EXP.

:
SEC.:
CUA.: PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA DE INTERDICTO DE
RECOBRAR.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE POMABAMBA.

DAVID PROCOPIO BARRENECHEA BONILLA, con DNI

Nº 10202137, JUANA ODILA ESCUDERO VIDAL, con

DNI Nº 09624895, domiciliado en el Jr.

Chachapoyas Nros. 420, 430 y 440, de esta

ciudad de Pomabamba, señalando domicilio

legal en el Jirón Huamachuco Nº 338, ante

Ud. nos presentamos respetuosamente y

decimos:

I. PETITORIO:

Que, vengo a interponer DEMANDA ACUMULATIVA DE

INTERDICTO DE RECOBRAR, la misma que la dirijo contra

las siguientes personas:

- JASINTA ORELLANO NUÑEZ, a quien se le notificará en

la Plazuela San Francisco (ref. costado de la

Institución UGEL-POMABAMBA) Distrito y Provincia de

Pomabamba.

- ROGER ESCUDERO ORELLANO, a quien se le notificará en

la Plazuela San Francisco (ref. costado de la

Institución UGEL-POMABAMBA) Distrito y Provincia de

Pomabamba.

- JOSE LUIS ESCUDERO DOMINGUEZ, a quien se le

notificará en la Plazuela San Francisco (ref. costado

1
 de la Institución UGEL-POMABAMBA) Distrito y

Provincia de Pomabamba.

- LUPE ESCUDERO DOMINGUEZ, a quien se le notificará en

la Plazuela San Francisco (ref. costado de la

Institución UGEL-POMABAMBA) Distrito y Provincia de

Pomabamba.

A fin que mediante sentencia judicial se me restituya de

la posesión del inmueble ubicado en el Jr. Chachapoyas Nº

440 de esta Ciudad Pomabamba.

Se nos restituya de la posesión del inmueble que tiene

ingreso por el pasaje que conduce al segundo piso, de dos

ambientes: de un lado derecho y de una lado izquierdo en

el cual los demandados han cambiado el sistema de chapas

como también han roto los candados que daban seguridad a

las puertas de estos dos ambientes, los mismos que han

sido sustraidos.

La desposesión de manera ilegal de parte de nuestra

propiedad fue llevada a cabo de manera violenta y

criminal por parte de los demandados con fecha 25 de

Diciembre del 2008, en circunstancias que mi cuñado y

hermano de nombre FIDENCIO GILBERTO ESCUDERO VIDAL, se

encontraba tomando sus alimentos y los demandados sin

mediar razón o causa alguna, usando la fuerza a

empellones lo sacan del inmueble; ASIMISMO DE MANERA

ACUMULATIVA LOS DEMANDADOS DEBEN PAGAR UNA INDEMNIZACIÓN

EN LA SUMA DE S/. 15,000.00 NUEVOS SOLES, POR LOS DAÑOS Y

2
PERJUICIOS QUE NOS HAN CAUSADO HASTA LA FECHA, AL NO

PERMITIRNOS EL LIBRE ACCESO A NUESTRA PROPIEDAD, PARA EL

CUAL CUMPLIMOS CON FUNDAMENTAR LA PRESENTE DEMANDA.

II. FUNDAMENTACION DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Los recurrentes somos propietarios del inmueble

ubicado en el Jr. Chachapoyas Nº 420, 430 y 440,

(Mza. 1, Lote 9), Distrito y Provincia de Pomabamba,

adquirido a su anterior propietario señor JUSTINO

JOSE ESCUDERO VIDAL, mediante Escritura Pública de

Compra-Venta de fecha 12 de Setiembre del 2006,

celebrada ante Notario Público en la ciudad de Lima,

Dr. LUIS MANUEL GOMEZ VERASTEGUI, previa firma de la

Minuta de Compra-Venta con fecha 31 de Agosto del

2006.

2. Desde la fecha de la adquisición del inmueble tomamos

posesión inmediata del inmueble, previamente se

canceló el Impuesto a las transferencias al Concejo

Provincial de Pomabamba (Alcabala), cancelando

asimismo el Impuesto Predial totalmente del predio

adquirido de los años 2006, 2007, 2008,

efectuándose el cambio de nombre de los servicios

públicos como es del agua potable y luz eléctrica

ante el Concejo Provincial de Pomabamba e

Hidrandina, a favor de los recurrentes, teniendo la

posesión, continua, permanente y pacifica del

3
 inmueble materia de los hechos ilícitos cometidos por

los demandados, posesión verificada, por el

Gobernador de la Provincia de Pomabamba Sr. VICTOR A.

PRINCIPE LOPEZ del Señor Notario Público FELIX JACOB

VILLAVICENCIO MARTELL y de la señora Juez de Paz de

Primera Nominación de Pomabamba EMILIA ACERO LOPEZ DE

ALVAREZ, quienes han certificado de nuestra

posesión en forma directa y personal de la propiedad

adquirida conformada por dos plantas, fecha de

posesión del inmueble 12 de Setiembre del 2006,

colindancias:

POR EL NORTE: Con un pasaje

POR EL SUR: Con la propiedad de doña PETRONILA VDA.

DE ESTRADA.

POR EL ESTE: Con la propiedad de doña ALEJANDRINA

PONTE VIUDA DE BERNUY.

POR EL OESTE: Con el Jr. Chachapoyas

Conforme se acredita con los medios probatorios

debidamente legalizados.

3. El inmueble adquirido se realizó con todas las

formalidades de ley, habiéndolo enajenado el vendedor

a su anterior propietario don VICTOR VIDAL BLAS,

mediante Escritura Pública de fecha 25 de Diciembre

de 1987 ante el Juez de Paz de Pomabamba Sr. JUAN

NATIVIDAD TARAZONA, habiendo cancelado el monto

pactado conforme se precisa en la cláusula sexta del

4
presente Testimonio que se acompaña en copia

legalizada, por razones de salud y trabajo hemos

tenido que viajar por unos días a la Ciudad de Lima,

quedando el inmueble bajo la Administración y

Custodia de mi cuñado y hermano FIDENCIO GILBERTO

ESCUDERO VIDAL, en el caso de la demandada JASINTA

ORELLANO NUÑEZ, esta persona no radica en esta

provincia de Pomabamba, sino su domicilio permanente

y continuo se encuentra ubicado en la Ciudad de

Chimbote-Provincia del Santa; los emplazados sin

tener derecho alguno que les asista aprovechándose de

la fiesta navideña, con el pretexto de saludar a

nuestro Administrador Provisional ingresaron a

nuestro domicilio, que se encuentra ubicado en el Jr.

Chachapoyas Nº 440, que anteriormente tenía el uso de

una tienda, ahora se utiliza como una cocina

provisional, en el cual los denunciados nos despojan

de dicha posesión el día 25 de diciembre del 2007 a

horas aproximadas 8:30 a.m., en circunstancias que

mi cuñado y hermano se encontraban desayunando y sin

mediar palabra alguna de manera violenta y con el

uso de la fuerza a empellones lo sacan del inmueble,

razón por el cual se ha tenido que presentar la

denuncia correspondiente a la Comisaría Nacional del

Perú de esta Provincia de Pomabamba.

5
4. Asimismo, dejamos constancia de haber otorgado Poder

Fuera de Registro a favor del señor FORTUNATO

RICARDO LEGURA MOLOCHE, a fin que también administre

el inmueble de nuestra propiedad, en circunstancias

que tengamos que ausentarnos de la ciudad de

Pomabamba, por razones de trabajo o de salud, quien

se encontraba encargado de ver lo relacionado a la

refracción, arreglos del inmueble, como también de la

contratación de los Ingenieros para la elaboración

de planos de propiedad, documento exigido por la

Comisión de Formalización de la Propiedad Urbana

(COFOPRI), de la Ciudad de Huaraz, toda vez que la

propiedad se encontraba en proceso de formalización

de los títulos de propiedad, a quien se le hizo

entrega de una suma de dinero de S/. 5,000.00 Nuevos

Soles, para los gastos necesarios, concernientes a la

titulación del inmueble, refracciones o reparaciones

del mismo, quién también se ausentó por unos días a

la Ciudad de Lima, a visitar a su familiar y al

regresar a esta ciudad de Pomabamba, los denunciados

en compañía de otras personas armadas de palos y

objetos contundentes, han pretendido agredirlos

físicamente en presencia de los efectivos policiales

de esta Ciudad que han constatado este acto ilícito,

asimismo no se le ha permitido verificar en el

interior si efectivamente se encuentra el dinero

6
 guardado o ha sido sustraído a la fecha del despojo

violento y doloso por parte de los demandados.

5. Es el caso Señor Juez, que los demandados han actuado

de manera concertada y dolosa, coludidos con la

finalidad de despojarnos de nuestra propiedad como

también de desporjarnos de la posesión del inmueble

materia de la litis, a pesar que tienen pleno

conocimiento que no les asiste derecho alguno, ya que

dicho bien fue adquirido de buena fe y de su legitima

propietaria, quien ahora lamentablemente descansa en

paz.

6. Posteriormente, después de haber adquirido la

propiedad hemos alquilado parte del inmueble al Sr.

PRUDENCIO ACUÑA PUENTE del local ubicado en el Jr.

Chachapoyas Nº 430, Distrito y Provincia de

Pomabamba, como también hemos dado en alquiler al

Medico Doctor GALO ERNESTO PACHAS RIOS, de la parte

delantera del segundo piso del inmueble y los

demandados sin respetar la calidad de arrendatario,

en claro abuso de confianza ingresaron por el local

alquilado a fin de tomar posesión ilegalmente de los

dos ambientes descritos.

Mediante sentencia judicial, Señor Juez, su Despacho

ordenará a los demandados la devolución y restitución

total de nuestra posesión de parte del inmueble

usurpado por estas personas, estos hechos nos vienen

7
 perjudicando tanto moralmente como económicamente,

más aun sin tener mandato alguno han interrumpido de

nuestra posesión pacifica y continua desde la fecha

en el cual adquirimos el inmueble con fecha 02 de

Setiembre del 2006.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

Amparamos nuestra pretensión y nuestro derecho, en

lo que dispone los Arts. 921 (Defensa Posesoria

Judicial) del Código Civil en los Arts. 597 del

Código Procesal Civil.

Art. 921 del Código Civil

Todo poseedor de muebles inscrito y de inmuebles,

puede utilizar las acciones posesionarias y los

interdictos. Si su posesión es de más de un año puede

rechazar los interdictos que se promuevan contra el.

Art. 597 del Código Civil

Los interdictos se tramitan ante el Juez Civil, salvo

lo dispuesto en el segundo párrafo del articulo 605.

Art. 598 del Código Civil

Todo aquel que se considere perturbado o despojado en

su posesión o de reintegración.

8
Interdicto de recobrar

El interdicto de recobrar es llamado también

interdicto de recuperación o de reintegración.

El interdicto de recobrar “... es la pretensión

procesal en cuya virtud el poseedor o tenedor de un

bien mueble o inmueble del cual ha sido total o

parcialmente despojado requiere judicialmente que se

le restituya la posesión o la tenencia perdidas”

(PALACIO, 1994, Tomo VII:37).

Diez-Picazo y Gullón sostienen que “el interdicto o

acción de recuperación de la posesión se da (...)

cuando un poseedor ha sido despojado de la posesión

de la cosa y se dirige a reponerle en la posesión

indebidamente perdida. La acción es Independiente de

los derechos que el despojado y el despojante puedan

tener sobre la cosa” (DIEZ-PICAZO; y GULLON, 1979,

Volumen III: 80-81).

Para De los Mozos “... tiene por objeto este

interdicto (...) reintegrar en la posesión material

de una cosa al que de hecho ha sido despojado de

ella” (DE LOS MOZOS, 1962: 133).

Prieto Castro y Ferrándiz estima que el interdicto de

recobrar “... es un procedimiento de igual clase

9
(sumario), cuya finalidad es proteger ese mismo

hecho (posesión) contra el despojo ya consumado en

daño del poseedor” (PRIETO-CASTRO Y FERRANDIZ, 183,

Volumen 2:65).

Según se colige de la normatividad procesal nacional,

el interdicto de recobrar es procedente cuando el

poseedor es despojado de su posesión, siempre que

no haya mediado proceso previo, porque pues si en

tal proceso el tercero desposeído no hubiera sido

emplazado o citado, entonces, podrá interponer

Interdicto de Recobrar, siguiéndose para ello el

procedimiento especial a que se refiere el articulo

605 del Código Procesal Civil. Además, el despojo no

debe ocurrir en ejercicio del derecho de defensa

posesoria extrajudicial regulado en el articulo 920

del Código Civil, porque sino, será inviable el

Interdicto de Recobrar (art. 603 del C.P.C.).

Causa del Interdicto de Recobrar

La causa del Interdicto de Recobrar radica en el

despojo, total o parcial, de la posesión de un

determinado bien.

De Diego Lora dice del despojo lo siguiente:

“... El despojo supone la apariencia contraria, la no

posesión”.

10
 Sin embargo, ello no es totalmente cierto, pues el

despojo no se consagra hasta que, por la duración de

la nueva posesión del despojo ante, éste llega a

convertirse en el titular externo o independiente de

la situación de apariencia. Y ello se hace por la

fuerza del tiempo, al margen de toda protección

Interdictal, aunque ésta pueda servirle también de

defensa. Es decir, ese nuevo estado posesorio deviene

efectivamente posesión por la constante permanencia

de la situación nueva del despojante con relación

al objeto despojado, durante año y día (...).

Mientras tanto. El poseedor despojado continúa

conservando su posesión.

La posesión continúa a pesar del despojo. Se pierde

cuando el despojante mantiene por más de un año la

nueva situación. Mientras tanto. El despojado se

entiende que posee, y a su favor juega siempre la

apariencia.

Por este motivo, también a su favor se ha de dar el

interdicto” (DE DIEGO LORA, 1956: 739-740).

En opinión de Borda:

- “... Despojo significa privación total o parcial de

una cosa. Si un tercero realiza actos posesorios sin

impedir que el poseedor también los realice

11
 simultáneamente, hay turbación y no despojo. Sin

embargo, esto no requiere necesariamente la

exclusión del anterior poseedor de toda la cosa;

basta que lo excluya de una de sus partes, como puede

ser una habitación de un inmueble” (BORDA, 1984;

197).

- “... La posesión es clandestina cuando los actos de

toma de posesión fueron oculto o se tomaron en

ausencia del poseedor o adoptando precauciones para

sustraerla al conocimiento de la persona que tenía

derecho a oponerse...” (BORDA, 1984: 198-199).

- “Existe abuso de confianza si el demandado ha

utilizado recursos engañosos o fraudulentos para

tomar la posesión o se pretender transformar en

posesión o tenencia la condición de servidor de la

posesión. Así ocurre si el sirviente o huésped se

niega a abandonar la tenencia de la habitación que le

ha proporcionado el poseedor..” (BORDA, 1984: 199).

Para Lagarmilla, “despojo violento, (...) es todo

acto arbitrario de desposesión verificado contra la

voluntad expresa o presunta del poseedor, aun cuando

no se use contra éste violencia alguna ni intervenga

de su parte una efectiva oposición al acto del

despojo. No es necesario que la violencia se

practique en la misma persona del poseedor (...),

basta que se haya usado para con las cosa poseída...”

12
 (LAGARMILLA, 1930: 173-174). En cambio, según el

indicado jurista, “... despojo clandestino es todo

acto de desposesión verificado sin consentimiento del

poseedor...”.

(LAGARMILLA, 1930: 174).

Jurisprudencias

1. “Por el Interdicto de Recobrar el poseedor o tenedor

de un bien mueble o inmueble del cual ha sido total o

parcialmente despojado requiere judicialmente que se

le restituya la posesión o la tenencia perdida” Cas.

11º 1930-1999- Lambayeque. El Peruano. 02-05-2002.

Pág. 8694.

2. “Tratándose de un proceso de interdicto de recobrar,

cuya finalidad es defender la posesión como un

derecho, el demandante debe probar que tuvo la

posesión y que fue despojado de la misma, para lo

cual el Juez valorando los medios probatorios y

apreciándose de manera conjunta, declarará fundada

demandando respecto de aquellas pretensiones cuyos

hechos sustentatorios hayan sido fehacientemente

acreditados.

Cas. Nº 1172-97-Apurimac. El Peruano, 04-01-2000,

pág. 4481.

13
IV. VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitará en proceso en vía

sumarísimo conforme lo prescribe el Art. 546, Inciso

5 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1) El mérito de la copia certificada de la Denuncia

Policial presentada por nuestro apoderado Sr.

FORTUNATO RICARDO LAGURA MOLOCHE, de fecha 27-12-

2007.

2) El mérito de la copia legalizada del Testimonio de

Escritura Pública en lo referente a la compra-venta

del inmueble ubicado en lo referente a la compra-

venta del inmueble ubicado en el Jirón Chachapoyas Nº

420, 430 y 440, (Mz. 1, Lote 9), Distrito y

Provincia de Pomabamba.

3) El mérito de la copia legalizada del pago al impuesto

a la transferencia (alcabala) realizada al Concejo

Provincial de Pomabamba.

4) El mérito de la copia legalizada del Pago del

Impuesto Predial (Declaración Jurada de Autoavaluo)

de los años 2006 y 2008 del predio materia de la

litis.

5) El mérito de la copia legalizada de los recibos de

pago emitido por el Concejo Provincial de Pomabamba

en lo que concierne a la regularización del cambio de

14
 nombre (usuario) del recurrente DAVID PROPCOPIO

BARRENECHEA BONILLA.

6) El mérito de la copia legalizada de los recibos de

pagos, contrato celebrado con la empresa HIDRANDINA

en lo referente al cambio del suministro a favor de

la recurrente JUANA ODILA ESCUDERO VIDAL.

7) El mérito del contrato de alquiler celebrado con el

arrendatario Señor PRUDENCIO ACUÑA PUENTE, a quien se

le arrienda la tienda comercial ubicada en el Jr.

Chachapoyas Nº 430 de esta Ciudad, ubicado en el

primer piso y con puerta a la Calle, tiene como uso

de deposito y tienda comercial, contrato firmado con

fecha 18 de Octubre del 2007, documento que se

acompaña debidamente legalizado.

8) El mérito del contrato celebrado con el Dr. GALO

ERNESTO PACHA RIOS, debidamente legalizado en el

cual se alquila una oficina para el uso de

Consultorio Médico, ubicado en el segundo piso y

conduce al Nº 420-430 del inmueble usurpado.

9) El mérito del Certificado Domiciliario legalizado

expedido por el Señor Notario Público de esta

provincia que certifica que nuestro domicilio

habitual se encuentra ubicado en la Mz. 1- Lote 9-

Jr. Chachapoyas Nº 420-430 y 440 del Distrito y

Provincia de Pomabamba, documento de fecha 17 de

octubre del 2007.

15
10) El mérito de la constancia expedida por el Gobernador

del Distrito y Provincia de Pomabamba, Sr. VICTOR A.

PRINCIPE LOPEZ, de fecha 21 de Noviembre del 2007,

que acredita nuestra posesión permanente, pacifica y

continua del inmueble desposeido.

11) El mérito del Certificado de Posesión expedida por la

Señora Juez de Paz de Primera Nominación de

Pomabamba, de fecha 27 de octubre del 2007,

documento que se acompaña debidamente legalizado.

12) El mérito de la Certificación domiciliaria expedido

por la Señora Juez de Paz de Primera Nominación de

Pomabamba, de fecha 27 de Octubre del 2007,

documento que se acompaña debidamente legalizado.

13) El mérito del poder fuera de registro, legalizado a

favor de don FIDENCIO GILBERTO ESCUDERO VIDAL, con

fecha 12/10/2007.

14) El mérito del poder fuera de registro, legalizado a

favor de don FORTUNATO RICARDO LAGURA MOLOCHE, con

fecha 18/10/2007.

15) El mérito de la declaración jurada de autoavaluo

emitida a nuestro favor por el demandado JOSE LUIS

DOMINGUEZ ESCUDERO, del años 2007, el mismo que por

el lapso de 05 meses se encargaba el cobro de los

arrendamientos, para el cual deberá reconocer el

contenido y firma de la Declaración Jurada del año

2007, bajo apercibimiento de ley en caso de no

16
 hacerlo o negar su firma su Despacho dispondrá una

pericia grafotecnica si el caso lo requiere.

16) El mérito de la diligencia de inspección judicial,

que su despacho deberá efectuar en el inmueble

materia de la litis y su Despacho determinará la

forma, circunstancia y hecho concreto en el cual los

demandados han perturbado nuestra posesión y han

limitado nuestro ingreso a los ambientes del inmueble

desposeido, debiendo por ello señalar día y hora para

dicha diligencia.

VI. ANEXOS DE LA DEMANDA:

1-A Copia de nuestro DNI.

1-B Copia del pago de la tasa judicial por ofrecimiento

de prueba.

1-C Copia simple de la Denuncia Policial presentada por

nuestro apoderado Sr. FORTUNATO RICARDO LAGURA

MOLOCHE, de fecha 27-12-2007.

1-D Copia simple del Testimonio de Escritura Pública en

lo referente a la compra-venta del inmueble ubicado

en lo referente a la compra-venta del inmueble

ubicado en el Jirón Chachapoyas Nº 420, 430 y 440,

(Mz. 1, Lote 9), Distrito y Provincia de Pomabamba.

1-E Copia simple de pago al impuesto a la transferencia

(alcabala) realizada al Concejo Provincial de

Pomabamba.

17
1-F Copia simple del Pago del Impuesto Predial

(Declaración Jurada de Autoavaluo) de los años 2006 y

2008 del predio materia de la litis.

1-G Copia simple de los recibos de pago emitidos por el

Concejo Provincial de Pomabamba en lo que concierne

a la regularización del cambio de nombre (usuario)

del recurrente DAVID PROPCOPIO BARRENECHEA BONILLA.

1-H Copia simple de los recibos de pagos, contrato

celebrado con la empresa HIDRANDINA en lo referente

al cambio del suministro a favor de la recurrente

JUANA ODILA ESCUDERO VIDAL.

1-I Copia simple del contrato de alquiler celebrado con

el arrendatario Señor PRUDENCIO ACUÑA PUENTE, a quien

se le arrienda la tienda comercial ubicada en el Jr.

Chachapoyas Nº 430 de esta Ciudad, ubicado en el

primer piso y con puerta a la Calle, tiene como uso

de deposito y tienda comercial, contrato firmado con

fecha 18 de Octubre del 2007.

1-J Copia simple del contrato celebrado con el Dr. GALO

ERNESTO PACHA RIOS.

1-K Copia simple del Certificado Domiciliario expedido

por el Señor Notario Público de esta provincia.

1-L Copia simple de la constancia expedida por el

Gobernador del Distrito y Provincia de Pomabamba,

Sr. VICTOR A. PRINCIPE LOPEZ, de fecha 21 de

Noviembre del 2007, que acredita nuestra posesión

18
 permanente, pacifica y continua del inmueble

desposeido.

1-M Copia simple del Certificado de Posesión expedida por

la Señora Juez de Paz de Primera Nominación de

Pomabamba, de fecha 27 de octubre del 2007.

1-N Copia simple de la Certificación domiciliaria

expedido por la Señora Juez de Paz de Primera

Nominación de Pomabamba, de fecha 27 de Octubre del

2007.

1-Ñ Copia simple del Poder Fuera de Registro, a favor de

nuestro Apoderado don FIDENCIO GILBERTO ESCUDERO

VIDAL, con fecha 12/10/2007.

1-O Copia simple del poder fuera de registro, a favor de

nuestro Apoderado don FORTUNATO RICARDO LAGURA

MOLOCHE, con fecha 18/10/2007.

POR TANTO:

Pido a Ud. Señor Juez, tener por

presentada la presente demanda, admitirla y tramitarla

conforme a su naturaleza y oportunamente declararla

fundada en todos sus extremos, con costas y costos del

proceso.

OTROSI DIGO: Que, acompaño copia simple del presente

recurso, copia de los recaudos en numero suficiente para

los emplazados y las cédulas de notificación conforme a

ley

Pomabamba, 22 de Enero del 2008

19
20