Cátedra Arquitecta M.

Cristina Ojeda
Construcciones 3 On line

ACTIVIDAD UT4-ud4
Año 2018 - 1º Cuatrimestre

A - Ha llegado al fin de la obra y como Director de Obra ha realizado la inspección de la

misma, verificando las siguientes fallas y defectos de construcción en los trabajos
realizados por el Contratista:

 Puerta de acceso a vivienda, ajuste y retoques de pintura.

 Faltan herrajes en los muebles de cocina.
 Tapas de luz faltantes en lavadero y garaje.
 Retoques de pintura en paredes de dormitorios.
 Reposición de tapa de inodoro en baño ppal, rotos los herrajes.
 Completamiento de zócalos en patio.

Teniendo en cuenta este listado complete el acta de recepción provisoria , adjuntando

el anexo de las fallas o defectos observados, y considerando que cumplido el plazo
estipulado para completar y/o reparar los faltantes indicados, complete el acta de
recepción definitiva de la obra.

Para realizar laestaactividad usted utilizará, los modelos de actas adjuntos.

B –Desarrollar una síntesis en la cual se incluyan los principales conceptos que son
presentados en el Unidad Temática 4 - Unidad Didáctica 4, indicando de que manera
se implementan las distintas etapas del final de obra, considerando las siguientes
condiciones:

 Extensión máxima: una (1) carilla en formato A4 (NO superar dicha extensión).
 Hacer referencia a las figuras de: Comitente; Director de Obra; Contratista
 La escritura debe ser realizar a partir de una narración continua. NO realizar un
punteo o itemizado básico de los temas vistos.
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Modelo de:
ACTA DE RECEPCION PROVISORIA
OBRA:

En Buenos Aires, a los ...días de .................................... de 2011 se reúnen las siguientes

personas:............................................................................., en representación de LA
COMITENTE, ......................................................................................., en representación
de EL ESTUDIO,.................................................................................,y en representación
LA CONTRATISTA, y de común acuerdo declaran lo siguiente:

Los trabajos objeto del presente Contrato fueron inspeccionados y se encuentran

suficientemente terminados de acuerdo a la Documentación Contractual y las órdenes
emitidas.

Se establece como fecha de este Acta de Recepción Provisoria el

día:....................................

Se deja constancia que los trabajos fueron completados dentro del plazo contractual

El (los) plazo(s) de garantía previsto(s) en la documentación contractual se computarán a

partir de la fecha establecida en este acta.

En el anexo que se adjunta se detallan fallas y defectos menores registrados durante la

inspección realizada, ítems que deberán ser completados, corregidos o rehechos por LA
CONTRATISTA dentro de los próximos XX días corridos. La no inclusión de fallas o
defectos menores en el listado anexo sólo significa que al momento de la inspección no
fueron advertidos o que no se habían evidenciado, lo que no altera las responsabilidades
de LA CONTRATISTA y su obligación de completar todos los trabajos y subsanar todos
los defectos que se manifiesten, de acuerdo a la Documentación Contractual.

LA COMITENTE por medio de este Acta, toma posesión provisoria de la Obra y se hace
cargo a partir de la fecha de su vigilancia y mantenimiento.

En este acto LA CONTRATISTA hace entrega a LA COMITENTE de los planos conforme

a Obra debidamente aprobados.

En prueba de conformidad se suscriben tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto

.................................... .......................................... ........................................

.CONTRATISTA DIRECCION DE OBRA COMITENTE
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Modelo de:

ACTA DE RECEPCION DEFINITIVA

OBRA:

En Buenos Aires, a los ...días de .................................... de 201. se reúnen las siguientes

personas:.............................................................................., en representación de LA
COMITENTE, ......................................................................................., en representación
de EL ESTUDIO, y ......................................................................................, en
representación LA CONTRATISTA, y de común acuerdo declaran lo siguiente:

 Que se ha cumplido con el plazo de garantía de ……… días computados a partir de la

fecha establecida en el Acta de Recepción Provisoria.

 Que en la inspección realizada con fecha ……… de ................................. de 2011 se

ha constatado que LA CONTRATISTA ejecutó los trabajos necesarios para subsanar
las observaciones registradas en el mencionada Acta.

 Que en la inspección realizada con fecha ……… de ................................. de 2011 se

ha constatado que LA CONTRATISTA ejecutó los trabajos necesarios para subsanar
los reclamos realizados por el Director de Obra y/o el Representante Técnico del LA
COMITENTE, durante la vigencia del plazo de garantía.

 Que se han cumplido las restantes obligaciones del contrato suscripto por las partes
de fecha: ……………………

 Que de acuerdo con la Documentación Contractual, la Recepción Definitiva de la Obra

no releva a LA CONTRATISTA de las responsabilidades por vicios ocultos ni por otros
defectos de la Obra objeto de este Contrato, como consecuencia de la mala calidad de
los materiales empleados o deficiencias en su ejecución.

 Que subsisten para LA CONTRATISTA las responsabilidades emergentes de los

Artículos 1646,1647 y 1647 bis del Código Civil.

En prueba de conformidad se suscriben tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto.

................................... ....................................... ....................................

CONTRATISTA DIRECCION DE OBRA COMITENTE