Anda di halaman 1dari 10

LECTURE NOTES

MATH6102 – Business Mathematics

Week 5
Mathematics of Finance

MATH6102 – Business Mathematics-R3


LEARNING OUTCOMES

1. Mahasiswa diharapkan mampu memahami matematika keuangan.


2. Mahasiswa diharapkan mampu mengembangkan matematika keuangan dalam kegiatan
bisnis.

OUTLINE MATERI :
1. Bunga Majemuk
2. Nilai sekarang
3. Bunga majemuk sinambung
4. Anuitas
5. Amortisasi Pinjaman

MATH6102 – Business Mathematics-R3


ISI MATERI

1. Bunga Majemuk
Bunga majemuk atau bunga berbunga (compound interest) adalah bunga yang
dibebankan untuk setiap periode (satu tahun, misalnya) didasarkan pada sisa pinjaman
pokok ditambah setiap beban bunga yang terakumulasi sampai dengan awal periode.

Rumus tingkat bunga majemuk:


S  P1  r 
n

P  S 1  r 
n

Dimana:

S = nilai yang akan datang (future value)

P = nilai saat ini (present value)

r = tingkat bunga nominal

n = jumlah periode pembayaran bunga

Contoh:
1) Ani menabung di bank ABC sebesar $ 500 selama 3 tahun. Bank ABC memberi
tingkat bunga majemuk sebesar 4% per tahun. Berapa uang Ani setelah 3 tahun?
Jawab:
S = P(1+r)n
S = 500(1+0,4)3
S = 500(1,04)3
S = 500(1.124864)
S = 562.432
Jadi uang Ani 3 tahun yang akan datang sebesar $ 562.432

MATH6102 – Business Mathematics-R3


2) Misalkan uang Ani saat ini adalah $ 500 dan menjadi $ 588.38 dalam rekening
tabungan setelah tiga tahun. Jika bunga dibayarkan setiap dua kali dalam setahun
(semesteran), temukan tingkat bunga nominal majemuk semesteran yang didapat oleh
Ani.
Jawab:
Periode pembayaran bunga n = 2x3 = 6
S  P1  r 
n

588.38  5001  r 
6

1  r 6  588.38
500
588.38
1 r  6
500
588.38
r6  1  0.0275
500
Jadi tingkat bunga nominal semesteran adalah 2.75%
Jadi tingkat bunga nominal majemuk setiap tahun adalah 5.5%.

3) Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk $ 600 agar mencapai $ 900 pada tingkat
bunga tahunan 6%, yang dibayarkan secara triwulanan?
Jawab:
Bunga dibayarkan triwulanan atau 4 kali dalam 1 tahun r = 0.06/4 = 0.015

S  P1  r 
n

900  6001.015
n

1.015n  1.5
ln 1.015  ln 1.5
n

n ln 1.015  ln 1.5
ln 1.5
n
ln 1.015
n  27.233
27.233
4  6.8083  6 tahun, 9 12 bulan

MATH6102 – Business Mathematics-R3


Jadi uang tersebut harus disimpan selama 6 tahun 9 ½ bulan

2. Nilai Sekarang
Nilai sekarang atau present value adalah berapa nilai uang saat ini untuk nilai
tertentu di masa yang akan datang.

2.1 Rumus Nilai Sekarang:


S = P(1+r)n

P = S(1+r)-n

Contoh:
Tentukan nilai sekarang dari uang sebesar $ 1000 setelah tiga tahun, jika suku bunga
majemuk 9% per tahun dibayarkan setiap bulan.
Bunga dibayarkan setiap bulan atau 12 kali dalam 1 tahun r = 0.09/12 = 0.0075
P  S 1  r 
n

P  1.0001  0.0075
36

P  1.0001.0075
36

P  764.15
Jadi nilai sekarang dari uang adalah $764.15

2.2 Net Present Value (NPV)


Net Present Value (NPV) adalah suatu nilai bersih dari hasil pengurangan
manfaat serta biaya pada tingkat suku bunga tertentu yang dikumulatifkan dari tahun
ke tahun.

Contoh:
Manajer keuangan PT. Asia Utara sedang melakukan analisa pada tiga usulan
proyek/investasi yang bersifat mutually exclusive. Kebutuhan dana untuk investasi
tersebut diperkirakan sebesar Rp.12.000,- dari masing-masing investasi, dan biaya

MATH6102 – Business Mathematics-R3


modal (cost of capital) yang ditetapkan adalah 2%. Tentukan proyek/investasi yang
paling feasible dari data proyek (dalam rupiah) sbb:
Tahun Proyek/Investasi A Proyek/Investasi B Proyek/Investasi C
1 10.000 15.000 12.000
2 21.000 22.500 19.500

Jawab:
- NPV A = [10.000 / (1+2%)1] + [21.000 / (1+2%)2] - 12.000
= 9.803,9 + 20.184,5 – 12.000
= 17.988,4

- NPV B = [15.000 / (1+2%)1] + [22.500 (1+2%)2] - 12.000


= 14.705,9 + 21.626,3 – 12.000
= 24.332,2

-NPV C = [12.000 / (1+2%)1] + [19.500(1+2%)2] - 12.000


= 11.764,7 + 18.742,8 – 12.000
= 18.507,2

Maka proyek yang paling layak (feasible) untuk dikerjakan adalah proyek B. Dengan
alasan NPV yang diperoleh jauh lebih besar keuntungan akhirnya dibandingkan
dengan proyek A dan C.

3. Bunga Majemuk Sinambung (Continous Compound Interest)


Bunga majemuk sinambung (terus menerus)terjadi jika n atau periode
pembayaran bunga dalam setahun sangat besar (misalnya 365x pembayaran bunga dalam
setahun atau setiap hari).

Rumus bunga majemuk sinambung:


S = P℮ rt

Dimana:
S = nilai yang akan datang (future value)
P = nilai saat ini (present value)
r = tingkat bunga nominal
t = tahun

MATH6102 – Business Mathematics-R3


e = 2,72
Contoh:
Jika uang sebesar $ 100 diinvestasikan pada tingkat tahunan 5% secara majemuk terus
menerus, temukan nilai di akhir.
a. 1 tahun.
b. 5 tahun.

Jawab:
a. 1 tahun.
S  Pe rt  100e0.051  $105.13
b. 5 tahun.
S  100e 0.055  100e 0.25  $128.40

4. Anuitas
Anuitas adalah pembayaran dengan jumlah uang yang sama pada akhir setiap
periode selama periode tertentu dan memungkinkan uang tersebut berbunga.
Salah satu contoh penerapan konsep anuitas adalah saat kita membeli barang dan
ingin membayarnya secara kredit, jumlah cicilan yang harus kita bayar setiap periode
waktu tertentu dapat kita hitung dengan konsep anuitas. Jumlah yang kita pinjam saat ini
dinamakan nilai sekarang dari anuitas (present value of annuity).

5. Amortisasi Pinjaman
Contoh:
Seseorang membeli mobil seharga Rp. 300.000.000. Saat ini ia hanya mampu membayar
DP sebesar 62% dan sisanya akan dibayar dengan secara kredit selama 2 tahun dengan
tingkat suku bunga tetap sebesar 5% per tahun. Berapakah besarnya cicilan yang harus ia
bayarkan per bulan?
Diketahui:
Harga mobil = Rp 300.000.000.
DP = 62% Rp 300.000.000 = Rp 186.000.000

MATH6102 – Business Mathematics-R3


Sisa Hutang = Rp 300.000.000 - Rp 186.000.000 = Rp 114.000.000  sisa hutang ini
yang akan dibayar oleh si pembeli secara kredit
A = Rp 114.000.000
r = 5% = 0.05/12

n = 12x2 = 24 cicilan dibayar setiap bulan (12) semala 2 tahun


Ditanya:
Besarnya pembayaran cicilan per bulan?
Jawab:

Jadi, dengan jumlah hutang saat ini sebesar Rp 114.000.000, jika dibayar dengan cicilan
selama 2 tahun (24 bulan) dengan bunga 5% per tahun, maka jumlah cicilan yang harus
dibayar di setiap bulannya, yaitu sebesar Rp 5.001.338,43 per bulan.

MATH6102 – Business Mathematics-R3


SIMPULAN

1. Bunga majemuk atau bunga berbunga (compound interest) adalah bunga yang
dibebankan untuk setiap periode (satu tahun, misalnya) didasarkan pada sisa
pinjaman pokok ditambah setiap beban bunga yang terakumulasi sampai dengan
awal periode.
2. Nilai sekarang atau present value adalah berapa nilai uang saat ini untuk nilai
tertentu di masa yang akan datang.
3. Bunga majemuk sinambung (terus menerus)terjadi jika n atau periode
pembayaran bunga dalam setahun sangat besar (misalnya 365x pembayaran
bunga dalam setahun atau setiap hari).
4. Anuitas adalah pembayaran dengan jumlah uang yang sama pada akhir setiap
periode selama periode tertentu dan memungkinkan uang tersebut berbunga.

MATH6102 – Business Mathematics-R3


DAFTAR PUSTAKA

1. Ernest F. Haeussler, Richard S. Paul, Richard J. Wood, (2011). Introductory


Mathematical Analysis for Business, Economics, and the Life and Social Sciences. 13th
edition, Pearson Prentice Hall. Boston, chapter 2 and 3
2. https://sbm.binus.ac.id/2015/05/25/perhitungan-cicilan-dengan-konsep-anuitas-annuity/
3. http://s3.amazonaws.com/ppt-download/analisiskelayakaninvestasi-
151230155205.pdf?response-content-
disposition=attachment&Signature=14IVfhVlU4ie7WRGBtLoSnU3Zjw%3D&Expires=1477801577
&AWSAccessKeyId=AKIAJ6D6SEMXSASXHDAQ
4. http://rumusrumus.com/

MATH6102 – Business Mathematics-R3