ORÇAMENTO DE PROJETO DE INTERIORES

Projeto: Reforma Residencial Multifamiliar

Cliente: RESIDENCIAL BOULEVARD DU NORD
Área Total: 995,56m²*
Data: 04/02/2015

ETAPAS DE PROJETO:

1. Programa de necessidades: que tem por objetivo levantar os desejos dos clientes, além de suas principais
necessidades, na busca da resposta mais adequada acerca do projeto a ser desenvolvido.
2. Estudos preliminares: são os primeiros esboços, croquis e esquemas, a partir dos quais o projeto começa a
se definir. Inicia-se após assinatura do contrato.
3. Anteprojeto: quando as plantas, croquis e detalhamentos ganham maior clareza e dimensionamentos mais
precisos. Nesta etapa os clientes têm total liberdade de propor alterações ao projeto (de acordo com o
programa pré-definido).
4. Projeto executivo: é o projeto que será utilizado na execução dos ambientes. Envolve detalhes
arquitetônicos, especificação dos materiais e rigor nos dimensionamentos. Inicia-se após a aprovação do
anteprojeto. A partir disso, cada modificação solicitada será cobrada a parte.
5. Acompanhamento da Obra
Compreende os serviços de acompanhamento para verificação se os responsáveis pela execução e instalação
do projeto executivo proposto, estão executando o mesmo em conformidade com o que foi projetado. Inclui
elaboração de relatório por visita com descrição/ comentários do andamento da obra.
Obs.: As arquitetas não se responsabilizam pelo trabalho de execução dos projetos. Tal responsabilidade cabe
a cada uma das empresas contratadas pelo cliente.

PROGRAMA DE NECESSIDADES:

Áreas:
Projeto de Reforma:
- Área de acesso de pedestres e garagem com guarita eletrônica - 39,43m²
- Revestimentos e vidros e volumetria fachada frontal(Somente andares de garagem)
- Grade frontal
- Acesso Lixeira – 7,50m²
- Piso Piscina – 201,33m²
- Relocação de banheiros e Sauna da Piscina – 8,29m²
-Reformulação passarela - 21,82m²
- Relocação Lixeira Acesso Fundos – 12,00m²
- Grade fundos

Projeto de Interiores:
- Hall de entrada Bloco A – 49,00m²
- Hall elevadores – 10,28m²
- Estar e Circulação Social (segundo pavimento hall bloco A)– 54,75m²
- Repaginação sala reuniões – 23,81m²
- Hall Social Salão de festas – 14,98m²
- Sala de jogos – 74,30m²
- Salão de Festas – 103,89m²
- Banheiros Salão de Festas – 16,00m²

SERVIÇOS:
48 3232 8937
Rua João Pio Duarte Silva, 1801, sala 5 | Córrego Grande
Florianópolis | SC | 88037-001
contato@espacodotraco.com.br espacodotraco.com.br
 Etapa 01) Projeto de layout geral, estudo preliminar com planta baixa ou anteprojeto:

Consiste no levantamento e conferencia das medidas in loco de todos os equipamentos e móveis que serão
aproveitados no espaço de intervenção, buscar banco de dados (desenhos, fotos e documentos) que possam
auxiliar no estudo preliminar que consiste na elaboração da ideia inicial com propostas em planta baixa humanizada
de todos os ambientes através de layout, de acordo com as necessidades do usuário . (sem paisagismo).

a) - portaria e fachada da frente:

-com antecâmara para pedestres, portaria camuflada e revestimentos dos vidros fachada frontal (insulfilm)
- troca das grades das fachadas de frente por vidro e acesso as lixeiras
- delimitação da calçada na fachada frontal para acesso de veículos (público / privado);
- decoração e troca do guarda-corpo da escada do hall de entrada da fachada
da frente;
b) dar novo uso a sala de reuniões;
c) repaginação dos 4 halls de elevadores dos dois blocos A E B (social e serviço);
d) remodelação da passarela que interliga os blocos;
e) sugestão de revestimentos para a área da piscina;
f) repaginação para salão de festas com estudo de sauna/acesso piscina;
-repaginação da sala de jogos;
-viabilidade de colocação da sauna junto aos banheiros existentes;
h) ampliação do espaço fitness; (Não é possível pois conforme o projeto arquitetônico sob a Janela há uma viga que
impossibilita a ampliação do mesmo)
l) troca das grades da fachada do bloco B (fundos) e reposicionamento das lixeiras;

Para esses serviços apresenta-se o seguinte orçamento:

Projeto de estudo preliminar e ante-projeto:

Valor do projeto: ................................................................................................................................................................. R$6.800,00
Valor dos Tributos e Encargos(14,33%)........................................................................................................................... R$1.137,00
Valor Total: ..................................................................................................................................... R$7.937,00
(Sete mil novecentos e trinta e sete reais)

Etapa 2) Projeto Executivo para cada item separado detalhado no item anterior (a,b, etc), que consiste :
- Maquete Eletrônica ou projeto 3 D: São imagens ilustrativa dos ambientes, contendo acabamentos e
demais elementos relevantes da proposta.
-Projetos detalhados, para execução dos mesmos
-Planta Baixa com novo layout, na escala 1:50 ou 1:20
-Planta Baixa demolir e construir, na escala 1:50 ou 1:20
-Planta de pontos hidráulicos de acordo com o novo layout, na escala 1:50 ou 1:20
-Plantas com pontos elétricos de acordo com o novo layout, na escala 1:50 ou 1:20
-Planta de forro e iluminação, na escala 1:50 ou 1:20
-Planta de revestimento, na escala de 1:50 ou 1:20
-Plantas de detalhamento de mobiliário proposto , na escala 1:25
-Especificação de tintas, texturas, papeis de parede e outros revestimentos
-Especificação de lâmpadas e luminárias
-Especificação de tecidos, de moveis soltos com visita a lojas
-Detalhamento de vidros, cerâmicas e outros
-ART

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 Para esses serviços apresenta-se o seguinte orçamento:

Projeto Executivo
Valor do projeto com tributos e encargos:
a) - portaria e fachada da frente:
-com antecâmara para pedestres, portaria camuflada e revestimentos dos vidros fachada frontal (insulfilm)
- troca das grades das fachadas de frente por vidro e acesso as lixeiras
- delimitação da calçada na fachada frontal para acesso de veículos (público / privado);
- decoração e troca do guarda-corpo da escada do hall de entrada da fachada
da frente;...............................................................................................................................................................................R$ 8.820,00
b) dar novo uso a sala de reuniões;.............................................................................................................................R$ 1.867,00
c) repaginação dos 4 halls de elevadores dos dois blocos A E B (social e serviço);...................................R$ 1.459,00
d) remodelação da passarela que interliga os blocos;.........................................................................................R$ 1.601,00
e) sugestão de revestimentos para a área da piscina;..........................................................................................R$ 2.101,00
f) repaginação para salão de festas com estudo de sauna/acesso piscina;
-repaginação da sala de jogos;
-viabilidade de colocação da sauna junto aos banheiros existentes;...........................................................R$ 11.439,00
h) ampliação do espaço fitness; (Não é possível pois conforme o projeto arquitetônico sob a Janela há uma
viga que impossibilita a ampliação do mesmo)
l) troca das grades da fachada do bloco B (fundos) e reposicionamento das lixeiras;............................R$ 933,00

Obs 1: Valor da hora técnica (em horário comercial: segunda a sexta das 8:00 às 18:00) = R$175,00 (Cento e
setenta e cinco reais) por hora. Hora técnica fora de horário comercial = R$290,00 (duzentos e noventa reais)
por hora.
Obs 2: Qualquer serviço não listado nesta proposta, será cobrado à parte.
Obs 3: Área estimada, qualquer alteração pressupõe alteração neste orçamento.
Obs 4: Sugerimos os materiais de acabamento, caso o cliente solicite uma visita acompanhada a lojas, será
cobrada uma hora técnica conforme Obs. 1. Caso o cliente escolha outro material, é importante que nos sejam
passadas as especificações para que sejam feitas as paginações necessárias para o assentamento dos
revestimentos.
Obs 5: Valor da Visita para região num raio de 15Km a partir do endereço do escritório em horário comercial
(seg-sex das 8:00 as 18:00). Para outras localidades acrescentar R$1,50/Km rodado.
Obs 6: O projeto será apresentado e aprovado apenas pela comissão de obra do condomínio sendo levado
para assembleia geral somente em caráter de apresentação. Caso a assembleia geral do condomínio não
aprove o projeto e exija modificações, as mesmas serão cobradas proporcionalmente.
Obs 7: Estão fora do cálculo de remuneração do projeto de interiores, devendo ser negociado em separado
mediante ajuste prévio ou tabelas vigentes, a aprovação de projeto perante qualquer órgão.

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 ACOMPANHAMENTO À OBRA

- Acompanhamento da Obra: enquanto a obra não for finalizada, com a duração de 60 minutos, devendo ser
solicitada com antecedência mínima de 24h. Sendo o prazo estimado da Obra: 12-15 meses, além deste prazo
as visitas solicitadas serão cobradas a parte no valor da hora técnica
- Acompanhamento a lojas para escolha de materiais: com 2h de duração – a parte será cobrado valor de hora
técnica .

Pacote de 10 visitas à obra: .............................................................................................................................................. R$ 1.300,00

Valor dos Tributos e Encargos(14,33%).............................................................................................................................. R$217,45
Valor Total: ....................................................................................................................................... R$1.517,45
(Hum mil quinhentos e dezessete reais e quarenta e cinco centavos)

APRESENTAÇÃO DO PROJETO

- Caso o projeto não seja apresentado no endereço do escritório, as reuniões deverão ser pagas à parte, no
valor de 1 hora técnica. (Este orçamento inclui 2 apresentações de projeto para a comissão no endereço da
obra)
- Valor da hora técnica (em horário comercial: segunda a sexta das 8:00 às 18:00) = R$175,00 (Cento e setenta e
cinco reais) por hora. Hora técnica fora de horário comercial = R$290,00 (duzentos e noventa reais) por hora.

FORMA DE PAGAMENTO:
Pagamento em 4 parcelas iguais, sendo a 1ªParcela na assinatura do contrato.
Pacotes de visitas e reuniões
Pago integralmente no início de cada contratação de pacote.

PRAZO DE ENTREGA :
Estudo preliminar: 30-45 dias a partir da data de assinatura do contrato.
Anteprojeto: conforme as modificações solicitadas pelo cliente, pode levar em torno de 1 semana
entre cada nova proposta.
Projeto executivo e detalhamentos: 30 dias após a aprovação do anteprojeto de cada etapa, podendo ser
prorrogado de comum acordo entre as partes.

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