ATAP (C7)

Perawatan (Cat
Biaya Awal Operasional
No ATAP (investasi) Ulang, tambal (diabaikan)
lubang)

1 Desain Original (kuda2 baja, atap zink) 16,525,357 300,000 -

2 Alt 1 (Kayu+Galvalum) 5,496,758 300,000 -
3 Alt 2 (Beton K-200 10 cm) 11,440,203 300,000 -
4 Alt 3 (kayu + galvalum seri beda) 5,000,235 300,000 -

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan Atap
Fungsi : Melindungi Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 16,525,357 16,525,357 5,496,758
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) 300,000 2,240,833 300,000
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) 3,000,000 311,000 2,000,000
Total 19,077,190

KUSEN PINTU JENDELA (C6)

Perawatan (Cat
No Kusen, pintu, jendela Biaya Awal Ulang, Operasional
(investasi)
pembersih kaca)

1 Desain Original (alumunium) 13,881,168 300,000 -

2 Alt 1 (Kusen dan Pintu Alumunium) 8,905,248 300,000 -
3 Alt 2 ( Kusen dan pintu meranti) 6,922,898 500,000 -
4 Alt 3 (kusen jati muda, pintu playwood) 12,768,368 500,000

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan Kusen pintu jendela
Fungsi : Menghubungkan Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
 Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 13,881,168 13,881,168 8,905,248
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) 300,000 2,240,833 300,000
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian (sekali di tahun ke 10) - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) 3,000,000 311,000 3,000,000
Total 16,433,001

DINDING (C5)

Biaya Awal Perawatan (Cat Operasional

No DINDING (investasi) Ulang) (tidak ada biaya
operasional)

1 Desain Original (bata ringan + acian) 10,475,067 - -

2 Alt 1 (Bata ringan) 10,475,067 - -
3 Alt 2 (Bata ringan spesi prime mortar) 10,463,178 - -
4 Alt 3 (bata merah + acian dinding) 9,640,940 - -

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan Dinding
Fungsi : Pembatas Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 10,475,067 10,475,067 10,475,067
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) - - -
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian (sekali di tahun ke 10) - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) 4,500,000 466,500 4,500,000
Total 10,941,567

LANTAI DAN DINDING (C9)

Operasional
No LANTAI DAN DINDING Biaya Awal Perawatan (Cat (pembersihan
(investasi) Ulang)
dan pel lantai)
1 Desain Original (keramik) 6,515,571 - 250,000
2 Alt 1 (Lantai keramik tile) 5,930,912 - 250,000
3 Alt 2 ( Granit Surface matt Ocra) 6,212,720 - 250,000
4 Alt 3 (dinding + lantai plester aci) 4,501,485 500,000 150,000
 Life Cycle Cost Analysis
Item Pekerjaan : Pekerjaan lantai dan dinding
Fungsi : Merapikan Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 6,515,571 6,515,571 5,930,912
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) - - -
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) 250,000 1,867,361 250,000
4 Biaya Penggantian (sekali di tahun ke 10) - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) 1,750,000 181,417 1,750,000
Total 8,564,349
 Penggantian
(tidak Disposal
dilakukan (tahun ke 20)
penggantian)

- 3,000,000 Single non Recurung Cost

- 2,000,000
- 3,500,000 Annually recurring uniform cost
- 2,000,000

Analysis

Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp) Alternative 3 (Rp)

Present Estimate Present Estimate Present
5,496,758 11,440,203 11,440,203 5,000,235 5,000,235
2,240,833 300,000 2,240,833 300,000 2,240,833
- - - - -
- - - - -
207,334 3,500,000 362,834 2,000,000 207,334
7,944,925 14,043,870 7,448,402

Penggantian
(est tahun ke Disposal
(tahun ke 20)
10)

- 3,000,000
- 3,000,000
2,500,000 3,000,000
3,000,000 3,000,000

Analysis
Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp) Alternative 3 (Rp)
Present Estimate Present Estimate Present
8,905,248 6,922,898 6,922,898 12,768,368 12,768,368
2,240,833 500,000 3,734,722 500,000 3,734,722
- - - - -
- 2,500,000 804,933 3,000,000 965,920
311,000 3,000,000 311,000 3,000,000 311,000
11,457,081 11,773,553 17,780,010

Penggantian Disposal
(tidak ada (tahun ke 20)
penggantian)

- 4,500,000
- 4,500,000
- 4,500,000
- 4,500,000

Analysis

Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp) Alternative 3 (Rp)

Present Estimate Present Estimate Present
10,475,067 10,463,178 10,463,178 9,640,940 9,640,940
- - - - -
- - - - -
- - - - -
466,500 4,500,000 466,500 4,500,000 466,500
10,941,567 10,929,678 10,107,440

Penggantian
(est tahun ke Disposal
(tahun ke 20)
10)
- 1,750,000
- 1,750,000
- 1,750,000
2,500,000 1,750,000
Analysis

Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp) Alternative 3 (Rp)

Present Estimate Present Estimate Present
5,930,912 6,212,720 6,212,720 4,501,485 4,501,485
- - - 500,000 3,734,722
1,867,361 250,000 1,867,361 150,000 1,120,417
- - - 2,500,000 804,933
181,417 1,750,000 181,417 1,750,000 181,417
7,979,690 8,261,498 10,342,973
ATAP (C7)

Perawatan (Cat
Biaya Awal Operasional
No ATAP (investasi) Ulang, tambal (diabaikan)
lubang)

1 Desain Original 16,525,357 300,000 -

2 Alt 1 (Kayu+Galvalum) 5,000,235 300,000 -
3 Alt 2 (Beton Bertulang) 11,440,203 300,000 -

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan Atap
Fungsi : Melindungi Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 16,525,357 16,525,357 5,000,235
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) 300,000 2,240,833 300,000
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) 3,000,000 311,000 2,000,000
Total 19,077,190

KUSEN PINTU JENDELA (C6)

Biaya Awal Perawatan (Cat

No Kusen, pintu, jendela Ulang, Operasional
(investasi) pembersih kaca)

1 Desain Original 13,881,168 750,000 -

2 Alt 1 (Kusen Kamper, pintu playwood) 300,000 -
3 Alt 2 ( Kusen Meranti, pintu playwood) 500,000 -
4 Alt 3 (Kusen Jati, Pintu Playwood) 500,000 -

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan Kusen pintu jendela
Fungsi : Menghubungkan Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
 Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 13,881,168 13,881,168 -
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) 750,000 5,602,083 300,000
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian (sekali di tahun ke 10) 13,881,168 4,469,365 -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) 3,000,000 311,000 -
Total 24,263,616

DINDING (C5)
Biaya Awal Perawatan (Cat
No DINDING Operasional
(investasi) Ulang)

1 Desain Original 10,475,067

2 Alt 1 (Batako + Cat Tembok)
3 Alt 2 (Bata merah + Granito)

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan Dinding
Fungsi : Pembatas Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 10,475,067 10,475,067 -
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) - - -
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian (sekali di tahun ke 10) - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) - - -
Total 10,475,067

LANTAI DAN DINDING (C9)

Operasional
No LANTAI DAN DINDING Biaya Awal Perawatan (Cat (pembersihan
(investasi) Ulang)
dan pel lantai)
1 Desain Original 6,515,571
2 Alt 1 (Homogenous Tile)
3 Alt 2 ( Granito)
4 Alt 3 (Plaster)

Life Cycle Cost Analysis

Item Pekerjaan : Pekerjaan lantai dan dinding
Fungsi : Merapikan Ruangan
Umur Investasi 20 tahun
MARR 12 %
Desain Awal (Rp) Alternative 1 (Rp)
No Jenis Biaya
Estimated Present Estimate
1 Biaya Awal 6,515,571 6,515,571 -
2 Biaya Perawatan (tiap tahun sama) - - -
3 Biaya Operasi (tiap tahun sama) - - -
4 Biaya Penggantian (sekali di tahun ke 10) - - -
5 Biaya Disposal (ditahun ke 20) - - -
Total 6,515,571
 Penggantian
(tidak Disposal
dilakukan (tahun ke 20)
penggantian)

- 3,000,000
- 2,000,000
- 3,500,000

Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp)

Present Estimate Present
5,000,235 11,440,203 11,440,203
2,240,833 300,000 2,240,833
- - -
- - -
207,334 3,500,000 362,834
7,448,402 14,043,870

Penggantian Disposal
(est tahun ke
10) (tahun ke 20)

13,881,168 3,000,000

Analysis
Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp) Alternative 3 (Rp)
Present Estimate Present Estimate Present
- - - - -
2,240,833 500,000 3,734,722 500,000 3,734,722
- - - - -
- - - - -
- - - - -
2,240,833 3,734,722 3,734,722

Penggantian Disposal
(est tahun ke
(tahun ke 20)
10)

Analysis

Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp)

Present Estimate Present
- - -
- - -
- - -
- - -
- - -
- -

Penggantian
(est tahun ke Disposal
(tahun ke 20)
10)

Analysis
Alternative 1 (Rp) Alternative 2 (Rp) Alternative 3 (Rp)
Present Estimate Present Estimate Present
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - - - -
- - -
Single non Recurung Cost

Annually recurring uniform cost