PROPERTI INVESTASI, SEWA, DAN PENURUNAN NILAI

6.4 Sewa Properti Investasi

Pembahasan tentang sewa di bagian ini dibatasi pada sewa properti investasi. Untuk sewa
lainnya mengacu pada PSAK 30

6.4.1 Sewa Pembiayaan

Dalam sewa pembiayaan properti investasi, prosedur akuntansi adalah sebagai berikut:

1. Aset sewaan diperlakukan seolah-olah aset itu telah dijual kepada lessee. Aset tersebut
dicatat sebagai aset di pembukuan lesse.
2. Fasilitas pembiayaan terkait dicatat sebagai liabilitas (utang sewa) di pembukuan
lesse dan sebagai aset (piutang sewa) di pembukuan lessor.

6.4.2 Sewa Operasi

Sewa operasi adalah sewa selain sewa pembiayaan. Perusahaan harus mencatat suatu sewa
sebagai sewa operasi apabila sewa tersebut tidak memenuhi klasifikasi sebagai sewa
pembiayaan.