que cada edificação deve ser encarada como incêndio e deterioração provocada pelos agentes
privilegiados da Natureza, na concepção dos económico, não se deverão deixar guiar pela
Generalidades 2007.
alvenaria mista de tijolo maciço e furado nas consideração a resistência verificada dos
paredes dos grupos A e B, nos dois andares materiais empregados e as forças actuantes,
superiores das edificações, desde que os topos incluindo nestas não só as cargas verticais,
dos furos ou canais dos tijolos não fiquem nos como também a acção do vento, as
paralelepípedos de pedra rija que abranja toda a paredes poderá ainda ser exigida quando tenham
-Art. 32.°
Nas caves consideradas habitáveis,
quando não se adoptem outras soluções Os paramentos exteriores das fachadas
comprovadamente equivalentes do ponto de que marginem as vias públicas mais importantes
vista da salubridade da habitação, a espessura designadas em postura municipal serão
das paredes não poderá ser inferior a 60 guarnecidos inferiormente de pedra aparelhada
centímetros e o seu paramento exterior será ou de outro material resistente ao desgaste e
guarnecido até 20 centímetros acima do terreno fácil de conservar limpo e em bom estado.
exterior, com revestimento impermeável
resistente, sem prejuízo de outras precauções -Art. 33.°
CAPÍTULO IV
Pavimentos e coberturas justificação, as secções mínimas seguintes ou
suas equivalentes em resistência e rigidez, desde
-Art. 35.°
que não se excedam as distancias máximas
-Art. 36.°
Elementos da estruturaMadres 2,00
As estruturas dos pavimentos e 16 X 8
coberturas das edificações serão construídas de
Varas para telha tipo marselha 0,50
madeira, betão armado, aço e outros materiais
10 X 5
apropriados que possuam satisfatórias
qualidades de resistência e duração. As secções varas para telha tipo canudo . 0,40
transversais dos respectivos elementos serão 14 X 7
justificadas pelo cálculo ou por experiências,
devendo atender-se, para este fim, à disposição Ripas para telha tipo marselha
edificações correntes destinadas a habitação, as estes elementos não fiquem sujeitos a esforços
secções transversais das vigas poderão ser as horizontais importantes, salvo se para lhes
justificadas pelo uso para idênticos vãos e resistirem se tomarem disposições apropriadas.
-Art. 38.º
-Art. 40.°
-Art. 46.°
§ 2.º Tomar-se-ão as disposições
necessárias para rápido e completo escoamento A largura dos lanços nas edificações
das águas pluviais e de lavagem, não podendo o correntes destinadas a habitação não será
inferior a 90 centímetros nas edificações até três
pisos e quatro habitações servidas pela escada -Art. 49.°
ou a 1 metro nos outros casos. Nas edificações
A escada de serviço será estabelecida
destinadas a serviços públicos ou outros fins
por forma que permita fácil acesso a todas as
semelhantes a largura das escadas será
habitações e utilização cómoda e segura. Na sua
proporcionada ao número provável de
construção utilizar-se-ão materiais resistentes ao
utilizantes, com o mínimo de 1m,25.
desgaste e de fácil limpeza. Os lanços, que serão
§ único. Os patins não poderão ter rectos entre patins, terão a largura mínima de 80
largura inferior à dos lanços. Os degraus da centímetros. Os degraus terão espelho e as suas
escada não poderão ter largura inferior a 23 dimensões obedecerão ao disposto no artigo 46.º
centímetros, não contando o focinho; a sua
-Art. 50.º
altura deve ficar compreendida entre 14 e 18
centímetros; as dimensões encolhidas devem Em todas as edificações destinadas a
manter-se constantes em cada lanço de escada. habitação com mais de quatro pisos acima do da
entrada é obrigatória a instalação de um
-Art. 47.°
ascensor de utilização permanente, com
As escadas de acesso comum nas capacidade proporcionada ao número de
edificações com mais de três pisos serão, habitantes, no mínimo correspondente a quatro
sempre que possível, iluminadas e ventiladas pessoas.
por meio de aberturas praticadas nas paredes em
Quando o número de pisos for superior
comunicação directa com o exterior. Todavia,
a cinco, sempre que não haja monta-cargas
nos dois andares superiores destas edificações,
utilizável por pessoa, é obrigatória a instalação
bem como no seu conjunto nas edificações até
de um monta-cargas para objectos, com a
três pisos, a iluminação e ventilação das escadas
capacidade mínima de 100 quilogramas,
de acesso comum poderão fazer-se por
permanentemente utilizável e que sirva todos os
clarabóias providas de ventiladores, devendo as
pisos.
escadas ter no seu eixo um espaço vazio com
largura não inferior a 40 centímetros. Em todos -Art. 51.º
os casos deverá ter-se em atenção o disposto no
artigo 144.º Nas edificações com características
especiais, e particularmente naquelas que sejam
-Art. 48.º ocupadas ou frequentadas por grande número de
pessoas e nas de grande desenvolvimento em
Todas as edificações com mais de
planta, o número e natureza das escadas e dos
quatro pisos, incluindo cave e sótão quando
meios de comunicação vertical, bem como a sua
habitáveis, não dotadas de monta-cargas
distribuição, serão fixados de modo que seja
utilizável por pessoas, terão, além da escada
fácil utilizá-los em todas as circunstâncias.
principal, uma escada de serviço, incorporada,
sempre que possível, no perímetro da -Art. 52.°
construção, com acesso directo, e quanto
possível independente, para a rua. As edificações não destinadas a
habitação deverão, quando o seu destino o
justifique, ser providas, além de escadas ou -Art. 56.°
rampas, de meios mecânicos de transporte
Nas zonas urbanas não poderão
vertical—ascensores, monta-cargas, escadas ou
executar-se quaisquer construções ou
tapetes rolantes—em número e com a
instalações onde possam depositar-se
capacidade que forem necessários. Estes meios
imundícies—tais como cavalariças, currais,
mecânicos servirão, obrigatoriamente, todos os
vacarias, pocilgas, lavadouros, fabricas de
pisos acima do terceiro.
produtos corrosivos ou prejudiciais à saúde
TÍTULO III pública e estabelecimentos semelhantes—sem
que os respectivos pavimentos fiquem
Condições especiais relativas à
perfeitamente impermeáveis e se adoptem as
salubridade das edificações e dos terrenos de
demais disposições próprias para evitar a
construção
poluição dos terrenos e das águas potáveis ou
CAPITULO I mineromedicinais.
CAPÍTULO II
-Art. 55.°
Da edificação em conjunto
Em terrenos onde se tenham feito
depósitos ou despejos de imundícies ou de -Art 58.º
águas sujas provenientes de usos domésticos ou
de indústrias nocivas à saúde não poderá A construção ou reconstrução de
executar-se qualquer construção sem qualquer edifício deve executar-se por forma
previamente se proceder à limpeza e que fiquem assegurados o arejamento,
corpo deste artigo desde que fiquem habitação é de 2m,80. Este valor poderá ser
garantidas, em condições satisfatórias, artigos 67.º e 68.°, não poderão ter área inferior
a ventilação e iluminação natural e, tanto quanto a 9 metros quadrados. Além disso, nas
-Art. 77.º
-Art. 74.º
ao dos ocupantes, com o mínimo de uma retrete, adoptem as disposições necessárias para que
um lavatório e uma instalação de banho, desse facto não resulte difusão de maus cheiros
incluindo tina ou cuba de chuveiro.Em cada nem prejuízo para a salubridade dos
despejos.
As retretes terão a iluminação e a
quatro quartos de dormir que apenas possuam directamente do exterior da edificação. A área
uma retrete e uma instalação de banho—não total envidraçada do vão ou vãos abertos na
contando com as dependências desta natureza parede em contacto com o exterior não poderá
para serviçais—tais instalações deverão ter ser inferior a 30 decímetros quadrados, devendo
contra emanações doa esgotos susceptíveis de adequada à sua extensão e ao número e natureza
prejudicar a saúde ou a comodidade dos dos aparelhos servidos. Este tubo, a que se
-Art. 101.º
§ 2.º As bocas de despejo devem
funcionar fácilmente e satisfazer aos requisitos As habitações deverão normalmente ter
de perfeita vedação e higiene na sua utilização. assegurado o seu abastecimento de água potável
na quantidade bastante para a alimentação e
-Art. 99.º
higiene dos seus ocupantes.
A introdução em colectores públicos de
§ único. Salvo os casos de isenção
produtos ou líquidos residuais de fábricas,
legal, os prédios situados em locais servidos por
garagens ou de outros estabelecimentos, e
rede pública de abastecimento da água serão
susceptíveis de prejudicarem a exploração ou o
providos de sistemas de canalizações interiores
funcionamento das canalizações e instalações do
de distribuição, ligadas àquela rede por meio de
sistema de esgotos públicos, só poderá ser
ramais privativos, devendo dar-se a uns e outros
autorizada quando se verifique ter sido
traçados e dimensões tais que permitam o
precedida das operações necessárias para
abastecimento directo e contínuo de todos os
garantir a inocuidade do efluente.
inquilinos.
-Art. 100.º
-Art. 102.º
Os ramais de ligação dos prédios aos
As canalizações, dispositivos de
colectores públicos ou a quaisquer outros
utilização e acessórios de qualquer natureza das
receptores terão secções úteis adequadas ao
instalações de água potável dos prédios serão
número e natureza dos aparelhos que servirem à
estabelecidos e explorados tendo em atenção as
área de drenagem e aos caudais previstos.Serão
disposições do presente regulamento e as do
sòlidamente assentes e fàcilmente
Regulamento Geral do Abastecimento de Água,
inspeccionáveis em toda a sua extensão,
de forma que possam rigorosamente assegurar a
particularmente nos troços em que não for
protecção da água contra contaminação ou
possível evitar a sua colocação sob as
simples alteração das suas qualidades.
edificações.Não serão permitidas, em regra,
inclinações inferiores a 2 centímetros nem § 1.º As instalações de distribuição de
superiores a 4 centímetros por metro, devendo, água potável serão inteiramente distintas de
em todos os casos, tornar-se as disposições qualquer outra instalação de distribuição de
complementares porventura necessárias, quer água ou de drenagem.As canalizações de esgoto
para garantir o perfeito escoamento e impedir em todo o seu traçado.
acumulação de matérias sólidas depositadas,
quer para obstar ao retrocesso dos esgotos para § 2.º A alimentação, pelas instalações
de água potável, das bacias de retretes, urinóis
ou quaisquer outros recipientes ou canalizações -Art. 105.º
insalubres só poderá ser feita mediante
As paredes dos poços serão
interposição de um dispositivo isolador
guarnecidas de revestimento impermeável nos
adequado.
seus primeiros metros e elevar-se-ão acima do
§ 3.º Nas instalações de água potável é terreno no mínimo de 0m,50, devendo evitar-se,
interdita a utilização de materiais que não sejam em todos os casos, a infiltração de águas sujas,
reconhecidamente impermeáveis e resistentes protegendo o terreno adjacente ao perímetro da
ou que não ofereçam suficientes garantias de boca numa faixa de largura não inferior a 1m,50
inalterabilidade da água até à sua utilização. e com declive para a periferia.As coberturas dos
poços serão sempre estanques.Qualquer abertura
-Art. 103.º
de ventilação deve obedecer às exigências
poderá exigir-se que tais edificações sejam demolição ou outras que interessem à segurança
fim de se verificar directamente a sua solidez. povoações, deverão em regra ser fechados ao
longo dos arruamentos ou logradouros públicos
-Art. 134.º por vedações do tipo fixado pelas respectivas
câmaras municipais, tendo em vista a natureza
Nas zonas sujeitas a sismos violentos
da obra e as características do espaço público
deverão ser fixadas condições restritivas
confiante.
especiais para as edificações, ajustadas à
máxima violência provável aos abalos e § único. Quando as condições do
incidindo especialmente sobre a altura máxima trânsito na via pública impossibilitem ou tornem
inconveniente a construção da vedação, poderão Além das medidas de segurança
ser impostas, em sua substituição, disposições referidas no presente capítulo, poderão as
especiais que garantam por igual a segurança câmaras municipais, tendo em vista a
pública, sem embaraço para o trânsito. comodidade e a higiene públicas e dos
operários, impor outras relativas à organização
-Art. 137.º
dos estaleiros.
Os andaimes, escadas e pontes de
CAPITULO III
serviço, passadiços, aparelhos de elevação de
materiais e, de um modo geral, todas as Segurança contra incêndios
construções ou instalações acessórias e
-Art. 140.°
dispositivos de trabalho utilizados para a
execução das obras deverão ser construídos e Todas as edificações deverão ser
conservados em condições de perfeita segurança delineadas e construídas tendo em atenção a
dos operários e do público e de forma que segurança dos seus futuros ocupantes em caso
constituam o menor embaraço possível para o de incêndio. Adoptar-se-ão as disposições
trânsito. necessárias para facilitar a extinção do fogo,
impedir ou retardar o seu alastramento e evitar a
§ único. As câmaras municipais
propagação aos prédios vizinhos.
poderão exigir disposições especiais, no que se
refere à constituição e modo de utilização dos -Art. 141.°
andaimes e outros dispositivos em instalações
acessórias das obras, tendo em vista a A nenhuma edificação ou parte de
salvaguarda do trânsito nas artérias mais edificação poderá ser dada, mesmo
para impedir qualquer acidente, tendo em de saída para a via pública, directamente ou por
-Art. 155.º
TÍTULO VI
As paredes, pavimentos e tectos de
Sanções e disposições diversas
garagens, instalações de caldeiras, forjas ou
fornos de qualquer natureza, depósitos de CAPÍTULO ÚNICO
madeira e outros materiais inflamáveis, oficinas
-Art. 160.º
e estabelecimentos em que sejam trabalhados
estes materiais resistentes ao fogo. As câmaras municipais terão
competência para cominar, nos seus
-Art. 156.º
regulamentos, as penalidades aplicáveis aos
Os pavimentos, paredes e tectos dos infractores do presente diploma, dentro dos
compartimentos destinados a cozinhas serão limites assinados nos artigos seguintes, bem
resistentes ao fogo ou, pelo menos, revestidos como poderão tomar as demais medidas adiante
de materiais com essas características e de enunciadas, a fim de dar execução aos seus
espessura convenientes. preconceitos.
totopArt. 159.º
A existência de meios de transporte
vertical-ascensores, monta-cargas, escadas ou
tapetes rolantes—, quando exigidos pelo
presente regulamento, em condições de não
poderem ser utilizados permanentemente, será
punida com multa de 500$ a 2.000$.
-Art. 164.º