SEIS.

En la ciudad de Retalhuleu, el día seis de octubre de dos mil dieciocho,

ANTE MI: JOSÉ FRANCISCO FLORES MENDIZÁBAL, Notario, comparece por

una parte el señor NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este

domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación número:

Un mil (100) diez mil (10000) Un mil ciento siete (1107) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el

señor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, de treinta y cinco años de edad,

casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación número: dos mil (2000) veinte mil (20000)

un mil ciento siete (1107) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE TRANSACCIÓN de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Declara el señor NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ que es

propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y

seis, zona cuatro del municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu,

inmueble inscrito como finca urbana en el Segundo Registro de la Propiedad al

número mil (1000), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de

Retalhuleu. SEGUNDA: El señor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, declara

que es propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guión

noventa y ocho, zona cuatro del municipio de Retalhuleu, departamento de

Retalhuleu, inscrita como finca Urbana en el Segundo Registro de la Propiedad

al número mil cien (1100), folio ciento cincuenta (150), del libro cincuenta (50) del

Departamento de Retalhuleu. TERCERA: El señor CARLOS DANIEL RECINOS

REYES declara que entre su propiedad y la del señor NERI ROLANDO

SALGADO DÍAZ, existe una pared medianera, la cual se construyó sin contar

con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, lo cual está

a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante un JUICIO

ORDINARIO, CUYA PRETENSIÓN CONSISTIRÍA EN EL PAGO DE DAÑOS Y

PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de

poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han

decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a)

El señor CARLOS DANIEL RECINOS REYES entrega en este momento al señor

NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ, la cantidad de tres mil quetzales (Q.3,000.00)

en concepto de indemnización por daños y perjuicios, suma que el señor NERI

ROLANDO SALGADO DÍAZ, manifiesta que recibe a su entera satisfacción; b)

El señor NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ se compromete a tolerar de manera

permanente que la construcción de la pared medianera, que le afectó en términos

de las luces y vistas de que gozaba su propiedad, continúe en el lugar y modo

donde fue construida, , obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación

alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) El señor CARLOS

DANIEL RECINOS REYES, se compromete a velar por el buen mantenimiento

de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo

contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido para ambos

propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de
las cláusulas del presente instrumento, y la solución del posible punto litigioso a

que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo escrito me

expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los Documentos

Personales de Identificación así como las certificaciones registrales de los

inmuebles objeto de este contrato con las que se acreditó el derecho de

propiedad c) Que advertí a los otorgantes de los alcances legales del presente

contrato y de la obligación del pago del impuesto fiscal que grava al mismo. Leo

lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MÍ:
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública seis, que autorice en el

municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu, el seis de octubre de dos

mil dieciocho, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel de fotocopia

impresa de ambos lados y la segunda que es la presente en esta hoja de papel

bond. Adhiero un timbre notarial de diez quetzales número ochenta mil. En el

municipio de Champerico, diez de octubre de dos mil dieciocho.

ES TESTIMONIO: De la escritura pública quince, que autoricé en esta ciudad, el

seis de octubre de dos mil dieciocho, que para entregar a CARLOS DANIEL

RECINOS REYES, extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en

papel fotocopia impresa de ambos lados y la segunda que es la presente en hoja

de papel bond. Razón: