UNIVERSIDAD DEL VALLE DE MÉXICO

CAMPUS LAGO DE GUADALUPE

“SEMINARIO DE ACTUALIZACIÓN I ”

(JUICIOS HIPOTECARIOS)
ACTIVIDAD 1
MAPA CONCEPTUAL

ALUMNO: JOSÉ LUIS JIMENEZ GONZALEZ

MTRO: JOSÉ CHAVEZ GONZÁLEZ

NICOLÁS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO, A 27 DE ENERO DE 2019

 HIPOTECA

Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da
derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser paga
con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.

USO FINALIDA
CARACTERISTICAS FORMAS REQUISITOS ELEMENTO
DE
D
CONSTITUTIVAS S
LA HIPOTECA

Es un derecho real sobre el
bien ajeno, el hipotecante
trasmite a favor del acreedor sus
potestades del bien grabado.
Es un derecho accesorio,
garantiza siempre una obligación
principal.
Es un derecho inmobiliario, la
hipoteca solo puede ser
constituida sobre un inmueble.
Es un derecho indivisible, ya
que el gravamen se extiende a
todo el inmueble y cada parte de
este.
La especialidad, garantiza un
crédito determinado sobre un
inmueble determinado de
hipoteca.
La publicidad, la publicidad
registral es carácter esencial
porque si la hipoteca no está
inscrita, no es un derecho real
Escritura Que se asegure el Personales: son dos partes la Comprar una vivienda. Su finalidad es la
publica cumplimiento de que intervienen, el concesión de una
Comprar un terreno.
una obligación constituyente (deudor o determinada
Inscripción Que sea de propiedad
determinada o tercero) de la hipoteca, el cual cantidad de dinero,
ante el privada.
determinable. debe cumplir con la deuda, y que irá destinado a
registro el acreedor hipotecario. la compra de o
Construir una vivienda.
público Que el gravamen restauración de un
Sin importar que la
sea de cantidad Formales: el contrato de bien inmobiliario.
propiedad sea privada o
determinada o de hipoteca debe de llevarse en
ejidal.
terminable y se forma escrita. En algunos
inscriba en el países requiere que el Ampliar o remodelar tu
Registro de la contrato sea formalizado o vivienda actual. La
Propiedad escriturado por notario e cantidad otorgada puede
inscrito en el registro de la ser de hasta el 50 % del
propiedad (en el caso de evaluó de la propiedad.
inmuebles).
Obtener liquidez. Ya
Reales: son los bienes tienes una vivienda pero
hipotecados y los créditos el crédito lo puedes
susceptibles de ser invertir en otras
garantizados con la hipoteca. opciones.
REFERENCIAS

Bazúa, A. (2001). La hipoteca industrial (Imposibilidad de ser constituida fuera de los casos que señala la ley) [versión PDF]. (3).
Recuperado de https://revistas-colaboracion.juridicas.unam.mx/index.php/rev-mexicana-derecho/article/view/13988/12477

Código Civil Federal (2013, diciembre 24). Recuperado de http://www.ordenjuridico.gob.mx/Documentos/Federal/pdf/wo17186.pdf

Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta (Enero, 2002). Juicio especial hipotecario. Su procedencia no radica en que el
título en que se funda sea o no de carácter ejecutivo, sino que se ejercite con base en un título que cumpla con los requisitos del
artículo 468 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal. 187963. I.3o.C.256 C. Tribunales Colegiados de Circuito.
Novena Época, Tomo XV. Pág. 1306. Recuperado de http://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/Documentos/Tesis/187/187963.pdf