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Proceso Constructivo de Edificios de gran altura y sótano.

Los edificios de gran altura tienen por la general sótano es decir tendremos que

realizar una excavación masiva hasta una profundidad que se denomina nivel

de corte. Para evitar los deslizamientos de las construcciones vecinas, debido a

que al realizar una excavación de esta magnitud se rompe el equilibrio del

suelo y una forma de evitar estos deslizamientos es utilizar los muros anclados,

calzaduras o tablestacas.

Cuando se usan muros anclados, como su nombre lo indica se introducen

cables en la construcción vecina que pone tras mas allá de la línea de falla del

suelo haciendo las veces de calzadura.

Los muros anclados son vigas pared es decir son muros que no tienen vigas en

la parte superior, siendo la misma viga pared la que bordea a las losas.

Estos muros anclados se apoyan en cimientos reforzados que están debajo del

nivel de corte.

El muro anclado se mide de la parte superior del cimiento reforzado en el último

nivel hasta el último NEST del sótano. El siguiente se mide de la parte superior

del último NEST hasta el penúltimo y así sucesivamente hasta llegar al nivel

cero- cero.

En todo el perímetro irán los muros anclados, entre columnas que forman parte

de los pórticos.

Las columnas del edificio se inician de la parte superior de la zapata hasta el

último entrepiso del sótano.

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El principio es el mismo de los muros anclados.

Entre la parte superior de la zapata y el nivel 0.00 reciben el nombre de núcleos

porque se llena monolíticamente con los muros anclados . Su comportamiento

con columnas lo harán del nivel 0.00 hasta el N.T.T del edificio al nivel de corte

donde se trazara y replanteara la cimentación del edificio lo denominaremos en

adelante el nivel de corte uno (NC1) debido a que en los edificio con sótano se

tiene una segunda cimentación debajo de la primera que se denomina

cimentación del sótano de cisterna. A esta segundo nivel de corte lo

denominaremos nivel de corte dos 8NC2) y es en este nivel donde se traza y

replantea la platea de cimentación que será la base de las cisternas la de agua

contra incendios y la de uso doméstico, la caseta de máquinas, la escalera, el

pit de ascensores y la poza séptica.

Proceso Constructivo del Sótano de Cisternas

Habiendo llegado al nivel de corte de la excavación del sótano, nivel donde

realizaremos el trazado y replanteo de la cimentación del edificio procedemos a

la construcción de lo que se denomina el sótano de cisternas que está

conformado por una platea de cimentación de un área que tendrá a las

cisternas del agua contra incendio, de la cisterna de agua para uso doméstico,

la caseta de máquinas donde se ubican las bombas, la escalera que llega al

nivel de corte dos y el pit de ascensores que está conformado por placas así

como las placas de las cisternas.

La platea tendrá un espesor de un metro y se ubica por lo general al centro de

la cimentación porque el principio del proceso constructivo de los edificios altos

está basado en el principio de árbol que consiste en un tronco de árbol

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constituido por las cisternas, escaleras y pit de ascensores y las ramas del

árbol son los espacios de los departamentos que por lo general el perímetro

son vidrios en este tipo de estructuras.

Este principio lo podemos recordar cuando las torres gemelas se desplomaron

debido al ataque de un avión de american airlines que como podemos ver en

las películas logró introducirse en las torres con mucha facilidad, debido a que

el perímetro eran vidrios pero se estrelló en el centro con el tronco del árbol,

constituido por las placas de concreto de los ascensores y escaleras.

Podemos decir que la platea de cisterna se puede colocar en donde el

proyectista la ubique.

Por lo general el pit de ascensores tendrá una altura promedio de 1.80 mt.

pudiendo ser de 1.50 m., 1.30 mt. dependiendo del tipo de ascensores y las

marcas.

Consideraremos una altura de 1.80 m. de altura para el pit de ascensores y

también para las cisternas la tapa de la cisterna en su parte superior estará a

un nivel de corte uno menos veinte centímetros de espesor de la tapa.

Dicho espesor de la losa será la losa donde se estacionarán los automóviles.

La platea de estacionamiento tendrán juntas entre la tapa de cisterna y el pit de

ascensores.

Los muros anclados llegarán al nivel de corte en la zona donde no se

encuentre la platea de cisterna pero en la zona de la platea de cisterna llegarán

hasta el nivel de la platea de cimentación de la caja de cisterna.

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Este cambio de niveles hará que en dicha transición se coloquen los cimientos

reforzados en forma escalonada.

Los espacios debajo de la platea entre las paredes de cisterna y muros

anclados y entre las paredes de los pit de ascensores y los muros anclados se

rellenarán hasta los niveles de corte.

En la zona del pit de ascensores se colocarán un resorte que sirve de

amortiguador a la caja de ascensor en caso de emergencia. Si este

amortiguador se encuentra a 1.10 m. del nivel de corte se rellenará entre la

platea de cimentación hasta la parte inferior del solado de 10 cm. y 20 cm. de la

losa que sirve de base para el amortiguador.

Por lo general se colocan vigas de cimentación entre el cimiento reforzado de

los muros anclados y la platea de cimentación de las cisternas

Como conclusión tendremos dos niveles de corte en un edificio con sótano, El

primero es donde están la cimentación propiamente del edificio y el segundo

nivel de corte en donde se trazara y replanteara la platea de cimentación de las

cisternas y pit de ascensores.

Entre el nivel de corte primero y el segundo es lo que se denomina el

subsotano del edificio.

Posa séptica

De existir baños en el sótano las excretas drenaran a una posa séptica que es

una cisterna pequeña que se colocara de la platea de cimentación, de dicha

posa con uso de una bomba se trasladan los deshechos al desagüe colector

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que se encuentra en los niveles superiores. Se coloca más debajo de la

cisterna para el rebote de la misma.

Pozos de tierra

Cuando tenemos edificios de gran altura hay que construir pozos de tierra que

puedan ser en número de 20 más o menos.

Los pozos de tierra tienen como función, traslada las sobrecargas que pudieran

haber por exceso de tensión en las edificaciones.

Es el equivalente al rebose de un calentador si tenemos exceso de agua en el

calentador tenemos una tubería que abriendo la válvula hará que drene el agua

a un deposito fuera de ella.

Los pozos de tierra se ubican en el NC2, son de 1.80m de alto y 1.50 m de

diámetro se coloca tierra de chacra en el NC1 se deja una caja de 25cm x

25cm se recomienda un pozo de tierra para cada elemento.

En nuestro caso el primer nivel de corte se ubica a 7.90 mt y el NFCR de los

muros anclados se ubican a 8.65m.

Considerando una altura de 1.80 m para la cisterna y el pit de ascensores el

segundo nivel de corte se encontrara a 9.70m y el NFPC se ubicara a 10.70m.

El NPT del último sótano donde transitaran los automóviles se encuentra a

7.70m. Considerando una platea de 20cms que es el espesor de la tapa de

cisterna.

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 NPT 0.0

Grafico entre el nivel de corte y nivel de corte dos

denominado cimentación de cisterna o sótano de
cisterna

0.35

NPT del último sótano

Nivel de corte de la cimentación del
NPT -9.50m edificio 9.70m
PIT de ascensor
Losa macizo e=0

N- 10.80m
CISTERNA RELLENO RELLENO
RELLENO Loza macizo 0.20 m
1.80m 0.10 m

Relleno 0.40 m
compactado

1.00 m
PLATEA DE CIMENTACIÓN DE CISTERNA Y PIT DE ASCENSORES
UC UC
NFPC – 10.70 m

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Como los muros anclados son vigas parece se tienen que llenar hasta el

N.E.S.T. Pero si vaciamos toda su altura no vamos a poder amarrar el acero de

la losa. Para este tramo del vaciado en la zona donde irá la zona se coloca en

todo el perímetro una plancha de tecnopor de longitud la del perímetro de la

losa que bordea el muro anclado y de altura el espesor de la losa.

Se tiene que tener especial cuidado en los niveles para que el tecnopor se

coloque en el nivel exacto de la losa.

Vaciado al concreto, se espera que trague y retirado el encofrado se proceda a

retirar el tecnopor con soplete disolviendo el tecnopor y tendremos un espacio

que no tiene concreto y nos sirve para amarrar el acero positivo y negativo de

la losa.

Proceso Constructivo del Núcleo

Se denomina núcleo a las columnas que van entre los muros anclados, estas

arrancan de la parte superior de la zapata, encontrándose las zapatas debajo

del nivel de corte, llegan hasta el nivel cero y de dicho nivel siguen hacia arriba

hasta el NTST del edificio. El nombre de columna lo reciben del nivel cero

hasta el N.T.S.T. y de la parte superior de la zapata hasta el cero cero se

denominan núcleos el acero en el mismo para la columna y el núcleo.

El vaciado del núcleo se realiza simultáneamente con el del muro anclado

empleándose el concreto del muro anclado que es de 420 kg/cm 2 y por lo

general la columna puede tener entre 210 y 280 kg/cm 2.

Se deberían vaciar con el concreto respectivo para cada uno pero ello nos lleva

a mayor tiempo porque se tiene que encofrar entre columnas a los muros.

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En caso que las especificaciones técnicas obliguen a respetar las resistencias

específicas de cada elemento tendremos que encofrar por separado, colocando

topes entre los muros anclados.

Traccionado de los cables

El último proceso de los muros anclados es el tensado para los cables, los

cables son denominados terrones porque es un cabezal para lo cual se colocan

cada fibra del teron en el tensiómetro a la tensión solicitada se procede al

fraccionado de los cables.

La fijación de los cables se realiza introduciendo cemento líquido a través de

una envoltura que tiene el cable.

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PLANTA
PRIMER
SOTANO

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PLANTA
SEGUNDO
SOTANO

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PLANTA
TERCER
SOTANO

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PLANTA
DE
CISTERNA

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PLANTA
DE
CIMENTACIONES

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ENCOFRADO
E
DE
LOSA
PRIMER
SOTANO

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Acero de zapatas

Tenemos 3 tipos de zapatas. De 3.15 x 3.15m de 3.15 x 6.30 y de 6.30 x

6.30m.

Todas llevaran acero de media pulgada (ϕ=1/2”) a 0.25m, lo cual nos dará para

la zapata de 3.15x 3.15, considerando 0.075m de recubrimiento.

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