CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado y que representa el
contrato de arrendamiento casa habitación que celebran de una parte la Sra. GABRIELA DE
LOS DOLORES CECILIA ROJAS ROCCA, identificada con DNI N°07932581 con domicilio en el
.pasaje APURIMAC 121 distrito de SJLprovincia de LIMA A quien en adelante se le
denominara como la ARRENDADORA Y de la otra parte la señoritaDEL AGUILA FLORES
MARIBEL Identificado con DNI N° 41841296 con domicilio en lo sucesivo en Psj.Apurimac
121.Urb. Caja deAGUA S.J.L., con una habitación en el SEGUNDO piso, a quien en lo
sucesivo se le denominara El ARRENDATARIO, en los términos contenidos en las clausulas
siguientes:
PRIMERO: La ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en el pasaje Apurimac
121 Urb.Caja de Agua. EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIG.. Provincia y departamento
de Lima.
SEGUNDO: La ARRENDADORA deja expresa constancia que el inmueble referido en la
cláusula anterior por un dormitorio, con un baño . La habitación se encuentra en
buena conservación.
TERCERO: El ARRENDATARIO se obliga a pagar a la ARRENDADORA el monto de la renta
pactada de común acuerdo en la forma y oportunidad convenida por ambas partes,
conforme a lo estipulado en las siguientes clausulas.
CUARTO: Las partes convienen que el monto de la renta que pagara el ARRENDATARIO en
calidad de merced conductiva por el uso del bien inmueble asciende la suma de
$250 soles (doscientos cincuenta nuevos soles) mensuales cantidad que será cancelada en
dinero efectivo el día QUINCE de cada mes.
QUINTO: Las partes convienen un plazo de duración determinada para el presente contrato
el cual será de (06 meses que se computaran desde el 15de MAYO del año 2017 y concluirá
el 15 de NOVIEMBRE del 2017, fecha en la cual El ARRENDATARIO estará obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado indefectiblemente en las mismas condiciones que
lo recibió.
SEXTA: El ARRENDATARIO. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los
arbitrios trimestrales que graben el bien arrendado, con excepción del patrimonio predial,
el cual corresponde exclusivamente a la ARRENDADORA.
SEPTIMA: El ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente
para el uso de casa/habitación no pudiendo variar el uso del mismo.
OCTAVO: El ARRENDATARIO se obliga a permitir el acceso del bien arrendado por parte de
la ARRENDADORA para cuyo efecto se le comunicara con una anticipación no menor de
cinco días. Queda convenido además la prohibición del uso de artefactos para cocinar
alimentos en la habitación por El ARRENDATARIO.
NOVENO: Si El ARRENDADOR solicitara la instalación de telefonía fija, servicios
de televisión por cable o servicios de internet en cualquiera de las modalidades será por su
exclusiva cuenta y riesgo y pagara directamente a las empresas que brinden estos servicios
hasta el término del presente contrato, sin perjudicar la dirección del inmueble por la falta
de pago a dichas empresas.
DECIMA: El ARRENDADOR no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato
bajo ningún título, ni sub arrendarlo total o parcial mente ni ceder su posesión contractual
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de la ARRENDADORA. En cuyo
caso se suscribirá los respectivos documentos.
DECIMA PRIMERA: El ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien inmueble
ARRENDADO en la fecha pactada en la cláusula quinta del presente contrato. Una vez
efectuada la devolución La ARRENDADORA no responderá por la pérdida de bienes y
valores de cualquier especie de propiedad del ARRENDATARIO.
DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de las obligaciones establecidas de las clausulas
decima constituirá causal de disolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430
del código civil en consecuencia la disolución se producirá de pleno derecho.
DECIMA TERCERA: Si El ARRENDATARIO dejara de pagar dos meses consecutivos la renta
pactada se le considerara como incumplimiento de contrato y la ARRENDADORA procederá
de acuerdo a ley
DECIMA CUARTA: Se deja expresa constancia que a la fecha de suscripción del presente
contrato. EL ARRENDADOR da en garantía la suma de $100.00 cien nuevos soles) que
servirá para garantizar el cumplimiento del presente contrato y daños que se pueda causar
en el mismo .La mencionada garantía será devuelta sin intereses o rentas al vencimiento
del presente contrato siempre y cuando se haya verificado el buen estado de conservación
y funcionamiento del bien ARRENDADO.
DECIMA QUINTA: Las partes acuerdan que la garantía a la que se refiere la clausula anterior
no podrá ser destinada a cubrir el pago de la renta mensual y solo se empleara para cubrir
los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
DÉCIMA SEXTA: El ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito de la arrendadora de convenir alguna mejora será conforme a las condiciones
pactadas por las partes.
Está prohibido el ingreso de mascotas, perros y otros animales que perjudiquen el bien
arrendado.
DECIMA SEPTIMA: Para efectos de culquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de ese contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de Lima
DÉCIMA OCTAVA: En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del código civil peruano y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad y enterados de todas y cada una de las estipulaciones del presente
contrato, las partes suscriben el día 15 DE MAYO del año 2017, en dos ejemplares de igual
tenor.

_____________________________ ____________________________
GABRIELA DE LOS DOLORES CECILIA DEL AGUILA FLORES MARIBEL
ROJAS ROCCA DNI 41841296
DNI 07932581 (ARRENDATARIO)
(ARRENDADORA)