Anda di halaman 1dari 4

BAB II

GAMBARAN UMUM PROYEK

2.1 Latar Belakang


Hotel adalah satu jenis akomodasi yang mempergunakan sebagian atau
keseluruhan bagian untuk jasa pelayanan penginapan, penyedia makanan dan
minuman serta jasa lainnya bagi masyarakat umum yang dikelola secara komersil
menurut keputusan mentri parpostel no Km 94/HK103/MPPT 1987
Menurut Endar Sri 1996, pengertian hotel adalah suatu bangunan yang
dikelola secar komersil guna memberikan fasilitas penginapan kepada masyarakat
umum dengan fasilitas antara lain jasa penginapan, pelayanan barang bawaan,
pelayanan makanan dan minuman, penggunaan fasilitas perabot dan hiasan-hiasan
yang ada didalamnya serta jasa pencucian pakaian.

(sumber : https://jenishotel.info/pengertian-hotel)

2.2 Gambaran Umum Proyek


Dalam kegiatan pembangunan Gedung Hotel Radja Semarang diklasifikasi
dalam 3 (tiga) tahap, yang meliputi : Tahap Pra Kontruksi, Tahap Kontruksi, dan
Tahap Operasional. Pada saat penyusunan laporan Kerja Praktek, pelaksanaan
pembangunan Gedung Hotel Radja Semarang ini telah sampai pada tahap kontruksi
yaitu pekerjaan lantai 1.

2.3 Data Umum


2.3.1 Data Umum Proyek
Data umum proyek Pembangunan Gedung Hotel Radja Semarang
adalah sebagai berikut :
 Nama Proyek : Proyek Pembangunan Hotel Radja Semarang
 Lokasi Proyek : JL. Singosari Raya No.4 Semarang
 Tahun Anggaran : 2017
 Luas Bangunan : 3453 m2
 No. IMB : 643/1901/DPMPTSP/XI/2017

7
 Tanggal : 06 November 2017
 Jumlah Lantai : 10 (sepuluh)
 Tinggi Tiap Lantai : 2,93m (LG), 4,93m (UG), 4,73m (lt 1), 3.53m
(lt2-atap)
 Pemberi Tugas : PT. Kekancan Mukti
 Konsultan Perencana : PT. Kekancan Mukti
 Konsultan Pengawas : PT. Kekancan Mukti
 Kontraktor Pelaksana : PT. Kinarya Beton Salatiga
 Jenis Kontrak : Lump Samp Fixed Price
 Nilai Kontrak (+PPN) : Rp. 24.000.000.000,-
 Sumber dana : PT. Kinarya Beton Salatiga
 Cara Pembayaran : Monthly Progress (uang muka 10%)
 Waktu Pelaksanaan : 310 Hari (Kalender)
 Masa Pemeliharaan : 180 Hari (Kalender)

2.3.2 Data Teknis Proyek


Data teknis adalah sebuah data yang memberikan sebuah keterangan
mengenai pekerjaan yang sedang dilakukan atau sedang berjalan, data yang
sering disajikan sering dibuat tabel, seperti tabel 2.3.2 dibawah ini :

Tabel 2.3.2 Data Teknis Proyek

No. Uraian Keterangan


1. Pondasi - Pondasi Tiang pancang Bore Pile kedalaman 14
m dengan Ø 60cm.
- Tiang Pancang Pracetak (40x40cm) kedalaman
24m dibuat di pabrik (prefabricated) dengan
system pretension
- Mutu beton f’c = 37 Mpa (K-450) (40x40cm)

2. Pile Cap - Beton K-350


- Tulangan D19-170 mm, D19-150mm, D19-
90mm
- Pile cap (270x365x100cm)

8
3. Struktur - Beton Bertulang

4. Mutu Beton - K-400 untuk pondasi


- Beton ready mix K350 untuk struktur pilecap,
sloof, kolom, balok, pelat
- K-300 untuk tangga, lantai

5. Mutu Tulangan - Besi ulir BJTD.40 (U) (fy = 400 Mpa)


- Besi ulir BJTP.40 (P) (fy = 240 Mpa)

2.3.3 Lokasi Proyek


Pembangunan Hotel Radja Semarang terletak di JL. Singosari Raya
No. 4 Kec.Semarang Selatan Semarang, Jawa Tengah, Indonesia yang berada
disebelah barat dari Rumah Sakit Muhammadiyah Roemani Semarang. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 2.1 yaitu Peta Lokasi Proyek
Pembangunan Hotel Radja Semarang.

Gambar 2.1 Denah Lokasi Pembangunan


(sumber : google map 2018)

2.4 Lingkup Pekerjaan Proyek


Sama seperti halnya bangunan Gedung lainnya, proyek pembangunan Gedung
Hotel Radja Semarang ini juga mempunyai ruang lingkup pekerjaan yang terdiri dari :
1. Lingkup Pekerjaan Administrasi Proyek

9
2. Lingkup Pelaksanaan Pekerjaan Kontruksi Fisik
a. Pekerjaan Struktur Lantai lower ground
b. Pekerjaan Struktur Lantai upper ground (lobby)
c. Pekerjaan Struktur Lantai 1
d. Pekerjaan Struktur Lantai 2
e. Pekerjaan Struktur Lantai 3
f. Pekerjaan Struktur Lantai 4
g. Pekerjaan Struktur Lantai 5
h. Pekerjaan Struktur Lantai 6
i. Pekerjaan Struktur Lantai 7
j. Pekerjaan Struktur Lantai 8
k. Pekerjaan Struktur Lantai Atap & Ruang Mesin
l. Pemasangan Bekisting Tangga
m. Fabrikasi besi
n. Fabrikasi bekisting balok
o. Perawatan beton
p. Tes Beton

Mengingat banyaknya lingkup pekerjaan proyek dan masa pelaksanaan kerja


praktek yang hanya berlangsung kurang lebih 3 bulan, maka tidaklah mungkin untuk
dapat mengamati dan mempelajari keseluruhan dari pekerjaan tersebut.

2.5 Waktu Pelaksanaan


Jangka waktu pelaksanaan Proyek Pembangunan Gedung Hotel Radja
Semarang dilaksanakan mulai 06 November 2017 sampai dengan 28 Oktober 2018.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Time Schedule Proyek Pembangunan Gedung
Hotel Radja Semarang pada lampiran.

10