CONTRATO PARA LA CONSTRUCCIÓN

Entre Julio Emmanuel Muñoz D.N.I. N° 30.451.249, domiciliado en calle 429 N°

3682 de la localidad de City Bell, partido de La Plata, por una parte, en
adelante denominada “Propietario”, y el Sr. Manuel Saucedo, D.N.I. N° …….
………….., domiciliado en calle ….………………………………………….., de La
Plata, por la otra parte, en adelante denominado “Constructor”, se celebra el
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN SIN PROVISIÓN DE MATERIALES, sujeto
a las declaraciones y cláusulas siguientes:

PRIMERA: 1- El Constructor se obliga a construir la ampliación de la obra de

vivienda unifamiliar, ubicada en calle 429 entre 131 y 132 de la localidad de
City Bell, partido de La Plata, Nomenclatura Catastral: Circ. VI, Secc. CC,
Manz. 29, Parcela 10, de acuerdo a los planos preparados por la arquitecta
Novoa Farkas Marianela, y especificaciones del proyecto firmado por ambas
partes que en fotocopia se agregan al presente contrato como Anexo 1, y
siguiendo el cronograma de pagos según adelanto de obra acordado.
El propietario le pagará al constructor por metro cuadrado cubierto, según
figura en el plano de obra, el valor de pesos Seis Mil quinientos ($6.500),
encontrándose incluido en el valor estipulado, la construcción TOTAL de la obra
(cimientos, estructuras, mampostería, contrapisos carpetas, pisos,
revestimientos, aislaciones revoques fino/grueso, cubierta) con colocación de
aberturas, extensión instalaciones de electricidad, gas, sanitarias, artefactos y
mesada en cocina, demolición de zonas existentes afectadas al proyecto;
EXCLUYENDO en el mismo la construcción de cielorrasos y pintura en
paredes interiores y exteriores.

SEGUNDA: El Constructor deberá realizar la obra de acuerdo a las reglas de

arte, proveyendo los aparejos, andamios, encofrados, herramientas (de mano,
livianas y pesadas), madera, útiles que necesite y el personal apropiado para
cumplir la ejecución del presente, los cuales quedan incluidos en el precio de la
obra.
TERCERA: Todos los materiales necesarios para la obra serán provistos por el
Propietario, como también las aberturas, cañerías, pisos, ventanas, puertas,
revestimientos, que deberá acopiarlos en la misma obra y/o utilizarlos de
acuerdo a las necesidades de la construcción.

CUARTA: El precio total es por la suma de Pesos Cuatrocientos Noventa y

Siete Mil Quinientos ($505.000), correspondiente a 77 m2 contra obra
terminada sin pintura ni cielorraso, según el siguiente cronograma de pagos:

Los pagos serán correspondidos al avance de obra acordado entre las

partes, en un plazo estimado de ……….. meses de obra; siendo el mismo:

Pago finalización de
1) CAJA MURARIA (45%)
*Estructuras de Cimientos y capa aisladora horizontal –
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Mampostería de elevación PB
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Mampostería de elevación PA
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Estructuras de Hormigón Armado (columnas / vigas / losas)
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Cubierta de Techos
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Contrapisos y carpetas
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..

2) OBRA GRUESA (15%)

* Revoque grueso
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..

* Instalación sanitaria (caños)

*Electricidad
*Gas
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..

3) TERMINACIONES (40%)
*Revoque fino
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Pisos y zócalos
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Revestimientos
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..
*Colocación de carpinterías
Tiempo estimado……………% ……………. Valor ……………………..

QUINTA: El constructor declara haber recorrido la obra contratada con

anterioridad, asumiendo la terminación de la misma, en perfecto estado de uso
y habitación, debiendo realizar todo lo necesario para finalizarla, como ser las,
paredes de mampostería, baño, revoques interiores y exteriores, cargas del
techo, pendientes, instalaciones sanitarias, carpetas, colocación de pisos, etc.-

El plazo de entrega de la obra terminada será de ……………. meses,

contados a partir de la firma del presente instrumento contractual, dejando
asentado que no incluye el precio los cercos perimetrales de la propiedad. Para
el caso que la obra finalice en menor plazo, el propietario se obliga a
cancelar el pago final de la obra.

SEXTA: El personal que trabaje en la construcción dependerá exclusivamente

del Constructor, quien deberá responder por ellos y ante ellos, siendo su
obligación cumplir todas las normas vigentes.

SEPTIMA: El propietario deberá proveer el agua y electricidad “de obra”.

OCTAVA: Si una de las partes incumpliere sus obligaciones, la otra previa

intimidación a cumplir en el plazo de cinco días, podrá rescindir este contrato y
reclamar daños y perjuicios.
NOVENA: Las partes constituyen los domicilios contractuales siguientes:
a) Julio Emmanuel Muñoz, en calle diagonal 429 n° 3682 de la localidad de
City Bell, partido de La Plata
b) Manuel Saucedo, en calle ……………………………………….….. de La
Plata, donde serán eficaces todas las notificaciones que se cursen.

DECIMA: En caso de litigio las partes se someterán exclusivamente a los

tribunales ordinarios con jurisdicción en el Departamento Judicial de La Plata,
renunciando a cualesquier otros que pudieran eventualmente corresponderles.

DECIMOPRIMERA: Se firman dos (2) juegos de ejemplares idénticos, de un

mismo tenor y a igual efecto, del contrato anexo y se entregan los signatarios,
quienes los reciben de conformidad.

DECIMOSEGUNDA: Celebrado en La Plata, a los 25 días del mes de Febrero

del año 2019.