Cuidado con los arrendamientos - EY - Perú Page 1 of 2

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Cuidado
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Publicado en Gestión, Enero 2016
Por Juan Paredes
Socio Líder de Auditoría

Se acaba de publicar la Norma Internacional de Información Financiera 16 (NIIF

16), Arrendamientos, que reemplazará, a partir del año 2019, a la actual norma
contable de arrendamientos (NIC 17). El principal cambio de esta norma es
requerir que la mayoría de operaciones de arrendamiento se registren como
activos y pasivos, eliminando la distinción entre arrendamientos financieros y
operativos para determinar su efecto en el estado de situación financiera. Si bien
esta norma será obligatoria a partir del ejercicio 2019, debe ser considerada
desde ya por las empresas que realizan arrendamientos a largo plazo y que
están tomando deudas que van más allá del 2019, ya que dejar de hacerlo
puede tener consecuencias inesperadas en el futuro.

De hecho, esta norma es un claro ejemplo del riesgo que se genera cuando las
empresas hacen referencia en sus contratos de préstamos a que los ratios
financieros (covenants) se deben calcular según las normas contables aplicables
y no se establece que sean aquellas vigentes a la fecha de la firma del contrato.
Sin esta aclaración, un cambio en las normas contables puede afectar a las
empresas, como puede ser el caso de una empresa con contratos de
arrendamiento significativos que hoy califican como arrendamientos operativos y
que, según las normas actuales, no se registran como activos y pasivos, si no
que solamente se reconocen como gastos durante el plazo del contrato. Si esta
misma empresa ha firmado un contrato de largo plazo que le exige cumplir un
ratio deuda/capital en base a las normas contables que utiliza la compañía, en el
2019 tendrá un efecto no previsto en ese ratio al reconocer los arrendamientos
como activos y pasivos, lo que incluso puede generar un incumplimiento que
afecte su posición de negociación ante su acreedor.

Por ello, toda empresa que firme contratos de préstamo hoy en día debería
hacer una referencia expresa a qué normas considerar para el cálculo de
covenants; ya que cambios en las normas contables, como es el caso de los
arrendamientos, pueden jugarle una mala pasada en el futuro. Aunque el 2019
parece lejano, tengan presente que los contratos a largo plazo serán afectados,
por lo que es conveniente tomar acciones para evitar este riesgo desde ahora.

Un aspecto importante es el impacto tributario que ésta norma -al igual que
otras- tendrá en el Perú, por lo que estamos a tiempo de revisar la legislación
tributaria para empezar a alejarla de la contabilidad. Esto nos evitará problemas
en el futuro.

https://www.ey.com/pe/es/newsroom/newsroom-am-cuidado-arrendamientos 19/02/2019
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