak kedua adalah sebuah Perusahaan yang bergerak di bidang Kontraktor alat berat
yang salah satu kegiatannya / keahliannya adalah melaksanakan pekerjaan Stacking
Jalur.

Sehubungan dengan yang telah disebutkan di atas, Pihak Pertama dan Pihak Kedua dengan
*Perjar{ian"), dengan
ini sepakat untuk membuat perjanjian kerja (untuk selanfutnya disebut
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
Pasal l
LINGKUP PEKERJAAI\I
Pihak Pertama sebagai suatu Perusahaan yang bergerak di bidang Perkebunan memberikan
pekerjaan kepada Pihak Kedua sebagai Pihak yang mempunyai pengalaman dalam pekerjaan
milik Pihak Pertarna dan Pihak Kedua dengan ini menerima dan menyanggupi serta
menjamin untuk melaksanakan pekerjaan tersebut dengan sebaik-baiknya, sesuai persyaratan
dan ketentuan yang ditetapkan oleh Pihak Pertama. Untuk melaksanakan pekerjaan, antara
lain:
1. Tumbang Langgar
2. Colleetion Drain 2X2 X 2 M. Membuat Badan Jalan Collection Road 6 M
3. Main Drain 3 X 3 X 3 M Membuat Badan Jalan Collection Road 8 M
4. Stacking dan Pembuatan Titi Penyeberangan
5. Pancang Parit
6. Pancang Stacking
7. Memancang titik tanarn
8. Bongkar Muat Bibit
9. Menanam

10. Jembatan Kayu Uk. 6 X 5M


11. Jembatan Kayu Uk. 8 X 5M
12. Tebas Gawangan
13. Memupuk

Pasal2
LOKASI PEKER.IAAN
Lokasi Pekerjaan berada di Desa Pangkal Bulian, Kecamatan Pauh, Kabupaten Sarolangun,
Propinsi Jambi (Sesuai dengan Peta yang diberikan) kemudian tidak terpisatrkan dari
Perjanjian ini.
Pasal3
DASAR PELAKSANAANT PEKERJAAN
Pelaksanaan Pekerjaan tersebut, yang dimaksud dalam hal Pasal I di atas, maka akan
dilaksanakan dengan berpedoman pada:

Seluruh Lampiran Dasar Pelaksanaan Pekerjaan tersebut di atas, akan menjadi bagian yang
tidak terpisahkan dari Surat Perjanjian ini.
Pasal4
JANGKA WAKTU PEI\TYELESAIAN PEKER.IAAIT
Jangka Waktu Pelaksanaan Penyelesaian Pekerjaan, hal yang dimaksud pada Pasal I tersebut
di atas adalah sebagai berikut:
1. Pelaksanaan Pekerjaan dimulai selanrbat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalendet
setelah perjanjian ini ditanda tangani oleh kedua belah pihak.

2. Pihak Kedua mengoperasikan Alat Berat Minimum 7 unit Alat Berat dengan Target
Penyelesaian Seluas 836,00Ha dalam jangka waktu 12 Bulan (terhitung ditanda
tanganinya Kontrak tersebut).
Pasal5
HARGA DAI{ KRITERIA PEKERJAAN
1. HARGA

NO URAIAN PEXERIAAN SATUAN VOTUME HARGASATUAN JUMIAH HARGA

1 Tumbang langgar Ha 836,00 Rp 800,0m Rp 558,802,666


z Gali Parit 3x3 + Bentuk Jln 8 Mtr Mtr 7.727,ffi Ro 30.000 Rp 231.810.000
3 Pancans oarit 3x3 HK 7.727.OO Ro 433 RD 3.345.791
4 Gali parit 2x2 + Bentuk iln 6 mtr Mtr 28.366,00 Ro 23.000 Rp 652,418,000
5 Pancang parit 2x2 HK 28.366,00 Rp 260 Rp 7.375.160
6 Stacking Ha 777,28 Ro 5.500.000 Ro 4.275.040.000
7 Pancang stacking HK 777.28 Ro 97.500 Rp 75.784.800
8 Jembatan 6x5 Mtr Unit 24 Rp 5.239.300 Rp 125.743.2@
9 Jembatan 8x5 Mtr Unit 5 Rp 2.857.800 Rp 17.746.800
10 Pancanq tanam HK 777.28 Ro 130.000 Rp 101,046,4010
11 Bongkar Muat BBT Kelapa Sawit Pokok 111.151 Ro 866 Rp 96,256,766
L2 Bibit kelaoa sawit Pokok 111.151 Ro 60.000 Rp. 6,569,060,000.
13 Langsir ke lobans tanam Pokok 111.151 RP 1.625 Rp. 180.620.375
L4 Melobans tanam lobang tlt.Lst Ro 650 Rp 72.248.150
15 Memupuk lobane tanam Lobang 111.151 Ro 650 Rp 72.248.150
15 Puouk RocK ohosoat kc 5s.575.s0 Ro 2.000 Ro 111.151.000
77 Menanam bibit kelapa sawit pokok 111.151 Rp 1.300 Rp 7U.49634O
18 Tebas gawangan Ha s80.42 Ro 130.000 Rp 75.454.454
19 Until ououk dolomite ks 41.s00 Ro 60 Ro 2.49O.O@
20 Langsir (bongkar, muat & ecer pupuk) kc 41.5@ Rp L20 Rp 4.980.@0
2t Memupuk dolomite Ha 580.42 Rp. 32.500 Rp 18.863.636
22 Pupuk dolomite kc 41.500 Ro 3000 Rp 124500,000

TOTAT Rp 13,730,88r.,740,8

2. Total Blaya Pekeriaan : Rp 1!1,730"881,710/C8


3. (Tiga belas miliar tujuh ratus tiga puluh iuta delapan ratus delapan puluh satu tuiuh ratus
empat puluh ribu empat puluh dalapan Rupiah)
KRITERIA
a. Tumbang Langgar:
i. Tinggi ,ifrgg"f kayu potongan harus dibawah dari lmeter dari tanah'
b. GaIi Parit 3x3x3 * Bentuk badan ialan :
i. Badan jalan lebar 8 meter o* tinggv ketebalan Badan Jalan 60 cm
ii. Jarak bibir parit dengan badan jalan I meter
c. Gali 2x2x2 * Bentuk badan ialan :
--1.Parit
gud*iul* lebar 6 meter dan tinggi/ ketebalan Badan Jalan 60 cm
ii. Jarak bibir parit dengan badan jalan 1 meter
d. Stacking:
i. Lebar rumpukan atau tumpukan kayu 3 meter
ii. Tinggl rrrmPukan 2,5 meter
iii. Mern:asangiiti* penyeberangan dengan kayu yang adadalan2
gawang l batangtitian
e. Buat Jembatan :
i. Jembatan harus menggunakan pasak
ii. Kayu yang digunakan minimal diameter 40 cm
iii. rembatanlarrgsuog ditimbun dengan tanah garnbut
f. Menanam :
i. Lubang Tanam minimal diameter 40cm, kedalaman 50cm
ii. f*anE Tanam wajib di beri pupuk dasar ( pupuk CIP.1> / Rock Phospat
)
iii. Akar tidak boleh diPotong
iv. Tanah tidak boleh Hancurkan
v. Pollybag diganturgkan di pokok sawittersebut
vi. Posisi Tanaman harus tegak lurus
g. MemuPuk:
i. larat< Taburan pupuk l5cm dari pangkal tanaman
ii.Taburanpupukwajibmeratadisekelilingtanaman

Pasal 6
TATA CARA PEMBAYARAI\
dalarn Pasal 5 tersebut di
Pembayaran Harga Borongan terhadap Pekerjaan yang-$imaksud
atas akan dilaksanak* denganpekerjaan yang-dihasilkan oleh Pihak Kedua" dengan
,.J*i
r"t otu* yang dimaksud dalam Pasal 10 tersebut di bawah ini yaitu:
1. Pembayaran Harga Borongan terhadap pekerjaan tersebut yang dimaksud dalarn
pasal 5 tersebut di atas akan dilaksanakan sesuai dengan SPK yaitu 30 %,sebagai
Progress
Down Payment [DP] dan pembayaran selanjutnya dibayar ber{11arkan
Kerja yang dlalrukan ottn piirrt X.edua pada sgtiap bulannya
yang dibuktikan dengan
Acara pemeripsaan Pekerjaan'(BAPP) setelah ditanda tangani oleh
kedua
Berita
belah pihak.

Penilaian atas Kualitas Pekerjaan dapat mencapai nilai Mutu


Maksimum 100%
2. Hasil BAPP
dengan Dilalnrkannya pEnBAIKAN^{EVISI Pelerjaanl Jika
-Tt"ryt
Kualitas p.[rj; iersebut sebelumnya hanya mencapai Xlrr-Y* ?5
% sld99 %o
g0 * sld 94 6/o makaNilai Mutu Maksimum
dan Jika Nilai Mutu sebelumnya l*yu
JC.

yang akan diperoleh adalah 98 o/o. Sedangkan Jika Nilai Mutu sebelumnya kurang
dari 89 Yo, makaNilai Mutu Maksimum yang akan dicapai setelatr Perbaikan/revisi
adalah 92 %. Dimana batas Toleransi Perbaikan/Revisi MUTU adalah maksimal 14
Hari setelah dilakukannya BAPP, dan jika Perbaikan tidak tercapai dalaq kurun
waktu 14 haxi kerja tersebut, maka Nilai Mutu adalah TETAP memakai Nilai Muttt
Hasil BAPP terakhir.

-). Datam Hal Menjaga GARANSI HASIL PEKERIAAII, maka ditetapkan adarrya
BIAYA RETENSI (Jaminar/Garansi Mutu) sebesar 5% (lin:,n persen) dari Total
Pembayaran hasil BAPP pada setiap Akhir Bulan Berjalan. Dimana Retensi tersebut
akan dibayarkan pada saat Tagihan (BAPP) pada bulan kemudian (BAPP).

4. Berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) tersebut" maka pihak


kedua akan membuat tagihan kepada Pihak Pertama dan Pihak Pertama akan
membayarkan kepada Pihak Kedua dalam jangka waktu 14 @mpat Belas) hari
setelah tagihan tersebut diterima oleh Pihak Pertama" dengan cara mentransfer ke
Rekening atas nama yaitu:

Nama : CV. SinarHarapan


Bank :.................
No. Rek :

Pasal T
PEI\TYEDIAAN SAIL{NA DAIY TENAGA KERJA
Untuk penyediaan Sarana Pekerjaan adaalah sebagai berikut:
1. Peralatan/Perlengkapan, akomodasi, fansportasi tenaga kerja dan fasilitas lain yang
be*enaan de,ngan pelaksanaan pekerja akan menjadi tatrggug jawab Pihak Kedua
untuk memenuhinya.
2. Dalam mengatur segala sesuatu yang berhubungan dengan pengadaan tenaga kerja
dan tenaga pelaksana, maka Pihak Kedua diwajibkan untuk mematuhi semua
ketentuan perundangan yang berlaku, seperti Upah Minimum Sektor Regional
(UMSR), Jaminan Sosiat Tenaga Kerja (Jamsoste), Kesehatan dan keselamatan para
pekerja dan lain-lain.
3. Segala resiko yang timbul akibat penggunaan tenaga kerja oleh Pihak Kedua dan
hubungan kerja antara Pihak Kedua dengan tenaga kerjanya akan menjadi tanggung
jawab Pihak Kedua sepenulrnya
4. Apabila terjadi kecelakaan yang menyebabkan hilangnya jiwa seseorang maka Pihak
Kedua wajib untuk meftmggung serrla biaya dan akibat yang timbul karenanya.

Pasal 8
HAKDAI\I KEWAJIBAI\I

Hak dan Kewajiban Pihak Pertama:


1. Pihak Pertama mempunyai kewajiban membayar atas tagihan terhadap pekerjaan yang
dilalrukan oleh Pihak Kedua sesuai dengan Pasal 5 di atas.
2. Pihak Pertama berhak untuk memproporsional hasil pekerjaan yang dilaksanakan.oleh
pihak kedua apabila Kriteria pekerjaan yang dicantumkan dalam Pasal 5 tersebut tidak
sesuai dengan ketentuan.

Pasal 9
PENGAWASAI\I PELAKSANAAN PEKERJAANT
1. Selaina berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan ini, Pihak Kedua ataupun wakilnya yang
ditunjuk oleh Pihak Kedua harus selalu berada di lokasi pekerjaan untuk menerima dan
menyelesaikan segala perintatr dan petuqiuk dari Pihak Pertama ataupun wakilnya yang
ditunjuk oleh Pihak Pertama.
') Pihak Pertama berhak untuk sewaktu-waktu memeriksa buku harian pelaksana pekerjaan
dan Pihak Kedua berkewajiban memberikan buku harian pelaksana pekerjaan tersebut
kepada Pihak Pertama.

Pasal 10
PEMERIKSAAI\I HASIL PEKERJAAIT

1. Pihak Kedua wajib mengajukan permohonan pemeriksaan hasil pekerjaan kepada Pihak
Pertama yang dalam hal ini diwakili oleh Pimpinan Proyek dan/IGpala Kebun
dan/Pimpinan Perkebunan Kantor Direksi danlPerwakilan dari Kantor Direksi Kebun atas
pekerjaan yang telatr diselesaikan oleh Pihak Kedua, tanggd 25 setiap bulannya.

t
di atas, maka dilal$kan secafit bersama-sama
2. Pemeriksaan hasil tersebut dalam ayat
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua serta diterbitkan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan (BAPP) yang akan ditanda tangani oleh kedua belah pihak, dimana Pihak
Pertrama akan diwakili oleh Pimpinan Proyek danlKepala Kebun danlPimpinan
Perkebunan Kantor Direksi danlPerwakilan Kantor Direksi. Pemeriksaan dan pelaksanaan
Berita Acma Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) ini akan dilaksanakan pada setiap bulan dan
Pengajuan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) ini akan dilaksanakan pada setiap
bulan dan pengajuan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) ini akan dilakukan
pada awal bulan berikuhya (gl I s/d 7).

3. Apabila dari hasil pemeriksaan lapangan yang dilalnrkan oleh Pihak Pertama terhadap
petak-petak yang dinilai belum baik, maka Pihak Pertama berhak untuk tidak menanda
tangani Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) sampai dengan petak-petak tersebut
disempurnakan dan dinilai baik dan layak diterbitkan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan (BAPP).
Pihak Pertama atau wakil yang diwajibkan rurtuk menginfornasikan secara tertulis
kepada Pihak Kedua atau wakil yang ditunjtrk mengenai hasil pemeriksaan lapangan
lengkap dengan data letak petaknya dan memberikan batas waktu.

5. Apabila dalam batas waktu yang diberikan, Pihak Kedua tidak dapat menyelesaikan
penyempurnaannya atas komponen-komponen yang dinilai belum baik tersebut, maka
wakil yang ditunjuk oleh Pihak Pertama berhak untuk menilai persentase pekerjaan yang
akan dituangkan dalam Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) sesuai dengan
penilaian Pihak Pertama yang akan diperhitungkan dalam pembayaran atau tidak di Berita
Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) sama sekali dan Pihak Kedtra tidak berhak
menuntut pembayaran atas pekerj&m yang tidak sesuai dengan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan (BAPP).
6. Penerbitan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan (BAPP) hasil pelaksanmrl berakhir
(Final) paling larnbat 2 (dua) Minggu dari akhir penyelesaian pekerjaan.

Pasal 11
SAIYKSI.SANKSI

l. Apabtla Pihak Kedua tidak dapat menyelesaikan pekerjaan tersebut sesuai dengan batas
waktu yang telah ditentukan oleh kedua belah pihak berdasarkan Pasal 4 tersebut di atas,
maka Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar 500,000 Oima Ratus Ribu Rupiah)
/Hari, atas setiap hari keterlambatan Kerja, Apabila denda Tidak Dibayar maka Pihak
Pertama berhak mengalihkan pekerjaan ini kepada pihak lainnya yang ditunjuk oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak berhak menuntut atas pengalihan pekerjaan
tersebut.

2. Denda keterlambatan ini tidak akan dikenakan oleh Pihak Kedua apabila keterlambatan
tersebut disebabkan karena adanya hal-hat yang bersifat force majear (Keadaan
Memaksa).

Pasal 12
PEMBATALAI\I PEKERJAAI\I

1. Perjaqiian menjadi batal dengan sendiriny4 apabila:


a. Telah berakhir jangka waktu pelaksanaan pekerjaan seperti yang telah ditentukan
dalam Pasal 4 tersebut di atas.
b. Pihak Kedua mengundurkan diri sepihak dikarenakan alasan apapun.
c. Adanya ketentuan-ketentuan atau Peraturan Pemerintah yang tidak memungkinkan
perjanjian ini dilaksanakan lebih lanjut.

Pihak Pertrama dapatmemutuskan atau membatalkan perjanjian ini apabila:


t
a- Pihak Kedua dalam jangka waktu (satu) minggu setelah petjanjian ini ditanda
tangani belum memulai pelalsanaan pekerjaan.
b. Pihak Kedua melanggar ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini.
c. Pihak Kedua mengalihkan pekerjaan yang telah diberikan oleh Pihak Pefiamakepada
Pihak Ketiga lainnya tanpa sepengetatruan dari Pihak Pertama.
d. Pihak Kedua melalarkan perbuatan yang bertentangan dengan hukum.
J. Sesuai dengan SPK angka 5 Syarat embayaran pada hurup d

Pasal 13
KETENTUAN.KETEI{TUAII LAIN

l. Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diputuskan secara
berunding dan musyawarah dan selanjutnya hmus dinyatakan secara tertulis didalam satu
Perjanjian Tambahan dan atau Perjanjian Perubahan yang ditanda tangani oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua atau kuasa-kuasa mereka yang sah.
Seluruh addendum perjanjian, larnpiran, sura! dan atau dokumen lainnya (ika ada),.yang
berkaitan dengan pekerjaan ini, merupakan satu kesatuan bagran yang tidak terpisahkan
dari perjaqiian ini.

Semua surat-menyurat atau pemberitahuan-pemberitahuan yang perlu dikirim oleh


masing-masing pihak kepada pihak yang lain mengenai atau sehubrmgan dengan
perjanjian ini harus dilalokan dengan surat tercatat atau mengenai dan/sehubungan
den$an perjanjian ini harus dilalokan dengan surat tercatat atau ekspedisi, faksimil
kepada alamat-alarnat di bawah ini

Pihak Pertama Nama SIHAR PH SITORUS


Alamat Jakarta
Telp
Fax

PihakKedua Nama ABDULLAH BASIT


Alamat Desa Karang Mendapo, Kec, Pauh
Telp
Fax

Apabila tefadi Perubahan h*gq hanrs di ti{au dari berbagai sisi dan kondisi Lapangan.

Segala perselisihan yang timbul akibat dan atau sehubungan dengan perjanjian ini, maka
akan diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat oleh kedua belatr pihak. Apabila tidak
diperoleh kesepakatan, maka para pihak sepakat unttrk menyeralrkan penyelesaian atas
permasalatran tersebut melalui Pengadilan Negeri Sarolangrm.

Pasal 14
PENruTUP

1. Surat Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditanda tangani di atas mate,rai Rp 6.000,-
(Enam Ribu Rupiah) oleh Kedua Belah Pihak.
2. Perjaqiian ini dibuat dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak dalam rangkap 2 (Dua)
serta dibubuhi materai secukupnya yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum
yang sama.

Sarolangun, 15 Mei 2015


Pihak Pertama Pihak Kedua

SIHAR PH SITORUS ABDI]LLAH BASIT