RESIDENTIEL

BUREAUX D’ETUDES
INSTALLATEURS
MAITRES D’OUVRAGE
SAV

T E C H N I Q U E S
RENOUVELLEMENT
DES CHAUDIERES
INDIVIDUELLES GAZ
Diagnostic et mise en œuvre
Cette brochure a été réalisée avec la collaboration de l’Union
Nationale HLM et de TEC.
INTRODUCTION

■ Objectifs
Ce guide est destiné principalement aux maîtres d’ouvrage, pour leurs opé-
rations de renouvellement de chaudières individuelles fonctionnant au
gaz naturel. Il fait suite à une étude menée auprès d’Organismes de
Logement Social, avec l’objectif de cerner les difficultés rencontrées lors
de ce type d’opérations, et constitue le résultat d’une réflexion commune,
menée avec des Bureaux d’Etudes, des ingénieurs de TEC et de Gaz de
France.
Ce document doit permettre aux maîtres d’ouvrage de faire le choix tech-
nique le plus judicieux en tenant compte des contraintes réglementaires et
techniques, mais également de leurs objectifs en terme d’amélioration de
la qualité du patrimoine et de qualité du service offert aux occupants.

■ Structure
Compte tenu de la pratique des maîtres d’ouvrage en la matière et de leur
bonne connaissance des données techniques et réglementaires applicables
aux appareils gaz naturel, les rédacteurs ont privilégié une structure de
document en trois grandes parties, les plus opératoires étant situées au
début du guide :
– Chapitre 1 - Le diagnostic : proposition d’une démarche de diagnostic et
identification des points de vigilance, afin de disposer de l’ensemble
des informations nécessaire au choix de la solution à mettre en œuvre.
3 fiches de diagnostic d’une installation existante à réaliser avant rem-
placement d’un appareil sont encartées en fin de brochure. Cela permet
de les photocopier au fur et à mesure des besoins de l’utilisateur.
– Chapitre 2 - Choix, évaluation et mise en œuvre des solutions : méthode
pour définir la solution à mettre en œuvre et les travaux liés au renou-
vellement de la chaudière.
– Fiches - Les chaudières et leur environnement immédiat (6 fiches) : rappels
concernant les matériels gaz naturel et les dispositions techniques et
réglementaires à respecter pour assurer un bon fonctionnement de
l’installation.
Le lecteur averti pourra donc démarrer la lecture du guide dès le chapitre 1,
en se reportant aux fiches encartées à la fin de la brochure pour un
éclaircissement sur des points spécifiques.
Un lecteur « moins averti » pourrait privilégier la lecture complète des fiches,
avant de souhaiter découvrir les éléments méthodologiques proposés.
Dans tous les cas, les rédacteurs vous souhaitent une bonne lecture.

3
SOMMAIRE

Le diagnostic Les chaudières

Identification des besoins 6
et leur environnement
Opérations de relevés
immédiat
Points de vigilance 8 Fiche 1 – Ventilation du logement :
situations rencontrées
Fiche 2 – Amenée d’air
Choix, évaluation et comburant

mise en œuvre des Fiche 3 – Classification

des appareils à gaz
solutions Fiche 4 – Conduits d’évacuation
des produits de combustion
Paramètres à prendre
en compte 14 Fiche 5 – Fonctionnalités
des chaudières
Analyse de la faisabilité
technique 16 Fiche 6 – Distribution, émission,
régulation
Travaux de mise en œuvre 18

Principaux textes Fiches de diagnostic

réglementaires Conduits de fumée
et normes - collectifs type Shunt

bibliographie Conduits de fumée individuels

Conduits de fumée
Principaux textes collectifs type Alsace
réglementaires et normes 20
Bibliographie 22

5
 LE DIAGNOSTIC
Identification
des besoins
■ Le contexte de l’opération
La démarche développée dans les
pages suivantes s’applique princi-
palement aux opérations groupées
de remplacement d’un parc de
chaudières murales.
Dans le cadre d’un renouvellement
« au coup par coup », cette
démarche ne pourra probablement
être appliquée telle quelle et néces-
sitera quelques aménagements.
■ Les dysfonctionnements
rencontrés par les utilisateurs
L’un des principaux gages de réus-
site d’une opération de remplace-
ment de chaudières murales consiste
à prendre en compte et analyser les
dysfonctionnements énoncés par les
utilisateurs.
Sans qu’il soit possible de dresser
une liste tout à fait exhaustive des
cas de figure, citons les principaux
d’entre eux :
– concernant le chauffage :
• déséquilibrage important entre le
chauffage des différentes pièces,
• différence sensible entre les
factures des usagers,
• mise en sécurité intempestive de
l’appareil ;
– concernant l’eau chaude sanitaire :
• température ECS irrégulière
et/ou instable,
• temps d’attente importants.
En règle générale, le maître d’ou-
vrage est informé des plaintes et
réclamations faites par les occu-
pants. Cependant, lors de la phase
de relevés, il est judicieux de ques-
tionner les utilisateurs pour savoir si
6
les doléances sont généralisées
ou concernent uniquement quel-
ques logements et si elles sont
justifiées.
■ Les besoins du maître
d’ouvrage
Lors de ces opérations de rempla-
cement, les maîtres d’ouvrage
peuvent être confrontés à des
questions diverses telles que :
– respect des règles de raccorde-
ment et de la réglementation en
général ;
– compatibilité de la chaudière
envisagée en renouvellement
avec l’installation existante ;
– incidence du type de distribution
sur le choix de la chaudière ;
– adaptation et/ou accroissement
du confort (chauffage, ECS et
régulation) ;
– travaux préalables nécessaires ou
travaux complémentaires au
renouvellement de la chaudière.
Opérations de relevés
L’opération préalable indispensable
au choix de la technique à mettre
en œuvre consiste à identifier la
situation initiale des logements.
Les points à relever concernent prin-
cipalement :
– les marque, type, catégorie,
puissance et fonctionnalités des
générateurs existants ;
– les renseignements concernant les
installations de chauffage (distri-
bution, émission, etc.) ;
– le recensement des différents
points de puisage ECS ;
– le type de ventilation du logement
ainsi que les paramètres corres-
pondants : modules d’entrées
d’air, détalonnage des portes,
bouches d’extraction, etc. ;
– les débits des amenées d’air et
leur compatibilité avec les appa-
reils à gaz équipant le logement
ou à installer ;
– le recensement des « équipements
perturbateurs » tels que hottes,
extracteurs de fenêtres, etc. ;
– les caractéristiques et type des
conduits de fumée, ainsi que le
débouché en terrasse ou le terminal.
En complément, et notamment pour
les immeubles ayant subi une réhabi-
litation successive des différentes par-
ties de bâtiment (terrasse, pignons,
etc.) avec une amélioration de l’iso-
lation, le relevé pourra être l’occa-
sion de collecter les données sur les
caractéristiques thermiques, afin de
redéterminer les besoins en chauffage
et optimiser le choix de l’installation.
Pour mener à bien cette opération
de relevés, il est conseillé de s’aider
des fiches de diagnostics proposées
dans les guides CeGIBAT intitulés
« Les conduits de fumée » et
« Sécurité anti-refoulement des
appareils gaz raccordés en tirage
naturel » et concernant entre autres
les conduits individuels et les conduits
collectifs de type Shunt ou Alsace.
➢ Ces fiches sont fournies en
annexe au présent guide.
Certaines prestations de diagnostic
sont délicates à effectuer. Il est ainsi
fortement conseillé de confier une mis-
sion préalable à un professionnel,
notamment pour les prestations de
contrôle des conduits de fumées : repé-
rage, traçage, contrôle de vacuité,
essai d’étanchéité, etc.
Le choix de la solution ne pourra s’avé-
rer pertinent que si les données concer-
nant la situation initiale sont parfaite-
ment maîtrisées.
■ Chronologie des opérations
L’organigramme ci-dessous présente la démarche générale préalable au choix de la solution.

Préparation
de la visite sur site

Centralisation des documents existants (plans, coupes, schémas,

rapports des contrôles quinquennaux VMC-Gaz, etc.).
Prise de connaissance des dysfonctionnements signalés.
Analyse de documents existants tels que diagnostics antérieurs, etc.

Relevé
sur site

Relevés complets concernant la ventilation, les entrées d’air et les

conduits de fumée.
Relevés des caractéristiques des installations (chauffage ECS cuisson).
En option : recherche des caractéristiques des parois.

Diagnostic complémentaire
ventilation et conduits de fumée (*)
* Si lors des opérations de relevés, quelques doutes ou incertitudes sur les conduits
étaient soulevés, il serait nécessaire de faire réaliser un diagnostic complémentaire
par une société spécialisée.

Réalisation
d’un dossier de recollement

Calcul des déperditions

(pour estimer les besoins de chauffage)

Ce calcul est optionnel et sera réalisé principalement pour les opéra-

tions ayant subi des modifications importantes du bâti.

Evaluation
des besoins ECS

Choix de solution(s)

7
 Les sèche-linge à condensation et les gaz dans les cuisines » indique
Points de vigilance hottes fonctionnant en recyclage sont les principaux cas interdits ou
toutefois permis dans un local équipé déconseillés, qu’il y aura lieu
■ Amenées d’air et ventilation d’un appareil à tirage naturel. de résoudre avant le remplace-
du logement
La brochure CeGIBAT « Règles ment des chaudières (figures 1,
Concernant le principe de venti- d’installation des appareils à 2 et 3).
lation du logement et les amenées
d’air, il y a lieu de contrôler
quelques points importants tels I n t e r d i t
que :
– dimensions des entrées d’air :
relever les types des différents

Extérieur
Conduit
modules d’entrées d’air du loge- de fumée
à tirage
ment et vérifier que la somme naturel
des débits est conforme à la
Aspiration
réglementation ; des gaz
brûlés
– lors du relevé des types de Amenée d’air

modules d’entrées d’air, s’assu- 1

rer que les dimensions des
mortaisages effectués sur la
Conduit individuel à tirage naturel
menuiserie (déposer la grille)
sont de section satisfaisante ;
Conduit
– détalonnage des portes : notam- de fumée
ment dans le cas de la mise en à tirage
naturel
place ultérieure d’une moquette
(et d’une amenée d’air indi- Aspiration
des gaz
recte), respecter les valeurs brûlés Amenée d’air
minimales suivantes : porte de 2
cuisine : 2 cm ou grille de
160 cm2 ; autres portes inté-
Conduit de
rieures : 1 cm ou grille de Départ individuel ventilation
80 cm2 ; de hauteur d’étage collectif à
tirage naturel
– portes palières et portes sur
cellier : s’assurer de l’étanchéité Hotte avec
Conduit
à l’air des portes afin d’éviter ventilateur
de fumée
collectif
les courants d’air parasite.
à tirage Aspiration
Repérage des dispositifs pertur- naturel des gaz
brûlés
bateurs
3
Dans le cas d’un appareil à gaz
raccordé (VMC-gaz ou tirage
naturel), il y a lieu de s’assurer,
Types de raccordements
pour que le système fonctionne,
que le local dans lequel est ins- à travers une paroi à un conduit fonctionnant
tallée la chaudière n’est pas mis extérieure en tirage naturel
en dépression par un dispositif
Hotte monobloc individuel collectif
situé dans le logement, tel que
raccordée
une hotte de cuisine ou un sèche- avec 1 2 3
linge. S’il existe un extracteur ventilateur
mécanique de fenêtre ou sur d’extraction interdit interdit interdit
conduit, par exemple, il faudra Figure 1 - Locaux contenant des appareils de cuisson et un ou plusieurs appareils
le supprimer. de chauffage et/ou production d’eau chaude raccordées à un conduit de fumée à tirage naturel

8
 I n t e r d i t

Conduit
collecteur VMC

Raccordement
individuel
de hauteur
d’étage

Hotte avec
ventilateur

Amenée d’air
5 indirecte

Types de raccordements

à un conduit fonctionnant à une bouche VMC

en tirage naturel

Hotte monobloc collectif

raccordée
avec
4 5
ventilateur d’extraction
interdit interdit

Figure 2 - Locaux contenant uniquement des appareils de cuisson

I n t e r d i t

Chaudière
à circuit
de combustion
non étanche

Entrée d’air

Cuisine

Risque d’inversion
du tirage thermique

Figure 3 - La dépression créée par la VMC risque de contrarier

le fonctionnement en tirage naturel de l’appareil à gaz

9
 ■ Évacuation des produits de
combustion
Préalablement au remplacement
d’une chaudière, un contrôle de
vacuité et d’étanchéité du conduit
individuel est nécessaire.
En outre, dans le cas d’une
VMC-gaz, on s’assurera de
l’étanchéité du réseau aérau-
lique et des conduits de liaison.
Dans le cas d’un remplacement
complet de la totalité des chau-
dières d’un immeuble, il est sou-
haitable d’effectuer une opéra-
tion minutieuse d’identification,
repérage-traçage des conduits.
Les produits de combustion entre
la chaudière et le conduit de
fumée individuel ou collectif
seront évacués au moyen d’un
conduit de raccordement
démontable. Ce conduit de
raccordement (appareils à tirage
naturel) :
– doit avoir une longueur et un
nombre de coudes limité (voir
spécifications selon le type de
conduit de fumée) ;
La figure 4 ci-après illustre un cas de raccordement interdit
AVANT
Figure 4 - Raccordement interdit (Shunt « bas » utilisé comme Shunt « haut »)
10
– doit être d’un diamètre satisfai-
sant aux critères de dimension-
nement et ne pouvant en aucun
cas être inférieur au diamètre
de la buse de la sortie de l’ap-
pareil ;
– ne doit pas traverser de pièce
principale autre que celle dans
laquelle il est installé ;
– ne doit pas traverser des locaux
dépendant d’un logement diffé-
rent de celui où sont placés les
appareils ;
– ne doit pas traverser un local
non à l’abri des intempéries ;
– doit être calorifugé si la tempé-
rature du local qu’il traverse est
peu différente de la température
extérieure.
Dans le cas d’une VMC-gaz,
vérifier que la portion de conduit
de raccordement est bien
conforme (DTU 68).
Dans tous les cas de figure, et avant
d’utiliser et/ou réutiliser un conduit
de fumées existant, quelques vérifi-
cations s’imposent afin de respecter
les conditions normales de sécurité :
– les dimensions du conduit doivent
être compatibles avec les géné-
rateurs, il ne doit pas exister de
raccordements trop longs ni de
variations de section sur la hau-
teur du conduit (compatible avec
la section des amenées d’air) ;
– la souche du conduit en toiture
ne doit pas être dans une zone
perturbée (proximité d’un obs-
tacle par exemple) ;
– le matériau composant un
conduit de fumée doit être tra-
ditionnel (DTU 24-1) ou en
matériaux spéciaux gaz ou en
matériaux disposant d’un avis
technique ;
– le conduit ne doit pas passer à
une distance trop faible d’une
structure bois.
■ Vérifications spécifiques
aux conduits Shunt
Les différents textes relatifs aux
conduits Shunt précisent les princi-
pales caractéristiques des conduits
qu’il y a lieu de valider préalable-
ment à toute rénovation. Ces carac-
téristiques sont regroupés dans
le tableau 1 (page 11).
I n t e r d i t
APRÈS
Raccordement de la
chaudière réalisé
à une trop grande
hauteur par rapport au
branchement sur un
conduit Shunt.
C’est le cas par exemple
d’un conduit Shunt
ayant servi préalablement
au raccordement d’un
ancien radiateur gaz.
 Tableau 1 - Conduits collectifs de type Shunt

Polycombustible Spécifique gaz Mixte gaz-ventilation

• Immeuble de 4 niveaux et plus • Uniquement destiné pour des appareils à gaz raccordés
• Maximum 5 appareils raccordés au collecteur • Hauteur de tirage minimum du dernier appareil raccordé au collecteur : 4,25 m
• Hauteur de tirage minimum du dernier appareil • Un seul foyer collecté par étage
raccordé au collecteur : 6,25 m
• Section du collecteur : 400 cm2
• Section des départs individuels de hauteur
d’étage : 250 cm2
• Un seul foyer collecté par étage

• Immeubles de 4 niveaux et plus •Aucune restriction quant au nombre

• Maximum 5 appareils raccordés
au collecteur
• Section du collecteur : 400 cm2
• Section des départs individuels
de hauteur d’étage : 250 cm2
Débit calorifique nominal des appareils
raccordés autres que gaz :  à 17,5 kW
de niveaux
•Aucune restriction quant au nombre
d’appareils raccordés ; dans la
pratique : maximum 8 appareils
raccordés au collecteur
•Section du collecteur déterminée par
abaque n° 14 (voir Recommandations
ATG B.84)*
•Section des départs individuels de
hauteur d’étage pour le raccordement
des appareils gaz : (minimum 250 cm2) =
section collecteur/1,6
•Il est prévu, pour les trois derniers
niveaux de l’immeuble au moins, un
second départ individuel de hauteur
d’étage d’environ 150 cm2 de section
pour assurer une ventilation
complémentaire

Puissance utile maximale des appareils

à gaz :
Débit calorifique nominal des appareils à gaz :
– appareil à fonctionnement continu
– appareil à fonctionnement continu (chauffage, mixte) :  à 27,8 kW
(chauffage, mixte) :  à 25 kW
– appareil à fonctionnement discontinu (ECS) :  à 34,8 kW
– appareil à fonctionnement discontinu
(ECS) :  à 31 kW

• Il est interdit de raccorder des appareils de classe de rendement N° III selon Recommandations ATG B.84*.
• La longueur des conduits de raccordement en projection horizontale doit être  2 m, avec au maximum deux coudes à 90°.
• Le débouché du conduit doit respecter les règles d’implantation de l’arrêté du 22 octobre 1969 et doit être surmonté
d’un extracteur statique. L’emploi d’un extracteur statique de classe B, au sens de la norme P 50-413, est recommandé.

Nota : éviter une trop grande proximité entre les débouchés de conduits de fumée en activité et les conduits de fumée non utlisés ou les conduits
de ventilation (pour éviter les phénomènes de siphonnage qui peuvent être la cause de refoulement de gaz de combustion.

* Les recommandations ATG B.84 intitulées « Evacuation des produits de combustion, amenée d’air et dimensionnement des conduits de
fumée à tirage naturel pour le raccordement des appareils de type B11 et des appareils à condensation de type B22 ou B23 » ont été inté-
grées dans l’additif modificatif n° 4 de novembre 1997 au cahier des charges et à l’instruction relative aux aménagements généraux du
D.T.U. 61.1 « Installations de gaz ».

11
 ■ Vérifications spécifiques aux
conduits Alsace
Les principales prescriptions
applicables aux conduits Alsace
sont données dans l’arrêté du
2 août 1977 modifié (art. 18), et
en particulier :
– la puissance utile maximale
raccordable par niveau et pour
la totalité du conduit doit être
respectée ;
– l’usage d’un extracteur méca-
nique de fenêtre est interdit
dans le local où se trouve un
appareil raccordé sur un
conduit Alsace ;
– le conduit doit présenter une
hauteur de 4 m au moins au
dessus du raccordement du
plus haut niveau ;
– le raccordement de plusieurs
appareils (chaudière et radia-
teur gaz par exemple) au
moyen d’un tronçon commun
d’évacuation des produits de
combustion est interdit.
■ Spécificités des chaudières
étanches
Dans le cas de la mise en œuvre
de chaudières étanches, l’article
18 – IV de l’arrêté du 2 août
1977 précise les distances à res-
pecter par rapport aux ouvrants
et aux entrées d’air de ventilation
des logements.
Préalablement au choix d’une solu-
tion « chaudière étanche », il y a
lieu de se souvenir de quelques
règles importantes, à savoir :
– la chaudière sera avantageu-
sement placée dans un pla-
card, afin de libérer de l’es-
pace en cuisine et d’améliorer
le confort acoustique et esthé-
tique des occupants ;
– dans le cas de chaudières
étanches, l’amenée d’air est
effectuée de manière indépen-
dante de la ventilation du loge-
12
ment, ce qui peut être favo-
rable dans certains cas ;
– un conduit « 3CE » :
• peut cheminer dans la même
gaine technique que la VMC
et les descentes d’eaux
usées, mais ne peut en aucun
cas inclure de dévoiements,
• peut être équipé d’un double
piquage permettant le rac-
cordement de deux loge-
ments contigus par niveau,
• il y a lieu également de véri-
fier que le type de chaudière
envisagé est compatible avec
le produit 3CE mis en œuvre.
Pour la conception et la mise en
œuvre, il est indispensable de
respecter les documents fournis
par le constructeur et de consul-
ter éventuellement l’avis tech-
nique correspondant.
■ Installation proprement dite
■ Appareils à gaz de type A
(non raccordés)
L’identification dans un logement
d’appareils à gaz non raccordés
est primordiale car leur présence
peut avoir une incidence sur le
type de chaudière à gaz à rete-
nir pour la rénovation.
L’évacuation des produits de
combustion des appareils non
raccordés est effectuée par l’un
des systèmes suivants :
– un ou plusieurs orifices de sec-
tion totale au moins égale à
100 cm 2 disposé à la base
d’un conduit vertical ou dans
une paroi extérieure (bâtiments
anciens uniquement) ;
– ou par la prise d’air du coupe-
tirage d’un appareil raccordé dont
la partie supérieure de l’entrée
est à 1,80 m du sol, au moins ;
– ou par une bouche d’extrac-
tion VMC.
■ Appareils à gaz de type B
(raccordés) ou C (étanches)
De même que pour les appareils
non raccordés, quelques points
de vigilance très importants sont
à observer pour les autres appa-
reils tels que :
– à prohiber : l’installation d’une
chaudière au-dessus d’un appa-
reil de cuisson ;
– vérifier le type de paroi sup-
portant l’appareil ;
– veiller au confort acoustique.
■ Distribution/émission du
chauffage
Dans le cadre d’une simple opé-
ration de remplacement d’une
chaudière murale, il est préfé-
rable de relever quelques points
clés de la conception, pour véri-
fier s’il y a lieu d’accompagner
le remplacement du générateur
de quelques travaux d’améliora-
tion sur les équipements péri-
phériques. Ces quelques points
sont les suivants :
– compatibilité du débit de la
chaudière avec le réseau : conce-
voir l’installation pour assurer le
débit minimum correspondant aux
spécifications constructeur (notam-
ment en cas de robinets thermo-
statiques sur les radiateurs) ;
– pas de robinet thermostatique
dans la pièce du thermostat d’am-
biance ;
– purge d’air en partie haute du
réseau et point de vidange en par-
tie basse ;
– attention à la création de couple
électrolytique en cas de chan-
gement de matériau sur le
réseau hydraulique ;
– état et conditions d’utilisation de
certains robinets thermosta-
tiques et du thermostat.
Spécificités monotube série-dérivé :
– vérifier que les émetteurs éloi-
gnés sont surdimensionnés ;
– vérifier la position de la pièce
dans laquelle est installé le ther-
mostat d’ambiance par rapport
à la boucle.
■ Eau chaude sanitaire
Lors des différents relevés effectués
sur site, il y aura lieu de vérifier
quelques points relatifs à l’eau
chaude sanitaire, notamment :
– pour les chaudières non pour-
vues d’un brûleur gaz modu-
lant : on risque, par un manque
de débit d’ECS, de parvenir à
une instabilité de température
sur le point de puisage ;
– manque de débit d’ECS : si tel
est le cas, vérifier l’entartrage
éventuel du mousseur en sortie
du robinet (en outre, la mise
en place d’embout flexible est
déconseillée sur un robinet) ;
– temps d’attente : vérifier la lon-
gueur des parcours d’ECS de
façon à éviter les temps
d’attente trop longs ainsi qu’un
gaspillage d’eau ;
– éviter les bras mort qui pour-
raient favoriser un développe-
ment bactérien et éviter les
pommes de douche avec mous-
seurs (préférer le jet diluvien).
■ Alimentation gaz
Concernant l’alimentation en gaz
propre à la chaudière murale
gaz, vérifier que cette dernière est
réalisée :
– soit directement sur sa plaque
de robinetterie, soit de façon
moins courante avec l’interpo-
sition d’un tuyau flexible à
embouts vissés ;
– avec un robinet gaz permettant
la coupure particulière de la
chaudière, situé soit sur la
plaque de robinetterie soit à
proximité immédiate.
En tout état de cause, et dans le
cadre du remplacement de la chau-
dière, il serait judicieux de rempla-
cer également le robinet de com-
mande de l’appareil de cuisson et
d’installer un robinet de sécurité
(ROAI) avec tuyau flexible de rac-
cordement (système vissogaz).
Concernant l’alimentation en
gaz du logement, il y a lieu de
s’assurer que l’installation
intérieure d’abonné est bien
commandée par un organe de
coupure obligatoirement situé
avant le point d’entrée de la
tuyauterie dans le logement
(arrêté du 2 août 1977) ;
A cet effet, il convient de noter
que :
– l’organe de coupure de bran-
chement particulier ou le robi-
net de compteur (situé à l’ex-
térieur) fait office d’organe de
coupure d’installation inté-
rieure quand il est placé au
même palier ou au demi-palier
supérieur ou inférieur ;
– si le logement est alimenté par
une tige après compteur
(comptages groupés en local
technique), l’organe de cou-
pure du logement peut être
placé à l’intérieur du logement
à proximité du point de péné-
tration de la conduite ;
Par ailleurs, si l’installation est
raccordée sur une alimentation
en plomb, il est conseillé de
profiter du remplacement de la
chaudière pour remplacer ce
tube par un tube neuf en cuivre
depuis la sortie du compteur
gaz, d’où la nécessité d’ana-
lyser les conditions de chemi-
nement de la nouvelle alimen-
tation gaz.
13
 CHOIX, EVALUATION
ET MISE EN ŒUVRE DES SOLUTIONS
Les bâtiments existants peuvent pré-
senter une multitude de configura-
tions. Il n’est donc pas réaliste d’en-
visager une solution universelle
que l’on pourrait implanter sur
chaque construction. Il est plutôt
question de disposer d’une palette
de solutions permettant d’identifier
la technique la mieux adaptée à
chaque site en fonction de ses
contraintes et des objectifs pour-
suivis par le maître d’ouvrage dans
le cadre de sa politique de gestion
de patrimoine (maintenance de
base, maintien en état, mainte-
nance commerciale).
La connaissance de l’ensemble
des chapitres permettra au
maître d’ouvrage de tenir
compte de l’ensemble des carac-
téristiques techniques et dimen-
sionnelles pour choisir la solu-
tion la mieux adaptée à la
situation rencontrée.
Nota : le remplacement des
chaudières installées en alvéoles
techniques gaz n’est pas pris
en compte dans le présent
document.
Paramètres à prendre
en compte
■ Rappel des éléments
du contexte
■ Les choix politiques du maître
d’ouvrage
Stratégie de remplacement à
l’identique
Dans le cadre du remplacement
d’une chaudière murale individuelle,
14
la solution la plus simple consiste à
remplacer le générateur par un
appareil identique ce qui permet,
a priori, de s’affranchir de toute
analyse et de toute réflexion
approfondie, sauf à vérifier le
respect de certains points régle-
mentaires.
L’existence de kits d’adaptation
constitue un apport appréciable
pour un tel remplacement à
l’identique.
Dans ce cadre, les chapitres
« Analyse de la faisabilité tech-
nique » page 16 et « Travaux de
mise en œuvre » page 19 per-
mettront de vérifier les conditions
nécessaires à la réussite du rem-
placement.
Remise en question
des solutions existantes
et définition d’une
« politique de
renouvellement »
Un maître d’ouvrage peut sou-
haiter engager une réflexion spé-
cifique sur le renouvellement de
son parc de chaudières indivi-
duelles pour des raisons hétéro-
gènes telles que :
– des motivations financières
et/ou techniques : baisse des
coûts de maintenance, indispo-
nibilité des pièces sur les
modèles anciens, homogénéi-
sation du parc de chaudières ;
– définition d’un « plan d’entre-
tien »(1), avec la volonté d’opti-
miser les investissements en
terme de qualité du logement
et/ou de service offert au loca-
taire : amélioration du confort
(notamment ECS), économies
d’énergie, qualité-sécurité des
installations, etc.
Il est donc tout à fait possible de
remettre en question le type de
chaudière existante, soit dans le
cadre d’une réflexion spécifique
à un site, soit dans le cadre d’une
réflexion globale sur le patri-
moine.
Ainsi, sur une opération de
renouvellement des chaudières
d’un site, où l’objectif du maître
d’ouvrage est d’obtenir une ins-
tallation conforme aux niveaux
d’exigence actuel des locataires,
il y a lieu d’examiner les points
suivants :
– les dysfonctionnements ou
inconforts ressentis par les usa-
gers sont- ils consécutifs à une
inadaptation du générateur
et/ou de ses périphériques ;
– y a-t-il nécessité d’augmenter la
puissance de la chaudière ;
– un changement du type de pro-
duction d’eau chaude sanitaire
(passage à une technique avec
« micro-accumulation » ou accu-
mulation par exemple), est-il
nécessaire pour faire face à
l’augmentation des besoins ;
– quelles autres améliorations
sont possibles en terme de
confort, de performance ou de
qualité-sécurité de l’installa-
tion…
(1) Concernant les différents types de
politique de gestion de patrimoine et de
politiques d’entretien, le lecteur pourra se
reporter aux documents suivants, édité par
l’Union Nationale HLM :
« Les choix sur le patrimoine – Méthode
d’investissement et de gestion » (juillet 2001).
« Mise en place d’un plan d’entretien –
Eléments de réflexion et d’orientation » (juillet
2001).
En ce qui concerne l’objectif « éco-
nomies d’énergie », il est possible
de constater un gain de rendement
entre les chaudières anciennes (de
12 à 15 ans d’âge) et récentes qui
sont de l’ordre de (source : projet
européen « Save Replacement ») :
– 5 % pour les chaudières atmo-
sphériques ;
– 6 % pour les chaudières étanches.
Bien que cette amélioration de ren-
dement soit sensible, elle ne per-
mettra généralement pas de justifier
économiquement le remplacement
anticipé d’une chaudière ancienne.
■ Prise en compte des
insatisfactions de l’utilisateur
Les principales remarques énoncées
par les utilisateurs ont été recensées
au paragraphe « Les dysfonction-
nements rencontrés par les utili-
sateurs » (page 6).
En préalable, lors du remplacement
de la chaudière d’un logement, il y
aura lieu tout naturellement d’inté-
grer les différentes remarques pour
que la solution retenue soit la plus
satisfaisante possible.
■ Redéfinition des besoins
■ Besoins de chauffage
Le choix de la puissance de la
chaudière dépendra généralement
Confort
Essentiel
et Performance
Confort
Sensation
et Prémium
Nota : dans tous les cas de figure, si l’installation existante impose une limite dans la puissance de
l’appareil, il sera possible d’envisager la mise en place d’une chaudière de puissance inférieure
avec un ballon dissocié.
beaucoup plus des besoins d’eau
chaude sanitaire que des besoins
en chauffage.
Cependant, et notamment dans le
cas d’une rénovation groupée d’un
parc complet de chaudières, il sera
préférable de redéterminer les
déperditions des logements. Ce cal-
cul permettra de tenir compte des
éventuels travaux ayant été effec-
tués sur le bâti (terrasse, pignons,
ventilation…) depuis la construction
du bâtiment, et d’envisager une
adaptation soit au niveau de la puis-
sance de la chaudière, soit en cor-
rigeant le régime de température
vers les émetteurs.
■ Besoins d’eau chaude sanitaire
Dans le cadre du remplacement
d’une chaudière murale gaz, l’un
des enjeux importants consiste à
déterminer au mieux les caractéris-
tiques de la production d’eau
chaude sanitaire, pour tenir compte
des besoins croissants des utilisa-
teurs.
En l’an 2000, un foyer de quatre
personnes utilise environ 120 litres
d’eau chaude sanitaire par jour.
L’augmentation de ces besoins est
de 3 à 4 % par an avec des varia-
tions dépendant du comportement
des utilisateurs et de l’équipement
Tableau 2
Appartement 1 SdB
Débit spécifique D  11 l/min
(majorité des chaudières
micro accumulation 23 kW)
Débit spécifique D  14 l/min
sanitaire (douche ou bain, robinets
mitigeurs ou robinets mélangeurs).
En ce qui concerne les générateurs
proprement dits, les travaux menés
par Gaz de France sur le confort
d’eau chaude sanitaire, en colla-
boration avec les constructeurs de
matériels, ont conduit à identifier
des nouveaux critères de choix, plus
précis et plus objectifs pour évaluer
les aptitudes des matériels à satis-
faire les utilisateurs.
Ces travaux ont abouti à deux cri-
tères indissociables :
– critère « confort ECS » (qualité
de l’eau chaude produite), avec
la préconisation de générateurs
de type « ECS micro-accumulée »
obtenant la note*** selon le pro-
jet de norme européenne
EN 13.203, ou de générateurs à
ECS accumulée (réserve ECS
 20 litres) ;
– critère « Réponse au besoin »
(quantité d’ECS produite), avec
une préconisation de matériels
répondant à un débit spécifique
(selon norme EN 625) minimum,
fonction du type de logement.
Ainsi, en appartement, les matériels
préconisés sont les suivants, en fonc-
tion du niveau de qualité de service
recherché par le maître d’ouvrage :
Appartement 2 SdB
Débit spécifique D  14 l/min
(majorité des chaudières
micro accumulation intégrée)
Débit spécifique D  18 l/min
15

Analyse de la
faisabilité technique
■ Choix de l’emplacement
de la chaudière
Dans le cadre du présent
document, les logements sont
déjà équipés de chaudières indi-
viduelles, ce qui incite en géné-
ral à réutiliser l’emplacement
existant.
Cependant, dans le cas d’un
changement du type de chau-
dière, il est nécessaire, dans cer-
tains cas, d’envisager le dépla-
cement du générateur. Dans
cette situation, le choix du nou-
vel emplacement sera géné-
ralement fortement influencé par
la proximité des conduits de
fumées et les possibilités de
raccordement.
Pour déterminer au mieux les
possibilités d’implantation
d’une chaudière, il est indis-
pensable d’avoir une vision
d’ensemble de l’installation. Les
composants qu’il y a lieu d’in-
tégrer sont : l’amenée d’air com-
burant, l’appareil à gaz, le
conduit de raccordement, le
conduit de fumée, le débouché
en toiture et l’extracteur méca-
nique éventuel.
■ Prise en compte de la
situation existante
L’analyse de la situation exis-
tante est un facteur déterminant
sur le choix de la solution tech-
nique à envisager.
En tout état de cause, il est indis-
pensable de valider l’ensemble
des paramètres de cette confi-
guration initiale (cf. les para-
graphes « Opérations de rele-
vés » et « Points de vigilance »),
notamment :
– les conditions de ventilation du
logement ainsi que les sections
des amenées d’air ;
– l’évacuation des produits de
combustion.
Si l’analyse permet d’identifier
le non-respect de certains
aspects réglementaires et points
de vigilance, il sera nécessaire
d’intégrer les travaux corres-
pondants dans les travaux préa-
lables au remplacement de la
chaudière.
Les tableaux suivants (pages 16
et 17) récapitulent les scenarii
envisageables en fonction du
type d’évacuation des produits
de combustion.

■ Systèmes étanches (tableau 3)

Tableau 3

Remplacement de la chaudière :
Solutions – le produit « chaudière ventouse » comprend la chaudière et ses équipements périphériques. Lors d’une
étanches rénovation, il faut donc envisager le remplacement de l’ensemble chaudière + ventouse et vérifier la
compatibilité du nouveau système avec la réservation en façade.

■ Conduits de fumée individuels (tableau 4)

Tableau 4

Le conduit est réalisé en matériau traditionnel

Non tubé Avec tubage

• Respecter les règles de • La section est conforme aux puissances installées

Dimensionnement
Compatibilité du matériau
(avec les phénomènes
éventuels de condensation)
dimensionnement
(les diamètres demandés dépendent des on reste en tirage naturel.
classes de rendement des chaudières. Si
l’installation d’origine est antérieure à la
réglementation en vigueur, il est possible • La section n’est pas conforme
que ces diamètres ne soient pas respectés
et qu’il faille adapter la puissance des
chaudières). on peut avoir recours à une solution étanche ou encore créer un
• Si l’on veut augmenter la nouveau conduit ou encore diminuer la puissance de la chaudière.
puissance de la chaudière :
idem ci-dessus.
• Soit le matériau est compatible :
R.A.S.
• Soit le matériau n’est pas
compatible
–
on peut être amené à tuber
ou à chemiser le conduit.

16
■ Conduits de fumée collectifs (tableau 5)
Tableau 5

Raccordement La section est conforme à la section d’origine :

sur conduit SHUNT – respecter le nombre maxi de chaudières raccordées sur un même conduit,
– respecter la Pmaxi autorisée par appareil raccordé (selon les 3 types de conduit).

La section a été réduite suite à chemisage (fait ou à faire) :

– respecter le nombre maxi de chaudière raccordées sur un même conduit,
– respecter la Pmaxi réduite autorisée par appareil raccordé OU adaptation de la puissance des chaudières.

Cas particuliers :
– insuffisance de tirage : détecter le (ou les) élément(s) perturbateur(s) (*), corriger le défaut OU renforcer
l’extraction par mise en place d’un aspirateur statique ou méca-Shunt (mais asservir toutes les chaudières
raccordées sur ce conduit),
– présence de Shunt bas (chaudières sol ou radiateurs gaz) : soit conserver des appareils au sol, soit mettre un
méca-Shunt pour restituer un tirage satisfaisant,
– conduit de raccordement non conforme (distance horizontale > 1 m et/ou plus de 1 coude à 90°) ➜ déplacer la
chaudière,
– volonté de mise en place d’une chaudière à condensation : interdit.

Raccordement Selon la section initiale (250, 300 ou 400 cm2) :

sur conduit ALSACE – respecter la puissance maximale unitaire autorisée des appareils en fonction de la section du conduit, de la
hauteur de tirage au dessus du dernier raccordement et du nombre de niveaux desservis,
– dans le cas du remplacement d’une seule chaudière, si la puissance des appareils installés dépasse le seuil
autorisé, il faut respecter la puissance totale maxi autorisée sur le conduit :
• soit la puissance remplacée à l’identique permet de respecter cette valeur,
• soit il faut mettre une chaudière de puissance plus faible ou une chaudière étanche.

Cas d’un conduit rénové (section réduite suite à chemisage fait ou à faire) :
– respecter la puissance maximale unitaire autorisée des appareils en fonction de la nouvelle section du conduit,
de la hauteur de tirage au dessus du dernier raccordement et du nombre de niveaux desservis et adaptation de
la puissance des chaudières si nécessaire.

Cas particuliers :
– insuffisance de tirage : détecter le (ou les) élément(s) perturbateur(s) (*), corriger le défaut OU renforcer
l’extraction par mise en place d’un aspirateur statique ou méca-Shunt (mais asservir toutes les chaudières
raccordées sur ce conduit),
– volonté de mise en place d’une chaudière à condensation : interdit.

Raccordement Remplacement de la chaudière pour une neuve de puissance identique :

sur VMC-gaz – pas de contraintes particulières, mais il est conseillé d’installer un Dispositif de Sécurité Collective (DSC) s’il
n’existe pas.

Augmentation de la puissance de la chaudière :

– acceptable dans la limite de la puissance disponible chez les constructeurs, soit 23 kW,
– s’assurer de la compatibilité de l’augmentation de puissance avec les éléments suivants : diamètre de la
bouche, dimensionnement de l’extracteur, du réseau aéraulique, etc.

(*) Défaut d’amenée d’air ou dispositif perturbateur sur le conduit de fumée.

17

Travaux de mise
en œuvre
■ Travaux préalables
Dans tous les cas de figure, et
préalablement aux travaux de
remplacement des chaudières, il
est nécessaire d’effectuer tout ou
partie des prestations suivantes :
– remédier au non-respect
éventuel de certains aspects
réglementaires et points de
vigilance ;
– effectuer au minimum un
rinçage des tuyauteries de la
distribution chauffage, et un
désembouage complémentaire
si nécessaire ;
– créer des piquages sur les
tuyauteries départ-retour pour
faciliter les opérations de
désembouage ultérieures ;
– remplacer si besoin les robinets
thermostatiques ;
– déplacer les thermostats d’am-
biance mal positionnés ;
– procéder à la dépose des
« dispositifs perturbateurs »
recensés sur l’installation.
AVANT
Emprise de la chaudière gaz
« murale » à remplacer
Figure 6 - Exemple de remplacement dans l’axe et dans l’emprise de l’ancienne chaudière
(la nouvelle chaudière doit avoir un espace de recouvrement avec la zone estompée)
18
■ Travaux complémentaires
éventuels
En vue de l’amélioration globale
de la qualité des logements et du
service rendu aux locataires,
il sera possible d’envisager
différents travaux tels que :
– remplacement du robinet de
commande de l’appareil de
cuisson avec installation d’un
robinet de sécurité (ROAI)
avec tuyau flexible de raccor-
dement ;
– remplacement des radiateurs
des salles de bains par des
modèles « sèche-serviettes » ;
– amélioration de la régulation-
programmation du chauffage ;
– mise en place de dispositifs
anti-tartre individuels ou
collectifs.
■ Certificats de conformité
Suite à la réalisation des tra-
vaux, l’entreprise adjudicataire
du marché remettra au maître
d’ouvrage les certificats de
conformité correspondant aux
travaux effectués, à savoir :
– Certificat modèle 4 (CC4) :
après remplacement d’une
chaudière installée dans l’axe
et dans l’emprise de l’appa-
reil antérieur (voir figure 6), y
compris les travaux éventuels
de modifications des tuyaute-
ries gaz, d’eau, du conduit de
raccordement du mode d’éva-
cuation des produits de com-
bustion strictement nécessaires
à cette opération.
Nota : le simple remplace-
ment du robinet de com-
mande de l’appareil de cuis-
son en complément du
remplacement de la chau-
dière dans son axe et son
emprise ne nécessite pas de
produire un certificat de
conformité autre que le CC4.
– Certificat modèle 2 (CC2) :
pour les installations neuves et
les installations complétées ou
modifiées : chaudières,
chauffe-bains, chauffe-eau et
radiateurs indépendants gaz.
APRÈS
Le tableau 6 récapitule le type
de certificat à produire selon la
nature des travaux.
■ Suivi et maintenance
de l’installation
Il est rappelé que le Règlement
Sanitaire Départemental (RSD
art. 31-6) précise que les appa-
reils de chauffage et de produc-
tion d’ECS doivent subir une
vérification, nettoyage et réglage
au moins une fois par an.
Suite au remplacement du (ou
des) générateur(s), il y a lieu
d’adapter le contrat de mainte-
nance pour que le détail des pres-
tations soit réadapté aux nou-
veaux équipements (intégration
des ballons, précision des limites
de prestations P2 et/ou P3…).
Les principaux types de contrat utili-
sés sont les suivants (pour plus de
détail, se reporter au document édité
par l’Union Nationale HLM :
« Contrat type entretien des chauffe-
eau, chauffe-bains et chaudières
murales - Cahier des clauses parti-
culières » - Septembre 2000) :
– Contrat P2 (contrat de base) :
prestations d’entretien et de
dépannage de la chaudière, le
coût des pièces n’est pas inclus.
– Contrat P2 + P3 : prestations
d’entretien et de dépannage
incluant le coût de fourniture des
pièces défectueuses.
– Option P3R : les prestations cou-
vertes par le P3 R concernent le
remplacement complet des équi-
pements dans une partie du parc.

Tableau 6

Remplacement de la chaudière
Simple remplacement du robinet dans son axe et son emprise
Remplacement de la chaudière Autres cas
de commande de l’appareil ET
dans son axe et son emprise de modifications
de cuisson remplacement du robinet de
commande de l’appareil de cuisson

CC4 R.A.S. CC4 CC2

19
 PRINCIPAUX TEXTES REGLEMENTAIRES
ET NORMES - BIBLIOGRAPHIE

Principaux textes réglementaires et normes

Les textes relatifs aux installations de gaz sont nombreux. Aussi, nous présentons ci-après
une liste des principaux textes qui concernent l’installation d’appareils à gaz dans les
logements en donnant pour chacun d’eux les parties d’installation concernées.

■ Textes réglementaires
Arrêté du 2 août 1977, modifié par les arrêtés du 23 novembre 1992, • Installation de gaz, alimentation
28 novembre 1993, 18 septembre 1995, 26 juin 1996, 9 septembre des appareils
1996, 21 novembre 1996, du 5 août 1998 et du 5 février 1999, relatif • Organes de coupures de gaz
aux règles techniques et de sécurité applicables aux installations de gaz • Aménagements des locaux
combustibles et d’hydrocarbures liquéfiés, situés à l’intérieur des bâtiments • Contrôles, vérifications et entre-
tien des installations
d’habitation et de leurs dépendances.

Arrêté du 24 mars 1982, modifié par l’arrêté du 28 octobre 1983 relatif • Ventilation des logements
à l’aération des logements.

Arrêté du 22 octobre 1969, relatif aux conduits de fumée desservant les • Conduits de fumée
logements.

Arrêté du 12 août 1993 modifiant l’arrêté du 25 avril 1985 relatif aux • Chauffe-eau instantané non rac-
chauffe-eau instantanés à gaz ou à hydrocarbures liquéfiés. cordé à un conduit d’évacuation
des produits de combustion

Arrêté du 30 mai 1989, relatif à la sécurité collective des installations • VMC-gaz :

nouvelles de ventilation mécanique contrôlée auxquelles sont raccordés – Dispositif de sécurité collective
des appareils utilisant le gaz combustible ou les hydrocarbures liquéfiés. dans les installations nouvelles
Arrêté du 25 avril 1985 modifié par l’arrêté du 30 mai 1989 relatif à la – Vérification et entretien de la
VMC-gaz
vérification et à l’entretien des installations collectives de ventilation
mécanique contrôlée - gaz.

20
■ Règles de mise en œuvre

Norme NF 45-204 (réf. DTU 61.1) : installation de gaz dans les locaux
d’habitation notamment l’additif modification n° 4 (reprise des
Recommandations ATG B.84).
• Installation de gaz dans les locaux
d’habitation
• Amenée d’air et de dimensionnement
des conduits de fumée à tirage naturel
pour le raccordement des appareils de
type B11 et des appareils à
condensation de type B22 ou B23.

Norme XP P 50-410 (réf. DTU 68.1) : installation de ventilation

• VMC :
mécanique contrôlée – règles de conception et de dimensionnement. – Conception et dimensionnement
des installations de VMC
– Règles de mise en œuvre des
Norme NF 50-411-1 et NF P 50-411-2 (réf. DTU 68.2) : exécution des installations de VMC.
installations de ventilation mécanique.

Norme NF P 51-201 (réf. DTU 24.1) : travaux de fumisterie. • Conduits de fumée

Il est possible de se procurer les textes officiels à :

Direction des Journaux Officiels
26, rue Desaix, 75727 Paris cedex 15 - Tél. : 01 40 58 75 00

Les DTU sont disponibles au :

Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (C.S.T.B.)
4, avenue du Recteur-Poincaré, 75782 Paris cedex 16 - Tél. : 01 40 50 28 28

et à :
AFNOR
11, rue François de Pressensé, 93571 La Plaine St-Denis cedex
Service Norm’Info : Tél. : 04 41 62 76 44
Internet : www.afnor.fr

Les certificats de conformité sont disponibles auprès de :

Qualigaz
8, boulevard Berthier, 75838 Paris cedex 17 - Tél. : 01 44 85 46 10 – Fax : 01 44 85 46 11

21
 Bibliographie
• Règles techniques et de sécurité applicables aux installations de gaz combustible et d’hydrocarbures
liquéfiés situés à l’intérieur des bâtiments d’habitation ou de leurs dépendances (texte de l’arrêté du
2 août 1977 modifié) CeGIBAT.

• La ventilation en cuisine alimentée en gaz naturel - Aide-mémoire. CeGIBAT.

• Aménagement des locaux où fonctionnent des appareils d’utilisation du gaz dans les bâtiments d’habitation
existants individuels ou collectifs. CeGIBAT.

• L’installation des hottes de cuisine. Aide-mémoire. CeGIBAT.

• Systèmes de ventilation et d’évacuation des produits de combustion du gaz à tirage naturel pour l’habitat
collectif réabilité. CeGIBAT.

• Sécurité anti-refoulement des appareils à gaz raccordés en tirage naturel. CeGIBAT.

• VMC-Gaz Guide de diagnostic et de maintenance des installations. Gaz de France – SYNASAV.

• Ventilation mécanique contrôlée. COPREC.

• Règles d’installation des appareils à gaz dans les cuisines. CeGIBAT.

• Ventilation des logements et évacuation des produits de combustion. CeGIBAT.

• Les conduits de fumée. CeGIBAT.

• Certificats de conformité - Aide-mémoire. CeGIBAT.

• Contrat type entretien des chauffe-eau, chauffe-bains et chaudières murales. Cahier des clauses particulières.
Septembre 2000 (édité par l’Union Nationale HLM).

Documents disponibles auprès de :

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Questions/Réponses : tél. : 01 47 54 75 30 • télécopie : 01 47 54 73 98

22
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