RAPAT KOORDINASI PENGEMBALIAN

BIAYA INVESTASI PERUM PERUMNAS

ATAS
RUSUNAWA WARUGUNUNG
SURABAYA

29 November 2018

www.perumnas.co.id
DASAR
PERJANJIAN KERJASAMA
PENGELOLAAN RUMAH SUSUN SEWA
ANTARA
PEMERINTAH KOTAMADYA DAERAH TINGKAT II SURABAYA
DENGAN
PERUM PERUMNAS

LOKASI : KELURAHAN WARUGUNUNG KECAMATAN KARANG PILANG, KOTAMADYA DAERAH

TINGKAT II SURABAYA
PERJANJIAN NOMOR : PIHAK I : 648.21/1412.I/402.601/97
PIHAK II : DIRUT/507/22/V/97
TANGGAL : 9 MEI 1997
BIAYA INVESTASI : Rp 14.581.153.000,-
WAKTU PERJANJIAN : 22 TH (2 AGT 2004 S.D. 1 AGT 2026)

www.perumnas.co.id
RUMAH SUSUN WARUGUNUNG - SURABAYA
Lokasi : Kel. Warugunung, Kec. Karang Pilang - Surabaya

Peruntukan : Umum, kary. industri

Luas Lahan : 1.87 ha
Tahun Pembangunan : 1994/1995
Jumlah Blok : 5 twin blok
Jumlah Lantai : 5 lantai
Jumlah Unit : 600 unit, terdiri dari :
480 unit hunian
70 unit usaha
50 unit fasilitas Peta Lokasi Site Plan
Tipe unit hunian : F.21
Ruang unit hunian : - Ruang bersama
- Dapur
- Km / wc
- Tempat jemur
Sistem koridor : Single loaded koridor
Fasilitas & Prasarana : - Ruang Serba Guna
- Lapangan olah raga
- Taman bermain/Playground
- Jaringan air bersih (PDAM) Lay Out Unit Hunian F.21 Interior Unit Hunian F.21
- Jaringan listrik (PLN)
- Tangga umum, darurat.
- Jalan Umum, Parkir dan PJU
- Fire Hydrant.
Pengadaan lahan : - Lahan Perum Perumnas
Perencana : - Perum Perumnas (Pra rencana)
Pelaksana Pembangunan : - PT. Nusa Cipta EP
Sistem konstruksi : - Sistem Pracetak waffle crete

Persfektif Persfektif
www.perumnas.co.id
 Milestone Pengembalian By. Pembangunan Rusunawa Warugunung

Draft Addendum Perjanjian

Pengelolaan Rusunawa Surat dari GM.Regional Rusunawa
Warugunung Kepada Walikota Surabya Permohonan
Penyelesaian Kekurangan Pembayaran Surat Walikota Surabaya
PKS Perumnas & Pemkot tingkat II 15-01-2007 dan Percepatan Pengembalian Biaya Kepada Dirkeu & SDM Perumnas
SBY Pembangunan Rusun investasi Pihak pemerintah Surabaya sedang
Warugunung memohon pendapat Hukum ke Rapat koordinasi proses
Kejaksaan tinggi Jawa Timur pengembalian Biaya investasi Perum
26-09-1996 Surat dari Direktur Utama ke Perumnas atas Rusunawa
25-03-2015
Menteri Keuangan RI Up. Direktur Warugunung Kepada Pemkot
20-1-2017
Serah Terima Rusunawa Warugunung dan Jendral Kekayaan Negara Surabaya, BPKP Jatim dan Kejati
Siwalankerto dari Regional VI ke Regional Permohonan Pelepasan Asset Jatim
Khusus Usaha Rumah Sewa
13-09-2007 29-0-2018
13-05-2004

1996 1997 2004 2005 2007 2007 2011 2015 2016 2017 2018 2018

PKS Perumnas & Pemkot tingkat II Berita Acara Serah Terima Surat Dirut Perumnas Surat Walikota Surabaya
SBY Pembangunan Rusun Rusunawa Siwalankerto – Kepada Walikota Surabaya Kepada Kepala BPKP Permohonan verifikasi
Warugunung Surabaya Surat dari Dirut Perumnas ke Kepala Pengembalian biaya investasi terhadap nilai sisa pembayaran investasi
09-05-1997 Dinas Pengelolaan Bangunan dan Tanah Rusunawa Warugunung rusunawa warugunung
21-06-2005 Pemkot Surabaya tentang Hibah Surabaya
Bangunan Rumah Susun Warugunung 28-11-2018
10-05-2016

20-01-2011
Surat Kepala Bisnis Unit Rusunawa
Kpd Walikota surabaya - Perumnas
telah melakukan pengkajian
terhadap pasal 6A pada draft
addendum PKS dab nenyetujuui isi
pasal 6A tentang biaya investasi
10-10-2017
Posisi Realisasi Pengembalian Investasi Sampai Dengan September 2018
JADWAL PENGEMBALIAN
NO TAHUN PRODUKSI SESUAI REALISASI SALDO PIUTANG
PERJANJIAN

1 96/97 114.210.000;00 - (114.210.000;00)

2 97/98 29.726.000;00 1.284.220;00 (28.441.780;00)
3 98/99 56.078.000;00 15.819.500;00 (40.258.500;00)
4 99/00 69.254.000;00 28.042.560;00 (41.211.440;00)
5 00/01 103.611.000;00 45.817.440;00 (57.793.560;00)
6 01/02 103.611.000;00 65.548.480;00 (38.062.520;00)
7 02/03 103.611.000;00 80.452.160;00 (23.158.840;00)
8 03/04 151.332.000;00 61.897.180;00 (89.434.820;00)
9 04/05 151.332.000;00 70.368.400;00 (80.963.600;00)
10 05/06 151.332.000;00 67.417.240;00 (83.914.760;00)
11 06/07 217.113.000;00 70.274.880;00 (146.838.120;00)
12 07/08 217.113.000;00 73.611.452;00 (143.501.548;00)
13 08/09 217.113.000;00 76.431.440;00 (140.681.560;00)
14 09/10 307.214.000;00 74.756.160;00 (232.457.840;00)
15 10/11 307.214.000;00 86.207.200;00 (221.006.800;00)
16 11/12 307.214.000;00 104.388.840;00 (202.825.160;00)
17 12/13 429.963.000;00 132.893.360;00 (297.069.640;00)
18 13/14 429.963.000;00 144.939.360;00 (285.023.640;00)
19 14/15 429.963.000;00 167.990.280;00 (261.972.720;00)
20 15/16 596.418.000;00 170.762.840;00 (425.655.160;00)
21 16/17 596.418.000;00 172.380.960;00 (424.037.040;00)
22 17/18 596.418.000;00 199.297.120;00 (397.120.880;00)
23 18/19 821.239.000;00 58.351.200;00 (762.887.800;00)
24 19/20 821.239.000;00 - (821.239.000;00)
25 20/21 821.239.000;00 - (821.239.000;00)
26 21/22 1.123.833.000;00 - (1.123.833.000;00)
27 22/23 1.123.833.000;00 - (1.123.833.000;00)
28 23/24 1.123.833.000;00 - (1.123.833.000;00)
29 24/25 1.529.858.000;00 - (1.529.858.000;00)
30 25/26 1.529.858.000;00 - (1.529.858.000;00)
-
14.581.153.000;00 1.968.932.272;00 (12.612.220.728;00)
www.perumnas.co.id
Flowchart

www.perumnas.co.id
Agenda Rapat
1. DISKUSI PROSES PENETAPAN SISA NILAI INVESTASI RUSUNAWA WARUGUNUNG
2. PEMBAHASAN PERSIAPAN PENGEMBALIAN INVESTASI RUSUNAWA WARUGUNUNG
3. PENUNJUKAN PIC (PENANGGUNG JAWAB) KOORDINASI PENGEMBALIAN INVESTASI RUSUNAWA
WARUGUNUNG
4. DISKUSI PEMBAHASAN JADUAL DAN PROSES PENGEMBALIAN INVESTASI RUSUNAWA WARUGUNUNG

www.perumnas.co.id
Terima Kasih

www.perumnas.co.id