Tarefas típicas por área de atuação do Corretor de Imóveis

Mediação na venda de imóveis

1. Contactar - recepcionar cliente vendedor.

2. Caracterizar cliente vendedor.
3. Cadastrar cliente vendedor.
4. Cadastrar imóvel à venda.
5. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para a venda do imóvel.
6. Obter autorização para vistoria e avaliação do imóvel.
7. Vistoriar o imóvel à venda.
8. Avaliar o imóvel à venda.
9. Contactar- recepcionar pretendente à aquisição do imóvel.
10. Caracterizar pretendente à aquisição do imóvel.
11. Demonstrar o imóvel à venda.
12. Relatar, periodicamente, procedimentos e resultados dos serviços prestados ao
cliente.
13. Receber proposta de compra.
14. Cadastrar o adquirente de imóvel.
15. Encaminhar proposta de compra.
16. Encaminhar cadastro do adquirente do imóvel ou processo de financiamento.
17. Receber aceitação de proposta de compra.
18. Receber aprovação de cadastro do adquirente ou aprovação do financiamento.
19. Concretizar a venda do imóvel ao adquirente.
20. Acompanhar a execução dos instrumentos finais da transação.

Mediação na compra de imóveis

1 . Contactar· recepcionar cliente pretendente à aquisição do imóvel.

2. Caracterizar cliente pretendente à aquisição de imóvel.·
3. Cadastrar cliente pretendente à aquisição de imóvel.
4. Obter dados sobre o imóvel pretendido.
5. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para a compra de imóveis.
6. Pesquisar imóvel para aquisição.
7. Contactar - recepcionar o proprietário do imóvel.
8. Cadastrar o proprietário do imóvel.
9. Cadastrar o imóvel à venda.
10. Obter autorização para a vistoria e avaliação do imóvel à venda.
11. Vistoriar o imóvel à venda.
12. Avaliar o imóvel à venda.
13. Demonstrar o imóvel à venda ao cliente pretendente à aquisição do imóvel.
14. Relatar periodicamente procedimentos e resultados dos serviços prestados ao
cliente.
15. Receber proposta de compra.
16. Encaminhar proposta de compra.
17. Encaminhar cadastro do adquirente ou o processo de financiamento para aquisição
do imóvel.
18. Receber a aceitação de proposta de compra.
19. Receber aprovação do cadastro do adquirente ou aprovação do financiamento
para a aquisição do imóvel.
20. Concretizar a compra do imóvel.
21. Acompanhar execução dos instrumentos finais da transação.

Mediação na locação de imóveis - cliente locador

1. Contactar - recepcionar.
2. Caracterizar cliente locador.
3. Cadastrar cliente locador.
4. Cadastrar imóvel para locação.
5. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para locação de imóveis.
6. Obter autorização para vistoria e avaliação de imóvel.
7. Vistoriar o imóvel para locação.
8. Avaliar o imóvel para locação.
9. Contactar - recepcionar pretendente à locação do imóvel.
10. Caracterizar pretendente à locação de imóvel.
11. Demonstrar o imóvel para a locação.
12. Relatar periodicamente procedimentos e resultados de serviços prestados ao
cliente.
13. Receber proposta de locação.
14. Cadastrar o locatário.
15. Encaminhar proposta de locação.
16. Encaminhar cadastro do locatário.
17. Receber a aceitação de proposta de locação.
18. Receber aprovação do cadastro do locatário.
19. Concretizar a locação do imóvel.
20. Acompanhar a execução de locação de imóvel.

Mediação na locação de imóvel - cliente locatário

1. Contactar - recepcionar cliente pretendente à locação de imóvel.

2. Caracterizar cliente pretendente à locação de imóvel.
3. Cadastrar cliente pretendente à locação de imóvel.
4. Obter dados sobre o imóvel pretendido.
5. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para a locação de imóvel.
6. Pesquisar o imóvel para locação.
7. Contactar - recepcionar o locador de imóvel.
8. Cadastrar o locador do imóvel.
9. Cadastrar o imóvel para locação.
10. Obter autorização para vistoria e avaliação do imóvel.
11. Vistoriar o imóvel para locação.
12. Avaliar o imóvel para locação.
13. Demonstrar o imóvel para locação.
14. Relatar periodicamente procedimento e resultado dos serviços prestados ao
cliente.
15. Receber a proposta de locação.
16. Encaminhar a proposta de locação.
17. Encaminhar o cadastro do locatário.
18. Receber a aceitação de proposta de locação.
19. Receber a aprovação do cadastro do locatário.
20. Concretizar a locação do imóvel.
21. Acompanhar execução do contrato de locação do imóvel.

Mediação do loteamento

1. Contactar - recepcionar cliente proprietário de área para loteamento.

2. Caracterizar cliente proprietário para o loteamento.
3. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para loteamento de área.
4. Cadastrar a área para loteamento.
5 .. Vistoriar a área para loteamento.
6. Avaliar a área para loteamento.
7. Preparar plano e planta do loteamento.
8. Preparar a documentação do loteamento para a inscrição no Registro de Imóveis.
9. Obter aprovação de plano e planta do loteamento pelo órgão competente.
10. Inscrever o loteamento no Registro de Imóveis.
11. Elaborar o plano de vendas do loteamento.
12. Contactar - recepcionar pretendente à aquisição de unidade do loteamento.
13. Caracterizar pretendente à aquisição de unidade do loteamento.
14. Demonstrar o loteamento.
15. Relatar periodicamente procedimentos e resultados dos serviços prestados.
16. Receber a proposta de compra.
17. Encaminhar a proposta de compra.
18. Receber a aceitação de proposta de compra.
19. Concretizar a venda de unidade do loteamento.
20. Acompanhar a execução dos instrumentos finais da transação.
21. Obter a averbação dos instrumentos finais da transação.

Mediação na incorporação e construção de imóveis

1. Pesquisa área para incorporação e construção.

2. Contactar - recepcionar cliente proprietário da área para incorporação e construção.
3. Cadastrar a área para incorporação e construção.
4. Vistoriar a área para incorporação e construção.
5. Obter o projeto de construção do imóvel.
6. Adquirir a área para incorporação e construção ou obter autorização ou contrato.
7. Obter o projeto de construção do imóvel.
8. Orçar o projeto de construção.
9. Obter aprovação do projeto de construção ou licença de construção.
10. Preparar a documentação do imóvel para incorporação e construção.
11. Obter o registro da incorporação e construção.
12. Contratar ou empreitar a execução do projeto de construção.
13. Elaborar o plano de vendas de unidade do imóvel em construção.
14. Contactar - recepcionar pretendente à aquisição de imóvel.
15. Demonstrar o imóvel à venda.
16. Receber proposta de compra.
17. Cadastrar o adquirente do imóvel.
18. Encaminhar proposta de compra.
19. Encaminhar cadastro do adquirente ou processo de financiamento.
20. Receber aceitação de proposta de compra.
21. Receber aprovação do cadastro do adquirente ou aprovação do financiamento.
22. Concretizar a venda do imóvel ao adquirente.
23. Acompanhar execução dos instrumentos finais da transação.
24. Obter a averbação dos instrumentos finais da transação.
25. Acompanhar execução do projeto de construção do imóvel.
26. Obter o auto de vistoria ou habite-se.
27. Instalar o condomínio.
28. Acompanhar execução da escritura da convenção de condomínio.

Administração de bens imóveis

1. Contactar - recepcionar cliente proprietário de imóvel para administração.

2. Caracterizar o cliente proprietário de imóvel para administração.
3. Cadastrar o cliente proprietário para administração.
4. Cadastrar imóvel para administração.
5. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para administração de
imóvel.
6. Vistoriar o imóvel sob administração.
7. Avaliar o imóvel sob administração, periodicamente.
8. Contactar - recepcionar pretendente ao imóvel sob administração.
9. Caracterizar pretendente ao imóvel sob administração.
10. Cadastrar o pretendente ao imóvel sob administração.
11. Demonstrar o imóvel sob administração.
12. Receber proposta de transação com imóvel sob administração.
13. Aceitar proposta de transação com imóvel sob administração.
14. Aprovar cadastro do pretendente ao imóvel sob administração.
15. Concretizar a administração com o imóvel sob administração.
16. Acompanhar execução dos instrumentos finais da transação.
17. Relatar periodicamente procedimentos e resultados dos serviços prestados ao
cliente.
18. Arrecadar aluguéis e taxas.
19. Emitir recibos e comprovantes de pagamentos.
20. Efetivar pagamentos de encargos e contas.
21. Contabilizar as operações relativas ao imóvel sob administração.
22. Preparar - apresentar balancetes e demonstrações de contas da administração do
imóvel.
23. Vistoriar o estado de conservação e a destinação do imóvel sob administração.
24. Programar - orçar obras de conservação, melhoramentos e benfeitorias no imóvel
sob administração.
25. Obter autorização para obras de conservação, melhoramentos e benfeitorias no
imóvel sob administração.
26. Organizar - acompanhar execução de obras de conservação melhoramentos e
benfeitorias nos bens imóveis sob administração.
27. Encaminhar - orientar investimentos imobiliários do cliente proprietário de bens
imóveis.

Avaliação de imóveis

1. Obter autorização ou contrato de prestação de serviços para avaliação de imóvel.

2. Analisar a situação legal do imóvel.
3. Conferir plantas e áreas do imóvel.
4. Analisar localização e posição do imóvel.
5. Analisar infra-estrutura e obras comunitárias.
6. Analisar tipo de urbanização e vizinhança.
7. Analisar condições de acesso, serviços, lazer.
8. Analisar as características do terreno e da produção do solo.
9. Analisar aspectos gerais da construção.
10. Analisar divisão e circulação conforme a destinação do imóvel.
11. Analisar alternativas de destinação e de produção.
12. Analisar aspectos arquitetônicos da construção.
13. Analisar irregularidades e correções possíveis.
14. Estimar o valor conforme o custo.
15. Estimar o valor conforme o mercado.
16. Estimar o valor conforme a rentabilidade.
17. Calcular o valor final conforme a destinação do imóvel.
18. Elaborar - preencher relatório de avaliação do imóvel.