b) De igual modo, los trabajos deberán cumplir con lo señalado en los planos y
demás especificaciones técnicas que serán suministradas por EL
CONTRATANTE durante el proceso de construcción, siendo que una vez
entregados dichos documentos formaran parte integrante del presente
contrato, los mismos que muestran los trabajos a ejecutarse sobre el área
proyectada.
2.1 Por el presente Contrato, EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los Trabajos bajo
la modalidad “SUMA ALZADA” indicados en el encabezamiento de este Contrato.
2.2 Los servicios a ser prestados por EL CONTRATISTA para la oportuna y efectiva
realización de los Trabajos incluirán -sin que ello sea limitativo sino meramente
enunciativo- las siguientes obligaciones y responsabilidades:
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b.) Supervisar la ejecución de los Trabajos, manteniendo total responsabilidad
por su oportuna y diligente realización a plena satisfacción de EL
CONTRATANTE.
3.1 EL MONTO DE LA OBRA SE HA CALCULADO EN S/. 559,755.33 (QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO CON TREINTA Y TRES SOLES) INCLUIDO EL
IGV. DICHO MONTO PODRÁ SER
AJUSTADO DE ACUERDO A LAS VARIACIONES DE PRECIOS Y/O CAMBIOS Y/O REPLANTEOS DEBIDAMENTE
APROBADOS POR “EL CONTRATANTE”.
3.2 Las partes acuerdan expresamente que la retribución por la ejecución de los
Trabajos de construcción del Local comercial materia del presente contrato
es pactada a todo costo.
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los Trabajos, EL CONTRATISTA tendrá derecho a la compensación respectiva de
acuerdo con el presupuesto aprobado por EL CONTRATANTE.
CLÁUSULA CUARTA.- DESEMBOLSOS A EL CONTRATISTA.
a.) Ejecutar “Los Trabajos” con la mayor diligencia exigible de acuerdo a las
circunstancias, respondiendo por dolo, culpa grave y culpa leve.
b.) Ejecutar “Los Trabajos” cumpliendo con los planos, memorias y demás
características, no pudiendo establecer variaciones de ninguna clase,
salvo autorización expresa y escrita de EL CONTRATANTE, pudiendo ser
ésta incluso a través de correos electrónicos.
c.) Ejecutar los Trabajos íntegramente y a satisfacción de EL CONTRATANTE,
cumpliendo estrictamente con el cronograma general de obras y en el
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plazo indicado en la Cláusula Quinta. EL CONTRATISTA deberá asignar un
Ingeniero Responsable de Obra, colegiado y habilitado por el Colegio de
Ingenieros del Perú, quien será el responsable, junto a EL CONTRATISTA de
los Trabajos de Construcción del Local Comercial y del cumplimiento de
las obligaciones de seguridad que deberán cumplir sus subordinados.
d.) EL CONTRATISTA se responsabiliza por la correcta ejecución de los trabajos.
e.) Cumplir puntualmente con todas las obligaciones legales correspondientes
en su calidad de empleador o en el caso que contrate a terceros, ya sean
de índole laboral, tributario, previsional u otro aplicable; obligándose
además a demostrar a EL CONTRATANTE, a solicitud de ésta, con
documentación fehaciente, que ha cumplido y viene cumpliendo con todas
y cada una de las obligaciones mencionadas en el presente literal; tanto
en el caso de sus trabajadores, como de terceros contratados por EL
CONTRATISTA.
f.) Cumplir con la legislación vigente relativa a medidas de seguridad y
precaución en resguardo de la vida y salud de su personal, obreros,
empleados y terceros; responsabilizándose integralmente por cualquier
tipo de accidente de trabajo y exonerando a EL CONTRATANTE por
cualquier reclamo, multa administrativa, denuncia y/o demanda civil
derivadas de estos accidentes. Para tal efecto, EL CONTRATISTA deberá
contar con un ingeniero de seguridad o prevencionista durante la ejecución
de la obra que se encargue del cumplimiento de las obligaciones de
seguridad a las cuales se encontraran sujetas sus subordinados
g.) Proveer a sus trabajadores con todos los equipos de protección personal
(EPP) para ejecutar los Trabajos para los cuales ha sido contratado.
h.) Ejecutar los Trabajos utilizando los equipos y las herramientas
profesionales adecuadas para tal efecto, en buen estado de operación.
i.) Ingresar el equipo, herramientas y maquinarias y otros al interior del local,
donde se realizarán los trabajos, en horario que no afecte las operaciones
propias de EL CONTRATISTA. Asimismo, se respetará el horario de trabajo
autorizado por la municipalidad correspondiente.
j.) Contratar el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo para todos los
trabajadores de la obra, desde el inicio de los trabajos hasta la finalización
de los mismos, conforme a lo establecido en la Ley N° 26790 y sus
disposiciones reglamentarias y complementarias y verificar que en el caso
que contrate a terceros éstos cuenten con el mismo seguro, bajo su
responsabilidad.
k.) Llevar un cuaderno de obra o registro de incidencias, el cual deberá estar
en su inicio firmado por EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA a través del
Ingeniero Responsable de Obra, y donde deberán anotarse los avances
de obra, los hechos ordinarios de significación así como los extraordinarios
que acontezcan. Dicho cuaderno será entregado al final de los trabajos
con la carta de recepción.
l.) Mantener absoluta confidencialidad respecto de la celebración de este
Contrato, de la realización de “Los Trabajos” que se le encarguen, así
como de la información y documentos que se le proporcionen y a los que
tenga acceso con relación a los Trabajos contratados. Esta prohibición se
mantendrá vigente aún en el caso de haber vencido el plazo de duración
de este Contrato.
m.) Mantener durante la ejecución de los trabajos una Póliza CAR la cual
deberá de ser solicitada por EL CONTRATANTE, la cual cubrirá posibles
daños a terceros durante la ejecución de sus actividades
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por parte de EL CONTRATANTE.
8.2 Cualquier consulta técnica que tuviera EL CONTRATISTA deberá ser efectuada al
Supervisor, quien deberá absolverla en el plazo máximo de dos (02) días hábiles
contados a partir de la recepción de la consulta, con la finalidad de no afectar el
normal avance de los Trabajos.
EL CONTRATANTE, nombrará para tal efecto una Comisión de dos (02) o más
Ejecutivos, con el objeto de proceder a efectuar la Recepción Provisional de los
trabajos de la obra.
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trabajos o reparaciones que ello determine; siendo que ambas partes de mutuo
acuerdo determinarán el plazo de ejecución de dichos trabajos.
11.1 Las partes convienen expresamente que EL CONTRATANTE podrá resolver este
Contrato en los siguientes casos:
11.2 En el supuesto que el presente Contrato sea resuelto por causal imputable a EL
CONTRATISTA, se procederá a valorizar los trabajos ejecutados, en base al cual
se procederá a la liquidación económica correspondiente.
11.3 Adicionalmente, cualquiera de las partes podrá resolver este Contrato en caso
que se promueva alguna demanda o solicitud de insolvencia o quiebra contra la
otra, y la misma no sea contestada en treinta (30) días calendarios, o si, a
pesar de la oportuna defensa de dicha parte, ésta es declarada en insolvencia
o en quiebra a pedido de uno de sus acreedores, o ingresara a un proceso
concursal, aunque éste no suponga la inexigibilidad de sus obligaciones. El
mismo derecho le corresponderá a ambas partes en el caso que la otra hubiese
ingresado a un procedimiento de disolución y liquidación al amparo de la Ley
General de Sociedades. Esta resolución operará cuando la parte interesada
comunique a la otra que quiere valerse de la respectiva cláusula resolutoria.
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depender de EL CONTRATISTA, o que éste utilice para la ejecución de los Trabajos
materia de este Contrato, constituyendo ello plena responsabilidad de EL CONTRATISTA.
Del mismo modo, EL CONTRATISTA no se encuentra facultado a celebrar contratos o
asumir obligaciones o compromisos en nombre de EL CONTRATANTE.
13.1. EL CONTRATISTA garantiza que los Trabajos serán ejecutados cumpliendo con
los requisitos técnicos requeridos, no debiendo existir vicios o diversidades que
puedan comprometer de forma alguna el destino para el que se realizan los
Trabajos.
13.2. Los bienes que sean incorporados a “Los Trabajos” provistos por terceros
deberán contar con las garantías correspondientes a las que se solidariza EL
CONTRATISTA.
14.1. Queda convenido que todas las remuneraciones, sueldos y salarios, jornales,
honorarios y beneficios sociales del personal de EL CONTRATISTA serán de
cuenta, costo y cargo de EL CONTRATISTA. Igualmente, EL CONTRATISTA es
responsable por todas las remuneraciones, sueldos y salarios, jornales,
honorarios y beneficios sociales del personal de los terceros contratados por EL
CONTRATISTA.
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CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.-CESIÓN DEL CONTRATO
Se deja expresa constancia que bajo ninguna circunstancia ni bajo ninguna de las
formas que permite el derecho EL CONTRATISTA podrá ceder su posición contractual en
este Contrato, toda vez que es su experiencia la que ha motivado a EL CONTRATANTE a
contratar los Servicios de EL CONTRATISTA
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA.- NATURALEZA DEL CONTRATO
17.2 Por lo expuesto en el numeral 17.1 anterior, queda establecido que el presente
Contrato -en lo que no se encuentra expresamente pactado- se rige por las
normas del Código Civil, relativas al contrato de obra.
18.1 Este Contrato constituye un acuerdo total entre las partes y reemplaza a todos
los contratos o declaraciones previas, escritas u orales, con respecto a las
obligaciones de cada parte especificadas en el presente instrumento; sirviendo
como constancia entre las partes, así como, frente a terceros.
18.2 Los términos de este Contrato y sus anexos deben entenderse e interpretarse
en forma integral, no pudiendo interpretarse separadamente unos de otros. En
caso de conflicto entre los términos de este Contrato y cualquier otro
documento, prevalecerá lo dispuesto en este Contrato.
18.3 Los títulos que encabezan cada una de las cláusulas de este Contrato son
meramente enunciativos y no serán tomados en cuenta para la interpretación
de su contenido.
Queda expresamente convenido que las partes se someten a las leyes peruanas.
Asimismo, las partes renuncian a los fueros de sus respectivos domicilios y se someten
a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial del Cercado de Lima.
20.1 Las partes señalan como sus domicilios los que se indican en la introducción
de este Contrato, siendo entendido que sólo podrán variarse previa
comunicación notarial a la otra parte, con una anticipación no menor a siete
(07) días hábiles, y siempre que el nuevo domicilio se encuentre en la ciudad
de Lima.
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20.2 Al domicilio así señalado deberán cursarse todas las comunicaciones en
ejecución de este Contrato, y en general, toda comunicación que se refiera a la
ejecución y cumplimiento del mismo.