LIC.

EDUARDO UGALDE ZAMORA EN

SU CARÁCTER DE APODERADO
LEGAL DE CONSTRUCTORA Y
ARRENDADORA CARELI S.A. DE C.V.
VS.
JHERSO CONSTRUCCIONES Y
MANTENIMIENTO S.A. DE C.V.
REPRESETADA POR SU APODERADO
LEGAL ING. MARIO LÓPEZ LÓPEZ,
Y/O QUIEN RESULTE SER EL
REPRESENTANTE LEGAL.
JUICIO ORDINARIO CIVIL DE
CUMPLIMIENTO DE CONVENIO.
EXPEDIENTE NÚMERO:
_____________

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

PRESENTE.

LIC. EDUARDO UGALDE ZAMORA, en mi carácter de

Apoderado General para pleitos y cobranzas del C. FRANCISCO FERNANDO
GONZALEZ GUTIERREZ en su calidad de administrador único de la persona
moral denominada Constructora y Arrendadora Careli, S.A. DE C.V.,
personalidad que acredito con el Instrumento Público, número 14,879, de fecha
21 de junio del año 2011, Volumen número 244, realizado ante la fe de la LIC.
MARIA ELYDETH MURILLO MONROY, Notario Público número 1, con
ejercicio en el Distrito Judicial de Atotonilco el Grande, Hidalgo, anexo UNO,
señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en calle Segunda Cerrada de Hacienda de Loreto, número 102,
Colonia Real de Minas, de ésta Ciudad, y autorizando para tal efecto, así como
para recoger toda clase de documentos en mi nombre y representación al C.
LIC. JAVIER QUINTANAR GUTIERREZ, ante Usted con el debido respeto
comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito, y con fundamento en lo

dispuesto por la fracción I del artículo 191 del Código de Procedimientos
Civiles vigente en el Estado de Hidalgo, vengo a promover Medios
Preparatorios a Juicio Ordinario Civil en contra de la PROLLECTOS
INMOVILIARIOS DE CULIACAN S.A. DE C.V., Representada por JUAN
ULISES IBARRA USUNA Y/O NADIA KARELY AGUIRRE RANGEL Y/O
QUIEN RESULTE SER EL REPRESENTANTE LEGAL con domicilios en las
Boulevard Alfonso Zaragoza May Torena, número 2204, Fraccionamiento
Residencial Bonanza, Culiacan, Sinaloa, para el efecto de que comparezca
ante éste H. Juzgado a declarar bajo protesta de decir verdad, acerca de los
contratos que suscribió a favor de mi representada, fundándome para hacerlo
en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S

1.- Con fecha 11 de noviembre del año 2015, la hoy demandada

realizo con mi representada un primer contrato de obra a precio alzado y
tiempo determinado, como lo demuestro con el contrato que anexo a esta
demanda como numero UNO.

2.- Posteriormente con fecha 25 de noviembre del año 2015, de

nueva cuenta la hoy demandada celebro con mi representada un segundo
contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado, como lo demuestro con
el contrato que exhibo y anexo como número DOS a esta demanda.
 3.- De igual manera, con fecha 26 de noviembre del año 2015, la
hoy demandada de nuevo efectúo con mi representada un tercer contrato de
obra a precio alzado y tiempo determinado, lo que acredito con el contrato que
exhibo y anexo como número TRES a esta demanda.

4.- En el primer contrato de fecha 11 de noviembre del año 2015,

se pactó (obra) urbanización, modulo 8, 9, 10 y 11, para el desarrollo
denominado parque los encinos, en la obra 1294, ubicado en Cerrada de los
Cedros, No. 20, Mineral de la Reforma, Hidalgo, en el Km. De la carretera
Pachuca-Cd. Sahagún, asimismo en la CLÁUSULA SEGUNDA PRECIO Y
FORMA DE PAGO, se pactó la cantidad de $ 985,040.35 más el IVA de $
157.606.45, haciendo un total de $ 1,142,646.80.

5.- En el segundo contrato de fecha 25 de noviembre del año

2015, se estipulo (obra) construcción de caseta de acceso, para el desarrollo
denominado parque los encinos, en la obra 1302, ubicado en cerrada de los
cedros, No. 20, Mineral de la reforma, Hidalgo, en el Km. De la carretera
Pachuca-Cd. Sahagún, en la CLÁUSULA SEGUNDA PRECIO Y FORMA DE
PAGO, se pactó la cantidad de $ 165,997.54 más el IVA de $ 26.559.60,
haciendo un total de $ 192,557.14

6.- En el tercer contrato de fecha 26 de noviembre del año 2015

se estipulo (obra) construcción de plataformas para equipamiento HOMEX
FUT, para el desarrollo denominado parque los encinos, en la obra 1302,
ubicado en cerrada de los cedros, No. 20, Mineral de la reforma, Hidalgo, en el
Km. De la carretera Pachuca-Cd. Sahagún, en la CLÁUSULA SEGUNDA
PRECIO Y FORMA DE PAGO, se pactó la cantidad de $ 302,348.84 más el
IVA de $ 48.375.81, haciendo un total de $ 350,764.65.

7.- En relación al primer contrato de fecha 11 de noviembre del

año 2015, la hoy demandada cubrió la cantidad de $ _______, faltando la
cantidad de $ __________.

7.- En relación al segundo contrato de fecha 25 de noviembre del

año 2015, la hoy demandada cubrió la cantidad de $ _______, faltando la
cantidad de $ __________.

7.- En relación al tercer contrato de fecha 26 de noviembre del

año 2015, la hoy demandada cubrió la cantidad de $ _______, faltando la
cantidad de $ __________.

8.- Ante tal situación, y dado que la hoy demandada

PROLLECTOS INMOVILIARIOS DE CULIACAN S.A. DE C.V., Representada
por JUAN ULISES IBARRA USUNA Y/O NADIA KARELY AGUIRRE RANGEL
Y/O QUIEN RESULTE SER EL REPRESENTANTE LEGAL, no ha dado cabal
cumplimiento a lo que se obligó en los contratos que se refieren en los hecho
1, 2 y 3 que se anexan a esta demanda, razón por la cual me veo en la
imperiosa necesidad de promover los medios preparatorios a que se refiere
este ocurso, para promover en su oportunidad el juicio pertinente.

DERECHO
 Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1, 19, 22, 24,
1052, 1053, 1054, 1057, 1059, 1062, 1063, 1080, 1777, 1782, 1816 y demás
relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de Hidalgo.

El procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 1, 2, 3, 9,

44, 94, 191 Fracción I, 192, 197, 257 y demás relativos y aplicables del Código
de Procedimientos Civiles vigente en la entidad.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentado, en mi carácter de

apoderado legal de mi representada, promoviendo estos medios preparatorios
a juicio Ordinario Civil, a efecto de obtener declaración bajo protesta de decir
verdad de la hoy demandada PROLLECTOS INMOVILIARIOS DE CULIACAN
S.A. DE C.V., Representada por JUAN ULISES IBARRA USUNA Y/O NADIA
KARELY AGUIRRE RANGEL Y/O QUIEN RESULTE SER EL
REPRESENTANTE LEGAL, en relación al adeudo que mantienen con mi
representada.

SEGUNDO.- Tener por autorizado para oír y recibir toda clase de

notificaciones a los profesionistas que indico.

TERCERO.- Señalar día y hora para recibir la declaración bajo

protesta de decir verdad, de la hoy demandada PROLLECTOS
INMOVILIARIOS DE CULIACAN S.A. DE C.V., por conducto de su
Representada por JUAN ULISES IBARRA USUNA Y/O NADIA KARELY
AGUIRRE RANGEL Y/O QUIEN RESULTE SER EL REPRESENTANTE
LEGAL.

CUARTO.- Ordenar se cite por conducto del C. Actuario adscrito a

éste H. Juzgado, a la hoy demandad PROLLECTOS INMOVILIARIOS DE
CULIACAN S.A. DE C.V., Representada por JUAN ULISES IBARRA USUNA
Y/O NADIA KARELY AGUIRRE RANGEL Y/O QUIEN RESULTE SER EL
REPRESENTANTE LEGAL, para que el día y hora señalados, comparezca a
rendir declaración bajo protesta de decir verdad acerca del adeudo que
mantiene con mi representada, al tenor del interrogatorio que se formulará por
conducto de éste H Juzgado, mismo que en sobre cerrado me permito exhibir y
que anexo a los presentes medios preparatorios a juicio ordinario civil, para que
surta los efectos legales conducentes o que en derecho proceda.

QUINTO.- Apercibir a la expresada PROLLECTOS

INMOVILIARIOS DE CULIACAN S.A. DE C.V., Representada por JUAN
ULISES IBARRA USUNA Y/O NADIA KARELY AGUIRRE RANGEL Y/O
QUIEN RESULTE SER EL REPRESENTANTE LEGAL que de no comparecer
sin justa causa para ello, se le impondrá alguna de las medidas de apremio que
determine su señoría estime pertinente.
 SEXTO.- Acordar de conformidad lo solicitado por ser procedente
conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

LIC. EDUARDO UGALDE ZAMORA

APODERADO LEGAL DE
CONSTRUCTORA Y ARRENDADORA CARELI S.A. DE C.V.

INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL DEBERÁ DECLARAR BAJO

PROTESTA DE DECIR VERDAD LA SRA. MARIA CATALINA ORTEGA
APPENDINI, EN LOS MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO PROMOVIDOS
EN SU CONTRA POR EL DR. ALFREDO ORTEGA RIVERA.
 1.- Dirá la declarante si tiene la posesión o tenencia del cubículo que se
encuentra dentro de las instalaciones del CENTRO MEDICO PRIVADO “SANATORIO
ORTEGA”, ubicado en las calles de José Ibarra Olivares número 105, Fraccionamiento la
Luz de ésta ciudad.

2.- Dirá la declarante si la posesión o tenencia del cubículo referido la

tiene en nombre propio o en representación de otra persona.

3.- Dirá la declarante si tiene algún documento o título en que apoyar la

posesión o tenencia del cubículo en referencia.

4.- Dirá la declarante si tiene la posesión o tenencia del cubículo citado, en

compañía de alguno de sus hijos.

5.- Dirá la declarante desde que fecha tiene la posesión o tenencia del
cubículo referido.

6.- Dirá la declarante si la posesión o tenencia del referido cubículo la

tiene a título de dueño.

7.- Dirá la declarante si la posesión o tenencia del cubículo la tiene en

concepto distinto al del dueño.

8.- Dirá la declarante la razón de su posesión o tenencia del cubículo

referido.

9.- Dirá la declarante si la posesión o tenencia la detenta alguna otra

persona además del declarante.

10.- Dirá la declarante el nombre de la persona o personas que además de

el detentan la posesión o tenencia del cubículo materia de estos medios preparatorios

11.-Dirá la declarante si tiene título registrado para acreditar la posesión o

tenencia del cubículo mencionado.

12.- Dirá la declarante si sabe quien detentaba la posesión del cubículo en

mención antes que ella.

13.- Dirá la declarante si conoció la SRA. CATALINA APPENDINI

ROMO, en cargada del cubículo referido

14.- Dirá la declarante hasta que fecha ocupo como encargada el cubículo
antes mencionado la SRA. CATALINA APPENDINI ROMO.

15.- Dirá la declarante si sabe quien esta dada de alta actualmente en la

Secretaría de Hacienda y Crédito Publico como representante Legal del cubículo en
mención.