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MINUTA:

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS


UN CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE, JORGE HIPOLITO ROQUE CABANA,
PERUANO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°43438221, CASADO CON RUTH MERY MAGUIÑA ARBILDO,
PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº
0011313, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRON LIBERTAD Nº 124 -
PUCALLPA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS
VENDEDORES; Y DE OTRA PARTE ESPERANZA CECILIA ROQUE
CABANA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N° 25459154, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD, A
QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LA COMPRADORA, BAJO
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.----------------------------

PRIMERO.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS


DEL 50% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MODULO
SIGNADO CON EL Nº 6, UBICADO EN EL DEPARTAMENTO “B” DE LA
MZA “I” DEL PROGRAMA CONSTRUCTIVO DENOMINADO “PEDRO
CUEVA VASQUEZ”, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO.
EL DEPARTAMENTO EN MENCIÓN SE ENCUENTRA ENCERRADO
DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y CON LAS
CARACTERÌSTICAS Y DISTRIBUCIÒN QUE CONSTAN EN LA PARTIDA
ELECTRONICA Nº 70202098 – 70206930 Y FICHA MATRIZ Nº 59509;
CUYOS LINDEROS Y DEMAS MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS
SIGUIENTES:----------------------------------------------------------------
 POR EL FRENTE: COLINDA CON LOS AIRES DELANTEROS Y EL
HALL CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS:
1.50ML., 1.15ML., 1.625ML., 1.8148ML., Y 2.875ML.,
 POR LA DERECHA: COLINDA CON EL LOTE 05 Y EL POZO DE
LUZ 2 CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS:
7.45ML., 2.875ML., Y 2.55ML.
 POR LA IZQUIERDA: ENTRANDO COLINDA CON EL
DEPARTAMENTO 6-C CON 10.6648ML.,
 POR EL FONDO: COLINDA CON EL LOTE 9 CON 3.125ML.
A ESTA UNIDAD INMOBILIARIA LE CORRESPONDE SUS AIRES.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO LOS
VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA Y
DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA EL PREDIO DE SU
PROPIEDAD DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.------------------

TERCERO.- LA COMPRA VENTA COMPRENDE ADEMAS DE LA


INTEGRIDAD DEL INMUEBLE, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO
Y POR DERECHO CORRESPONDE AL BIEN QUE SE ENAJENA SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.-----------------------------------------------------------

CUARTO.- EL PRECIO QUE SE PACTA DE COMÚN ACUERDO ENTRE


LAS PARTES POR LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE INDICADO EN
LA CLÁUSULA PRIMERA ASCIENDE A LA SUMA DE S/.- 3,000.00(
TRES MIL Y 00/100 SOLES), SUMA DE DINERO QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DE MANOS DE LA
COMPRADORA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN
DINERO EN EFECTIVO Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN NO
TENIENDO NADA QUE RECLAMAR POR NINGÚN CONCEPTO.----------

QUINTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE


EL PRECIO QUE LA COMPRADORA PAGA Y EL VALOR DEL PREDIO
QUE SE ENAJENA, EXISTE LA MÁS JUSTA EQUIVALENCIA Y SI
ALGUNA DIFERENCIA EXISTIERA QUE AL MOMENTO NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO TAMBIÉN A LOS
PLAZOS PARA INTERPONERLAS.----------------------------------------------

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL


INMUEBLE QUE SE ENAJENA NO PESA NINGÚN GRAVAMEN,
HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN,
COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO EN CASO
DE EVICCIÓN CONFORME A LEY.----------------------------------------------

SEPTIMO.- LA COMPRADORA, ACEPTA LOS TERMINOS DEL


PRESENTE MINUTA EN TODAS SUS CLAUSULAS
RESPECTIVAMENTE.------------------------------------------------------------

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS CLÁUSULAS DE LEY.

PUCALLPA, 01 DE FEBRERO DEL 2018.

___________________________ _________________________
JORGE HIPOLITO ROQUE CABANA RUTH MERY MAGUIÑA ARBILDO
VENDEDOR VENDEDORA

_____________________________
ESPERANZA CECILIA ROQUE CABANA
COMPRADORA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE:

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE


COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE, JORGE HIPOLITO ROQUE CABANA, PERUANO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°43438221, CASADO CON
RUTH MERY MAGUIÑA ARBILDO, PERUANA, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 0011313, AMBOS CON DOMICILIO EN
EL JIRON LIBERTAD Nº 124 - PUCALLPA; A QUIENES EN ADELANTE
SE LES DENOMINARÁ LOS VENDEDORES; Y DE OTRA PARTE
ESPERANZA CECILIA ROQUE CABANA, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
25459154, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD, A QUIEN EN ADELANTE
SE DENOMINARÁ LA COMPRADORA, BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES.----------------------------

PRIMERO.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS


DEL 50% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MODULO
SIGNADO CON EL Nº 6, UBICADO EN EL DEPARTAMENTO “B” DE LA
MZA “I” DEL PROGRAMA CONSTRUCTIVO DENOMINADO “PEDRO
CUEVA VASQUEZ”, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO.
EL DEPARTAMENTO EN MENCIÓN SE ENCUENTRA ENCERRADO
DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Y CON LAS
CARACTERÌSTICAS Y DISTRIBUCIÒN QUE CONSTAN EN LA PARTIDA
ELECTRONICA Nº 70202098 – 70206930 Y FICHA MATRIZ Nº 59509;
CUYOS LINDEROS Y DEMAS MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS
SIGUIENTES:----------------------------------------------------------------
 POR EL FRENTE: COLINDA CON LOS AIRES DELANTEROS Y EL
HALL CON UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS:
1.50ML., 1.15ML., 1.625ML., 1.8148ML., Y 2.875ML.,
 POR LA DERECHA: COLINDA CON EL LOTE 05 EL POZO DE
LUZ 2 CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS:
7.45ML., 2.875ML., Y 2.55ML.
 POR LA IZQUIERDA: ENTRANDO COLINDA CON EL
DEPARTAMENTO 6-C CON 10.6648ML.,
 POR EL FONDO: COLINDA CON EL LOTE 9 CON 3.125ML.
A ESTA UNIDAD INMOBILIARIA LE CORRESPONDE SUS AIRES.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO LOS
VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA Y
DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA EL PREDIO DE SU
PROPIEDAD DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.------------------

TERCERO.- LA COMPRA VENTA COMPRENDE ADEMAS DE LA


INTEGRIDAD DEL INMUEBLE, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO
Y POR DERECHO CORRESPONDE AL BIEN QUE SE ENAJENA SIN
LIMITACIÓN ALGUNA.-----------------------------------------------------------

CUARTO.- EL PRECIO QUE SE PACTA DE COMÚN ACUERDO ENTRE


LAS PARTES POR LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE INDICADO EN
LA CLÁUSULA PRIMERA ASCIENDE A LA SUMA DE S/.- 3,000.00(
TRES MIL Y 00/100 SOLES), SUMA DE DINERO QUE LOS
VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DE MANOS DE LA
COMPRADORA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, EN
DINERO EN EFECTIVO Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN NO
TENIENDO NADA QUE RECLAMAR POR NINGÚN CONCEPTO.----------

QUINTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE


EL PRECIO QUE LA COMPRADORA PAGA Y EL VALOR DEL PREDIO
QUE SE ENAJENA, EXISTE LA MÁS JUSTA EQUIVALENCIA Y SI
ALGUNA DIFERENCIA EXISTIERA QUE AL MOMENTO NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO TAMBIÉN A LOS
PLAZOS PARA INTERPONERLAS.----------------------------------------------

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL


INMUEBLE QUE SE ENAJENA NO PESA NINGÚN GRAVAMEN,
HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN,
COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO EN CASO
DE EVICCIÓN CONFORME A LEY.----------------------------------------------

SEPTIMO.- LA COMPRADORA, ACEPTA LOS TERMINOS DEL


PRESENTE CONTRATO EN TODAS SUS CLAUSULAS
RESPECTIVAMENTE.------------------------------------------------------------

FIRMADO EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS DOS DÍAS DEL MES


DE FEBRERO DEL 2018.

___________________________ _________________________
JORGE HIPOLITO ROQUE CABANA RUTH MERY MAGUIÑA ARBILDO
VENDEDOR VENDEDORA

________________________________
ESPERANZA CECILIA ROQUE CABANA
COMPRADORA

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