Modelo de contrato de Permuta de Bienes Inmuebles

Conste por el presente documento el contrato de donación que celebran de una

parte Don ………., con D.N.I. Nº ………., domiciliado en ………., a quien se le
denominará para efectos de éste contrato “EL PERMUTANTE 1” ; y de la otra parte
Don ………., con D.N.I. Nº ………, domiciliado en ………., a quien en adelante se le
denominará “EL PERMUTANTE 2”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: “EL PERMUTANTE 1” es propietario de un terreno de ……. Hectarias,

ubicado en………….., inscrito en la Ficha Nº …….., de los Registros de la Propiedad
Inmueble de …… Dicho inmueble fue adquirido de sus anteriores propietarios, don
………….. y doña ……………. conforme consta en el Testimonio de Escritura
Pública de compraventa, de fecha ………, inscrito en la Ficha Nº …….. de los
Registros Públicos de ……….

SEGUNDO: El inmueble descrito en la cláusula anterior está valorizado en ……

DOLARES AMERICANOS, conforme a la tasación efectuada por el ingeniero
……………, con D.N.I. ……., y Registro del Colegio de Ingenieros Nº ………..

TERCERO: “EL PERMUTANTE 2” ” es propietario de un departamento ubicado en

……………, inscrito en la P.E. Nº ……., de los Registros de la propiedad Inmueble
de ………. Dicho inmueble fue adquirido de sus anteriores propietarios, don ……….
Y doña ……….., conforme consta en el Testimonio de Escritura Pública de
comparaventa, de fecha ………., inscrito en la Ficha Nº …….. de los Registros
Públicos de ……….

CUARTO: El inmueble descrito en la cláusula anterior está valorizado en ……

DOLARES AMERICANOS, conforme a la tasación efectuada por ingeniero
……………, con D.N.I. ……., y Registro del Colegio de Ingenieros Nº ………..

QUINTO: Por el presente contrato las partes se transfieren recíprocamente, en

calidad de permuta, la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas primera y
tercera, por tener éstos valores comerciales equivalentes que constan en la cuarta
y segunda cláusulas de éste documento.

SEXTO: Las contratantes harán entrega física de manera recíproca los bines objetos
de éste contrato, en el acto de la firma de éste.

SÉTIMO: Las partes dejan constancia que sobre los bienes materia de éste contrato
no pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna que limite su
derecho de transferencia; sin embargo, si fuera el caso, se obligan al saneamiento
por evicción a que hubiere lugar.

OCTAVO: Los contratantes declaran conocer que los bienes inmuebles que se
permutan en éste acto se encuentran en buen estado de conservación y
funcionamiento; no obstante ello, ambos se obligan al saneamiento por vicios
ocultos existentes al momento de la transferencia, conforme a ley,

NOVENO: Los contratantes declaran que a la celebración del presente contrato no

tienen obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de
ninguna clase respecto de los bienes objeto de éste contrato, por lo que es
responsabilidad de cada permutante correr con los gastos y pagos de tributos
existentes con posterioridad a la firma de éste documento de los inmuebles que cada
uno adquiere.

DÉCIMO: Es obligación de los permutantes entregarse mutuamente los

documentos relativos a la propiedad del inmueble que en éste acto cada uno
transfiere, así como los recibos debidamente cancelados por concepto de agua
potable y energía eléctrica hasta la fecha de celebrado el presente contrato y
también el comprobante de pago del Impuesto Predial correspondiente al trimestre
inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

DÉCIMO PRIMERO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y tributos
que originen la celebración y ejecución de éste contrato serán asumidos por
asumidos por ambos en partes iguales.

DÉCIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes señalan
como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de éste documento, y, en
caso de producirse controversia con motivo de la celebración y ejecución de la
presente compraventa, los contratantes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de ………..

DÉCIMO TECERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes

no surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante
carta notarial.

DÉCIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido por las disposiciones del Código Civil y demás
normas pertinentes.

Sírvase usted, señor notario, insertar las cláusulas de ley y remitir los partes
correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de …….. para su inscripción.

Lima, ….. de ….. del 2…

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PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2