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DECLARACION JURADA

Yo, Carlos Alberto Gonzales del Valle Romero, identificado con DNI n°
08784255, Maria del Rosario Solis Quispe, identificada con DNI n° 08858558,
Angélica María Gonzales del Valle Solis, identificada con DNI n° 74923970 y
Rodolfo Gonzales del Valle Solis, identificado con DNI 74932971; copropietarios
de la azotea, inscrita en la partida electrónica n° 12568288, ubicada en la calle
Marko Jara Schenone, 6° nivel, urbanización Alexander Von Humbolt, distrito de
Miraflores, provincia de Lima:

Declaramos bajo juramento que el expediente de independización que se


adjunta en el presente escrito, (formulario, planos, solicitud de ingreso y acta
de junta de propietarios) corresponden al expediente ingresado, el día 4 de
octubre de 2018, en la Oficina Registral de Lima (SUNARP); con el fin de
cumplir con lo indicado en la Notificación N° 5030- 2018-SGLEP-GAC/MM
(Expediente N° 4773 – 2018); asimismo declaramos la voluntad de concluir
este proceso de independización para la conformidad de obra, de acuerdo a
ley.

_________________________________
_________________________________

Carlos Alberto Gonzales del Valle Romero María del Rosario Solís
Quispe

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Rodolfo Gonzales del Valle Solis Angelica María Gonzales del Valle
Solis
Lima, 09 de octubre del 2018

SUMILLA: SOLICITO
LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIÓN
CONTENIDA EN NOTIFICACIÓN N°
6142-2018-SGLEP-GAC/MM

Exp: 4773-2018

Subgerente de Licencias de Edificaciones Privadas de la Municipalidad Distrital de


Miraflores:

Carlos Alberto Gonzales del Valle Romero, identificado con DNI n° 08784255, Maria del
Rosario Solis Quispe, identificada con DNI n° 08858558, Angélica María Gonzales del
Valle Solis, identificada con DNI n° 74923970 y Rodolfo Gonzales del Valle Solis,
identificado con DNI 74932971, con domicilio procesal en común
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; a Usted respetuosamente
digo:

Solicito se tome por subsanada la observación efectuada mediante NOTIFICACIÓN N°


6142-2018-SGLEP-GAC/MM, en base al artículo 3.2 del Decreto Supremo N° 011-2017-
VIVIENDA; y por consiguiente, se apruebe el proyecto presentado en el Exediente N°
4773-2018; por los siguientes fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

1. El artículo 3 inciso 2 del Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA - Decreto


Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación, señala expresamente que “para la obtención de la
Licencia de Edificación, se tiene que acreditar que el predio cuenta, por lo
menos, con el correspondiente proyecto de habilitación urbana aprobado. La
inscripción registral individualizada de un predio urbano es requisito
indispensable para el otorgamiento de la Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación”.

2. En ese sentido, hemos cumplido cabalmente con lo indicado por la norma, toda vez
que el predio urbano cuenta con partida electrónica (y licencia de construcción
desde hace varios años), y con la respectiva habilitación urbana aprobada;
requisitos sine qua non para el otorgamiento de la licencia de construcción.

3. Asimismo, discrepamos con la observación realizada por vuestro despacho en la


Notificación 6142-2018-SGLEP-GAC/MM, puesto que la norma de forma clara
señala que la inscripción registral individualizada de un predio urbano es requisito
indispensable para el otorgamiento de la conformidad de obra y declaratoria de
edificación, trámite que no estamos solicitando en el Expediente N° 4773-2018.

4. Es pertinente recordar que el artículo IV inciso 1.1 del TUO de la Ley 27444,
reconoce expresamente el PRINCIPIO DE LEGALIDAD “Las autoridades
administrativas deben actuar con respecto a la Constitución, la ley y al derecho,
dentro de las facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los
que les fueron conferidas”
5. Bajo el parámetro del principio de legalidad, las Entidades Públicas no pueden
exigir a los administrados, requisitos legales que no han sido expresamente
establecidos en las respectivas normativas; puesto que lo contrario, sería vulnerar
este principio rector de todo procedimiento administrativo.

6. No obstante a lo anterior, acreditamos mediante el presente, que la inscripción


registral individualizada del predio, ha sido ingresada el día 04 de octubre del 2018,
en la Oficina Registral de Lima.

ANEXOS:

a. Copia simple del formulario del expediente de independización de la azotea


(partida electrónica n° 12568288)

b.- Copia simple de planos de independización de la azotea con certificación


notarial (obligatorio para el ingreso del expediente en Sunarp)

C.- Copia simple de la solicitud de ingreso, donde se indica explícitamente, la


partición de la azotea según el proyecto ingresado en la municipalidad y
certificado notarialmente.
d.- Copia simple del acta de la junta de propietarios donde se indica las nuevas
áreas solicitadas en registros públicos, siendo estas las mismas que se manifiestan
en el proyecto municipal ingresado. (Certificado notarialmente para ingreso a
Sunarp)

e.- Declaración jurada de los propietarios indicando que los documentos indicados
en los puntos del 1 al 4, efectivamente corresponden a lo ingresado en la SUNARP
y que se pretende seguir con el procedimiento hasta la obtención de la
independización según lo solicitado en la notificación n° 5030 – 2018.

POR LO TANTO:

A UD. pido dar a presente escrito el trámite que le corresponde conforme al TUO de la
Le2 27444