.VL FONDO DE VALORES INMOBILIARIOS, $.4.C.A. ‘Y SUBSIDIARIAS Estados Financieros Consolidados 30 de septiembre de 2013 y 2012 Con el Informe de los Contadores Piblicos IndependientesFLV. FONDO DE VALORES INMOBILIARIOS, S.A.C.A. ‘Y SUBSIDIARIAS Estados Financieros Consolidados 30 de septiembre de 2013 y 2012 ‘Tabla de Contenidos Informe de los Contadores Pablicos Independientes Estados Consolidados de Situacién Financiera Estados Consolidados de Resultados Integrales Estados Consolidados de Cambios en el Patrimonio Estados Consolidados de Flujos de Efectivo ‘Notas a los Estados Financieros Consolidados PéginaRodriguez Velézquez & Asociados ——_Tesfono:58 212) 277.78.11Master) Tore KPMG, AveidaFrancsco de Miranda Fax: 58 212) 285:3827 CChacso - Caracas, 1080. ‘wun kg come Apartado 8872 -Carecas 1010. Venezuela Informe de los Contadores Pablicos Independientes Allos Accionistas y ala Junta Directiva de EV.L Fondo de Valores Inmobiliarios, $.A.C.A. y Subsidiarias: Hemos efectuado 1a auditoria de los estados financieros consolidados que se acompatin de F.V.I. Fondo de Valores Inmobiliarios, $.A.C.A. y Subsidiarias, los cuales comprenden el estado consolidado de situacién financiera al 30 de septiembre de 2013; el estado consolidado de resultado integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por el ‘fio terminado en esa fecha; y las notas que contienen un resumen de las politcas de contabilidad significativas y otra informacién explicativa. Responsabilidad de la Gerencia por los Estados Financieros Consolidados La gerencia e5 responsable por la preparacién y presentacién razonable de estos estados financieros consolidados de conformidad con Normas Internacionales de Informacién Financiera, y por el control interno que la gerencia determine que es necesario para la preparaciOn de estos estados financieros consolidados, para que los mismos no contengan errores significativos debido a fraude o error. Responsabilidad de los Contadores Publicos Independientes ‘Nuestra responsabilidad es expresar una opini6n sobre estos estados financieros consolidados con base en nuestra auditorfa Efectuamos nuestra auditoria de conformidad con Normas Internacionales de Auditorfa. Esas normas requieren que cumplamos con los requisitos éticos pertinentes y que planifiquemos y realicemos Ia auditorfa para obtener una seguridad razonable de que los estados financieros consolidados no contengan errores significativos. Una auditorfa implica realizar procedimientos para obtener evidencia de auditorfa sobre los montos y revelaciones en los estados financieros consolidados. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la cevaluacién de los riesgos de errores significativos en los estados financieros consolidados debido a fraude o error. Al hacer esas evaluaciones de riesgos, el auditor considera el control interno relacionado con la preparacién y presentacién razonable de los estados financieros consolidados, para disefiar procedimientos de auditor‘a que sean apropiados en las circunstancias, Pero no para el propésito de expresar una opinién sobre la efectividad del control interno de la entidad, Una audi también incluye evaluar 0 apropiado de las politicas de contabilidad utilizadas y la razontbilidad de las estimaciones contables hechas por la gerencia; asf como también, evaluar la completa presentaciGn de los estados financieros consolidados. Consideramos que la evidencia de auditorfa que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionar una base para ‘nuestra opinién de auditoria, Opinion En nuestra opinién, los estados financieros consolidados que se acompafian presentan razonablemente, en todos sus aspectos substanciales, la situacin financiera consolidada de F.V.I. Fondo de Valores Inmobiliarios, S.A.C.A. y Subsidiarias al 30 de septiembre de 2013, y su desempefio financiero consolidado y el flujos de efectivo consolidado por el afi terminado el 30 {de septiembre de 2013, de conformidad con Normas Internacionales de Informacién Financiera. (Continia) (©2013 Rodiqus Venger & Asciados, RF 002569107. Detechos Resevados presoen a Repbics Bova de Venezuela