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REPÚBLICA DE EL SALVADOR

CENTRO NACIONAL DE REGISTROS

BANCO CENTROAMERICANO DE INTEGRACIÓN


ECONÓMICA

PRÉSTAMO N° 1888-ES/BCIE

LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL


N° LPINT-02/2012-CNR-BCIE

“CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO
DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN
SALVADOR”

San Salvador, Agosto 2012


ÍNDICE  
SECCIÓN I
INSTRUCCIONES A LOS OFERTANTES………………………………………… 8
1. Definiciones y abreviaturas……………………………………………………………………..……. 9
2. Objeto y Normativa Aplicable de la Licitación………………………………………………. 12
3. Síntesis de Descripción del Proyecto…………………………………….………………………. 12
4. Ofertantes elegibles………………………………………………………………………………………… 13
5. Bases de Licitación…………………………………………………………………………..……………. 14
6. Preparación de Ofertas…………………………………………………………………………………… 14
7. Aclaraciones…………………………………………………………………………………….…………….. 14
8. Adendas……………………………………………………………………………………..…………………… 14
9. Idioma de los Documentos de la Oferta y del Contrato………………………………… 15
10. Moneda de la Oferta y del Contrato……………………………………………………..………. 15
11. Garantía de Mantenimiento de Oferta………………………………………………….……….. 15
12. Ejecución de la Garantía de Mantenimiento de Oferta ………………………………… 16
13. Plazo de vigencia de las Ofertas ………………………………………………….……………….. 16
14. Capacidad para Contratar……………………………………………………………..……….……… 16
15. Impedidos para Ofertar……………………………………….…………………………………………. 17
16. Documentos Comprendidos en la Oferta …………………………………….………………. 17
17. Contenido y Rotulación del Sobre N° 1…………………………..…………………………… 17
17.1 Rotulación del Sobre N°1 …………………………………………………………………… 18
17.2 Documentos que se deberán incluir en el Sobre N°1, si los
ofertantes son Personas Jurídicas……………………………………………………… 18
17.3 Documentos que se deberán incluir en el Sobre N°1, si el Ofertante
es Persona Natural……………………………………………………………………………… 19
17.4 Generales…………………………………………………………………………………………….. 20
17.5 Sociedades Extranjeras………………………………………………………………………. 21
17.6 Unión de varios Ofertantes ………………………………………………………………… 22
18. Contenido y Rotulación del Sobre N°2 Oferta Técnica…………………………………. 23
18.1 Rotulación del Sobre N°2…………………………………………………………………… 23
18.2 Documentos que se deberán incluir en el Sobre N°2………………………… 24
19. Contenido y Rotulación del Sobre N° 3 Oferta Económica…………………………… 24
19.1 Rotulación del Sobre N°3…………………………………………………………..………. 24
19.2 Documentos que se deberán incluir en el Sobre N°3………………………… 24
20. Condiciones de los Documentos de la Oferta………………………………………………. 25
21. Formato y firma de la Oferta………………………………………………………………….……. 25
22. Presentación de las Ofertas……………………………………………………………….…………… 26
22.1 Como marcar y cerrar los sobres de las Ofertas……………………………….. 26
22.2 Fecha límite para la presentación de las Ofertas……………………………… 26
22.3 Ofertas tardías…………………………………………………………………………..………. 26
22.4 Retiro de las Ofertas …………………………………………………………………………. 26
23. Visita a la zona de la obra……………………………………………………………………………. 27
24. Recepción de Documentos y Acto de Apertura de Ofertas…………………………… 27

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25. Examen de las ofertas …………………………………………………………………………………… 28
26. Confidencialidad del Proceso………………………………………………………………………… 28
27. Exclusión de Ofertas……………………………………………………………………………………… 28
28. Presentación de Ofertas de un solo Ofertante………………………………………………. 29
29. Derecho del CNR de suspender o dejar sin efecto el proceso de licitación…. 29
30. Recurso de Revisión……………………………………………………………………………………….. 29
31. Preferencia a Ofertantes Socios del BCIE……………………………………………………… 30

SECCIÓN II
EVALUACIÓN DE OFERTAS………………………………………………………………………… 31
32. Evaluación de Ofertas……………………………………………………………………………………. 32
33. Criterios de Evaluación de las Ofertas…………………………………………………………… 33
34. Precalificación de la Empresa Sobre N°1………………………………………………………. 33
34.1 Capacidad Legal…………………………………………………………………………………… 33
34.2 Capacidad Financiera…………………………………………………………………………… 34
34.3 Capacidad Administrativa y Técnica…………………………………………………… 35
35. Evaluación del Sobre N° 2 “ Evaluación Técnica”……………………………………….. 44
35.1 Enfoque Técnico del Proyecto…………………………………………………………….. 49
35.2 Personal asignado a la Fase de Construcción del Proyecto………………. 53
35.3 Sistema de Control de Calidad…………………………………………………………… 54
35.4 Recursos para el Sistema de Control de Calidad……………………………... 54
35.5 Seguridad e Higiene Ocupacional……………………………………………………. 54
36. Evaluación del Sobre N° 3 “Oferta Económica”…………………………………………... 54
37. Errores Aritméticos……………………………………………………………………………………….. 55
38. Recomendación de Adjudicación…………………………………………………………………. 55

SECCIÓN III
ADJUDICACIÓN Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIÓN DEL
CONTRATO……………………………………………………………………………… 56
39. Criterios para la Adjudicación………………………………………………………………………… 57
40. Modificación de la Adjudicación……………………………………………………………………… 57
41. Declaración Desierta o Fracasada…………………………………………………………………. 58
42. Documentos Contractuales……………………………………………………………………………. 58
43. Sanciones a Particulares………………………………………………………………………………… 59
44. Firma de Contrato…………………………………………………………………………………………… 59
45. Plazo Contractual…………………………………………………………………………………………… 59
46. Anticipo y Retenciones…………………………………………………………………………………… 60
47. Garantías………………………………………………………………………………………………………… 60
48. Reuniones de Pre-Construcción y Entrega de Sitio de la Obra…………………… 62
49. Orden de Inicio………………………………………………………………………………………………. 62
50. Planos, Especificaciones y Otros……………………………………………………………………. 62
51. Cambios en los Planos o en la Naturaleza del Trabajo…………………………………. 64
52. Control por parte del CNR……………………………………………………………………………… 64
53. Autoridad y Condición Legal de la Supervisión Externa………………………………. 65
54. Inspección………………………………………………………………………………………………………. 66

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55. Progreso de la Obra y Programa de Trabajo Físico y Financiero del
Proyecto…………………………………………………………………………………………………………… 66
56. Bitácora…………………………………………………………………………………………………………. 68
57. Obligaciones y Responsabilidades de la Contratista……………………………………. 68
58. Responsabilidades de la Contratista en cuanto a la Obra……………………………. 70
59. Responsabilidad de la Contratista respecto a los Servicios Públicos y
Privados …………………………………………………………………………………………………………. 70
60. Otras operaciones…………………………………………………………………………………………… 71
61. Retiro de Trabajo defectuoso y no Autorizado………………………………………………. 72
62. Ordenes de Cambio………………………………………………………………………………………… 72
63. Programa de Mitigación Ambiental……………………………………………………………….. 72
64. Prevención e Informes de Accidentes…………………………………………………………… 73
65. Permisos y Responsabilidades, Incluyendo Reclamos debido a Daños ……… 73
66. Seguros…………………………………………………………………………………………………………… 74
67. Derechos Legales No Renunciables………………………………………………………………. 75
68. Instalaciones Provisionales……………………………………………………………………………. 75
69. Empleo de Materiales encontrados en la Obra……………………………………………… 76
70. Limpieza General Final…………………………………………………………………………………… 76
71. Pagos a la Contratista……………………………………………………………………………………. 76
72. Control de Mediciones y Pago de Obra…………………………………………………………. 78
73. Recepción Provisional y Recepción Final conforme a lo Contratado…………… 79
74. Trámite de Liquidación…………………………………………………………………………………… 81
75. Nacionalidad de los Empleados de la Contratista…………………………………………. 82
76. Prestaciones Sociales e Indemnización…………………………………………………………. 82
77. Plan de Control de Calidad……………………………………………………………………………… 83
78. Representantes del CNR……………………………………………………………………………….. 84
79. Conocimiento y Protección de la Obra………………………………………………………….. 84
80. Subcontratos…………………………………………………………………………………………………. 85
81. Cesiones y Transferencias……………………………………………………………………………… 86
82. Suspensión Temporal de la Obra………………………………………………………………….. 86
83. De la Cesación del Contrato…………………………………………………………………………… 87
84. De la Extinción de los Contrato……………………………………………………………………… 87
85. De la Caducidad……………………………………………………………………………………………… 87
86. Causas de Finalización del Contrato relacionado con el desarrollo del
Contrato de las Obras…………………………………………………………………………………….. 87
87. Revocación……………………………………………………………………………………………………… 88
88. Protección al Patrimonio Cultural…………………………………………………………………… 88
89. Fuerza Mayor o Caso Fortuito………………………………………………………………………… 88
90. Prorrogas en el Plazo del Contrato………………………………………………………………. 90
91. Personal de la Contratista………………………………………………………………………………. 90
91.1 Director/Gerente de la Contratista……………………………………………………… 90
91.2 Residente de Obra y Auxiliares Inmediatos………………………………………. 91
91.3 Trabajadores y Equipo………………………………………………………………………… 92
92. Trabajos Extra y Obras adicionales……………………………………………………………….. 93
93. Horario de Trabajo…………………………………………………………………………………………. 93

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94. Atraso en la entrega de la Obra …………………………………………………………………… 93
95. Cálculo de Plazos y Formas de Notificación…………………………………………………… 93
96. Suspensión Temporal de la Obra…………………………………………………………………… 94
97. Cómputo del Plazo Contractual para terminar la Obra………………………………… 94
98. Sanciones ……………………………………………………………………………………………………… 94
98.1 Mora por incumplimiento contractual………………………………………………… 94
98.2 Incumplimientos parciales………………………………………………………………… 95
98.3 Otras sanciones…………………………………………………………………………………… 96
99. Libros y Cuentas …………………………………………………………………………………………… 97
100. Informes ………………………………………………………………………………………………………… 97
101. Estimaciones Mensuales ………………………………………………………………………………… 98
102. Marco Legal …………………………………………………………………………………………………… 99
103. Leyes aplicables, Jurisdicción y opciones de arreglo Extrajudicial……………… 99
104. Solución de Controversias……………………………………………………………………………… 100
105. Prácticas Corruptas o Fraudulentas……………………………………………………………… 100

SECCIÓN IV
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS …………………………………………………………… 102
INTRODUCCIÓN Y GENERALIDADES DEL PROYECTO…………………………… 103
106. Introducción…………………………………………………………………………………………………… 104
107. Generalidades………………………………………………………………………………………………… 105
107.1 Contenido…………………………………………………………………………………………… 105
107.2 Representación Profesional en la Obra…………………………………………… 105
107.3 Seguridad en la Obra………………………………………………………………………… 106
107.4 Garantías Técnicas que presentará el Contratista…………………………… 106
107.5 Definiciones……………………………………………………………………………………… 107
107.6 Trabajo Incluido………………………………………………………………………………… 110
OBRA CIVIL ………………………………………………………………………………………………… 111
Especificaciones Técnicas Obra Civil …………………………………………………………… 112
INSTALACIONES HIDRÁULICAS………………………………………………… 157
Especificaciones Técnicas de las Instalaciones Hidráulicas…………………………… 158
ACABADOS ARQUITECTÓNICOS………………………………………………… 166
Especificaciones Técnicas de Acabados Arquitectónicos……………………………… 167
INSTALACIONES ELÉCTRICAS, ILUMINACIÓN, TELEFONÍA
Y DATOS ………………………………………………………………………………… 197
Especificaciones Técnicas de las Instalaciones Eléctricas, Iluminación, 198
Telefonía y Datos……………………………………………………………………………………………
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN
MECÁNICA…………………………………………………………………………………………………… 218
Especificaciones Técnicas de Sistema de Aire Acondicionado y Ventilación
Mecánica………………………………………………………………………………………………………… 219
SISTEMAS DE EMERGENCIA Y SEGURIDAD………………………………… 256
Especificaciones Técnicas de Sistemas de Emergencia y Seguridad…………… 257
MUEBLES MODULARES……………………………………………………………… 269
Especificaciones Técnicas de Muebles Modulares………………………………………… 270

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ARCHIVOS DE ALTA DENSIDAD………………………………………………… 283

SECCIÓN V
ANEXOS ………………………………………………………………………………………………………… 284
Anexo 1 Declaración Jurada ………………………………………………………………………. 285
Anexo 2 Carta de Oferta …………………………………………………………………………… 286
Anexo 3 Formulario para la identificación del Ofertante ………………………….. 287
Anexo 4 Plan de Oferta ……………………………………………………………………………… 288
Anexo 5 Modelo de Carta Compromiso ……………………………………………………… 336
Anexo 6 Modelo de Contrato ……………………………………………………………………… 337
Anexo 7 Equipo a Adquirir y/o arrendar y listado de Subcontratos a ser
Asignado al Proyecto ………………………………………………………………….. 342
Anexo 8 Cuadro de Personal Asignado al Proyecto …………………………….…… 343
Anexo 9 Programa Integral de Trabajo …………………………………………………….. 344
Anexo 10 Salario por hora de mano de obra …………………………………………….. 345
Anexo 11 Costo de Equipo por hora …………………………………………………………… 346
Anexo 12 Análisis de Costo Unitario …………………………………………………………… 347
Anexo 13 Programa de flujo financiero ……………………………………………………… 349
Anexo 14 Experiencia del Ofertante en la Ejecución de Proyectos
Similares Desarrollados en los últimos diez años………………………. 350
Anexo 15 Preparación Académica del personal clave que labora a tiempo
completo con el Ofertante.……………………………………………………….... 351
Formulario 15A Formulario de evaluación de Equipo propio
del inmueble………………………………………………………………………………… 352
Formulario 15B Desglose de Oferta del Equipo Propio del
Inmueble……………………………………………………………………………………… 353
Anexo 16 Experiencia en Proyectos Similares del Personal Clave que
Labora a Tiempo Completo con el Ofertante.……………………………. 354
Anexo 17 Preparación Académica del Personal Profesional y Técnico que
Labora a Tiempo Completo con el Ofertante ……………………………. 355
Anexo 18 Experiencia en Proyectos Similares del Personal Profesional y
Técnico que Labora a Tiempo Completo con el Ofertante…………. 356
Anexo 19 Contratos en Ejecución……………………………………………………………… 357
Anexo 20 Proyectos para los cuales el Ofertante ha presentado Oferta
Técnico-Económica en los últimos seis meses….……………………… 358
Anexo 21 Equipo ó Maquinaria Propiedad del Ofertante Disponible para la
Ejecución del Proyecto ……………………………………………………………… 359
Anexo 22 Equipo que el Ofertante arrendará para la Ejecución del
Proyecto……………………………………………………………………………………… 360

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SECCIÓN I
INSTRUCCIONES A LOS
OFERTANTES

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1. DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

Se refiere a la contratación del suministro de los


ADQUISICIÓN:
bienes y/o servicios requeridos por el CNR.

Persona nombrada mediante Acuerdo de Consejo


Directivo para el seguimiento y control directo del
ADMINISTRADOR DEL
Contrato, como contraparte Institucional en la
CONTRATO:
ejecución del mismo, en apoyo al Representante
del CNR.

AFP: Administradora de Fondos de Pensiones.

Banco Centroamericano de Integración


BCIE:
Económica.

CERTIFICADO DE Es el certificado emitido por el Representante del


RESPONSABILIDAD POR CNR una vez que el Contratista ha corregido los
DEFECTOS: defectos.

CNR: Centro Nacional de Registros.

Grupo de personas que han sido nombradas por


COMISIÓN DE
medio de acuerdo del Consejo Directivo del CNR,
EVALUACIÓN DE
para evaluar ofertas y recomendar adjudicar o
OFERTAS:
declarar desierta la Licitación.

Máxima autoridad del CNR, competente para la


CONSEJO DIRECTIVO: aprobación de las Bases de Licitación y
adjudicación de los contratos.

Persona natural o jurídica a quién ha sido


CONTRATISTA:
adjudicada la Licitación y que ejecutará el
contrato.

Instrumento jurídico suscrito entre el Contratista y


el CNR, en virtud del cual establecen las
CONTRATO: obligaciones y derechos originados de la
adjudicación para la prestación del servicio objeto
de esta Licitación.

Es el cuadro que contiene las cantidades de los


CUADRO DE OFERTA trabajos a realizar y que será verificada y
ECONÓMICA: completada por el Ofertante, con los precios que
forman parte de su oferta.

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DEFECTO: Significa cualquier parte de los servicios o
productos que no hayan sido terminados conforme
al Contrato.

DÍAS CALENDARIO: Son todos los días del año, laborales y no


laborales.

Los días laborales de la Administración Pública, de


7:30 A. M. a 4:00 P. M. exceptuando sábados,
DÍAS HÁBILES: domingos, y días oficiales festivos de acuerdo a la
Ley de Asuetos, Vacaciones y Licencias de los
Empleados Públicos, y al Reglamento Interno de
Trabajo del CNR.

DTI: Dirección de Tecnología de la Información.

Dólares de los Estados Unidos de América,


DÓLARES O (US$): moneda se utiliza en la República de El Salvador,
a partir de la vigencia de la Ley de Integración
Monetaria, del 01 de enero de 2001.

EVENTOS Situaciones que impidan la realización de los


COMPENSABLES: trabajos en la fecha programada.

FECHA DE Fecha de terminación de los servicios por parte del


TERMINACIÓN: Contratista según lo certifique el CNR.

FECHA PREVISTA DE De los servicios es la fecha en que se prevé que El


TERMINACIÓN: Contratista debe terminar los servicios.

Préstamo N° 1888-ES/BCIE otorgado por El Banco


Centroamericano de Integración Económica, para
financiar el costo de la segunda fase del proyecto
FUENTE DE
de modernización del Registro Inmobiliario y del
FINANCIAMIENTO:
Catastro. El CNR destinará una parte de los
recursos de dicho préstamo al pago del Contrato
de suministro objeto de la presente Licitación.

Para los efectos de este Contrato, “Fuerza Mayor”,


significa un acontecimiento imprevisible que
escapa al control razonable de una de las Partes y
que hace que el cumplimiento de sus obligaciones
FUERZA MAYOR:
contractuales de esa Parte resulte imposible o
poco viable que pueda considerarse
razonablemente imposible en atención a las
circunstancias.

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Es toda la información proporcionada por el CNR
INSUMOS: para la ejecución de los servicios por parte del
Contratista.

Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a


IVA:
la Prestación de Servicios.

Ley de Adquisiciones y Contrataciones de la


LACAP:
Administración Pública.

Es la(s) persona(s) designada(s) en forma


MEDIADOR O conjunta por el CNR y el Contratista para resolver
CONCILIADOR: en primera instancia cualquier controversia, luego
de haber intentado el trato directo.

Persona nombrada por la Gerencia de


MONITOR Infraestructura y Mantenimiento responsable del
seguimiento de aspecto técnicos de la Obra.

OFERTA DEL Significa el documento de licitación completo


CONTRATISTA: presentado por el Contratista al CNR.

Es la Persona natural o jurídica que presenta


OFERTANTE:
oferta para una Licitación o Concurso.

Precio que va a ser pagado por la ejecución de la


PRECIO DE CONTRATO:
obra.

PERÍODO DE Es el período dentro del cual el Contratista deberá


CORRECCIÓN DE corregir los defectos notificados por el
DEFECTOS: Representante del CNR.

PERÍODO DE Es el período de tres cientos sesenta y cinco días


RESPONSABILIDAD POR calendario calculado a partir de la fecha de
DEFECTOS: terminación del proyecto.

RELACAP: Reglamento de la Ley de Adquisiciones y


Contrataciones de la Administración Pública.

REPRESENTANTE DEL Es la persona designada por el Contratista para


CONTRATISTA: dirigir los trabajos y los servicios.

Trabajo que va a ejecutar el Contratista conforme


SERVICIOS O
a este Contrato, según se describe en las
SERVICIOS TÉCNICOS:
Especificaciones Técnicas.

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Entidad con la que el Contratista subcontrata una
SUB-CONTRATISTA:
parte accesoria o complementaria de los Servicios.

Persona natural o jurídica encargada de verificar


el cumplimiento de las condiciones, alcances de la
SUPERVISOR EXTERNO
obra, quien informará sobre los avances al
administrador del contrato

UACI: Unidad de Adquisiciones y Contrataciones


Institucional.

Unidad de Coordinación del Proyecto de


Modernización Fase II, responsable de supervisar
UCP:
la ejecución de los Servicios y de administrar el
Contrato en apoyo al Representante del CNR.

Unidad Normativa de Adquisiciones y


UNAC:
Contrataciones de la Administración Pública.

ZONA DE LOS Es el área de trabajo definida en las


SERVICIOS: Especificaciones Técnicas.

2. OBJETO Y NORMATIVA APLICABLE DE LA LICITACIÓN


El CNR por medio de la Unidad de Adquisiciones y Contrataciones Institucional
(UACI), promueve la presente Licitación Pública Internacional N° LPINT-
02/2012-CNR-BCIE, cuyo objeto es la contratación de una empresa, que lleve a
cabo la “Construcción de Mezanine y Reforzamiento Estructural del Edificio de
Almacenes Generales del CNR en San Salvador”. Dicha licitación, será financiada
con fondos del Banco Centroamericano de Integración Económica, del préstamo
BCIE N° 1888, suscrito entre el CNR y el BCIE, destinado para sufragar el costo
del Proyecto de Modernización del Registro Inmobiliario y del Catastro Fase II, a
excepción del IVA que será pagado con fondos de Contrapartida. Este proceso
se desarrollará aplicando la Normativa del BCIE, la LACAP supletoriamente y
demás disposiciones legales vigentes en El Salvador.

3. SÍNTESIS DE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO


El edificio a construir y reforzar se encuentra ubicado dentro de un complejo de
construcciones en las instalaciones del Centro Nacional de Registros en la ciudad
de San Salvador, ubicado en el costado poniente de la 43 avenida norte del
municipio de San Salvador. Las instalaciones del edificio se encuentran en un
terreno plano. El inmueble actual es una edificación tipo nave industrial de una
sola planta; la estructura del mismo es un sistema perimetral de columnas y
vigas de concreto; se observa que existe una combinación de estructuras
construidas en diferentes épocas, la del costado poniente del edificio es más
reciente que la del costado oriente; las paredes son de ladrillo de barro
colocadas de lazo; el piso es de ladrillo de cemento y de cerámica en algunas

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áreas. En cuanto la estructura del techo son tijeras metálicas con cubierta de
lámina galvanizada ondulada.
El proyecto consiste en realizar un reforzamiento estructural general para elevar
el nivel de paredes y columnas, así como la sustitución de la cubierta de techo,
con el fin de edificar un mezanine para crear un segundo nivel y optimizar las
áreas. El edificio en referencia es de una planta, la cual se debe demoler
parcialmente y reconstruir en dos niveles con la misma planta del edificio
existente. El entorno ó radio de acción en donde operará el proyecto, comprende
el área total del edificio actual, además se consideran parte del proyecto las
áreas aledañas al edificio que son: las aceras perimetrales, los arriates ubicados
en el sector poniente y el parqueo de empleados ubicado también al poniente del
mismo. La empresa constructora deberá de proveer en su metodología de
trabajo, el desarrollo de actividades para la adecuada ejecución del proyecto y
protección de la obra, ya sea de efectos climáticos o generados por el hombre,
así como las construcciones colindantes.
Por la ubicación del proyecto será necesario establecer una estrategia coordinada
y avalada por el Centro Nacional de Registros, para evitar interferencias entre la
construcción y el funcionamiento interno del complejo de oficinas del CNR, para
lo cual se deberá definir las áreas que podrán ser asignadas para el acopio de los
elementos producto de los desmontajes y de las demoliciones, posteriormente el
acopio y bodegaje de materiales suministrados, instalaciones provisionales,
definir los accesos para el suministro de materiales, circulación y
estacionamiento de equipo. Se deberá señalizar y proteger con una valla
perimetral toda el área que se establezca como campo del proyecto, que evite el
ingreso de personas ajenas a la construcción, con la finalidad de evitar
accidentes del personal y el público. Por tanto el contratista será el responsable
de tomar todas las medidas necesarias para proteger las construcciones que se
encuentran en el perímetro del proyecto, así como también los servicios vitales
como, energía eléctrica, agua potable y otros, ya que de sufrir daños estos
deberán ser reparados por el contratista.
La ejecución de la construcción del edificio incluye: obras civiles exteriores e
interiores y acabados, rampa de acceso al segundo nivel para personas
discapacitadas, instalaciones eléctricas (incluye planta eléctrica de emergencia),
sistema de telefonía y datos, instalaciones hidráulicas de red de agua potable y
sanitaria así como de aguas lluvias y cisterna. Al mismo tiempo la edificación
estará equipada con sistema de aire acondicionado central, sistema de
emergencia contra incendios, sistema de cámaras de circuito cerrado, mobiliario
modular y archivos de alta densidad. En las nuevas instalaciones se contará con
espacios mucho más amplios y destinados para cada actividad, para poder así,
prestar todos los servicios en forma eficiente, funcionales, bien distribuidos, que
ofrezcan comodidad a los usuarios y a los empleados.

4. OFERTANTES ELEGIBLES
El presente llamado a Licitación está abierto a todos los proveedores de los
países miembros y no miembros según lo establecido en la Política y Normas del

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BCIE sobre adquisiciones, que cumplan con los requisitos exigidos en dichas
normas y en la LACAP

5. BASES DE LICITACIÓN
Los documentos de Licitación comprenden las siguientes secciones, las adendas
y aclaraciones comunicadas de acuerdo a los numerales 7 y 8:
Sección I: Instrucciones a los Ofertantes
Sección II: Evaluación de Ofertas
Sección III: Adjudicación y Condiciones para la ejecución del contrato
Sección IV: Especificaciones Técnicas
Sección V: Anexos

6. PREPARACIÓN DE OFERTAS
Para preparar su oferta, el Ofertante deberá examinar cuidadosamente lo
detallado en cada una de las secciones antes descritas, incluyendo los anexos
del presente documento, éste sufragará todos los costos relacionados con la
preparación y presentación de su oferta. Será responsable por las consecuencias
y costos provenientes de la falta de conocimiento o errónea interpretación de
estos documentos.

7. ACLARACIONES
Todo Ofertante que necesite cualquier aclaración de los documentos de
Licitación, podrá solicitarla a la UACI del CNR por escrito, por fax o correo
electrónico enviado a la siguiente dirección; 1ª Calle Poniente y cuarenta y tres
Avenida Norte N° 2310, Módulo 8, San Salvador, El Salvador o a la dirección de
correo electrónico uaci@cnr.gob.sv, así como al Fax 503-2260-7737, dichas
solicitudes de aclaración deberán contar con acuse de recibo por cualquiera de
los medios antes descritos que permita tener constancia fehaciente de la
recepción de las mismas. El plazo para solicitar aclaraciones a los documentos
de Licitación, será de DIEZ (10) días calendario posterior al último día hábil de
la venta de las Bases; no se recibirán solicitudes de aclaraciones posteriores a
esta fecha. El CNR responderá por escrito a toda solicitud de aclaración a más
tardar QUINCE (15) días calendario antes de que venza el plazo para la
presentación de ofertas. El CNR enviará una copia de su respuesta, incluida una
explicación de la consulta pero sin identificar su procedencia, a todos los
Ofertantes que hayan retirado los documentos de Licitación y del conocimiento
del banco, las aclaraciones formarán parte de los documentos contractuales; las
respuestas se harán por escrito, por correo electrónico o por fax debiendo
contar con acuse de recibo por cualquiera de los medios antes descritos que
permita tener constancia fehaciente de la recepción de las mismas.

8. ADENDAS
Cualquier adenda expedida por el CNR será parte de los documentos de
Licitación y se comunicará por escrito, por correo electrónico o por fax a todos
los Ofertantes que hayan adquirido las Bases de Licitación, a más tardar
QUINCE (15) días calendario antes de que venza el plazo para la presentación
de ofertas. Los Ofertantes deberán de confirmar el recibo de cada adenda por

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
cualquiera de los medios descritos en el numeral 7 de las presentes bases, que
permita tener constancia fehaciente de la recepción de las mismas.

9. IDIOMA DE LOS DOCUMENTOS DE LA OFERTA Y DEL CONTRATO


Los Documentos que conforman la oferta que prepare el Ofertante, así como
toda la correspondencia y documentos relativos a ella que intercambien el
Ofertante y el CNR, deberán redactarse en el idioma castellano. Los documentos
de respaldo y la literatura impresa proporcionada por el Ofertante podrán estar
escritos en otro idioma, a condición de que vaya acompañada de una traducción
fiel de los documentos pertinentes al idioma castellano, los documentos deberán
estar autenticados por notario y las autoridades salvadoreñas competentes
según el caso, o ser apostillados. Si estuvieren vertidos en idiomas diferentes al
castellano, deberán traducirse de conformidad a la Ley del Ejercicio Notarial de la
Jurisdicción Voluntaria y de otras Diligencias. El Contrato será elaborado en el
idioma Castellano, el cual será el idioma obligatorio y regulador para todos los
asuntos concernientes al significado o la interpretación del Contrato.

10. MONEDA DE LA OFERTA Y DEL CONTRATO


Los precios serán ofertados y pagados en Dólares de los Estados Unidos de
América.

11. GARANTÍA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA


Cada Ofertante presentará en original, a favor del CNR, como parte de su oferta,
una garantía de mantenimiento de oferta, por la cantidad de CIENTO ONCE MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS 07/100 Dólares (US$111,456.07).
a. Se aceptarán como garantías, fianzas, aceptación de órdenes de pago,
cheque certificado, certificado de depósitos de conformidad al Artículo 32 de
la LACAP. Estas garantías deberán ser emitida por institución bancaria,
compañía Aseguradora o Afianzadora, debidamente autorizada por la
Superintendencia del Sistema Financiero de El Salvador.
En caso que la Garantía sea emitida por un Banco Extranjero deberá ser
avalada o confirmada por una Institución financiera de El Salvador y estará
denominada en la misma moneda de la oferta.
b. El plazo de validez de esta garantía, será de DOSCIENTOS DIEZ (210)
días calendario contados a partir de la fecha de apertura de la oferta,
establecido en el aviso de convocatoria.
c. Toda oferta que no esté acompañada de la Garantía de Mantenimiento de
Oferta, o que dicha Garantía no haya sido emitida por el monto solicitado,
para el tiempo requerido, haciendo referencia al nombre de este proceso de
Licitación y a favor del CNR, será rechazada, por no ajustarse a las Bases de
Licitación.
d. Las Garantías de Mantenimiento de Oferta, de los Ofertantes considerados
No Elegibles serán devueltas, conforme al proceso establecido en el numeral
32 literal c).

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
e. La Garantía de Mantenimiento de Oferta, les será devuelta a los Ofertantes
no ganadores, después de la firma del contrato, excepto la del ganador de la
Licitación a quien se le devolverá después que haya rendido la Garantía de
Cumplimiento de Contrato con el CNR.

12. EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA


La garantía de mantenimiento de oferta se hará efectiva si el Ofertante:
a. Retira su oferta injustificadamente durante el periodo de validez estipulado
en las presentes Bases de Licitación.
b. No acepta el precio de oferta corregido, resultante de la corrección
aritmética establecida en el Numeral 37. Errores Aritméticos.
c. No acepta la adjudicación que el CNR le ha asignado.
d. No presenta las solvencias vigentes requeridas para suscripción del contrato
tal como se establece en el Numeral 17.4. Generales, del Contenido del
Sobre N°1.
e. No suscribe el contrato dentro del plazo máximo de DIEZ (10) días hábiles
posteriores al vencimiento del plazo de interposición del recurso de revisión,
después de notificada la Adjudicación.
f. No presenta la garantía de cumplimiento de contrato dentro del plazo
determinado en el Numeral 47. Garantías.
En cualquiera de estos casos, el CNR procederá a suscribir contrato con el
segundo mejor evaluado y así sucesivamente se hará con las siguientes ofertas,
de conformidad al numeral 40, Modificación de la Adjudicación, de las presentes
bases.

13. PLAZO DE VIGENCIA DE LAS OFERTAS.


a. Las ofertas presentadas deberán ser válidas por un plazo de CIENTO
OCHENTA (180) días calendario, contado a partir de la fecha de Apertura
de Ofertas.
b. En circunstancias excepcionales, el CNR podrá solicitar previa autorización
del Consejo Directivo y la No Objeción del BCIE, el consentimiento de los
Ofertantes para prolongar el período de la validez de la oferta. La solicitud y
las respuestas de los Ofertantes se harán por escrito por correo electrónico o
por fax, los cuales deberán contar con acuse de recibo por cualquiera de los
medios antes descritos que permita tener constancia fehaciente de la
recepción de las mismas. Un Ofertante puede rechazar la solicitud sin que
se le haga efectiva la Garantía de Mantenimiento de Oferta. A los Ofertantes
que accedan a la prórroga no se les pedirá ni permitirá que modifiquen sus
ofertas, pero la Garantía de Mantenimiento de la Oferta se prorrogará por el
mismo período.

14. CAPACIDAD PARA CONTRATAR


Podrán ofertar y contratar con la administración pública, todas las personas
naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que tengan capacidad legal para

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
obligarse; y que no concurra en ellas las prohibiciones contempladas en los
Artículos 19 de La Normativa del BCIE y 25 de la LACAP. Los contratos
celebrados en contravención a lo dispuesto en los Artículos antes mencionados,
producen nulidad sin perjuicio de la responsabilidad civil, administrativa y penal
en que se incurra.
El Ofertante deberá manifestar que no se encuentra incapacitado para contratar,
detallando si estuviere en cualquiera de las situaciones contempladas en los
Artículos en mención, de conformidad al Anexo 1.

15. IMPEDIDOS PARA OFERTAR


Están impedidos para ofertar todas las personas naturales, jurídicas y
funcionarios considerados en el Artículo 26 de la LACAP. Las contrataciones en
que se infrinja lo dispuesto en este artículo son nulas.
Los Ofertantes, adjudicatarios o contratistas tienen prohibido celebrar acuerdos
entre ellos o con terceros, con el objeto de establecer practicas que restrinjan de
cualquier forma el libre comercio. El funcionario o cualquier persona que tenga
conocimiento de dichas prácticas deberán notificarlo a la
Superintendencia de Competencia para los efectos correspondientes. Para dar
cumplimiento a lo establecido en dicho Artículo, el Ofertante deberá manifestarlo
de acuerdo al Anexo 1.

16. DOCUMENTOS COMPRENDIDOS EN LA OFERTA


La oferta que presente el Ofertante deberá comprender los siguientes
documentos:
En el Sobre N° 1 “Precalificación”, deberá incluir la información solicitada en el
numeral 17, según corresponda, a fin de verificar su capacidad legal y
financiera; así como la experiencia del Ofertante. En este sobre deberá de
incluir la Garantía de Mantenimiento de Oferta y la Declaración Jurada, conforme
el Anexo 1 de estas Bases y demás documentos requeridos para el Sobre N° 1.
En el sobre N° 2 “Oferta Técnica” deberá incluir y apegarse a lo solicitado en las
Especificaciones Técnicas, correspondientes a la Sección IV de estas Bases.
En el Sobre N° 3 “Oferta Económica”, detalle de los precios, según Plan de
Oferta, Anexo 4.
Los Documentos de Oferta presentados en los sobres antes mencionados deben
SER FIRMADOS EN TODAS SUS PÁGINAS por el Representante Legal o
apoderado del Ofertante; o a quien el Representante Legal delegue para tales
efectos con la acreditación correspondiente, deberá tomarse en cuenta que AL
NO FIRMAR SE CONSIDERA UNA OMISIÓN NO SUBSANABLE Y POR LO
TANTO MOTIVO DE DESCALIFICACIÓN AUTOMÁTICA DEL PROCESO DE
LICITACIÓN DE CONFORMIDAD A LO REGULADO EN EL ART. 29, LETRA
Q) DE LA NORMATIVA DEL BCIE.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
17. CONTENIDO Y ROTULACIÓN DEL SOBRE N°1
17.1 ROTULACIÓN DEL SOBRE N°1
Para la presentación de la Oferta, el Ofertante deberá de rotular el
Sobre N°1 de la siguiente manera:

SOBRE N°1 “PRECALIFICACIÓN”


LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL
Nº LPINT-02/2012-CNR-BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE
Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE
ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR”
Nombre del Ofertante:
Dirección:
Teléfonos:
Fax
Correo Electrónico:

17.2 DOCUMENTOS QUE SE DEBERÁN INCLUIR EN EL SOBRE N°1, SI


LOS OFERTANTES SON PERSONAS JURÍDICAS:
El sobre N°1 deberá contener originales y/o fotocopias certificadas por
notario de:
a. Testimonio de Escritura de Constitución de la Sociedad, y en su caso
de la modificación, transformación, o fusión, debidamente inscrita
en el Registro de Comercio.
b. Inscripción por primera vez o renovación, en su caso, de matrícula
de empresa y establecimiento vigente, extendida por el Registro de
Comercio. En caso que el Ofertante a la fecha de presentación de
ofertas se encuentre tramitando su registro de matrícula o la
renovación de esta, se admitirá la CONSTANCIA ORIGINAL emitida
por el Registro de Comercio sobre tal situación.
c. Credencial del Representante Legal, o Testimonio de la Escritura del
Poder de la persona facultada para actuar como apoderado, inscrita
en el Registro de Comercio.
d. Nómina de accionistas o socios
e. Documento Único de Identidad (DUI), Pasaporte ó Carnet de
Residente del Representante Legal o Apoderado de la Sociedad, en
cualquiera de los casos los documentos deberán estar vigentes.
f. Tarjeta de Identificación Tributaria (NIT) de la Sociedad.
g. Tarjeta de Identificación Tributaria (NIT) del Representante Legal o
Apoderado.
h. Tarjeta de Registro de Contribuyente del Impuesto a la
Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, IVA
de la sociedad.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
i. Detalle de cualquier litigio judicial y arbitral en curso o durante los
últimos cinco años, en el que el Ofertante está o estuvo involucrado,
las partes interesadas y el monto en controversia, el cual deberá ser
emitido y firmado por el Representante Legal o Apoderado de la
sociedad; de no tener litigios pendientes deberá igualmente
manifestarlo.
j. Documentación Financiera: Estados Financieros Básicos,
debidamente Auditados con Dictamen y Notas del Auditor y
depositados en el Registro de Comercio, para los ejercicios
terminados al 31 diciembre del 2011 y 2010, o el correspondiente al
tiempo que tenga de operar el Ofertante según su fecha de
creación.
k. Presentar planillas de cotizaciones previsionales del IPSFA, ISSS o
AFP’S, y del régimen de salud del ISSS, correspondiente al último
período cancelado.
l. Documentación requerida en el numeral 34.3, capacidad
Administrativa y técnica para verificar la experiencia, personal clave
y el equipo con que cuenta la sociedad, utilizando los anexos
establecidos en el numeral 34.3.2.
En caso que el ofertante presente documentación emitida en el
extranjero, esta deberá estar debidamente apostillada o autenticada de
conformidad a la Legislación Salvadoreña.
17.3 DOCUMENTOS QUE SE DEBERÁN INCLUIR EN EL SOBRE N° 1, SI
EL OFERTANTE ES PERSONA NATURAL
El Sobre N° 1 deberá contener originales y/o fotocopias certificadas por
notario de:
a. Documento Único de Identidad (DUI) vigente.
b. Tarjeta de Identificación Tributaria (NIT).
c. Tarjeta de Registro de Contribuyente del Impuesto a la
Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios
(NRC), IVA
d. Inscripción por primera vez o renovación, en su caso, de matrícula
de empresa y establecimiento vigente, extendida por el Registro de
Comercio. En caso que el Ofertante a la fecha de presentación de
ofertas se encuentre tramitando su registro de matrícula o la
renovación de esta, se admitirá la CONSTANCIA ORIGINAL emitida
por el Registro de Comercio sobre tal situación.
e. Detalle de cualquier litigio judicial y arbitral en curso o durante los
últimos cinco años, en el que el Ofertante está o estuvo involucrado,
las partes interesadas y el monto en controversia, el cual deberá ser
emitido y firmado por el Representante Legal o Apoderado del
propietario; de no tener litigios pendientes deberá igualmente
manifestarlo.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
f. Documentación Financiera: Estados Financieros Básicos,
debidamente Auditados con Dictamen y Notas del Auditor y
depositados en el Registro de Comercio, para los ejercicios
terminados al 31 diciembre del 2011 y 2010, o el correspondiente al
tiempo que tenga de operar el Ofertante según su fecha de
creación.
g. Presentar planillas de cotizaciones previsionales del IPSFA, ISSS o
AFP’S, y del régimen de salud del ISSS, correspondiente al último
período cancelado.
h. Documentación requerida en el numeral 34.3, capacidad
Administrativa y técnica para verificar la experiencia, personal clave
y el equipo con que cuenta el ofertante, utilizando los anexos
establecidos en el numeral 34.3.2.
En caso que el ofertante presente documentación emitida en el
extranjero, esta deberá estar debidamente apostillada o autenticada de
conformidad a la Legislación Salvadoreña.
17.4 GENERALES
Adicionalmente los Ofertantes deberán presentar los siguientes
documentos en 0RIGINAL y vigentes a la fecha de su presentación e
incluirlos en el Sobre N°1:
a. Declaración Jurada en acta notarial, sobre la capacidad y la ausencia
de impedimentos para contratar, la veracidad de la información
proporcionada y en la cual manifiesta no haber sido declarado no
elegible por el BCIE y otros aspectos requeridos por la Normativa
BCIE y LACAP, de conformidad al formulario presentado en el Anexo
1.
b. Solvencia Tributaria (Art. 218 Código Tributario).
c. Solvencias de seguridad social del Instituto Salvadoreño del Seguro
Social, AFP’S Confía y Crecer e IPSFA.
d. Solvencia de pago de cotizaciones previsionales, extendida por la
Unidad de Pensiones del ISSS.
e. Solvencia de impuestos municipales de la Alcaldía Municipal del
domicilio del Ofertante.
f. Garantía de Mantenimiento de Oferta Original
g. Formulario para la identificación del Oferente, la cual se deberá
presentar según el Anexo 3.
h. Carta compromiso según el Anexo 5.
En general podrán ofertar personas jurídicas que tengan capacidad legal
para contratar y que estén solventes en el cumplimiento de las
obligaciones fiscales, municipales y de seguridad social.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Los Ofertantes aunque no tengan registro de afiliados en todas las AFP,
tendrán que presentar las solvencias, ya que las AFP tienen sus
respectivos formatos para estos casos, no se aceptarán copias
certificadas de las solvencias solicitadas.
17.5 SOCIEDADES EXTRANJERAS
Las sociedades extranjeras estarán sujetas a las disposiciones de la
Normativa BCIE y LACAP, por lo que deberán acreditar suficientemente
la capacidad legal y personería jurídica de la sociedad, y la personería de
su representante legal o apoderado, de acuerdo a las leyes del país en
que se hubiera constituido, al menos con los siguientes documentos en
original o copias certificadas:
a. Documentos de constitución o estatutos de la sociedad, que
compruebe que está legalmente constituida, de acuerdo con las
leyes del país en que se hubiere organizado.
b. Documento de modificación de los estatutos, transformación o
fusión de la Sociedad si los hubiere.
c. Credencial del Representante Legal u otro documento que lo
acredite como tal, según la Legislación del país o documento de
poder, con que actúa el representante de la sociedad extranjera.
d. Pasaporte ó Carné de Residente del Representante Legal o
Apoderado de la Sociedad, documentos que deben estar vigentes.
e. Certificado que compruebe la solvencia fiscal de su país de origen.
f. Declaración Jurada en acta notarial, otorgada ante notario
salvadoreño, sobre la capacidad y la ausencia de impedimentos para
contratar, la veracidad de la información proporcionada y en la cual
manifiesta no haber sido declarado no elegible por el BCIE y otros
aspectos requeridos por la Normativa BCIE y LACAP, de conformidad
al formulario presentado en el Anexo 1.
g. Detalle de cualquier litigio judicial y arbitral en curso o durante los
últimos cinco años, en el que el Ofertante está o estuvo involucrado,
las partes interesadas y el monto en controversia, el cual deberá ser
emitido y firmado por el Representante Legal o Apoderado de la
sociedad; de no tener litigios pendientes deberá igualmente
manifestarlo.
h. Documentación Financiera: Estados Financieros Básicos de la
Sociedad, debidamente auditados con Dictamen y Notas del Auditor,
y registrados por la Institución Pública responsable del registro de
su país de origen, para los ejercicios terminados al 31 de diciembre
de años 2011 y 2010, o el correspondiente al tiempo que tengan de
operar según su fecha de creación. Además se requiere que las
cifras sean convertidas a dólares de los Estados Unidos de América
a nivel de Cuentas de Balance, mediante cuadro anexo a los Estados

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Financieros en original debidamente firmado por el contador o quien
haga sus veces y el representante de la sociedad.
i. Formulario para la identificación del Ofertante, el cual se deberá
presentar según el Anexo 3, los datos ahí consignados son los que
se utilizan para enviar la correspondencia que se genere durante el
proceso.
j. Presentar planillas de cotizaciones previsionales del personal
administrativo y técnico que actualmente labora con la empresa,
correspondiente al último período cancelado.
k. Garantía de mantenimiento de oferta.
l. Carta compromiso presentadas según Anexo 5.
m. Documentación requerida en el numeral 34.3, capacidad
Administrativa y técnica para verificar la experiencia, personal clave
y el equipo con que cuenta el Ofertante, utilizando los anexos
establecidos en el numeral 34.3.2.
Toda documentación emitida en el extranjero, deberá estar debidamente
apostillada o autenticada de conformidad a la Legislación Salvadoreña.
17.6 UNIÓN DE VARIOS OFERTANTES
Las uniones de varios Ofertantes, estarán sujetas a lo dispuesto en la
LACAP, por lo que deberán acreditar suficientemente la capacidad legal
y personalidad jurídica de la Unión y la personería de su representante
legal o apoderado, indicando quien será el representante de la unión,
debiendo cumplir con los siguientes documentos en original o copias
certificadas:
a. Escritura Pública o estatutos de las sociedades que la forman, que
compruebe que están legalmente constituidas, de acuerdo con las
leyes del país en que se hubiere organizado.
b. Documentos de modificación, transformación o fusión de las
sociedades que la forman, si las hubiere.
c. Acuerdo de Unión de Sociedades otorgado en Escritura Pública, que
regule por lo menos las obligaciones entre los sujetos y los alcances
de su relación jurídica.
d. Credenciales de los Representantes Legales de las Empresas que lo
conforman la Unión, u otro documento que los acredite como tal,
según la Legislación del país o documento de poder, con que actúan
los representantes de las sociedades extranjeras.
e. DUI, Pasaporte ó Carnet de Residente de los Representantes
Legales o Apoderados de las Sociedades, que deberán estar
vigentes.
f. Identificación y acreditación del representante en El Salvador, en el
caso de Sociedades extranjeras.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
g. Certificado que compruebe la solvencia fiscal de su país de origen,
en el caso de sociedades extranjeras.
h. Declaración Jurada en acta notarial, sobre la capacidad y la ausencia
de impedimentos para contratar, la veracidad de la información
proporcionada y en la cual manifiesta no haber sido declarado no
elegible por el BCIE y otros aspectos requeridos por la Normativa
BCIE y LACAP, de conformidad al formulario presentado en el Anexo
1.
i. Detalle de cualquier litigio judicial y arbitral en curso o durante los
últimos cinco años, en el que el Ofertante está o estuvo involucrado,
las partes interesadas y el monto en controversia, el cual deberá ser
emitido y firmado por el Representante Legal o Apoderado de la
sociedad; de no tener litigios pendientes deberá igualmente
manifestarlo.
j. Documentación Financiera: Estados Financieros Básicos de las
empresas que forman la Unión, debidamente Auditados con
Dictamen y Notas del Auditor, y Registrados por la Institución
Pública responsable del registro, para los ejercicios terminados al 31
de diciembre del 2011 y 2010, o el correspondiente al tiempo que
tengan de operar según su fecha de creación. Además se requiere
que las cifras sean convertidas a dólares de los Estados Unidos de
América a nivel de Cuentas de Balance, mediante cuadro anexo a
los Estados Financieros en original debidamente firmado por el
contador o quien haga sus veces y el representante de la sociedad.
k. Presentar planillas de cotizaciones previsionales del personal
administrativo y técnico que actualmente labora con la empresa,
correspondiente al último período cancelado
l. Garantía de Mantenimiento de Oferta Original.
m. Carta Compromiso presentada según el Anexo 5.
Documentación requerida en el numeral 34.3, capacidad Administrativa
y técnica para verificar la experiencia, personal clave y la Capacidad de
Crédito del Ofertante, utilizando los anexos establecidos en el numeral
34.3.2.
Cuando la unión sea formada por uno o más empresas domiciliadas en
El Salvador, cada una deberá presentar la documentación requerida en
el numeral 17.2, 17.3, según corresponda y 17.4 de esta sección.

18. CONTENIDO Y ROTULACIÓN DEL SOBRE N°2 “OFERTA TÉCNICA”


18.1 ROTULACIÓN DEL SOBRE N°2 “OFERTA TÉCNICA”
Para la presentación de la Oferta, el Ofertante deberá rotular el Sobre
N°2 de la siguiente manera:

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SOBRE N°2 “OFERTA TÉCNICA”
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Nº LPINT-02/2012-CNR-BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE
Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE
ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR”
Nombre del Ofertante:
Dirección:
Teléfonos:
Fax
Correo Electrónico:

18.2 DOCUMENTOS QUE SE DEBERÁN INCLUIR EN EL SOBRE N° 2


“OFERTA TÉCNICA”
Los Ofertantes con la finalidad de presentar en debida forma la Oferta
Técnica, deberán tomar en consideración lo siguiente:
Aspectos que se detallan en la Sección II Evaluación de Ofertas, numeral
35 EVALUACIÓN DEL SOBRE N° 2 “EVALUACIÓN TÉCNICA”, en la
Sección IV Especificaciones Técnicas, Normas y Planos Constructivos,
solicitados en las presentes bases.

19. CONTENIDO Y ROTULACIÓN DEL SOBRE N°3 “OFERTA ECONÓMICA”


19.1 ROTULACIÓN DEL SOBRE N°3 “OFERTA ECONÓMICA”,
Para la presentación de la Oferta, el Ofertante deberá rotular el Sobre
N°3 de la siguiente manera:
SOBRE N° 3 “OFERTA ECONÓMICA”
LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL
Nº LPINT-02/2012-CNR-BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE
Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE
ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR”
Nombre del Ofertante:
Dirección:
Teléfonos:
Fax
Correo Electrónico:

19.2 DOCUMENTOS QUE SE DEBERÁN INCLUIR EN EL SOBRE N°3


“OFERTA ECONÓMICA”
Los Ofertantes con la finalidad de presentar su Oferta Económica,
deberán consignar lo siguiente:
a. Carta de oferta, en la que se detalle el Monto Total Ofertado y los
compromisos adquiridos la cual deberá de presentarse según el
Anexo 2.
b. Plan de oferta, de deberá ser elaborado de conformidad al
formulario presentado según el Anexo 4, debiendo cumplir con
todos los ítems.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
20. CONDICIONES DE LOS DOCUMENTOS DE LA OFERTA
Los Ofertantes deberán tomar en cuenta lo siguiente, al momento de preparar su
Oferta:
a. Los Ofertantes detallarán en forma clara el valor de la obra de acuerdo al
Plan de Oferta que se presenta en el Anexo 4.
b. Los precios de las ofertas deben incluir impuestos, tasas y contribuciones
que se causen en razón de la contratación requerida.
c. Las ofertas deberán especificar claramente el plazo de la Garantía de
Mantenimiento de Oferta, así como el monto y la vigencia de la misma.
d. El Ofertante deberá ofertar en forma completa, debiendo cumplir las
cantidades establecidas en los ítems, tal como se detalla en el Plan de
Oferta, Anexo 4 de estas Bases de Licitación, de lo contrario no será tomado
en cuenta su oferta para el proceso de evaluación.
e. Cada Ofertante presentará solamente una oferta, no se aceptarán ofertas
alternativas. En caso que un Ofertante presente su oferta que incluya
servicios adicionales a los requeridos en estas Bases de Licitación como valor
agregado, estos no se entenderán como oferta alternativa y deberán
presentarlos en forma separada, describiendo claramente sus condiciones,
considerando además que no tendrán costo adicional. Este aspecto no será
sujeto a evaluación, ni tampoco será un criterio determinante para la
adjudicación, no tendrá valor alguno que incida en la preferencia o no de la
oferta en el momento de ser evaluada.
f. Las ofertas que no cumplan los requerimientos solicitados en las presentes
bases serán rechazadas por el CNR.
g. El desglose de precios unitarios que comprende el presupuesto de la obra,
serán presentados únicamente por la empresa que resulte adjudicada, según
Anexo 12. Análisis de Costo Unitario.

21. FORMATO Y FIRMA DE LA OFERTA


a. El Ofertante preparará su oferta en original y con el número de copias y
ejemplares según se describe en el Numeral 22.1 Como cerrar y marcar los
sobres de las ofertas; marcando claramente cada uno como “OFERTA
ORIGINAL” y “COPIA”. En caso de discrepancia, el texto del original
prevalecerá sobre el de las copias.
b. El original y la copia de la oferta serán mecanografiados o escritos con tinta
indeleble y firmados tal como se requiere en el numeral 16 Documentos
comprendidos en la oferta. En el caso de una asociación de firmas, la Oferta
deberá ir firmada por el representante de la asociación.
c. La oferta no deberá tener modificaciones, omisiones ni adiciones, excepto
aquellas que tengan como fin cumplir con las prevenciones efectuadas por el
CNR o según sean necesarias para corregir errores hechos por el Ofertante,
en cuyo caso dichas correcciones llevarán las rubricas de las personas que
firmen la oferta.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
22. PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
Para la presentación de las ofertas, los Ofertantes deberán de tomar en cuenta
las siguientes consideraciones.
22.1 COMO MARCAR Y CERRAR LOS SOBRES DE LAS OFERTAS
El Ofertante colocará el original y copia de la oferta en sobres separados
que cerrará en forma inviolable y marcará como “OFERTA ORIGINAL” y
“COPIA”, respectivamente. Luego los sobres se pondrán a su vez en otro
sobre, el cual se cerrará también en forma inviolable.
Los sobres interiores y el sobre exterior deberán:
a. Estar dirigidos al CNR y llevar la dirección indicada en el Numeral 7.
Aclaraciones.
b. Llevar el nombre y número de identificación de la Licitación.
c. Llevar una advertencia de no abrirse antes de la hora y la fecha
especificadas para la apertura de la oferta.
Además de la identificación requerida en el numeral inmediato
anterior, los sobres interiores deberán indicar el nombre y la
dirección del Ofertante para permitir que la oferta sea devuelta sin
abrir en caso de que sea declarada “tardía” conforme al Numeral
22.3. Ofertas Tardías.
Si el sobre exterior no está cerrado y marcado según lo dispuesto,
el CNR no asumirá responsabilidad alguna en caso de que la oferta
sea abierta prematuramente.
22.2 FECHA LÍMITE PARA LA PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
a. Las ofertas deberán ser recibidas por el CNR a más tardar en la hora
y la fecha indicada en el anuncio de convocatoria.
b. El CNR podrá ampliar la fecha límite para presentación de las ofertas
expidiendo una adenda de conformidad con el numeral 8, en cuyo
caso todos los derechos y obligaciones del CNR y de los Ofertantes
previamente sujetos a la fecha límite original, se sujetarán ahora a
la nueva fecha límite.
22.3 OFERTAS TARDÍAS
Toda oferta reciba en CNR después del plazo fijado para la presentación
de las mismas de conformidad con el Numeral 22.2, literal a. será
rechazada y devuelta al Ofertante sin abrir.
22.4 RETIRO DE LAS OFERTAS
a. El Ofertante que retira su oferta, pierde el derecho de volverla a
presentar dentro del plazo fijado para la presentación de las ofertas.

b. Ninguna oferta podrá ser retirada a partir de la fecha de apertura de


ofertas, caso contrario se aplicará lo regulado en el numeral 12 a).

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
23. VISITA A LA ZONA DE LA OBRA
Los Ofertante para efectos de presentar su oferta están obligados a visitar el lugar y
sus alrededores donde se efectuará la obra, con el propósito que conozcan y
comprendan la magnitud, naturaleza y complejidad del trabajo a desarrollar para la
correcta determinación de los precios unitarios y obtenga por sí mismo, bajo su
propia responsabilidad, toda la información que pueda y sea necesaria para preparar
la oferta para la ejecución de las obras. Serán atendidos en dicha visita por los
representantes técnicos de la Gerencia de Infraestructura y Mantenimiento del CNR,
en el lugar, fecha y hora señalada en la invitación, para lo cual es necesario
haber pagado el precio de las bases, no se aceptaran ofertas de empresas
que no hayan realizado la Visita para el día 27 de agosto de 2012, las 10:00
a.m. en el lugar señalado en la invitación. Siendo tal visista de carácter
obligatorio.

24. RECEPCIÓN DE DOCUMENTOS Y ACTO DE APERTURA DE OFERTAS


Las ofertas serán recibidas en la UACI del CNR, ubicada en 1ª Calle Poniente y final
43 Av. Norte, N° 2310, Módulo 8, San Salvador, el día y hora señalados en el aviso
de convocatoria.
Al momento de entregar las ofertas, el Ofertante o su delegado, firmará y sellará el
formulario que contendrá el nombre de la empresa Ofertante, nombre de la persona
que entrega la oferta, la hora y fecha de presentación de las ofertas.

a. El acto de apertura se desarrollará de la siguiente manera:

i. Se efectuará la presentación de los delegados del CNR designados para


dicho acto.

ii. Se efectuará la presentación de los Ofertantes o delegados de éstos,


mencionando las ofertas presentadas por cada uno de ellos.

iii. Se efectuará la presentación del o (los) delegado(s) del BCIE, en caso


que asistan para este acto.

iv. El CNR preparará un acta de la apertura de las ofertas, en la que se


incluirá la información dada a conocer a los Ofertantes presentes, la cual
deberá ser firmada por los Ofertantes señalados en los romanos i, ii y iii,
proporcionando copia de la misma a cada uno de los asistentes.

b. La apertura del sobre N° 1 “Precalificación” y el sobre N° 2 “Oferta Técnica” de


las ofertas, se realizará en un solo acto en la dirección, día y hora especificado
en el aviso de convocatoria en presencia de los representantes de los Ofertantes
que deseen asistir.
i. Los sobres recibidos y marcados con N° 1 “Precalificación” serán abiertos
sucesivamente para cada uno de los Ofertantes que hubieren participado,
procediendo a verificar la existencia de la Garantía de Mantenimiento de
Oferta.

ii. Los sobres recibidos y marcados con N° 2 “Oferta Técnica” serán


abiertos sucesivamente para cada uno de los Ofertantes que hubieren
participado.
iii. El sobre N° 3 “Oferta Económica”, quedará sin abrir y debidamente
sellado en resguardo de la UACI.

LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL N° LPINT‐ 02/2012 CNR‐BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y REFORZAMIENTO  27
ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
c. La apertura del sobre N° 3 “Oferta Económica” de cada uno de los
Ofertantes, se llevará a cabo en la dirección, día y hora de la convocatoria, y
procederá para aquellos Ofertantes que hayan sido considerados elegibles,
por haber superado la evaluación del sobre N° 1 “Precalificación” y sobre N°
2 “Oferta Técnica”; y se procederá a su evaluación conforme a lo establecido
en el numeral 36.

25. EXAMEN DE LAS OFERTAS


a. Durante la evaluación detallada de las ofertas, el CNR determinará si cada
oferta se ajusta exactamente a los requisitos de las bases de licitación,
específicamente verificará:
i. Si la oferta satisface los criterios de evaluación definidos en la
Sección II de las presentes bases;
ii. Si ha sido correctamente firmada;
iii. Si va acompañada por la garantía requerida;
b. Una oferta aceptable es aquella que se apega a todos los términos,
condiciones y especificaciones de los documentos de licitación, sin desviación
o reserva. Se considerarán como desviaciones o reservas las que:
i. Afecten de manera sustancial el alcance, la calidad o la ejecución de
la Obra;
ii. Limiten de manera considerable, en forma incompatible con los
documentos de licitación, los derechos del CNR; o
iii. Aquellas cuya rectificación pudiere afectar injustamente la situación
competitiva de otros Ofertantes que hubieren presentado ofertas que
se ajusten sustancialmente a lo solicitado.
c. El CNR rechazará toda oferta que no se ajuste sustancialmente a los
documentos de licitación y que contenga errores no subsanables de
conformidad al literal q) del Art. 29 de las Normas para la aplicación de la
política para la obtención de bienes y servicios relacionados, y servicios de
consultoría con recursos del BCIE.

26. CONFIDENCIALIDAD DEL PROCESO


Después de la apertura de ofertas, ninguna información referente a su examen,
explicación y evaluación, así como las recomendaciones concernientes a la
adjudicación, podrá ser revelada a las personas no oficialmente involucradas en
los procedimientos, hasta que se anuncie la adjudicación en firme del contrato y
de conformidad al Artículo 33 de las Normas para la Aplicación de la Política para
la Obtención de Bienes y Servicios Relacionados y Servicios de Consultoría, con
Recursos del Banco Centroamericano de Integración Económica.

27. EXCLUSIÓN DE OFERTAS


Las ofertas presentadas serán excluidas por el CNR durante el acto de apertura,
por las siguientes causas:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
a. Si la oferta es presentada después de la hora y fecha fijada para la recepción
de la misma.
b. Si el Ofertante no presenta la Garantía de Mantenimiento de Oferta o no es
presentada por el monto solicitado, el plazo requerido, no hace referencia al
nombre de este proceso de Licitación y a favor del CNR, de conformidad al
numeral 11. Garantía de Mantenimiento de Oferta

28. PRESENTACIÓN DE OFERTA DE UN SOLO OFERTANTE


Si a la convocatoria de la Licitación se presenta un solo Ofertante, se dejará
constancia de tal situación en el Acta de Apertura; esta oferta será evaluada por
la Comisión de Evaluación de Ofertas con la finalidad de verificar el cumplimiento
de los criterios de Evaluación establecidos en estas Bases. Si la oferta cumpliera
con todos los requisitos solicitados y estuviere acorde con la asignación
presupuestaria, se podrá adjudicar de conformidad a lo regulado en las
presentes Bases.

29. DERECHO DEL CNR DE SUSPENDER O DEJAR SIN EFECTO EL PROCESO


DE LICITACIÓN.
El CNR se reserva el derecho de suspender o dejar sin efecto el proceso de
licitación en cualquier momento, con anterioridad a la adjudicación del contrato,
mediante resolución debidamente motivada, sin que por ello adquiera
responsabilidad alguna ante el Ofertante o los Ofertantes afectados por esta
decisión según Art. 61 de la LACAP.

30. RECURSO DE REVISIÓN


Los Ofertantes tienen DIEZ (10) días calendario posteriores a la notificación de
cada resultado del proceso de la Licitación, para interponer Recurso de Revisión;
si transcurrido dicho plazo no se interpusiese recurso alguno, el resultado de
cada una de las etapas del proceso quedará firme.
En caso de presentarse un Recurso de Revisión, el proceso de licitación quedará
suspendido en el lapso comprendido entre la interposición del Recurso y la
resolución del mismo. Dicho recurso deberá admitirse o rechazarse dentro de
los tres días siguientes a partir de la recepción del mismo, del cual se mandará a
oír dentro de los tres días a los terceros que puedan resultar perjudicados con el
acto que lo resuelve, de conformidad al Artículo 57 de la RELACAP.
El CNR tendrá como máximo DIEZ (10) días hábiles posteriores a la admisión del
Recurso para resolverlo.
Dicho Recurso será revisado y evaluado por una Comisión Especial de Alto Nivel,
quien emitirá la recomendación respectiva con la finalidad que el Consejo
Directivo resuelva sobre el mismo. Contra lo resuelto no habrá más recursos en
la vía administrativa.
Si de la resolución del Recurso de Revisión, resulta que el acto quedara firme, el
CNR podrá reclamar daños y perjuicios en que se incurra por el retraso en el
proceso de contratación de conformidad al Artículo 77 de LACAP.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
31. PREFERENCIA A OFERTANTES SOCIOS DEL BCIE
a. Cuando el CNR seleccione como la más conveniente una propuesta que
hubiere sido presentada por un Ofertante originario de un país no-miembro
del BCIE, se verificará si se cuenta con ofertas presentadas por uno o más
Ofertantes originarios de países socios o Consorcios que se encuentren
dentro de un rango de un 15% arriba de la propuesta más conveniente, si es
con base en el costo, o bien de un 15% abajo si es con base en el puntaje
asignado. En caso afirmativo, el prestatario dará la posibilidad al mejor
calificado de éstos para que iguale sus condiciones a las de la oferta
seleccionada como la más conveniente.
b. Si la negociación expuesta fracasara, el prestatario procederá a efectuar
igual negociación con el siguiente Ofertante mejor calificado y así, hasta
agotar los Ofertantes que fueron ubicados dentro del rango anteriormente
definido

LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL N° LPINT‐ 02/2012 CNR‐BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y REFORZAMIENTO  30
ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
SECCIÓN II
EVALUACIÓN DE
OFERTAS

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
32. EVALUACIÓN DE OFERTAS
a. El CNR evaluará y comparará el contenido de cada uno de los sobres, para
determinar si se ajustan a los documentos de licitación conforme con el
numeral 33 Criterios de Evaluación de Ofertas.
b. Las ofertas serán evaluadas por la Comisión de Evaluación de Ofertas, que
podrá realizar las verificaciones que estime conveniente de toda la
información proporcionada.
c. Evaluación del Sobre N° 1 “Precalificación” y del sobre N° 2 “Oferta técnica”;
se desarrollará de la siguiente manera:
i. Sobre N° 1 “Precalificación”; el proceso consistirá en la revisión y
evaluación de la documentación que contiene dicho sobre, el CNR
efectuará las prevenciones que resulten de dicha evaluación
cuando procediere; los Ofertantes que cumplan a satisfacción con
los requerimientos del sobre N° 1, serán considerados Elegibles
para continuar con la Evaluación del Sobre N° 2 “Oferta Técnica”
ii. Sobre N° 2 “Oferta Técnica”; se verificará que la oferta
presentada, cumpla con las Especificaciones Técnicas requeridas
en las Bases de Licitación, la evaluación se efectuará conforme a
lo regulado en el numeral 35. Los Ofertantes que cumplan a
satisfacción con los requerimientos del Sobre N° 2, serán
considerados Elegibles para continuar con la Evaluación del Sobre
N° 3.
Concluida la Evaluación de los Sobres N° 1 “Precalificación” y del sobre N° 2
“Oferta Técnica”; el CNR notificará el resultado a los Ofertantes, devolviendo
la Garantía de Mantenimiento de Oferta, y el sobre N° 3 “Oferta Económica”
debidamente sellado, a aquellos que no cumplieron con lo requerido en el
Sobre N° 1, o que no alcanzaron el puntaje mínimo de SETENTA (70)
PUNTOS, requeridos en el Sobre N° 2 “Oferta Técnica”.
d. Evaluación del sobre N° 3 “Oferta Económica”, se realizará para los
documentos de los Ofertantes que hayan cumplido con todos los requisitos
solicitado en el Sobre N° 1 “Precalificación”, y que hubieren cumplido a
satisfacción con los requisitos establecidos en el Sobre N° 2 ”Oferta
Técnica”; dichas ofertas se revisarán conforme al numeral 36. Una vez
concluida la evaluación de la “Oferta Económica”, y obtenida la No Objeción
del BCIE, el CNR notificará el resultado obtenido a los Ofertantes que
hubieren alcanzado la etapa del Sobre N° 3.
e. La adjudicación se hará al Ofertante que haya cumplido con la evaluación del
sobre N° 1 “Precalificación” (cumplir con la capacidad legal, puntaje mínimo
de SETENTA (70) PUNTOS en la capacidad financiera y puntaje mínimo de
SESENTA Y CINCO (65) PUNTOS en la Capacidad Administrativa y Técnica
del Ofertante); y además que hubiere obtenido el puntaje mínimo de
SETENTA (70) puntos en la evaluación del sobre N° 2 “Oferta Técnica”; y

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
que oferte el precio evaluado más favorable presentado en el sobre N° 3
“Oferta Económica”.
El Ofertante, para efectos de recurrir en las etapas del proceso de evaluación
descritas en los literales c. y d. de este numeral, deberá tomar en cuenta lo
establecido en el numeral 30 de estas Bases de Licitación.

33. CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE OFERTAS


Las ofertas serán evaluadas por la Comisión de Evaluación de Ofertas nombrada
para tal fin, la cual evaluará las ofertas conforme lo solicitado en estas Bases,
adendas y demás correspondencia cursada en el proceso de elaboración y
evaluación de ofertas, utilizando para ello los factores, puntajes y criterios de
evaluación establecidos en las Bases, tomando en cuenta los siguientes
parámetros:

CONDICIÓN
PARÁMETROS
MÁXIMO MÍNIMO
1 Capacidad legal Cumple/No cumple
2 Capacidad financiera 100 puntos 70 puntos
Capacidad
3 Administrativa y 100 puntos 65 puntos
Técnica
4 Evaluación técnica 100 puntos 70 puntos

5 Oferta económica Precio evaluado más favorable

El proceso de evaluación se desarrollará en forma secuencial, conforme al orden


establecido en la tabla anterior, cuyos factores son excluyentes.
Durante la evaluación de ofertas, el CNR deberá prevenir la presentación de
alguna documentación legal y/o financiera que no haya sido incluida en el Sobre
N° 1, así como también podrá hacer consultas al Ofertante con el objeto de
aclarar dudas sobre las especificaciones técnicas ofertadas. La consulta podrá
hacerse por escrito, mediante entrega personal, por correo electrónico o vía fax,
debiendo el Ofertante proporcionar acuse de recibo por cualquiera de los medios
antes descritos de la consulta, de manera que permita tener constancia
fehaciente de la recepción de la misma. El mecanismo de consulta no producirá,
bajo ningún concepto modificaciones de la oferta respectiva.

34. PRECALIFICACIÓN DE LA EMPRESA SOBRE N° 1


El Ofertante en su oferta deberá establecer la capacidad legal, capacidad
financiera, su experiencia, el personal clave y el equipo con el que cuenta para
poder ser precalificado.
34.1 CAPACIDAD LEGAL
La documentación del Ofertante detallada en el Numeral 17 de estas
Bases, será revisada, a fin de verificar si el Ofertante tiene la existencia
y capacidad legal para contratar y realizar la obra.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
El Ofertante deberá tomar en cuenta que se le podrá prevenir para que
subsane los errores u omisiones, para lo cual se le asignará un plazo de
DIEZ (10) DÍAS CALENDARIOS contados a partir del siguiente día hábil
después de la notificación. Si dentro del plazo otorgado no subsanare la
prevención, la oferta terminantemente será excluida, denominando la
oferta NO ELEGIBLE para continuar con la Evaluación Financiera. El
plazo de subsanación es improrrogable.
De existir asocio la verificación de la documentación requerida, se hará
para cada uno de los integrantes del asocio. Los requisitos de
elegibilidad indicados en la tabla de evaluación, serán aplicados para
cada una de las sociedades integrantes del asocio, en caso que una de
ellas sea declarada no elegible, el asocio no continuará con la siguiente
etapa de evaluación.
34.2 CAPACIDAD FINANCIERA:
La capacidad financiera se evaluará con base en los Estados Financieros
de los Ejercicios finalizado al 31 de diciembre de 2011 y 2010 o al
correspondiente al tiempo que tenga de operar el Ofertante, según fecha
de creación. Para efectos de análisis financiero se establecen los
siguientes índices:

CAPACIDAD FINANCIERA PUNTAJE


Solvencia =
a. 40
Activo Circulante / Pasivo Circulante
Endeudamiento =
b. 35
Pasivo Total / Activos Totales x 100
Rentabilidad=
c. 25
Utilidad neta / Patrimonio x 100
TOTAL 100

Para cada uno de los sub-factores, se han establecido diferentes grados,


con su respectiva calificación y puntaje, en la forma siguiente:

a. SOLVENCIA: ACTIVO CIRCULANTE / PASIVO CIRCULANTE

DESDE HASTA PUNTOS

Menor 0.800 20

0.801 1.000 25

1.001 1.200 30

1.201 1.400 35

1.401 Mayores 40

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
b. ENDEUDAMIENTO: PASIVO TOTAL / ACTIVOS TOTALES x
100

DESDE % HASTA PUNTOS

0.00 60.00 35

60.01 70.00 30

70.01 80.00 25

80.01 90.00 20

90.01 Mayores 15

c. RENTABILIDAD: UTILIDAD NETA / PATRIMONIO x 100

DESDE % HASTA% PUNTOS

Menor 5.00 5

5.01 10.00 10

10.01 15.00 15

15.01 20.00 20

20.01 Mayores 25

La tabla se aplicará a los estados financieros de cada año y se


promedian los resultados para determinar la evaluación global de la
capacidad financiera de cada Ofertante.
De existir asocio la verificación y evaluación de la documentación
financiera requerida, se hará de cada uno de los integrantes del asocio.
Los requisitos de elegibilidad indicados en la tabla de evaluación, serán
aplicados para cada una de las sociedades integrantes del asocio, en
caso que una de ellas sea declarada no elegible, el asocio no continuará
con la siguiente etapa de evaluación.
En el caso que el Ofertante no cumpla con la capacidad financiera
mínima requerida de SETENTA (70) puntos, la oferta será considerada
como no elegible para continuar con la evaluación.
34.3 CAPACIDAD ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA:
Criterios de evaluación y puntajes
Para que un Ofertante pueda pasar a la etapa de evaluación técnica,
será preciso haber obtenido un mínimo de SESENTA Y CINCO (65)
PUNTOS de los cien (100) PUNTOS posibles a obtener en la Capacidad
Administrativa y Técnica, según los criterios de evaluación detallados en
el cuadro siguiente:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
CRITERIO DE EVALUACIÓN PUNTAJE

a. Fecha de Establecimiento del ofertante 10

b. Organización Administrativa y Técnica


15
actual del ofertante
c. Experiencia del ofertante en proyectos
similares desarrollados en los últimos 10 30
años
d. Personal clave, profesional y técnico que
30
labora a tiempo completo con el ofertante

e. Carga de trabajo actual del ofertante 5

f. Capacidad de Crédito del ofertante 10

TOTAL 100

Para que un Ofertante pueda pasar a la etapa de evaluación técnica,


será preciso haber obtenido un mínimo de 65 puntos la “Capacidad
Financiera”, haber obtenido un mínimo de 65 puntos en la “Capacidad
Administrativa y Técnica”; caso contrario, la oferta no será elegible para
continuar con la evaluación.
En caso de los asocios se evaluará de forma independiente cada una de
las empresas que conforman el asocio, asignándoles en cada una de
ellas su porpia evaluación.
En caso de los asocios la verificación y evaluación de la Capacidad
Administrativa y Técnica requerida, se hará de cada uno de los
integrantes del asocio. Los requisitos de elegibilidad indicados en la
tabla de evaluación, serán aplicados para cada una de las empresas
integrantes del asocio, en caso que una de ellas sea declarada no
elegible, el asocio no continuará con la siguiente etapa de evaluación.

34.3.1 METODOLOGÍA PARA LA EVALUACIÓN DE LA


CAPACIDAD ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA DEL
OFERTANTE
a. Fecha de Establecimiento del Ofertante 10 puntos.
Esta será evaluada independientemente del tipo de
proyecto que haya desarrollado el Ofertante según la
siguiente tabulación:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
CRITERIO PUNTAJE

Más de 10 años 10.00 puntos

De 8 a 10 años 8.00 puntos

De 6 a 8 años 6.00 puntos

De 4 a 6 años 4.00 puntos

De 1 a 4 años 1.00 puntos

b. Organización Administrativa y Técnica actual del


Ofertante 15 puntos.
Este acápite pretende medir, las áreas que incluye en su
organización el Ofertante, tal y como viene funcionando
actualmente. Se verificará que esta contenga áreas de
Dirección, especialistas, residentes y técnicos, costos y
presupuestos, dibujo, administrativa - financiera. La
organización reflejará como actualmente funciona el
Ofertante, y se calificará según la tabla siguiente:

CRITERIO PUNTAJE

Presenta las 5 áreas 15.00 puntos

Presenta 4 áreas 10.00 puntos

Presenta 3 áreas 5.00 puntos

Presenta menos de 3 áreas 1.00 puntos

El CNR se reserva el derecho de implementar los


mecanismos necesarios para verificar la información
presentada por el Ofertante, tales como visita a las
instalaciones de la empresa.
c. Experiencia del Ofertante en la Construcción de
proyectos similares desarrollados en los últimos
diez años 30 puntos.
Entiéndase para este rubro y para todos aquellos que se
relacionen con proyectos similares a la ejecución en
proyectos de construcción de Edificaciones de varios
niveles. Deberá presentar evidencia de ser el constructor
con Actas de Recepción Final de las obras.
Este rubro medirá la experiencia que tiene el Ofertante
como constructor en función del número de proyectos con
montos iguales o superiores a $1, 000,000.00 que haya
construido en los últimos diez años, según la siguiente
calificación:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Con base al número de proyectos ejecutados 30.0
puntos
4 o más proyectos 30.0 puntos

3 proyectos 20.0 puntos

2 proyectos 10.0 puntos

1 proyecto 5.0 puntos

Ningún proyecto 0.0 puntos

d. Personal Clave, Profesional y Técnico que labora a


Tiempo Completo con la ofertante 30 puntos:

• Personal Clave que labora a tiempo completo 10


puntos
Se considera que tendrá profesionales en sus cargos
de Gerente General, Gerente Técnico, Administrativo-
Financiero, Contable. Los profesionales que se elijan
pueden estar en cualquier área clave, debiendo
presentar Currículum Vitae del personal clave.

Con relación al número de proyectos 5.0


puntos
4 ó más proyectos 5.00 puntos

3 proyectos 4.00 puntos

2 proyectos 2.00 puntos

1 proyecto 1.00 puntos

No presenta 0.00 puntos

Con relación al tiempo de trabajo en el área


5.0 puntos
4 ó más años 5.00 puntos

3 años 4.00 puntos

2 años 2.00 puntos

1 año 1.00 punto

0 años 0.00 puntos

El porcentaje será el promedio de los cuatro (4)


profesionales de mayor importancia. Cuando se
tengan más de cuatro (4) profesionales o técnicos,
deben elegirse los de más experiencia; en caso de

LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL N° LPINT‐ 02/2012 CNR‐BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y REFORZAMIENTO  38
ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
presentar menos de cuatro (4) profesionales, el
promedio siempre será de cuatro (4), es decir, el
puntaje de la cantidad de profesionales o técnicos que
presente entre cuatro (4).

• Personal Profesional y Técnico que labora a


tiempo completo con el Ofertante 20 puntos
En este rubro se evaluará la experiencia del personal
que ejecuta las obras a nivel operativo, es decir,
Gerente de Obra, Ingenieros Residentes, Profesionales
con experiencia en: arquitectura en edificios,
estructuras, electricidad y profesionales necesarios
para la completa ejecución del proyecto. Para medir
su nivel académico se permitirán Profesionales
graduados con Título Universitario y Tecnificados,
debiendo anexar al Currículum Vitae la documentación
que compruebe la experiencia y el nivel académico.
Con relación al número de proyectos 10.0
puntos
5 ó más proyectos 10.00 puntos

4 proyectos 8.00 puntos

3 proyectos 6.00 puntos

2 proyectos 4.00 puntos

1 proyecto 1.00 punto

No presenta 0.00 puntos

Con relación al tiempo de trabajo en el área


10.0 puntos
5 ó más años 10.00 puntos

4 años 8.00 puntos

3 años 6.00 puntos

2 años 4.00 puntos

1 año 1.00 punto

0 años 0.00 puntos

El porcentaje será el promedio de los cinco (5)


profesionales de mayor importancia. Cuando se
tengan más de cinco (5) profesionales o técnicos,
deben elegirse los de más experiencia; en caso de
presentar menos de cinco (5) profesionales, el

LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL N° LPINT‐ 02/2012 CNR‐BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y REFORZAMIENTO  39
ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
promedio siempre será de cinco (5), es decir, el
puntaje de la cantidad de profesionales o técnicos que
presente entre cinco (5).
e. Carga de trabajo actual del Ofertante (5 puntos)
Este rubro califica la atención que le puede dar al proyecto
el Ofertante en función del número de proyectos que este
ejecutando.
Únicamente se tomarán en cuenta para evaluación los
proyectos cuyo avance físico sea menor del 75 %.
Número de Proyectos

CRITERIO PUNTAJE

Ningún Proyecto 5.00 puntos

1 ó 2 proyectos 3.00 puntos

3 ó 4 proyectos 2.00 puntos

5 proyectos 1.00 puntos

Más de 5 proyectos 0.00 puntos

f. Capacidad de Crédito del Ofertante (10 puntos)


El ofertante deberá presentar cartas de créditos por un
valor mínimo de $100,000.00 en adelante, ya sea en
Instituciones Financieras y/o Almacenes Proveedores de
materiales o Equipos de Construcción, la capacidad de
crédito podrá integrarse sumando los dos conceptos o de
manera individual, y se evaluara de la siguiente manera:
PUNTAJE
MONTO DEL CRÉDITO
ASIGNADO
Cartas de Crédito por un valor de
5.00
$100,000.00 hasta $ 150,000.00
Cartas de Crédito por un valor
10.00
superior a los $150,000.00

34.3.2 CAPACIDAD ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA DEL


OFERTANTE
CONCEPTUALIZACIÓN DE LOS CRITERIOS DE
EVALUACIÓN
Los Ofertantes, deberán enmarcarse en lo establecido en estos
documentos, además de presentar el equipo técnico
profesional y clave que labora a tiempo completo con el
ofertante, presentando la información en los anexos 14, 15,
16, 17 y 18, 19 con el objeto de uniformizar la estructura de

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
presentación de la documentación y realizar su evaluación con
base en los mismos criterios.
Se evaluará del ofertante lo siguiente: personal, maquinaria,
equipo y experiencia en la ejecución de trabajos de
construcción en proyectos similares, requerido de conformidad
a la Sección IV Especificaciones Técnicas. Por lo que la
información que presente en la oferta según los cuadros
anexos deberá estar acorde estrictamente con éste requisito.
a. FECHA DE ESTABLECIMIENTO DEL OFERTANTE:
• El ofertante deberá proporcionar la fecha de
establecimiento de ésta, según anexo 3.

• El ofertante deberá proporcionar los años de


experiencia en trabajos de construcción en proyectos
similares descrito en la Sección IV Especificaciones
Técnicas. También deberá proporcionar el año en que
la Sociedad inició sus trabajos de Construcción.
b. ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA
ACTUAL DEL OFERTANTE.
La Empresa deberá proporcionar la Organización
Administrativa, a través de un organigrama con el fin de
presentar el personal de dirección profesional y técnico
que labora a tiempo completo con el Ofertante,
considerando las diversas disciplinas requeridas.
La organización se deberá presentar de forma general y
detallada de la siguiente manera:

• Organización administrativa actual, donde se incluirá el


personal de dirección, auxiliar y de apoyo
administrativo para ejecución de obras y actividades
complementarias.
• Organización técnica actual, en la que se muestre el
personal de dirección, profesional y técnico, encargado
de las actividades técnicas para ejecución de obras.
En caso de asocio ya constituidos, deberá presentar un
organigrama general de la Empresa. Para los Asocios que
se constituyan sólo para la ejecución del proyecto en
mención, se evaluará de forma independiente cada una de
las Empresas.
c. EXPERIENCIA DE LA OFERTANTE EN PROYECTOS
SIMILARES DESARROLLADOS EN LOS ÚLTIMOS DIEZ
AÑOS PARA LA OBRA
La información presentada en este apartado permitirá
evaluar la experiencia de la empresa en proyectos
similares al objeto de la presente Licitación.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
El Ofertante deberá presentar una constancia por cada
proyecto que se nombre en el Anexo 14. Las constancias
deberán ser extendidas por las instituciones para las que
se han elaborado los proyectos y serán indispensables
para ser tomados en cuenta en la evaluación, caso
contrario no será evaluado. Se considerarán constancias
válidas: actas de recepción final de obras.
El Ofertante deberá proporcionar la siguiente información:
nombre del proyecto, nombre y dirección del Propietario,
país en el cual se han desarrollado cada uno de los
proyectos, situación actual del contrato (liquidado o en
litigio), período de ejecución, montos iníciales y finales del
contrato y/o subcontratos de los proyectos ejecutados. La
información deberá estar consolidada en el Anexo 14, no
se tomaran en cuenta proyectos que se encuentren en
ejecución o que no sean similares a proyectos descritos en
la Sección IV Especificaciones Técnicas.
d. PERSONAL CLAVE QUE LABORA A TIEMPO
COMPLETO CON EL OFERTANTE
El Ofertante presentará en esta parte el personal de
dirección asignado para ejecutar proyectos. En esta
categoría únicamente se considera el personal profesional
que tiene la responsabilidad de coordinación en forma
global y por áreas de ejecución de Proyectos.
• Preparación Académica del Personal clave que
labora a tiempo completo con el Ofertante.
El Ofertante deberá proporcionar los nombres del
Personal de dirección y cargo que ha desempeñado en
el desarrollo de proyectos. La información deberá estar
acorde a Anexo 15.
• Experiencia en Proyectos Similares objeto de esta
Licitación del Personal clave que labora a tiempo
completo con el Ofertante.
El Ofertante deberá proporcionar nombre del personal
de dirección, nombre y naturaleza de los proyectos en
que haya laborado el personal, nombre y dirección del
propietario, país donde se han desarrollado los
proyectos, plazo de ejecución y monto total de
proyectos en los cuales han participado. La información
deberá estar acorde a Anexo 16.
Para completar esta información se deberá anexar
Hojas de Vida y fotocopia autenticada del Titulo de cada
profesional, debiendo presentar constancias de los
trabajos realizados, emitidas por las empresas para las

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
cuales se han ejecutado los proyectos, al no cumplir
este requisito no se tomará en cuenta en la evaluación.
e. PERSONAL PROFESIONAL Y TÉCNICO QUE LABORA A
TIEMPO COMPLETO PARA EL OFERTANTE
En esta parte se incluirá el personal profesional y técnico
que labora a tiempo completo para el Ofertante, asignado
para realizar la Construcción de Proyectos similares al
propuesto.

• Preparación académica del personal profesional y


técnico que labora a tiempo completo para el Ofertante,
así como proporcionar el nombre de dicho personal que
está asignado para la ejecución de Proyectos. La
información deberá estar acorde al Anexo 17.

• Experiencia en proyectos del personal profesional y


técnico que labora a tiempo completo en la Sociedad.
La Sociedad deberá proporcionar el nombre del
Personal Profesional y Técnico, nombre y naturaleza del
proyecto en que han laborado, el personal, nombre y
dirección del Propietario, país donde se han
desarrollado los proyectos, plazo de ejecución y monto
total final de los proyectos. La información deberá
estar acorde al Anexo 18.
Para completar esta información se deberá anexar
Hojas de Vida y fotocopia autenticada del Titulo de cada
profesional, debiendo presentar constancias de los
trabajos realizados, emitidas por las empresas para las
cuales se han ejecutado los proyectos, al no cumplir
este requisito no se tomará en cuenta en la evaluación.
f. CARGA DE TRABAJO ACTUAL DEL OFERTANTE
• Contratos en Ejecución:
El Ofertante deberá proporcionar, el nombre y una
breve descripción de los proyectos que actualmente
están en ejecución, nombre y dirección del Propietario,
señalar si es un Contrato o Subcontrato, monto total
final del Contrato y/o Subcontrato, así como las fechas
de inicio y finalización, plazo de ejecución de los
proyectos mencionados y su porcentaje de avance,
debiendo presentar constancias de los trabajos en
ejecución, emitidas por los propietarios de los
proyectos, todo acorde al Anexo 19. En el caso de
detectarse trabajos no detallados en este cuadro y/o
inconsistencia en la información indicada, no será
tomado en cuenta para la evaluación, este criterio.

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• Proyectos para los cuales la empresa ha presentado
ofertas Técnico - Económicas en los últimos seis meses:
El Ofertante deberá proporcionar el nombre del
proyecto y una breve descripción, nombre y dirección
del Propietario, nombre del país o países en donde haya
presentado Ofertas. La información deberá estar acorde
al Anexo 20.
g. EQUIPO QUE EL OFERTANTE ARRENDARÁ PARA LA
EJECUCIÓN DE ESTE PROYECTO.
El Ofertante deberá proporcionar la información sobre los
equipos que arrendará para la ejecución del proyecto
objeto de esta licitación. La información deberá estar
acorde al Anexo 22; además deberá presentar declaración
jurada autenticada por un notario de la propiedad de los
equipos por parte del arrendatario y una constancia del
propietario manifestando su disposición al arrendamiento;
al no cumplir con éste requisito no se tomarán en cuenta
para esta Calificación.
El CNR hará una verificación del equipo, si lo estima
conveniente. Al no cumplir los requisitos solicitados, no se
tomará en cuenta para esta calificación.

35. EVALUACIÓN DEL SOBRE N° 2 “ EVALUACIÓN TÉCNICA”


La evaluación consistirá en la asignación de puntajes con base a los criterios que
se describen a continuación, estableciendo la calificación mínima de SETENTA
(70) PUNTOS, que deberá obtener la oferta técnica, como condición previa para
que sea considerada la propuesta económica. Durante el proceso de evaluación
la Comisión de Evaluación de Ofertas podrá solicitar aclaraciones que tengan
como propósito comprender y precisar el contenido de la oferta técnica, del
objeto de contratación, para tal efecto se concederá al Ofertante que no exceda
de TRES DÍAS HÁBILES para aclarar lo solicitado, lo cual se hará mediante carta
suscrita por la jefatura UACI del CNR. Si dentro del plazo otorgado no hay
respuesta a la solicitud de aclaración o la respuesta no aclara lo solicitado se
asignará cero puntos al subfactor o ítem del cual se ha solicitado aclaración. El
plazo para aclaraciones es improrrogable.
La notificación de la consulta podrá hacerse por escrito, mediante entrega
personal, por correo electrónico o vía fax, debiendo el notificado proporcionar
acuse de recibo por cualquiera de los medios antes descritos de la notificación de
manera que permita tener constancia fehaciente de la recepción de la misma. El
mecanismo de consulta no producirá, bajo ningún concepto modificaciones de la
oferta respectiva.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
ASPECTOS A EVALUAR PUNTAJE

1. Enfoque del proyecto a construir, incluyendo una


esquematización de todas las obras que el Ofertante define
como de principal importancia para realizar el proyecto de 25
acuerdo a las Normas, Especificaciones Técnicas y Planos
Constructivos.

2. Metodología de la fase de construcción, Planificación y


estrategia para ejecutar el proyecto, incluyendo el programa
de manejo ambiental, el sistema o proceso constructivo 15
propuesto, deberá definir además las Instalaciones de la obra,
el origen y producción de los materiales.

3. Programa de trabajo Integrado (Gantt y CPM, reflejando la


Ruta Critica) y Recursos para la Construcción. (Incluye
programa de maquinaria y equipo a utilizar, programa de
15
manejo ambiental y gestión social). Es indispensable
evidenciar que cuenta con tales recursos disponibles para
iniciar de inmediato los trabajos.

4. Personal Asignado a la fase de Construcción. 25

5. Plan de Control de Calidad. 15

6. Plan de Seguridad e Higiene Ocupacional 5

TOTAL 100

Para que un Ofertante pueda pasar a la etapa de evaluación económica, será


preciso que el puntaje total obtenido en la evaluación de la Oferta Técnica sea
igual o superior a los SETENTA (70) puntos, caso contrario, la oferta será
descalificada.
El personal clave profesional y técnico a desarrollar la Obra deberá ser el
presentado en la Oferta Técnica. En caso de sustituir el personal en el proceso de
ejecución de la Obra, deberá hacerse por uno de igual o mejor capacidad y
experiencia profesional al evaluado y con previa autorización del CNR a través de
la UACI.

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ENFOQUE TÉCNICO DE LA OFERTA.

Enfoque del proyecto a construir NO


1.0 MEDIO ALTO
25.0 Puntos TIENE
Diagrama Organizacional de atención al
1.1 0 1.00 2.00
proyecto
Aspectos logísticos y sistema de
1.2 0 1.50 3.00
comunicación
Plan de adquisiciones del equipo propio del
1.3 inmueble y mecanismos a utilizar para su 0 1.00 3.00
puesta en marcha
Abastecimiento de equipo y material a
utilizar de acuerdo a su programa de trabajo
1.4 0 1.50 3.00
que garantice la ejecución del trabajo en el
tiempo ofertado
Control y coordinación con los
subcontratistas de las diferentes
1.5 0 1.00 3.00
especialidades para el cumplimiento en el
tiempo ofertado
Cumplimiento de especificaciones técnicas
1.6 0 0.00 11.00
del Equipo Propio del Inmueble
TOTAL 6.00 25.00

METODOLOGÍA DE LA FASE DE CONSTRUCCIÓN

Metodología de la fase de Construcción NO


2.0 MEDIO ALTO
15.0 Puntos TIENE
Planificación y estrategia para ejecutar el
proyecto, incluyendo el programa de manejo
2.1 0 2.50 6.00
ambiental, definiendo turnos, jornadas,
frentes de trabajo.
Sistema o proceso constructivo propuesto
2.2 0 2.00 5.00
para las fases del proyecto

Instalaciones de la obra, incluye accesos,


2.3 acometidas de servicios basicos, instalaciones 0 1.00 2.00
de oficinas y vigilancia.
Origen y producción de los materiales, incluye
2.4 calidad y volumenes estimados, 0 1.00 2.00
proveedores/suministrantes.
TOTAL ---- 6.50 15.00

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PROGRAMA DE TRABAJO INTEGRADO Y RECURSOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

Programa de trabajo Integrado y Recursos NO


3.0 MEDIO ALTO
para la Construcción 15.0 puntos TIENE
Presenta Programas de (CPM reflejando la
3.1 ruta crítica y Gantt) con recursos asignados 0.00 3.00 4.00
para cada actividad
Es congruente el programa de maquinaria con
el programa de trabajo, el programa
3.2 0.00 3.00 3.00
financiero y el equipo disponible para el
proyecto.
Presentar sub programas detallados para
3.3 cada especialidad en concordancia con la 0.00 3.00 4.00
ejecución de la obra
Presenta programa de instalación de los
3.4 Equipos Propios del Inmueble y es congruente 0.00 3.00 4.00
con el programa general de obra.
TOTAL --- 12.00 15.00

NO: No presenta
MEDIO: No presenta uno o varios programas para identificar congruencia
ALTO: Significa que es congruente (presenta los programas indicados)
CONGRUENTE: Significa que el equipo que se muestre en el programa de equipo,
sea el requerido en el plan de trabajo, según las obras a ejecutar
(rendimientos, cantidad, tipo de equipo, etc.).

PERSONAL ASIGNADO A LA FASE DE CONSTRUCCIÓN

4.0 Personal Asignado a la fase de construcción 25 puntos

En este rubro se evaluará la experiencia del personal que ejecuta las


obras a nivel operativo, es decir Director / Gerentes de obra,
Ingenieros Residentes, Profesionales con experiencia en: arquitectura de
edificaciones, Especialista en control de calidad, estructuras,
electricidad y profesionales necesarios para la completa ejecución del
proyecto. Para medir su nivel académico se permitirán Profesionales
graduados con Título Universitario y Tecnificados y será evaluado de la
siguiente forma:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
4.1 Con relación al número de proyectos de construcción y/o reconstrucción
de edificaciones similares al licitado en área y montos en cada proyecto
ejecutado 12.50 puntos

5 ó más proyectos 12.50 puntos

4 proyectos 10.00 puntos

3 proyectos 7.50 puntos

2 proyectos 5.00 puntos

1 proyecto 1.50 puntos

No presenta 0.00 puntos


4.2 Con relación al tiempo de trabajo en el área de Construcción de
edificaciones 12.50 puntos
10 o Más años 12.50 puntos

De 8 a 9 años 10.00 puntos

De 5 a 7 años 7.50 puntos

De 3 a 4 años 4.00 puntos

De 1 a 2 años 1.00 puntos


El puntaje será el promedio de los cinco (5) profesionales de mayor
importancia. Cuando se tengan más de 5 profesionales o técnicos,
deben elegirse los de más experiencia; en caso de presentar menos de
cinco (5) profesionales, el promedio siempre será de 5, es decir, el
puntaje de la cantidad de profesionales o técnicos que presente entre 5.

PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

5.0 Plan de Control de Calidad 15.0 Puntos

5.1 Plan de Control de Calidad 7.5 puntos Puntaje


Define procedimiento de control de calidad para las
5.1.1 2.0
partidas más importantes
Define posibles medidas correctivas según los resultados
5.1.2 1.0
obtenidos
5.1.3 Define programa de ensayos aceptables 1.5

5.1.4 Define documentación a llevar 1.0

Dispone de laboratorio Instalado o Subcontratado con todo


5.1.5 2.0
el equipo necesario

TOTAL 7.50

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
5.2 Recursos para el Sistema de Control de Calidad 7.5 Puntos

5.2.1 Con relación al número de proyectos 3.75 puntos


5 ó más proyectos 3.75 puntos
4 proyectos 3.00 puntos
3 proyectos 2.00 puntos
2 proyectos 1.50 puntos
1 proyecto 1.00 punto
No presenta 0.00 puntos
5.2.2 Con relación al tiempo de trabajo en el área 3.75 puntos
10 o Más años 3.75 puntos
De 8 a 9 años 3.00 puntos
De 5 a 7 años 2.00 puntos
De 3 a 4 años 1.50 puntos
De 1 a 2 años 1.00 puntos

SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL

6.0 Seguridad e Higiene Ocupacional 5.0 puntos Puntaje


Presenta Plan con medidas de Seguridad e Higiene
6.1 5.0
Ocupacional y con pleno conocimiento del proyecto
6.2 No presenta 0.0

Las ofertas presentadas por los Ofertantes, que no cumpla con la condición
establecida para la evaluación de la oferta técnica, será considerada no elegible
para continuar en la evaluación de la Oferta Económica.

35.1 ENFOQUE TÉCNICO DEL PROYECTO


35.1.1 EQUIPO PROPIEDAD DEL OFERTANTE DESTINADO AL
PROYECTO
El Ofertante deberá incluir en la Declaración Jurada que los
Equipos están incluidos en los balances y que han sido
revisados los documentos que comprueban la propiedad de
los mismos, según Anexo 1. La ausencia de documentación
de soporte no se considerara como subsanable. Además
presentar certificaciones de Auditores Externos.
35.1.2 EQUIPO A SUBCONTRATAR Y/O ADQUIRIR Y/O
SUBCONTRATOS, según Anexo 7
El Ofertante deberá consignar en su Oferta toda la
información relativa a las personas naturales o jurídicas a
subcontratar, incluyendo específicamente la experiencia del
subcontratista en el área de trabajo.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Sí el ofertante necesita que le suministren algún servicio éste
se considerará en la evaluación Técnica como un
arrendamiento, y deberá presentar toda la documentación de
soporte que lo respalde.
Lista de Subcontratistas:
Deberá anexar una lista con los nombres de todos los
Subcontratistas y equipo a Subcontratar para ser asignado al
Proyecto. (Anexo 7 EQUIPO A ADQUIRIR Y/O ARRENDAR Y
LISTADO DE SUBCONTRATOS A SER ASIGNADO AL
PROYECTO).
35.1.3 ENFOQUE TÉCNICO DEL PROYECTO
Se redactará una Memoria General de cómo planea el
Ofertante ejecutar los trabajos de construcción y obras de
mitigación ambiental, de acuerdo con el Programa de Trabajo
y el planteamiento general con que haya propuesto la
ejecución, indicando la organización para atender el proyecto
en sus diferentes etapas, así como los aspectos logísticos de
comunicación, coordinación y control con el personal técnico,
administrativo y subcontratistas para cumplir con el
programa establecido en el tiempo solicitado .
Todas las ofertas deberán contener, sin limitarse a ello los
siguientes aspectos:

35.1.3.1 Descripción del proyecto a construir:


Incluyendo una esquematización de todas las obras
que el Ofertante define como de principal
importancia para realizar el proyecto de acuerdo a
las Normas, Especificaciones Técnicas y Planos.
Esta esquematización debe ser congruente con el
diseño final proporcionado y con la descripción del
proyecto que se oferta y solamente podrá ser
modificado durante la ejecución si estas
modificaciones le brindan al proyecto igual o
mayor seguridad, durabilidad, funcionalidad y
eficiencia.
Como parte de esta descripción, se incluirá un
detalle del alcance de los servicios, construcción de
todas las obras necesarias, incluyendo Además,
aclarar si lo que ofrece se limita exclusivamente a
lo establecido en las Bases de Licitación, o si ofrece
algún valor agregado en su oferta.
Debe indicar el Plan de adquisiciones del Equipo
Propio del Inmueble que debe estar de acuerdo con
el programa de trabajo general de las obras.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Incluirá además un Plan de abastecimiento de
equipo y materiales a utilizar para ejecutar el
proyecto en el tiempo programado.
En el formulario Anexo 15B, se deberá incluir el
tipo de tecnología ofertada para el Equipo Propio
del Inmueble, considerando todos los aspectos
técnicos solicitados en la Sección IV
Especificaciones Técnicas.

35.1.3.2 Metodología de la fase de construcción:


Describiendo la estrategia general del proyecto, y
el sistema o proceso constructivo propuesto,
instalaciones de la obra y planificación general de
la misma incluyendo el Manejo Ambiental.
Se redactará una Memoria General de cómo planea
el Ofertante realizar los trabajos de construcción,
de acuerdo con el Programa de Trabajo propuesto y
con el planteamiento general con que haya
estudiado la ejecución.
En caso que una o varias actividades vayan a ser
subcontratadas, deberá presentar
obligatoriamente, la información que se solicita en
el Anexo 7. La omisión de esta información será
catalogada como información no presentada; no se
aceptará que únicamente se diga que dicha
actividad va a ser subcontratada o se dé el nombre
del subcontratante.

35.1.3.3 Instalaciones de la obra


Definir la logística general que el Ofertante plantea
para realizar la obra definiendo la instalación de un
plantel, talleres y laboratorios.
Definir cuál va a ser la localización de las
instalaciones provisionales con sus respectivos
servicios, indicando la superficie a ocupar, el
cambio de ubicación solicitado por el Contratante
en el mismo terreno, no implicará ningún costo
adicional para el Contratante.
Definir la previsión del suministro de electricidad y
agua a la zona de instalaciones.
Definir el estado y las previsiones de los accesos a
la zona.
Definir cuál es la previsión de plazo para la
instalación provisional desde la Orden de Inicio.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Definir todas las actividades y equipo para la
construcción de la estructura de las obras,
incluyendo el volumen y tipo de materiales que se
ha previsto acopiar antes de iniciar las labores de
construcción.
Todas las acometidas provisionales correrán por
cuenta del Ofertante.

35.1.3.4 Materiales (origen y producción)


Definir los Bancos de préstamo, ubicación, estado
actual, explotación, volúmenes estimados,
indicando las características físicas y mecánicas
del material.

35.1.3.5 Planificación general de la obra.


El Ofertante deberá planificar todas las actividades
a desarrollar en la obra, para la adecuada ejecución
de la misma; considerando adicionalmente las
siguientes:
Definir el número de turnos previsto, duración de la
jornada de trabajo por turno y frentes de trabajo
de tal forma que cumpla con el tiempo de ejecución
requerido para el proyecto, que deberá reflejarse
en el programa de trabajo.
Definir las previsiones realizadas para el trabajo en
tiempo lluvioso y como se ha considerado su efecto
en la planificación general de la obra.
Definir la logística general que el Ofertante plantea
para gestionar y obtener, previo a la ejecución de
las obras, los permisos de los botaderos, bancos de
préstamos y pétreos. La Contratista puede
comenzar la ejecución de aquellos trabajos que no
requieran de permiso ambiental.
35.1.4 Programa de Medidas de Mitigación Ambiental.
Se presentará juntamente con la oferta un programa
actualizado de manejo de medidas de mitigación ambiental,
sobre la base del permiso ambiental aprobado por el
Ministerio de Medio Ambiente (MARN), que incluya el detalle
de las medidas de mitigación ambiental a implementar y el
correspondiente cronograma de ejecución.
35.1.5 Programa de Trabajo y Recursos para la Construcción.
El Programa de Trabajo incluirá asignación de recursos para
la ejecución del proyecto, pagos mensuales estableciendo
cantidades y porcentajes a cobrar mensualmente, las obras y
las medidas de protección ambiental, mostrando en este
programa un detalle del orden de métodos y procedimientos

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
por los cuales el Ofertante propone ejecutar las obras;
asimismo, deberá hacer entrega por escrito de los arreglos
que el Ofertante proponga para la realización de las obras y
de la planta de construcción y obras temporales que
pretende equipar, usar o construir o como se dé el caso. El
Programa de Trabajo de la obra deberá ser presentado por el
método de la Ruta Crítica (diagrama de red), con el
correspondiente diagrama de barras, indicando el orden en
que se propone llevar a cabo la obra así como el Programa
de Manejo Ambiental. Deberá también presentar todos los
datos técnicos que se presentan en este tipo de Programa.
El Programa de trabajo deberá acompañarse con el programa
de instalación de los Equipos Propios del Inmueble,
considerando la etapa de preinstalaciones que debe ser
congruente con el programa de ejecución de la obra.
El programa de trabajo Integral de la construcción del
proyecto, (CPM reflejando la ruta crítica y Gantt en formato
Project), deberá ajustarse al plazo de ejecución del proyecto.
Programa de trabajo Integral que incluya todos los ítems
indicados en el Plan de Oferta para la ejecución del proyecto
(CPM y Gantt).
Este Programa aparte de los datos ya mencionados, deberá
incluir:
Programa de Trabajo Integral, que incluya las actividades
detalladas en el Plan de Oferta y Obras Complementarias
Programa de Físico - Financiero.
Programa de Manejo Ambiental actualizado.
Todo lo anterior deberá estar acorde al plazo de ejecución del
Proyecto. Utilizar el Anexo 9.
35.2 Personal asignado a la Fase de Construcción del Proyecto.
Se incluirán en este apartado para la fase de construcción, el
organigrama del proyecto; con los nombres y especialidad, hojas de
vida, y los años de experiencia de cada profesional en la ejecución de
proyectos similares. Deberá presentar adicionalmente fotocopia
autenticada del título profesional, especialidad o maestría si la posee y
constancia de los trabajos realizados emitidos por la empresa
contratante, toda la información deberá estar reflejada en el cuadro
Anexo 8.
El Ofertante deberá definir el equipo directivo que estaría adscrito
permanentemente a la obra; y definir y detallar el laboratorio con su
respectivo equipo y personal, aclarando si sería laboratorio propio o
externo.

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Así como definir el equipo de control de calidad que estaría adscrito
permanentemente a la obra, definir el equipo de especialistas
ambientales encargados de la ejecución del programa de manejo
ambiental, que estarían adscritos permanentemente a la obra así como
el Programa de personal de mano de obra por actividad.
El personal clave profesional y técnico a desarrollar la Obra deberá ser el
presentado en la Oferta Técnica, en caso de sustituir el personal en el
proceso de ejecución de la Obra, deberá hacerse por uno de igual o
mejor Capacidad y experiencia profesional al evaluado y con previa
autorización del CNR a través de la Gerencia de Infraestructura y
Mantenimiento y el Administrador de Contrato.
35.3 Sistema de Control de Calidad
Se presentará un Programa de Control de Calidad de la obra, que
describa la organización y Sistema de control de Calidad de La
Contratista. En este programa de control de calidad se detallará el tipo y
cantidad mínima de los ensayos o pruebas necesarios a realizar. Se
presentará un diagrama de flujo de los procesos inherentes al Sistema
de Control de Calidad.
35.4 Recursos para el sistema de Control de Calidad
Deberá detallar los recursos humanos y materiales que el Ofertante
planea asignar al proyecto, a fin de cumplir con su programa de control
de calidad.
35.4.1 Experiencia del personal Asignado.
35.4.2 Equipo Disponible (detallar el equipo de topografía y
laboratorio).
35.5 Seguridad e Higiene Ocupacional.
Se presentará un programa preliminar de medidas de seguridad e
higiene ocupacional juntamente con la oferta, el cual deberá ser
presentado en su versión definitiva para ser implementado durante la
ejecución del proyecto.

36. EVALUACIÓN DEL SOBRE N°3, OFERTA ECONÓMICA:


Los Ofertantes que cumplan con la capacidad legal, puntaje mínimo requerido de
SETENTA (70) puntos en la capacidad financiera, puntaje mínimo requerido de
SESENTA Y CINCO (65) PUNTOS en la capacidad Administrativa y Técnica, que
alcance el puntaje mínimo de SETENTA (70) PUNTOS de la evaluación de la
oferta técnica, serán considerados Elegibles para la apertura del Sobre N° 3
“Oferta Económica”, para determinar cual de las ofertas presentadas es la más
favorable para el CNR.
Si en la oferta económica hubiere errores aritméticos, la Comisión de Evaluación
de Ofertas, hará las correcciones pertinentes y determinará el valor definitivo de
la oferta, de conformidad a lo regulado en el numeral 37. Errores Aritméticos de
estas bases.

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37. ERRORES ARITMÉTICOS
Siempre y cuando la oferta cumpla con los documentos de Licitación, el CNR
corregirá los errores aritméticos de la siguiente manera:
a. Si existiese discrepancia entre un precio unitario y el precio total que se
obtenga multiplicando ese precio unitario por las cantidades
correspondientes, prevalecerá el precio unitario. El precio total será
corregido a menos que, a criterio del CNR, exista un error obvio en la
colocación del punto decimal del precio unitario, en cuyo caso prevalecerá el
precio total cotizado y se corregirá el precio unitario.
b. Si existiese un error en un precio total como consecuencia de la suma o
resta de subtotales, prevalecerán los subtotales y el precio total será
corregido.
c. Si existiese discrepancia entre palabras y cifras, prevalecerá el monto
expresado en palabras, salvo que la cantidad expresada en palabras tenga
relación con un error aritmético, en cuyo caso prevalecerá el monto en cifras
con sujeción a las condiciones mencionadas en a y b.
d. Se deberá entender por precio total de la oferta, el precio revisado por la
Comisión de Evaluación de Ofertas. Si el ganador no acepta el precio
corregido se adjudicará al segundo lugar y así sucesivamente.
La variación establecida por medio de la corrección de los errores aritméticos, no
deberá ser mayor ni menor, al diez por ciento (10%) del valor de la oferta
presentada, caso contrario la oferta no será tomada en cuenta para continuar
con la evaluación.
Siempre que el error aritmético, este en conformidad a lo regulado en párrafo
anterior, el CNR notificará al Ofertante sobre la corrección de su oferta, con la
finalidad de obtener la confirmación sobre el monto total de la misma y su
conformidad sobre la corrección para proceder a la adjudicación. Si el Ofertante
no acepta el monto corregido, la oferta será rechazada y la garantía de
mantenimiento de oferta se ejecutará de acuerdo con el numeral 12. Letra b).

38. RECOMENDACIÓN DE ADJUDICACIÓN


La adjudicación se hará al Ofertante que haya cumplido con la evaluación del
sobre N° 1 “Precalificación” (capacidad legal), puntaje mínimo de SETENTA (70)
PUNTOS en la capacidad financiera, puntaje mínimo de SESENTA Y CINCO (65)
PUNTOS en la Capacidad Administrativa y Técnica del Ofertante, que hubiere
obtenido el puntaje mínimo de SETENTA (70) puntos en la evaluación del sobre
N° 2 “Oferta Técnica”; y que oferte el precio evaluado más favorable presentado
en el sobre N° 3 “Oferta Económica”.

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SECCIÓN III
ADJUDICACIÓN Y
CONDICIONES PARA LA
EJECUCIÓN DEL CONTRATO

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39. CRITERIOS PARA LA ADJUDICACIÓN
Una vez desarrollado todo el proceso de evaluación de ofertas presentadas, se
determina la oferta que cumple con los requisitos establecidos en las Bases de
Licitación y con el precio económico más favorable, considerándose para efectos
de adjudicación los criterios siguientes:
a. El CNR se reserva el derecho de adjudicar la obra objeto de la Licitación a un
Ofertante o declararla sin efecto.
b. El CNR adjudicara la contratación en forma total, en caso que exista empate
en la Evaluación Económica más favorable se adjudicará en forma total, al
Ofertante que obtenga entre ellas el puntaje más alto, según el resultado de
la Evaluación Técnica.
c. El CNR se reserva el derecho de aumentar la cantidad de obra a realizar. En
estos casos el Ofertante deberá manifestar su conformidad en mantener el
precio unitario ofertado.
d. El plazo para adjudicar este contrato, no podrá ser superior a CIENTO
OCHENTA (180) días calendario, después de la fecha de Apertura de Ofertas,
de los Sobre 1 y 2. El CNR podrá prorrogar dicho plazo previa autorización
del Consejo Directivo y la No objeción del BCIE. La notificación a los
Ofertantes del Acuerdo respectivo, deberá efectuarse antes de la expiración
de la vigencia de las Ofertas, con la finalidad de que estos amplíen la
vigencia de las ofertas y garantías de mantenimiento de oferta.
e. Cuando el monto total de la oferta económica sobrepasa el monto
determinado según la disponibilidad presupuestaria, se aplicará lo
establecido en el numeral 41 letra d).

40. MODIFICACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN.


a. El CNR podrá modificar la Adjudicación si se da alguna de las situaciones a
continuación descritas, en cuyo caso se procederá con el segundo lugar en el
proceso de análisis de las ofertas y así sucesivamente hasta el último, sin
perjuicio de que el procedimiento se declare desierto o fracasado, cuando en
la totalidad de las ofertas no se obtenga ninguna que sea satisfactoria para
el CNR:
b. Cuando el Ofertante seleccionado con la oferta más conveniente, no acepta
o no formaliza el contrato, por causas que le sean imputables, dentro del
plazo señalado en los documentos de Licitación.
c. Cuando como consecuencia de un proceso legal, la adjudicación no proceda.
d. Cuando se demuestre que en el proceso haya habido fraude u otros hechos
ilegales o desconocidos por el CNR, al momento de la calificación, que
pudiesen afectar la capacidad del adjudicatario de cumplir con el contrato.
e. Cuando se compruebe que se ha violado el principio de confidencialidad de la
oferta.
f. En cualquiera de estos casos se hará efectiva la Garantía que
corresponda.

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41. DECLARACIÓN DESIERTA O FRACASADA
El CNR podrá declarar desierta o fracasada la Licitación en los casos siguientes:
a. Como consecuencia de un proceso de modificación de la adjudicación, tal
como se establece en el Numeral 40. Modificación de la Adjudicación,
ninguna de las ofertas sea aceptable para el CNR.
b. A la convocatoria de la Licitación no concurra Ofertante alguno.
c. Al evaluar las ofertas, ninguna cumple con los requerimientos del suministro
solicitado en estas Bases de Licitación.
d. Si después de haberse evaluado las ofertas económicas, la suma de los
precios totales, excede la disponibilidad presupuestaria, certificada para este
proceso de Licitación.
e. Si el valor total de la oferta corregida supera el monto de la asignación
presupuestaria.
f. El número mínimo de Ofertantes que tendrán que presentarse para que el
presente proceso de licitación no sea declarado desierto o fracasado, será
de un Ofertante, de conformidad al Numeral 28 Presentación de Oferta de un
solo Ofertante.

42. DOCUMENTOS CONTRACTUALES


Los siguientes documentos, se consideran parte integral del contrato y son:
a. Contrato.
b. Bases de licitación con sus apartados, adendas, enmiendas y aclaraciones a
la misma y Resolución de Adjudicación.
c. Oferta Técnica y Económica revisada, corregida y aceptada por el CNR.
d. Planos, Especificaciones Técnicas, Plan de Oferta.
e. Programa Integral de Trabajo y Programa Físico Financiero para la ejecución
del Proyecto.
f. Garantías.
g. Orden de Inicio.
h. Acta de apertura de Ofertas.
i. Resoluciones modificativas al contrato y orden de cambio (en caso que
hubiere).
j. Bitácora de obra y otros documentos que el CNR considere relacionados.
El contrato prevalece en caso de discrepancia, sobre los documentos antes
mencionados, estos documentos son complementarios y lo requerido en uno es
igualmente obligatorio como si se requiriera en todos.

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43. SANCIONES A PARTICULARES
La institución inhabilitará, para participar en procedimientos de
contratación administrativa, al Ofertante o contratista que incurra en alguna de
las conductas contempladas en el Artículo 158 de la LACAP.
Las inhabilitaciones a que se refiere este artículo, surtirán efecto en todas las
Instituciones de la administración pública, debiendo hacerse por resolución
razonada, y de todo lo actuado la UACI deberá incorporar la información al
Registro e informar a la UNAC de dichas inhabilitaciones, para su
correspondiente divulgación.
Si a un proveedor inscrito en el Registro le sobreviene alguna causal de
inhabilidad con posterioridad a la inscripción, ésta será dejada sin efecto hasta
que cese su inhabilidad.

44. FIRMA DE CONTRATO


La suscripción del contrato deberá efectuarse en un plazo máximo de DIEZ (10)
DÍAS HÁBILES, posteriores al vencimiento del plazo de interposición del Recurso
de Revisión de conformidad al Artículo 81 de la LACAP, salvo caso fortuito o
fuerza mayor, debiendo el Adjudicado presentar dentro de dicho plazo, los
siguientes documentos:
a. Solvencia Tributaria (Artículo 218 Código Tributario)
b. Solvencias de seguridad social del Instituto Salvadoreño del Seguro Social,
AFP’S Confía y Crecer e IPSFA
c. Solvencia de pago de cotizaciones previsionales, extendida por la Unidad de
Pensiones del ISSS,
d. Solvencia de impuestos municipales de la Alcaldía Municipal del domicilio del
Ofertante
Las solvencias antes detalladas deberán estar vigentes al momento de suscribir
el Contrato, debiendo ser remitidas a las oficinas de la UACI del CNR, ubicadas
en la 1ª. Calle Poniente y final 43 Av. Norte N° 2310, módulo 8, San Salvador. El
Adjudicado, por medio de su representante legal o apoderado deberá
presentarse antes del vencimiento del plazo señalado, al Unidad Jurídico,
ubicado en la 1ª Calle Poniente y 43 Avenida Norte, N° 2310, Módulo 1, de la
ciudad de San Salvador, para proceder a la suscripción del mismo.
Si el adjudicado no concurriere a firmar el Contrato vencido el plazo
correspondiente, se dejará sin efecto la Resolución de Adjudicación, haciendo
efectiva la Garantía de Mantenimiento de Oferta; en tal caso, se adjudicará al
Ofertante que ocupe la siguiente posición en la evaluación efectuada por la
Comisión de Evaluación de Ofertas y se verificará lo establecido en el Artículo
158, romano III literal b) de la LACAP y así sucesivamente se procederá con las
demás Ofertantes, previa resolución del Consejo Directivo.

45. PLAZO CONTRACTUAL


El Plazo de ejecución del contrato será de 210 días calendario contados a partir
del día de emisión de la Orden de inicio.

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46. ANTICIPO Y RETENCIONES
Si la Contratista lo solicita y el CNR estima que es procedente, se podrá conceder
un anticipo al inicio de la ejecución del contrato, por un máximo de hasta el
TREINTA POR CIENTO (30%) del monto del contrato. Para ello, la Contratista
presentará al CNR, una solicitud de Anticipo, que incluya un Plan de Utilización
del mismo, con la aprobación de la Supervisión Externa y con el Visto Bueno del
Administrador del Contrato, el cual deberá contener el nombre de los rubros,
montos y fechas de utilización, obligándose la Contratista a seguir dicho Plan.
La solicitud de anticipo por parte de la Contratista, deberá acompañarla de una
declaración jurada de uso del anticipo y con la programación detallando el uso
que dará al anticipo. El programa deberá considerar las fechas previstas de la
orden de compra de los principales Equipos Propios del Inmueble que se deberán
incluir, considerando el tiempo de fabricación de estos para evitar atrasos
injustificados en la ejecución de la obra.
El pago del Equipo Propio del Inmueble se realizará de la siguiente manera:
• El 70% Contra la recepción de la totalidad del equipo en el sitio de la obra
• El 20% se pagará cuando se haya instalado, realizado pruebas respectivas.
• El 10% se realizará la capacitación y recibido a entera satisfacción
asegurándose que se hayan cumplido todos los requerimientos de dicho
equipo.
El CNR se compromete a entregar este anticipo; toda vez que haya cumplido con
la presentación de la Garantía de Buena Inversión del Anticipo legalmente
rendida, establecida como se indica en NUMERAL 47 letra a. Garantías, que
presente la factura del anticipo, previa verificación de que la documentación
antes citada presentada por la Contratista cumple con los requisitos exigidos en
las Bases de licitación, adendas, enmiendas y aclaraciones.
El CNR verificará si dicho anticipo ha sido utilizado conforme al plan de utilización
del anticipo. De comprobarse la mala utilización del anticipo, se hará efectiva la
Garantía de Buena Inversión de Anticipo. Para Amortizar el anticipo otorgado, de
cada pago se retendrá un porcentaje igual al concedido en concepto de anticipo
que le fue entregado, hasta que éste quede amortizado en su totalidad.

47. GARANTÍAS
Se admitirán como Garantías las emitidas por Instituciones Bancarias y de
Compañías Aseguradoras o Afianzadoras, legalmente autorizadas por la
Superintendencia del Sistema Financiero de El Salvador, en caso que una
Garantía sea emitida por un Banco o Asegurador Extranjera será avalada por la
una Institución financiera autorizada por la Superintendencia del Sistema
Financiero.
a. Garantía de Cumplimiento de Contrato
Dentro de los quince (15) días calendarios siguientes a la fecha de la firma
del contrato, la Contratista deberá rendir a favor del CNR, una garantía
equivalente al VEINTE por ciento (20%) del monto total del contrato, para
garantizar el fiel cumplimiento del mismo y estará vigente por un periodo de

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trescientos (300) días calendario contados a partir de la suscripción del
contrato. Si vencido el plazo o sus prórrogas por causa de fuerza mayor o
caso fortuito la Contratista no hubiese entregado las obras, el CNR podrá
hacer efectiva dicha garantía.
Esta garantía podrá ser devuelta a requerimiento por escrito de la
Contratista después de QUINCE días (15) calendarios posteriores a la
presentación y aceptación de la Garantía de Buena Obra.
b. Garantía de Buena Inversión de Anticipo
Es aquella que se otorgará a favor del CNR, para garantizar que la
Contratista destinará efectivamente los recursos asignados en los rubros que
deberá detallar en el Plan de Utilización del anticipo, además deberá incluir
las fechas previstas de la orden de compra de los principales “Equipos
Propios del Inmueble” la cuantía de ésta será por un valor equivalente al
cien por ciento (100%) del anticipo concedido. Esta garantía deberá
ser rendida antes de recibir el anticipo y presentada dentro de los quince
(15) días calendario posterior a la firma del Contrato.
La vigencia de esta garantía durará el mismo plazo del contrato más sesenta
días calendario adicional, la cual será devuelta hasta quedar totalmente
pagado o amortizado en su totalidad el anticipo, de conformidad a esta
Bases.
Esta garantía será devuelta a solicitud de la Contratista previa verificación
que el anticipo ha sido amortizado en su totalidad, a través de la
certificación emitida por la Unidad Financiera Institucional.
c. Garantía de Buena Obra
Es la que se otorgará a favor del CNR, para asegurar que la Contratista
responda por las fallas y desperfectos que le sean imputables durante el
período que se ha establecido en las presentes bases, el plazo de la vigencia
de la garantía se contará a partir de la fecha establecida en el acta de
recepción final de la obra.
La Contratista se obliga con el CNR a garantizar las obras encomendadas
durante el plazo de DOS (2) AÑOS, contados a partir de la fecha en que
sean recibidas las obras a entera satisfacción del CNR, mediante el Acta de
Recepción Final, para responder por defectos o vicios ocultos en la ejecución
de las obras o materiales, dentro del período de vigencia de la Garantía de
Buena Obra, durante el cual el CNR ordenará a la Contratista las
reparaciones, sustituciones o modificaciones necesarias y el tiempo
requerido para efectuarlas, quedando la Contratista obligado a realizar estas
reparaciones, sustituciones, modificaciones, compensaciones o
rectificaciones, por su cuenta y costo. El periodo de esta garantía cubrirá las
obras o materiales con vicios ocultos o con defectos.
Para garantizar la Buena Obra, la Contratista rendirá una garantía
equivalente al Veinte por ciento (20%) del Monto total del Contrato. Esta
garantía se presentará al CNR, dentro los quince (15) días calendario
siguiente a la recepción final de las obras, quien a su vez la remitirá a la

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UACI, para su custodia. La no presentación de esta garantía en el plazo
estipulado faculta al CNR para hacer efectiva la Garantía de Cumplimiento de
Contrato.
d. A fin de garantizar cualquier responsabilidad derivada del incumplimiento
total o parcial de las obligaciones contractuales, se retendrá un porcentaje
del monto de cada estimación de pago equivalente al 5% de cada una de
estas, esta retención no podrá ser inferior al CINCO POR CIENTO (5%)
del monto vigente del contrato; ésta se hará sin que genere ningún tipo de
interés. En cualquier caso para recibir el pago de la retención Contractual, la
Contratista deberá presentar la declaración jurada, autenticada por notario,
que indique que no tiene ningún reclamo económico derivado del Contrato.

48. REUNIÓN DE PRE-CONSTRUCCIÓN Y ENTREGA DE SITIO DE LA OBRA


Después de haber formalizado el Contrato y antes de que se emita la Orden de
Inicio de los trabajos, el CNR a través del administrador de contrato señalará la
hora y el lugar para sostener una reunión de pre-construcción con la Contratista,
la Supervisión Externa y el Monitor. En esta reunión se discutirá, además,
aspectos sobre la actualización del Programa de Trabajo de la Obra con respecto
a la orden de inicio y se levantará el acta de entrega formal del lugar de
ejecución de la obra; a partir de esa fecha quedará bajo entera responsabilidad
de la Contratista. Dicha acta formará parte del seguimiento del contrato.

49. ORDEN DE INICIO


Una vez legalizado el correspondiente Contrato y haber presentado la garantía
de Cumplimiento de Contrato, el Administrador del Contrato dará la Orden de
Inicio de la obra.

50. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y OTROS


El CNR entregará a la Contratista, una (1) copia de los planos preparados por el
Contratante debidamente aprobados por las instituciones correspondientes. La
Contratista se encargará de hacer por su cuenta, todas las demás copias que
pudiese necesitar. Excepto en los casos en que no se considere estrictamente
necesario para la ejecución del Contrato, la Contratista no deberá utilizar ni
comunicar a terceros, sin la autorización del Contratante, los planos,
especificaciones o cualquier otro documento suministrado por el Contratante o la
Supervisión Externa en virtud del Contrato. Al realizarse la Recepción
Provisional, la Contratista devolverá al Administrador del Contrato a través de la
Supervisión Externa todos los planos recibidos en relación con el Contrato.
Durante la ejecución del proyecto la Contratista realizará, los estudios, ensayos,
mediciones y todas aquellas actividades necesarias para que la obra cumpla sus
objetivos de: Durabilidad, funcionalidad, seguridad, bajo mantenimiento.
El CNR podrá entregar a la contratista la información de los estudios realizados,
para uso exclusivo del proyecto.
La obra no podrá modificarse, ni antes de iniciarse, ni durante la construcción, y
tampoco después de terminada, sin el visto bueno por escrito de la Gerencia de
Infraestructura y Mantenimiento.

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La Contratista será responsable por su propia cuenta, de suministrar a los
subcontratistas y personas que provean equipos para el trabajo, las copias de
los Planos y Especificaciones, o las partes necesarias de los mismos relacionados
con la obra.
Los planos de trabajo/taller para cualquier área, consistirán en todos los dibujos
detallados necesarios para ejecutar la obra y que no estén incluidos en los
planos suministrados por el Contratante. Incluirán todos los detalles necesarios
para la ejecución de la obra y deberán estar aprobados por el Administrador de
Contrato, por la Supervisión Externa y con el Visto Bueno del Monitor antes de
ejecutarse cualquier obra cubierta por estos trabajos.
La aprobación por la Supervisión Externa de los Planos de trabajo de la
Contratista, no exonerará a éste de su responsabilidad única por la exactitud de
dichos planos, ni por los daños o perjuicios que pudieren resultar del uso o mala
interpretación de los mismos. La Contratista será responsable del trabajo y de
obtener la aprobación de la Supervisión Externa de sus planos de taller y de
sujetarse a los requisitos de estos planos y a las Especificaciones Técnicas.
La Contratista someterá a la aprobación de la Supervisión Externa, con prontitud
tal que no cause retraso en su propio trabajo. La Contratista suministrará a la
Supervisión Externa y al Monitor un juego completo de dichos planos de taller
corregido y aprobado, estos deberán estar registrados en bitácora.
La aprobación de los planos de taller por la Supervisión Externa no exime a la
Contratista de la responsabilidad por errores u omisiones con respecto a los
planos y Especificaciones originales, a menos que por escrito haya informado a la
Supervisión Externa sobre tales errores u omisiones en el momento de
someterlos a su aprobación.
El precio contractual incluye el costo de suministrar todos los planos de
trabajo/taller; no reconociendo a la Contratista compensación adicional alguna
por tales planos, a la finalización de la obra.
Al finalizar la obra, la Contratista deberá actualizar todos los documentos y
planos del proyecto, con todas las modificaciones y cambios que se dieran
durante la ejecución de la obra, y de los cuales entregará al Contratante dos
originales (2) impresos (firmado y sellado) y dos (2) copias en formato digital de
documentos y planos (AUTOCAD), a más tardar cinco (5) días hábiles después
de que la Contratista haya solicitado la Recepción Provisional del proyecto.
Dichos planos “Como Construido”, con la respectiva aprobación de las empresas
de servicios públicos, serán un requisito indispensable, para llevar a cabo el
proceso de recepción del proyecto. Además deberá entregar un expediente en el
que se recojan todos los estudios y memorias de cálculo surgidos a raíz de
cambios realizados en el diseño final del proyecto, durante la ejecución de las
obras.
La Contratista deberá entregar en medio digital e impreso al Contratante tres (3)
ejemplares, un original (1) impreso y dos (2) copias de lo siguiente: los
manuales de operación y mantenimiento de las obras, en concordancia con las

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especificaciones y recomendaciones de las normas internacionales en vigor y
conforme a la reglamentación aplicable.

51. CAMBIOS EN LOS PLANOS O EN LA NATURALEZA DEL TRABAJO.


a. En cualquier tiempo durante el progreso de la obra, el CNR podrá efectuar
los cambios en los planos o en la naturaleza de la obra que considere
necesarios o convenientes, para asegurar la terminación de la obra de una
manera satisfactoria.
Tales modificaciones no se consideran como una renuncia de una condición
especifica dada, ya sea en el contrato o en la fianza ni invalidaran cualquier
arreglo en cualquiera de ellas.
Estos cambios serán propuestos por la Supervisión Externa en coordinación
con el Monitor, quienes deberán obtener el visto bueno de la GERENCIA DE
INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO, Dichos cambios podrán realizarse
en disminución y aumento de obra aprobados por el Consejo Directivo.
b. Cuando se llegare a un mutuo acuerdo entre la Contratista, la Supervisión
Externa y el Monitor sobre la conveniencia de un cambio de la naturaleza de
trabajo en lugares específicos, La Supervisión Externa elaborará un informe
sobre tal conveniencia haciendo una propuesta concreta de negociación del
precio unitario que cubra dicho cambio, pero nunca será superior al 20% del
valor de contrato. Posteriormente la Supervisión Externa en coordinación
con el Monitor y el Administrador de Contrato lo someterá a la Gerencia de
Infraestructura y Mantenimiento para su valoración.
c. Una vez aprobada dicha propuesta por la Gerencia de Infraestructura y
Mantenimiento se formalizará entre el Contratante y la Contratista la
correspondiente Orden de Cambio
d. La Supervisión Externa puede, en coordinación con el Monitor, Administrador
del Contrato y con el aval de la Gerencia de Infraestructura y
Mantenimiento, en orden escrita a la Contratista, eliminar cualquier rubro
del Contrato y dicha acción en ninguna manera invalida el Contrato,
formalizándose mediante orden de cambio de disminución. Si el CNR lo
estima conveniente habrá reducción en el tiempo contractual por la
eliminación de rubros.

52. CONTROL POR PARTE DEL CNR.


El CNR a través del administrador de contrato, estarán a cargo del seguimiento
Técnico, administrativo y financiero de la ejecución de la obra, a lo largo del
proyecto desde que se imparta la Orden de Inicio hasta la liquidación, velando
porque se cumpla lo estipulado en los documentos contractuales y de informar y
coordinar sobre cualquier eventualidad que ocurra en el transcurso de la
ejecución del proyecto.
El CNR a través del Monitor podrá verificar y dar seguimiento a la calidad de los
materiales y procesos constructivos incorporados al proyecto; así como también
verificar la existencia en el proyecto de documentos tales como programas de
trabajo, plan de control de calidad, normas de ensayo de laboratorio, normas y

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Especificaciones Técnicas que rigen el proyecto; en caso que se realizara algún
tipo de observación, éstas deberán ser atendidas cumpliendo lo indicado en los
documentos contractuales.
La Supervisión Externa en coordinación con el Monitor, verificará el cumplimiento
de la correcta ejecución de las medidas de mitigación ambiental, establecidas en
el Permiso Ambiental del proyecto, así como el seguimiento del Programa de
Mitigación Ambiental.
La Contratista antes de iniciar cualquier actividad relacionada con los trabajos
contratados deberá informar a la Supervisión Externa a través de la bitácora.
Cuando se requiera de preparatorias relacionadas con los trabajos contratados
deberá obtener la aprobación por parte de la Supervisión Externa en
coordinación con el Monitor. Actividades que deberán quedar registradas en
bitácora.
El Monitor a través de la Supervisión Externa, podrá girar instrucciones a la
Contratista para que sean corregidos aquellos procesos y/o retire aquellos
materiales que no reúnan los requisitos indicados en las Especificaciones
Técnicas y que puedan conducir a un detrimento significativo de la calidad del
proyecto. La descripción completa de los alcances y las obligaciones del monitor
se describen ampliamente en la sección IV Generalidades, Numeral 107.
Todo lo anterior no exonera las responsabilidades de la Supervisión Externa.

53. AUTORIDAD Y CONDICIÓN LEGAL DE LA SUPERVISIÓN EXTERNA.


La Supervisión Externa está autorizada para otorgar la conformidad requerida,
recomendar y tomar las acciones necesarias con respecto a lo siguiente:
a. Inspeccionar, aprobar o rechazar en calidad y cantidad la obra realmente
ejecutada, a fin de asegurar que el trabajo se realice conforme a los
Documentos Contractuales (en coordinación con el Monitor).
b. Aprobar o rechazar el Plan de Utilización de Anticipo de la Contratista. (en
coordinación con el Administrador del Contrato).
c. Verificar el cumplimiento de la utilización del anticipo de acuerdo al
programa de utilización presentado (en coordinación con el Monitor).
d. Aprobar o rechazar los informes mensuales de avance físico-financiero de los
trabajos y de los inventarios de los equipos y/o materiales suministrados por
la Contratista en el sitio de la obra (en coordinación con el Monitor).
e. Aprobar o rechazar el avance físico y financiero relacionado con las
estimaciones presentadas a cobro por la Contratista (en coordinación con el
Administrador de Contrato).
f. Certificar el cumplimiento del control de calidad de la obra realizada por la
Contratista (en coordinación con el Monitor).
g. Certificar si la cantidad y condición del equipo de laboratorio utilizado por La
Contratista, en el control de calidad es el requerido durante la ejecución de
la obra.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
h. Verificar el cumplimiento del permiso ambiental, así como el programa de
mitigación ambiental del proyecto.
i. Verificar que la Contratista gestione y obtenga de las instituciones
correspondientes, los permisos de los botaderos, bancos de préstamo y
pétreos antes de iniciar las obras de construcción del proyecto.
j. Verificar que se corrijan aquellos procesos u ordenar el retiro de aquellos
materiales que no reúnan los requisitos indicados en las Especificaciones
Técnicas y que puedan conducir a un detrimento significativo de la calidad
del proyecto, hasta que la Contratista realice las acciones correctivas de
forma satisfactoria, o que la Contratista demuestre técnicamente lo contrario
a satisfacción de la Supervisión Externa y el Monitor.

54. INSPECCIÓN.
La Contratista suministrará a la Gerencia de Infraestructura y Mantenimiento a
través de la Supervisión Externa, sin perjuicio a lo establecido en el Numeral 52.
CONTROL POR PARTE DEL CNR, la información en original y copia necesarias
para comprobar en las obras la calidad de los materiales que se están
incorporando y el trabajo que se está ejecutando, y que estén de acuerdo con
los requisitos y propósitos de los planos y otros documentos contractuales. La
inspección podrá comprender toda o cualquier parte del trabajo, así mismo la
preparación, fabricación y elaboración de los materiales que serán utilizados.
La omisión del dictamen de no conformidad por parte de la Supervisión Externa
de cualquier trabajo o material defectuoso en ninguna forma impedirá su
rechazo al descubrirse dicho defecto, ni obligará al CNR a su aceptación final,
debiendo la Contratista realizar la corrección correspondiente asumiendo los
costos respectivos y atendiendo las indicaciones del Monitor a través de la
Supervisión Externa.
En caso de que alguna compañía de servicio público o empresa privada,
estuviere directamente afectada por los trabajos desarrollados por la Contratista,
dichos trabajos estarán sujetos a la inspección de los representantes de estas
compañías y la Contratista deberá superar las fallas identificadas y cualquier
costo ocasionado será absorbido por la Contratista.

55. PROGRESO DE LA OBRA Y PROGRAMA DE TRABAJO FÍSICO Y


FINANCIERO DEL PROYECTO
La Contratista comenzará la obra en la fecha que se establezca en la Orden de
Inicio dada por el CNR. Proveerá suficiente personal, equipo y materiales para
llevar a cabo el trabajo asegurando la terminación de la obra dentro del plazo
estipulado en la oferta y deberá cumplir con lo siguiente:
La Contratista, en un plazo no mayor de tres (3) días calendario, después de la
fecha establecida en la Orden de Inicio, deberá entregar a la Supervisión
Externa un original y dos (2) copias de los siguientes Programas:
a. Programa Integral de Trabajo de acuerdo al Anexo 9 (o similar en
información). Indicando las obras comprendidas en su oferta económica, es
decir programas de las obras.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
b. Programa de Ejecución Físico – Financiero actualizado.
c. Programa de Mitigación Ambiental actualizado.
Dichos programas deberán ser los presentados en la oferta y actualizados
considerando la fecha establecida en la orden de inicio de los trabajos. Los
programas se presentarán de carácter obligatorio, antes de finalizar el plazo de 3
días establecidos.
La Supervisión Externa en coordinación con el Monitor y el Administrador de
Contrato aprobará dicho programa en un plazo no mayor de 3 días calendario,
siempre y cuando cumpla con lo solicitado en los documentos contractuales, de
lo contrario serán remitidas las observaciones para que sean superadas por la
Contratista en un periodo no mayor de 2 días calendario.
Si la Contratista no presenta la programación dentro del plazo requerido será
objeto de sanción conforme a lo establecido en el Numeral 98 SANCIONES.
El programa general de trabajo deberá permanecer en la obra debidamente
actualizado, en formato legible y en periodos semanales.
a. Todos los Programas solicitados y presentados por la Contratista deberán
estar en completo acuerdo con los requerimientos de los documentos
contractuales.
b. No se hará ningún trámite de solicitud de pago a la Contratista mientras no
se tengan como base los programas solicitados y la utilización del anticipo
deberá reflejarse en el programa de trabajo.
c. La Contratista empleará todos los medios a su alcance para llevar a cabo el
avance de la obra de conformidad con lo indicado en el Programa de Avance
Físico – Financiero y demás programas presentados. Si la Contratista se
atrasare en cualquiera de ellos, realizará las acciones correspondientes para
recuperar dichos atrasos, presentando al CNR a través de la Supervisión
Externa el correspondiente plan de contingencia. El plan de contingencia no
sustituye los programas aprobados, estas son acciones y medidas necesarias
para superar el atraso y ponerse al día con los programas aprobados.
d. La Contratista notificará por escrito al CNR a través de la Supervisión
Externa con cuatro (4) días calendario de anticipación, la fecha en la cual se
propone comenzar los trabajos de gran magnitud como colados masivos de
estructuras. Todas las demás obras estarán definidas a través de la bitácora
de forma correspondiente al programa de trabajo, toda instrucción dada a la
Contratista por la Supervisión Externa, el CNR dará seguimiento a través del
Monitor. En caso de incumplimiento se le aplicará lo estipulado en el
Numeral 98 Sanciones.
La Contratista a través de la Supervisión Externa y con la aprobación del Monitor
podrá establecer, programas adicionales que faciliten el control y seguimiento de
aspectos particulares del Proyecto.

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56. BITÁCORA
Como documento de comunicación en campo, se establece el sistema de
Bitácora a satisfacción de la Supervisión Externa y del CNR. La Contratista será
responsable de proporcionar las Bitácoras necesarias, durante la vigencia del
proyecto, esta deberá ser encuadernada, indicando el número de contrato,
nombre del proyecto y con los distintos tomos y hojas debidamente foliados,
deberá ser utilizada solo por los representantes autorizados del CNR, la
Supervisión Externa y la Contratista.
La Bitácora deberá ser puesta en la obra a partir de la Orden de Inicio y
permanecerá en la oficina de campo de la Supervisión Externa, y queda
prohibido que salga de dicho lugar. Toda comunicación escrita se hará en original
y tres copias con letra legible, el original será propiedad del CNR quedando en
resguardo de la GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO, el cual
será entregado al final del Proyecto; la primera copia será para la Contratista, la
segunda copia será para la Supervisión Externa y una fotocopia del original para
el Administrador del Contrato del CNR. El remitente tendrá derecho a respuesta
del destinatario dentro de un plazo de tres (3) días calendario.
Al finalizar la obra, la Bitácora será entregada por la Contratista al CNR. La
Bitácora será actualizada a diario por el Director/Gerente, Residente y la
Supervisión Externa. La no actualización de la bitácora, se considerará como
retraso y la no existencia de la Bitácora en la oficina de campo de la Supervisión
Externa, la no utilización de la bitácora es responsabilidad de la Contratista y se
les sancionará de conformidad en el Numeral 98. SANCIONES.

57. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LA CONTRATISTA


Las obligaciones de la Contratista, sin perjuicio de otras contenidas en los
documentos contractuales, son las siguientes:
a. Administración de la obra.
b. Presentar el Desglose de Precios Unitarios, copia dura y digital.
c. Llevar la Dirección Técnica de la obra, control de Calidad de toda la obra,
certificados de calidad de los materiales, obras, protocolos y otros
documentos de control de calidad, durante todo el plazo de la ejecución del
contrato, así mismo deberá de disponer en el proyecto de las instalaciones
adecuadas, equipo y maquinaria suficiente en buen estado, además del
equipo de laboratorio necesarios.
d. La contratación de subcontratistas, suministrantes y proveedores de
servicios, será de responsabilidad de la Contratista de comunicar a éstos el
contenido en el 47 GARANTÍAS; en los contratos que celebre con los
subcontratistas, suministrantes y proveedores de bienes y/o servicios, estos
deberán manifestar que conocen el contenido de la mencionada Condición
General.
e. Contratación de mano de obra técnica y calificada.

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f. Cumplir con las obligaciones laborales estipuladas por las leyes de la
República de El Salvador
g. Cumplir con todos los programas de trabajo requeridos.
h. Pago de planillas.
i. Cumplir con el programa de mitigación ambiental establecido en el Permiso
Ambiental del proyecto.
j. Gestionar y obtener ante instituciones correspondientes los permisos
ambientales de los bancos de préstamo, pétreos, botaderos, previo al inicio
de la ejecución de las obras.
k. Mantener la señalización y dispositivos de seguridad necesarios que
garanticen la seguridad total de conductores y peatones, alrededor del
proyecto.
l. Elaborar planos de taller.
m. Elaborar Planos Finales “Como Construido”
n. Presentar al CNR certificados de las pruebas, ensayos e inspecciones a
través de la Supervisión Externa.
o. Contratar, pagar y coordinar el transporte marítimo, terrestre o aéreo de
materiales, estructuras y todos los suministros necesarios para la ejecución
de la Obra.
p. Mantener actualizado el programa físico financiero de la obra.
q. Mantener a su personal, durante la ejecución de la Obra, debidamente
protegidos con equipo de seguridad ocupacional como: cascos, guantes,
lentes protectores, arneses u otros que sean necesarios, de acuerdo a la
obra que se esté realizando.
r. Mantenimiento de la vía, calles alternas que fuese necesario utilizar para
efectuar desviaciones del tráfico y/o cualquier vía que la Contratista utilice
para el transporte y desalojo de material durante la ejecución.
s. La Contratista deberá estar disponible para atender y cumplir cualquier
instrucción, solicitud y requerimiento de este CNR relacionados con el
proyecto.
t. Respetar y salvaguardar los trabajos de otros Contratistas en el caso que
aplique.
u. La Contratista asume toda responsabilidad de tipo laboral, proveniente de la
ejecución del presente Contrato y la responsabilidad por los daños y
perjuicios que pueda ocasionar durante la realización de la obra, la cual le
podrá ser deducida penal, civil, administrativa o ambientalmente.
v. Es especialmente convenido, que la Contratista para retirar del Proyecto la
maquinaria utilizada en éste, deberá previamente obtener la autorización

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escrita del CNR a través de la Supervisión Externa y el Visto Bueno del
Administrador del Contrato.
w. La Contratista será responsable de cualquier reclamo por parte de terceros,
que surja de la violación de cualquier ley o reglamento cometida por él, sus
empleados o sus subcontratistas; liberando al CNR y a la Supervisión
Externa de cualquier responsabilidad.
x. La Contratista se obliga a obtener la aprobación escrita de la Supervisión
Externa, en caso que cualquier miembro de su personal clave asignado al
Proyecto, pueda ausentarse justificadamente de su cargo en periodos
mayores de siete (7) días calendario. En estos casos, la Contratista deberá
nombrar personal sustituto que posea capacidad comprobada igual o mejor
que el ausente. Es obligación de la Supervisión Externa informar al
Administrador del Contrato.
y. La Contratista suministrará a cuenta propia a cada Subcontratista y/o
proveedores una copia de aquella parte de los Documentos Contractuales
pertinentes al trabajo que ejecute.
z. La Contratista será responsable de cualquier daño que cause a la propiedad
nacional, privada o municipal, en la ejecución de los trabajos por los cuales
se le ha contratado; responsabilidad que le podrá ser deducida penal, civil,
ambiental o administrativamente.
El no cumplimiento de estos requerimientos será sujeto a las sanciones
establecidas en el Numeral 98. SANCIONES.

58. RESPONSABILIDAD DE LA CONTRATISTA EN CUANTO A LA OBRA


Hasta la recepción final de la obra por parte del CNR está se mantendrá bajo el
cuidado y responsabilidad de la Contratista, quién tomará todas las precauciones
necesarias contra daños y perjuicios a la misma por la acción de los elementos
naturales, o causados por otra razón cualquiera, ya sean originados por la
ejecución o falta de ejecución de la obra.
La Contratista reconstruirá, reparará, restaurará sin compensación adicional,
todos los daños y perjuicios a cualquier porción de la obra, antes de su
terminación y recepción final.
En caso de suspensión de la obra, por cualquier causa, la Contratista será
responsable de todos los materiales, debiendo proceder a un almacenamiento
apropiado de los mismos.

59. RESPONSABILIDAD DE LA CONTRATISTA RESPECTO A LOS SERVICIOS


PÚBLICOS Y PRIVADOS.
En los lugares en que las operaciones de la Contratista se encuentren limítrofes
con otras propiedades (agua potable, teléfono, empresas de energía y
alumbrado eléctrico, y otros), cuyo perjuicio podría redundar en gastos
considerables, pérdida o molestia, la obra no deberá ser comenzada sino hasta
que hayan sido hechos todos los arreglos necesarios para la protección de

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aquellas, sin que esto sea justificante para prórroga del plazo y a cuenta de la
Contratista.
La Contratista deberá verificar la correcta ubicación de las estructuras y cooperar
con la remoción de cualesquiera líneas de servicio público o privado, tendidos
bajo tierra o aéreos en sus operaciones de retiro o reinstalación, con el fin de
que ese trabajo de reinstalación pueda ser reducido a un mínimo y que los
servicios que prestan tales sociedades no lleguen a ser interrumpidos
innecesariamente.
En caso de reubicar algunos de los servicios fuera del derecho de vía, se deberá
contar con la autorización y negociación correspondiente de los propietarios de
los inmuebles. En el caso de interrupción en los servicios públicos y privados,
como consecuencia de los trabajos realizados por la Contratista, éste deberá
notificar, sin demora, a la autoridad competente y deberá cooperar con dicha
autoridad para el restablecimiento del servicio, sin perjuicio de la responsabilidad
a que hubiere lugar.
En caso de que fuese interrumpido cualquier tipo de servicio, el trabajo de
reparación será continuo hasta que éste se restablezca. Cualquier daño
inevitable causado por descuido por parte de la Contratista a los servicios
públicos y/o privados, subterráneos, que no figuren en los planos, deberá ser
reparado, sin costo adicional para el CNR.
En ninguno de los casos mencionados anteriormente, se reconocerá pagos a la
Contratista por parte del CNR.

60. OTRAS OPERACIONES.


Deberá emplear medios satisfactorios para el control del polvo, tal y como se
indica en el Permiso Ambiental.
La Contratista conducirá en todo tiempo el trabajo en forma y orden, tales que
aseguren el menor obstáculo al público y no empezará obra alguna con perjuicio
del trabajo ya comenzado. La Supervisión Externa podrá requerir a la
Contratista que termine alguna parte de la obra que estuviere bajo construcción
antes de comenzar el trabajo en otra.
La Contratista arreglará su trabajo y dispondrá de su material de modo que no
dificulte ni obstaculice las operaciones de otros contratistas ocupados en trabajos
adyacentes, y unirá su trabajo al de otros en forma conveniente y de acuerdo
con el espíritu de los planos, las Especificaciones Técnicas, condiciones del lugar
en se ubican las obras, Especificaciones Técnicas y a ejecutar su trabajo en el
orden debido en relación con el de otro Contratista todo en la forma como se lo
ordenare la Supervisión Externa.
La Contratista proveerá y mantendrá en condiciones sanitarias y ordenadas los
alojamientos, comedores y letrinas que sean necesarias para el uso de sus
empleados, de acuerdo con los requerimientos y reglamentos de las autoridades
de Salud Pública y de Trabajo y no ocasionará molestia pública alguna.

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61. RETIRO DE TRABAJO DEFECTUOSO Y NO AUTORIZADO
La Contratista corregirá por su cuenta, retirará y/o restaurará de manera
aceptable cualquier trabajo que no cumpla con los planos, especificaciones o
algún otro requisito contractual, y no se le concederá compensación alguna por
dicha corrección, retiro o restauración.

62. ÓRDENES DE CAMBIO


El CNR podrá emitir Órdenes de Cambio que modifiquen, adicionen o eliminen
obras, por medio de resoluciones modificativas o enmiendas al contrato.
Si la Supervisión Externa, el Administrador del Contrato, el Monitor y la
Contratista, consideran conveniente hacer aumentos y disminuciones del
trabajo, estimando que es necesaria una modificación del Proyecto, la
Supervisión Externa elaborará un informe, indicando las razones técnicas,
económicas y los motivos por los que se promueve dicha modificación. El
Administrador del Contrato en conjunto con la Supervisión Externa emitirá una
propuesta de Orden de Cambio.
Una vez aprobada la Orden de Cambio por el Consejo Directivo se legalizará
mediante una resolución modificativa o enmienda del Contrato por dicha Orden
de Cambio que será obligatoriamente aceptada y ejecutada por la Contratista.
Todo el trabajo ejecutado obedeciendo Órdenes de Cambio se pagará a los
precios unitarios contractuales y no se considerará como cambio en la
naturaleza del trabajo, salvo lo contemplado en - CAMBIOS EN LOS PLANOS O
EN LA NATURALEZA DEL TRABAJO.
Los precios unitarios con sus insumos que no estén en el plan de propuesta
inicial y su programa de ejecución deberán ser negociados previos a la
elaboración de la Orden de Cambio, y sobre la base del anexo o formato tipo
proporcionado en las Instrucciones a los Ofertantes (Anexo 12, F-15 A y F-15B),
incluido en las Bases de Licitación. La ejecución de las obras adicionales
contempladas en la(s) Órdenes de Cambio, podría modificar el monto y el plazo
de ejecución establecido en el Contrato de Construcción, sin que supere el 20%
del valor del contrato.

63. PROGRAMA DE MITIGACIÓN AMBIENTAL.


El MARN emitió el respectivo permiso Ambiental, el cual será facilitado por el
CNR para la ejecución del Proyecto, por lo que la Contratista deberá actualizar e
implementar el Programa de Mitigación Ambiental contenido en dicho permiso.
Sobre la base de este programa, se deberá diseñar en detalle las medidas de
mitigación identificadas en dicho permiso.
Así mismo la Contratista, deberá gestionar y obtener antes de la ejecución de las
obras ante instituciones correspondientes, los permisos ambientales
correspondientes al uso de botaderos, bancos de préstamos, a utilizar en el
proyecto.
Será responsabilidad de la Contratista ejecutar las obras y adoptar medidas
encaminadas a la protección ambiental, con el fin de mitigar los impactos

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ambientales, además de realizar todas las gestiones necesarias para obtener los
permisos ante las instituciones correspondientes.
Es responsabilidad de la Contratista corregir cualquier impacto adverso no
previsto en el permiso Ambiental y que surjan en la etapa de ejecución de la
obra, sin costo para el CNR.

64. PREVENCIÓN E INFORMES DE ACCIDENTES.


La Contratista en todo tiempo tomará las precauciones necesarias para la
seguridad de personas, propiedades y cumplirá con todas las disposiciones de las
leyes aplicables.
La Contratista tomará las medidas de seguridad, que vayan encaminadas a
mantener continuamente bajo protección adecuada, de cualquier daño o pérdida
que se pudiera ocasionar a los trabajos que se realizan; tomando asimismo,
todas las precauciones necesarias para la seguridad de sus trabajadores y se
obliga a cumplir con todas las leyes laborales y de seguridad social, reglamentos
de seguridad, prevención y demás legislación sobre la materia, a fin de prevenir
accidentes o daños a las personas que se encuentren en el lugar donde se
ejecutarán las obras o cerca de él, permitiendo al mismo tiempo que el CNR y/o
la Supervisión Externa verifiquen, durante las inspecciones, las veces que lo
estimen convenientes, el cumplimiento de ésta condición.
En caso que cualquier operación, condición o práctica fuere considerada
peligrosa por la Supervisión Externa durante el período de ejecución de la obra,
éste informará al CNR y lo notificará por escrito a la Contratista, quien tomará
las medidas correctivas apropiadas y cumplirá con todas las instrucciones
enmarcadas dentro de la ley.
No se exonerará a la Contratista de responsabilidad en la realización segura de la
ejecución de las obras.
En una emergencia en la que se afecte la seguridad, la vida, el trabajo o la
propiedad adyacente, la Contratista, está obligado a tomar medidas necesarias y
suficientes para evitar la amenaza de pérdida o daño.

65. PERMISOS Y RESPONSABILIDADES, INCLUYENDO RECLAMOS DEBIDO A


DAÑOS.
La Contratista, deberá obtener las licencias y permisos que fueren necesarios y
de cumplir con todas las leyes de la República de El Salvador.
Cuando se cause algún daño o perjuicio, directo o indirecto, a una propiedad
pública o privada por algún acto, omisión, descuido o mal manejo, en la
ejecución de la obra, o como consecuencia de la falta de ejecución de la misma
por la Contratista, deberá restaurar, por cuenta propia, la propiedad a una
condición similar o igual a la existente antes de que el daño o perjuicio en
cuestión hubiese sido causado y por lo tanto deberá reparar, reconstruir, o bien
de otra manera reportar según fuese ordenado, o deberá indemnizar en forma
aceptable por dicho daño o perjuicio al afectado.

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La Contratista deberá asumir su defensa en forma independiente en todos los
juicios, demandas o reclamaciones de cualquier índole, presentadas con motivo
de cualquier causa, lesión o daño sufrido en alguna persona o propiedad a causa
de las operaciones de la Contratista; o como consecuencia de algún descuido en
las medidas de seguridad en el trabajo; empleo de materiales inaceptables en la
construcción de la obra; o a causa de algún acto y omisión, negligencia, o mala
administración por parte de la Contratista. En todo caso la Contratista, deberá
indemnizar y eximir al CNR, así como a sus funcionarios y empleados, por los
daños que cause en la ejecución del proyecto.

66. SEGUROS
La Contratista deberá inscribir a sus trabajadores bajo el régimen de Salud del
Instituto Salvadoreño del Seguro Social y en el Sistema Previsional, de acuerdo
con las leyes de la República de El Salvador; de igual manera la Contratista se
obliga a exigir a los subcontratistas el cumplimiento de esta obligación.
La Contratista será el único y exclusivo responsable por los daños y perjuicios,
causados a terceras personas o bienes; como resultado de su propia negligencia
en la ejecución de alguno o todos los trabajos realizados por él, o por sus
subcontratistas, así como por el personal relacionado directa o indirectamente
con la obra.
a. Seguro Contra todo Riesgo. La Contratista adquirirá un seguro contra todo
riesgo del valor del contrato, el cual cubrirá cualquier daño que pudiera ocurrir
en la construcción durante el periodo de ejecución y cobertura por
responsabilidad civil por daños a terceros en sus bienes y personas.
La póliza de seguro debe especificar que el personal del Contratante, de la
Supervisión Externa, y de otras empresas que se encuentren en la obra se
considerará como terceros a los efectos de este seguro, que será de cobertura
ilimitada en lo que respecta a los daños corporales.
La Contratista protegerá al Contratante contra todos los recursos que el
personal de la Contratista o el de sus subcontratistas pudieran interponer en
este sentido.
b. Seguro de Compensación Legal por Accidentes de Trabajo. La
Contratista proveerá Seguros de Compensación Legal por Accidentes de
Trabajo, y otros seguros para protección de trabajadores, de acuerdo con las
leyes de la República de El Salvador y en sumas suficientes como para
asegurar los beneficios de las leyes laborales para todos los empleados y los de
todos los subcontratistas.
c. Seguro por Responsabilidad Civil. La Contratista obtendrá y mantendrá
vigentes las siguientes clases de seguro, en las sumas estipuladas, además de
cualesquiera otras clases o fianzas requeridas bajo otras disposiciones de estas
condiciones.
d. Seguro de Contratistas por Responsabilidad Civil. La Contratista
suministrará prueba al Administrador del Contrato a través de la Supervisión
Externa, con respecto a las operaciones que hubiese de ejecutar, que tiene en

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
vigencia un seguro con límites no menor de cinco mil Dólares ( $5,000.00)
para cubrir todos los daños provenientes por lesiones corporales a una
persona, o por su muerte, y sujeto a ese límite para cada persona, un límite
total de ocho mil Dólares ($8,000.00) para todos los daños que surjan de
lesiones corporales a dos o más personas, o por sus muertes, en cualquier
accidente, y un seguro con un límite no menor de ocho mil Dólares
($8,000.00) para cubrir todos los daños provenientes de los perjuicios o
destrucción de la propiedad en cualquier accidente y sujeto a ese límite para
cada accidente, un total (o agregado) por un límite no menor de quince mil
Dólares ($15,000.00) por todos los daños provenientes de perjuicios a la
propiedad o por destrucción, durante la vigencia del período cubierto por la
póliza. En caso de subcontratación de cualquier parte de la obra, se
formalizarán seguros por o a favor de los subcontratistas para cubrir sus
operaciones.
e. Seguro “contra todo riesgo del equipo propio del inmueble” La
Contratista deberá asegurar por el cien por ciento (100%) los equipos
propios del inmueble “contra todo riesgo”, incluyendo cobertura desde la
orden de fabricación hasta la instalación y puesta en funcionamiento.
General: Todas las pólizas de seguro que la Contratista presentare deberán estar
en debida forma y presentarlo al Administrador del Contrato a través de la
Supervisión Externa.
Una vez finalizado la ejecución de la obra, estos seguros continuarán en vigor hasta
que el CNR considere que su mantenimiento no es necesario. Los seguros deberán
presentarse a más tardar quince (15) días calendario después de que el Contrato
sea firmado.

67. DERECHOS LEGALES NO RENUNCIABLES


El CNR podrá, antes o después de la terminación y aceptación de la Obra, pero
antes de la liquidación y Pago Final, mostrar que las medidas, cálculos y
certificaciones que sirvieron para pagos a la Contratista fueron inexactos o
incorrectamente preparados, o que la obra y/o materiales incluidos en la misma no
estuvieron ajustados a las condiciones especificadas en el Contrato. Así mismo, el
CNR antes de la liquidación y pago final o de cualquier otro pago que estuviere
pendiente, podrá descontar a la Contratista el valor correspondiente.
Ni la aceptación por el CNR o su representante técnico de toda o parte de la obra,
ni los pagos hechos a cuenta de la misma podrán considerarse como una renuncia
del CNR de los derechos otorgados por la presente cláusula.

68. INSTALACIONES PROVISIONALES


La Contratista, a más tardar dentro de los cinco (5) días calendario siguientes a
la fecha establecida en la Orden de Inicio deberá proporcionar, construir y operar
por su cuenta y riesgo, sus propias instalaciones provisionales, incluyendo
rótulos, agua potable, drenajes, energía eléctrica, teléfono, bodega, servicios
sanitarios para trabajadores, aquellas que le servirán para proteger sus equipos
y herramientas, y demás instalaciones para llevar a cabo el trabajo objeto del
Contrato; quedando la custodia de todas las mencionadas instalaciones

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provisionales bajo su absoluta responsabilidad, así como la instalación y
suministro de servicios de agua, energía eléctrica, sistema de
comunicaciones y drenajes de aguas. Finalizado el plazo del contrato, deberá
retirarlas dentro de los diez (10) días calendario posterior a la Recepción Final
del Proyecto.
La Contratista deberá proporcionar las instalaciones necesarias y suficientes para
el correcto funcionamiento de las oficinas de la Supervisión Externa, laboratorio
y así como espacio equipado adecuadamente para el personal designado por el
CNR. Estas instalaciones deberán ser independientes de las de la Contratista y se
cargaran de acuerdo al plan de oferta de la obra.
La Contratista obtendrá, por su cuenta y riesgo, los terrenos que pudiera
necesitar para las instalaciones provisionales, si los que el Contratante hubiera
puesto a su disposición y estuvieran incluidos en la Zona de las obras fuesen
insuficientes, sin que esto represente cargo adicional para el Contratante.

69. EMPLEO DE MATERIALES ENCONTRADOS EN LA OBRA.


La Contratista, podrá emplear en el proyecto los materiales como tierra, piedra,
grava, arena u otros, que sean apropiados para su empleo y que pudieran ser
encontrados en la renovación y/o tratamiento de la superficie. El costo de la
utilización de este material deberá ser debidamente reflejado en el desglose de
Costos Unitarios.

70. LIMPIEZA GENERAL FINAL.


Antes de la Recepción Final de la obra, todo el terreno que fue ocupado por la
Contratista, incluyendo el área de las calles aledañas, deberá ser limpiado por él,
de toda basura y materiales sobrantes. Además deberá retirar del área de
trabajo todas las obras falsas. En cuanto a estructuras provisionales y equipo,
deberá retirarlos dentro de los diez (10) días calendario posterior a dicha
recepción.
El costo global de este trabajo estará incluido dentro de los precios unitarios de
todas las partidas del Contrato, por lo tanto, ningún pago extra se hará a la
Contratista por estos servicios.
En el caso de que la Contratista no haya cumplido con todos o parte de estos
requerimientos, después de la Recepción Final; la planta, instalaciones,
materiales, escombros y desperdicios que no hayan sido retirados podrán, una
vez transcurridos treinta (30) días desde la fecha de la Recepción Final, ser
transportados, por el CNR, según su naturaleza, ya sea a un depósito o a un
vertedero público, y los gastos que estos ocasionen serán por cuenta del
contratista debiendo de ser deducible de la liquidación final de la Contratista.

71. PAGOS A LA CONTRATISTA


Se harán pagos parciales a la Contratista por períodos no menores de treinta
(30) días calendario. Dichos pagos cubrirán todos los trabajos realizados y
aceptados al periodo, siempre y cuando haya alcanzado al menos el noventa por
ciento (90%) del monto programado a ejecutar en ese periodo y el cien por
ciento 100% del monto programado en el mes anterior, de acuerdo al programa

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de avance físico-financiero ANEXO 13 PROGRAMA DE FLUJO FINANCIERO y de
acuerdo con los estimados certificados por la Supervisión Externa. Todo atraso
de la Contratista en el cumplimiento de lo antes mencionado dará lugar a la
aplicación de lo establecido en el Numeral 98. Sanciones.
En caso de que la Contratista ejecute en un período, obra por más del cien por
ciento (100%) del monto programado para dicho período, podrá cobrar todo.
Todos los materiales suministrados y el trabajo ejecutado cuyo valor se cancele
mediante los pagos parciales, no releva a la Contratista de su responsabilidad
por los materiales y el trabajo sobre el cual se han hecho pagos y tendrá la
obligación de restaurar cualquier trabajo que haya sufrido deterioro.
La Contratista deberá presentar a la Supervisión Externa su estimación a más
tardar tres (3) días calendario después de la fecha de corte establecida. La
Supervisión Externa en coordinación con el Monitor y el Administrador del
Contrato deberá emitir su certificación u observaciones a más tardar cinco (5)
días calendario después de haber recibido la documentación de la Contratista. En
caso de observaciones por parte de la Supervisión Externa y el Administrador del
Contrato, la Contratista deberá superar dicha situación en un período máximo de
tres (3) días calendario. La estimación deberá ser aprobada por la Supervisión
Externa y con el Vo. Bo. del Administrador del Contrato y el Monitor, a los tres
(3) días calendarios siguientes.
El CNR hará los pagos a la Contratista sobre la base de los avances físicos y
certificados de pago emitidos por la Supervisión Externa, con el Visto Bueno del
Administrador del Contrato y el Monitor de la obra realmente ejecutada. Los
cuadros de avance físico certificarán las cantidades de trabajo ejecutadas de
acuerdo al Programa de Trabajo aprobado.
La liquidación final del Contrato se hará después de haber sido completado y
aceptado el trabajo de acuerdo con lo dispuesto, en la Recepción en el Numeral
73 RECEPCIÓN PROVISIONAL, RECEPCIÓN FINAL Y RECEPCIÓN DEFINITIVA y
recibido la Garantía de Buena Obra.
De los pagos a la Contratista se efectuarán las retenciones establecidas en estos
documentos contractuales.
El pago se hará en la Tesorería de la Unidad Financiera Institucional (UFI) del
CNR, ubicada en la 1 Calle Poniente número 2310 en el modulo 2, San Salvador,
debiendo para trámite de QUEDAN presentar la documentación siguiente:
a. Factura duplicado cliente a nombre del CNR, incluyendo en la factura:
• Número de Contrato,
• Número Licitación,
• Nombre del proyecto,
• Precio total,
b. Estimaciones aprobadas, con nombre, firma y sello por la Contratista, la
Supervisión Externa, el Monitor y el Administrador del Contrato, en cinco
(5) originales. Estas certificaran las cantidades de trabajo ejecutados de
acuerdo al Programa de Avance Físico Financiero.

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c. Programa de Avance Físico – Financiero.
d. Notas de aprobación de las garantías que estipule el contrato extendidas por
la UACI.
Previa presentación de toda la documentación en la UACI del CNR, para lo cual
se verificará confirmación de recibido.
Dichos pagos cubrirán todos los trabajos contemplados y aceptados durante el
mes, de acuerdo al Programa de Avance Físico - Financiero, conforme a las
estimaciones aprobadas por la Supervisión Externa y el Administrador del
Contrato.
El CNR hará los pagos a la Contratista sobre la base de las estimaciones
aprobadas por la Supervisión Externa y el Administrador del Contrato. Las
estimaciones certificarán las cantidades de trabajo ejecutadas de acuerdo al
Programa de Avance Físico – Financiero.
En el caso de que las empresas extranjeras requieran el pago por medio de una
transferencia cablegráfica o giro bancario, los gastos en que se incurra será
absorbido por la Contratista, quien enviará a la UFI los siguientes datos:
nombre del banco, dirección del banco, número de la cuenta, nombre de quien
tiene la cuenta, representante legal o la sociedad, código del banco (ABBA),
correo electrónico y número de teléfono.

72. CONTROL DE MEDICIONES Y PAGO DE OBRA


a. MEDIDA DE CANTIDADES
Cantidades efectivas que se medirán: Después de que el trabajo
correspondiente a cualquier partida de la obra fuere terminado y antes de
que se hiciere el pago final de la misma, la Supervisión Externa determinará
la cuantía del trabajo ejecutado bajo esa partida como base para la
liquidación final. Todas las partidas se pagarán a la Contratista de acuerdo
con la obra realmente ejecutada, independiente de la cantidad estimada en
el plan de oferta. En caso de partidas globales se considerará como unidad
el trabajo terminado según las Especificaciones Técnicas.
b. MÉTODOS DE MEDIDA
La Medición para los trabajos se hará de acuerdo a lo establecido en las
Especificaciones Técnicas y con medidas verificadas y aprobadas por la
Supervisión Externa y el Monitor para la obra realmente ejecutada.
Para el ítem o ítems cuya unidad de medida este estipulada en el plan de
oferta como “suma global”; la Supervisión Externa en coordinación con el
Administrador del Proyecto y el Monitor, desde el inicio de las obras,
establecerán una “Tabla de pagos “, la cual deberá ser aprobada por la
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO .
c. AJUSTES DE PRECIOS
Los precios estipulados en este Contrato de acuerdo a la oferta de la
Contratista en la Licitación correspondiente se considerarán fijos y no se
aceptarán rectificaciones, modificaciones, ni aumentos en ellos. La
Contratista no podrá pedir al Contratante un ajuste de precios durante la

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ejecución del Proyecto. La presentación de una solicitud de ajuste de precios
no obliga al CNR a su aceptación.

73. RECEPCIÓN PROVISIONAL Y RECEPCIÓN FINAL CONFORME A LO


CONTRATADO.
Terminada la obra y habiéndose cumplido con las normas y Especificaciones
Técnicas contenidas en los Documentos Contractuales; la Contratista solicitará a
la Supervisión Externa la Recepción Provisional del proyecto, y la Supervisión
Externa certificará al CNR que de acuerdo a su evaluación se puede proceder a
iniciar dicho proceso, en un plazo no mayor de tres (3) días calendarios,
posteriores a dicha solicitud.
En caso de que a juicio de la Supervisión Externa no se pueda iniciar el proceso
de Recepción Provisional del proyecto, lo notificará a la Contratista y al CNR; y,
si el plazo contractual ha finalizado, se procederá según lo descrito en el
Numeral 98. SANCIONES.
Teniendo la Certificación de la Supervisión Externa, de que procede la Recepción
Provisional, el Administrador del Contrato y el Monitor, en forma conjunta con la
Supervisión Externa y la Contratista, procederán al inicio del proceso de
recepción en un plazo no mayor de cinco días (5) hábiles posteriores a la fecha
de haber recibido dicha certificación.
A partir de la fecha de emisión de esa acta, se tendrá un plazo máximo de diez
(10) días hábiles para desarrollar la Recepción Provisional, en la cual se revisará
la obra y se harán las observaciones correspondientes, en el caso que las
hubiere.
La Recepción Provisional tiene por objeto verificar la conformidad de las obras
con el conjunto de obligaciones establecidas en el Contrato, en particular, con las
Especificaciones Técnicas. La recepción podrá efectuarse por etapas, en cuyo
caso, a los efectos del presente Contrato, la recepción de la última etapa
constituirá la Recepción Provisional de las obras.
En caso que se comprobare defectos o irregularidades, se ordenará a la
Contratista para que las subsane en el plazo que de mutuo acuerdo,
considerando la magnitud de los trabajos a corregir, establezcan los
participantes, el cual quedará reflejado en el Acta de Recepción Provisional y no
deberá ser mayor a sesenta (60) días calendario. Previo al inicio de los trabajos,
la Contratista deberá presentar para la aprobación de la Supervisión Externa y el
visto bueno del Administrador del Contrato del CNR y el Monitor, una alternativa
de procesos de obra, así como un programa que contemple los trabajos que
llevará a cabo para subsanar los defectos o irregularidades.
La Supervisión Externa verificará que los trabajos de corrección de defectos o
irregularidades, se ejecuten de acuerdo a las Especificaciones Técnicas y planos
aprobados, para lo cual contará con el personal y recursos necesarios.
La Contratista deberá de proporcionar todo el apoyo, tanto en personal y equipo
necesario para la realización de las diferentes actividades dentro de la Recepción
Provisional.

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Transcurrido el plazo máximo para la superación de las observaciones
establecido desde la Recepción Provisional y habiéndose superado cualquier
defecto o irregularidad en la obra por la Contratista, se procederá al inicio del
proceso de Recepción Final. Dicha recepción se hará constar mediante el acta
correspondiente y deberá ser a entera satisfacción del CNR, dicho documento
será la base para el pago de liquidación. A la Recepción Final deberán asistir la
Supervisión Externa, el Representante Legal o Apoderado del Contratista, el
Administrador del Contrato y el Monitor.
Si después de realizar la inspección y evaluación del proceso de Recepción Final,
la Contratista no subsanare los defectos o irregularidades comprobados, en el
plazo estipulado conjuntamente, éste se tendrá por incumplido; pudiendo el CNR
corregir los defectos o irregularidades a través de un tercero o por cualquier otra
forma, cargando el costo de ello a la Contratista, el cual será deducido de
cualquier suma que se le adeude o haciendo efectivas las garantías respectivas,
sin perjuicio de la caducidad del contrato, con responsabilidad para la
Contratista. Lo anterior no impedirá la imposición de las sanciones que
correspondan. El incumplimiento contractual se contabilizará desde el día
posterior a la finalización del plazo de superación de observaciones de la
Recepción Conjunta.
Practicada la Recepción Final de la obra a entera satisfacción del CNR, se
devolverá a la Contratista la garantía de cumplimiento de contrato, previa
presentación y aprobación de la garantía de buena obra, y cualquier suma que
pudiera haber sido deducida o retenida, será pagada a la Contratista dentro del
término de sesenta (60) días calendario.
En cualquier caso para recibir el pago de la retención Contractual, la Contratista
deberá presentar la declaración jurada, autenticada por notario, que indique que
no tiene ningún reclamo económico derivado del Contrato.
La Recepción Definitiva de la obra se realizará posterior al cumplimiento del
plazo de la garantía de buena obra. Durante el período de vigencia de la
Garantía de Buena Obra, la GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y
MANTENIMIENTO desarrollará el monitoreo del comportamiento de la obra.
En el caso de que se detectaren fallas o funcionamientos inapropiados de la
obra, éstos serán comunicados, para su corrección a la Contratista, a través de
la UACI-CNR, a la Contratista previo a iniciar los trabajos de reparación, deberá
presentar, para aprobación del CNR a través de la GERENCIA DE
INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO-CNR, una propuesta de las reparaciones
a realizar. Esta propuesta deberá incluir todos los estudios y análisis que le
permitan identificar las causas de estas fallas y un programa de trabajo para el
desarrollo de los mismos. Con la aprobación del CNR, la Contratista realizará las
reparaciones bajo la vigilancia de la GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y
MANTENIMIENTO-CNR, quien informará a la UACI-CNR sobre el cumplimiento de
la ejecución de las obras. La Contratista al efectuar las reparaciones sujetos al
proceso anterior, deberá asegurarse que los trabajos cumplen con las
regulaciones establecidas en las Condiciones Técnicas.

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La Contratista deberá atender en forma inmediata cualquier instrucción,
solicitud, o requerimiento del CNR por fallas y/o desperfectos que le sean
imputables durante el período de vigencia de la Garantía de Buena Obra,
relacionados con el proyecto. El no cumplimiento faculta al CNR para hacer
efectiva la Garantía de Buena Obra.
Previo a la finalización del plazo de vigencia de la Garantía de Buena Obra, el
CNR formará una Comisión Técnica para que realice la Recepción Definitiva y
emita una recomendación sobre el comportamiento y estado de la obra que
permita la liberación o no de dicha Garantía. En caso de tener observaciones
deberán ser atendidas por la Contratista según el procedimiento antes descrito.

Cumplido el plazo de la Garantía de Buena Obra y de no existir reclamo alguno,


se otorgará a la Contratista el finiquito correspondiente y se devolverá la
Garantía de Buena Obra, previa solicitud por escrito de la Contratista al CNR.

74. TRÁMITE DE LIQUIDACIÓN


La Liquidación Final del Contrato se efectuará después de haber sido completado
y aceptado el trabajo satisfactoriamente, bajo los términos del Contrato, con la
aprobación escrita de la Supervisión, cuyo trámite deberá iniciar en un plazo no
mayor de treinta (30) días hábiles después de haber recibido la Obra. De no
presentar en el tiempo estipulado los documentos necesarios para la liquidación,
los cuales se detallaran más adelante, se podrá hacer efectiva la garantía de
cumplimiento de contrato en proporción al monto no cobrado.
Para efectuar el trámite de liquidación se exigirá al Contratista, los siguientes
requisitos previos:
a. Que no existan pagos pendientes por Órdenes de Cambio o Estimaciones
corrientes.
b. Que presente los documentos que a continuación se detallan:
• Copia de las Actas de Recepción Provisional, de cada uno de los sectores
si los hubiere y definitiva de la totalidad de las obras, con sus
edificaciones y obras auxiliares, donde consta que los Representantes,
han recibido las obras debidamente terminadas y a entera satisfacción.
• Garantía de Buena Obra.
• Solvencia del Instituto Salvadoreño del Seguro Social y las Aseguradoras
de Fondo de Pensiones, vigentes a la fecha de liquidación.
• Que el Contratista haya entregado al Contratante la Bitácora de la Obra,
los Planos "Como Construidos", impresos y Archivo Electrónico, en los
cuales se indiquen todos los cambios y adiciones que se hayan
efectuado en el transcurso de la ejecución de la obra, así como
Catálogos y Manuales de Operación y Mantenimiento de Equipos que se
hubiesen instalado.
• Cuadro de Liquidación e Informe final elaborado por el Contratista y
aprobado por la Supervisión.

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• Recibo de liquidación.
• Garantías de fábrica de los equipos y suministros por parte de las
Empresas Suministrantes, fabricantes y Sub contratantes.
• Manuales completos de operación, Constancias de Adiestramiento de los
Suministrantes, todo aprobado por la Supervisión, para los equipos
incorporados en la obra.

75. NACIONALIDAD DE LOS EMPLEADOS DE LA CONTRATISTA


La Contratista deberá cumplir con todas las disposiciones migratorias vigentes y
obtener con las autoridades migratorias correspondientes, los permisos de
entrada legal, de trabajo y permanencia en El Salvador para el personal no
salvadoreño que desee colocar en la obra.
La Contratista será responsable y pagará todos los gastos de viaje hacia y desde
el territorio salvadoreño de los empleados no salvadoreños que haya contratado
fuera de El Salvador para trabajar en este Proyecto, cuando éstos hayan de
retirarse por cualquier causa.
De realizar, la Contratista algún cambio de personal, sin la debida autorización
del CNR, se hará acreedor a una sanción de acuerdo a lo establecido en el
Numeral 98. SANCIONES.

76. PRESTACIONES SOCIALES E INDEMNIZACIÓN


Será obligación de la Contratista efectuar las retenciones de las cuotas del
Instituto Salvadoreño del Seguro Social, AFP, e IPSFA, de los trabajadores
empleados en la construcción; así como también lo serán las indemnizaciones en
caso de accidentes de trabajo, despido injustificado o por cualquier otro motivo,
y todas las demás prestaciones sociales y laborales establecidas por la ley.
La Contratista será responsable por cualquier reclamo por daños personales,
incluso la muerte, que puedan ocurrir con relación a este contrato, a raíz de sus
operaciones; así como de cualquier reclamo por daños a propiedades ajenas o
provenientes de la interrupción de vías de comunicación, líneas eléctricas,
telegráficas, telefónicas, tuberías, etc.
La Contratista deberá, encargarse de contratar todo el personal y la mano de
obra, de origen nacional o de otra procedencia, así como de su remuneración,
ateniéndose estrictamente a la reglamentación vigente y respetando, en
particular, la reglamentación laboral (especialmente en lo que respecta a los
horarios de trabajo y días de descanso), a la reglamentación social y al conjunto
de reglamentos aplicables en materia de higiene y seguridad.
La Contratista deberá velar por el estricto cumplimiento de la legislación y de la
reglamentación que concierna a su personal extranjero.
El Contratante podrá exigir en cualquier momento a la Contratista la
comprobación de que está aplicando al personal empleado en la ejecución de las
obras incluidas en el Contrato la legislación social vigente, especialmente en
materia de salarios, higiene y seguridad.

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El Contratante o la Supervisión Externa podrán exigir a la Contratista que
cualquier persona empleada por esta abandone la Zona de las obras si
demuestra incompetencia o es culpable de negligencia, imprudencias repetidas o
falta de honestidad. En general, lo mismo se aplicará a cualquier empleado cuya
actuación sea contraria a la buena ejecución de las obras.

77. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD


El Control de Calidad de la Obra será la responsabilidad absoluta de la
Contratista y ésta tendrá que disponer del personal y equipo mínimo requerido
para llevar a cabo un adecuado control de calidad de acuerdo a las actividades a
ejecutar en la etapa de Construcción. Asimismo, deberá contar con las
instalaciones apropiadas para el almacenamiento de muestras y equipos para el
laboratorio. La Contratista emitirá, cuando sea requerido, informes al CNR de la
gestión del Control de Calidad de la Obra, poniendo a su disposición ensayos,
documentos, explicaciones e informes que sean solicitados.
La Contratista someterá un Plan de Control de Calidad actualizado a la
Supervisión Externa y Monitor para su aprobación, el que deberá presentar a los
cinco (5) días calendario después de la fecha de Orden de Inicio dada por el
CNR. La Supervisión Externa en coordinación con el Monitor dispondrá de un
plazo de tres (3) días calendario después de recibido el Plan de Control de
Calidad para aprobarlo o para efectuar sus observaciones. La Contratista en un
plazo no mayor de tres (3) días calendario deberá atender las observaciones si
las hubiere, el cual después de corregidas lo presentará nuevamente a la
Supervisión Externa y al Monitor, quien contará con un plazo no mayor de tres
(3) días calendario para su aprobación final.
Respecto a la elaboración del plan de control de calidad, de no superar las
observaciones, en el caso que las hubiere, en la fecha estipulada, el CNR aplicará
a la Contratista lo estipulado en las el Numeral 98. Sanciones.
El Plan de Control de Calidad de la obra hasta dejarlo en funcionamiento será
elaborado de acuerdo con el programa general de construcción, y de
conformidad a los requisitos de las Especificaciones Técnicas. En dicho Plan se
definirán los criterios de aprobación o rechazo de las diferentes unidades de obra
objeto de control, todo de acuerdo a las Normas aplicables y Especificaciones
Técnicas.
El plan de control de calidad deberá contemplar en su oportunidad lo
concerniente a obras no previstas en el Diseño proporcionado en estos
documentos, lo cual deberá contar con la aprobación de la Supervisión Externa
y el Monitor antes de dar inicio a dichas obras.
Deberá presentarse, junto con Plan de Control de Calidad, un Esquema Director
de la Calidad, documento que deberá recoger por medio de acta de reunión, los
procedimientos de coordinación, inspección e interface a utilizarse en la obra por
parte de la Contratista y de la Supervisión Externa, a fin de hacer congruente el
Sistema de Control de Calidad de la Contratista, con el Plan de Supervisión
Externa de Obra y Manual de Procedimientos de la Supervisión Externa.

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El Personal de la Contratista, realizará el control de los materiales de acuerdo a
lo especificado en el Plan de Control de Calidad.
Se definirán en el Plan los procedimientos de inspección de los procesos
constructivos, sus criterios de aceptación, las medidas correctivas para
deficiencias que podrían darse, así como los sistemas de comunicación y registro
documental que se llevarán en la obra para las actividades de control de calidad.
Todos los gastos de realización de ensayos, así como las instalaciones,
laboratorio, personal necesario, etc., deberán estar incluidos en el Monto del
Contrato, el contratista dentro de sus costos unitarios deberá considerar todos
los gastos en que incurra para la ejecución del Plan de Control de Calidad
En el caso que la Supervisión Externa y el Monitor considere que determinadas
unidades de la obra no tienen la calidad adecuada, podrán solicitar a la
Contratista, la realización de los ensayos necesarios de contraste para
comprobar que la calidad de los trabajos se ajusta a la requerida en las
Especificaciones Técnicas. Las comprobaciones o ensayos correrán por cuenta de
la Contratista.
El Plan de Control de Calidad de los Materiales y la puesta en obra habrá de ser
discutido según los requisitos de las Normas, Especificaciones Técnicas y
aprobado por la Supervisión Externa y el Monitor.

78. REPRESENTANTES DEL CNR


a. ADMINISTRADOR DEL CONTRATO
Será el designado por el CNR para realizar las actividades principales en el
desarrollo del contrato, en coordinación con el Monitor, la Supervisión
Externa y la Contratista. Así como velar por el cumplimiento de los aspectos
técnicos, administrativos y financieros establecidos en el contrato y otros
que se requieran para la buena ejecución de la obra, sin restar las
responsabilidades y obligaciones de la Supervisión Externa.
b. MONITOR
Ingeniero civil o arquitecto que será designado por la GERENCIA DE
INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO-CNR para velar por el cumplimiento
en calidad y cantidad conforme a los aspectos técnicos requeridos en la
contratación o que se generen para la buena ejecución de la obra, sin restar
las responsabilidades y obligaciones de la Supervisión Externa.

79. CONOCIMIENTO Y PROTECCIÓN DE LA OBRA


La Contratista al presentar su Oferta Técnica y Económica acepta que:
• Conoce físicamente el proyecto y que ha estudiado las Condiciones Técnicas
y el lugar donde se construirá la obra, así como que ha tomado en cuenta
todas las condiciones y circunstancias relativas a los trabajos y demás
documentos contractuales. También, todo cuanto puede influir sobre ella, su
ejecución, su conservación y costos, adquisición de materiales, maquinaria,
equipos, disponibilidad de mano de obra, disposiciones legales vigentes,
suministro de agua, energía eléctrica, vías de comunicación, estado físico
del terreno, condiciones del subsuelo, condiciones sísmicas y estudios de

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
suelo, , sistemas de servicios públicos y privados, condiciones del clima y
sus variaciones y facilidades requeridas antes o durante la ejecución de la
obra, así como la gestión y obtención de permisos ambientales ante el MARN
y antes instituciones correspondientes, los aspectos relativos a los botaderos
y bancos de préstamo, y otra materia sobre la cual sea razonable obtener
información y pueda afectar el suministro y ejecución de la obra contratada.
Si hubiese necesidad de cualquier otra información, la obtención será bajo la
responsabilidad de la Contratista y no podrá aducir desconocimiento de
cualquier otro factor que pudiera incidir en la ejecución de las obras
encomendadas.
• Conoce y acepta para la realización del Proyecto, las condiciones,
limitaciones y riesgos, comerciales, laborales y económicos de la República
de El Salvador.
• Mantendrá continua y adecuada protección de los bienes propios del Estado
y de terceros, que pudieran ser afectados por los trabajos de la Contratista,
desde la Orden de Inicio hasta su Recepción Final a entera satisfacción del
CNR, haciendo las reparaciones o sustituciones de los daños que hubiera
causado. Cualquier indemnización respecto a los daños que pudieran ocurrir,
será por cuenta y cargo de la Contratista.

80. SUBCONTRATOS
Con el objeto de dar cumplimiento a sus obligaciones contractuales, la
Contratista podrá celebrar Subcontratos, sin que por tal hecho se libere en forma
alguna de las responsabilidades contractuales adquiridas con el CNR, careciendo
los subcontratistas de derecho alguno contra el CNR.
La Contratista someterá, a través de la Supervisión Externa y del Administrador
del contrato del CNR, cada Subcontrato que se proponga realizar de acuerdo a
su propuesta, presentando evidencia de que el subcontratista tiene capacidad
para ejecutar el trabajo y de que ha garantizado suficientemente el pago a su
favor. El CNR, objetará o no al propuesto, dentro de un período de siete (7) días
calendario contados a partir de, haber recibido la recomendación de la
Supervisión Externa quien tendrá igual período de tiempo para realizar su
análisis y comentario. La Contratista no empleará a los subcontratista objetados
por el CNR y suministrará copia de los subcontratos autorizados que efectúe. La
suma total de todos los subcontratos no podrá exceder en ningún caso del
cincuenta por ciento (50%) del monto total del contrato.
Si la Contratista decidiere emplear subcontratistas diferentes a los presentados
en su oferta inicial, deberá someter a la aprobación de la Supervisión Externa en
coordinación con el Monitor cada subcontrato que se proponga cambiar. El CNR,
aprobará o no al propuesto, dentro de un período de siete (7) días calendario
contados a partir de haber recibido la recomendación de la Supervisión Externa
quien tendrá igual período de tiempo para realizar su análisis y comentario. La
Contratista no empleará a los subcontratistas objetados por el CNR y
suministrará copia de los subcontratos autorizados que efectúe.

LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL N° LPINT‐ 02/2012 CNR‐BCIE “CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y REFORZAMIENTO  85
ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
El no cumplimiento de este requerimiento será sujeto a las sanciones
establecidas en el Numeral 98. SANCIONES.
Ningún subcontrato, creará relación contractual entre los subcontratistas y el
CNR, ni relevará a la Contratista o Fiador de las responsabilidades adquiridas por
este según el contenido del Contrato y Garantías rendidas ante éste.

81. CESIONES Y TRANSFERENCIAS


La Contratista no podrá ceder, subarrendar, adjudicar, vender, traspasar o, de
cualquier otra manera, disponer del contrato, en todo o en parte o de su
derecho, titulo, interés en el mismo, a favor de persona natural o jurídica,
nacional o extranjera alguna.
En caso que el contrista sea un Asocio y este se disuelva durante la ejecución del
contrato, el líder del Asocio deberá tener la capacidad instalada para absorber el
cumplimiento del objeto del contrato en el plazo establecido.
El CNR se reservará el derecho de solicitar los atestados que sean suficientes y
necesarios para garantizar la finalización de la obra en la calidad y tiempo
contratada originalmente con el líder del asocio, de no cumplir con la capacidad
requerida se podrá dar por terminada la relación contractual con responsabilidad
para la Contratista, de conformidad al procedimiento correspondiente, y hacer
efectivas las garantías.

82. SUSPENSIÓN TEMPORAL DE LA OBRA


a. EL CNR, tendrá la facultad para suspender la Obra en todo o en parte por el
período que considere necesario por condiciones que justifiquen tal medida,
tales las comprendidas en el numeral 89 Fuerza Mayor y Casos fortuitos.
Dicha suspensión se ordenará por escrito, detallando las razones que la
justifiquen. Si se hiciere necesario suspender la obra por un tiempo
indeterminado, debiendo de considerarse el plazo del contrato y la vigencia de
las Garantías, la Contratista almacenará todos sus materiales de modo que no
obstruyan ni impidan innecesariamente el tránsito público, ni sufran deterioro
alguno, y a la vez tomará la debida precaución para impedir daños o deterioro
de la obra ejecutada y proveerá el drenaje adecuado y construirá estructuras
temporales donde se le ordenare. Todas las instrucciones se darán a través de
la Supervisión Externa y el Administrador del Contrato.
b. El CNR o la Supervisión Externa podrán ordenar a la Contratista que suspenda
temporalmente cualquier trabajo que pueda ser sujeto a daños por condiciones
climáticas.
Nada de lo contenido en los párrafos anteriores exonerarán a la Contratista de
toda responsabilidad en cuanto a la prosecución segura del trabajo durante
todo el tiempo de la obra.
c. La Contratista reanudará las obras después del plazo de suspensión
establecido por el CNR.
d. Esta situación no tendrá ninguna compensación económica de parte del
Contratante.

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83. DE LA CESACIÓN DEL CONTRATO.
Las obligaciones contractuales a cargo de la Contratista se entenderán cumplidas
cuando este las haya realizado satisfactoriamente de conformidad a las
especificaciones, estipulaciones, términos y condiciones del contrato y demás
documentos contractuales, seguida del acto de recepción formal final por parte
del CNR.

84. DE LA EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS.


Los contratos se extinguen por las causales siguientes:
a. Por la caducidad;
b. Por revocación;
c. Por las demás causas que se determinen en el contrato y demás documentos
contractuales.

85. DE LA CADUCIDAD
Sin perjuicio de las causales de caducidad, será causal de caducidad el
incumplimiento por parte de la Contratista de cualquiera de sus obligaciones
derivadas del contrato, demás documentos contractuales y de la legislación
salvadoreña.
El CNR podrá declarar caducado el contrato de conformidad al procedimiento
correspondiente, sin perjuicio de las responsabilidades contractuales a cargo de
la Contratista por su incumplimiento, haciendo efectiva la garantía de
cumplimiento del contrato.

86. CAUSAS DE FINALIZACIÓN DEL CONTRATO RELACIONADOS CON EL


DESARROLLO DEL CONTRATO DE LAS OBRAS
El Contratante tendrá la facultad amplia y autoridad suficiente, para iniciar la
finalización del Contrato, cuando mediase constancia por escrito del Supervisor y
el Administrador del Contrato, de haber notificado al Contratista de la existencia
de condiciones que requieren ser corregidas y que, después de haber
transcurrido diez (10) días calendario, desde tal notificación, el Contratista no ha
procedido a ejecutar las correcciones respectiva, el CNR, con base en el
certificado por escrito de la Supervisión Externa notificará la decisión de finalizar
el contrato. Estas condiciones pueden ser:
a. Si se encuentra atrasado notoriamente en la ejecución de la obra.
b. No comenzar la obra contractual dentro del tiempo especificado
c. Ejecución impropia.
d. Descuidar o rehusar retirar materiales o ejecutar de nuevo el trabajo que se
le rechace, por ser defectuoso o inadecuado.
e. Suspender los trabajos sin la debida autorización.
f. Llegar a ser insolvente, que se le declare en quiebra, o cometa cualquier
acto de quiebra o insolvencia, plenamente comprobables.

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g. Permitir que cualquier sentencia final a favor del Contratante, o que
cualquier fallo firme y definitivo, resultante del Contrato mismo, se
mantenga insatisfecho por un período de cuarenta y ocho (48) horas.
h. Traspasar sus derechos en beneficio de sus acreedores.
i. Por no proveer suficiente material, equipo o trabajadores para ejecutar la
obra en el tiempo programado.
j. En el desarrollo del contrato, se determina que el Contratista cometió
cualquier práctica establecida en el numeral 105 de las presentes Bases.
k. Por cualquier otra causa que puede derivarse del contenido de los
documentos contractuales.
l. Ejecutar los trabajos con violación de las disposiciones de las Leyes y
Reglamentos Salvadoreños.
Queda entendido que la finalización del Contrato por las causas arriba indicadas,
no significa en modo alguno la renuncia por parte del Contratante de los
derechos, acciones, o recursos legales que tenga en ese momento o en el futuro.

87. REVOCACIÓN
El CNR podrá revocar el contrato en los casos siguientes:
a. Por extinción de la persona jurídica de la empresa contratista.
b. Por la declaración de quiebra o concurso de acreedores, y la declaración de
suspensión de pagos.
c. Por modificación de las obligaciones contractuales impuestas por la
institución contratante, cuando implique una variación sustancial de las
mismas.
d. Por caso fortuito o fuerza mayor que afectare significativamente la ejecución
del contrato; y,
e. Por las demás que determine la Ley.

88. PROTECCIÓN AL PATRIMONIO CULTURAL


La Contratista ante cualquier evento relacionado al hallazgo de bienes culturales
patrimoniales deberá comunicar por escrito a la Supervisión Externa de manera
inmediata y éste a su vez notificara por escrito al Administrador del Contrato o
Monitor, para las correspondientes gestiones.
El tiempo de suspensión de las obras en las zonas donde se presuma hallazgo de
bienes patrimoniales, contado desde la fecha del hallazgo hasta la de
autorización de reinicio de las obras por parte del CNR, podrá considerarse
“Fuerza Mayor”, y la ejecución de las obras en el tramo donde se encontrasen
dichos bienes, estar sujeto a modificaciones tanto en plazo, como en modalidad
de ejecución, previo acuerdo entre las partes.

89. FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO


SE ENTENDERÁ POR FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO:

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Un acontecimiento ajeno a la voluntad de los contratantes. Es decir, que se
trata de un hecho exterior, de manera que quien lo alega no haya intervenido o
contribuido, en forma alguna en su realización; y sea de carácter imprevisible,
extraordinario, anormal, inmanejable e inevitable por parte de quien lo invoca.
Debe existir una relación de causa efecto, entre el caso fortuito o fuerza mayor,
con la imposibilidad permanente o momentánea de ejecución del objeto del
contrato.
Se entenderán por caso fortuito, los hechos naturales, tales como huracanes,
terremotos, erupciones volcánicas, inundaciones, epidemias, etc.; y por fuerza
mayor los hechos del hombre, tales como la guerra, revoluciones, rebeliones,
huelgas o paros nacionales, etc.. Pero estos hechos naturales o del hombre no
constituirán caso fortuito o fuerza mayor si por lo extraordinario de su
producción o aparición, y por su intensidad o gravedad no salen del orden común
de las cosas y fueren en cambio el resultado del curso ordinario y regular de la
naturaleza o de los hechos de los hombres y otras causas provocadas por la
mala ejecución del contrato. La aparición o producción del hecho en cuestión
deben ser contrarias a lo que comúnmente acaece en esa época del año, en ese
lugar o con relación a la generalidad de las personas.
No será imputable a ninguna de las partes el incumplimiento a los deberes y
obligaciones que les corresponden en virtud del contrato, cuando dicho
incumplimiento se deba a situaciones de caso fortuito o fuerza mayor.
a. Si una situación de caso fortuito o fuerza mayor imposibilitare el
cumplimiento total o parcial de las obligaciones contraídas por la Contratista,
la parte afectada por el caso fortuito o fuerza mayor procederá a realizar un
levantamiento de daños, ello dentro del plazo que le sea otorgado por la
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO-CNR; del resultado
del Informe, se deducirán las responsabilidades correspondientes.
b. Cuando ocurra un evento de caso fortuito o de fuerza mayor, se emitirá un
informe evaluando su impacto en tiempo y si fuese necesario, se prolongará
el plazo de ejecución por el tiempo que acuerden las partes, según los
procedimientos establecidos por las modificaciones al contrato.
c. La prórroga concedida como consecuencia del acaecimiento de un evento de
caso fortuito o fuerza mayor, no incrementará el precio.
d. Si el caso fortuito o fuerza mayor afecta parcialmente el proyecto, las partes
acordarán modificar por escrito, el Programa de Trabajo, con el objeto de
minimizar los efectos del evento sobre el tiempo de ejecución, así como los
términos para continuar con la ejecución de las porciones del proyecto que
no hubieran sido afectadas.
Toda solicitud o acuerdo de prórroga debe ser presentada al Supervisor,
atendiendo las regulaciones de esta cláusula. Este realizará su análisis y emitirá
su conformidad y recomendación al Administrador del Contrato del CNR para los
trámites de legalización correspondientes.

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90. PRÓRROGAS EN EL PLAZO DEL CONTRATO
a. Toda prórroga deberá ser solicitada por el Contratista a la Supervisión para
su estudio y posterior aprobación, si fuere procedente, por parte del Titular o
quien lo represente.
b. La solicitud de prórroga ocasionada por caso fortuito, fuerza mayor o
incremento de obra, deberá presentarse en un máximo QUINCE (15) días
calendario después de sucedido el evento que provoca la prórroga, junto con
toda la documentación que la justifique. En caso de no realizarse tal solicitud
dentro del período indicado, se considerará que el Contratista ha renunciado
a su derecho de reclamarla.
c. La Supervisión y el Administrador del Contrato, dentro de un término
razonable después de presentada la solicitud, recomendará la concesión o
denegación de la prórroga solicitada.
d. En caso de prórroga al plazo contractual, se emitirá una Resolución
Modificativa.
e. Cualquier causa o motivo de prórroga, como lo descrito anteriormente, no
dará lugar a pagos por incremento de la Administración del Proyecto, pero sí
a una ampliación en la vigencia de la Garantía de Cumplimiento de Contrato
y otras que pudieren aplicar en su momento, sin costo adicional para el CNR.

91. PERSONAL DE LA CONTRATISTA.


91.1 DIRECTOR/GERENTE DE LA CONTRATISTA
La Contratista nombrará un Director/Gerente, que deberá ser un
Ingeniero o Arquitecto capacitado, con pleno conocimiento del Proyecto
y de los Documentos Contractuales. Este permanecerá a tiempo
completo en la obra y tendrá autoridad suficiente para actuar en nombre
de la Contratista durante el curso de los trabajos.
El Director/Gerente deberá ser un profesional calificado, con amplia
experiencia en la Dirección y Administración de proyectos de
construcción de edificios, con dominio del idioma castellano. La
Contratista, deberá mantener al Director/Gerente propuesto en su
oferta, caso contrario deberá presentar al Administrador del Contrato a
través de la Supervisión Externa para su aprobación, la Hoja de vida del
profesional candidato a sustituirlo; el cual deberá poseer igual o mayor
experiencia que el anterior.
El organigrama operativo presentado por la Contratista para la Dirección
Técnica, Ejecución, Control Físico - Financiero, Administración, y Control
de Calidad, será el necesario para la ejecución de todos los trabajos
objeto del Contrato y dentro del alcance de los documentos
contractuales. En caso que el Director/Gerente sea removido, o se
ausente de su puesto, la Contratista notificará por escrito al CNR a
través de la Supervisión Externa, de esta situación, en un plazo no
mayor de siete (7) días calendario, previo a la sustitución, y someterá el
nuevo candidato a aprobación del CNR, el cual deberá poseer capacidad

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comprobada igual o mayor que el sustituido. El Director/Gerente tendrá,
entre otras, las siguientes responsabilidades:
a. Dirigir las actividades de la Contratista en la obra.
b. Llevar actualizado el control físico - financiero de la obra.
c. Coordinar con el Administrador del Contrato y la Supervisión
Externa los aspectos relacionados con el cumplimiento de las
obligaciones contractuales.
d. Coordinar las reuniones de carácter general con la Supervisión
Externa.
e. Coordinar las actividades en la Obra con la Supervisión Externa y el
Monitor.
f. Firmar y presentar al CNR las estimaciones de avance de obra para
su pago, previa aprobación por escrito de la Supervisión Externa en
coordinación del Administrador del Contrato y el Monitor.
g. Colaborar en las visitas oficiales que realizan las Autoridades,
Titulares del CNR, representantes del Ente Financiero y otros.
h. Cualquier otra función que le corresponda de acuerdo a los
documentos contractuales y el Contrato.
La Contratista suministrará al Director/Gerente una copia de aquella
parte de los documentos contractuales pertinentes al trabajo que dirige,
los cuales se conservarán siempre en la obra.
El CNR podrá exigir a la Contratista, en los casos que estime
conveniente a los intereses del proyecto, la sustitución inmediata del
Director/Gerente u otro personal clave, sin obligación alguna de
proporcionar explicación al respecto; lo cual deberá ejecutarse en un
período de quince (15) días calendario a partir de la notificación. A más
tardar siete (7) días calendario después de haber recibido la notificación
de sustituir al Director/Gerente u otro personal clave, la Contratista
deberá presentar al CNR, a través de la supervisión externa, para su
aprobación, la Hoja de vida del o los profesionales candidatos a
sustituirlo; los cuales deberán poseer igual o mayor experiencia que el
anterior. Igual obligación asumirá en caso que lo solicite directamente el
Ente Financiero. La Contratista asumirá el costo de esta remoción; y en
caso que se niegue a cumplir la solicitud, se le aplicará la sanción que
se estipule el Numeral 100. SANCIONES.
91.2 RESIDENTE DE OBRA Y AUXILIARES INMEDIATOS
La Contratista deberá mantener el(los) Residente(s) y Auxiliares
inmediatos, propuestos en su oferta, caso contrario deberá presentar al
CNR a través de la supervisión externa, para su aprobación, la hoja de
vida del (los) profesional(es) candidato a sustituirlo; el cual deberá
poseer igual o mayor experiencia que el anterior. Estas personas

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deberán tener experiencia comprobada en el ramo de la construcción de
las obras que comprende el proyecto.
Las personas designadas como residentes de obra deberán ser Ingeniero
Civil o Arquitecto, legalmente autorizado para ejercer la profesión en el
país, y comprobar la suficiente experiencia y capacidad necesaria para
desarrollar los trabajos de acuerdo con los documentos del Contrato.
El residente deberá permanecer en la construcción durante todas las
horas laborales, comprendiendo las jornadas de la mañana y de la tarde
y durante todo el tiempo que dure la ejecución del proyecto hasta su
recepción final.
La Contratista deberá ejecutar su trabajo y cooperar con los
subcontratistas, de manera de causar la menor interferencia posible en
sus operaciones. Este trabajo se ejecutará de acuerdo con los planos o
como lo expliquen los Condiciones Técnicas o como lo indique la
Supervisión Externa y El Monitor.
La Contratista deberá contar con suficiente personal calificado y con
experiencia comprobable en las áreas de Estructuras, Ingenieros o
arquitectos residentes, arquitectura de edificios, ingeniería eléctrica,
costos y presupuesto y otras especialidades aplicables a la construcción
de edificios que sean requeridas para el desarrollo del proyecto y que
estén legalmente autorizados para ejercer la profesión en el país. Cada
especialista será asignado en el tiempo y periodo que la obra lo amerite,
para garantizar la correcta ejecución y adecuada calidad de las obras.
91.3 TRABAJADORES Y EQUIPO
Todos los trabajadores deberán tener pericia y experiencia suficiente
para ejecutar debidamente el trabajo que se les asigne. En la forma y
manera estipulada en las especificaciones técnicas de la presente base
de licitación.
Cualquier residente, Director/Gerente, maestro de obra o trabajador
empleado por la Contratista o por cualquier subcontratista que en
opinión de la Supervisión Externa, no llevare a cabo su trabajo en una
manera hábil y adecuada, o fuere irrespetuoso, intemperante,
desordenado o por otras circunstancias censurables, deberá ser
sustituido inmediatamente por la Contratista o subcontratista que
emplea a dicho residente, Director/Gerente, maestro de obra o
trabajador por requerimiento escrito de la Supervisión Externa.
La Contratista está obligada a suministrar y mantener trabajando en las
obras, en cantidad suficiente y en buen estado de funcionamiento, todo
el equipo que en opinión de la Supervisión Externa sea necesario para
cumplir con el programa de trabajo aprobado.
Si la Contratista dejare de proporcionar el equipo y el personal que sea
requerido para mantener un ritmo de avance aceptable de las obras y
para reproducir trabajo de buena calidad, la Supervisión Externa podrá

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recomendar la retención de pagos mensuales o suspender la obra, hasta
que los requerimientos sean satisfechos.

92. TRABAJO EXTRA Y OBRAS ADICIONALES


Si la Contratista ejecuta trabajo imprevisto, cuyo precio no estuviere incluido en
el Contrato, cuando se considere necesario o conveniente para terminar la obra
total de la manera proyectada, y sea ejecutado de acuerdo a los documentos
contractuales, y según fuere lo ordenado; sin embargo, antes de comenzar a
ejecutar dicho trabajo extra se expedirá una Orden de Cambio, según lo
especificado en el Numeral 62 - Ordenes de Cambio.
Cuando la Contratista y la Supervisión Externa estén de acuerdo en que un
trabajo extra que se considera necesario para la terminación satisfactoria de la
obra es de una naturaleza tal que justifique el establecimiento de un nuevo
precio unitario, éste se establecerá de común acuerdo en la forma contemplada
en Condiciones Generales - Cambios en los Planos o en la Naturaleza del
Trabajo.

93. HORARIO DE TRABAJO


Para el horario de trabajo deberá tomarse encuentra a lo establecido en las
Leyes de la República de El Salvador; los costos que se generen para el buen
funcionamiento de la obra contratada es responsabilidad del Contratista.
En caso que la Contratista necesite implementar jornadas de trabajo
extraordinarias para el cumplimiento del plazo contractual, no se reconocerá
pago adicional por estos trabajos.

94. ATRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA


a. Si el contratista no concluyera la obra en el tiempo estipulado incurrirá en
mora y se aplicara la multa conforme a lo estipulado en el Numeral 98.
sanciones.
b. El hecho de que el Contratante permita al Contratista que continúe y termine
la obra, o cualquier parte de la misma, después del vencimiento del número
de días calendario concedido para completarla, o después de cualquier
prórroga, no significará en ningún caso, renuncia por parte del Contratante a
sus derechos contractuales.
c. En caso que las obras objeto de las presentes bases no se concluyeran en el
plazo de ejecución, por causas imputables a la Contratista los costos por los
servicios de supervisión serán cancelados mensualmente por la Contratista a
la Supervisión Externa a simple requerimiento de ésta, mediante aprobación
del CNR. El no cumplimiento será sancionado según se establece en el
numeral 98. Sanciones.

95. CÁLCULO DE PLAZOS Y FORMAS DE NOTIFICACIÓN


a. Toda comunicación escrita que modifique plazos ó cambios entre el
Contratante y el contratista entrara en vigencia un día después a su
notificación.

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b. Cuando el plazo se haya fijado en días, se entenderá en días calendario y
expirará al terminar el último día de la duración prevista, en caso que el
último día sea no hábil, éste se correrá al siguiente día hábil.
c. Cuando el Plazo se haya fijado en meses, se contará desde el día del mes
fijado para su inicio, hasta el mismo día del mes en el que termina el Plazo.

96. SUSPENSIÓN TEMPORAL DE LA OBRA


a. Con autorización del titular, el supervisor tendrá autoridad para suspender la
obra en todo o en sus partes, de acuerdo al artículo 108 de la LACAP. Dicha
suspensión se ordenará por escrito detallando las razones que la justifican.
b. Nada de lo contenido anteriormente, exonerará al Contratista de su
responsabilidad, en cuanto a la prosecución del trabajo durante todo el
tiempo de la obra.

97. CÓMPUTO DEL PLAZO CONTRACTUAL PARA TERMINAR LA OBRA


a. El Contratista iniciará los trabajos objeto del Contrato, en la fecha estipulada
en la Orden de Inicio, continuará la ejecución de tales trabajos con
dedicación y empeño, completará el trabajo en toda su integridad, tal como
está descrito en los documentos contractuales, en el término del plazo
establecido en el Contrato.
b. Al determinar el plazo contractual para la finalización de las obras, el
cómputo se hará incluyendo todas aquellas prórrogas que hayan sido
concedidas al Contratista
c. Ninguna prórroga le será acordada al Contratista, por demora o suspensión
de la obra, que haya sido ocasionada por su culpa o negligencia. Si la
ejecución y terminación del Contrato, requiere una Orden de Trabajo por
volumen de obra en aumento que la fijada en el Contrato, y si en opinión de
la Supervisión fuere necesario prorrogar el Plazo del Contrato, el Contratante
otorgará la extensión de tiempo que estime conveniente, siempre y cuando
lo solicite el Contratista Constructor de acuerdo a la PRORROGAS EN EL
PLAZO CONTRACTUAL.

98. SANCIONES
98.1 MORA POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL
Cuando la Contratista incurriese en mora en el cumplimiento de sus
obligaciones contractuales de conformidad a las actividades
establecidas en el programa de trabajo a ejecutar en el desarrollo del
contrato, por causas imputables al mismo relacionadas con el plazo
contractual, podrá declararse la caducidad del contrato haciendo efectiva
la garantía de fiel cumplimiento o imponer el pago de una multa por
cada día de retraso, de conformidad a la siguiente tabla:
a. En los primeros treinta días de retraso, la cuantía de la sanción
diaria será del (0.1%) del valor total del contrato.
b. Además se cobrará el costo del almacenaje del equipamiento, que
no pueda instalarse en la fecha programada, por atrasos imputables

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a la Contratista en la terminación de la obra o parte de ella de
acuerdo al programa de ejecución de los trabajos aprobado por el
Contratante.
c. En los siguientes treinta días de retraso, la cuantía de la sanción
diaria será del (0.125%) del valor total del contrato.
d. Los siguientes días de retraso, la cuantía de la multa diaria será del
(0.15%) del valor total del contrato.
e. En ningún caso el valor mínimo de la multa será menor que el
salario mínimo para sector comercio.
Cuando el total del valor del monto acumulado por multas, represente
hasta el doce por ciento (12%) del valor total del contrato más el costo
del almacenaje del equipamiento se procederá a la terminación del
mismo, haciendo efectiva la garantía de cumplimiento de contrato.
La interposición de las multas anteriores se determinará con audiencia
por escrito a la Contratista.
98.2 INCUMPLIMIENTOS PARCIALES
Por atrasos parciales durante la ejecución de la obra, anteriores a la
fecha de terminación de la misma, con respecto al programa de
ejecución aprobado, La Contratante aplicará una retención equivalente
al 2% del valor de facturación o de estimación mensual del período
atrasado.
Se considerará atraso parcial el desfase entre el avance físico efectivo
mensual de la obra y el avance establecido a través del programa de
ejecución aprobado por La Supervisión Externa y el Administrador del
Contrato, en un porcentaje igual o mayor al 10%.
El valor retenido será reembolsado posteriormente a la Contratista
cuando haya superado el desfase de avance físico con respecto al
programa de trabajo aprobado; caso contrario, el reembolso no será
efectuado y se continuará aplicando la retención del 2% en cada
estimación que refleje el atraso.
Si al término del plazo contractual, la Contratista no recupera los atrasos
parciales, las retenciones no serán reembolsables y quedarán al
contratante como retribución por daños y perjuicios.
En caso que las obras objeto de las presentes bases no se concluyeran
en el plazo de ejecución, por causas imputables a la Contratista los
costos por los servicios de supervisión serán cancelados mensualmente
por la Contratista a simple requerimiento de la Supervisión Externa.
Cualquier costo de Supervisión Externa pendiente de pago le será
descontado a la Contratista de cualquier suma que se le adeude.
El valor de las sanciones aplicadas se deducirá de cualquier pago
pendiente de cobrar por la Contratista. Al agotarse dicho monto y
continuar la demora en la entrega de la obra se hará efectiva la garantía

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de cumplimiento de contrato y el CNR podrá declarar la caducidad del
contrato con responsabilidad para la Contratista.
98.3 OTRAS SANCIONES
Se establecen las siguientes sanciones, notificándole a la Contratista, de
conformidad al procedimiento correspondiente, y se descontará de la
estimación mensual más próxima, en los casos siguientes:
a. La no existencia física de la Bitácora en la Obra o por la no
utilización diaria, hará acreedor a la Contratista de una sanción
equivalente a CIEN Dólares de los Estados Unidos de América (US $
100.00) por cada día de retraso.
b. Por acopiar materiales y haber depositado ripio, maleza u otro
elemento en la calzada, el hombro y/o derecho de vía y no retirarlo
el mismo día se hará acreedor a la Contratista de una sanción
equivalente a Cincuenta Dólares de los Estados Unidos de América
(US $ 50.00) por cada día de retraso
c. Por no tener en la obra al personal ofrecido en la oferta
correspondiente, hará acreedor a la Contratista de una sanción de
Cien Dólares de los Estados Unidos de América (US $ 100.00)
diarios, hasta que el personal propuesto sea adscrito a la obra, o en
su defecto, sustituido con otro profesional con el perfil igual o
superior al ofrecido en su Oferta.
d. Por no tener en la obra el equipo y/o maquinaria listo para operar
en la fecha prevista, hará acreedor a la Contratista de una sanción
equivalente a Cien Dólares de los Estados Unidos de América (US $
100.00) diarios, hasta que dicha situación hayan sido solventadas.
e. Por no contar con el equipo de Laboratorio mínimo en el proyecto
se aplicará una sanción de Cien Dólares de los Estados Unidos de
América (US$ 100.00) diarios hasta que se dé cumplimiento a dicho
requisito.
f. Por no presentar el informe mensual en la fecha estipulada de
acuerdo a las Condiciones Especiales - INFORMES, aplicará una
sanción de Cien Dólares de los Estados Unidos de América (US$
100.00) por cada día de atraso.
g. Por no presentar el plan de control de calidad a la Supervisión
Externa y al CNR en el plazo estipulado en las Condiciones
Generales, se aplicará una sanción de Cien Dólares de los Estados
Unidos de América (US $ 100.00) por cada día de atraso, por cada
incumplimiento indicado anteriormente. Similar sanción se aplicará
en el caso de no superar las observaciones al Plan de Control de
Calidad en el plazo establecido.
h. Por no contar con los permisos correspondientes previo a utilizar los
bancos de préstamos y botaderos, se aplicará una sanción de
Doscientos Dólares de los Estados Unidos de América (US $ 200.00)

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diarios a partir del momento en que se detecte la anomalía y hasta
que se suspendan las acciones descritas y que se notifique por la
Contratista que dicha situación ha sido solventada. La Contratista
deberá realizar las gestiones ante el MARN y otras instituciones,
para definir las obras de mitigación correspondiente si las hubiere.
i. Si La Contratista realiza algún cambio de personal o subcontrato de
los propuestos en su oferta, sin la debida autorización del CNR se
hará acreedor a una sanción equivalente a Quinientos Dólares (US $
500.00) diarios a partir del momento en que se detecte la anomalía,
hasta que se apruebe la sustitución por la Contratista.
j. Cualquier incumplimiento al Numeral 80- subcontratos, se le
aplicará una sanción equivalente al uno por ciento (1.0%) del monto
total de la partida en ejecución por el Subcontratista, por cada
subcontrato no autorizado, dicha sanción se hará efectiva en
cualquier estimación pendiente de pago o cantidad adeudada a la
Contratista y retirara de la obra al subcontratista hasta su
respectiva autorización.

99. LIBROS Y CUENTAS


La Contratista llevará para este Proyecto, los libros, registros y otras pruebas
documentales; utilizará de manera uniforme procedimientos y prácticas
contables que sean suficientes para documentar debidamente todas las
transacciones que se realicen en virtud del contrato, o en relación con el mismo.
Para los efectos de esta sección, todo lo mencionado anteriormente constituye
"Cuentas".
La Contratista llevará dichos registros durante el plazo de vigencia del Contrato
y los conservarán durante un período de cinco (5) Años, posteriores a la
liquidación final. Sin embargo, los registros que tengan que ver con
controversias, contenidas en las Condiciones Generales de estas Bases Leyes
aplicables, Jurisdicción y Solución de Conflictos, con litigios o con la liquidación
de reclamaciones que surjan de la ejecución de este Contrato, se conservarán
hasta que se hayan resuelto definitivamente dichas controversias, litigios o
reclamaciones y serán sometidos a inspección y auditoria por el CNR. La
Contratista facilitará al CNR los medios adecuados para efectuar inspecciones y
auditorias cuando éste lo requiera.
La Contratista permitirá que el CNR examine los documentos y registros
contables relacionados con la ejecución del contrato y los haga verificar por
auditores designados por el CNR.
El incumplimiento de las disposiciones anteriores hará acreedor a la Contratista
de las sanciones establecidas en las leyes correspondientes.

100. INFORMES
Durante el período de ejecución de las obras la Contratista deberá de presentar
informes mensuales de avance físico - financiero de los trabajos y de los
inventarios de los equipos y/o materiales suministrados en el sitio de la obra.

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Estos informes se presentarán a la Supervisión externa con copia al
Administrador de contrato del CNR, en original y tres (3) copias, a más tardar
diez (10) días calendario posterior a la fecha de corte del periodo establecido en
conjunto por el CNR, la Contratista y la Supervisión Externa. Este informe debe
incluir además, los resultados sobre el avance físico de las obras ejecutadas
conforme al Programa del Control de Calidad del periodo, la descripción y el
avance de las actividades de la ejecución del proyecto, inventario de materiales,
recurso humano, equipo de construcción en la obra, Equipo Propio del Inmueble,
así como el registro fotográfico del avance de la obra.
El informe mensual de la Contratista se considera como un anexo del estimado
de obra, por lo que la no inclusión de éste se tomará como incompleto, debiendo
la Supervisión Externa devolver el estimado hasta su inclusión.
En lo correspondiente al Informe de resultados de ensayos de campo y de
laboratorio, la Contratista deberá llevar a cabo el análisis e interpretación de
dichos resultados. Este informe deberá ser presentado a la Supervisión Externa,
para su respectiva evaluación y emisión de recomendaciones. Toda la
información anterior deberá ser enviada al Monitor y al Administrador de
contrato.
La Contratista debe presentar diariamente a la Supervisión Externa y al Monitor
los resultados de ensayos de campo y de laboratorio realizados en el proyecto.
Durante la etapa de construcción del proyecto, la Contratista deberá incluir un
informe de avance en el que deberá presentar todos los estudios básicos de
ingeniería realizados o los planos de taller de cualquier componente del proyecto
de acuerdo al programa de trabajo.
El incumplimiento en la presentación de estos y cualquier otro informe que se
establezca en las presentes bases, hará incurrir a la Contratista en la sanción
establecida en el Numeral 98. Sanciones.

101. ESTIMACIONES MENSUALES


Después de los tres (3) días calendario del fin de cada mes, en relación con el o
los avances, la Contratista presentará a la Supervisión Externa un borrador de
estimación mensual en el que se indicará el monto total acumulado al término o
al final del mes precedente de las sumas que espera que se le paguen, en
moneda nacional, por la ejecución del Contrato.
Previa realización de trabajos u obras no previstos, se podrá realizar una orden
de cambio de aumento o disminución, y ésta será efectiva hasta que esté
debidamente legalizada, se aplicarán los precios provisionales siempre que estos
hayan sido aprobados previamente, por la Supervisión Externa y el
Administrador del Contrato.
El borrador de estimación de cuenta mensual presentado por la Contratista, una
vez aceptado o rectificado por el Contratante, se convierte en la estimación
mensual.
La estimación mensual, incluirá en la medida que sea necesario, las partidas
siguientes:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
a. Los trabajos definidos en el Contrato.
b. Obra realmente ejecutada.
c. La amortización del anticipo.
d. Las multas y otras retenciones.
El monto de los trabajos originales ejecutados se determinará de la manera
siguiente:
La estimación mensual incluirá la relación de las obras ejecutadas, de
conformidad con las verificaciones realizadas por ambas partes.
El avance de los trabajos, debe registrarse en un Acta de certificación.
El Contratante podrá solicitar a la Contratista que prepare el borrador de
estimación de mensual de acuerdo con un formulario tipo proporcionado por el
Administrador de Contrato o conforme a las modalidades exigidas por las
autoridades competentes o por los organismos de financiamiento, el cual será
proporcionado por el CNR.
La Contratista adjuntará a la estimación de mensual, los documentos siguientes:
a. Cálculos de las cantidades consideradas, basados en los elementos
contenidos en las actas de certificación;
b. Cálculo, con los correspondientes comprobantes o respaldos de cantidades
de obra.
c. Hojas de bitácora correspondientes a las obras ejecutadas.
Los elementos incluidos en las estimaciones de cuenta mensuales no tendrán
carácter definitivo ni comprometerán a las partes contratantes.

102. MARCO LEGAL


La Contratista queda sujeto a: 1) Normas y políticas del BCIE, supletoriamente la
LACAP, 2) Contrato de Préstamo entre el Gobierno de El Salvador y el BCIE, 3)
Ley del Medio Ambiente y su Reglamento General, así como las instrucciones
contenidas en Permiso Ambiental del Proyecto y demás disposiciones legales
existentes en El Salvador.
En el caso de haber contradicciones entre normas y especificaciones, prevalecerán
las Normas y políticas del BCIE y las que brinden mayor seguridad y funcionalidad
al Proyecto. No se aceptará el desconocimiento de Leyes, Normas, Reglamentos
y disposiciones de la República de El Salvador.

103. LEYES APLICABLES, JURISDICCIÓN Y OPCIONES DE ARREGLO


EXTRAJUDICIAL
La Contratista se somete a las leyes vigentes de la República de El Salvador y en
caso de acción judicial señala como su domicilio especial la ciudad de San
Salvador, a la competencia de cuyos tribunales se somete, asimismo en su caso
faculta al CNR para que nombre al depositario de los bienes que se embarguen,
a quien libera de la obligación de rendir garantía.

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Para resolver cualquier conflicto que surgiere entre las partes en ocasión o
durante la ejecución del contrato, éstas se obligan como primer paso a negociar
un acuerdo para tratar de llegar a un arreglo directo, agotada la vía anterior sin
acuerdo y emitiendo la correspondiente acta.

104. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS


Para resolver problemas que pudieren surgir en la ejecución o interpretación del
contrato, en estricto apego y de conformidad a las leyes aplicables, deberán
resolverse de la siguiente manera:
a. TRATO DIRECTO
Las Partes harán lo posible por llegar a una solución amigable de todas las
controversias que surjan de este Contrato o de su interpretación. Las
diferencias o controversias que surjan entre las partes durante la vigencia
del presente contrato, con relación a su interpretación o cumplimiento,
serán decididas por arreglo directo, sin otra intervención que la de ellas
mismas o sus representantes, el cual no podrá durar más de 30 días
calendario.
b. MEDIACIÓN
En caso de no llegar a una solución en el arreglo directo, de conformidad a
lo establecido en el literal anterior, las diferencias o conflictos podrán ser
resueltas, en este domicilio, por medio de la Mediación o Conciliación, la
cual se acordará mediante la suscripción de un acuerdo de mediación, en
un plazo no mayor de 5 días siguientes de fracasado el trato directo.
REEMPLAZO DEL MEDIADOR O CONCILIADOR
En caso de renuncia o muerte de alguno de los Mediadores o Conciliadores, o
en caso de que el CNR y el Contratista coincidieran en que el o los
Mediadores o Conciliadores no están cumpliendo sus funciones de
conformidad con las disposiciones del Contrato, el CNR y el Contratista de la
obra nombrarán de común acuerdo un nuevo Mediador o Conciliador, en un
plazo que no deberá exceder de TREINTA DÍAS CALENDARIO (30).
c. ARBITRAJE
Agotadas las instancias que confieren la Mediación o conciliación, las
controversias que no han sido solucionadas, deberán ser resueltas en un
procedimiento arbitral técnico o de derecho según sea el caso
Todas estas soluciones de controversias, de formas amistosas, deberán estar con
la Ley de Mediación, Conciliación y Arbitraje de El Salvador.

105. PRÁCTICAS CORRUPTAS O FRAUDULENTAS


El Banco exige que los prestatarios, así como los Ofertantes, Contratistas y
Consultores que participen en proyectos con financiamiento del BCIE, observen
los más altos niveles éticos, ya sea durante el proceso de licitación y/o concurso
o la ejecución de un contrato. A efectos del cumplimiento de esta política, el
Banco reconoce como prácticas corruptivas, sin pretender ser exhaustivas, las
que se describen a continuación:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
a. “Soborno” o “Cohecho”. Consiste en ofrecer, dar, recibir o solicitar
indebidamente cualquier cosa de valor capaz de influir en las decisiones que
deben tomar funcionarios públicos, o quienes actúen en su lugar, en relación
con el proceso de licitación o de contratación de consultoría o durante la
ejecución del contrato correspondiente.
b. “Extorsión” o “Coacción”. Consiste en el hecho de amenazar a otro con
causarle a él mismo o a miembros de su familia, en su persona, honra o
bienes, un mal que constituyere delito, para influir en las decisiones durante
el proceso de licitación o de contratación de consultoría o durante la
ejecución del contrato correspondiente, ya sea que el objetivo se hubiere
logrado o no.
c. “Fraude”. Consiste en la tergiversación de datos o hechos con el objeto de
influir sobre el proceso de una licitación o de contratación de consultoría, o
la fase de ejecución del contrato, en perjuicio del CNR y de otros
participantes.
d. “Colusión”. Consiste en las acciones entre Ofertantes destinadas a que se
obtengan precios de licitación a niveles artificiales, no competitivos, capaces
de privar al Prestatario de los beneficios de una competencia libre y abierta”
Rechazará toda propuesta de adjudicación si determina que el Ofertante
seleccionado para dicha adjudicación ha participado en prácticas corruptivas o
fraudulentas para competir por el contrato de que se trate.
Declarará que un Ofertante es inelegible, en forma indefinida o durante un
periodo determinado, para la adjudicación de un contrato financiado por el Banco
si en cualquier momento determina que el Ofertante ha participado en prácticas
corruptivas o fraudulentas al competir por dicho contrato durante su ejecución.

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SECCIÓN IV
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS

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INTRODUCCIÓN Y
GENERALIDADES DEL
PROYECTO

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106. INTRODUCCIÓN
ASPECTOS RELEVANTES A CONSIDERAR PARA LA PREPARACIÓN DE LAS
OFERTAS Y EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA OBRA
El edificio a construir y reforzar se encuentra ubicado dentro de un complejo de
construcciones en las instalaciones del Centro Nacional de Registros en la ciudad
de San Salvador, ubicado en el costado poniente de la 43 avenida norte del
municipio de San Salvador. Las instalaciones del edificio se encuentran en un
terreno plano. El inmueble actual es una edificación tipo nave industrial de una
sola planta; la estructura del mismo es un sistema perimetral de columnas y
vigas de concreto; se observa que existe una combinación de estructuras
construidas en diferente época, la del costado poniente del edificio es más
reciente que la del costado oriente; las paredes son de ladrillo de barro
colocadas de lazo; el piso es de ladrillo de cemento y de cerámica en algunas
áreas. En cuanto la estructura del techo son tijeras metálicas con cubierta de
lámina galvanizada ondulada.
El proyecto consiste en realizar un reforzamiento estructural general para elevar
el nivel de paredes y columnas, así como la sustitución de la cubierta de techo,
con el fin de edificar un mezanine para crear un segundo nivel y optimizar las
áreas. El edificio en referencia es de una planta, la cual se debe demoler
parcialmente y reconstruir en dos niveles con la misma planta del edificio
existente. El entorno ó radio de acción en donde operará el proyecto, comprende
el área total del edificio actual, además se consideran parte del proyecto las
áreas aledañas al edificio que son: las aceras perimetrales, los arriates ubicados
en el sector poniente y el parqueo de empleados ubicado también al poniente del
mismo. La empresa constructora deberá de proveer en su metodología de
trabajo, desarrollar actividades para la adecuada ejecución del proyecto y
protección de la obra, ya sea de efectos climáticos o generados por el hombre,
así como las construcciones colindantes.
Por la ubicación del proyecto será necesario establecer una estrategia coordinada
y avalada por el Centro Nacional de Registros, para evitar interferencias entre la
construcción y el funcionamiento interno del complejo de oficinas del CNR, para
lo cual se deberá definir las áreas que podrán ser asignadas para el acopio de los
elementos producto de los desmontajes y de las demoliciones, posteriormente el
acopio y bodegaje de materiales suministrados, instalaciones provisionales,
definir los accesos para el suministro de materiales, circulación y
estacionamiento de equipo. Se deberá señalizar y proteger con una valla
perimetral toda el área que se establezca como campo del proyecto, que evite el
ingreso de personas ajenas a la construcción, con la finalidad de evitar
accidentes del personal y público. Por tanto el contratista será el responsable de
tomar todas las medidas necesarias para proteger las construcciones que se
encuentran en el perímetro del proyecto, así como también los servicios vitales
como, energía eléctrica, agua potable y otros, ya que de sufrir daños estos
deberán ser reparados por el contratista.
La ejecución de la construcción del edificio incluye: obras civiles exteriores e
interiores y acabados, rampa de acceso al segundo nivel para personas

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discapacitadas, instalaciones eléctricas (incluye planta eléctrica de emergencia),
sistema de telefonía y datos, instalaciones hidráulicas de red de agua potable y
sanitaria así como de aguas lluvias y cisterna. Al mismo tiempo la edificación
estará equipada con sistema de aire acondicionado central, sistema de
emergencia contra incendios, sistema de cámaras de circuito cerrado, mobiliario
modular y archivos de alta densidad. En las nuevas instalaciones se contará con
espacios mucho más amplios y destinados para cada actividad, para poder así,
prestar todos los servicios en forma eficiente, funcionales, bien distribuidos, que
ofrezcan comodidad a los usuarios y a los empleados.

107. GENERALIDADES
107.1 CONTENIDO
Las Especificaciones Técnicas comprenden el conjunto de características
que deben cumplir los materiales y la mano de obra que se utilice en la
construcción del Proyecto "Construcción del Mezanine y Reforzamiento
Estructural del Edificio de Almacenes Generales del CNR en San
Salvador”. Comprenden también las técnicas y/o métodos constructivos
a seguir, así como las pruebas y ensayos que se deben realizar para la
incorporación de los materiales a las obras y las normas que deben regir
la ejecución de toda clase de obras y de instalaciones del Proyecto.
107.2 REPRESENTACIÓN PROFESIONAL EN LA OBRA
El Contratista está obligado a tener al frente del personal, un Residente
(Ingeniero Civil o Arquitecto), en la obra, en forma permanente, con
amplia experiencia en Proyectos de esta magnitud para ser
desarrollados a entera satisfacción.
MONITOR DEL PROYECTO (Personal de CNR)
ALCANCE DEL MONITOR.
• El Monitor es apoyo del Gerente y es personal técnico de la Gerencia
de Infraestructura y Mantenimiento del CNR.
• El Monitor desarrollará su trabajo dentro de las oficinas de la
Gerencia de Infraestructura y Mantenimiento y en el lugar de la Obra.
• La Monitoria comprende aspectos técnicos y administrativos que
demande la ejecución de los proyectos.
• Seguimiento de los trabajos que se desarrollarán en los proyectos de
Obra.
• Seguimiento al trabajo desarrollado por la supervisión externa.
• El Monitor atenderá cualquier otra actividad del área, que sea
encargada por la Gerencia de Infraestructura.
OBLIGACIONES DEL MONITOR
Dentro de las obligaciones del Monitor, sin limitarse a ellas, se
mencionan las siguientes:
• Apoyará al administrador de los contratos de obra y supervisión

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• Inspeccionar los sitios donde se desarrollan las obras o proyectos a
ejecutar, de manera periódica.
• Apoyará en procesos administrativos
• Apoyar al supervisor en actividades de índole técnico y
administrativo.
• Revisión de Informes de los Supervisores.
• Revisión de Informes del Contratista.
• Revisión de Memorias de Cálculo, Estimaciones y liquidaciones.
• Revisión de Diseños.
• Apoyar a la revisión y trámite de Órdenes de Cambio.
• Apoyo a los trámites para Prórrogas.
• Elaboración de Actas de los procesos que lo demanden.
• Coordinará actividades con autoridades locales y otras entidades que
se encuentren en el sector de las obras para evitar contratiempos en
el desarrollo de la obra.
• Presentación del informe mensual.
107.3 SEGURIDAD EN LA OBRA
El plan de Seguridad será presentado por el contratista, el cual será
discutido y se explicará su implementación; algunos de temas que se
deberá tomar en cuenta son por ejemplo:
• Instalaciones Provisionales
• Instalaciones sanitarias para los obreros.
• Equipo de protección personal.
• Señalización, Iluminación.
• Almacenamiento y manejo de materiales (Ej.: control de polvo y
ruidos).
• Plan de demolición y remoción de escombros.
• Plan de emergencia (Ej.: primeros auxilios).
• Protección contra fuego, actividades de soldadura y contra caídas.
• Capacitación de personal.
• Electricidad (Ej.: cables en el suelo)
• Protección a edificaciones vecinas durante el proceso de desmontaje,
demolición y construcción.
107.4 GARANTÍAS TÉCNICAS QUE PRESENTARÁ EL CONTRATISTA.
Todos los equipos que sean suministrados e instalados en el proyecto
por el contratista y/o subcontratista, deberá de presentar en forma

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escrita y desglosada la información de cada equipo y mobiliario. Las
cuales deberán de contener la siguiente información como mínimo:
• Fecha de recepción de equipo.
• Período de validez de la garantía.
• A favor de: Centro Nacional de Registros
• Nombre del equipo.
• Modelo del equipo.
• Marca del equipo.
• Número de serie del equipo.
• Número telefónico y dirección del taller de mantenimiento del
fabricante.
• Nombre del encargado del taller del fabricante.
• Nombre, firma y sello del suministrante del equipo.
• Anexar la garantía o certificación del fabricante.
• Definir los aspectos para hacer efectiva la garantía.
• Definir los aspectos para las condiciones de NO VALIDEZ.
• Presentar el plan de mantenimiento preventivo por dos (2) años.
LOS EQUIPOS Y MOBILIARIO A PRESENTAR GARANTÍA SON LOS
SIGUIENTES:
• Transformadores (subestación trifásica y monofásica).
• Equipos eléctricos, pruebas de certificación de datos, gabinetes de
rack.
• Equipo ups.
• Interruptor de transferencia.
• Generador o planta de emergencia.
• Equipos del sistema de aire acondicionado, ventilación mecánica,
actuadores de válvulas y dampers y el control ddc, compresores del
enfriador de agua y los de unidades de aire acondicionado de
expansión directa.
• Equipos de sistema de bombeo y de sistema hidroneumático.
• Equipos de sistema de emergencia y de seguridad cctv.
• Garantía de mobiliario modular y archivos.
107.5 DEFINICIONES
Cuando en estas Especificaciones se empleen los términos o conceptos
siguientes, se les dará el significado que a continuación se describe,
según orden alfabético.

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a. Aceptación del trabajo: Acto por el cual la Supervisión acepta
como bueno, determinado trabajo o parte de la obra, para fines de
pago de alguna estimación. La aceptación del trabajo no tiene
carácter definitivo, permanece sujeta a revisión posterior en caso de
duda sobre su corrección o exactitud durante todo el plazo del
contrato y se confirmará con la recepción definitiva y final de la obra.
b. Aprobación: Acción por la que el Supervisor, después de examinar
las propuestas del Contratista, autoriza el uso de un material,
proceso o equipo.
c. Bitácora: Documento en el cual se registra las diferentes
actividades realizadas durante el proceso de construcción de la obra.
Este documento constituye un documento contractual.
d. Cantidad de obra: Es la evaluación y clasificación de las cantidades
de trabajo ejecutadas por el Contratista, de acuerdo con los Planos,
Especificaciones, Formularios de Oferta, y/u Ordenes de la
Supervisión, para fines de pago.
e. Demolición: Serie de operaciones necesarias para deshacer
cualquier tipo de obra o parte de ella. Se incluye desmontaje,
remoción de los materiales aprovechables que pertenecen al CNR,
así como también la remoción y desalojo de escombros fuera del
sitio de las obras y la nivelación del terreno de acuerdo a niveles del
proyecto o de las obras restantes no demolidas.
f. Desalojo: Acción de retirar del inmueble del proyecto los escombros
producto de descapotes, demoliciones y materiales resultantes de la
limpieza. Tales materiales deberán ser retirados del inmueble y
depositados en un sitio aprobado por el Supervisor a fin de evitar
cualquier responsabilidad legal al respecto para el CNR.
g. Descapote: Proceso por el cual se corta y se remueve la capa de
tierra orgánica, así como restos orgánicos y desechos de cualquier
naturaleza que se encuentren en la superficie del terreno, incluyendo
el desalojo de los mismos.
h. Estimaciones de pago: Las estimaciones hechas por el Contratista
y Certificadas por la Supervisión, de las cantidades de obra
completadas por el Contratista en cada período, con el objeto de
calcular los pagos parciales que le corresponden.
i. Equipo de construcción: Significa toda la maquinaria, aparatos u
objetos de cualquier naturaleza que se requieran en o para la
ejecución o mantenimiento de las obras pero sin incluir materiales ni
otras cosas que hayan de formar o formen parte de las Obras
Permanentes.
j. Laboratorio: Firma consultora especializada en control de calidad
de suelos y materiales, que dispone de todo el equipo técnico,
mecánico y humano necesario para realizar ensayos y pruebas de

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suelos y materiales. Trabajará como asesor del Supervisor, quien
podrá delegar partes específicas de su autoridad durante el proceso
constructivo.
k. Limpieza: Conjunto de trabajos realizados al interior y exterior de
los edificios para desalojar los materiales de construcción sobrantes
y los escombros resultantes de la misma. Incluye el aseo final de la
obra en todas sus partes.
l. Líneas y niveles del proyecto: Datos geométricos contenidos en
los planos constructivos, bajo cuyas indicaciones se llevará a cabo la
obra.
m. Lugar de la obra: Son aquellos terrenos y demás áreas sobre los
cuales, debajo de los cuales y a través de los cuales, se ejecutan las
obras y que son puestos a disposición del Contratista por el CNR,
específicamente para los fines del contrato, así como todos los
demás lugares indicados expresamente en el Contrato, como parte
del lugar de la obra.
n. Marcas de fabrica: Relación de uso a través del nombre registrado
de fábrica de un determinado material o equipo.
o. Muestra: Espécimen representativo tomado de un lote de
materiales, o de la obra ya construida, para que se realicen en él, las
correspondientes pruebas de laboratorio.
p. Norma: Conjunto de reglas, conceptos o parámetros cualitativos
que tienen vigencia en El Salvador o en otros países, en las que
deberán referirse o aplicarse los métodos constructivos. Dichas
reglas determinan las condiciones de la realización de una operación
o las dimensiones y las características de un objeto o producto. En
las Especificaciones Técnicas y otros documentos contractuales se
señalan las normas que regirán los trabajos a ejecutarse y los
ensayos a efectuarse. Debe entenderse que la documentación
conteniendo tales normas será la revisión o edición más reciente de
éste documento, publicada hasta la fecha de someter las ofertas. Si
el Contratista deseare desviarse de las normas señaladas o
aprobadas, deberá someter para su aprobación una declaración en la
que se manifieste la naturaleza exacta de la variación propuesta.
q. Obra: Construcción ejecutada de acuerdo a los documentos
constructivos y/o a lo acordado por el CNR, sujeto a lo estipulado en
dichos documentos y órdenes de cambio.
r. Obra extra: Todo proceso constructivo u obra adicional a lo indicado
en los planos y especificaciones y que NO aparece en el formulario
de oferta, que es realizada por el Contratista a solicitud por escrito
del CNR y por medio del Supervisor. Deberá quedar constancia en la
Bitácora No se considera obra extra las actividades, procesos y
materiales constructivos que son necesarios para realizar o
completar una actividad o partida que SÍ está indicada en el Plan de

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oferta, aunque no se detalle específicamente en los planos y
Especificaciones Técnicas.
s. Obras provisionales: Significa todas las obras de carácter temporal
de cualquier clase que sean y que se requieran en la obra, o para la
ejecución y mantenimiento de las obras.
t. Período de mantenimiento: Período posterior a la recepción de la
obra, durante el cual el Constructor ejecutará cualquier trabajo
pendiente, incompleto, defectuoso o faltante que le haya sido
indicado por el Supervisor y/o el Comité de Seguimiento, con el
objeto de terminar la obra a entera satisfacción del Contratante.
u. Planos y especificaciones técnicas: Documentos Contractuales
que definen la obra y establecen las Normas y Obligaciones a que
debe sujetarse el Contratista para ejecutar la misma, en lo que se
refiere a la clase, dimensión, características generales, materiales,
sistemas, procedimientos de trabajo y formas de pago.
v. Planos de taller: Todos los dibujos o reproducciones de los dibujos
hechos o que se preparen durante el transcurso del trabajo al cual se
refieren estas Especificaciones y que hayan sido ordenados y
aprobados por la Supervisión. Deberán ser realizados por el
Contratista cuando fuese necesario o solicitado por el Supervisor y
deberán tener la claridad y calidad que a su juicio, el Supervisor
estime conveniente.
w. Programa de trabajo: Documento diagramático (Gantt) de carácter
legal en el que el Contratista, con la aprobación del Supervisor y con
el acuerdo del CNR, define las actividades y se fijan los tiempos
según los cuales deberá realizar los trabajos, para cumplir con el
plazo total señalado en las Bases de Licitación.
x. Proyecto: Conjunto de planos, documentos de especificaciones
técnicas, instrucciones especiales, etc. que describen y definen la
ejecución de la obra.
107.6 TRABAJO INCLUIDO
El Contratista será responsable de llevar a cabo la obra suministrando el
plantel, los materiales, la mano de obra, herramientas y equipo y todos
los servicios que sean necesarios para ejecutar los trabajos en la forma
estipulada en estos Documentos Contractuales. El trabajo se llevará a
cabo en los lugares indicados en los planos y siguiendo el orden de
ejecución conveniente.

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OBRA CIVIL

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108. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Este numeral comprende un conjunto de trabajos que se realizan en forma
previa al inicio de los trabajos principales del Proyecto como apoyo y/o
complemento necesario para la correcta ejecución de estos y cuyas
características y magnitudes serán aprobadas por el Supervisor en función de los
requerimientos de la obra.
108.1 CAMPAMENTO
108.1.1 ALCANCE DEL TRABAJO
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales,
equipo y la ejecución de las operaciones necesarias para
construir el campamento principal para su utilización durante
todo el período de ejecución de las obras hasta su recepción
definitiva.
El campamento debe contar como mínimo lo siguiente:
oficinas, bodegas, depósitos, comedores, vestuarios,
talleres, servicios sanitarios higiénicos y otros ambientes
requeridos, incluyendo su equipo y mobiliario, para el
servicio del personal técnico, obrero y administrativo del
Contratista y de la Supervisión y para el almacenamiento y
cuidado de los materiales, herramientas y equipos durante la
ejecución de la obra. Asimismo, comprende el mantenimiento
y conservación de dichas construcciones e instalaciones
durante la ejecución de la obra y su demolición y/o
desarmado y desalojados al final de la misma.
108.1.2 EJECUCIÓN
El Contratista antes de iniciar los trabajos correspondientes
deberá someter a la aprobación del Ingeniero Supervisor los
planos de ubicación, dimensiones y características
constructivas del campamento, así como la relación, clase y
cantidad de mobiliario a ser suministrado, debiendo absorber
satisfactoriamente las observaciones a que hubiera lugar.
El campamento estará ubicado en un lugar apropiado, que no
interfiera con construcción de las obras a desarrollar, de
preferencia en las áreas verdes que no sean atravesadas por
drenajes y cuyos niveles ya no vayan a ser alterados por las
obras de terracería, dicho campamento deberá contar como
mínimo con los siguientes ambientes:
Para uso del Contratista:
• Oficinas para el Ingeniero Residente, personal técnico y
administrativo.
• Bodegas para materiales.
• Patios para la maquinaria.
• Comedor de acuerdo al número del personal.

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• Servicios sanitarios.
• Cercos del campamento.
Para uso de la Supervisión:
• 1 Oficina de 3 x 3 m, con mesa de trabajo, 2 sillas
cómodas y planera.
• 1 ambiente de 3 x 3 m para laboratorio de suelos y
materiales.
• 1 Servicio sanitario.
El campamento deberá estar provisto de los servicios de agua
potable, drenaje de aguas negras con fosa séptica o servicios
sanitarios portátiles, evacuación de aguas lluvias y alumbrado
eléctrico o planta generadora portátil. Adicionalmente, podrá
contar con ambientes adecuados para albergar a todo o parte
del personal que labora en la obra. Asimismo cada uno de los
ambientes deberá ser equipado y amueblado apropiadamente
a fin de cumplir las funciones requeridas.
Se podrán emplear materiales recuperables en todo o en
parte de las construcciones e instalaciones, ya que éstas
serán desarmadas y/o demolidas al final de la obra. Todos
los materiales utilizados en el campamento y recuperados al
final de la obra, serán de propiedad del Contratista.
108.2 OFICINA DE SUPERVISIÓN
108.2.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El Contratista proveerá para uso exclusivo de la Supervisión
una oficina consistente en una edificación de 9.00 m2 de
construcción mínimo y espacioso y área para
estacionamiento de 2 vehículos de transporte. Esta
edificación estará ubicada próxima, pero independiente del
campamento principal del Contratista.

108.2.2 EJECUCIÓN
La oficina de la Supervisión constará por lo menos con 1
ambiente de 3 X 3 mts. de área interior y 2,4 m de altura,
paredes de lámina metálica o madera, 2 ventanas de
celosía de vidrio de 2 x 2 m. Puerta con chapa. Piso de
concreto. La edificación e instalaciones básicas a ser
suministradas como oficina de la Supervisión y deberán ser
aprobadas previamente por ésta.
El sistema eléctrico de la oficina contará con dos toma-
corrientes dobles de 110 V. polarizados, Instalaciones
eléctricas para 2 lámparas de 2 x 40 Watts.
Los materiales empleados y los sistemas constructivos
deberán cumplir con las normas usuales de calidad.

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108.3 INSTALACIONES HIDRÁULICAS
El Contratista proveerá todas las facilidades necesarias para el
abastecimiento temporal de agua potable destinada al uso del personal
y del equipo relacionado con la obra.
El suministro de agua potable se hará en varios puntos de la
construcción, en particular en los sitios donde más se requiera, por
ejemplo, donde se fabricará el concreto; la distribución provisional se
hará con tubería resistente y bien protegida.
El Contratista deberá construir y hacer conectar por su cuenta los
servicios provisionales de agua potable que sean necesarios para una
buena ejecución de la obra. Los materiales utilizados en las instalaciones
provisionales de agua potable no podrán ser reutilizados en las
instalaciones definitivas. El consumo de agua para la construcción será
por cuenta del Contratista.
108.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
El Contratista proporcionará las instalaciones eléctricas provisionales en
las oficinas administrativas, laboratorio, bodegas y en el lugar de
trabajo, dichas instalaciones incluyen iluminación, tomas, tableros, etc.
Los materiales a utilizar serán de buena calidad y deberán ser instalados
por personal profesional, de tal manera que se eviten accidentes por
mala calidad de materiales y/o instalación. La instalación eléctrica
provisional será hecha utilizando materiales nuevos o en buen estado, a
juicio del Supervisor, tanto en los locales provisionales como también en
todo el campo de la construcción, con un voltaje de 100 y 200 voltios;
los postes y soportes de líneas serán de concreto o metálicos en buen
estado, de dimensiones y características que garanticen la estabilidad de
la instalación.
Se conectarán tableros de conexión, se dispondrá de una adecuada
iluminación eléctrica para trabajos nocturnos y vigilancia, igualmente se
colocarán las protecciones que sean necesarias; el calibre, aislamiento y
otras características de los conductores que deberán ser adecuados para
la carga a transmitir, según lo requerido por la D.E.M.H. (Dirección de
Energía, Minas e Hidrocarburos) o en su defecto por la Institución
responsable de dar la aprobación.
El Contratista deberá construir y hacer conectar por su cuenta los
servicios provisionales de electricidad que sean necesarios para una
buena ejecución de la obra. Los materiales utilizados en las instalaciones
provisionales de electricidad no podrán ser reutilizados en las
instalaciones definitivas. El consumo de electricidad para el desarrollo de
la construcción será por cuenta del Contratista.
108.5 INSTALACIONES SANITARIAS
TRABAJO INCLUIDO
Sin que lo expresado en este párrafo limite lo señalado en el numeral
anterior, el trabajo incluido en esta sección es el siguiente:

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El Contratista deberá proveer servicios sanitarios provisionales (un
servicio por cada veinticinco personas). Adicionalmente, se deberá
proporcionar un servicio sanitario para uso exclusivo de la Supervisión y
para el personal de Ingenieros Residentes y administración del
Contratista. Deberá de efectuarse el mantenimiento y limpieza diario
con desinfectante. Los lugares de ubicación deberán ser sometidos a la
aprobación de la Supervisión.
108.6 VIGILANCIA
ALCANCE DEL TRABAJO
El Contratista deberá mantener en el lugar de la obra como mínimo, un
vigilante, tanto de día como de noche, para cuidado y protección de
bienes inmuebles y materiales, durante todo el tiempo que dure la
ejecución de la obra. Cualquier pérdida de los materiales, así como el
deterioro de los mismos o daños ocasionados a la obra, correrán por
cuenta del Contratista, hasta que se reciba de conformidad el total de la
obra.
108.7 LABORATORIO
108.7.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El Contratista proveerá para uso exclusivo de un laboratorio
de campo, en el sitio indicado por el Supervisor, en una
edificación de nueve (9) m2 de construcción mínimo, así
como el mobiliario.
108.7.2 EJECUCIÓN
El laboratorio contará con un patio externo, piso de concreto
y techado para la preparación de muestras y el ambiente
cerrado de nueve (9) m2 para la ejecución de ensayos y
servicios higiénicos completos.
El laboratorio tendrá dos toma-corrientes de 110 V, en el
área de trabajo.
108.8 PROTECCIÓN AMBIENTAL
El Contratista está obligado a:
• Almacenar materiales y desperdicios solamente en los sitios
aprobados por el Supervisor de Construcción.
• Evitar bloquear los accesos, calles y pasos fuera de los límites del
sitio de trabajo.
• Confinar sus actividades de construcción a los sitios de trabajo
definidos en los planos y especificaciones.
• Evacuar los desperdicios de cualquier clase lo más pronto posible
fuera del terreno y sus alrededores.
• Evacuar los desechos químicos adecuadamente, evitando que
contaminen el servicio público de agua o que causen peligro o
incomodidades de cualquier clase.

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• Proporcionar control sobre el exceso de polvo, Iodo, ruido y malos
olores durante el proceso de trabajo para evitar peligros o
incomodidades a otros.
• Evitar los daños a la infraestructura existente, teléfono, agua,
drenajes.
• El Constructor hará todo lo que esté a su alcance para minimizar o
reducir totalmente las molestias e interferencias que puedan causar
a los vecinos; para ello deberán mantener libre de obstáculos y
desperdicios los estacionamientos, accesos y áreas verdes. Será
responsabilidad del Constructor el que sus sub-contratistas, personal
propio, transportistas y otros cumplan con esta regulación.
• El Constructor no estará autorizado a efectuar quemas de basura,
malezas, desperdicios o de cualquier otro material, a menos que sea
con la autorización escrita del Propietario y se cumpla con todas las
regulaciones establecidas por las instituciones que intervienen en el
control del medio ambiente.
Cualquier daño a la propiedad o deterioro ambiental que resulte en
responsabilidad económica o de cualquier otra índole, deberá ser
absorbida por el Constructor.
• El constructor deberá construir una barda de protección, forrada con
lámina galvanizada y estructura de madera o metálica de altura de 3
yds., sobre el nivel de la calle o acera, en los linderos del terreno
para su protección, los materiales a utilizarse serán nuevos y toda la
valla deberá tener la misma apariencia.
Cualquier violación a lo aquí establecido y que le sea indicada por el
Supervisor, deberá ser superada por el Contratista en el plazo que el
Supervisor establezca. El plazo se fijará atendiendo la magnitud de los
trabajos a ejecutar para cada caso en particular.

108.9 RÓTULOS DE LA OBRA


El Contratista fabricará e instalará:
• Un rótulo de lámina galvanizada calibre 26, identificando el proyecto
en general, montados sobre una estructura adecuada de madera y
resistente a las inclemencias ambientales, con leyendas alusivas al
proyecto, al propietario, al consultor y al supervisor. Este rótulo
medirá aproximadamente 1.22 x 2.44 metros de largo y su diseño y
ubicación serán aprobados por el Supervisor, el arte será entregado
por el CNR en el momento oportuno.
• Rótulos y cintas de plástico de advertencia de peligro en aquellos
lugares donde sea necesario o indicado por el supervisor.
• Rótulos o flechas que indiquen circulaciones propias de la obra o
rutas de evacuación.

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108.10 FORMA DE PAGO
Esta partida se pagará por suma global, según los siguientes
porcentajes: 70% en concepto de movilización de todo el equipo a
utilizar en la ejecución de la obra incluyendo bodegas y oficinas; 30% al
retiro completo del Contratista y de sus equipos y materiales, dejando
los lugares e instalaciones que fueron ocupadas, en el mismo estado en
el cual se encontraban a su llegada al Proyecto.

109. DEMOLICIONES, REMOCIÓN Y DESALOJO


109.1 OBJETO DEL TRABAJO
Esta sección incluye toda la mano de obra, transporte, materiales,
equipo, herramientas y servicios necesarios para efectuar los trabajos
de demolición, desmontaje y desalojo, así como las obras accesorias y/o
dependientes, de conformidad con los rubros del formulario de oferta y
sitios, áreas y niveles indicados en los planos. Se incluye asimismo,
tanto el transporte hacia los locales designados por el Contratante
(dentro del área metropolitana de San Salvador) del material y equipo
recuperado en los desmontajes, como el desalojo de los desechos y ripio
de la demolición, se incluye a la vez el desalojo del material sobrante de
la demolición y el suministro y acarreo del material adecuado y
necesario para rellenar los huecos de las fundaciones y estructuras
extraídas. Se consideran a la vez incluidas las obras de mantenimiento y
protección de la zona, tales como un apropiado drenaje superficial y
desalojo de aguas estancadas, ademados, bombeo, etc. que se hagan
necesarios para efectuar las obras en condiciones seguras y adecuadas.
De todos los elementos desmontados se levantara un acta y será
firmada por el contratista y supervisión; del materia resguardado en el
lugar que designe el propietario se realizara un acta y será firmada
además por el responsable que recibe el material y que ha sido
designado por el propietario, también se adjuntara a la bitácora.

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Para el control de las cuantías de la obra ejecutada se llevará un detalle
estricto de las mediciones de cada rubro, el cual deberá ser firmado por
la Supervisión y el Contratista. Los resultados deberán asentarse en
bitácora.
109.2 DEMOLICIÓN Y DESALOJO
Esta partida consiste en la demolición de: paredes, muros, elementos
de concreto reforzado, pisos, aceras y en general todo aquel elemento
señalado en los planos o cuantificado en el formulario de oferta, incluye,
además, el desalojo del área del terreno del ripio y los escombros
resultantes hacia los lugares autorizados por las Instituciones Nacionales
y/o Municipales respectivas.
109.3 DESMONTAJE Y TRASLADO
Esta partida consiste en el desmontaje de divisiones, puertas, ventanas,
cielos falsos, cubiertas de techo, vigas metálicas, servicios sanitarios,
lavamanos, grifería, instalaciones eléctricas, instalaciones hidráulicas y
partes complementarias, etc. y en general todo aquel elemento señalado
en los planos o cuantificado en el formulario de oferta, incluye además
el transporte o traslado cuidadoso de los materiales reutilizables, del
área del terreno hacia los locales designados por el Contratante (dentro
del área metropolitana de San Salvador).
En todos los casos de desmontaje se deberán tomar las debidas
precauciones para la recuperación de los elementos y la seguridad de los
trabajadores; debiendo extremarse éstas al momento de ejecutar las
obras de desmontaje de la ventanería existente, sea esta de celosía o de
vidrios fijos.
El supervisor en coordinación con el propietario designara el lugar de
traslado de los elementos que consideren re usables, esto dentro de las
instalaciones del complejo del CNR.
109.4 FORMA DE PAGO
Se reconocerán al Contratista las cantidades y volúmenes realizados de
acuerdo con las indicaciones de la Supervisión, según las unidades del
formulario de oferta y a los precios unitarios establecidos en el mismo.
Tales precios unitarios incluyen para todos los rubros de esta sección,
los materiales, la mano de obra, los traslados, desalojos, la protección y
todo aspecto necesario para concluir cada rubro estipulado.
El costo de la demolición parcial de los elementos estructurales a
reforzar, reparar y/o integrar en nuevos elementos, deberá
considerarse en los rubros correspondientes de la partida de concreto
reforzado.

110. EXCAVACIÓN Y COMPACTACIÓN


110.1 TRABAJO INCLUIDO
El trabajo incluido en esta partida comprende el suministro de mano de
obra, materiales, transporte, equipo, herramientas y servicios que sean

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necesarios para la excavación de todos los elementos estructurales
hasta el nivel donde se iniciaran los trabajos de reforzamiento y
construcción del edificio. Para el relleno posterior se deberá utilizar
material selecto adecuado.
Este material podrá ser el resultado de las excavaciones en buena
condición de limpieza, humedad y que cumpla con la granulometría o de
un banco de préstamo aprobado por la supervisión.
110.2 SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN
Las excavaciones deberán hacerse con sus paredes verticales.
En los planos constructivos se indican las dimensiones en planta de las
excavaciones, las cuales en ningún caso excederán los 25 cms. de
holgura por lado. Todas las excavaciones para fundaciones mayores de
1.50 metros de profundidad, deberán ser ademadas para evitar
derrumbes, y dar protección a los trabajadores y estructuras existentes
en el área de trabajo.
Todos los rellenos deberán ser depositados en capas horizontales no
mayores de 15 cms., las que deberán ser humedecidas y compactadas
mediante apisonadoras mecánicas o manuales, debiendo alcanzar el
95% de la densidad máxima obtenida mediante la norma AASHTO T-
180. Cuando sea indicada la utilización de suelo-cemento, esta
consistirá en una mezcla de material selecto con cemento al 5% en
volumen en cuyo caso se compactará al 90% de la densidad máxima
obtenida mediante la norma AASHTO T-134 y su ejecución deberá
contar con la autorización previa y por escrito de la supervisión.
Toda excavación y/o relleno en exceso a los niveles indicados en los
planos no se ejecutara a menos que sean autorizados previamente por
escrito por la supervisión.
Si el contratista sin autorización excavara y/o rellenara más de lo
indicado, no será pagado como extra y estará obligado a excavar y/o
rellenar y compactar por su cuenta hasta el nivel indicado, utilizando
todos los materiales y sistemas de construcción aprobados por la
supervisión.
110.3 LIMPIEZA
Al terminar el trabajo, el contratista deberá dejar en condiciones de
limpieza y presentación la estructura y las áreas adyacentes afectadas
por sus operaciones; retirará todas las estructuras provisionales,
escombros y excedentes de material y dejará sin obstrucciones y a nivel
el área de relleno, a fin de dejarlas listas para iniciar los procesos de
reconstrucción del piso que hubiese sido demolido.
110.4 MEDIDA Y FORMA DE PAGO
Para efectos de pago, el volumen de excavación para estructuras será
delimitado en su altura por el nivel de fundación de la estructura a
construirse y el nivel de piso existente. El volumen de relleno

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compactado en fundaciones se obtendrá de restar al volumen de corte,
el ocupado por la estructura y la pared sobre ella si la hubiera.
La partida se pagará por metro cúbico, al precio estipulado en el plan de
propuesta; este precio según el rubro. Incluye, la excavación y acarreo
de material aceptable para rellenar.
En caso que se solicitara de conformidad a los documentos contractuales
excavar y/o rellenar en mayor volumen que el indicado en el plan de
propuesta, éste se pagará al precio unitario establecido en el plan de
propuesta.

111. DESALOJO DE MATERIAL SOBRANTE


111.1 CONDICIONES
El contratista desalojará por su cuenta el material sobrante de las
excavaciones, hacia un lugar fuera de la obra autorizado por la
Municipalidad respectiva y donde no se ocasione daños a terceros.
111.2 FORMA DE PAGO
Se pagará por metro cúbico. El traslado se hará desde la obra hasta los
lugares de desalojo autorizados. Los volúmenes de desalojo serán
deducidos de las diferencias de material excavado menos material
utilizado en rellenos de excavaciones y deberá ser medido en campo y
no por capacidad de carga del camión ocupado para desalojar el
material o se considera material esponjado o expandido.

112. ESTRUCTURAS DE CONCRETO REFORZADO


112.1 ALCANCE DEL TRABAJO
En esta partida están comprendidos todos los trabajos relacionados con
concreto simple y reforzado, indicados en los planos, anexos, o en las
especificaciones. El contratista proveerá mano de obra, transporte,
materiales, herramientas, equipo y todos los servicios necesarios para el
suministro, fabricación, desmantelamiento de encofrados, suministro,
armado y colocación del acero de refuerzo.
Antes del inicio de las obras, el constructor suministrará muestra de
todos los materiales que pretenda utilizar en la fabricación del concreto,
a fin de someterlas a análisis de laboratorio.
Si durante el período constructivo se hicieren cambios en cuanto a las
fuentes de suministro de los agregados, un laboratorio seleccionado,
efectuará los nuevos análisis y dosificaciones, los cuales serán pagados
por el constructor sin costo adicional para el propietario y estos
resultados a su vez serán verificados por la supervisión.
Será responsabilidad del contratista, proveer materiales que cumplan
con las propiedades y resistencias descritas en los planos y en estas
especificaciones.

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El contratista deberá tener la capacidad instalada y el equipo apropiado
tal como andamios, puntales metálicos y fabricación de encofrados.
112.2 TRABAJO INCLUIDO
112.2.1 MOLDES Y FORMALETAS
Se refiere a todos aquellos elementos que acoplados de
manera específica son los receptores de las mezclas de
concreto y que definen la forma o geometría de los
elementos estructurales.
112.2.2 MATERIALES
El material para los moldes será: madera cepillada, plywood,
molde metálico y/o bloques de concreto de acuerdo a lo
indicado en los planos. Se podrá utilizar madera o plywood
usados, siempre y cuando se garantice la obtención de las
superficies y las formas requeridas en los planos y
especificaciones.
112.3 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
Los moldes tendrán la resistencia necesaria y suficiente para soportar la
presión del concreto y las cargas de trabajo de la construcción, sin dar
lugar a desplazamientos durante el colado y curado, se deberán
asegurar que las dimensiones, superficies y alineamientos cumplan con
lo especificado en los planos.
Antes de proceder a la elaboración de los moldes, éstos deberán ser
graficados en los planos de taller para ser revisados y aprobados por la
supervisión.
Los materiales a usar deben cumplir con las características y condiciones
de uniformidad y calidad superficial, a fin de que se cumplan las formas
geométricas de los elementos estructurales. Se rechazarán todos
aquellos materiales que contengan protuberancias, pandeos, alabeos,
etc. que causen deformación.
La colocación de las piezas que forman las unidades de moldeo, deberá
realizarse de manera que sus uniones queden completamente acopladas
para evitar filtraciones y escurrimientos. Los moldes colocados deben
quedar firmemente asegurados a la estructura falsa.
Para garantizar una multiplicidad de uso es recomendable que los
refuerzos rigidizantes de los elementos planos que conforman el molde
sean lo suficientemente fuertes para evitar deformaciones.
Es recomendable también aplicar tratamientos superficiales según se
trate de madera, lámina metálica u otros, a efecto de prolongar su
durabilidad.
Cuando los planos y/o estas especificaciones indiquen acabados
definitivos (concreto al natural) en vigas, losas, columnas y paredes de
concreto se usarán moldes que garanticen que cuando éstos sean
desenmoldados, el acabado sea final evitando repellos, afinados,

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resanes, etc. Para ello se usará el aditivo adecuado que permita que el
concreto no se adhiera a la superficie de contacto y así obtener el
acabado exigido. El aditivo a usar deberá reunir las propiedades de ser
agente químico desenmoldador, no oxidable y que no sea perjudicial al
concreto. Este se debe aplicar al molde ya sea por rociador, cepillo o
rodillo. En el caso de moldes metálicos, estos deberán estar libres de
moho. Su aplicación en moldes porosos y no porosos deberá realizarse
según las proporciones recomendadas por el fabricante.
Cualquier exceso de aditivo desenmoldador en los moldes será secado y
no se permitirá que se impregne en los moldes.
Antes de reutilizar los moldes, éstos se limpiarán cuidadosamente para
quitar los residuos de concreto seco de la superficie, que volverán a
estar en contacto con la nueva mezcla.
112.4 CONDICIONES
Para el diseño y la construcción de los moldes, encofrados, cimbras,
formaletas y cualquier otra estructura provisional se deberán seguir las
disposiciones establecidas por la norma ACI-347. Estarán bajo la
responsabilidad del contratista y deberán ser aprobados por la
Supervisión.
El contratista no podrá, por ningún motivo, someter las estructuras
desencofradas a carga alguna, ni aun cuando ésta sea provisional.
El diseño y la construcción de los encofrados, cimbras y otras estructuras
relacionadas, estarán bajo la responsabilidad del contratista, pero deberán
ser aprobados por el Supervisor antes de ser usados para moldear el
concreto.
El concreto deberá alcanzar suficiente resistencia antes de retirar los
encofrados. No se retirarán los encofrados de columnas ni los laterales de
moldes en vigas y paredes, antes de 72 horas, después de efectuado el
colado.
El encofrado de vigas o cualquier otro miembro que soporte el peso del
concreto no podrá removerse antes de l4 días del colado respectivo. Las
operaciones de desencofrado y las que siguen a continuación no deberán
ocasionar daños a la estructura.
El contratista será responsable por los daños causados por el retiro de los
encofrados antes del tiempo requerido, así como cualquier daño o perjuicio
causado por cualquier encofrado defectuoso.
Para los procedimientos donde se use bloque de concreto ver “Numeral
115 Paredes, Revestimientos y Divisiones”.
112.5 FORMA DE PAGO
Se pagara de acuerdo a las unidades del formulario de oferta y a los
precios unitarios establecidos en el mismo. Tales precios unitarios
incluyen para todos los rubros de esta sección, los materiales, la mano

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de obra, los traslados, la protección y todo aspecto necesario para
concluir cada rubro estipulado.
112.6 MATERIALES
112.6.1 CEMENTO
Todo cemento deberá ser Portland Tipo 1, de conformidad con
las especificaciones ASTM C-150, deberá ser aprobado por la
Supervisión, entregado en la obra en su empaque original y
deberá permanecer sellado hasta el momento de su uso.
Las bodegas para el almacenamiento de cemento
permanecerán secas, para lo cual se cerrarán todas las grietas
y aberturas de la bodega. Las bolsas deberán ser estibadas lo
más cerca posible unas de otra para reducir la circulación de
aire, evitando su contacto con paredes exteriores.
Las bolsas deberán colocarse sobre plataformas de madera,
levantadas 0.l5 m sobre el piso y ordenadas de tal forma que
cada envío de cemento sea fácilmente inspeccionado o
identificado.
No se permitirá el uso de cemento endurecido por el
almacenamiento o parcialmente fraguado en ninguna parte de
la obra.
El contratista deberá usar el cemento que tenga más tiempo
de estar almacenado, antes de utilizar el cemento acopiado
recientemente.
Los sacos de cemento se colocarán unos sobre otros hasta un
máximo de 10 bolsas y su almacenamiento no será mayor de
30 días.
No se permitirá mezclar en un mismo colado cementos de
diferentes marcas, tipos o calidades.
112.6.2 AGUA
En el momento de usarse, el agua deberá estar limpia, fresca,
potable, libre de aceites, ácidos, sales, álcalis, cloruros,
materiales orgánicos y otras sustancias que puedan causar
daños al o a los procesos constructivos.
112.6.3 AGREGADOS
Los agregados pétreos serán arena y piedra triturada
adecuada, granulométrica, conforme los registros de las
normas ASTM C-33 y C-330 para concreto de peso normal y a
los resultados de los ensayos.
Todos los agregados deberán estar razonablemente exentos de
impurezas, evitando su contaminación con materiales extraños
durante su almacenamiento y su manejo.

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Los agregados de diferente tipo y granulometría deberán así
mismo, mantenerse separados hasta su mezcla en
proporciones definidas.
El agregado fino será de granos duros, libres de pómez,
polvo, grasa, sales, álcalis, sustancias orgánicas y otras
impurezas perjudiciales para el concreto. Su gravedad
específica no deberá ser menor de 2.50, su módulo de finura
entre 2.3 y 3.1 y su colorimetría no mayor del No. 3, de
conformidad con la norma ASTM C-40 y cumplirá con los
límites de graduación de las especificaciones ASTM C-117.
El agregado grueso será de piedra triturada proveniente de
roca compacta. No se aceptará grava que presente poros o
aspecto laminar. El tamaño máximo del agregado será de 1
1/2" y deberá estar formado por granos limpios, duros, sin
arcilla o fango.
El agregado grueso para el concreto de relleno de huecos en
paredes de bloques será chispas de piedra para bloque de
10 cm de espesor y grava #1 para bloques mayores. Los
agregados se almacenarán y mantendrán en una forma tal
que impida la segregación y la inclusión de materiales
foráneos.
112.6.4 ADITIVOS
Solamente con la autorización de la Supervisión, el
contratista podrá usar aditivos para mejorar la resistencia y
la colocación del concreto, y de conformidad con las
especificaciones ASTM C-494.
Los aditivos para retardar o acelerar el fraguado, expandir la
mezcla o para unir concreto viejo con concreto nuevo deberá
cumplir las mismas condiciones y deberá ser autorizado por
el Supervisor.
Todo aditivo deberá usarse siguiendo estrictamente las
instrucciones impresas del fabricante y para verificar su
comportamiento combinado se efectuarán las pruebas
necesarias.
Cuando algún aditivo sea usado a opción del contratista, o
sea requerido por el Supervisor, como medida de emergencia
para evitar atrasos en la obra o remediar errores o
negligencias del contratista, no habrá compensación adicional
alguna. En los demás casos, cualquier costo resultante por el
uso de aditivos deberá incluirse en los precios del contrato, a
menos que los documentos contractuales estipulen
específicamente de otra manera.

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112.7 ACERO DE REFUERZO
112.7.1 CALIDAD DEL REFUERZO
El contratista deberá suministrar, almacenar en estantes
separados del suelo y proteger de la intemperie, así como
detallar, doblar, cortar y colocar todo el acero de refuerzo
como se muestra en los planos o como lo indique el
supervisor.
El almacenamiento del acero se hará diferenciando los
diámetros para facilitar cualquier inspección, inventario, etc.
Todas las varillas del acero de refuerzo deberán cumplir la
normas ASTM A-615 con un límite de fluencia mínima de
4,200 kg/cm² a excepción de las varillas de 3/8” (# 3) y ¼
(# 2) las cuales deberá cumplir con un límite de fluencia
mínimo de 2,800 kg/cm2 y 2,320 kg/cm2 respectivamente.
Las varillas exceptuando las de 1/4" serán de tipo corrugado
y el grabado será de acuerdo a la norma ASTM-A-305. Antes
de cualquier armaduría o colocación, el acero deberá ser
sometido a prueba de tensión (ruptura) por el laboratorio
conforme a las normas de muestreo preparación y método de
prueba ASTM A 615.
En ningún caso se aceptarán varillas de grados y diámetros
comúnmente conocidas como "comerciales".
Las superficies de las varillas deberán estar libres de
sustancias extrañas como costras, descascaramientos,
aceites, grasas o cualquier otro recubrimiento que pueda
reducir o eliminar su adherencia al concreto.
112.7.2 COLOCACIÓN DEL REFUERZO
El contratista colocará el acero de refuerzo de acuerdo a lo
indicado en los planos, criterios del Reglamento ACI 318 y
atendiendo las indicaciones complementarias de la
Supervisión.
Los amarres deberán sujetarse firmemente para evitar
desplazamientos de las varillas, o rupturas en el alambre
durante el desarrollo de la armadura y ejecución del colado.
Los empalmes y ganchos del refuerzo se harán siguiendo los
lineamientos de los planos estructurales. En el caso de que
los planos no lo definan, se seguirán las estipulaciones del
reglamento ACI-318.
Los dobleces se harán con un diámetro interior mínimo de 6
veces el diámetro de la varilla.
El doblado de las varillas deberá hacerse en frío.

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Ninguna varilla parcialmente ahogada en el concreto podrá
doblarse en la obra. En ningún caso se admitirá desdoblar
varillas para obtener la configuración deseada.
La colocación de la armaduría deberá ser aprobada por la
supervisión, por lo menos 24 horas antes del inicio del
colado. Una vez aprobado el refuerzo en los elementos
estructurales, deberán colocarse elementos tales que no se
apoyen sobre el refuerzo para que al momento del colado, el
paso de los operarios o el equipo, no altere la posición
aprobada del acero.
Los recubrimientos deberán sujetarse a lo establecido en el
reglamento ACI 318, a lo especificado en los planos o a las
indicaciones complementarias de la supervisión.
112.8 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
112.8.1 CONCRETO
a. Dosificación
El contratista proporcionará al Laboratorio de Mecánica
de Suelos y Materiales, treinta días antes de colocar el
concreto, las muestras que éste solicite para que le sea
aprobado el diseño de la mezcla. Cualquier cambio que el
contratista quiera introducir en la dosificación durante el
proceso de la construcción deberá ser autorizado por el
Laboratorio.
b. Producción
Si el concreto va a ser producido en el sitio, los
ingredientes serán mezclados en concreteras en perfecto
estado de funcionamiento, capaces de proporcionar una
masa uniforme y descargarla sin una segregación
perjudicial. La concretera se hará girar a la velocidad
recomendada por el fabricante y el tiempo de mezclado
será de por lo menos l.5 minutos para volúmenes de 1
m3 o menores.
Este tiempo se incrementará en 20 segundos por cada
m3 o fracción en exceso de 1 m3. El concreto endurecido
será rechazado.
El tiempo de mezclado se podrá prolongar hasta un
máximo de 4 minutos cuando las operaciones de carga y
mezclado no produzcan la uniformidad de composición y
consistencia requerida para el concreto.
Las mezcladoras no se cargarán en exceso, ni se les dará
velocidad mayor que la que recomiendan los fabricantes.
El concreto se preparará siguiendo las propiedades de

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diseño de las mezclas, a manera de obtener la
resistencia especificada con su adecuación al campo.
No se deberá, por ningún motivo, agregar más agua de
la especificada, sin autorización de la Supervisión.
No se permitirá hacer sobre mezclados excesivos que
necesiten mayor cantidad de agua para presentar la
consistencia requerida, ni se admitirá el uso de mezclas
retempladas.
Si alguna mezcladora llegara a producir resultados
insatisfactorios, se dejará de usar inmediatamente, hasta
que se repare o se sustituya por otra.
El concreto premezclado que sea usado en la obra se
preparará, transportará y entregará de acuerdo con los
requisitos establecidos en las especificaciones para
concreto premezclado, ASTM C-94.
El concreto premezclado, entregado en la obra en
camiones mezcladores, deberá ser colocado en el
término de 45 minutos, calculados desde el momento en
que se añadió el agua al cemento.
Cuando el concreto llegue a la obra con revenimiento
inferior al adecuado para su colocación, la supervisión
podrá autorizar la adición de agua, acompañada de la
cantidad de cemento necesaria para mantener invariable
la relación agua-cemento; éstos elementos serán
incorporados operando la mezcladora a un tiempo igual
a la mitad del tiempo total requerido.
En el caso de la mezcla elaborada en la obra, no se
podrá usar el concreto que no haya sido colocado en su
sitio a los 30 minutos de haber añadido el agua al
cemento para la mezcla.
No se permitirá el concreto mezclado a mano.
El grado de fluidez del concreto necesario en los
diferentes usos se obtendrá manteniendo siempre la
relación agua-cemento. La fluidez será comprobada
midiendo su revenimiento con el método standard
establecido por la norma ASTM C-143.
Antes de todo colado deberá estar completo el encofrado
y aprobado por parte de la Supervisión el refuerzo o
cualquier dispositivo que debe quedar ahogado en el
concreto. Tanto el encofrado como el equipo de
conducción deberán estar libres de concreto endurecidos
y de materiales extraños, inmediatamente antes del
colado.

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La colocación de cualquier conducto o dispositivo dentro
del concreto no debe menoscabar la resistencia del
elemento estructural, su ubicación deberá ser siempre
aprobada expresamente por la Supervisión. En ningún
caso, deberán ahogarse dispositivos de aluminio, a
menos que estén debidamente pintados o recubiertos.-
Los conductos a presión estarán diseñados para resistir
la presión y la temperatura a que van a estar sometidos,
pero en ningún caso se admitirán temperaturas
superiores a los 65 grados centígrados, ni presiones
manométricas superiores a los l4 kg/cm2.
La protección de concreto para los conductores ahogados
será de 4 cm en miembros a la intemperie y de 2 cm en
miembros no expuestos la intemperie.
c. Transporte del concreto
El concreto será conducido tan rápidamente como sea
posible a su depósito, previniendo la segregación y las
pérdidas de los materiales en tal forma de mantener
uniforme la calidad requerida.
Los canales de conducción deberán revestirse de lámina
galvanizada y tendrán una pendiente de 1:2 (vertical-
horizontal).
Cuando se use equipo para conducir y transportar
neumáticamente el concreto, su diseño y tamaño
deberán asegurar un flujo prácticamente continuo del
concreto sin segregación de materiales.
No se permitirá que el concreto sea conducido en
tuberías hechas de aluminio o aleación de aluminio.
d. Colocación del concreto
El contratista notificará por escrito a la Supervisión, por
lo menos con 24 horas de anticipación, la fecha en que
pretende colar, para que pueda realizar una inspección
adecuada en horas diurnas, por lo tanto el contratista
tomará en cuenta lo anterior para sus solicitudes de
inspección.
Antes del inicio de cualquier vaciado de concreto, se
deberá obtener la aprobación de la Supervisión. No se
permitirá colocar concreto, cuando en opinión de la
supervisión, las condiciones impidan la colocación y
consolidación del mismo. Así también, todos los equipos
y métodos usados para la colocación del concreto
estarán sujetos a la aprobación de la Supervisión.

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Cuando la colocación del concreto sea sobre superficies
de tierra, éstas deberán estar limpias, compactadas,
humedecidas y sin agua estancada. Las superficies de
concreto existentes sobre las cuales se colocará concreto
fresco, serán picadas y deberán estar limpias, sin aceite,
agua estancada, lodo o cualquier tipo de desecho. Todas
las superficies se humedecerán antes de colocar el
concreto.
Para evitar la segregación del concreto en colados
profundos, se podrán usar formaletas, las cuales tendrán
en su parte superior embudos o mangas de metal o de
hule, o bien se podrán hacer ventanas en el molde con
una separación máxima de 1.50 m. En ningún caso se
apilarán cantidades de concreto para luego manipularlo a
lo largo de formaletas. En el caso de uso de formaletas
(canales) metálicas, éstas tendrán una pendiente que no
exceda la relación 1/2.
El colado se hará a una velocidad tal que permita que el
concreto se conserve, todo el tiempo de colado, en
estado plástico y fluya fácilmente en los espacios
comprendidos entre varillas.
No se permitirá vaciar en las estructuras, concreto que
se haya endurecido completa o parcialmente, o que esté
contaminado con sustancias extrañas; ni se deberá
revolver nuevamente dicho concreto.
Si el proceso de mezclado en la obra se detuviera por un
período mayor de 25 minutos, la mezcladora deberá
limpiarse, removiendo los materiales remanentes, antes
de renovar su funcionamiento.
Una vez que se empiece el colado, éste se llevará a cabo
como una operación continua hasta que se complete el
colado de un tablero o sección, a menos que
específicamente se autorice de otra manera.
En caso de ser necesarias juntas de colado, éstas
deberán ser autorizadas por la Supervisión y se harán
como se describe en el numeral 5.8.1.5 de esta sección
"Juntas de colado".
La consolidación del concreto se hará por medio de
vibradores de bastón, capaces de transmitir 3500
impulsos por minuto. Los vibradores serán de inmersión
y con bastón de hasta 1 1/4" de diámetro. La vibración
deberá ser lo suficientemente intensa para afectar
visiblemente el concreto en una altura de 2.5
centímetros y en un radio de 50 centímetros alrededor

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del punto de aplicación, y no deberá prolongarse mucho
tiempo para evitar la segregación de los agregados.
Además, se tendrá el cuidado de que los vibradores no
golpeen el acero y que a la vez el concreto logre cubrir el
refuerzo y penetrar en las esquinas de las cimbras.
No se admitirá el vibrado a mano, a menos que la
Supervisión lo autorice en casos especiales o de
emergencia.
El contratista tendrá por lo menos un vibrador extra por
cada tres que estén en uso, y tendrá en la obra por lo
menos un vibrador accionado con motor de gasolina. Si
por falta o mal funcionamiento de vibradores se
interrumpiese el colado, el concreto no utilizado deberá
ser repuesto en su totalidad por cuenta del contratista.
Cualquier sección de concreto, que después de colada se
encuentre porosa o defectuosa, deberá removerse y
reemplazarse enteramente a costo del contratista, según
lo ordene la Supervisión.
e. Juntas de colado
Todas aquellas zonas o elementos que indicados por la
Supervisión formen una etapa de colado, se colarán
monolíticamente y de una manera continua. En caso de
ser necesarias juntas de colado, se harán y ubicarán
donde causen menos debilitamiento de la estructura.
Cuando se dé una interrupción en el colado, el concreto
se vibrará de tal manera que se eviten juntas frías,
respetándose para tal caso las dimensiones y
recomendaciones de la supervisión; Debiéndose usar,
además, en los casos necesarios, retardadores del
fraguado, los cuales deberán ser aprobados previamente
por la Supervisión.
En el caso de interrumpirse el colado por un lapso tal que
provocase la pérdida de la plasticidad del concreto o un
período mayor de 2 horas antes del nuevo colado, se
limpiará y picará la superficie expuesta del concreto viejo
que posteriormente se procederá a la aplicación de una
resina epóxica aprobada por la Supervisión, siguiendo las
instrucciones del fabricante, para asegurar una adecuada
unión con el próximo colado.
Las juntas con el colado se podrán hacer únicamente en
los lugares y niveles mostrados en los planos, o
indicados por la Supervisión, y los procedimientos de su
construcción estarán sujetos a lo descrito en esta sección
y a la aprobación de la Supervisión.

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f. Protección y curado
Durante el colado y después de éste, el concreto deberá
ser protegido de manera adecuada contra los efectos del
sol y la lluvia, con el propósito de evitar un secado
prematuro y excesivo o un lavado violento antes de
tener una dureza suficiente. Así mismo se deberán
prevenir daños mecánicos eventuales, como golpes
violentos o cargas aplicadas que pudieran afectar su
forma y resistencia.
El concreto se mantendrá húmedo cubriéndolo
permanentemente con una capa de agua o un material
aprobado por la Supervisión. El curado se podrá hacer
mediante un sistema de tubos perforados, por medio de
rociadores o cualquier otro método aprobado por la
Supervisión, que mantenga la humedad en forma
permanente.
g. Reparación de defectos
Todos los defectos superficiales que resulten en el
concreto al retirar los encofrados, deberán ser
corregidos inmediatamente.
Las colmenas, desprendimientos, rajaduras,
agrietamientos y agujeros deberán picarse hasta
encontrar concreto compacto, después serán lavados
hasta quedar totalmente limpios y serán resanados,
reponiendo el concreto faltante.
La superficie de contacto entre el concreto nuevo y el
anterior será tratada con material adhesivo (epóxico)
aprobado por la Supervisión, o bien en otros casos, se
podrá usar una lechada y pasta o mortero de cemento
arena. En el caso del tratamiento de superficies con
resinas epóxicas, la reparación estará a cargo de
personal experto en esta clase de operaciones.
Los alambres y varillas salientes serán cortados hasta
una profundidad de 2 centímetros dentro de la sección
del concreto, siempre y cuando no se altere la resistencia
estructural de los elementos y los agujeros o vacíos
resultantes serán rellenados, después de ser lavados con
lechada.
En elementos de concreto cuyas superficies quedaran
expuestas, los excesos, protuberancias, depresiones y
cualquier otra deformación de dichas superficies, serán
reparadas hasta dejar en forma correcta el plano
requerido.

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No se permitirán en los elementos estructurales de
concreto reforzado, deformaciones mayores de 1
centímetro.
h. Picado y resane de estructuras
En las estructuras donde se indique en planos alguna
reparación o reestructuración, deben picarse hasta
encontrar concreto compacto y en buen estado, después
serán lavadas hasta quedar totalmente limpias y serán
resanadas, reponiendo el concreto faltante.
La superficie de contacto entre el concreto nuevo y viejo
debe ser tratada con material adhesivo (epóxico), tal y
como se indica en el literal g de este mismo numeral.
112.9 CONTROL DE CALIDAD
El control de calidad de los materiales y el concreto será realizado por
un laboratorio especializado. Las pruebas respectivas deberán hacerse
conforme las normas de la Sociedad Americana para Pruebas y
Materiales ASTM, citadas en estas especificaciones.
El laboratorio será responsable de:
Revisar y aprobar los materiales y las dosificaciones propuestas por el
contratista al principio y en el transcurso de la obra, a fin de que
satisfagan los requerimientos especificados.
Tomar muestras y efectuar las pruebas de revenimiento y compresión
del concreto que se coloque en la obra.
Reportar a la Supervisión los resultados de todas las pruebas realizadas
tan pronto sea obtenido.
112.9.1 PRUEBAS DE RESISTENCIA
El contratista deberá, obtener las resistencias del concreto
especificadas, las cuales deberán comprobarse por medio de
especímenes preparados curados y sometidos a prueba, de
conformidad con las normas ASTM C-31 y C-39 y C-172.
Estas pruebas se harán en tres cilindros por cada muestreo.
Se hará un muestreo por día de colado por cada 10 m3 o
menos de concreto vaciado, o bien de acuerdo a la necesidad
que establezca el laboratorio. Los cilindros serán probados
uno a los 7 días y los dos restantes a los 28 días.
Cuando un colado sea menor de 5 m3 y los miembros a colar
no sean de gran importancia, la Supervisión podrá omitir las
pruebas, siempre que el concreto haya estado exhibiendo
una calidad aceptable.
El resultado de las pruebas será el promedio de las
resistencias de los cilindros ensayados a los 28 días. La
obtención, el curado y la prueba de los cilindros deberá

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realizarse de acuerdo a las especificaciones ASTM C-31 y C-
39 respectivamente.
El contratista suministrará el concreto necesario para los
cilindros de prueba, así como la oportuna colaboración con el
laboratorio en la elaboración de los mismos.
En caso de que los resultados de los ensayos de los cilindros
no satisfagan lo establecido en las especificaciones, se
tomarán núcleos en los sitios dudosos señalados por la
Supervisión y se ensayarán por cuenta del contratista, según
la norma ASTM C-42.
Toda estructura o parte de ella que según las pruebas de
ruptura y de núcleo no satisfagan la fatiga de diseño, será
demolida y todos los gastos de demolición y reposición de
dicha estructura total o parcial, correrán por cuenta del
contratista.
112.9.2 PRUEBAS DE REVENIMIENTO
Se realizará una prueba de revenimiento a cada volumen de
concreto transportado en camiones a la obra, y cuando la
resistencia del concreto exhiba variaciones, usando el
método prescrito por la especificación ASTM C-143.
El revenimiento máximo admisible será de 10 cm., a menos
que se usen aditivos autorizados por la Supervisión.
112.9.3 ACEPTACIÓN DEL CONCRETO
La resistencia del concreto será considerada satisfactoria
cuando los promedios de todos los conjuntos de tres pruebas
consecutivas igualen o excedan a la resistencia de 210
kg/cm2 y ningún resultado individual sea menor de 185
kg/cm2.
112.9.4 ACEPTACIÓN DE LA ESTRUCTURA
Los miembros colados con dimensiones inferiores a las
permisibles serán considerados potencialmente deficientes,
en cuyo caso serán sujetos a evaluación estructural para
determinar su aceptación o su rechazo.
Los miembros colados con dimensiones mayores que las
permisibles podrán ser rechazados por la Supervisión y el
material en exceso será removido de tal forma que no afecte
la resistencia y la apariencia de los mismos.
Los miembros colados fuera de los plomos o niveles
permisibles podrán ser rechazados por la Supervisión y
colados de nuevo en la forma que ésta indique.
La resistencia de la estructura será considerada
potencialmente deficiente cuando:

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• El concreto o el acero de refuerzo no satisfacen los
requisitos establecidos en estas especificaciones.
• El curado se efectúe en forma indebida, o durante un
tiempo menor del especificado.
• La estructura sufra daños mecánicos durante el curado,
tales como sobrecargas, golpes o vibraciones.
• El encofrado sea retirado prematuramente.
• Las pruebas de resistencia no cumplan las
especificaciones, a los 7 o a los 28 días.
La Supervisión podrá rechazar cualquier porción de la
estructura que considere potencialmente deficiente. En este
caso, el contratista reforzará o reemplazará la estructura
rechazada, de acuerdo con las especificaciones de la
Supervisión.
El contratista pagará los costos de cualquier reparación a las
estructuras, así como el análisis estructural o las pruebas
adicionales requeridas.
112.10 FORMA DE PAGO
Los pagos serán hechos para los diferentes tipos de estructuras de
concreto, tal y como se especifica en las partidas del formulario de
oferta. Los precios deberán incluir todos los materiales, equipos,
transporte y mano de obra necesarias para la fabricación, colocación,
protección y curado de concreto, etc. así como para la armaduría y
colocación del acero de refuerzo, según lo estipulado en estas
especificaciones.
112.11 LOSAS ALIGERADAS Y/O VIGUETAS PREFABRICADAS
Cuando en las losas se incorporen viguetas, vigas y/o losas aligeradas
éstas deberán cumplir con todas las condiciones de las normas para
concreto prefabricado y deberá ser garantizado por el fabricante.
112.12 FORMA DE PAGO
Se pagará por Metro Cuadrado, tal y como se especifica en la partida del
presupuesto. Los precios deberán incluir todos los materiales, equipos,
transporte y mano de obra necesarias para la fabricación, colocación,
protección y curado de concreto, etc. así como para la armaduría y
colocación del acero de refuerzo, según lo estipulado en estas
especificaciones.
112.13 PILOTES
112.13.1 ALCANCE DEL TRABAJO
Comprende la excavación del agujero y desalojo del material,
armaduría del acero de refuerzo, colocación y colado de los
pilotes.

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112.13.2 MATERIALES
Los materiales a utilizar en la fabricación de los pilotes y
posterior colado deben de cumplir todas las normas
especificadas en cada sección, el Concreto a utilizar deberá
ser f´c=210/cm2. y el acero a utilizar será de: fy =4,200
Kg./cm2.
112.14 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
Los pilotes serán colados ïn situ, de conformidad al detallado
especificado en los planos estructurales. Para la elaboración de los
pilotes se permitirá utilizar ya sea barreno manual o barreno mecánico
(piloteadora).
Deberán abrirse los agujeros en el sitio indicado en los planos
estructurales de fundaciones. La supervisión deberá con un día de
antelación, recibir el trazo de las perforaciones.
Si durante la perforación se encontrase algún obstáculo (rocas, etc.) que
impida proseguir con la excavación, queda al criterio del supervisor
ordenar un nuevo agujero contiguo, luego de haber tapado el original o
dejar el pilote a esa profundidad.
El pilote tiene una profundidad variable de diseño (ver planos
estructurales).
La supervisión verificara que los pilotes cumplan con el estrato de apoyo
requerido. Quedará a criterio de la supervisión el aumentar o disminuir
la longitud de los pilotes siempre y cuando se determine un estrato de
apoyo adecuado.
El material que resultare de las excavaciones de los pilotes deberá ser
desalojado del lugar por el contratista. Si durante el armado del pilote
se necesitaren traslapes, éstos deberán cumplir con el cuadro de
traslapes mostrado en los planos estructurales o según se muestre en
detalles. En el caso de los zunchos o refuerzo transversal en espiral
estos se traslaparán con vuelta y media.
Se deberán colocar helados de 7.5 cms., de altura en el extremo del
pilote armado a fin de que cuando este se coloque, su acero longitudinal
no se incruste en el fondo del agujero. A su vez, deberán colocarse
helados de 5 cm, en los costados.
El colado de los pilotes deberá hacerse con bomba y el vertido del
concreto deberá hacerse con manga (manguera) o en su defecto, se
deberá colocar tubo P.V.C., a fin de evitar la segregación del concreto.
Tanto la manga como los tubos deberán humedecerse con agua o
lechada internamente a fin de evitar fricciones excesivas. En ningún
caso el concreto deberá caer a una distancia mayor de 2.00 mts.
112.15 FORMA DE PAGO
El pago será por metro lineal, tal y como se especifica en la partida del
formulario de oferta. Los precios deberán incluir todos los materiales,

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equipos, transporte y mano de obra necesarios para la fabricación,
colocación, protección, etc. así como para la armaduría y colocación del
acero de refuerzo, según lo estipulado en estas especificaciones.
112.16 LOSA DENSA
CONDICIONES
Comprende la construcción de moldes, armaduría y colado “in situ” de
losas de concreto armado de los espesores especificados en los
planos estructurales. Se deberá cumplir con todas las condiciones de
las normas para concreto armado contenidas en estas
especificaciones.
112.17 FORMA DE PAGO
Se pagará por metro cubico, tal y como se especifica en la partida del
formulario de oferta. Los precios deberán incluir todos los materiales,
equipos, transporte y mano de obra necesarias para la fabricación,
colocación, protección, curado, etc. así como para la armaduría y
colocación del acero de refuerzo, según lo estipulado en estas
especificaciones.
112.18 COMPLEMENTO
ESTRUCTURAS DEFECTUOSAS –TOLERANCIAS
Cada vez que la inspección visual de la obra ejecutada, o los ensayos de
ruptura de los cilindros de prueba, o las pruebas de carga, indiquen que
el concreto colocado no se ajusta a los planos o a las especificaciones,
se tomarán las medidas tendientes a corregir la deficiencia, según lo
prescriba la supervisión, sin costo alguno para el propietario.
Cuando fuere imposible corregir las deficiencias, habrá que demoler las
estructuras defectuosas, por cuenta del contratista y reponer, también
por su cuenta el material y el trabajo ejecutado.
Donde exista una duda respecto a la calidad del concreto de una
estructura, aún cuando se hayan hecho los ensayos de ruptura de
cilindros de prueba, la supervisión podrá exigir posteriores ensayos de
ruptura con muestras de concreto endurecido, según las especificaciones
ASTM C-42, u ordenar pruebas de carga para la parte de la estructura
donde se haya colocado el concreto que se pone en duda. Los ensayos
de ruptura con muestras de concreto endurecido serán por cuenta del
contratista, pero se efectuarán en el laboratorio que la supervisión
utilizará para el control del concreto.

113. ESTRUCTURAS METÁLICAS


113.1 ALCANCE DE LOS TRABAJOS
De acuerdo con las especificaciones contenidas en esta sección y con lo
que se muestra en los planos, el Contratista fabricará, transportará,
pintará y montará toda la estructura metálica y, además, todos los
demás trabajos misceláneos de herrería requeridos por los planos o la
Supervisión.

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113.2 GENERALIDADES
En todo el trabajo de esta sección se tendrá especial cuidado de
respetar las dimensiones indicadas en los planos o las resultantes de las
medidas verificadas en la obra. Los miembros estructurales en general
deberán ser correctamente alineados y espaciados, según se indica en
los planos.
El Contratista deberá tomar las provisiones adecuadas para la ejecución
de todos los trabajos interdependientes (por ejemplo: colocación de
polines y canales pluviales, etc.).
En los planos estructurales se indican los principales detalles de uniones
y traslapes entre las superficies de las piezas estructurales, láminas,
canales pluviales, etc. El Contratista elaborará y someterá a la
aprobación de la Supervisión, los planos de cualquier detalle no indicado
en los planos contractuales, y será completamente responsable por la
correcta ejecución de los trabajos.
Antes de comenzar la fabricación de cualquier trabajo de acero
estructural, el Contratista deberá someter a la Supervisión, para su
aprobación, las eventuales propuestas de cambios de dimensiones de
piezas metálicas. Estas propuestas deberán ser hechas por escrito,
agregando dos copias y dibujos de taller. Estos dibujos deberán
contener toda la información necesaria sobre clase de materiales,
dimensiones y detalles. No se permitirá al Contratista desviación alguna
de los planos contractuales ni sustitución de piezas metálicas por otras
de distintas dimensiones, a menos que la Supervisión lo apruebe por
escrito.
113.3 MATERIALES
El material (perfiles y láminas) tendrá aristas bien perfiladas y
superficies nítidas y estará libre de torceduras, rebabas y otros defectos
o averías; cumplirá con las especificaciones para acero Estructural
ASTM A-36.
113.4 EJECUCIÓN DEL TRABAJO
113.4.1 NORMAS:
La fabricación y el montaje de todas las obras de acero
estructural deberá cumplir con las Especificaciones para el
Diseño, Fabricación y Montaje de Acero Estructural para
Edificios el AISC y de las Especificaciones para Soldaduras
de Arco de Construcción de Edificios de la AWS (ambas en
su última revisión). Las piezas laminadas estarán dentro de
las tolerancias de laminación por lo que respecta a
espesores, flechas, peraltes, etc., según las limitaciones
ASTM A-6.
113.4.2 ENDEREZADO:
Toda vez que sea necesario, los materiales de los miembros
o partes de las estructuras deberán ser enderezados

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cuidadosamente en el taller por métodos que no los dañen,
antes de ser trabajados. Los dobleces bruscos en un
miembro serán causa de rechazo de la pieza. No se
permitirán desviaciones de la línea recta que excedan de 2.5
milímetros por cada metro de longitud de la pieza.
113.4.3 ACABADO:
Los cortes de las piezas podrán ser hechos con sierra, cizalla,
soplete o cincel y deberán ser ejecutados con precisión y
nitidez; todas las partes vistas estarán bien acabadas,
especialmente los bordes de cortes con soplete.
113.4.4 AGUJEROS Y PERNOS:
Los agujeros para pernos deberán ser perforados con taladro
y limarse posteriormente para que queden lisos, cilíndricos y
perpendiculares a los miembros; no se admitirán los agujeros
hechos con soplete. Los pernos deberán ajustar
perfectamente y ser de longitud suficiente para proyectarse
por lo menos 3 milímetros por encima de la tuerca cuando
estén apretados y la rosca deberá abollarse en la parte que
se proyecta. Las cabezas de los pernos y las tuercas serán
hexagonales.
113.4.5 SOLDADURA:
Las soldaduras en taller y en obra serán del tipo de arco
eléctrico, ejecutados solamente por operarios previamente
calificados para tal fin y de acuerdo con el Standard Code for
Arc. Welding in Building Construction of the American
Welding Society (última versión). Las superficies a soldarse
deberán estar libres de escamas sueltas, escorias, corrosión,
grasa, pintura y cualquier otra materia extraña. Las
superficies de las juntas terminadas deberán estar libres de
escorias, rebabas y chorretes. Las piezas a soldarse con
soldadura de filete se acercarán lo más que se pueda, pero
en ningún momento deberán estar separadas más de 5
milímetros. La separación entre superficies de contacto de
juntas traslapadas y a tope sobre una estructura de apoyo no
será mayor de 2 milímetros. El ajuste de las juntas en las
superficies de contacto que no estén completamente selladas
por las soldaduras, deberá ser lo suficientemente cerrado
para evitar que se filtre el agua después de haber pintado las
piezas. Las piezas a ser unidas con soldaduras a tope serán
alineadas cuidadosamente. No se permitirán
desalineamientos mayores de 3 milímetros y al hacer las
correcciones, las piezas no deberán tener un ángulo de
desviación mayor de 2 grados (1:29). Solamente se
permitirá utilizar electrodo E-7018, de la marca y
características aprobadas por la Supervisión.

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113.4.6 ERECCIÓN:
Las partes de la estructura levantadas y plomeadas se
sujetarán y se arriostrarán donde se considere necesario.
Tales arriostramientos deberán permanecer hasta que la
estructura esté completamente segura. Ningún empernado,
remachado o soldadura será hecho en tanto la armadura no
haya sido correctamente alineada.
113.5 PINTURA
Todo trabajo metálico, suministrado bajo este Contrato recibirá como
preparación dos manos de pintura en taller o según designe el
supervisor; en la obra se aplicarán los retoques de las manos anteriores,
además se le aplicará dos manos de pintura de acabado final cuando la
estructura quedará vista. Para verificación de la aplicación de la pintura
anticorrosiva se utilizara de diferente color para cada mano aplicada.
Toda estructura de acero, después de su fabricación, será limpiada
perfectamente por medios eficaces, de escamas sueltas, oxidación,
salpicaduras, escorias o depósitos de material, fundentes, aceite, polvo
y otras partículas extrañas. No serán pintadas en taller las superficies
que estarán en contacto y sujetas a fijación en la obra, ni tampoco las
superficies y partes adyacentes a las soldaduras de conexión en la obra
que se encuentran dentro de una distancia menor de 10 centímetros, a
cada lado de las juntas; estas partes serán solamente limpiadas en taller
y pintadas completa y totalmente en la obra.
La mano de pintura de imprimación será anticorrosiva de alta calidad.
La pintura de acabado será esmalte.
Cada mano de pintura variará en tono, respecto a la mano sucesiva,
para permitir su identificación.
113.6 FORMA DE PAGO
Sólo se realizarán pagos por los rubros denominados en el formulario de
oferta, se pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al precio unitario
contratado. En el caso de las estructuras metálicas, no se considera que
haya intersección de elementos. El precio unitario contratado deberá
incluir todo lo necesario para la fabricación, montaje, sujeción, acoples y
todos los procesos de pintura de protección y de acabados.

114. CUBIERTAS Y PROTECCIONES


114.1 ALCANCE DEL TRABAJO
El contratista suministrará todos los materiales, herramientas, equipo,
transporte, servicios y mano de obra necesarios para la instalación de
cubiertas de techo; canales, botaguas, bajadas de aguas lluvias, etc.

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114.2 CUBIERTA DE TECHO
114.2.1 MATERIALES
Cubierta será de panel prepintado de 1” de espesor calibre
26, con los accesorios de sujeción recomendados por el
fabricante, tales como capotes, tramos, tornillo, remaches,
etc.
El panel deberá de ser prepintado para garantizar una mejor
adherencia del poliuretano a la superficie, y así evitar a corto
plazo que se formen burbujas de aire provocando la
separación del poliuretano con la lámina, por lo que no se
permitirá lámina de color natural.
a. DENSIDAD
40 Kg./mt³, con estructura interna de 90% de celdas
cerradas, conforme a la norma ASTM D-1622.
b. AUTO EXTINGUIBLE
Esto se debe a la inclusión de un retardante contra el
fuego, conforme a la Norma ASTM D-1692.
c. RESISTENTE A LA INTEMPERIE
La espuma rígida de poliuretano resiste las influencias
atmosféricas (la luz solar y la lluvia producen solo una
alteración del color de la superficie, tornándose esta
levemente quebradiza.
d. RESISTENCIA A LOS QUÍMICOS
Resistente a ambientes húmedos y a vapores de ácidos y
solventes.
e. PROPIEDADES MECÁNICAS
Esfuerzo de compresión: 1.0 Kg. / cm²
Esfuerzo de Tensión: 1.4 Kg. /cm²
f. COMPORTAMIENTO AL FUEGO
La espuma rígida de poliuretano utilizada en los paneles
sándwich, como todos los materiales orgánicos se
descompone con el calor, en el caso de la espuma de
poliuretano, en torno a los 450 ºC, por encima de
materiales tan usuales como el papel y el algodón (230
ºC), la madera de pino (260 ºC), bitumen (275 ºC),
polietileno (350 ºC) y otros muchos; según el método de
ensayo ASTM- D-1929.
Los paneles sándwich de poliuretano no contribuyen a
mantener vivo el incendio. Sólo sufren daños en la zona
inmediata de una carga de incendio externa y se
extinguen después de haberse apagado el incendio.
Los paneles no contribuyen a la propagación del fuego;
las chapas de acero exteriores impiden que ocurra esto

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en la superficie superior. Puesto que no existen capas
internas de aire, queda excluido un posible efecto de
chimenea.
La espuma de poliuretano rígida, sintética y duradera no
se funde ni gotea. Por lo tanto no existe el peligro de que
se inicien incendios secundarios. La contribución al
incendio es extremadamente baja dada su baja densidad
y por lo tanto su baja carga de fuego.
La espuma rígida de poliuretano, por poseer una
estructura celular cerrada no comunicada entre sí, es
impermeable al agua.

AISLAMIENTO TÉRMICO
AISLAMIENTO CONDUCTIVIDAD
ESPESOR PESO
TÉRMICO TÉRMICA
mm(PULG) R U Kg/mt2
hr pie2 ºF BTU cal 26/26
BTU hr pie2 ºF
25.4(1.0") 8.35 0.12 9.73
38.1(1.5") 12.2 0.08 10.23
50.8(2.0") 16.4 0.06 10.74
63.5(2.5") 19.63 0.05 11.25
76.2(3.0") 25.1 0.04 11.76

114.3 PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN


Para la manipulación y montaje se deberán atender fielmente las
recomendaciones del fabricante específicamente en lo referente a
colocación, perforación, sello, etc.
Todos los componentes (láminas, capotes) deberán sujetarse a la
estructura por medio de tornillos autoroscantes de tal forma que
asegure su impermeabilidad. Los capotes serán sujetados también con
tornillos autoroscantes del tipo que el fabricante sugiera, así también
se incluirán todos los accesorios necesarios de acople, empalmes, etc.
para garantizar la fijación y protección de la cubierta.
CONDICIONES
La cubierta colocada se recibirá bien instalada con el número adecuado
de fijación y el debido traslape. Así mismo se rechazará lámina con
agujero para fijación cerca de los bordes, con hendiduras transversales
y horizontales, agujeros, etc.
Las láminas se recibirán completamente limpias. La calidad de los
materiales de la cubierta de techo será garantizados por escrito por el
fabricante de lámina o por la firma aseguradora, para un período de 5
años.

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114.4 BAJADA DE AGUAS LLUVIAS
CONDICIONES
Todos los tubos de bajada serán de PVC el diámetro estará indicado
en los planos, deberán cumplir con las especificaciones para tubo de
drenaje fabricados bajo norma ASTM D 2241 C-100PSI junta
cementada.
Las sujeciones, soportes y abrazaderas serán de tamaño y
resistencia adecuados para el peso de la tubería y serán hechas y
colocados adecuadamente. No se permitirá el uso de alambre o fajilla
de hierro.
El diámetro de las mangas se ajustará al diámetro interno de los
tubos de bajada.
114.5 BOTAGUAS
Todos los botaguas serán de lámina de zinc calibre 26, no se permitirá
lámina galvanizada, su sujeción debe de ser embebido a la pared por
medio de un canal y posterior sello con material flexible.
Tanto las cubiertas de techo como los botaguas deben de ser probados
para garantizar que no han quedado filtraciones de aguas.
114.6 FORMA DE PAGO
Sólo se realizarán pagos por los rubros denominados en el formulario de
oferta, se pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al precio unitario
contratado. Los traslapes, accesorios, capotes, etc. deben incluirse en el
precio unitario.

115. PAREDES, REVESTIMIENTOS Y DIVISIONES


115.1 GENERALIDADES
115.1.1 DESCRIPCIÓN:
En esta sección están incluidas todas las obras de albañilería
y de acabados especiales en paredes, pisos, etc. el
Contratista proveerá la mano de obra, materiales,
transporte, herramientas y equipo y todos los servicios
necesarios para ejecutar las obras que indiquen los planos y
las especificaciones.
115.1.2 MORTEROS:
Los materiales a usarse en los morteros, llenarán los
siguientes requisitos:
• Cemento Portland tipo I, según especificaciones ASTM C-
150.
• Arena (agregado fino), conforme ASTM, Designación C-
207-49 tipo S.
• Agua, deberá ser limpia y potable.

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Los morteros a usarse, tendrán las proporciones en
volumen de conformidad al siguiente detalle:
Tamiz que debe
CONCEPTO PROPORCIÓN pasar la arena
(pulgadas)
Mampostería de 1 cemento
1/4
piedra 4 arena
Mampostería de 1 cemento
1/4
ladrillo de barro 3 arena
Paredes de
1 cemento
bloques de 1/4
2.5 a 3 arena
concreto
1 cemento
Aceras 1/4
4 arena
1 cemento
Repellos 1/16
3 arena
1 cemento
Afinados 1/64
1 arena
1 cemento
Azotados 1/4
2 arena
Pisos y rodapiés 1 cemento
1/4
de cemento 4 arena
Pegamento de (Pueden utilizarse
1 cemento
cerámica y morteros propios
0 arena
azulejos para cerámica).

No se permitirá por ningún motivo realizar las mezclas en


suelo de tierra, ni preparar mayor volumen del que se va
a utilizar en ese momento, ni se admitirá el uso de
mortero que tenga más de 30 minutos de preparación. Lo
que no cumpla con estas especificaciones será desechado
y desalojado por el Contratista corriendo los gastos por su
cuenta.
La cantidad de agua que se usará en la mezcla, será la
necesaria para obtener un mortero plástico y trabajable. El
Supervisor determinará desde el inicio de la obra, cual ha
de ser el grado de plasticidad requerido.
Cualquier cantidad de mezcla que no esté de acuerdo con
la condición apuntada, no será aprobada y no podrá
utilizarse en la obra.
En el caso particular de los afinados y azotados, la
Supervisión desde un inicio solicitará muestras de 1 m2 al
Contratista, el cual las ejecutará y luego eliminará, sin
costo adicional para el Propietario. Únicamente podrá

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darse inicio a los trabajos en los rubros apuntados, cuando
el Supervisor haya autorizado específicamente en
bitácora, las muestras seleccionadas.
El objeto de estas restricciones es el de lograr un mortero
adecuado, cuya calidad impida el aparecimiento de
sopladuras y/o fisuras posteriores en el acabado final de
los elementos. Como dichas dosificaciones dependen en
gran medida de la calidad de los componentes, fuente de
suministros, etc., éstas podrán ser modificadas y
obligatoriamente atendidas por el Contratista sin costo
adicional al propietario.
115.2 PAREDES DE BLOQUE Y DE BARRO
115.2.1 DESCRIPCIÓN:
El trabajo consiste en el suministro de materiales, mano de
obra, andamios, equipo, herramientas, etc. y servicios
necesarios para ejecutar bajo este rubro todos los elementos
conocidos con el nombre común de paredes. Estas se
ejecutarán a plomo, en línea recta, en filas equidistantes y a
nivel; las aristas quedarán a plomo, alineadas y bien
perfiladas, la capa de mezcla ligante del ladrillo no deberá
exceder de 1.5 cm de espesor, ni ser menor de 0.5 cm, tanto
en posición horizontal como vertical; el mortero para
pegamento de bloque tendrá una resistencia en compresión
igual o mayor a 175 K/cm2. El desplome máximo admisible
en una pared será de 5 mm en toda su altura. No se
admitirán ondulaciones entre ladrillos o bloques; de darse el
caso las paredes serán demolidas y tanto este gasto, como el
desalojo y la reconstrucción correrán por cuenta del
Contratista.
No se permitirá por ningún motivo batir mezcla en suelo de
tierra, ni usar mortero que tenga más de 45 minutos de
preparación. Cualquier pilada de mezcla que no esté de
acuerdo con las condiciones apuntadas será botada y no
podrá ocuparse en la obra.
Las paredes deberán quedar completamente limpias, sin
astilladuras o irregularidades de superficie o textura, se
evitará golpearlas con escaleras, almádanas, etc.; no se
permitirá atravesarlas con andamios.
El largo y alto de las paredes, el ancho y alto de los huecos
de las puertas y de las ventanas, serán los indicados en los
planos. Si para lograr estos requisitos, fuera necesario usar
elementos o partes de tamaño diferente de los indicados, los
gastos ocasionados quedarán compensados en el precio
establecido en el presupuesto aceptado.

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115.2.2 MAMPOSTERÍA DE BLOQUES HUECOS DE CONCRETO:
115.2.2.1 Generalidades
Se atenderá lo expuesto en los siguientes a los
siguientes códigos y estándares:
Proceso constructivo Referencia ACI 530.1
Longitudes de traslape según UBC 97
Mortero de conformidad a ASTM C-270
Grout ASTM C-476
Bloques de concreto ASTM C9099 A
Proceso constructivo de acuerdo a ACI 500.1
Acero de refuerzo ASTM A615
Los bloques serán manufacturados con
agregados livianos conforme con ASTM,
designación C-331 "Light Weith Aggregates for
Concrete Masonry", tipo hueco, libre de
materiales nocivos que puedan manchar el
repello o corroer el metal, tendrán una
resistencia neta a la ruptura por compresión
mínima de 133 kg/cm2 sobre el área neta,
para cada muestra consistente en 3 unidades,
adicionalmente ningún resultado individual
podrá ser menor a 119 kg/cm2.
Las dimensiones de los bloques serán de
acuerdo con los espesores de pared
proyectados, llevarán refuerzo vertical y
horizontal conforme se indica en los planos, el
relleno interior de nervios y soleras de bloque
se llenará con mortero fluido (grout) de alto
revenimiento con resistencia igual o mayor que
140 Kg/cm2 en procedimiento de prueba ASTM
C1019 y con agregado máximo de 3/8"
(chispa), su revenimiento mínimo 8” y
preferiblemente mayor a 10”. Cualquier
bloque, mortero o relleno que no cumpla con lo
antes estipulado, será corregido,
restituyéndolo, usando para ello los aditivos o
pegamentos indicados por la Supervisión,
recortando con sierra eléctrica, cuando sea
necesario etc., ninguno de los trabajos acá
descritos generarán pagos adicionales al
Contratista.

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Únicamente en los casos en que no puedan
utilizarse los huecos del elemento para el paso
de ductos eléctricos, instalaciones hidráulicas o
cualquier otro tipo de tuberías, la Supervisión
podrá autorizar emplear la parte reforzada de
los huecos, en tal caso, se tomarán las
medidas necesarias a fin de restituir la
resistencia de la pared; Todo esto se hará a
cuenta del Contratista.
La primera hilada de bloques se ensayara
cuidadosamente sin mezcla, luego deberá
asentarse completamente sobre un lecho de
mortero, perfectamente alineado, nivelado y a
plomo.
115.2.2.2 Pegamento de bloques
a. Condiciones de uso: no se usarán bloques
astillados, defectuosos, sucios o con mezcla
adherida, no se permitirán ondulaciones
entre los bloques.
Todos los bloques a utilizar en la obra
estarán limpios antes de su colocación, libre
de sustancias grasosas, orgánicas o
cualquier agente que impida la perfecta
adherencia del mortero.
Todos los bloques a utilizar en la obra
estarán limpios antes de su colocación, libre
de sustancias grasosas, orgánicas o
cualquier agente que impida la perfecta
adherencia del mortero.
b. Colocación: los bloques se colocarán a
plomo con filas a nivel y serán de las formas
y dimensiones indicadas en los planos, las
paredes quedarán limpias, sin astillas o
irregularidades de superficie. Cada 4 hiladas
deberá comprobarse su alineación y plomo
correctos, entre bloque y bloque habrá
siempre una capa de mortero que cubrirá
completamente las caras adyacentes.
Previo al colado de la solera o viga de
fundación de la pared, se incorporarán los
bastones de refuerzo vertical de los muros,
modulados, en los diámetros y
espaciamientos que se indican en los planos,
así como los ubicados entre los ejes de la

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estructura principal (vertical) del edificio, a
fin de garantizar la adecuada modulación y
el establecimiento definitivo de huecos para
puertas y ventanas.
Luego de colada la solera, se modularán las
alturas y se procederá a colocar la primera
hilada. Esta será asentada completamente
sobre un lecho de mortero, perfectamente
alineada, nivelada a plomo. Se levantarán
primero los extremos de cada tramo de
pared, dejándolos bien nivelados, alineados,
cuatrapeados y a plomo, para luego
completar la porción central.
Los bloques deberán ser colocados con
instrumentos adecuados en caso que se
requiera izarlos para introducirlos en los
bastones verticales. Por ningún motivo se
permitirá manipular las varillas para facilitar
la colocación de los bloques.
Inmediatamente después de la colocación de
los bloques que llevarán los bastones, se
limpiará adecuadamente las rebabas de
mortero, con el objeto de que al colar el
hueco formado, el concreto descienda con
facilidad en toda la extensión del mismo. El
colado de los huecos deberá hacerse cada
dos hiladas como máximo.
c. Juntas: Las juntas quedarán
completamente llenas con mortero, el
espesor no será menor de 10 mm, ni mayor
de 15 mm. El mortero de las juntas deberá
quedar bien compactado y se removerá todo
excedente, dejando todas las sisas limpias,
llenas, selladas totalmente y bien perfiladas.
d. Refuerzo horizontal: se alojará en bloques
solera según lo detallen los planos
estructurales. El tipo de refuerzo y
espaciamiento entre varillas horizontales
será de acuerdo con los planos
estructurales. Se deberán cumplir asimismo
los requerimientos de empalme y longitudes
de desarrollo especificadas para Concreto
Estructural, tanto en el refuerzo vertical
como en el horizontal.

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e. Empotrados: se proveerán los huecos para
cajas de distribución eléctrica o cualquier
otra instalación de manera de no cortar las
nervaduras de refuerzo de concreto, los
huecos deben efectuarse con equipos de
corte para el paso de tuberías o ductos, no
se permitirá el uso de herramientas de
impacto.
f. Control de Calidad: Pruebas de
laboratorio: Para garantizar la calidad de los
bloques a utilizar en el Proyecto, se
deberán realizar los ensayos de
compresión que demuestren las propiedades
especificadas.
Previo a la ejecución de las paredes se
deberá realizar una reunión preparatoria de
control de Calidad, con presencia del
Supervisor, Residente de calidad por el
Contratista, Maestro de Obra y Albañiles.
g. Relación de las paredes con las
estructuras de concreto:
La primera hilada sobre la solera de
concreto, se podrá colocar después de 12
horas de colado, dichas soleras y la
superficie sobre la que se asentará la
primera capa de mezcla deberá estar limpia
de cualquier cuerpo extraño.
Los moldes para las estructuras verticales y
horizontales que confinan los paños de
ladrillos o bloques se colocarán después de
24 horas de que se haya colocado la última
hilada.
h. Almacenamiento: los bloques serán
almacenados en la obra en un lugar seco, no
se permitirá contacto con el suelo y serán
protegidos de la lluvia y de la humedad en
una forma aprobada por la Supervisión.
Antes y durante la colocación los bloques
deberán estar limpios y secos.
115.2.3 MAMPOSTERÍA DE LADRILLO DE BARRO SÓLIDO:
Tendrá una resistencia a la compresión f’m mayor o igual a
40 Kg/cm2. En las paredes de ladrillo de barro, la primera
hilada sobre las soleras de concreto se colocará por lo menos
24 horas después de colada la solera, antes de comenzar a

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levantar las paredes, los ladrillos se mojarán
abundantemente o se sumergirán dentro del agua hasta su
completa saturación, luego se colocarán sobre un tendido
completo de mortero y todas las juntas se sellarán; los
colados de las nervaduras se realizarán 24 horas después de
que haya sido colocada la última hilada. En todas las paredes
se colocará el refuerzo horizontal y vertical indicado en los
planos; el concreto en estos elementos de refuerzo (nervios y
soleras) será de un f’c igual a 210 Kg/cm2.

El ladrillo de barro deberá cumplir con las siguientes


características: buena apariencia en sus caras, aristas y
forma; color uniforme que refleje una cocción adecuada;
medirán aproximadamente 8 x 14 x 28 cm, sobre estas
dimensiones se permitirá una tolerancia máxima de 1 cm;
sonido metálico al golpe seco; ausencia de hendiduras,
grietas y oquedades; facilidad de corte sin fracturas
múltiples; resistencia a la ruptura en compresión no menor
de 40 Kg/cm2 y absorción máxima del 35%. Estas
características serán debidamente verificadas por la
Supervisión, por lo que no se utilizarán los ladrillos en ningún
trabajo hasta que ella lo apruebe por escrito en bitácora. En
tal sentido el Contratista proporcionará antes de su
adquisición, muestras del material que pretenda utilizar.
Cuando hayan sido levantadas, estas paredes serán regadas
abundantemente, para mantenerlas suficientemente
húmedas, durante 3 días consecutivos después de
terminadas.
115.2.4 TUBERÍA Y CONDUCTOS AHOGADOS EN PAREDES
MUROS
El Contratista proveerá los huecos para las instalaciones
hidráulicas y sanitarias; ductos, tuberías y cajas de
distribución eléctrica, mecánica y cualquier otra interrupción
en la continuidad de la pared, lo cual hará en coordinación y
planificación con los encargados del proceso de las
instalaciones.
El ranurado para acomodar las tuberías y ductos se ejecutará
con la herramienta apropiada y antes de que se ejecute el
repello; preferente mente las tuberías deberían de quedar
embebidas en el mismo proceso de levantado de las paredes.
Las dimensiones de los huecos para las puertas y ventanas,
indicados en los planos, son netos después de aplicado el
revestimiento.

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115.3 REVESTIMIENTO DE PAREDES
115.3.1 REPELLOS:
Se harán en las superficies indicadas en los planos. Cuando
no se especifique de otra manera, la nervadura expuesta,
tanto horizontal como vertical, será repellada, perfilando las
aristas.
Las estructuras de concreto serán picadas antes de su repello
y las superficies serán limpiadas y mojadas antes de la
aplicación del repello; éste en ningún caso tendrá un espesor
mayor de 1.5 cm ni menor de 1.0 cm y será necesario al
estar terminado, curarlo durante un período de 3 días
continuos como mínimo o los día que considere prudente el
supervisor pero en ninguno de los casos podrá ser menor a 3
días, estos gastos se incluyen en el precio unitario
contratado.
Las paredes se repellarán usando el método de fajas de
mezclas verticales a nivel, con una separación máxima entre
ellas de 1.50 m, procediéndose luego a rellenar los espacios
con mortero y emparejando la superficie por medio de reglas
canteadas, apoyadas en las fajas previamente aplomadas.
Los repellos al estar terminados deben quedar nítidos,
limpios, sin manchas, parejos, a plomo, sin grietas,
depresiones, irregularidades y con las aristas vivas y/o
esquinas perfiladas.
115.3.2 AFINADOS:
Los afinados se harán con un acabado a llana de metal o
madera, seguido de un alisado con esponja; para poder
efectuar el afinado la pared debe estar bien repellada y
mojada hasta la saturación. La pared a ser afinada deberá
estar libre de grietas, fisuras, cuarteaduras, manchas y
sopladuras en el repello. Antes de afinar las paredes deberán
estar saturadas de agua, limpias de polvo, aceite, o cualquier
otro elemento extraño.
El afinado de paredes interiores no podrá ejecutarse, hasta
que la cubierta o las losas del entrepiso cuando las haya,
estén colocadas, ni antes de que estén resanados los repellos
e instalados todos los ductos embebidos en pared, así mismo
deberán estar colocadas las cajas eléctricas.
Una vez efectuados los afinados, éstos se mantendrán
húmedos por medio de rociado de agua constante por un
mínimo de 3 días continuos como mínimo o los día que
considere prudente el supervisor pero en ninguno de los
casos podrá ser menor a 3 días, estos gastos se incluyen en
el precio unitario contratado.

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La Supervisión recibirá las paredes afinadas, las cuales
deberán de mostrar los filos vivos, textura suave, lisa, tersa,
uniforme y estar en plomo en toda la superficie. Cuando se
hayan hecho perforaciones en paredes para colocar tuberías,
aparatos sanitarios, etc., después del afinado, deberá de
eliminarse el acabado en el paño y repetirse nuevamente
todo el proceso sin costo adicional para el propietario, para
evitar cualquier mancha o señal de reparación.
115.3.3 PULIDO:
Las superficies a pulir, deberán estar previamente repelladas
y mojadas hasta la saturación; libre de fisuras, grietas,
sopladuras y manchas en el repello, limpias de polvo, aceite
o cualquier otro elemento extraño. No se ejecutarán los
trabajos de pulido hasta que la cubierta de techo se
encuentre instalada y los repellos resanados.
El pulido se hará con una pasta de cemento puro o con la
dosificación que indique la Supervisión, sobre la base de los
resultados de las muestras seleccionadas por ésta.
Las superficies así tratadas, se mantendrán completamente
saturadas con agua durante 72 horas consecutivas después
de su aplicación, por lo que el contratista tomará
rigurosamente en cuenta esta disposición al aceptar el precio
unitario para este rubro.
115.4 DIVISIONES DE TABLA ROCA
115.4.1 GENERALIDADES:
Las instalaciones de la tabla roca o similar, serán ejecutadas
con base a los lineamientos establecidos por la Asociación de
Tabla roca de los Estados Unidos (GYPSUM ASSOCIATION),
según sus normas GA.216.80 (Dirección de la GYPSUM
ASSOCIATION-1603 Orrington Avenue, Suit 1210, Evanston ,
Illinois, USA). El panel cumple la norma ASTM C630, La
estructura será de lámina de acero galvanizada por
inmersión en caliente con especificaciones G-60 Y G-90.
Antes de entregar los materiales a la construcción se deberá
suministrar a la Supervisión para su aprobación, la
información técnica de cada material. Esta información
técnica será la suministrada por el fabricante relacionada con
el material a instalar y deberá contener las recomendaciones
sobre el manejo del material y su instalación.
El Contratista suministrará a la Supervisión muestras de cada
material a ser utilizado en la instalación de las paredes de
tabla roca. No se recibirá el material sin aprobación de la
Supervisión.

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115.4.2 ENTREGA, ALMACENAJE Y MANEJO DEL MATERIAL:
Se deberá coordinar la entrega del material con el proceso de
instalación para minimizar los períodos de almacenaje en el
proyecto.
El material será entregado en la obra en sus empaques
originales sin abrir, identificados con el nombre del fabricante
y contenido de cada paquete.
Todos los empaques serán protegidos contra las inclemencias
del tiempo. Paquetes que sean enviados a la obra en
condiciones anormales o dañados por averías de
lluvias, golpes, etc. serán sujetos de rechazo por la
Supervisión.
115.4.3 MATERIALES:
Estructura metálica, postes galvanizados de 10 pies, ancho
de 2 ½”
Tornillería de 1 pulgada punta cónica rosca fina
Panel de tabla roca de ½” = 12.7 mm. de espesor
Cinta para juntas de tabla roca
Compuesto premezclado para sellar juntas y texturizar
pliegos de tablayeso (cubeta de 28 Kg.)
Tornillo de ½” para perfilaría
Canal de lámina galvanizada de 10 pies para tablaroca
Lija base agua No.100
115.4.4 MÉTODOS DE INSTALACIÓN:
En general se seguirán las indicaciones del fabricante.
La fijación de las placas de tablaroca se fijarán
mecánicamente a los perfiles con tornillos de 1 pulg. Punta
cónica rosca fina color negro.
Las juntas de las placas de tablaroca serán enmasilladas y
selladas con cinta para este fin. Aplicando tres manos de
masilla y posteriormente lijadas con el objeto de obtener un
acabado uniforme con la placa de tablaroca.
115.4.5 MÉTODO BÁSICO:
• Los canales de amarre se colocarán uno en el piso y otro
en él la losa o sujetado del cielo, plomeándolos y
alineándolos de acuerdo a su trazo, sujetándolas con
anclas HPS 1 3/16” x 1 ½” a cada 60 cm.
• Los postes se introducirán en los canales a cada 61 cm. y
si es necesario se deberán empalmar insertando uno

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dentro de otro con un traslape de 20 cm. asegurándolo
con 2 tornillos de ½” a cada lado.
• El panel de tablaroca se colocará en forma vertical u
horizontal dependiendo de las dimensiones de la división.
Todas las juntas verticales independientemente de la
forma de colocar el panel deberán coincidir con los postes
metálicos. todas las uniones entre paneles serán tratadas
con tres manos de compuesto masilla y cinta de papel a
base de fibras de celulosa de 5.24 cm de ancho como
mínimo, la primer mano de compuesto será de un ancho
de 6, la segunda de 10 y la tercera de 12, cada mano
subsiguiente debe esperar el secado completo de la
anterior, igualmente se enmasillarán todos los tornillos,
los excesos de masilla se lijarán de manera de que el cielo
así terminado sea una superficie plana y totalmente lisa
sin defectos de ninguna clase.
• Los bordes rebajados del panel de tablaroca forman un
ligero canal en la cara frontal para recibir el tratamiento
de la junta, con el compuesto para juntas y la cinta
cubrejunta, con lo cual se hace posible que las juntas
queden perfectamente ocultas logrando una superficie
totalmente lisa.
• Acabado: La superficie será totalmente lisa sin juntas
vista. El acabado final consistirá en dos manos de pintura
látex acrílica, aceite, o según corresponda a lo indicado en
los planos de acabados. El color se definirá en la obra, la
calidad se establece en el capítulo correspondiente.
• No se permitirán deformaciones en el acabado final y las
divisiones quedarán completamente niveladas y a plomo.
• Se incluirá la colocación de costanera de pino en los
lugares donde se ubicarán puertas y ventanas.
115.5 FORMA DE PAGO
Para cada uno de los rubros descritos existe la correspondiente
denominación en el formulario de oferta, se pagarán las cantidades
realmente ejecutadas comprobadas por la Supervisión, medidas en la
unidad establecida y al precio unitario contratado.

116. PISOS DE CONCRETOS, ACERAS, CORDONES Y CUNETAS


El trabajo de esta sección comprende la provisión de todos los materiales, mano
de obra, equipo, aditamentos y cualquier servicio que sean necesarios para la
construcción de los pisos de concreto simple y reforzado, acabados especiales,
etc. en las zonas y locales mostrados en los planos, dentro de los límites del
contrato y según se establezca en estas especificaciones.

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116.1 PISO PARA INSTALACIÓN DE CERÁMICA
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y equipo, y la
ejecución de las operaciones necesarias para la preparación, transporte,
moldeado, armaduría, colocado, vibrado, curado y desenmoldado del
concreto estructural de una resistencia a la compresión (210 kg/cm2),
los pisos de concretos deberán de quedar aislados de las paredes así
como de los elementos estructurales principales.
Así también, comprenderá el retiro de los materiales excedentes y su
depósito en lugares escogidos por el Contratista.
El diseño de la mezcla, utilizando los agregados provenientes de los
bancos ya triturados, quedará a cargo del contratista y será revisado por
el Supervisor, cuya aprobación no liberará al Contratista de la obligación
de obtener en la obra la resistencia y todas las demás características
para el concreto fresco, así como los acabados especificados. Durante la
construcción, la dosificación de la mezcla de concreto hidráulico se hará
en peso y su control durante la elaboración se hará bajo la
responsabilidad exclusiva del Contratista. Se podrá utilizar concretos
provenientes de empresas fabricantes de concreto premezclado,
utilizando el récord de experiencia de los laboratorios de control de
dichas empresas. El concreto se compondrá de Cemento Pórtland ASTM
C 595 tipo I P.
La resistencia de diseño del concreto a la compresión (F’c=210 kg/cm2),
especificada a los 28 días, se verificará en especímenes moldeados
durante el colado del concreto, correspondientes a cilindros estándar de
15 cms. de diámetro y 30 cms. de altura, compactando el concreto por
vibro compresión; una vez curados los especímenes adecuadamente, se
ensayarán a los 3, 7 y 28 días.
116.2 ACERAS
Esta partida consiste en la ejecución de las aceras, distribuidas para la
circulación peatonal.
En los planos constructivos se especifica su ubicación, así como su trazo
y nivelación.
Aceras de concreto simple: El Contratista realizará las excavaciones y
rellenos necesarios para que la superficie de desgaste de la acera quede
a nivel proyectado como se ha indicado en los planos.
Después de retirar el material inadecuado, se compactará colocando
material aprobado por el Supervisor en capas con un espesor máximo
de 20 cm. que serán compactadas con apisonadores manuales o
motorizados, humedeciendo el material para acelerar la compactación.
El material compactado deberá alcanzar al menos el 95% de la densidad
máxima obtenida en el laboratorio.
Una vez lograda la superficie adecuada se colocaran los moldes de regla
pacha formando cuadros o rectángulos no mayores de 2 m, luego se

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verterá el concreto 180 kg/cm2. Hasta un espesor mínimo de 8 cm. o el
indicado en el plano, habiéndolo de vibrar el proceso, el acabado final
será repellado o como lo indiquen los planos.
116.3 CORDONES Y CUNETAS
Los cordones y cunetas serán de concreto simple y tendrán las medidas
y formas que se señalan en los planos, el concreto será fabricado de
acuerdo a lo establecido en la sección de Concreto de estas
especificaciones, para una fatiga mínima de ruptura a la compresión de
210 kg/Cm² a los 28 días.
El contratista hará los cortes y rellenos que sean necesarios para lograr
que los cordones terminados queden al nivel de la rasante proyectada.
Los rellenos se harán en capas con un espesor máximo de 15cm. y se
compactarán con herramientas manuales o con un compactador
motorizado, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad máxima
obtenida en el laboratorio.
Una vez hecha la excavación y/o el relleno, se colocarán las formaletas,
las cuales serán de hierro o de madera, aprobadas por el Supervisor.
Las formaletas deberán ser debidamente acuñadas para que no se
deformen al verter el concreto. Las formaletas deberán ajustarse a los
niveles del proyecto con una tolerancia de más o menos 1 cm. por
metro y un error total permisible entre dos intersecciones, de más o
menos 0.5 cm, las curvas se harán con duela de madera, armadas de tal
manera que presenten una curva continua sin angularidades y
empalmada fluidamente a las rectas vecinas.
Transcurridas 36 horas después del colado, deberán retirarse las
formaletas y se procederá a afinar los cordones y cunetas con una
mezcla de arena y cemento en proporción volumétrica de 2:1. La
superficie a afinar deberá ser convenientemente humedecida. El espesor
del afinado en los cordones será de 3 a 5 mm. y en las cunetas de 1 a 3
mm.
Para garantizar el curado de los cordones y cunetas se les mantendrá
humedecidas continuamente durante tres días después del afinado.
Los espacios libres dejados por la excavación serán llenados el segundo
día después del colado, con material aprobado por el Supervisor, hasta
alcanzar la densidad requerida para la Sub-rasante.

116.4 FORMA DE PAGO


La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se pagarán las
cantidades realmente ejecutadas comprobadas por la Supervisión,
medidas en la unidad establecida y al precio unitario contratado.

117. RAMPA PARA PERSONAS CON CAPACIDADES ESPECIALES.


117.1 EXCAVACIONES Y COMPACTACIONES
Ver Numeral 110: EXCAVACIÓN Y COMPACTACIÓN

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117.2 CONCRETO ESTRUCTURAL
Ver Numeral 112: ESTRUCTURAS DE CONCRETO REFORZADO
117.3 ESTRUCTURAS METÁLICAS
Ver Numeral 113: ESTRUCTURAS METÁLICAS
117.4 PAREDES Y REVESTIMIENTOS
Ver Numeral 115: PAREDES, REVESTIMIENTO Y DIVISIONES
117.5 ACABADOS
Ver Numeral119: ACABADOS ARQUITECTÓNICOS

LOS PLANOS CORRESPONDIENTES SE


ENTREGARAN EN CD

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INSTALACIONES
HIDRÁULICAS

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118. RAMPA INSTALACIONES HIDRÁULICAS
118.1 DESMONTAJE Y ALMACENAMIENTO DE VÁLVULAS, GRIFOS Y
ABASTOS EXISTENTES
Para los desmontajes de válvulas, grifos y abastos existentes se
procederá a efectuar las operaciones mediante un fontanero calificado,
de tal forma de garantizar el rescate de los materiales que puedan ser
almacenados para su reutilización en otros lugares diferentes de este
proyecto.
118.2 DESMONTAJE Y ALMACENAMIENTO DE ARTEFACTOS SANITARIOS
EXISTENTES
Para los desmontajes de aparatos como inodoros, lavamanos y otros
aparatos existentes se procederá a efectuar las operaciones mediante
un fontanero calificado, de tal forma de garantizar el rescate de los
materiales que puedan ser almacenados para su reutilización en otros
lugares diferentes de este proyecto.
118.3 ROTURA DE PISO DE LADRILLO DE CEMENTO O DE CONCRETO Y
REMOCIÓN DE TUBERÍA DE AGUA POTABLE
Bajo este concepto el Contratista demolerá pisos de ladrillo de cemento
o de concreto para remover las tuberías de AP y AN existentes. Los
pisos interiores de ladrillo no serán restituidos pero los pisos exteriores
de concreto deberán ser reconstruidos con una capa de mezcla de
cemento con arena de por lo menos 5 cm. de espesor.
118.4 TRAZO Y NIVELES
El Contratista hará todos los trazos y niveles de la redes completas de
las tuberías, según se indica en los planos, y estos los someterá a la
aprobación del Supervisor, quien dará su visto bueno para que proceda
a efectuar las excavaciones respectivas y posteriormente a la colocación
de las tuberías, cajas, accesorios y demás elementos de la red del
proyecto.
118.5 DEMOLICIÓN ES DE CAJAS Y TUBERÍAS DE AN Y ALL EXISTENTES
El Contratista procederá a efectuar las demoliciones en forma ordenada
y cuidadosa para evitar accidentes personales o daños a otras
instalaciones. Retirara el material producto de las operaciones hasta
sanear por completo el área de trabajo y procederá a desalojar el ripio
fuera de las instalaciones del Propietario.
118.6 HECHURA DE CAJAS DE AGUAS NEGRAS
Las cajas de aguas negras se construirán de acuerdo a las dimensiones
y materiales indicadas en los planos. El Contratista deberá solicitar la
aprobación de los niveles y ubicación antes de proceder a su
fabricación.
118.7 ROTURA Y RECONSTRUCCIÓN DE PAVIMENTO
Bajo este concepto será demolido el pavimento asfáltico en los tramos
que sean afectados por los alineamientos de las tuberías y cajas a
instalar según se indica en los planos, con los anchos mencionados en

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estas especificaciones. Restituirá las capas demolidas con mezcla
asfáltica, en frío o en caliente, colocándolo en espesores iguales a los
existentes. El ripio será desalojado fuera de las instalaciones del
Propietario.
118.8 ROTURA Y REPARACIÓN DE CORDÓN CUNETA
El Contratista procederá a efectuar las demoliciones en forma ordenada
y cuidadosa para evitar accidentes personales o daños a otras
instalaciones. Retirara el material producto de las operaciones hasta
sanear por completo el área de trabajo y procederá a desalojar el ripio
fuera de las instalaciones del Propietario.
La reconstrucción del cordón cuneta se hará manteniendo la misma
sección transversal existente.
118.9 REMOCIÓN DE TUBERÍAS Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS
EXISTENTES
El Contratista procederá a efectuar las remociones en forma ordenada y
cuidadosa para evitar accidentes personales o daños a otras
instalaciones. Retirara el material producto de las operaciones hasta
sanear por completo el área de trabajo y después de efectuados los
desmontajes procederá a almacenar ordenadamente los productos
rescatables y los almacenara en las instalaciones del Propietario.
118.10 REMOCIÓN DE CANALES DE LÁMINA GALVANIZADA EXISTENTES
El Contratista procederá a efectuar las remociones en forma ordenada y
cuidadosa para evitar accidentes personales o daños a otras
instalaciones. Retirara el material producto de las operaciones hasta
sanear por completo el área de trabajo y después de efectuados los
desmontajes, procederá a almacenar ordenadamente los productos
rescatables y los almacenara en las instalaciones del Propietario.
118.11 HECHURA DE CAJAS CON PARRILLA Y CAJAS CIEGAS PARA
AGUAS LLUVIAS
Las cajas de aguas lluvias se construirán de acuerdo a las dimensiones y
materiales indicadas en los planos. El Contratista deberá solicitar la
aprobación de los niveles y ubicación antes de proceder a su
fabricación.
118.12 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE BOCATUBOS EN BALL
Se fabricaran y colocaran bocatubos de lámina galvanizada calibre 26 en
cada punto de los canales de concreto adonde se indique BALL Ø6´´
PVC. Estos serán de forma tronco-cónica hembra, de tal forma que la
tubería empalme en una longitud no menor de 20 cm.
Previo al colado del canal de concreto deberán colocarse los bocatubos
para que la solapa de estos quede embebida en el concreto a fin de
garantizar su hermeticidad, por lo que deberá preverse el uso de un
aditivo epóxico que garantice una buena adherencia entre el elemento
metálico y el concreto.

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118.13 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE BOTAGUAS
Los botaguas se fabricaran de lámina galvanizada calibre 26 y se
instalaran en los sitios indicados en los planos, según formas y
dimensiones indicadas en ellos. Los empalmes entre dos secciones serán
engrapados, remachadas y soldadas.
118.14 EXCAVACIONES PARA TUBERÍAS
Este trabajo es aplicable a todo tipo de material (suelo, asfalto), excepto
roca.
La profundidad de la excavación, cuando la tubería este alojada en vías
de circulación vehicular, deberá ser tal que sobre la parte superior de la
tubería quede un colchón mínimo de 80 cm. Cuando la tubería se instale
bajo aceras o en zonas verdes, podrá tener un recubrimiento mínimo de
20 centímetros.
El material extraído de la zanja deberá ser adecuadamente depositado
de manera que se eviten perdidas de este, si esto sucediere el material
deberá reponerse sin costo alguno para el Propietario.
Las dimensiones recomendadas para el ancho de excavación, de
acuerdo al diámetro de la tubería a instalar, son las siguientes
DIÁMETRO DE LA TUBERÍA ANCHO DE LA EXCAVACIÓN
Ø4” o menos 0.50m
Ø6” a Ø8” 0.60m
118.15 RELLENO COMPACTADO CON SUELO NATURAL
Se realizara en capas uniformes y sucesivas, de espesor en estado
suelto no mayor de 15 cms. Se especifica en general que cada capa
alcance una densidad no menor del 90 % de la máxima determinada en
el ensayo Proctor según normas AASHTO T 180 (ASTM D 1557).
Solamente los últimos 30 cms. deberán compactarse hasta el 95 % de la
densidad antes citada. El contenido optimo de humedad de los
diferentes materiales para alcanzar la densidad requerida, será obtenida
en base a pruebas de laboratorio, sin embargo es responsabilidad del
ejecutante determinar si la humedad del material al momento de su
compactación es o no la conveniente.
Antes de ejecutar las pruebas hidrostáticas de las tuberías se
compactara manualmente hasta una altura de 30 cm. sobre la parte
superior de la tubería para luego proceder a la compactación por medios
mecánicos, si fuese necesario. Se deberán dejar libres las juntas o
uniones de tuberías para observar posibles fugas durante las pruebas. El
resto de los rellenos se hará en la forma descrita anteriormente.
118.16 RELLENO COMPACTADO CON SUELO CEMENTO
El trabajo consistirá en ejecutar relleno de material compuesto por una
mezcla de tierra producto de las excavaciones (o con material producto

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
de acarreos) y cemento en proporción 20 a 1. La colocación del material
se hará en capas no mayores de 15 cm.

118.17 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TUBERÍAS DE PVC JUNTA


RÁPIDA Y JUNTA CEMENTADA INCLUYENDO ACCESORIOS
Esta especificación se refiere al transporte, suministro, almacenaje e
instalación de tuberías de poli cloruro de vinilo (PVC) fabricadas bajo
normas ASTM D-2241, y D-3133, de diferentes diámetros, accesorios,
juntas y presiones, así:
ؽ” JC 315 PSI. ؾ” JC 250 PSI.
Ø 1” JC 160 PSI. Ø1¼” JC 160 PSI.
Ø1½” JC 160 PSI, Ø2” JR 160 PSI.
Ø4” JR 160 PSI. Ø6” JC 100 PSI.
Las operaciones de embalaje, manejo, transporte y almacenamiento
deberán ser muy cuidadosas a efecto de no dañar las tuberías y
accesorios.
Las tuberías y accesorios deberán instalarse en los lugares indicados en
los planos o de acuerdo con las instrucciones del Supervisor. El fondo de
la zanja deberá conformarse de manera que las tuberías queden
apoyadas en toda su longitud y no en las campanas o uniones. La
rasante quedara libre de piedras o protuberancias. Para la instalación
deberá utilizarse herramienta y equipo adecuado, según instrucciones de
fabricante, especialmente en lo que se refiere al ensamblaje de los
accesorios y juntas. Se proveerán los anclajes convenientes.
En el caso de tuberías que viajan en el entrecielo de los niveles 1 y 2 y
en las bajadas de aguas lluvias debe considerarse que llevaran
soportería metálica consistente de abrazaderas tipo LH con su
correspondiente varilla roscada y su ancla tipo HDI, asegurada a la losa,
pared, columna, viga o estructura metálica de techos a una separación
mínima de 1.80 m. de sus trayectorias; además se deberá de proveer
una sujeción antisísmica y en el cambio de dirección de la tubería.
El pago de esta soporteria o sujeción estará incluido en el precio de la
tubería.
118.18 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE VÁLVULAS DE HIERRO
FUNDIDO
Bajo este concepto el Contratista suministrara e instalara válvulas de
compuerta de acuerdo a lo establecido en las normas ANSI/AWWA C
500-80, con cuerpo de hierro fundido, montado en bronce, con vástago
que cierra a la derecha para la de Ø4´´, con unión a junta mecánica
ANSI A21.11 con empaques y accesorios y una presión de trabajo de
150 PSI. La válvula Ø2” tendrá dado operador y cubre válvula. Será de
150 PSI. Se deberán proveer los anclajes convenientes.
El pago se hará por unidad completamente instalada y probada.

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118.19 SISTEMA DE AGUA POTABLE
El edificio de oficinas se abastecerá de una cisterna de 32 m3, ubicada
tal como se indica en el plano hidráulico y construida de acuerdo a plano
estructural correspondiente.
Se instalará un equipo de bombeo que se encargará de proporcionar los
caudales y presiones necesarios para un eficiente funcionamiento de
toda la red.
118.20 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE EQUIPO DE BOMBEO Y
SISTEMA HIDRONEUMÁTICO.
El equipo a suministrar e instalar deberá ser capaz de bombear unos 25
GPM contra 90 pies de CDT. Se requiere 2 equipo de 2.0 HP centrifugo
de una etapa, con succión de Ø2´´ y descarga de Ø1 ½´´ completo, es
decir que además de la bomba centrifuga se instalaran válvulas de pie,
check y de paso, manómetro de 0-100 PSI y los demás elementos
eléctricos.
El tanque hidroneumático deberá tener una capacidad de 120 galones.
El trabajo de las bombas será alterno y se deberá de programar.
Las tuberías enterradas serán de PVC y las tuberías vistas en la zona
designada para el equipo de bombeo serán galvanizadas,
El sistema de bombeo así como el sistema hidroneumático, incluye
válvulas, tubería, panel de control completo, protecciones, guarda
niveles electrónicos, electrodos y todos los accesorios necesarios para
que el sistema funcione
El proveedor deberá suministrar catálogos de los equipos a efecto de
facilitar las tareas de operación y mantenimiento. Adicionalmente dará
las hojas de datos técnicos que incluyan las curvas CDT/Q, Ef/Q,
NPSH/Q y BPH/Q.
El pago se hará por unidad completamente instalada y probada con
todos los accesorios y un juego de repuestos para partes gastables en el
corto plazo. Además se exigirá una garantía mínima de 2 años.
118.21 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS EN
GENERAL
El Contratista suministrara lavamanos, inodoros y mingitorios.
Los lavamanos e inodoros serán color blanco. Este ultimo de tanque de
6.0 litros de capacidad. Los equipos se instalaran con todos sus
accesorios incluyendo válvula de control. Los urinarios serán de color
blanco con válvula semi-automática sencilla.
El lavatrasto será de acero Inoxidable tipo estándar de una poceta y un
escurridero.
Los chorros a instalar serán roscados de ¾”.

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El pago se hará por unidad completamente instalada tal como se
describió y debidamente probada y aceptada por el Supervisor.
118.22 PRUEBAS HIDROSTÁTICAS LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN
El Supervisor deberá comprobar, además de la correcta instalación de
tuberías y accesorios, la estanqueidad de los mismos, para lo cual
procederá de la manera siguiente.
En la red de agua potable se llevaran a cabo dos pruebas hidrostáticas.
La primera se hará inyectando una presión de 150 psi a la red antes de
colocar los artefactos sanitarios. Esta presión deberá mantenerse sin
variación alguna durante un lapso no menor a tres horas. Durante la
prueba todas las instalaciones sometidas a la presión de 150 psi
deberán estar visibles, a excepción de los tramos sin juntas,
derivaciones o accesorios, los cuales deberán tener relleno inicial (de 30
cm.) con objeto de dar firmeza al conjunto.
La segunda prueba se efectuara cuando ya hayan sido colocados todos
los artefactos sanitarios y se inyectara al sistema una presión de 60 PSI
la cual deberá mantenerse por un lapso de tres horas sin variación
alguna.
Adicionalmente, antes de poner en servicio el sistema, se procederá a su
limpieza y desinfección, mediante un lavado de las tuberías haciendo
circular el agua hacia los lugares de descarga que serán los puntos más
bajos de la red (chorros). La desinfección se hará con un compuesto de
cloro en cantidad que permita obtener concentraciones de 50 partes por
millón. El periodo de retención del agua clorada dentro de las tuberías
será de 24 horas, al cabo de las cuales deberá haber una concentración
residual mínima de 5 partes por millón, en los extremos de las tuberías.
En las redes de aguas negras y aguas lluvias (incluye bajadas) se
llenaran de agua las tuberías en el punto más alto de la red, allí se
colocara una columna de agua de por lo menos 3 metros, durante un
periodo de 3 horas se observara que no haya ningún descenso de
niveles ni fugas en las uniones para garantizar la estanqueidad del
conjunto.
118.23 LIMPIEZA FINAL Y ENTREGA
El Contratista hará una exhaustiva limpieza final de toda el área de
trabajo y hará la entrega de las instalaciones al Supervisor de tal forma
que este lo reciba mediante Acta de Recepción Preliminar, en la cual se
consignara que la obra ha sido terminada según planos y
especificaciones técnicas y se da por recibida a satisfacción.
El Contratista debe tomar en cuenta que durante el proceso de
construcción deberá mantener una limpieza perenne en la obra con
objeto de mitigar ripio, polvo y materiales contaminantes, operaciones
que se incluyen en este rubro.

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118.24 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se pagarán las
cantidades realmente ejecutadas comprobadas por la Supervisión,
medidas en la unidad establecida y al precio unitario contratado.
118.25 TRAMITES DE SERVICIOS
El Contratista deberá realizar y cancelar los trámites, permisos, solicitud
de presupuesto, inspecciones, obras de entronque, pruebas hidrostáticas
y todo pago necesario para el suministro e instalación de los servicios de
agua potable y aguas negras permanentes necesarias para el
funcionamiento de las instalaciones. Se deberán de considerar los
requisitos técnicos de diámetros de tubería para los entronques
autorizados por ANDA.
118.26 TRABAJOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE ACOMETIDA CON EL
SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE DE ANDA
El contratista realizara el diseño hidráulico, planos, especificaciones
técnicas y construcción de la acometida de agua potable con la red de
ANDA, sobre la primera calle poniente para la conexión con las nuevas
instalaciones, así como los trámites necesarios de aprobación y todos los
pagos para la conexión, así como los pagos por demolición de calle y
acera con las entidades que autorice los correspondientes trabajos.
El diseño de la red deberá realizarse desde el punto de entrega hasta el
punto de la acometida, deberá ser por medio de un programa Loop.
El plano topográfico que se presentará a ANDA deberá incluir: Amarres
gesodésico, planimetría sobre la 43 Avenidad Norte, ubicación de tubería
de agua potable al costado poniente, tubería de aguas negras al costado
oriente. Sobre la 1ª Calle Oriente, tubería de agua potable al costado
norte, tubería de aguas negras al costado sur. Deberá ubicarse el pozo
interno de aguas negras donde se conectará la respectiva tubería (incluir
cota de fondo de pozo y de tapadera), ubicar el sistemas a construir,
esto se abastecerá con tubería ø1” tal como lo establece la factibilidad,
al mismo tiempo ubicar la caja del medidor antes de la llegada a la
cisterna.
Ver en carpeta de planos hidráulicos, esquema de acometida de agua
potable.
Además deberán de presentarse recomendaciones y especificaciones
técnicas.
La tubería de agua potable que se conectará con la tubería de diámetro
8 pulgadas, existente en 1ª Calle Poniente en el punto de llegada,
tendrá las características siguientes:
- Diámetro de tubería: 3 pulgadas PVC C-160 PSI JR como
mínimo
- Presión en punto de entronque: 30 PSI (21 metros)

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El punto de conexión (medidor) para el suministro de agua potable de la
edificación será sobre la 43 Avenida Norte.
Respecto a los materiales a utilizar, el contratista deberá considerar la
utilización de materiales que cumplan como mínimo con las normas
respectivas de ANDA para este tipo de instalaciones.
La tubería se probará con las presiones que indiquen las normas
técnicas de ANDA que apliquen al respecto.

LOS PLANOS CORRESPONDIENTES SE


ENTREGARAN EN CD

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ACABADOS
ARQUITECTÓNICOS

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
119. ACABADOS ARQUITECTÓNICOS
119.1 REVESTIMIENTOS O ACABADOS EN PAREDES Y DIVISIONES
119.1.1 ALCANCES
Para la ejecución de este trabajo se incluye la ejecución o
instalación de todos los revestimientos o acabados
indicados en los planos.
El Contratista deberá suministrar materiales, herramientas,
equipos, accesorios indispensables para la elaboración e
instalación de los acabados en los lugares indicados.
El trabajo incluido en esta sección deberá quedar bien
terminado, los materiales en general serán de la mejor
calidad aprobada por el Supervisor. Los trabajos serán
terminados en líneas bien definidas, a plomo, sin
ondulaciones o protuberancias.
El acabado final será de los colores a escoger por el
Supervisor.
Antes de entregar los materiales a la construcción se deberán
suministrar a la Supervisión para su aprobación, la
información técnica de cada material y aditivo que se
pretenda usar.
Esta información técnica será la suministrada por el
fabricante relacionada con el material a instalar y deberá
contener las recomendaciones sobre el manejo del material y
su instalación.
El Contratista, con la suficiente anticipación, suministrará
a la Supervisión muestras de cada material a ser utilizado en
la ejecución o instalación de los acabados, con el propósito
de verificar que éstos cumplan con las especificaciones
definidas en los documentos contractuales. No se recibirá el
material sin aprobación de la Supervisión.
Los acabados o tipo de revestimiento son indicados en los
planos:
• Pared con Estuco y pintura Látex
• Repellado y Afinado
• Solo pintura Látex
• Enchape de cerámica de 20x30 cm
• Acabado del Material al natural
119.1.2 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se
pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas

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por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al
precio unitario contratado.
119.2 REPELLO DECORATIVO ESTUCO Y PINTURA LÁTEX
119.2.1 DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO
Repello decorativo tipo Estuco, compuesto de cemento
Portland, arenas finas, fibras reforzadas y químicos
formulados específicamente para producir acabados fuertes y
resistentes a la intemperie y al agrietamiento. Puede ser
aplicado en superficies interiores y exteriores, y es aplicado
en un solo paso, lo cual evita el afinado y la aplicación de
otros productos antes de pintar.
119.2.2 PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE
La superficie debe estar adecuadamente curada durante 7
días antes de la aplicación del estuco. La superficie debe
estar estructuralmente estable, limpia, sin polvo, suciedad,
grasas, u otros contaminantes que podrían impedir la
adhesión del repello a la superficie.
Imperfecciones en la superficie tales como agujeros y grietas
deben ser reparados antes de la aplicación según
instrucciones de la Supervisión. Con el propósito de prevenir
capas de repello con diferentes grosores, la Supervisión
verificará que los plomos y niveles de la superficie estén
correctos y emitirá autorización para la aplicación del repello,
de lo contrario indicará la forma de corregir los defectos.
119.2.3 PREPARACIÓN DEL PRODUCTO
En términos generales, se seguirán las instrucciones del
fabricante del producto. Usando un recipiente limpio, mezclar
aproximadamente de 2 a 2.5 litros de agua limpia por cada
10 kg. La mezcla debe quedar homogénea y libre de grumos,
debiendo ser aplicada a más tardar una hora después de
haber sido mezclada con agua.
119.2.4 APLICACIÓN
En términos generales, se seguirán las instrucciones del
fabricante del producto. Antes de su aplicación, la superficie
debe ser mojada uniformemente para que se sature de agua
y así evitar que absorba el agua del repello. Antes de aplicar
el repello, debe dejarse escurrir el exceso de agua. Es
importante que se evite el uso excesivo de agua en la mezcla
y en la instalación.
No deben aplicarse capas mayores de 15 mm de espesor. El
Estuco debe aplicarse sobre la superficie usando suficiente
presión para asegurar un contacto íntimo con la superficie.
Después que la superficie haya sido cubierta completamente,
será repasada y nivelada la capa. Después que el material

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haya endurado lo suficiente, trabajar la capa de Estuco, su
textura final usando esponja, llana u otras herramientas.
119.2.5 CURADO
Curar el repello con agua 24 horas después de la aplicación.
Si el producto es aplicado en condiciones de clima seco, en
días con bastante viento o cuando la superficie esté
expuesta directamente al sol, se recomienda curar con agua
unas 4 horas después de su aplicación. Esto es necesario
para asegurar que el cemento tenga suficiente agua para
fraguar y desarrollar su máximo nivel de resistencia y
durabilidad.
119.2.6 ACABADO
La superficie será totalmente lisa sin juntas vistas. El
acabado final consistirá en dos manos de pintura látex
acrílica, aceite, o según corresponda a lo indicado en los
planos de acabados. El color se definirá en la obra, la calidad
se establece en el capítulo correspondiente.
No se permitirá se vean deformaciones en el acabado final y
los repellos quedarán completamente niveladas y a plomo.
119.2.7 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se
pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al
precio unitario contratado.
119.3 ENCHAPE DE CERÁMICA EN PAREDES INTERIORES:
119.3.1 ALCANCES
El revestimiento de cerámica se hará en las lugares en donde
se indique en los planos, y las medidas serán de 20 x 30 cm,
o las que indique el Supervisor con un espesor mínimo de 5
mm., de primera calidad, para su instalación se seguirán las
recomendaciones del fabricante. El color será seleccionado
por el diseñador o por un profesional de la Arquitectura. No
se usarán piezas con reventaduras o defectos de fábrica.
La cerámica deberá respetar las características técnicas de
los Estándares siguientes:
CEN 98,99,100,101,103,104,122.
DIN 194.
Antes de empezar a colocar la cerámica, la superficie que
será enchapada recibirá una capa rugosa de mortero, con el
fin de obtener una superficie plana y a plomo, la que será
estriada para proveer una buena adherencia del pegamento
al colocar la cerámica.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
La pared deberá humedecerse durante doce horas antes de
colocar la cerámica, debiendo estar ambos húmedos y
limpios al momento de incorporar el mortero y la cerámica a
la pared.
Toda la cerámica deberá colocarse siguiendo líneas
perfectamente horizontales y verticales, sin que haya
discontinuidad de las mismas y de un ancho uniforme de
1/16”, las líneas dejadas entre la piezas serán rellenadas con
porcelana y una vez terminado el recubrimiento, éstas serán
lavadas y todos los desechos y materiales sobrantes deberán
removerse, cuidando que los enchapes no sufran daños.
Es responsabilidad del Contratista entregar un trabajo de
primera calidad, por lo que si se encuentran piezas de
cerámica mal colocadas, defectuosas o “sopladas”, estas
deberán ser reemplazadas y obtener el visto bueno de la
Supervisión.
119.3.2 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se
pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al
precio unitario contratado.
119.4 ENCHAPE DE LÁMINA DE ALUMINIO COMPUESTO (ACM)
119.4.1 DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO
El revestimiento de lámina de aluminio se hará por medio de
un material de aluminio compuesto, color Plateado Metálico
(Sylver Metalic) con núcleo de polietileno extruido, de 4 mm
de espesor, el cual se instalará en el área de ingreso principal
según se indica en los planos.
La lámina de aluminio compuesto debe de cumplir con ciertas
características entre las cuales tenemos:
Superficie plana sin deformaciones, 5.6 Kg/m², coloración
uniforme, resistencia a los impactos, rigidez, resistencia a los
agentes atmosféricos, cambios de temperatura y al sol,
resistencia a transmisión de sonido, aislamiento acústico.
119.4.2 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se
pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al
precio unitario contratado.
119.5 PISOS
119.5.1 ALCANCES
El trabajo descrito en esta sección comprende la construcción
de los diferentes tipos de pisos y zócalos, incluyendo todos

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los materiales, mano de obra, equipo, aditamentos y
cualquier otro trabajo necesario para la completa ejecución
de todos los trabajos tal como está indicado en los planos.
119.5.2 PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Toda la superficie a enladrillar deberá estar completamente
nivelada, limpia y libre de cuerpos extraños, no se dará inicio
a esta operación mientras no esté colocada la cubierta del
techo o las losas colocadas según el caso.
El control de niveles se efectuará trazando un nivel horizontal
a lo largo de las paredes circundantes, a una altura de
referencia conveniente.
119.5.3 CUADRO DE TIPOS DE PISOS A INSTALARSE
A continuación se detallan los diferentes tipos de pisos a
instalarse:

CUADRO DE PISOS

Código
ESPECIFICACIÓN TÉCNICA

Cerámica de PEI IV 40x40 cm. (Mínimo) 1


Concreto armado repellado y pulido ( 210
2
Kg/cm2)

Concreto acabado acera (Ver Numeral 9.2) 3

119.5.4 PISOS DE CERÁMICA


En este capítulo se especifican diferentes tipos de pisos de
cerámica, sin embargo el proceso de instalación es igual para
todos los casos.
Toda la cerámica será de primera calidad, libre de defectos,
con dureza grado 4 como mínimo.
a. Instalación de la baldosa de cerámica:
La baldosa se mojará por inmersión como mínimo 2 horas
antes de su instalación. Asimismo antes de instalarla se
deberá poner a escurrir 10 minutos.
b. Adhesivos y Grouts (porcelana):
Para la instalación sobre superficies repelladas se utilizará
un Adhesivo a base de cemento Pórtland modificado con
polímeros en polvo de acuerdo a las características del
material a instalar; que combinados cumplen o exceden
los requerimientos de la norma ANSI 118.4.
Para la separación de las sisas de acuerdo a los anchos
especificados por el Supervisor, deberá usar separadores

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plásticos en cruz, ya que estos dejarán la separación de
sisas uniformes.
c. Zulaqueado y limpieza final:
Después de 24 horas se procederá a zulaquear con una
pasta de porcelana proporcionada por el suministrante.
Humedecer las caras de la junta de la baldosa para evitar
que al colocar la porcelana pueda fisurarse.

d. Cerámica de 40x40 cm.


Cerámica de 40 x 40 cm (mínimo). para servicio pesado
PEI-IV, (grado 4), de Buena calidad aprobada por el
Supervisor.
Se instalará de acuerdo a lo especificado en este mismo
capítulo, según lo indicado en los numerales de instalación
y zulaqueado; se colocará en las Áreas indicadas en los
planos. El color será seleccionado en la obra por la
persona que designe el propietario, y en su defecto por el
Supervisor.
119.5.5 ZÓCALOS
Todas los tipos de paredes de bloque de concreto que no
vayan enchapadas de piso a cielo, llevarán zócalo igual al
material del piso, de 10 cm. de alto, las paredes catalogadas
como divisiones de tabla roca también llevarán zócalo de
cerámica de 10 cm. de alto, a menos que se indique lo
contrario en planos o que lo indique el Supervisor.
119.5.6 PISOS DE CONCRETO PULIDOS
a. Armaduría del piso
El piso deberá ser armado de acuerdo con las
especificaciones del plano estructural, respetando la
ubicación de juntas aprobadas por la Supervisión, el
diámetro y la separación del refuerzo, y su recubrimiento.
El armado deberá mantenerse a la elevación
correspondiente usando caballetes de varilla, los
cuales por ningún motivo podrán estar en contacto con la
base. Para este efecto, los caballetes se apoyarán sobre
helados de cemento, a fin de aislarlos del suelo. Los
apoyos deberán ser suficientemente fijos para asegurar
que la malla permanecerá en su lugar en el momento del
colado.
b. Calidad del concreto
El concreto deberá tener una resistencia de 210 kg/cm2 a
los 28 días, y deberá tener un tamaño máximo de
agregado de 1 ½”, y un revenimiento de 4”. En caso que
se requiera un revenimiento mayor, se podrá obtener por
medio del uso de un plastificante aprobado por la

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Supervisión. De ninguna manera se podrá utilizar un
concreto de características convencionales para bombeo
en el piso de concreto.
c. Operación de colado
El colado del piso se podrá subdividir en cuantas
operaciones el Contratista considere conveniente,
respetando siempre la disposición acordada de juntas de
contracción aprobada por la Supervisión. El Contratista
deberá comunicar a la Supervisión el procedimiento de
colado para los pisos con anticipación, a fin de obtener
su aprobación. Esta aprobación deberá obtenerse antes
de iniciar el armado del refuerzo para los pisos, a fin de
que la ubicación de las juntas esté resuelta.
d. Ejecución
Previo al colado del piso, el Supervisor revisará los niveles
de las guías que definirán el nivel de piso terminado según
se define en planos.
El colado de Concreto debe estar debidamente nivelado
por medio de maestras y riostras, cuando se coloca el
concreto se debe codalear por medio de éstas para que
quede una superficie lo mejor nivelado posible; cuando el
concreto comienza a fraguar se quitan las maestras.
119.5.7 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se
pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al
precio unitario contratado.

119.6 IMPERMEABILIZACIÓN Y JUNTAS


119.6.1 IMPERMEABILIZACIÓN DE CISTERNA
a. Alcance
El trabajo cubierto por esta sección consiste en:
• La impermeabilización en las paredes exteriores y en
contacto con la Tierra, para lo cual se utilizará un
impermeabilizante a base de poliuretano de alta
calidad.
• La impermeabilización integral en el proceso de colado
del concreto en losas de fondo y cubierta y paredes de
concreto.
• La impermeabilización interior sobre la superficie del
fondo, paredes y cubiertas de la cisterna nueva a
construir, será impermeabilizada con productos de alta
calidad como un polímero con resinas sintéticas.

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• Todos los Impermeabilizantes deberán ser utilizados de
acuerdo a las instrucciones del fabricante.
• El Contratista presentará al Supervisor la Propuesta de
impermeabilización acompañada con toda información
técnica para su aprobación.
b. Responsabilidad de la impermeabilización
El trabajo de impermeabilización de la cisterna deberá ser
realizado con especial esmero y será sub-contratado con
una empresa especializada en el ramo y debidamente
autorizada por los fabricantes de los productos
impermeabilizantes para instalarlos y garantizarlos,
comprometiendo al fabricante.
El contratista presentará al Supervisor, con la debida
anticipación, el currículum de la empresa con la que
pretende sub-contratar este trabajo, así como catálogos y
descripción técnica detallada de los productos a utilizar, de
las técnicas de instalación y del equipo disponible o a
adquirir para éste.
El Supervisor no está obligado a justificar su
aprobación o rechazo de la firma propuesta por el
Contratista, quién, en caso de rechazo, deberá
presentar otra alternativa.
La empresa que realice la impermeabilización deberá
extender una garantía mínima de tres años a partir del
momento que se recibe la obra garantizando la calidad de
la impermeabilización.
c. Inspección y preparación de superficies
El siguiente procedimiento se hace a manera de ejemplo y
el nombre de los productos se debe interpretar como
referencia de calidad, para efectos de suministro:
• Se deberá hacer una revisión completa de paredes,
pisos y esquinas verticales y horizontales, en las
uniones de losa con pared y pared con pared, para
comprobar que no existan fisuras o grietas mínimas. Si
se encuentran estas fisuras serán reparadas con
Productos Epóxicos Autorizados por el Supervisor.
• Se revisará que las áreas de la cisterna no tengan
pasadas varillas en las paredes interiores, áreas de
repellos soplados y se controlará que los desniveles
sean correctos hacia la caja de succión de la bomba de
agua o sumideros.
• En la caja de succión de la bomba de agua, se hará un
tratamiento con Impermeabilizante con 3 aplicaciones.

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d. Tipo de impermeabilizante
La impermeabilización será con productos especialmente
diseñados para ese propósito, tipo "Epóxico”.
El impermeabilizante de recubrimiento interior deberá ser
NO TOXICO.
El Contratista, previo a este proceso, presentará al
Supervisor todas las especificaciones técnicas del
impermeabilizante para su respectiva aprobación.
119.6.2 JUNTAS DE DILATACIÓN ENTRE ESTRUCTURAS Y
PAREDES.
Las juntas en las paredes serán tratadas con juntas
elastoméricas de superior calidad.
El Contratista presentará muestras del tipo de juntas a la
Supervisión, a fin de que ésta las apruebe.
Todos los productos a utilizarse en el proceso de sellado de
juntas deberán provenir del mismo fabricante, por lo que se
prohíbe la mezcla de productos de distintas marcas de
fábrica o calidad.
a. Preparación de las juntas de dilatación antes de
aplicar el sellador.
Deben ser perfiladas las aristas de las juntas de dilatación
y las juntas no deberán tener quebraduras ni sopladuras,
deben estar limpias de polvo, grasa o de cualquier
suciedad y totalmente secas, ya que cualquiera de estos
elementos afectan la adhesión de los selladores. La
limpieza de las juntas y el secado, en caso de humedad,
será hecha con aire a presión.
b. Colocación de material de respaldo.
Se colocará un material de respaldo, a base de
poliuretano. Compresible y resistente al ambiente. El
material de respaldo será colocado en la junta a una
profundidad que sea la mitad del ancho, utilizando
herramientas adecuadas con las que se pueda determinar
correctamente la profundidad.
c. Colocación de cinta adhesiva.
Para que el sello quede colocado perfectamente en las
juntas, sin sobrantes en los bordes ni manchas en la pared
y perfectamente perfiladas, se colocará una cinta adhesiva
a cada lado de la pared, dejando libre exactamente el
ancho de la junta. Cuando se hayan sellado las juntas y
antes de que el sellador fragüe, se quitará la cinta
adhesiva.

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d. Sellado de juntas de dilatación.
Como norma para el sellado de las juntas, la profundidad
deberá ser la mitad de ancho, permitiéndose un ancho
máximo de junta de 1½”.
Si el ancho de la junta fuera mayor de 1½”, se colocará en
el centro de la junta una platina de aluminio o una te del
mismo material, cuya función será dividir la junta en el
centro, dando así los anchos máximos que las normas de
selladores Elastomericos especifican. El fraguado del
sellador se iniciará a las 3 horas de haber sido aplicado y
finalizará a las 24 horas.
e. Depósito de material en bodega
El Contratista, previo al sellado de juntas de dilatación,
deberá depositar en las bodegas de la obra el total de
material a utilizarse, de acuerdo a los volúmenes
indicados en las tablas para selladores de juntas de
dilatación. No se admitirán añadiduras en las juntas.
f. Profundidad
Para la verificación correcta de la profundidad del sello con
relación al ancho de las juntas, el Supervisor realizará
cortes sacando tachos de 1” de largo. El Contratista
proporcionará la mano de obra y el equipo para tal
efecto.
g. Garantía
El sistema de impermeabilización y juntas, deberán tener
una garantía específica mínima de 3 años. El Contratista
deberá otorgar una fianza por el valor completo de la
impermeabilización por el plazo indicado, contados a partir
de la fecha de la liquidación final del contrato y entrega de
las edificaciones.
119.6.3 FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al plan de oferta, se
pagarán las cantidades realmente ejecutadas comprobadas
por la Supervisión, medidas en la unidad establecida y al
precio unitario contratado.
119.7 CIELOS
119.7.1 ALCANCE DEL TRABAJO
Para la elaboración de estos trabajos el Contratista
suministrará la mano de obra, materiales, herramientas,
equipo y todo lo necesario para entregar un trabajo
completamente terminado y de la mejor calidad.
Previo a la colocación de losetas, u otros, según sea el caso,
deberá verificarse que todo trabajo de albañilería debe estar
completamente terminado y seco.

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Deberá verificarse que los ductos e instalaciones de aire
acondicionado así como de otros sistemas estén completos.
Deberán dejarse los huecos para las cajas de alumbrado en
los sitios indicados en los planos, éstos deberán quedar
perfectamente ajustados y los bordes bien perfilados, a la
par de cada luminaria quedará una loseta falsa, para permitir
cualquier inspección o reparación futura.
El contratista antes de su instalación, deberá verificar en la
obra las dimensiones de cada área a encielar, ya que la
corrección de errores por omisión de esta parte del trabajo,
correrá totalmente por su cuenta.
Todo lo que no reúna las condiciones de estas
especificaciones, o que sea colocado erróneamente, no será
aceptado y deberá ser corregido, o puesto, y colocado de
nuevo por cuenta del contratista, hasta lograr la
aprobación del supervisor.
Una vez finalizada la instalación de losetas el Contratista
limpiará, reparará y removerá cualquier decoloración o
materia extraña, retocando todos aquellos lugares que hayan
sido dañados durante los trabajos realizados.
Los diferentes tipos de cielos serán:

• Losetas acústicos de fibras mineral aglomerada


de 2´x2´ y e=1/2”, en retícula de perfiles de
aluminio color blanco.
• Losa repellada, afinada y pintada.
119.7.2 LIMPIEZA, PROTECCIÓN Y GARANTÍA
Todos los sistemas de suspensión se entregarán limpios,
libres de manchas ajenas a su naturaleza, debiendo
protegerse contra daños que puedan causar las otras partes.
El contratista está obligado a ajustar y acondicionar todas las
partes, ya sean fijas o móviles, debiendo reponer cualquier
pieza que se dañe durante el transcurso de la colocación.
Los componentes del cielo suspendido deben ser instalados
debidamente alineados, garantizando simetría, rigidez, y la
ubicación de luminarias en la forma diseñada.
El contratista reparará toda superficie que quede oculta por
el trabajo de esta sección y será responsabilidad de él. Una
moldura “L” se instalará, donde quiera que el material tope
contra pared, columna, o cualquier otra superficie vertical, la
moldura debe instalarse recta, libre de toda deformación y
deberá ser rigidizada con elementos de fijación superior de

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alambre N° 16, clavos de acero disparo Hilti, u otro sistema
aprobado por la Supervisión.
Una vez terminada completamente la instalación de las
losetas, el contratista limpiará las superficies, removiendo
cualquier decoloración o material extraño, retocando todos
aquellos lugares, o cantos raspados y gastados con acabado
igual al original.
119.7.3 LOSETA ACÚSTICA DE FIBRA MINERAL
Materiales:
Losetas de Fibra Mineral de 2’ x2’ x 1/2”, perfil con borde o
grada, color blanco con resistencia al fuego de por lo menos
60 minutos.
Las losetas serán de fibra mineral de 2' x 2' x 1/2" moldeada
en húmedo y superficie pintada de fabrica con pintura tipo
vinyl látex color blanco; de peso ligero que facilita la
instalación.
Las losetas cumplirán con las Clasificación ASTM: Tipo III,
Forma: 2, modelo: C E.; además con alta resistencia a la
humedad (no contra goteo de agua directa); superficie de
resistencia a llama de fuego y desarrollo de humo (25 ASTM
E84), las losetas tendrán un corte en diagonal para colocar el
perfil arremetido y visto. El espesor puede variar de acuerdo
al estilo seleccionado, pero no deberá ser menor al
especificado.
Las losetas tendrán una dimensión de 24 X 24 X ½” e irán
suspendidas de una perfilería de aluminio cuyo acabado final
será también a base de pintura látex blanca, estos perfiles de
aluminio estarán conformados por un perfil T de 12 pulgadas
y un secundario de 4 pulgadas; la perfilería irá suspendida de
la losa o del cielo falso por medio de alambres galvanizados
número 16, de tal manera que la estructura de aluminio
quede bien sujeta y no tenga problemas de suspensión,
alineamiento y/o desplazamientos.
El sistema debe cumplir y exceder todos los requerimientos
de reglamentos constructivos, incluyendo sismos, para lo
cual deben incluirse elementos metálicos rigidizadores.
119.7.4 FORMA DE PAGO
El cielo falso incluye rieles de aluminio, las losetas, pintura,
herrajes, canales, clips, correcciones, resanes, etc., y su
pago se hará por M², medido en proyección horizontal o
inclinada según el caso.

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119.8 PUERTAS, HERRAJES Y CERRADURAS.
119.8.1 PUERTAS
Las puertas están clasificadas de acuerdo al material
constructivo:
PM= Puertas de doble forro con relieve.
PV= Puertas de Vidrio Flotado y aluminio
PMT= Puerta de lámina lisa en ambas caras y núcleo de
poliuterano.
PH= Puertas de Hierro
PA= Puertas de Melamina para Sanitarios con separación de
30 cms. del suelo.
119.8.2 ALCANCES
El trabajo descrito en esta sección consiste en el suministro,
instalación y ajuste de las puertas; incluyendo su acabado,
sus cerraduras y herrajes.
Es responsabilidad del Contratista suministrar e instalar
todos los accesorios y aditamentos para el correcto
funcionamiento de las puertas, aún cuando no se les
mencione específicamente. Las puertas deben quedar
totalmente instaladas a plomo, sin torceduras, aberturas o
defectuosas.
119.8.3 DIMENSIONES DE LAS PUERTAS Y OTRAS
CARACTERÍSTICAS
Las dimensiones de las puertas están indicadas en los planos
de acabados, pero antes de fabricarlas, el Contratista
verificará las dimensiones de los huecos tal como han sido
construidos.
El Contratista verificará que los giros de puertas no
interfieran con el paso de personas, equipos y artefactos, con
la acción de interruptores eléctricos, paso de ductos u otras
obras.
Al encontrarse algún caso susceptible de provocar cualquier
problema, el Contratista deberá consultar al Supervisor, de
no hacerlo, estará obligado a corregir cualquier situación que
el Supervisor encuentre inadecuada. El Contratista someterá
al Supervisor muestras de mochetas, puertas, herrajes y
acabados, para su aprobación y no iniciará ningún trabajo sin
la aprobación por escrito respectiva.
119.8.4 PUERTAS DE DOBLE FORRO CON RELIEVE
Las puertas serán de doble forro de placas de 3/16 “de
espesor cada una, sostenidas por medio de bastidores. Las
placas son fabricadas utilizando la tecnología de alta

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densidad para fibras moldeadas, aprovechando las mejores
fibras de maderas finas que al ser comprimidas a presiones y
temperaturas elevadas más la aplicación de adhesivos y
químicos en el proceso de mezcla aseguran su durabilidad,
por lo que se obtiene una superficie completamente uniforme
y compacta de los tableros moldurados que la componen.
Llevarán 2 paneles en relieve.
Las puertas están indicadas en los planos, el tipo de acabado
que llevarán se hará con laca automotriz.
Las mochetas serán del mismo material de 30 Mm. de
espesor tal como se indican los detalles, y serán fijadas al
concreto con pines de ¼” y 5 cm de longitud, se ocuparán
anclas. Los agujeros visibles que dejen los elementos
fijadores deben ser tapados con tacos del mismo material,
pegados con pegamento adecuado si los planos no lo detallan
de otra manera. Las mochetas serán integrales formando un
solo cuerpo con los topes o en batientes. Los cerrajes serán
de tres bisagras de 3” de acero inoxidable por hoja, las
cerraduras de primera marca, de acabado inoxidable,
adecuadas a la función a la que serán destinadas, de acuerdo
al cuadro de puertas.
119.8.5 PUERTAS DE ALUMINIO Y VIDRIO
Serán de dos hojas, de acción doble, de vidrio fijo o según lo
indiquen los planos.
Las puertas serán de aluminio tipo de lujo, de alto tráfico; de
la mejor calidad nacional.
El marco de las molduras será fabricado con perfiles
extruídos de aluminio E- 514/515, E -513/515; el
contramarco será de tubo seccionado E - 750, el cabezal E -
670/E – 671 para alojar el cerrador de cargadero y el umbral
techold E - 505; de aleación arquitectónica 6063 - T5, con
espesores efectivos de 0.125 milésimas de pulgada,
debiendo alcanzar una fatiga máxima a la tensión de
22,000 lbs. por pulgada cuadrada.
Las secciones serán conformes a las tolerancias comerciales
permitidas y en todo caso estarán libres de defectos que le
restan durabilidad o apariencia.
Su acabado será anodizado color Hard Coat, vidrio laminado
de 5 mm. de espesor, color azul reflectivo.
Los accesorios para las puertas tipo de lujo, se proporcionan
empivotadas, con cerradores automáticos ocultos en el
cargadero, para mejor hermetismo, haladeras de barra y de
lujo. En puertas de dos hojas se instalarán pasadores ocultos
y cerradores especiales.

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Cuando las mochetas deben anclarse a la mampostería, se
hará utilizando pernos y anclas expansivas.
119.8.6 PUERTAS Y PORTONES METÁLICOS
Las puertas y portones de hierro serán con medidas y diseño
según lo indican los planos, su estructura es un marco de
ángulo, doble forro de lámina de acero como se detalla más
adelante o la indicada en planos de detalle.
Toda la puerta primero será pintada con dos manos de
pintura anticorrosiva. El acabado final será pintura con dos
manos de pintura de esmalte, el color será determinado por
la Supervisión.
MATERIALES:
El marco de la puerta será de ángulo de 1 ½” x 1 ½” x 3/16”,
la cubierta de lámina de hierro de 1/16” de espesor.
El marco del portón será de tubo de hierro de 2” X 2” X 1/8”
y lámina de hierro de 3/16”.
119.8.7 COLOCACIÓN DE PUERTAS
Al colocar las puertas debe tenerse la precaución de que se
puedan abrir y cerrar fácilmente, debe de tomarse en cuenta
el posterior aumento por el acabado de sus caras y cantos.
Las hojas de las puertas en su posición cerrada, debe tener
un ajuste perfecto. Las hojas no deben rozar en ningún punto
del contramarco.
119.8.8 PUERTAS Y DIVISIONES DE MELAMINA PARA BAÑO
119.8.8.1 Generalidades
Las divisiones de los baños se ubicaran en
los lugares que se indique en los planos, serán
del tipo sándwich con estructura de aluminio
color plateado.
119.8.8.2 Aluminio
a. Aleación: Perfiles arquitectónicos y
estructurales extraídos de aluminio de
aleación arquitectónica 6063 T-5. Los cuales
deberán cumplir con todos los
requerimientos de la especificación B-221 de
la ASTM “Aluminium and aluminium alloy,
extruded, bar, rods, wire and tubes
“sometidos a procesos de extrusión.
b. Resistencia: Todos los perfiles serán de
aluminio con espesores efectivos de 0.080
“y deberán alcanzar una fatiga máxima a la
tensión de 22,000 libras por pulgada
cuadrada.

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c. Construcción: La estructura de las
divisiones está compuesta por tubería
estructural horizontal y vertical de 1 ¾” X
1” y de 1 ¾” X 1 ¾”, unido mediante
escuadras de aluminio para proporcionarle
rigidez a la estructura de soporte.
119.8.8.3 Melamina
Son paneles de madera aglomerada recubierta
en ambas caras por una resina melamínicas
con una superficie totalmente cerrada, libre de
poros, dura y resistente al desgaste superficial,
con espesor de 12 mm, en color beige.
119.8.8.4 Acabados
a. Materiales
Todos los paneles y puertas serán fabricados
en forma de sándwich uniendo con adhesivo
especial y mediante presión lámina de
melamina a la madera aglomerada
(partículas de resina comprimida)
obteniendo un elemento de 19.0 mm de
espesor.
Todos sus cantos deben ser forrados con el
color que juegue con la superficie.
b. Accesorios
Todos los accesorios deben ser cromados a
excepción de los pilastros que son de acero
inoxidable, las puertas deben estar
equipadas con un par de bisagras y su
chapa.
Los paneles deben tener los brackets
necesarios para su instalación.
c. Anclaje
La fijación de las pilastras se hace mediante
herrajes cromados anclados al piso con
tornillo N° 10 de 2” el pilastra va también
fijado a la pared mediante un tubo de
aluminio de 1 ¾” x 1 ¾” que lo apoya a la
pared y se da rigidez a toda la estructura.
119.8.8.5 Instalación
Todos los paneles así como las puertas se
instalarán a plomo y a nivel, las hojas de las
puertas deben abrir y cerrar perfectamente y
su chapa manipularse sin dificultad, el

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contratista será el responsable del buen
funcionamiento de las puertas.
119.8.8.6 Forma de pago
Las divisiones de baño se pagarán por metro
cuadrado de acuerdo a la oferta del contratista,
en este precio incluye todos los accesorios,
anclajes, instalaciones y acabado.
119.8.9 MOCHETAS Y BISAGRAS
119.8.9.1 Mochetas
Las mochetas serán de un tipo adecuado a la
naturaleza de la puerta que deban sostener.
Las puertas de madera tendrán mocheta de
madera de cedro de 2.5 cm de espesor por 8
cm de ancho por el alto del hueco. Las puertas
de hierro tendrán mocheta de ángulo de
acuerdo a lo especificado en planos. Las
puertas de aluminio y vidrio tendrán las
mochetas especificadas en el catálogo del
fabricante.
En casos de divisiones de tabla roca, la
mocheta será de madera y abrazará a la pared
de una pieza entera, integrando el tope de la
puerta, se atornillará al montaje terminal de la
pared, utilizando un número adecuado de
tornillos para asegurar su fijeza.
119.8.9.2 Bisagras
En todas las puertas de madera MDF, se
instalarán tres bisagras tipo alcayate de 4”,
color bronce satinado, el Contratista presentará
muestras al Supervisor para su aprobación.
Las puertas metálicas tendrán tres bisagras
tipo cápsula, hechas en torno. (Ver detalle en
planos.)
119.8.10 CERRADURAS Y HERRAJES
119.8.10.1 Alcance
El trabajo aquí descrito incluye el suministro e
instalación de chapas, bisagras, pasadores,
haladeras y otros accesorios necesarios para
dejar en perfecto funcionamiento las puertas.
Todas las puertas a instalarse llevarán
cualquier tipo de chapa de las que se
especifican en esta sección.

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La colocación de cerraduras y herrajes será
limpia y precisa, de tal manera que refleje
claramente la calidad de la mano de obra que
lo instaló.
Si los herrajes van empotrados, los cortes y
saques serán hechos con precisión y limpieza.
Los herrajes serán fijados con tornillo
adecuados a la calidad y tamaño del herraje.
119.8.10.2 Características de la cerradura
Las chapas serán tipo “residencial”
amaestrables, similares a las instaladas por
CNR en otras dependencias. Estarán
construidas de materiales durables; las piezas
sujetas al desgaste serán de acero y los
resortes serán de acero inoxidable.
Las cerraduras serán ajustables para permitir
su colocación en puertas de espesor entre 4.1
cm. y 5.1 cm.
El pestillo se proyectará 1.25 cm.
119.8.10.3 Descripción de las cerraduras
Todas las cerraduras cilíndricas, con llave
deberán ser de una sola marca, se aceptará
instalación de chapas de marcas reconocidas
en el mercado nacional, las marcas deberán ser
autorizadas por el Propietario o el Supervisor.
Las cerraduras a utilizar, serán de superior
calidad, para uso “Residencial” alta calidad.
Previo a la instalación de las chapas, el
Contratista presentará a la Supervisión,
muestras de cada tipo, para su aprobación.
119.8.10.4 Cuadro guía de chapas
DESCRIPCIÓN Y ESPACIOS DE
UBICACIÓN
Cerradura de Paso: De paso libre, ambos
pomos libres, sin llave.
Uso: en Baños colectivos.
Cerradura para puerta de entrada:
Se cierra oprimiendo el botón interior. Al
oprimir el botón se traba la manija o pomo
exterior hasta que se abra con llave o
girando la manija o pomo interior.
Uso: en Oficinas, archivos

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Nota: Antes de realizar el pedido de las chapas,
deberán verificarse los giros de todas las
puertas, a fin de que éstas se instalen en
su posición correcta. No se permitirán
chapas colocadas al revés.
119.8.10.5 Llaves
El Contratista suministrará dos llaves para cada
chapa de llave.
Las llaves serán amaestradas conforme lo
solicite el CNR.
El Contratista entregará las llaves a la persona
que por escrito designe el CNR, CENTRO
NACIONAL DE REGISTROS.
Las llaves individuales estarán amarradas a una
etiqueta numerada, que coincida con una
numeración de las cerraduras indicadas en un
juego de planos del edificio a escala 1:50, la
numeración de la cerradura debe seguir un
sistema ordenado y lógico.
119.8.10.6 Accesorios para puertas
Las puertas que vayan colocadas en mochetas
de aluminio llevarán en cada hoja tres bisagras
de aluminio, de esquinas redondeadas tipo
angosto de 4” x 3-1/2”, de aluminio. En el caso
de las puertas montadas en mocheta de madera,
las bisagras serán del tipo alcayate de acero
inoxidable, de la mejor calidad en el mercado
nacional.
Donde sea requerido se colocarán topes de
puerta para evitar que esta choque contra la
pared.
119.8.11 FORMA DE PAGO
119.8.11.1 Puertas de madera y metálicas:
Los distintos elementos que componen esta
partida se pagarán por unidad establecidos en
el Plan de Propuesta. Su precio incluye,
mochetas, herrajes, vidrios fijos, acabados,
cerraduras, rejillas y tapones, (transons)
excepto cuando estos específicamente se
indiquen en otra partida del presupuesto.
119.8.11.2 Puertas de aluminio y vidrio:
Las puertas se pagarán por unidad de acuerdo a
lo estipulado en el Plan de Propuesta.

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Se pagarán hasta que estén colocadas con todas
sus cerraduras y herrajes y después de haber
verificado su perfecto funcionamiento.
119.9 VENTANAS
119.9.1 ALCANCE
Esta partida comprende el suministro de equipo, transporte,
herramientas, mano de obra y servicio.
Suministro e instalación de todas las ventanas nuevas que
aparecen en los planos, incluyendo los marcos, vidrios,
herrajes, empaques, etc.
Las ventanas serán de la mejor calidad del mercado nacional.
Previo a la colocación de cada tipo de ventana se presentará
al Supervisor, una muestra para su aprobación por escrito.
Todas las ventanas deberán ser instaladas completas hasta
en el menor detalle y de acuerdo a las instrucciones del
fabricante, para garantizar un perfecto funcionamiento,
ajuste y hermeticidad. Por lo tanto se usarán todos los
herrajes, empaques vinílicos y selladores, recomendados por
el fabricante para cumplir tales fines.
119.9.2 GENERALIDADES
El Contratista antes de su instalación, deberá verificar
en la obra las dimensiones de vanos para ventanas, ya
que la corrección de errores por omisión de esta parte
del trabajo, correrá totalmente por su cuenta.
Todas las dimensiones de las ventanas deberán ser
rectificadas en la obra previa a su fabricación.
El trabajo será ejecutado de acuerdo a los planos de taller
para cada tipo de ventana, que posteriormente serán
elaborados por el Contratista de la Obra.
Todo lo que no reúna las condiciones de estas
especificaciones, que sea de mala calidad o que sea colocado
erróneamente, no será aceptado y será corregido, repuesto y
colocado de nuevo por cuenta del Contratista, hasta lograr la
aprobación del Supervisor.
Todos los trabajos de esta sección deberán ejecutarse
conforme a las Especificaciones Técnicas, los planos y
detalles.
Donde se ha de poner en contacto aluminio o hierro con
concreto, bloques, repellos, y otro tipo de construcción
similar, el aluminio o hierro será pintado en la zona de
contacto con pintura aprobada por la Supervisión.

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El aluminio será limpiado con agua pura o un producto de
petróleo, como gasolina o kerosén.
Donde haya ventanas de vidrio y aluminio en contacto con el
exterior, habrá una diferencia de 1 ó 2 cm. entre el interior y
el exterior, según se indique en los planos, la cual deberá
ser absorbida por el perfil que forma la parte inferior de la
ventana con el objeto de no permitir la entrada de agua
lluvia.
119.9.3 MATERIALES
a. Vidrio
Los vidrios a emplearse serán de las características
siguientes:
Para las ventanas de vidrio fijo, proyectable y corrediza
serán de (5 mm.) de espesor.
Para las ventanas de celosía tipo “estándar”, será de 5
mm.
Todos los vidrios de las ventanas exteriores a instalarse,
deberán ser color azul, a menos que específicamente se
indique lo contrario.
b. Aluminio
Todo el aluminio a emplearse será de aleación del mismo
metal 60, 63-T5 conforme al ASTM B-221 aleación GS 10-
A-TS. Las secciones a emplearse en los diferentes casos
serán los recomendados por el fabricante o están
indicados en los planos y en estas Especificaciones.
Todos los dispositivos de fijación serán de aluminio, de
acero inoxidable u otro material resistente a la corrosión.
Todo material expuesto será pulido hasta obtener una
superficie brillante, sin ralladuras, o defectos, será
anodizado. El acabado final de la manguetería deberá
tener un color uniforme en un 90% como mínimo. Del
aluminio, vidrios y del acabado final se presentarán
muestras a la Supervisión para su aprobación.
c. Masilla y Plástico
El compuesto elástico (masilla) será de la mejor calidad,
que cumpla con las normas internacionales.
Toda la ventanería llevará sellador de vinilo alrededor del
vidrio, de una sola pieza de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante.
d. Madera
La madera será de la mejor calidad, cedro cepillado,
secado al horno, sin nudos.

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Se aplicara sellador, luego acabado a dos capas de laca
acrílica color caoba clara, aplicada con Soplete.
Los batientes de la ventanería no deberán de mostrar
separaciones, fisuras además no debe ser perceptible los
clavos que se utilizaran para la colocación de la misma.
119.9.4 INSTALACIÓN
El Contratista usará equipo adecuado y mano de obra
especializada, para la correcta instalación de todos los
vidrios.
Estos serán instalados con el cuidado necesario para evitar
rayones, rajaduras o descantilladuras. No se aceptarán
vidrios que presenten tales defectos, deberá colocarse un
empaque de vinilo para recibir los vidrios de manera de
obtener un cierre total, hermético y efectivo que impida el
paso del agua, polvo y aire.
Deberán suministrarse espaciadores de neopreno o de
material similar donde sea necesario, a fin de centrar
perfectamente los vidrios. No se aceptarán aquellos que no
cumplan con estas Especificaciones.
Vidrios mal colocados o astillados a causa de la instalación, o
por trabajo defectuoso, deberán ser sustituidos sin cobro
extra. El Contratista, al hacer la entrega de los edificios,
dejará toda la vidriería perfectamente limpia y libre de
rayones o manchas de cualquier procedencia.
119.9.5 TIPOS DE VENTANAS A INSTALARSE
En forma general, se especifican a continuación las ventanas
a instalarse:
• Ventana de vidrio proyectable, manguetría de aluminio
anodizado color Hard Coat, vidrio color azul reflectivo.
• Ventana de vidrio fijo, manguetería de aluminio anodizado
color Hard Coat, vidrio color Azul reflectivo.
En los planos se indican las dimensiones de cada una de ellas
y los lugares en donde han de colocarse.
119.9.6 DE VIDRIO FIJO
Las ventanas de vidrio fijo, deberán ser de las dimensiones
mostradas en los planos y rectificadas en la obra. Los marcos
serán de aluminio o de madera.
El vidrio será de 5 mm de espesor. Las ventanas serán del
tipo de alta resistencia mecánica, alta durabilidad, y
excelente calidad.

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Todas las ventanas llevarán empaques de vinilo; y partes de
nylon endurecido en todos los puntos de fricción y para
asegurar el cierre hermético.
Los operadores serán de primera calidad y estarán instalados
de tal manera que no interfieran con nada para su operación.
119.9.7 DE VIDRIO FIJO Y MARCO DE ALUMINIO
PROYECTABLES CORREDIZAS Y TIPO SIFÓN
Las ventanas de vidrio fijo, proyectable corredizas y tipo
sifón, deberán ser de las dimensiones mostradas en los
planos y rectificadas en la obra. Los marcos serán de tubo
de aluminio anodinado de color Hard Coat, El vidrio será de 5
mm de espesor.
Las ventanas serán del tipo de alta resistencia mecánica, alta
durabilidad, y excelente calidad.
Todas las ventanas llevarán empaques de vinilo; y partes de
nylon endurecido en todos los puntos de fricción y para
asegurar el cierre hermético.
Los operadores serán de primera calidad y estarán instalados
de tal manera que no interfieran con nada para su operación.
A las ventanas del 1er nivel se les colocará una capa de vinil
tipo Sand Blasting (nevado) según se indica en el plano de
acabados.
119.9.8 MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida de los trabajos realizados se hará por unidad de
ventana instalada y su costo deberá incluir la mano de obra,
materiales, acabados, herramientas, almacenaje y cualquier
otro servicio que sea necesario para la correcta ejecución de
los trabajos de acuerdo con los planos y especificaciones
técnicas.
Las ventanas se pagarán cuando estén colocadas con todos
sus herrajes y después de haber verificado su perfecto
funcionamiento. El precio será el estipulado en el Plan de
Propuesta por unidad.
119.10 PINTURAS
119.10.1 ALCANCE
Lo descrito en esta sección concerniente a todos los trabajos
de pintura en paredes, techos, estructura metálica, puertas,
muebles, pavimento y otros lugares, según lo indiquen los
planos, estas especificaciones o ambos.
El Contratista proporcionará toda la mano de obra,
materiales, transporte, equipo, aditamentos y todos los

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servicios necesarios para ejecutar perfectamente todo el
trabajo.
Todas las superficies pintadas llevarán como mínimo dos
manos de pintura o las que sean necesarias para cubrir la
superficie perfectamente, de conformidad a los documentos
contractuales y a satisfacción del Supervisor. No se aplicará
ninguna nueva capa de pintura hasta después de haber
pasado 24 horas de aplicada la capa anterior y de haber sido
aceptada por el Supervisor.
Donde se usen o aparezcan las palabras: pintura, pintada o
pintar, en el curso de estas especificaciones o en
cualesquiera otro Documento Contractual, se deberá
entender o incluir el tratamiento de acabados en superficies o
materiales, consistentes en uno, todos o algunos de los
siguientes compuestos: sellador, imprimación, relleno, capas
finales, emulsiones, barnices, lacas, tintes, esmaltes, etc.
119.10.2 PROCEDIMIENTOS GENERALES
Se tendrá cuidado de no dañar o manchar los pisos,
ventanales, divisiones, muebles sanitarios u otras superficies
ya terminadas, debiendo proteger con plásticos u otro
material.
Cualquier daño que resulte del trabajo de pintura y acabado
final será reparado a satisfacción del Supervisor. Si en
opinión de éste el daño es irreparable, ordenará la
reposición total de la obra dañada, todo ello por cuenta
y riesgo del Contratista.
No se aplicará ningún material sobre superficies húmedas,
salvo que el Supervisor apruebe el uso de materiales
especiales, sin costo adicional para el Propietario.
Dentro de esta partida se incluyen las superficies siguientes:
• Pintura en todas la superficies verticales interiores
(paredes, divisiones, vigas, repisas, etc.) indicadas en los
planos
• Pintura de todas las superficies verticales exteriores
(paredes, fascias, repisas, etc.) indicadas en los planos
• Pintura en superficies horizontales (aleros, cielos, pisos,
etc.) indicadas en los planos.
• Pintura en todas las superficies de obra de hierro (puertas,
vigas, polines, tableros y cajas para las instalaciones,
defensas, abrazaderas, etc.) indicadas en los planos.
• Pintura o barnices para todas las obras de madera
indicadas en los planos.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
119.10.3 PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES
Antes de iniciar el proceso de pintura, las superficies serán
preparadas de la manera que a continuación se describe y de
acuerdo a lo establecido por el fabricante de la pintura, así
como también a completa satisfacción del Supervisor.
119.10.3.1 Paredes repelladas y afinadas
Deberán tratarse con una solución de 1½ libras
de Sulfato de Zinc por galón de agua, lijarse
suavemente, limpiar y dejar secar. En
determinadas circunstancias el Supervisor puede
eliminar o modificar este proceso, si lo estima
conveniente o dependiendo de las indicaciones
del fabricante de la pintura, en cuyo caso se
procederá de acuerdo a las indicaciones del
fabricante.
119.10.3.2 Madera
Todas la rajaduras, suciedades, manchas, fibras,
salientes y otros defectos de la superficie
deberán ser reparadas o removidas,
enmasilladas y lijadas perfectamente antes de
aplicar cada mano de pintura. La superficie de
madera debe ser pulida con lija de agua.
Las partes de madera serán tratadas con
sellador y dos manos de barniz mate, o según
indiquen los planos.
119.10.3.3 Hierro o Acero no galvanizado
Se removerá todo el óxido, material suelto,
aceite, grasa y polvo, usando un cepillo de
alambre o lija para metal.
En determinadas circunstancias el Supervisor
ordenará la preparación de la superficie metálica
mediante un chorro de arena seca a presión
(SAND BLAST), o líquido limpiador de óxido o
cualquier otro método que pueda garantizar la
limpieza.
Se pintará toda estructura visible con dos manos
finales de esmalte, sobre la pintura anticorrosiva
de base que ya tendrán previa a su colocación.
Toda estructura deberá protegerse contra la
corrosión, igualmente toda estructura no visible
pero no empotrada se pintará con dos manos de
anticorrosivo.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
Las puertas, ventanas, rejas metálicas, etc. se
pintarán con dos manos de pintura anticorrosiva
y dos manos de esmalte para metal.
119.10.3.4 Hierro Galvanizado
Por lo general no se pintará y deberán tener en
todas las superficies la apariencia de material
nuevo. En caso que se especifique que se deba
pintar se usarán pinturas propias para el
galvanizado.
119.10.4 PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES
Los materiales a usar serán igual o de superior calidad que
los aquí especificados, y deberán ser apropiados para la
finalidad que se use.
Todas las pinturas deben ser premezcladas y llevadas a la
obra en sus envases originales.
Los envases no deben ser mayores de 5 galones, a menos
que así lo autorice el Supervisor, llevarán nombres y marcas
del fabricante y no se abrirán hasta el momento de usarlos.
Se solicitará al contratista que presente muestra a
satisfacción de la supervisión para asegurar que no habrá
variaciones en la tonalidad de la pintura.
El Contratista tendrá prohibido llevar a la obra envases
de pintura con nombre y marca de material que no
hayan sido aprobados por el Supervisor. La calidad para
pintura en interiores será del tipo Látex para interiores,
deberá ser aprobada por el Supervisor. La pintura para
exteriores, deberá tener alta resistencia a la intemperie, los
anticorrosivos y los esmaltes para metal serán los aquí
especificados, previo a su utilización el contratista presentará
muestras al Supervisor para su aprobación.
En general se utilizará Pintura de primera calidad en la forma
que el fabricante lo recomiende y utilizando los solventes
recomendados.
• Látex
• Anticorrosiva
• Esmalte Sintético

119.10.4.1 Pintura Látex


a. Colores: los colores de las pinturas serán
determinados por el Diseñador, el
Administrador del Proyecto y el Propietario.
El estacionamiento deberá señalizarse con
pintura de tráfico reflectiva en todo
elemento estructural (columnas) que se

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encuentre ubicado en el área de circulación
y estacionamiento en forma de franjas
inclinadas alternas, hasta una altura mínima
de 1.20 m a partir del nivel de piso
terminado. Los acentos en todo el edificio se
decidirán en la obra por el Diseñador o la
Supervisión utilizando la misma calidad de
pintura.
b. Limpieza: al completar el trabajo de esta
sección se removerá del sitio todo el
material excedente y envases vacíos, el
Contratista por su cuenta, limpiará bien la
obra retocando donde sea necesario y
quitando toda mancha de pintura de la
superficie terminada, pisos, madera, vidrio,
y equipo y otras superficies afectadas.
Terminantemente no se procederá a la
recepción final si no han quitado
completamente las manchas de pintura.
119.10.4.2 Pintura anticorrosiva
Anticorrosivo largo en aceite, de alta calidad,
especial para proteger toda superficie de hierro
o acero, interior o exterior, etc., según lo
indiquen los cuadros de acabados o planos
arquitectónicos. Convierte al metal en pasivo,
impidiendo la oxidación y produciendo una capa
dura, fuerte e impermeable que impide el ataque
a la humedad.
Aplicación: Puede hacerse con brocha, rodillo o
pistola, cuidando cubrir toda irregularidad,
cavidad o soldadura de la superficie, para lo que
se recomienda la brocha. La superficie debe
estar completamente limpia y deberá ser pintada
el mismo día de limpiada. Serán aplicadas dos
manos, dando un tiempo de secado por lo
menos de 18 horas a la primera mano, antes de
aplicar la segunda mano.
Posteriormente se dará pintura de esmalte o
aceite como acabado final.
119.10.4.3 Esmalte Sintético
Resistente a la abrasión, grasas y lubricantes.
Puede ser aplicado sobre superficies exteriores o
interiores, de hierro o acero, debidamente
preparadas. Para ser aplicada según lo indiquen
los cuadros de acabados o planos

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arquitectónicos. Se obtienen mejores resultados
con dos manos.
Tipo de producto Alquídico
Aplicación Brocha, rodillo, pistola o inmersión
Secamiento Al tacto: 1h.
para manejar: 3-4 hrs
Completo: 4-6 hrs
Repintar: 16 hrs
119.10.5 COLORES
Será la Supervisión en acuerdo con el propietario quien
determine los colores en forma definitiva y estos podrán ser
colores preparados o de línea.
Se procurara que los colores de la edificación concuerden con
los colores institucionales del CNR.
Nota: Los Acabados en todo el edificio se decidirán en la
obra por el Diseñador o la Supervisión utilizando la misma
calidad de pintura.
119.10.6 LIMPIEZA
Al completar el trabajo de esta sección se removerá del sitio
todo el material excedente y envases vacíos, el Contratista
por su cuenta, limpiará bien la obra retocando donde sea
necesario y quitando toda mancha de pintura de la superficie
terminada, pisos, madera, vidrio, y equipo y otras superficies
afectadas.
Terminantemente, no se procederá a la recepción final
si no han quitado completamente las manchas de
pintura.
119.10.7 FORMA DE PAGO
Se pagarán según Plan de Propuesta, al precio establecido en
el Plan de Propuesta, de no especificarse se pagarán por
metro cuadrado.
La pintura anticorrosiva y acabado de las partes metálicas
como perfiles, macombers, polines, marcos de hierro,
ángulos de ventana, puertas de hierro, enrejados, etc. o
similares, la pintura debe estar incluida en el costo unitario
de ellas.
La pintura en muebles y puertas, cielos y otros quedará
incluida en el precio unitario de dichos rubros a menos que
se indique una partida específica en el Plan de Oferta.

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El precio unitario debe incluir la compensación de materiales,
mano de obra, herramientas, equipo, limpieza y servicios
necesarios para dejar un trabajo completamente terminado,
de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas.
119.11 ACCESORIOS DE SANITARIOS
119.11.1 MARCA DE LOS ACCESORIOS
Los accesorios deberán ser de marcas que están
debidamente representadas en El Salvador, lo cual constituye
para el CNR una garantía de oportuno mantenimiento y
aprovisionamiento de piezas de repuesto. Por lo tanto, no
se aceptarán modelos descontinuados o suspendida su
producción, El Contratista presentará al Supervisor
designado por el CNR, con anticipación razonable la
propuesta de los modelos a instalar.
119.11.2 DISPENSADOR DE PAPEL HIGIÉNICO
Los portarrollos serán del tipo de rollo continuo, para rollo
gigante, de material plástico desmontable asegurados a las
divisiones o paredes con tornillos golosos por ¼” x2”, u otro
Dispensador de calidad superior y reconocida marca en el
mercado nacional, aprobado por el Supervisor y
preferiblemente se colocarán estos artefactos una vez
finalizada la obra.
Las alturas serán de acuerdo a lo especificado en los planos
constructivos de los baños. Estos deberán de quedar en
perfecto estado de funcionamiento.
119.11.3 DISPENSADOR DE TOALLAS DE PAPEL
Los secadores de mano serán de tipo rollo continuo de papel,
para uso en sanitarios individuales. Estos serán de material
plástico desmontable asegurados a las divisiones o paredes
con tornillos golosos por ¼” x 2” y preferiblemente se
colocarán estos artefactos una vez finalizada la obra.
Las alturas serán de acuerdo a lo especificado en los planos
constructivos de los baños o lo indicado por la supervisión.
Estos deberán de quedar en perfecto estado de
funcionamiento.
119.11.4 DISPENSADOR DE JABÓN LIQUIDO MONTADO EN
PARED
Las jaboneras serán del tipo institucional para jabón liquido,
el compartimiento que contiene el jabón líquido, es de
plástico desmontable, capacidad 16 onzas e irá asegurado a
la pared por medio de tornillos golosos de ¼”x 2”, u otro
Dispensador de calidad superior y reconocida marca en el
mercado nacional, aprobado por el Supervisor.

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Todas las jaboneras deberán quedar en perfecto estado de
funcionamiento y preferiblemente estos aparatos deberán
ponerse al finalizar la obra.
119.11.5 BARRA PARA MINUSVÁLIDOS
De acero inoxidable, 30 mm. de diámetro por 36” de largo,
modelo de calidad superior y reconocida marca en el
mercado nacional, aprobado por el Supervisor.
119.11.6 ESPEJO PLANO
De marco de acero inoxidable, vidrio de 6 mm. De 46 x 61
cm. modelo de calidad superior y reconocida marca en el
mercado nacional, aprobado por el Supervisor.
119.11.7 FORMA DE PAGO DE ACCESORIOS ARTEFACTOS
SANITARIOS
Perchas, papelera, porta rollos, jaboneras, toalleros: por
unidad.
No se harán pagos adicionales por accesorios o aparatos en
mal estado o extraviados, serán responsabilidad del
contratista proteger debidamente la obra hasta su entrega
final.

LOS PLANOS CORRESPONDIENTES SE


ENTREGARAN EN CD

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
ILUMINACIÓN, TELEFONÍA Y
DATOS

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
120. INSTALACIONES ELÉCTRICAS – ILUMINACIÓN, TELEFONÍA Y DATOS
120.1 CONDICIONES
Todo el trabajo incluido en este proyecto, será ejecutado de acuerdo con
los requerimientos exigidos por las normas y reglamentos eléctricos
vigentes en nuestro país (SIGET), y el Código Nacional Eléctrico de los
EE.UU. (NEC) en su última revisión.
Los planos, estas especificaciones y el plan de oferta forman parte de los
documentos del contrato a firmar.
120.2 ALCANCE DEL TRABAJO
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
El compromiso a adquirir consiste en suministrar e instalar en forma
completa todos los materiales, equipos y dispositivos indicados en los
planos y estas especificaciones, de las instalaciones eléctricas,
telefónicas y datos del proyecto: CONSTRUCCIÓN DE MEZANINE Y
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMECENES
GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR; Para lo cual el
contratista de estas instalaciones deberá proporcionar todas las
herramientas, mano de obra, dirección técnica, transporte,
administración y demás servicios requeridos, que aunque no hayan sido
literalmente indicados en los planos y estas especificaciones sean
necesarios para completar, probar y poner en funcionamiento segura
y eficiente las instalaciones antes mencionadas.
120.3 NORMAS A SEGUIR
Las abreviaturas de las normas usadas en las presentes especificaciones
son las siguientes;
CODIGO: Código Nacional Eléctrico de los EE.UU. de América (NEC)
NEMA: National Electrical Manufacturer Association.
UL: Underwriters Laboratorios.
SIGET: Superintendencia General de Electricidad y Telecomunicaciones.
120.4 TRABAJO INCLUIDO
El contratista hará las remociones y desalojos de las instalaciones
existentes y trasladara el material que se considere re-usable al lugar
designado por el supervisor, el resto del material se desalojara a cuenta
del contratista.
También proporcionara e instalara los materiales, equipos, accesorios,
mano de obra, supervisión y dirección técnica para ejecutar en forma
completa los trabajos e instalaciones eléctricas de alta y baja tensión,
en listado no necesariamente completo descrito a continuación:
• Subestación trifásica 225 KVA y monofásica 167 KVA, soportadas
en estructura tipo H,
• Acometida Eléctrica General Trifásica.
• Acometida Eléctrica General Monofásica

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• Dos MAIN General Trifásico 3P/500 A. en caja NEMA- 1
• MAIN General Monofásico 2P/700 A. en caja NEMA -1
• Interruptor automático de transferencia con opción operación
manual 700 A.
• Planta de emergencia Monofásica 160 KW/160KVA.
• Circuito alimentador de Interruptor de transferencia a planta de
emergencia
• Tablero General de Alumbrado.
• Subtablero Aire Acondicionado
• Circuitos alimentadores a subtableros de alumbrado y tomas de
corriente y Aire Acondicionado y UPS.
• Subtableros de Alumbrado y Tomas de corriente y Aire Acondicionado
y UPS
• Circuitos derivados de alumbrado y tomas de corriente normales y
de UPS.
• Circuitos alimentadores trifásicos a equipos de Aire Acondicionado.
• Circuitos alimentadores monofásicos para ventilación mecánica
• Cajas de salidas de alumbrado.
• Luminarias
• Salidas tomas de corriente normales y de UPS.
• Instalación de bandejas con cables UTP categoría 6.
• Salidas para Teléfono (voz).
• Salidas para datos.
• Instalación de Rack con Patch Panels (voz y datos).
• Canalización para acometidas teléfonos y datos.
• Conexiones con la planta telefónica existente.
• Suministro e Instalación de UPS’S de 20 KVA monofásicos.
• Suministro e Instalación de Cajas NEMA -3R y NEMA -1 con sus
interruptores termo magnéticos correspondientes.
• Pozos de registro.
120.5 TRABAJO NO INCLUIDO
A menos que se especifique lo contrario El contratista no estará
obligado a suministrar ni instalar lo siguiente:

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
• Motores eléctricos de equipos o sistemas suministrados e instalados
que no estén especificados en el contrato.
• Planta Telefónica.
120.6 GENERALIDADES
Los planos eléctricos indican y contienen el arreglo general de circuitos
de alumbrado y tomas de corriente, localización de interruptores,
calibre y tipo de conductores, tipo y diámetros de canalizaciones,
centros de control de la carga, localización de salidas del sistema voz y
datos y demás información. Los planos y especificaciones sirven de
guía y ayuda; Pero la localización exacta del equipo, distancias y alturas
de ubicación en caso de duda serán indicadas por el supervisor de la
obra, asimismo, todo trabajo y material no indicado pero necesario
para dejar el sistema completo y en perfecto funcionamiento, queda
incluido bajo los requerimientos de esta sección y sin costo adicional
para el propietario.
El trabajo incluye etiquetar, marcar y probar el sistema como una
unidad lista para su operación. Los planos de instalaciones eléctricas
son complementarios a los planos arquitectónicos, para la colocación de
interruptores se tomaran en cuenta el abatimiento de las puertas,
independientemente de lo marcado en los planos de instalaciones
eléctricas.
En caso de existir dudas o diferencias deberá consultarse al Supervisor
de la obra eléctrica, por escrito, con un mínimo de dos días de
anticipación.
El contratista deberá revisar cuidadosamente las cantidades, medidas y
anotaciones que se marcan en los planos, especificaciones y alcance
del trabajo y será responsable de cualquier error que resulte de no
tomar las precauciones necesarias.
Todo equipo dañado durante la construcción, será reemplazado por otro
nuevo de idénticas características. Todos los accesorios de un mismo
modelo, individualmente especificados, deberán ser del mismo
fabricante.
El Contratista será responsable por el cuido y protección de todos los
materiales y equipos hasta el recibo final de las instalaciones, debiendo
reparar por su cuenta los daños causados en la obra por agentes
atmosféricos y descuidos de su parte.
Pruebas e Inspección. El Contratista debe efectuar las pruebas para
garantizar la operación normal de los equipos instalados, a modo de
dejarlos operando satisfactoriamente, además de las pruebas
preliminares que sean requeridas por el Supervisor.
El Contratista deberá consultar al Supervisor y obtener una aprobación
por escrito (bitácora) para realizar cualquier perforación en elementos
de importancia estructural, tales como: Columnas, vigas, fundaciones,
etc.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
El Contratista deberá desde el inicio de la obra actualizar los planos de
acuerdo a como se vayan efectuando las instalaciones eléctricas y
demás instalaciones. Previo a la recepción final, aprobación de la obra
y pago final, el Contratista deberá proporcionar a la Supervisión dichos
planos debidamente actualizados y terminados.
No se permitirá que las ranuras para alojar tubería en muros o paredes
sean hechas golpeándolas; para ello se deberá utilizar la herramienta
adecuada para hacer los cortes y estos últimos deben hacerse
verticalmente, eliminando en lo posible los cortes horizontales.
En vista de que ya existe servicio eléctrico en el lugar el contratista
eléctrico será el encargado de efectuar y cancelar los trámites con la
compañía eléctrica para que proporcione el incremento de carga
necesario. Los costos que la Compañía eléctrica presupueste para
proporcionar el incremento de carga solicitado correrán por cuenta del
Contratista. Finalmente y de igual forma se procederá para el trámite de
la revisión de la obra con los planos construidos (si se han realizado
cambios en la obra). De lo anterior deberá elaborar y presentar la
constancia o certificado que garantiza dichas instalaciones, firmada y
sellada por el Ingeniero Electricista responsable de las instalaciones
eléctricas.
El Contratista firmará y sellará un documento que certifique su
responsabilidad por la obra eléctrica y las pruebas realizadas, incluyendo
la garantía del proveedor del transformador. Todas las certificaciones,
garantías y/o constancias requeridas en estas especificaciones técnicas
deberán indicarse el nombre completo del proyecto y su ubicación
completa en la república de El salvador.
120.7 DIRECCIÓN TÉCNICA
El trabajo estará dirigido por un Ingeniero Electricista, graduado o
incorporado a la Universidad de El Salvador ó graduado en cualquier
otra de las Universidades autorizadas en el país, quien atenderá la
obra como Ingeniero responsable durante todo el proceso hasta la
recepción final, efectuando visitas frecuentes al lugar de la misma de
por lo menos dos veces por semana laboral.
Asimismo, deberá destacar a tiempo completo en el proyecto, un
Ingeniero Electricista o Técnico Electricista con la capacidad de poder
resolver y decidir cualquier trabajo que deba efectuarse en la obra de
común acuerdo con los otros subcontratistas para evitarles atrasos, sin
alterar el valor del contrato.
120.8 MANO DE OBRA
Las Instalaciones Eléctricas y sistemas de comunicación en lo que se
refiere a procesos de construcción y mano de obra, serán realizados de
acuerdo con los planos respectivos y estas especificaciones, además
atendiendo a las mejores normas de construcción existente en el país.

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
En todos los procedimientos de construcción deberá tomarse como
modelo, los procedimientos de construcción indicados en el Reglamento
de Obras e Instalaciones Eléctricas de la República y, cuando dichos
reglamentos no mostraran alguna técnica de instalación en particular,
deberá observarse las disposiciones del Código Nacional Eléctrico de los
Estados Unidos (ultima edición) Ambos reglamentos quedan formando
parte de las presentes especificaciones.
El Contratista será responsable de la capacidad y disciplina de su
personal laborando en la obra, además debe cuidar de sus propios
materiales, herramientas y equipo que mantengan en dicha obra.
El Contratista será responsable de todos los daños que ocasione a todas
las instalaciones civiles o de electricidad que ya se encuentren en
funcionamiento.
120.9 MATERIALES
Los materiales a emplearse en esta obra serán nuevos, con aprobación
de U.L. De la mejor calidad obtenible actualmente y adecuados para
efectuar una instalación acorde a las prácticas de buen uso vigentes.
La Supervisión se reserva el derecho de rechazar aquellos materiales
que muestren signos de haber sido construidos con materia prima
defectuosa, o que exhiban condiciones de mano de obra de baja calidad,
así como todos aquellos que muestren signos de haber sido utilizados.
Los materiales y equipos a instalarse deberán ser aprobados por el
Supervisor previa a su instalación. El Contratista presentara a la
Supervisión muestras de dichos materiales y equipos, para que esta
dictamine acerca de su calidad y determine si puede el Contratista
instalarlos.
120.10 CANALIZACIONES
Las canalizaciones necesarias para la instalación, serán hechas mediante
los siguientes requerimientos:
Para las canalizaciones expuestas a la intemperie se utilizara tubería
metálica del tipo EMT aprobación UL. Con todos sus accesorios con
apreté de tornillos, conectores, uniones, cuerpos LB ó LR como se
indica en los planos.
Para canalizaciones enterradas (bajo nivel de piso terminado) se
utilizara tubería PVC de alto impacto 250 psi de los diámetros indicados
en los planos, además deberán ser recubiertas con una capa de
concreto simple de 10 centímetros de espesor.
Para canalizaciones superficiales que corren bajo la losa o a través del
entrecielo se utilizara tubería PVC del tipo tecnoducto de los diámetros
indicados en los planos, se utilizaran conectores en cada caja de
registro o conexión por donde pase dicha tubería y se utilizaran
uniones PVC del mismo tecnoducto para mantener la continuidad en la
canalización, esta tubería se instalara adosada a la losa sujetada con

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
grapas conduit galvanizadas o en estructura metálica del techo y se
sujetara con alambre galvanizado a cada metro, previa a la colocación
de una camisa de tecnoducto en cada punto de sujeción de un diámetro
próximo mayor.
Para canalizaciones embebidas en paredes, se utilizara tubería del tipo
tecnoducto con diámetros indicados en los planos.
Para acceder las bajadas en divisiones, se utilizara tubería PVC del tipo
tecnoducto de los diámetros indicados en los planos con sus respectivos
conectores hasta cajas de salida, registro o conexiones, quedando estas
embebidas en las divisiones.
Para acceder a los tableros eléctricos y en general toda canalización que
quede vista se utilizara tubería metálica conduit EMT con todos sus
accesorios, de diámetros como se indica en los planos, Dicha tubería se
sujetara mediante estructura unistruts; si esto no es posible se utilizara
la grapa respectiva con ancla plástica y tornillo goloso cuando sea
pared o losa y tornillo autorroscable cuando sea en estructura
metálica.
Deberán tomarse todas las precauciones para proteger la tubería contra
golpes y otros accidentes que la deformen o que le causen cualquier
daño mecánico. Durante la instalación; y cada vez que se interrumpa
el trabajo, las tuberías serán protegidas contra el ingreso de materias
extrañas.
Se dejara guía de alambre galvanizado No. 14 en todo conducto y
desde el momento de su instalación en todas aquellas tuberías de
alimentación de los diferentes circuitos.
Los conductos serán continuos de caja a caja, o de tablero a caja, y
estarán asegurados de manera que el sistema sea continuo
eléctricamente.
En Interiores siempre que sean posibles las canalizaciones correrán por
circulaciones y áreas fácilmente registrables.
No se permitirá corridas horizontales de conductos en paredes, ni la
ejecución de más de dos codos de 90 grados en cada tramo continuo de
tubería no mayor de 20 mts.
Cuando los conductos atraviesen paredes o muros, se proveerán
camisas pasa tubos de tubería PVC de un diámetro nominal mayor que
el diámetro exterior de la tubería que lo atraviesa.
120.11 CAJAS
A menos que se especifique lo contrario, todas las cajas serán de acero
galvanizado estampadas de pared gruesa (tipo pesado), con
certificación U.L. De los calibres exigidos por el Código. Deberán estar
provistas de agujeros troquelados, con tapa removible para introducir
las tuberías. Serán octogonales, rectangulares o cuadradas, según el
caso de las dimensiones necesarias para alojar los empalmes y

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ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO DE ALMACENES GENERALES DEL CNR EN SAN SALVADOR” 
conductores indicados. En ningún caso se permitirán cajas con agujeros
de diámetro nominal mayor que el de las tuberías que se inserten en
ellos, así como también únicamente se abrirán los agujeros que sean
ocupados para insertar las tuberías. Cuando sea necesario se deberán
utilizar ante tapaderas del mismo material, para reducir el tamaño de la
boca de la caja y alcanzar el nivel de la pared.
Las cajas octogonales, así como las cuadradas de conexiones y de paso,
deberán estar provistas de tapaderas atornilladas del tipo pesado. En
el caso de las cajas para interruptores, tomas de corriente, telefónicas y
de datos, deberán quedar empotradas en divisiones o en pared afinada.
En el plano se indican cajas de registro y/o conexiones de dimensiones
8”x6”x4”, 12“x8”x6”, 18“x12”x8” y 24“x18”x8”, estas deberán ser tan
bien del tipo pesado con acabado inicial pretratado con baño fosfatizado
y sellado con ácido nitro-crómico, convirtiéndose esto en un “primer”,
su acabado final será recubierto con pintura en polvo epoxi/poliéster,
híbrido, color gris (texturizado), de fabricación nacional.
La máxima distancia permisible entre dos cajas de conexión será de 20
metros.
Las cajas que se instalen adosadas a plafón deberán ser sujetas
mediante ancla plástica de ¼” y tornillo goloso 1 ½” x 8. Si quedan
adosadas en polines deberán quedar sujetas con tornillo autorroscante
y si esto no es posible podrán sujetarse con alambre galvanizado No.
16.
En general toda caja metálica que no tenga acabado galvanizado o que
teniéndolo se deteriore durante el proceso de instalación, a juicio del
supervisor deberá ser cambiado por una nueva.
Para las cajas de salida de alumbrado se utilizaran cajas conduit
octogonales, galvanizadas tipo pesado con certificación U.L. Se debe
de colocar una caja de salida por cada luminaria a instalar. La
Supervisión no permitirá que las luminarias sean utilizadas como cajas
de registro y/o conexiones. Para alojar los interruptores, tomas de
corriente, tomas de teléfonos (voz) y tomas de datos; se utilizaran
cajas conduit rectangulares 4”x2” galvanizadas del tipo pesado con
certificación U.L.
120.12 CONDUCTORES EN GENERAL
Los conductores de las distintas fases, neutro y polarización deberán
tener forro aislante con un color de identificación diferente para cada
uno, de acuerdo con el reglamento de obra e instalaciones eléctricas y
se conservara este color en toda la instalación.
Los conductores de calibre igual o menor al No. 10 AWG podrán ser
sólidos. Los conductores de calibre No. 8 AWG y mayores deberán ser
trenzados (o cableados), tipo THHN.

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No se permitirá la instalación de conductores que hayan sido
previamente usados en otras instalaciones, sino que deberán ser nuevos
de fabrica y sin defecto de cualquier naturaleza, tales como dobleces,
rasgaduras en el forro aislante, etc.
En el alambrado de las canalizaciones deberá tenerse sumo cuidado en
el manejo de los conductores, para impedir la formación de cocas o
rasgaduras en el forro de los mismos.
No se someterán los conductores a tensiones excesivas al introducirlos
en la tubería de canalización, para lo cual se instalaran tuberías de los
diámetros nominales indicados en los planos y se usara talco simple
o un lubricante aprobado para facilitar el paso de los conductores
dentro de las canalizaciones.
No se instalaran los conductores hasta que sus canalizaciones
respectivas estén definitivamente instaladas y completamente secas y
libres de sustancias extrañas, tales como: polvo, mezcla, agua,
insectos, animales, etc.
En las cajas de salida, los conductores deberán quedar con una longitud
suficiente para permitir su conexión a receptáculos, tomas de corriente,
interruptores y demás dispositivos.
En las cajas de conexiones y de paso, no se permitirá forzar a los
conductores a dobleces excesivos, debiéndose observar en estos casos
las disposiciones del reglamento.
120.12.1 TIPOS DE CONDUCTORES
a. Para el alambrado de circuitos alimentadores de tableros y
fuerza, se utilizaran conductores de cobre, cableados, con
forro de PVC y nylon y aislamiento para 600 voltios del
tipo THHN y calibres indicados en planos.
b. Para los circuitos alimentadores y derivados de
alumbrado y tomacorrientes se podrá utilizar, a menos
que en planos se especifique lo contrario, conductores de
cobre sólido, es decir, no cableado con aislamiento para
600 voltios y forro de PVC o nylon, de calibres indicados
en planos del tipo THHN.
c. Para las bajadas de alimentación a luminarias, se utilizara
conductor de cobre del tipo TNM /3x14 con aislamiento
para 600 voltios.
d. Para la alimentación de los motores y otros dispositivos de
fuerza (A.A) en el entre cielo se utilizara TGP de los
calibres indicados en planos, en distancias no mayores
a 1 mt. Para la alimentación de los equipos montados a la
intemperie se deberá instalar la respectiva coraza LT
con todos sus accesorios.

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e. Los tomas de corriente ubicados en divisiones modulares
se alimentaran desde caja de conexiones en el entrecielo
con cable TNM 3x12 AWG; el mismo tipo de cable se
utilizara para la alimentación entre dos tomas de
corriente ubicados en la misma división modular. A la
entrada o salida de cada caja de conexiones o rectangular
deberá colocárseles un conectador recto para cable de
½”ø o ¾”ø.
120.12.2 CODIFICACIÓN DEL ALAMBRADO
Los circuitos alimentadores, sub.-alimentadores, ramales y
derivados, deberán identificarse en todo su recorrido por
medio del color del forro y deberá identificarse a que
circuito pertenece en el dispositivo de conexión. También
se identificaran en los tramos del conductor visibles en los
gabinetes, cajas de salida, cajas de conexión, pozos de
registro, etc.
En el sistema eléctrico se utilizara la siguiente
nomenclatura:
Color del forro Símbolo en Viñetas Línea Correspondiente
Negro A Fase “A”
Azul B Fase “B”
Rojo C Fase “C”
Blanco N Neutro
Amarillo R Retorno
Verde G Polarización
Sin forro - Polarización
120.12.3 EMPALMES
Para conductores sólidos o cableados de calibre AWG No. 10
y menores podrán efectuarse torciéndolos en frío y se
utilizara el conector eléctrico aislado, de tamaño adecuado al
número y calibre de los conductores por empalmar, del tipo
que mantiene a los conductores bajo tensión constante por
el principio de resorte Scotchlock.
Para empalme de conductores en los cuales este presente
uno de calibre AWG No. 8 o mayor, deberá utilizarse el
dispositivo conector de cobre del tipo perno partido y tuerca
o en su defecto, utilizando el dispositivo metálico de
empalme a tensión, fijo a compresión con la herramienta
dimensional para tal fin. En ambos casos, las
protuberancias cortantes deberán anularse recubriendo
toda la superficie exterior con un compuesto aislante de hule
o cinta No. 23, y sobre este un recubrimiento de cinta
aislante plástica No. 33.

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120.13 TOMAS DE CORRIENTE, TELÉFONO Y DATOS.
120.13.1 TOMAS DE CORRIENTE DOBLES TIPO DADO USO
GENERAL.
Todos los tomas de corriente dobles de uso general serán
tipo dado polarizado 15 amps. 120 voltios con placa color
marfil, dos ventanas, alojados en caja conduit rectangular
galvanizada tipo pesada altura de montaje 0.30 m. SNP en
pared y/o en zócalo de muebles modulares.
120.13.2 TOMAS DE CORRIENTE DOBLES POLARIZADOS
CONTROLADOS POR UPS
Todos los Tomas de corriente doble polarizados controlados
por UPS serán de 15 amps. 125 voltios NEMA – 5 -15R y
placa de nylon color marfil dos ventanas, alojados en caja
conduit rectangular galvanizada tipo pesada 4”x 2”.
Empotrada en la pared o zócalo de muebles modulares
altura de montaje 0.30 m. SNPT en pared.
120.13.3 TOMAS DE CORRIENTE TRIFILARES
Todos los Tomas de corriente trifilar 120/240 voltios, 50
Amperios, y placa metálica, todo alojado en caja conduit
cuadrada 4”x4” doble fondo galvanizada tipo pesada,
empotrado en la pared altura de montaje 0.40m SNP o
como indique la supervisión de la obra.
120.13.4 LAS SALIDAS PARA TELÉFONOS
Serán conectores tipo dado, RJ45 hembra categoría 6.
Conector de ocho pines categoría 6, para transmisión de
datos superior a 1000 Mbps. Tipo de conexión T568 A/B.
alojados en caja conduidt rectangular galvanizada tipo
pesada 4”x 2”. Empotrada en la pared o zócalo de muebles
modulares altura de montaje 0.30 m. SNPT en pared.
120.13.5 LAS SALIDAS PARA DATOS
Serán conectores tipo dado, RJ45 categoría 6. Conector de
ocho pines categoría 6, para transmisión de datos superior a
1000 Mbps. Tipo de conexión T568 A/B. alojados en caja
conduidt rectangular galvanizada tipo pesada 4”x 2”.
Empotrada en la pared o zócalo de muebles modulares
altura de montaje 0.30 m. SNPT en pared.
120.14 INTERRUPTORES PARA LUMINARIAS
Los interruptores a instalarse serán del tipo dado, color blanco, 15
Amperios, 125 Voltios., de una, dos o tres vías, según sea especificado
en los planos. Serán alojados en cajas conduit de calibre pesado,
rectangulares de 4”x2”, a una altura de 1.00 m. sobre el nivel de piso
terminado o determinado por el supervisor de la obra.

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120.15 TAPADERAS Y PLACAS
• Tapadera de cajas de conexión y paso; de fabricación estampada en
lamina de acero galvanizado, de calibre de lamina tipo pesada igual
que la caja de forma redonda, rectangular o cuadrada; fijadas a las
cajas por medio de tornillos ajustables a través de agujeros y muesca
troquelada de fabrica.
• Placas para interruptores, serán de baquelita color marfil de la línea
MAGIC de una o dos ventanas.
• Las Placas para los tomacorrientes ya especificadas en 3.12
• Placa para tomacorriente trifilar; metálicas de acero inoxidable.
• Las placas para las salidas de teléfonos serán Bronce Satinado.
• Las placas para las salidas de Datos serán Titanio Satinado.
120.16 LUMINARIAS
El Contratista suministrara e instalara las luminarias especificadas y
completamente descritas en los planos y en estas especificaciones,
incluyendo sus bombillos o tubos fluorescentes. El tipo, marca y
numero de catálogos sirve para que el Contratista conozca cuales son
las luminarias que se desean instalar y se permitirá la sustitución por
otra equivalente que cumpla con las características especificadas.
Las luminarias de montaje empotrado en cielo falso se suspenderán de
la estructura o de la losa por medio de tensores de alambre galvanizado
#16, ajustados de tal manera que las luminarias queden perfectamente
niveladas y a ras del cielo falso sin ejercer presión alguna sobre este.
Las luminarias de montaje superficial adosadas en losa se sujetaran
por medio de seis anclas plásticas de 3/8” con su respectivo tornillo
goloso.
120.16.1 TIPOS DE LUMINARIAS
• TIPO “A”:
Luminaria fluorescente 2x4’ para empotrar en cielo falso
con tres tubos fluorescentes de 32 Watts cada uno, 120
voltios, con balastro electrónico ahorrador de energía 1/3
GEB 10IS pantalla aluminio primera calidad.
• TIPO “B”:
Luminaria fluorescente 2x2’ para empotrar en cielo falso
con dos tubos fluorescentes de 32 Watts en U cada uno,
120 voltios con balastro electrónico ahorrador de energía
½ GEB 10IS, pantalla aluminio primera calidad.
• TIPO “C”:
Luminaria fluorescente 2x4’ para empotrar en cielo falso
con cuatro tubos fluorescentes de 32 Watts, cada uno,
120 voltios con balastro electrónico ahorrador de energía,
¼ GEB 10IS, pantalla aluminio primera calidad.

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• TIPO “D”:
Luminaria fluorescente 2x4´ para empotrar en cielo falso
con dos tubos fluorescentes de 32 Watts cada uno, 120
voltios, con balastro electrónico ahorrador de energía, ½
GEB 10IS, pantalla KSH acrílico no degradable.
• TIPO “F”:
Luminaria incandescente tipo decorativa, montaje
superficial para exterior, con bombillo de 50 watts, 120 V,
con pantalla metálica color gris.
• TIPO “G”:
Luminaria incandescente para alumbrado de emergencia,
montaje superficial, con dos bombillos de 5.4 watts cada
uno.
• TIPO “H”:
Luminaria incandescente halógena, tipo ojo de buey,
montaje empotrado en cielo falso, con un bombillo
halógeno de 50 watts, 120 volts.
• TIPO “R”:
Luminaria fluorescente, tipo receptáculo, con bombillo de
20 Watts, ahorrador de energía, montaje superficial en
cielo falso.
120.17 TABLEROS ELÉCTRICOS
120.17.1 MAIN 3P/500 AMPERIOS (DOS)
Serán instalados uno en cuarto donde se ubicara la planta
de emergencia y el otro en cuarto de mantenimiento, ambos
en caja NEMA-1. De fábrica se le instalara protecciones
contra fluctuaciones de voltaje (supresor de trancientes) y
Relés protectores contra ausencia de fase. Dicho
mecanismo disparara el MAIN evitando daños que puedan
producirse en las tabletas electrónicas de control de los
equipos de Aire Acondicionado.
120.17.2 MAIN 2P/700 AMPERIOS
Será instalado en cuarto donde se ubicara la planta de
emergencia, en caja NEMA-1. De fábrica se le instalara
protecciones contra fluctuaciones de voltaje (supresor de
trancientes) y Relés protectores contra ausencia de fase.
Dicho mecanismo disparara el MAIN evitando daños que
puedan producirse en las tabletas electrónicas de los equipos
de Cómputo instalados.
120.17.3 STAA
Cedula de Tablero descrito totalmente en los planos será un
Centro de carga Trifásico, 240 voltios, 5 hilos, neutro sólido,
30 espacios, barras principales de cobre para 200 Amperios
con barra para polarización y barra para neutro, ambas

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serán independientes, fabricadas de cuerpo sólido; con
terminales múltiples de tornillos sin soldadura, en cantidad y
capacidad acorde con la cantidad y capacidad de los circuitos
derivados que ella convergen. Con Main 3P/200 Amps. Los
disyuntores principales y derivados serán de marco, numero
de polos, capacidad, cantidad y disposición mostrada en los
planos. Del tipo de carcasa moldeada, de disparo termo
magnético para una capacidad interruptiva en Amperios
descrito en planos.
En un lugar visible e impreso en el mismo disyuntor, llevaran
las indicaciones de conectado (ON) desconectado (OFF),
disparo; Así mismo llevaran impreso o por medio de viñetas
las características siguientes; Marca, amperaje nominal,
voltaje, capacidad interruptiva y fabricante.
El gabinete será de asignación NEMA- 1 y estará compuesta
de una caja construida de lamina de acero galvanizada del
calibre indicada por el código (NEC) de dimensiones
suficientes para el numero de disyuntores y conductores que
alojen; con agujeros falsos, troquelados de fabrica para
remoción en el sitio de la obra en cantidad y diámetros
convenientes, distribuidos estratégicamente en las caras
laterales. Con cubierta de lamina de acero del calibre
indicado por código NEC, con acabado de pintura de color
gris, secado al horno, de atornillar a la caja.
La cubierta deberá tener impreso en ella o en una placa
remachada, localizada en un lugar visible, las características
siguientes:
• Nombre del Tablero
• Tipo de Tablero
• Voltaje de servicio
• Numero de Fases
• Capacidad máxima de amperios.
• Fabricante
120.17.4 T.G.A.T
Cedula de Tablero descrito totalmente en los planos será un
PANELBOARDS, monofásico, 120/240 voltios, 4 hilos, neutro
sólido, barras principales de cobre para 800 Amperios con
barra para polarización y barra para neutro, estas deberán
ser independientes, fabricados de cuerpo sólido; con
terminales múltiples de tornillos sin soldadura en cantidad y
capacidad acorde con la cantidad y capacidad de los circuitos
derivados que ella convergen. La barra de neutros estará
aislada y la de puesta a tierra en contacto directo con el
gabinete. Con Main 3P/700 Amps. SKH8. Los disyuntores
principales y derivados serán de marco, numero de polos,

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capacidad, cantidad y disposición mostrada en los planos.
Del tipo de carcasa moldeada, de disparo termo magnético
para una capacidad interruptiva en Amperios descrito en
planos.
En un lugar visible e impreso en el mismo disyuntor, llevaran
las indicaciones de conectado (ON) desconectado (OFF),
disparo (Triped), de acuerdo con la posición de la manecilla
de operación; así mismo llevaran impreso o por medio de
viñetas las características siguientes; Marca, amperaje
nominal, voltaje, capacidad interruptiva y fabricante.
El gabinete será de asignación NEMA- 1 y estará compuesta
de una caja construida de lamina de acero galvanizada del
calibre indicada por el código (NEC) de dimensiones
suficientes para el numero de disyuntores y conductores que
alojen; con agujeros falsos, troquelados de fabrica para
remoción en el sitio de la obra en cantidad y diámetros
convenientes, distribuidos estratégicamente en las caras
laterales. Con cubierta de lamina de acero del calibre
indicado por código NEC, con acabado de pintura de color
gris, secado al horno, de atornillar a la caja.
La cubierta deberá tener impreso en ella o en una placa
remachada, localizada en un lugar visible, las características
siguientes:
• Nombre del Tablero
• Tipo de Tablero
• Voltaje de servicio
• Numero de Fases
• Capacidad máxima de amperios.
• Fabricante
120.17.5 SUBTABLEROS Y CAJAS NEMA-1 Y NEMA -3R
Totalmente especificados y descritos en los planos
120.17.6 UPS’S
Se instalaran dos UPS’S, monofásicos 240 V. de entrada en
línea con redundancia en los tres elementos principales del
sistema (potencia, modulo del control del sistema y modulo
de baterías) con voltaje de salida 240/120 VAC modelo
NB20F0612600, capacidad de 20KVA/14 KW, 12 Bay Frame
Unit. Los cuales cada uno incluye lo siguiente: Un gabinete
12 Bay Frame con Bypass para mantenimiento del equipo,
transformador de aislamiento interno en el gabinete del
equipo. Modulo de potencia de 4.0 KVA/2.8 KW (UN MODULO
REDUNDANTE), Modulo de control del sistema (UN MODULO
REDUNDANTE), Modulo de baterías para 7 minutos de
respaldo a plena carga (UN MODULO REDUNDANTE).

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Estos equipos se instalaran en cuarto especial mostrado en
planos.
120.18 INTERRUPTOR DE TRANSFERENCIA AUTOMÁTICO CON OPCIÓN
DE OPERACIÓN MANUAL
Panel de transferencia automática, de 800 Amperios, monofásica, dos
polos, voltaje 120/240 voltios, tipo NEMA-1, con el control por
MICROPROCESADOR tipo MX -150, incluye los accesorios Standard.
Características:
• Contactos principales revestidos de plata con extintor de arco
• Censado de voltaje de las fases de la fuente normal (ajustable)
• Switch de prueba con carga y sin carga.
• Gabinete metálico tipo NEMA -1
• Contactos para encendido del motor.
• LED indicaciones del Status de operación
• Tiempo de retardo de encendido del motor (ajustable 0-10 seg)
• Tiempo de retardo para transferencia energía de emergencia
• Tiempo de retardo para la retransferencia a la fuente normal
• Tiempo de retardo para apagado del motor
• Contactos auxiliares
• Bloqueo Mecánico y Eléctrico.
• Garantía de fábrica por un periodo de un año a partir de la puesta en
marcha.
120.19 GENERADOR O PLANTA DE EMERGENCIA.
Planta Eléctrica, impulsada por un motor, diesel de seis cilindros en
línea, turbo cargado, refrigerado por agua, entregando una potencia
eléctrica Stand By de 160 KW, 160 KVA monofásica, voltaje 120/240
voltios, 60 Hz, 1800 RPM. La planta eléctrica se suministrará en el lugar
de operación de la misma, lo cual incluye: Transporte y montaje, Manual
de operación y partes así como su certificado de garantía.
GARANTÍA: La garantía de fábrica por el periodo de un año a partir de
la fecha de puesta en marcha de la planta eléctrica. Dicha cobertura
comprende mano de obra y repuestos, siempre y cuando el equipo haya
sido instalado y el recibido mantenimiento preventivo según políticas y
recomendaciones del fabricante.
120.19.1 CARACTERÍSTICAS DEL MOTOR.
Motor DIESEL, Gobernador de velocidad automático, Motor
de cuatro tiempos, Inyección directa, Filtros de: Aceite,
Combustible y Aire, Aceite lubricante, Múltiple de escape
seco, Bombas de combustible de: Cebado, abastecimiento e
inyección, Bomba de agua centrifuga, impulsada por faja,

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Ventilador de empuje, Rejilla protectora de partes móviles,
Alternador de 12 voltios DC, Sistema eléctrico de arranque
de 12 voltios DC, Base de soporte de acero estructural y
Radiador de agua incorporado.
120.19.2 CARACTERÍSTICAS DEL GENERADOR.
Generador de 4 líneas, sin carbones, Regulador de voltaje
automático, regulación de +/- 1%, Enfriamiento por aire,
Tropicalizado, De un solo rodamiento de acople directo,
Aislamiento clase H, Resistente a ambientes agrestes
industriales, Caja de bornes a prueba de goteo, Cumple con
los estándares BS 5000, Nema MG 1- 21.
120.19.3 CARACTERÍSTICAS DE PANEL DE CONTROL.
Panel de control integral montado sobre el generador con
Aislante anti-vibratorios que incluye:
Modulo de control de arranque automático, Amperímetro,
Voltímetro, Frecuencimetro, Conmutador, Selector de fases,
Medidores de presión de aceite, temperatura del agua,
Voltaje de batería y horas de operación del equipo,
Protecciones de paro de seguridad por: Baja presión de
aceite, Alta temperatura del motor, sobre velocidad y sobre
arranque.
120.19.4 EQUIPOS INCLUIDOS:
Main Breaker a la salida del generador, Silenciador tipo
Industrial, Conector flexible del silenciador, Batería y cables
de batería, Cargador de baterías, Manuales de operación y
mantenimiento y Tanque de combustible de 300 galones.
120.20 SUBESTACIÓN TRIFÁSICA Y MONOFÁSICA
Ambas subestaciones estarán soportadas en estructura tipo H, la
subestación trifásica estará conformada por tres transformadores
monofásicos de 75 KVA c/u conectados en Estrella aislada en el
primario y Delta aterrizada en el lado secundario. La Subestación
Monofásica estará conformada por un transformador de 167 KVA.
120.20.1 ESTRUCTURA TIPO H
La conformaran dos postes de concreto centrifugado de 35
pies auto soportados clase 2000 su estructura angular para
suspensión del equipo serán cruceros de hierro electro
galvanizados con perfiles 4”x4”x ¼”t x 5.5mts.,
3”x3”x1/4”tx2.00 mts., y 4”x4”x1/4”tx2.40 mts, unidas con
abrazaderas galvanizadas y pernos galvanizados. (Ver detalle
en planos).
120.20.2 TRANSFORMADORES
Serán de 75 y 167 KVA, tipo S, Clase 0A, voltaje primario
14400/24940Y, voltaje secundario 120/240 voltios, 60 Hz.,

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5 Taps, 2.5 % arriba y 2.5 % abajo del voltaje nominal
primario, 125 KV BILL.
120.20.3 PARARRAYOS
Serán tipo distribución para 21 KV de cualquiera de las
marcas americanas.
120.20.4 CORTACIRCUITOS
Serán tipo expulsión de 15 a 27 KV. Marco 100 Amperios
de cualquiera de las marcas americanas.
120.20.5 HERRAJES Y DEMÁS ACCESORIOS (SE DESCRIBEN
ALGUNOS):
• AISLADORES DE SUSPENSIÓN: Serán de porcelana 10
¾”ø con tipo de acoplamiento para clevis, clase ANSI
52-4.
• AISLADOR TIPO ESPIGA: Aislador de porcelana, clase
ANSI 56-1.
• ESPIGA PUNTA DE POSTE: De acero prensado
galvanizada en caliente de acuerdo con las
especificaciones de las normas ASTM A36/A 36M-89 y
ASTM A153-82 24”alto, 1 3/8” en la punta.
• ABRAZADERAS: Abrazadera doble de acero galvanizado
en caliente de acuerdo con las especificaciones de las
normas ASTM A36/A-89 y ASTM A153-82 de 7-9” ø y de
9-11”ø.
• ALMOHADILLA PARA CRUCERO: Acero estructural de 4.8
mm (3/16”) de espesor, galvanizado en caliente de
acuerdo con las especificaciones de las normas ASTM
A36/A 36M-89 Y ASTM A153-82.
120.21 RED DE POLARIZACIÓN
El contratista eléctrico suministrará e instalará alrededor de la
subestación una red de polarización general que se utilizara para
polarizar las dos subestaciones, esta red a la vez se conectara con la red
de polarización existente por medio de un cable THHN # 2/0 AWG. De
esta red a construir saldrá otro conductor calibre THHN # 2 AWG hacia
los PATCH PANELS de telefonías y datos en cuarto de servidores,
también de la misma red saldrá otro conductor calibre THHN #2 AWG
directamente hacia los cuatro tableros STT-UPS. (Ver detalle en
planos).
La Red de Polarización General será construida con un mínimo de 10
barras 5/8”ø x 10’ unidas todas con cable THHN #2/0 AWG con
soldadura exotérmica tipo CADWELD. Al efectuar la medición el valor
óptimo a obtener será de 1Ohmio. De no lograrse dicho valor se
hincaran las barras necesarias que la Supervisión determine o algún otro
método que la misma supervisión crea conveniente, lo adicional después
de hincar las diez barras que se indican en los planos será pagado al
contratista como obra extra.

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120.22 ACOMETIDAS ELÉCTRICAS GENERALES TRIFÁSICA Y
MONOFÁSICA
En los planos se describen en forma detallada y especificada lo referente
a estas acometidas.
120.23 SISTEMA DE TELEFONÍA Y DATOS
En el cuarto de servidores se ubicara para la primera planta un Rack
abierto de piso de 7 pies 43uds, color negro, donde se instalaran tres
PATCH PANEL de 24 puertos categoría 6 para datos. Y seis PATCH
PANEL de 24 puertos categoría 6 para telefonía, asimismo se instalaran
nueve ordenadores de cables de 1ud, una regleta eléctrica de 8 tomas
polarizados, siete guardapolvos con identificador para datos, siete
guardapolvos con identificador para telefonía y 15 bridas velcro color
negro.
Contiguo al Rack de la primera planta se ubicara para la segunda
planta otro Rack abierto de piso de 7 pies 43uds, color negro, donde se
instalaran cuatro PATCH PANEL de 24 puertos categoría 6 para datos. Y
ocho PATCH PANEL de 24 puertos categoría 6 para telefonía, asimismo
se instalaran doce ordenadores de cables de 1ud, una regleta eléctrica
de 8 tomas polarizados, ocho guardapolvos con identificador para datos,
nueve guardapolvos con identificador para telefonía y 15 bridas velcro
color negro. Tal y como se muestra en los planos desde Rack
conteniendo los diferentes PATCH PANEL, partirá un cable UTP categoría
6 de forma independiente hacia cada una de las salidas de teléfono
(voz) y datos ubicados en las diferentes oficinas del edificio, este cable
será continuo desde PATCH PANEL hasta cada salida. En la trayectoria
que se muestra en los planos estos cables se acondicionaran en
bandejas metálicas, tipo malla de las dimensiones siguientes
12”x2”x10”, 6”x2”x10”, 4”x2”x10” y 2”x2”x10´ Irán suspendidas con
soportes tipo trapecio con todos los accesorios necesarios tales como
soportes para instalación vertical de 12 pulgadas. Hanger Clamp para
instalación tipo trapecio, soporte para instalación ángulo 90º pletina
para unión recta en bandeja, barrilla roscada de 3/8”øx0.60mts, anclas
de expansión ½”x 17/8”x3/8” ver detalle de montaje en planos.
120.24 SALIDAS PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
Las alimentaciones a los equipos de Aire Acondicionado se describen
totalmente en estos planos llegando cada una de ellas a caja NEMA-3R
y NEMA-1. El contratista eléctrico suministrara una cola de coraza
galvanizada con cubierta de PVC tipo L/T de los diámetros
correspondientes y alambrada de acuerdo como se indica en plano con
sus respectivos conectores, curvos o planos, lo anterior para cajas
NEMAS -3R y para interiores la alimentación será con cable TGP. Todo
para que el contratista que suministre e instale el equipo de Aire
Acondicionado se encargue de efectuar la conexión en sus maquinas o
controles.

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120.25 MEDICIONES Y PRUEBAS
En presencia del Supervisor, el contratista deberá realizar las
mediciones y pruebas que se describen a continuación, utilizando en
cada caso el equipo adecuado o el laboratorio indicado que certifique los
datos. Todo con la finalidad de elaborar un informe de campo el cual se
considerara como la calibración y ajuste inicial del sistema instalado:
• Medición de la red de polarización.
• Medición del nivel de aislamiento, de cada uno de los circuitos
instalados, lo anterior debe realizarse inmediatamente después que
finalice la etapa de alambrado y antes de conectar cualquier artefacto
o dispositivo. También deberá registrarse el valor de aislamiento de
las acometidas eléctricas generales y subalimentadores.
• Una vez se haya autorizado energizar todo el sistema deberá medirse
lo siguiente: Voltaje, corriente, secuencia de fases y nivel luminoso.
• Todo el equipo para las pruebas mencionadas deberá suministrarlo el
contratista así como el personal técnico calificado para realizar dichas
pruebas y facilidades a la Supervisión para efectuar una completa
revisión de la misma.
120.26 RECEPCIÓN DEL TRABAJO
La Supervisión dará por terminado el trabajo al cumplirse las siguientes
condiciones:
• Que se hayan revisado y aceptado todas las instalaciones a
satisfacción de la supervisión.
• Que se hayan realizado todas las mediciones y pruebas listadas en el
apartado respectivo, con los procedimientos aprobados por la
supervisión y que se hayan entregado por escrito los resultados de
las pruebas así requeridas (pruebas de laboratorio).

120.27 FORMA DE PAGO


Las obras de esta partida se pagaran por porcentajes parciales de
avance de la obra, que se establecerán de acuerdo a los informes de la
supervisión, según los precios unitarios y/o sumas globales cotizados
por “EL CONTRATISTA” en las subdivisiones del formulario de oferta, y
estos deberán incluir el consenso de materiales, mano de obra,
herramientas, equipos, permisos, certificados, servicios, y todo detalle
necesario para dejar un trabajo completamente de acuerdo a los planos
y especificaciones.
120.28 ERROES U OMISIONES EN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y
PLANOS CONSTRUCTIVOS
La omisión de normas, reglamentos, detalles de equipos,
especificaciones, métodos de montaje o instalación en las presentes
especificaciones técnicas, no exime al contratista de su responsabilidad
para desarrollar de la mejor manera posible y a cabalidad los trabajos
de instalación y montaje para lograr una obra eléctrica confiablemente

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segura y entregarla en condiciones de funcionamiento permanente. El
contratista será responsable de solicitar toda la información pertinente
de diseño tanto arquitectónico, como eléctrico, especificaciones de
equipos y otra que considere necesaria para el buen término de la obra.

LOS PLANOS CORRESPONDIENTES SE


ENTREGARAN EN CD

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SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO Y
VENTILACIÓN MECÁNICA

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121. SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN MECÁNICA
121.1 OBJETIVO GENERAL
Normar la capacidad de equipos, así como la calidad de los materiales,
para la instalación y puesta en funcionamiento del sistema de aire
acondicionado, que servirán a los dos niveles del Edificio del
Almacenes Generales, ubicado en San Salvador.
Los planos correspondientes y estas especificaciones forman un solo
cuerpo, por lo que lo que aparezca en uno o el otro será considerado como
descrito en ambos.
121.2 CONDICIONES DE DISEÑO
Para la estimación de la carga térmica y selección de equipos se ha
considerado las siguientes condiciones ambientales:
Condiciones Exteriores:
Temperatura de Bulbo seco: 95.0 °F
Temperatura de Bulbo Húmedo: 87.0 °F
Elevación sobre el nivel del mar: 2240 pies
Condiciones interiores:
Temperatura de Bulbo Seco: 72.0 °F (±2.0 °F)
Humedad Relativa: 52.0 % (±5.0 %)
121.3 ALCANCE DE LA OBRA
El contratista de aire acondicionado tendrá la responsabilidad de
suministrar e instalar los equipos de aire acondicionado y ventilación
mecánica, así como los sistemas de distribución de aire del proyecto,
incluyendo la puesta en funcionamiento, pruebas y balance de los
diferentes componentes, incluyendo:
a. Suministro e instalación de uno (1) enfriador de agua (chiller), tipo
paquete enfriado por aire, de la capacidad indicada en plano.
b. Suministro e instalación de cinco (5), manejadoras de aire, con
serpentín para agua fría.
c. Suministro e Instalación de seis (6) sistemas de distribución de aire
(conductos).
d. Suministro e instalación de cinco (5) válvulas de tres vías, con su
correspondiente control de temperatura, ambos del tipo proporcional.
e. Suministro de válvulas, y accesorios de acuerdo a planos y
especificaciones.
f. Suministro e instalación de tuberías de ACERO NEGRO y PVC, cedula
40, para el suministro y retorno de agua fría, incluyendo el
aislamiento de la misma.
g. Suministro e instalación de tuberías para drenaje para agua de
condensación de unidades manejadoras de aire.

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h. Suministro e instalación de tres (3) sistemas tipo separado
expansión directa, para el área de servidores y UPS.
i. Suministro e instalación de dos (2) motobombas, para la circulación
de agua fría del sistema.
j. Suministro e instalación de doce (12) extractores de aire del tipo
indicado en cuadro de equipos.
k. Suministro e instalación de un control tipo DDC.
l. Balanceo del aire en los sistemas de suministro y retorno de aire.
m. Pruebas de funcionamiento de todos los equipos instalados.
n. Mantenimiento preventivo por un periodo de dos años.
121.4 CALIDAD DE EQUIPOS Y MATERIALES
Los equipos, materiales y accesorios a suministrarse deberán ser
completamente nuevos y de fabricación reciente, y libres de defectos o
imperfecciones. Los equipos deberán ser certificados en su construcción
bajo los requerimientos de “U.L.”
El licitante deberá incluir en su oferta catálogos de equipos, materiales y
accesorios a utilizar en la instalación, que permitan apreciar la calidad
de los mismos.
121.5 CAPACIDAD DE LOS EQUIPOS
La capacidad y características del equipo, se encuentran indicadas en los
planos de diseño y cuadros anexos a estas especificaciones.
La capacidad de los equipos de aire acondicionado, proviene del cálculo de
carga térmica usando aislamiento en el techo con una resistencia no
menor a R =11.
El Ofertante deberá comprobar que los equipos ofrecidos cumplen con las
condiciones indicadas en los planos de cuadros de equipos, para lo cual
deberá anexar en su oferta las selecciones provenientes de programas
computarizados o en su defecto, deberán indicar en catálogos las
capacidades reales directamente o por interpolación.
121.6 PLANOS DE DISEÑO
Los planos de diseño indican las posiciones de los equipos, trayectorias de
conductos, tuberías y drenajes de condensación.
Los planos indican las dimensiones requeridas y apropiadas de acuerdo al
espacio físico, pero el contratista de esta disciplina, deberá coordinar con
las demás especialidades la mejor forma de acomodarse a los espacios
disponibles.
Toda modificación a los mismos deberá ser sometida al supervisor de la
obra asignado por el propietario, para su revisión y/o aprobación.

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El contratista está obligado a presentar planos de taller, los cuales serán
revisados y a probados por la supervisión para que se proceda a la
ejecución de la instalación.
El contratista entregará al propietario, planos finales de cómo
construido de las instalaciones, en el momento de entrega de la
obra. Los planos se entregaran en papel que se puedan
reproducir, y en “CD”, lo cual será requisito para el pago final.
121.7 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
121.7.1 ENFRIADOR DE AGUA TIPO AUTO CONTENIDO
(CHILLER)- CH-1
Se suministrar e instalara un enfriador de agua de la
capacidad indicada en plano, y será del tipo paquete enfriado
por aire y para operar con refrigerante R-410A, que no dañe
la capa de ozono.
La unidad deberá ser certificada de acuerdo con la norma
ARI 550/590, y deberá estar de acuerdo al estándar ASHRAE
90.1, en cuanto a la eficiencia. La unidad deberá tener una
eficiencia ERR.=10.0 a plena carga o mayor y un IPLV =14.5
o mayor, de acuerdo a condiciones de ARI.
El enfriador consistirá de chasis, dos o más compresores,
evaporador de 2 circuitos, panel para temperatura,
refrigeración y electricidad, condensador enfriado por aire;
todo ensamblado en una sola pieza, adecuado para operar a
la intemperie.
121.7.1.1 Chasis.
El chasis deberá ser construido de marcos
soldados de lámina de acero calibre 12 con
paneles y compuertas de acero calibre 16. La
lamina tratada con 2 capas de pintura
anticorrosiva y acabado final de pintura al
horno.
121.7.1.2 Compresor y motor.
Los compresores serán herméticos, tipo scroll.
El motor del compresor deberá ser enfriado por
el refrigerante en estado de gas.
Cada compresor deberá tener calentador del
aceite del carter, y colador de succión.
La unidad deberá de tener como mínimo cuatro
compresores conectados a circuitos
independientes.
121.7.1.3 Evaporador.
Será de expansión directa, diseño de concha y
tubos, con tubos de cobre sin costura

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expandido en plancha para tubos y tendrá 2
circuitos de refrigeración. Será diseñado y
aprobado de acuerdo al código ASME para
recipientes de presión no combustibles.
La sección de refrigerante será diseñada para
una presión de trabajo de 225 PSIG. El
aislamiento será de polivinilo expandido, ¾” de
espesor y coeficiente de transmisión de 0.26
BTU/ Hr- pie2 F plg.
Un calentador eléctrico protegerá el evaporador
hasta una temperatura de 20 F, para
prevenir el congelamiento del agua aun cuando
se utilicen inhibidores.
121.7.1.4 Condensadores.
Serán enfriados por aire para uso al exterior,
provisto de una protección completa para todos
sus componentes y ensamblada en fábrica en
una sola sección.
El chasis estará provisto de paneles para dar
un completo acceso a los controles, a los
abanicos del condensador y propiciar una fácil
revisión del motor y su acople.
El serpentín del condensador estará construido
de tubos de cobre sin costura de diámetro
exterior de 5/8” expandidos mecánicamente en
aletas de aluminio. Se acepta también
serpentín multi -canal, fabricado todo en
aluminio.
Tendrá un circuito de refrigeración con su
respectivo circuito de subenfriamiento, visor y
acumulador de líquido. El serpentín será
probado en fabrica a 450 PSIG de presión de
aire bajo de agua y se practicara el vacío
deshidratándose a 175 ° F.
Los abanicos del condensador serán tipo
propulsor con el ventilador opuesto, con
descarga vertical de aire, accionado
directamente, estáticamente y dinámicamente
balanceado. El motor tendrá cojinetes de bola
permanentemente lubricados, con protección
térmica de sobrecarga.
El condensador estará provisto de un panel con
los contactores del ventilador, control

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termostático para ciclado del abanico, e
interconexión al compresor.
121.7.1.5 Panel de control.
La unidad deberá venir provista como estándar
de un microprocesador, tipo DDC, provisto con
display y teclas para operación, y capaz de
realizar como mínimo las siguientes
operaciones:
Interruptor automático para la secuencia de
arranque y retardos de los compresores.
Control de capacidad basado en la temperatura
de entrega y retorno del agua enfriada.
Modulo de diagnostico de fallas y/o de puntos
de operación de la unidad.
La unidad deberá tener los componentes
adecuados, que en conjunto con el
microprocesador, provea las protecciones
siguientes:
• Pérdida de gas refrigerante.
• Rotación inversa.
• Baja temperatura del agua enfriada.
• Sobre -calentamiento.
• Alta presión de refrigerante.
• Perdida de fase eléctrica.
• Alta presión de refrigerante.
El display del control deberá tener capacidad
de indicar situaciones de diagnostico de
operación e información a continuación:
• Compresor fuera de operación.
• Baja carga de refrigerante.
• Bajo nivel de caudal de agua pasando por el
evaporador.
• Protección el equipo por congelamiento.
• Indicación de temperatura de seteo del
enfriamiento del agua
• Thermistor o transductor en mala operación.
• Temperatura de salida del agua del
enfriador
• Temperatura de succión en el compresor.
• Temperaturas del refrigerante en el sistema
• Número de horas de trabajo de compresor.
• Número de entradas a trabajar de cada
compresor.
• Bajo super-calentamiento.

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El enfriador deberá ser instalado sobre
almohadas de neopreno en seis puntos
mínimo, de su contacto con la losa de concreto,
de acuerdo al peso del mismo, y según lo
indique el fabricante.
Si el cooler del enfriador de agua, tiene
conexiones de salida y entrada de agua,
del tipo Vitaulic style grooved, el
contratista deberá considerar los acoples
adecuados de este tipo (Vitaulic), ya que
no se permitirá, el soldar tubería al acople
mismo.
Es requisito obligatorio, para el Ofertante
ganador, el que la puesta en marcha del
enfriador, deberá ser realizada, por
personal certificado y acreditado por el
fabricante, para esta operación. El
Ofertante deberá dejara claro en su
oferta, el cumplimiento de este requisito,
así como reporte del técnico de servicio,
para efectos de garantía.
121.7.2 MANEJADORAS DE AIRE – UMA-01, UMA-02, UMA-03,
UMA-04
La ubicación de las manejadoras de aire se indica en los
planos y su instalación deberá hacerse conforme a lo
establecido en las presentes especificaciones.
El serpentín de la unidad deberán ser certificado de acuerdo
al ARI estándar 410.
El rendimiento de la unidad, deberá ser certificado de
acuerdo al ARI estándar 430.
El aislamiento como el adhesivo del mismo deben cumplir
con el requerimiento de NFPA 90A, en cuanto a la expansión
de flama y humo.
El chasis de las manejadoras será fabricado con lámina de
acero galvanizado de un calibre 20 o mayor, reforzado con
marcos de ángulo, para obtener mayor rigidez que permita
una operación silenciosa. Estará provista de paneles
removibles para dar acceso a todas sus partes internas y
consistirá básicamente de las siguientes partes: sección de
ventilación, serpentín de enfriamiento, caja de filtrado y
charola de drenaje.
La sección de ventilación consistirá de un ventilador
centrífugo de doble entrada, estática y dinámicamente
balanceado sobre eje tubular montado en cojinetes

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lubricados por grasa. El eje del ventilador será montado en
rodamientos, auto alineado del tipo pillow-block, re-
engrasables, diseñados para una operación de 200000 horas,
como promedio de vida de operación.
El aislamiento de todas las secciones en contacto con el aire
frío será de 1” de espesor y 1.5 lbs/pie3 de densidad.
Los serpentines serán adecuados para uso con agua fría, del
tipo tubo continuo, probado a 300 PSIG de presión de aire
bajo el agua, construido de tubería de cobre de diámetro
exterior mínimo de 1/2”, expandido en aletas de aluminio por
medios mecánicos. El serpentín tendrá una armadura en
forma de collar a todo su alrededor para formar un cuerpo
rígido y facilitar su fijación al chasis, debiendo tener fácil
acceso para darle mantenimiento.
La charola de drenaje será construida a todo lo largo de la
sección de enfriamiento como de ventilación, de lamina de
acero, aislada con espuma de uretano con conexiones para
tubería de 1-1/4” nominal en ambos lados.
La caja de filtros será plana, del área especificada o mayor,
sus elementos de filtrado serán de tipo permanente lavables
para alta velocidad de 2” de espesor, eficiencia MERV 7.
El Ofertante deberá agregar en su oferta, selección por
computadora de los serpentines de enfriamiento, así como de
la selección del ventilador con sus RPM y HP del motor.
Las unidades manejadoras de aire serán instaladas sobre
losa de concreto, pero el contratista de aire acondicionado
deberá suministrar e instalar eliminadores de vibración entre
la unidad y la losa. Las manejadoras de aire deberán ser
montadas en eliminadores de vibración, del tipo de
neoprene floor mount, seleccionados adecuadamente para el
peso a soportar. La manejadora debe ser apoyada en por
lo menos cuatro posiciones.
El contratista de aire acondicionado, deberá considerar en su
oferta, el suministro e instalación del arrancador de dos
posiciones (manual y con sistema DDC) con guarda motor, y
relees necesarios, para la buena operación de cada
manejadora de aire.
El contratista de aire acondicionado, suministrara e instalara
transformador de 24 voltios, para el circuito de control de la
unidad, y/o de la válvula de tres vías.
En el plenum de retorno de cada unidad manejadora, deberá
instalarse sección de ducto para toma de aire exterior,

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incluyendo filtro del tipo lavable, y damper de aletas
opuestas.
121.7.3 UNIDAD DE FAN COIL - BELT DRIVE - FC-01
La ubicación de la unidad fan coil se indica en los planos y
su instalación deberá hacerse conforme a lo establecido en
las presentes especificaciones.
El rendimiento de la unidad, deberá ser certificado de
acuerdo al ARI estándar 440-2005.
El aislamiento como el adhesivo del mismo deben cumplir
con el requerimiento de NFPA 90A, en cuanto a la expansión
de flama y humo.
La unidad debe contar con serpentín de enfriamiento a base
de agua fría, ventilador centrifugo, poleas y fajas, motor,
bandeja de drenaje, y sección de porta filtros.
El chasis de las manejadoras será fabricado con lámina de
acero galvanizado, reforzado con marcos de ángulo, para
obtener mayor rigidez que permita una operación silenciosa.
Estará provista de paneles removibles para dar acceso a
todas sus partes internas y consistirá básicamente de las
siguientes partes: sección de ventilación, serpentín de
enfriamiento, caja de filtrado y charola de drenaje.
La sección de ventilación consistirá de un ventilador
centrífugo de doble entrada, estática y dinámicamente
balanceado sobre eje tubular montado en cojinetes
lubricados por grasa. El acople del ventilador al motor, debe
ser por medio de poleas y fajas.
El serpentín será adecuado para uso con agua fría, del tipo
tubo continuo, probado a 250 PSIG de presión de aire bajo el
agua, construido de tubería de cobre de diámetro exterior de
1/2” expandido en aletas de aluminio por medios mecánicos.
El serpentín tendrá una armadura en forma de collar a todo
su alrededor para formar un cuerpo rígido y facilitar su
fijación al chasis, debiendo tener fácil acceso para darle
mantenimiento.
La charola de drenaje será construida a todo lo largo de la
sección de enfriamiento como de ventilación, de lamina de
acero, aislada con espuma de uretano con conexiones para
tubería de 3/4” nominal en ambos lados.
La caja de filtros será plana, del área especificada o mayor,
sus elementos de filtrado serán de tipo permanente lavables
para alta velocidad, de 2” de espesor, eficiencia de MERV-7.

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El Ofertante deberá agregar en su oferta, selección por
computadora de los serpentines de enfriamiento, así como de
la selección del ventilador con sus RPM y HP del motor.
El aislamiento de todas las secciones en contacto con el aire
frío será de 1” de espesor y 1.5 lbs/pie3 de densidad.
El contratista de aire acondicionado, deberá considerar en su
oferta, el suministro e instalación del arrancador de dos
posiciones (manual y con sistema DDC) con guarda motor, y
relees necesarios, para la buena operación de la unidad fan
coil.
La unidad fan coil de aire será instalada suspendidas de losa
y el contratista de aire acondicionado deberá considerar el
suministro e instalación de la estructura metálica para la
suspensión de las mismas.
La unidad Fan Coil deberá ser instalada con eliminadores de
vibración, del tipo de neoprene ceiling mount, ó floor mount,
según aplique, seleccionados adecuadamente para el peso a
soportar. La manejadora debe ser apoyada en por lo menos
cuatro posiciones.
El contratista de aire acondicionado, debe considerar en sus
costos, el cambio de poleas y fajas si fuera necesario, para
ajustar el caudal de aire de la unidad fan coil, a lo indicado
en cuadro de equipos.
El contratista de aire acondicionado, suministrara e instalara
transformador de 24voltios, para el circuito de control de la
unidad, y/o de la válvula de tres vías.
En el plenum de retorno de cada unidad fan coil, deberá
instalarse sección de ducto para toma de aire exterior,
incluyendo filtro del tipo lavable, y damper de aletas
opuestas.
121.7.4 BOMBAS PARA AGUA FRÍA – MB-01, MB-02
Se suministraran e instalaran 2 bombas de re-circulación de
agua fría tipo centrifugas, de accesorios de bronce, con
capacidad y características indicadas en los planos. Una de
las cuales operara en forma stand-by.
Estas bombas (una en Stand By) serán del tipo “End
Suction”, y serán de volumen constante.
Serán de acople cerrado y las partes internas deberán poder
revisarse sin desacoplar las tuberías, el sello de la cavidad
liquida será mecánico, el cojinete del eje cubrirá
completamente el área húmeda bajo el sello o empaque. El
impulsor será del tipo encerrado, hidráulico y dinámicamente

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balanceado y fijara el eje, asegurado por la tuerca de cierre y
las arandelas del impulsor.
El motor cumplirá las especificaciones NEMA, según
requisitos para usos industriales. Estará provisto de baleros
de bolas re-engrasables, adecuados para obtener la máxima
carga de acuerdo al diseño del motor. La combinación de la
abrazadera del motor y la carcasa de la bomba dará un
positivo alineamiento concéntrico del motor y la carcasa de la
bomba, la cual estará diseñada para una presión de trabajo
de 250 PSI, provista de accesorios necesarios para colocar
manómetros y acoplar drenaje. El motor deberá ser TEFC.
Las motobombas deben ser adecuadas para operar a la
intemperie.
El material de las partes en contacto con el agua será el
siguiente:
Impulsor: Bronce
Llave del impulsor: Acero
Arandela de cierre del impulsor: Acero
Empaque: Asbesto impregnado
Eje: Acero
Voluta: Hierro fundido
Se instalara para acoplar a la tubería, conexiones flexibles
que proveen compresión y alargamiento axial, movimiento
lateral, absorción de vibración y movimientos angulares. Las
juntas flexibles serán de hule reforzado.
Las motobombas deberán ser instaladas sobre almohadas de
neopreno en cuatro puntos mínimo, de su contacto con la
losa de concreto.
El contratista de aire acondicionado deberá considerar el
suministro e instalación del arrancador con guarda motor,
para cada motobomba, así como botonera de arranque y
paro con luz piloto que indique la operación de la misma. El
arrancador será de dos posiciones, para operar en forma
manual y con sistema DDC.
El contratista de aire acondicionado, deberá suministrar e
instalar canalización y alambrado de circuito de control, para
que estas moto bombas inicien la operación a través de
señal enviada del enfriador de agua, al cual sirven.
El contratista de aire acondicionado, deberá considerar en
sus costos, el aislamiento de la voluta (carcasa de succión y
descarga) de la motobomba, así como la cubierta de lámina

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de aluminio sobre el aislamiento. El aislamiento será de
espuma de hule (aramaflex) de 1.0 pulgadas de espesor.
121.7.5 AIRE ACONDICIONADO - PARA ÁREAS DE SERVIDORES
Y UPS
121.7.5.1 Unidades Condensadoras:
Serán de tipo expansión directa con
condensador enfriado por aire, construidas
según normas ARI 210, ARI-270, ARI 360 y
consistirán básicamente de compresor,
serpentín del condensador, ventiladores y
motores parea el condensador y controles para
el equipo.
La unidad debe cumplir con la norma ASHRAE
90.1.
La unidad será diseñada para uso exterior, con
el chasis construido de marco de canal de
lámina de acero cubierta de Zinc montada
sobre patas soldadas constituyendo una sola
pieza rígida.
El chasis tendrá paneles para proveer completo
acceso al compresor, a los controles, a los
motores y ventiladores del condensador, la
superficie exterior será pintada con una base
de epóxico acabada con esmalte.
La unidad será embarcada en una sola sección
ensamblada totalmente en fábrica y serán
instaladas en el lugar indicado en los planos.
El compresor de cada unidad, será del tipo
scroll, con aislamiento interno de resorte,
montado sobre aisladores de hule, se incluye
protección de sobrecarga para el motor del
compresor calentador en el cárter, válvulas de
servicio en la descarga.
El motor será enfriado a través de la succión
de gas y el rango de voltaje de utilización
deberá ser 10 % mayor o menor que el
indicado en la placa.
El serpentín del condensador será fabricado de
tubo de cobre sin costura, mecánicamente
expandido en aletas de aluminio, el serpentín
de condensación será probado en fábrica a una
presión de 425 psi. Bajo agua y deshidratado
al vacío a 175 grados Fahrenheit. También es

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aceptable serpentín tipo micro-chanel de todo
aluminio.
El ventilador del condensador serán de
descargo vertical del aire, tipo propela
acoplados directamente al motor que le
acciona, los ventiladores serán estática y
dinámicamente balanceados, tendrán aspas de
aluminio, los motores serán para operación
pesada, con valeros de bola permanentemente
lubricados y tendrán protección interna de
sobrecarga.
La unidad tendrá control de corte de alta y
baja presión de refrigerante, contactores,
timer y protección interna de los motores, y
calentador del cárter. Tendrá un circuito de
control para el termostato.
La unidad trabaja con refrigerante R-410A, y
tendrá la capacidad indicada en plano.
El “EER” de las unidades deberá ser igual o
mayor a 11.0. El “EER”, deberá ser
considerado bajo condiciones de ARI, y
condensadora únicamente. El SEER en
combinación con la unidad evaporadora deberá
ser igual o mayor a 14.0.
El contratista de esta sección, deberá
suministrar e instalar, en cada unidad
condensadora, un protector de alto y bajo
voltaje del tipo estado sólido, similar o igual al
modelo DSP-1, de WAGNER o su equivalente.
La unidad condensadora de 4.0 T.R nominal,
será instalada sobre base de concreto a
fabricar por el contratista de obra civil, pero el
sub-contratista de aire acondicionado deberá
elaborar detalle de la misma. La unidad deberá
ser instalada, con topes adecuadas, para evitar
movimientos transversales y longitudinales.
Los topes metálicos deberán ser empernados a
base riel de la unidad y anclada a losa con
anclas de 3/8”. Entre la base de concreto y la
unidad condensadora deberá instalarse
almohada de neopreno de ½” de espesor, en
por lo menos cuatro puntos.
El contratista de aire acondicionado, deberá
hacer plano de taller de todas las bases de

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concreto requeridas, para las unidades
condensadoras, y entregarlo a contratista de
obra civil, para su ejecución.
El contratista de aire acondicionado deberá
suministrar e instalar la alimentación eléctrica
desde la caja de corte hasta la unidad, en
canalización metálica, debidamente soportada.
Del mismo modo se deberá realizar la
instalación de la canalización y cableado de
control entre la unidad evaporadora y
condensadora.
Toda unión de cable eléctrico o de control
deberá hacerse con conectores tipo scotchlock
de 3M, o su equivalente. Las canalizaciones de
alimentación eléctrica y de control, deberán
estar debidamente soportadas, y no se
permitirá que las mismas estén colocadas
directamente sobre la losa o piso.
Para cada unidad condensadora, el contratista
de aire acondicionado deberá suministrar e
instalar contactor de dos posiciones, para
operar la unidad en forma manual y con control
DDC.
121.7.5.2 Unidad Evaporadora:
Deberá ser del tipo con serpentín de expansión
directa, para operar con refrigerante R-410A.
La unidad deberá contar con secciones de:
ventilación; Serpentín de Enfriamiento; de
Filtro para aire; y Charola de Drenaje.
El ventilador será centrífugo, para presión
media, dinámica y estáticamente balanceado,
acoplado por polea - fajas a motor.
El serpentín de enfriamiento, será de tubos de
cobre y aletas de aluminio, probado a 250 psi
de presión de aire, bajo de agua.
La charola de drenaje será de plástico rígido o
lamina galvanizada, con conexión de tuberías
para posiciones horizontal o vertical de toda la
unidad.
La sección de filtros será plana y adecuada,
para alojar filtros de alta velocidad.
La unidad en su interior deberá traer de fabrica
aislamiento de fibra de vidrio de 1” de espesor,

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de una densidad de 1.5 Lbs. por pie cúbico,
con cubierta de, que no permita la de
laminación, por el paso de aire.
Las unidades evaporadoras, serán instaladas
en base metálica, de angular de 1.5”x1.5”x
1/8”. La base metálica deberá incluir
eliminadores de vibración de almohadas de
neoprene, en por lo menos 4 puntos de
contacto entre evaporadora y base metálica.
La estructura metálica de soporte de cada
unidad evaporadora, deberá tener dos capas
de pintura anticorrosiva, y de diferente color,
aplicadas antes de su instalación.
El contratista deberá considerar el ajuste
necesario a las evaporadoras, para
proporcionar los caudales de aire requerido, así
como el cambio motor y/o de poleas, si fuera
necesario.
El contratista de aire acondicionado deberá
suministrar e instalar la alimentación eléctrica
desde la caja de corte hasta la unidad, en
canalización metálica, debidamente soportada.
Del mismo modo se deberá realizar la
instalación de la canalización y cableado de
control entre la unidad evaporadora y
condensadora.
Toda unión de cable eléctrico o de control
deberá hacerse con conectores tipo scotchlock
de 3M, o similar. Las canalizaciones de
alimentación eléctrica y de control, deberán
estar debidamente soportadas.
El sub-contratista de aire acondicionado,
deberá suministra e instalar guardamotor, y
contactor de arranque, para el motor de la
unidad evaporadora. El contactor debe ser de
dos posiciones, para operar en forma manual y
con control DDC.
121.7.6 CALENTADOR ELÉCTRICO PARA AIRE
Para el ducto de suministro de aire, que sirve al cuarto de
servidores, se suministrará e instalara un calentador de aire
para acoplar con flanges.
La capacidad del calentador, está indicada en planos, y
deberá ser del tipo de operación, proporcional (multi-
etapas).

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Serán del tipo open coil, propio para acoplara al ducto con
flanges.
Los elementos calentadores, deberán estar aprobados por el
NEC y por U.L.
Los elementos, del coil de calentamiento deberán ser 80% de
nikel y 20 % de cromo, soportados en sus extremos por
bushing de cerámica.
Cada unidad deberá tener un interruptor operado por el flujo
de aire a través del mismo.
El control de la unidad, será a 24 voltios.
Los, relays, contactor, transformador de voltaje, que
sean necesarios, para la operación del calentador,
serán suministrados e instalados por el contratista de
aire acondicionado. El contactor para la operación del
calentador deberá ser de dos posiciones, para que este
pueda operar de forma manual, y a través de sistema
de control inteligente DDC.
Todos los equipos enumerados en el Numeral 14.7
“EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO”, deberán ser
identificados, con placas acrílicas o viñetas
autoadheribles. La señalización de los equipos deberá
someterse a la supervisión, para la correspondiente
aprobación.
El Ofertante deberá entregar junto a la oferta, los
catálogos en original, de todos los equipos ofrecidos, así
como la selección de los mismos, en hojas de programa
computarizado, o en su defecto las hojas de catalogo
indicando la interpolación.
121.8 EXTRACTOR DE AIRE CENTRÍFUGO – TIPO CIELO (E-01, E-02, E-
07, E-08, E-11, E-12)
Serán del tipo para cielo raso, con ventilador centrífugo y acople directo
a motor.
El gabinete será construido de lámina galvanizada. En la descarga de
aire deberá tener compuerta gravitatoria, que abrirá con el paso de
aire. El extractor podrá trabajar para descarga horizontal.
El motor deberá venir montado sobre aisladores de vibración.
El extractor deberá tener una rueda de aletas curvadas hacia atrás, y
deberá ser estáticamente y dinámicamente balanceado.
El ventilador deberá cumplir con los requerimientos de AMCA, y deberá
ser certificado en cuanto al rendimiento y al nivel de ruido producido.
Deberá cumplir el que este listado en U.L.

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El nivel de ruido no deberá exceder a los dB (A) indicados en el plano.
El extractor se deberá operar a través de la luminaria del servicio
sanitario.
121.9 EXTRACTOR CENTRÍFUGO – TIPO EN LÍNEA (E-03, E-04, E-09, E-
10)
Serán del tipo centrífugo en línea, de descarga de aire horizontal.
El gabinete será construido con partes estructurales rígidas y formadas
con paneles de acero galvanizado y resistente a la corrosión.
La Rueda (Turbina) del será del tipo centrifuga de aluminio, inclinada
hacia atrás. Deberá estar estáticamente y dinámicamente balanceada.
El Extractor deberá tener collares para una fácil conexión de ductos en
la entrada y descarga del aire.
El Extractor deberá tener paneles de acceso laterales para un fácil
acceso a los componentes internos del extractor.
La base del motor deberá ser construida de acero reforzado.
El motor deberá ser permanentemente lubricado y de rodamientos
sellados. Los rodamientos deberán ser 100% probados en fábrica y
diseñados específicamente para aplicaciones de manejo de aire, y
deberán tener una vida útil mínima de más de 100,000 horas. El motor
deberá venir montado sobre aisladores de vibración y deberá ser del
tipo ODP.
El eje de extractor deberá ser montado en bloque de valeros y deberá se
ser pulido para que la primera velocidad critica sea por lo menos 25%
más que la velocidad máxima.
El ventilador deberá cumplir con los requerimientos de AMCA, y deberá
ser certificado en cuanto al rendimiento, y al nivel de ruido producido.
Deberá cumplir el que este listado en U.L. El nivel de ruido no deberá
exceder a los dB (A) indicado en el plano.
En la descarga del ventilador se deberá colocar una malla de protección,
provista por la fábrica, y de acuerdo a norma de OSHA.
El contratista de esta sección, suministrara e instalara el contactor y
botonera de arranque con luz piloto, para la operación de cada
extractor.
El contratista de esta sección, deberá hacer plano de huecos con pretiles
para la instalación de los extractores de aire, para entregarlo al
contratista de obra civil, para la ejecución de los mismos.
El sub-contratista de aire acondicionado, deberá suministrar e instalar,
guardamotor para motor de la unidad.

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121.10 EXTRACTOR – TIPO EN LÍNEA (E-05, E-06)
Serán del tipo centrifugo en línea, de descarga de aire horizontal con
acople al motor por medio de fajas.
El gabinete será construido con partes estructurales rígidas y formado
con paneles de acero galvanizado y resistente a la corrosión.
La Rueda (Turbina) del será del tipo centrifuga de aluminio, inclinada
hacia atrás. Deberá estar estáticamente y dinámicamente balanceada.
El Extractor / Inyector deberá tener collares para una fácil conexión de
ductos en la entrada y descarga del aire.
El Extractor / Inyector deberá tener paneles de acceso laterales para un
fácil acceso a los componentes internos del extractor.
La base del motor deberá ser construida de acero reforzado.
El motor deberá ser permanentemente lubricado y de rodamientos
sellados. Los rodamientos deberán ser 100% probados en fábrica y
diseñados específicamente para aplicaciones de manejo de aire, y
deberán tener una vida útil mínima de más de 100,000 horas. El motor
deberá venir montado sobre aisladores de vibración y deberá ser del
tipo ODP.
El eje de extractor deberá ser montado en bloque de valeros y deberá se
ser pulido para que la primera velocidad crítica sea por lo menos 25%
más que la velocidad máxima.
El ventilador deberá cumplir con los requerimientos de AMCA, y deberá
ser certificado en cuanto al rendimiento, y al nivel de ruido producido.
Deberá cumplir el que este listado en U.L. El nivel de ruido no deberá
exceder a los dB (A) indicado en el plano.
En la descarga del ventilador se deberá colocar una malla de protección,
provista por la fábrica, y de acuerdo a norma de OSHA.
El Extractor de aire que servirá al área de materia prima deberá tener
un Enclosure Tipo EXP (Anti explosión).
El contratista de esta sección, suministrara e instalara el contactor y
botonera de arranque con luz piloto, para la operación de cada
extractor.
El contratista de esta sección, deberá hacer plano de huecos con pretiles
para la instalación de los extractores de aire, para entregarlo al
contratista de obra civil, para la ejecución de los mismos.
El sub-contratista de aire acondicionado, deberá suministrar e instalar,
guardamotor para motor de la unidad.
Todos los equipos enumerados en el Numeral 14.8 “EXTRACTOR
DE AIRE CENTRÍFUGO – TIPO CIELO (E-01, E-02, E-07, E-08, E-11,
E-12)”, deberán ser identificados, con placas acrílicas o viñetas

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autoadheribles, según la asignación correspondiente en planos de
taller y planos finales. La señalización de los equipos deberá
someterse a la supervisión, para la correspondiente aprobación.
El Ofertante deberá entregar junto a la oferta, los catálogos en
original, de todos los extractores de aire ofertados, así como la
selección de los mismos, en hojas de programa computarizado, o
en su defecto las hojas de catalogo indicando, las capacidades
reales.
121.11 SISTEMAS DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA
121.11.1 TUBERÍA PVC
Para el suministro y retorno de agua fría se suministrara e
instalara tubos y accesorios de cloruro de polivinilo PVC,
cedula 40, que cumpla con las normas D 2241 de la ASTM, B
137.3 de la CSA, en las dimensiones que aparecen en los
planos.
La unión entre tubo y tubo, será a través de uniones
(camisas) del mismo material, no se permitirá la unión a
través de campanas en los mismos. En todas las uniones de
tubería con accesorios deberá utilizarse cemento solvente
compatible.
La tubería deberá ser instalada sobre soporte metálico del
tipo perfil Unistrut con abrazaderas compatibles con el perfil.
Los soportes metálicos deberán sujetarse a la estructura de
losas o paredes y deberán estar espaciados a no más de
2.25 mts., entre soportes y en cada cambio de dirección.
Todos los soportes colgantes deberán tener eliminadores de
vibración del tipo neopreno (Hanger Vibration Isolator), y
varilla toda rosca de ½”. Los soportes en paredes y en piso
de la tubería, también deben ser del tipo Unistrut, pero sin
eliminadores de vibración.
El contratista, que instale el sistema de aire acondicionado,
deberá señalizar las tuberías, indicando el sentido de
circulación de agua, así como si es suministro o retorno del
líquido que conduce. La señalización deberá ser con placas de
material acrílico, o en viñetas propias par este fin, no se
permitirá señalizaciones hechas a mano. La señalización de
tuberías será sometida a la supervisión, para la aprobación
respectiva.
Las tuberías de acople a los enfriadores de agua y moto
bombas, deberán ser de acero al carbono, cedula 40, así
como los accesorios.
El contratista de aire acondicionado, deberá realizar prueba
hidrostática de la red de tuberías, antes de proceder al
aislamiento de la misma. La prueba hidrostática se realizara

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a una presión de 150 psi, por un periodo de 6 horas. El
contratista deberá presentar protocolo de prueba, el cual
será revisado y autorizado por la supervisión.
121.11.2 TUBERÍA ACERO NEGRO
Para la red de tuberías al exterior, (acoples a chiller y
motobombas), se suministrara e instalara tubería de acero