SLV 4

Edmundo Caillaux Castro
Ingeniero Sanitario
Inversiones Inmobiliarias Mar del Plata S.A.

“ Multifamiliar Parque Atlantis”
Proyecto de Instalaciones Sanitarias
Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 1

Ingeniero Sanitario
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS
1.00 GENERALIDADES
El presente proyecto comprende el cálculo y diseño de las instalaciones

sanitarias, interiores necesarias para el funcionamiento normal del Conjunto
Multifamiliar “Parque Atlantis ”, Propiedad de Inversiones Inmobiliarias Mar del
Plata S.A.. que se construirá en un terreno de 6,796.67 m 2 ubicado en la esquina
de las Av. Universitaria y La Mar, en el distrito de Pueblo Libre
El conjunto constara de 4 edificios los que en total contarán con 683

departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, dos de 19 pisos , uno de 20 y uno de 21
pisos de altura; 4 sótanos con un total de 504 estacionamientos, con lo que la
edificación en total comprende un área techada de 71,379.03 m2
El sistema constructivo empleado para cada edificio multifamiliar corresponde al

tipo de estructura aporticada, el proyecto de las Instalaciones Sanitarias en este
caso adquiere condiciones especiales de diseño debido a las características del
proyecto arquitectónico y la altura de la edificación
El proyecto de las instalaciones sanitarias se desarrolla sobre la base del

proyecto Arquitectónico, el cual ha sido coordinado con los otros especialistas con
el fin de prever ductos y muros no estructurales para empotramiento de loa
alimentadores de agua, agua contra incendio y las montantes de desagüe.
El proyecto de las Instalaciones Sanitarias se desarrolla dando cumplimiento a lo

establecido en la Norma IS.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
2.0 DEMANDA DE AGUA
En el proyecto se considera que cada torre de departamentos será administrada

por la junta de propietarios y las áreas comunes así como los sótanos de
estacionamientos, sistemas de riego y agua contra incendio, serán administradas
en forma independiente y los consumos prorrateados entre las cuatro torres.
Para la determinación de la demanda de agua se consideran en forma

independiente cuatro torres y los servicios generales; para cada uno de ellos se
ha tomado en consideración las dotaciones indicadas en la Norma IS.010 del
Reglamento Nacional de Edificaciones y además la máxima demanda
instantánea que se puede presentar en conjunto, habiéndose adoptado para el
diseño las condiciones más desfavorables, según se indica en los cuadros
siguientes, con lo cual se han obtenido los siguientes datos básicos de diseño:

Ingeniero Sanitario
2.01 Dotaciones:
Edificio N°1
79 Departamentos de 1Dormitorios
Dotación 500 lit / día 39,500, LTS
38 Departamentos de 2 Dormitorios
Dotación 850 lit / día 32,300 LTS
Dotación 1,200 lit / día 70,800 LTS
Total Consumo diario Edificio N°1 142,600 LTS.
Volumen Requerido de Cisterna R.N.E. 100% CD 142,600 LTS

Volumen Adoptado en Proyecto 151,200 LTS
Conexión Domiciliaria requerida

Se calcula Consumo Diario / 12 horas 11.88 m3/hr
Diámetro de la CD Solicitado 40 mm (1 ½”Ø)
Edificio N°2


Diámetro Solicitado 50 mm (2”Ø)

Ingeniero Sanitario
Edificio N°3
Total Consumo diario Edificio N°3 182,100 LTS


Diámetro requerido 50 mm (2”Ø)
Edificio N°4
Dotación 500 lit / día 9.500 LTS


Diámetro requerido 40 mm (1 ½”Ø)
Servicios Generales
921.44 m2 de Áreas Comunes

4 Sótanos de Estacionamientos 6,250 m2

Dotación 0.5 lit /m2/ día 3,130 LTS

Ingeniero Sanitario
2,066 m2 de áreas verdes

Dotación 2 lit/m2/día 4,130 LTS
Piscina 87.0 m2 de espejo

Dotación 10 lit/m2/día 870 LTS
Total Consumo diario Servicios Generales 13,650 LTS.


Diámetro requerido 25 mm (1 ”Ø)
Reserva de agua contra Incendio 45,000 LTS

Cisterna de Servicios Generales 94,400 LTS
2.2 Parámetros de Diseño:
EDIFICIO Qp Q md Q mh Qd
N° (LPS) (LPS) (LPS) (desague)
1 1.65 2.15 4.29 1.72
2 2.22 2.89 5.78 2.31
3 2.11 2.74 5.48 2.19
4 1.22 1.59 3.18 1.27
Para el conjunto corresponderían los siguientes parámetros:
Caudal Promedio diario Qpd 7.20 LPS.
Caudal Máximo Diario QMD 9.37 LPS.
Caudal Máximo Horario 18.73 LPS
Caudal de Desagüe 7.49 LPS
Los datos corresponden a la demanda de cada edificio y del conjunto en su

totalidad, y fueron tramitados para obtener la Factibilidad de Servicios emitida con
Carta N° 1367-2008-EOMR-B de SEDAPAL de fecha 21 de abril de 2,008.
El sistema estará compuesto por un suministro de agua para cada uno de los 4
edificios, Cisterna de Regulación de Consumo de Agua Potable de acuerdo a los
parámetros y cálculos, equipo de bombeo del tipo “Presión Constante” para cada
edificio en forma independiente para abastecer , previo paso por banco de micro
medidores, a los departamentos en cada piso

Ingeniero Sanitario
2.03 Cálculo del Almacenamiento de Agua para consumo
Para determinar el volumen de almacenamiento que regulará el consumo y

garantizará el suministro de agua a cada uno de los 4 edificios que conforman el
conjunto residencial, se ha considerado que el sistema de abastecimiento será
con una cisterna y equipo de bombeo sin tanque, del tipo “Presión Constante”
De acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones se

deberá tener una reserva almacenada del 100% de la Demanda general de agua
del edificio en la cisterna; para el presente caso el volumen requerido por cada
edificio se indica en el punto 2.02. exclusivos para agua potable, volumen superior
al requerido por el RNE, lo que garantiza el consumo promedio.
2.3 Demanda de Agua para Reserva de Incendio
De conformidad a las reglamentaciones vigentes, al tener cuatro niveles de

estacionamientos en sótano con un área de 4,195 m2, para combatir probables
incendios se esta considerando el empleo del sistema de Rociadores Automáticos
(Sprinkler) en los sótanos, combinados con gabinetes de agua contra incendio y
en los pisos superiores solo gabinetes.
Para determinar el volumen necesario como reserva para caso de incendio, se ha

considerado lo establecido en la Norma de la NFPA para caso de Riesgo Ligero
que en caso de un incendio, antes de la llegada del Cuerpo de Bomberos, este se
combatirá con el funcionamiento automático de hasta 12 rociadores y dos
mangueras de los gabinetes por 30 minutos, para lo cual se requerirá un
almacenamiento de 45.00 m3.
De acuerdo a lo establecido en la Norma de la NFPA se adopta una densidad de

0.15 GPM / p2 ( 0.1 lps /m2) y un área mínima de servicio de 1,500 p 2 (139 m2). El
sistema prevé el funcionamiento de los rociadores y el eventual uso de 2 mangas
de 1 ½”Ø, por espacio de 30 minutos, razón por la que se prevé un
almacenamiento de 45 m3 o sea 12,000 Galones.
3.00 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO DE AGUA POTABLE
El abastecimiento de agua para consumo doméstico se prevé será independiente

para cada uno de los cuatro edificios que conforman el conjunto; para cada uno
de ellos el sistema será del tipo “Indirecto” con cisterna de regulación de consumo
y equipo de bombeo de “presión Constante” regulador de la presión de
distribución.
Desde la cisterna, se prevé un equipo de bombeo compuesto por tres o cuatro

bombas de velocidad variable desde el cual mediante un alimentador o montante
de distribución se abastecen los departamentos de cada piso; El alimentador
principal viene desde la cisterna ubicada en el nivel del cuarto sótano hasta el
primer piso, en este se bifurca en dos ramales, uno que pasa por una estación

Ingeniero Sanitario
reductora de presión para reducir la presión de 90 mca a 50 mca y abastecer

hasta el piso 10 donde llega un remanente de 15 mca o 20 PSI; de esta forma en
ningún momento se tiene departamentos abastecidos con una presión estática
mayor de 50 mca.
Los alimentadores así como la red de distribución a cada departamento se han

calculado para que tengan capacidad de satisfacer la probable máxima demanda
simultánea que se pueda presentar, a una presión adecuada , y no sobrepasar la
presión máxima permitida en el RNE.
El sistema de distribución proyectado es compatible con las características

estructurales de la edificación, considera la instalación de dos montantes de
distribución de agua ubicadas convenientemente para abastecer a los
departamentos en cada piso respectivamente; en cada montante se prevé
colocar, el sistema de Micro Medidores que independizarían los consumos de
agua por departamentos;.
En el proyecto se considera un total de 5 conexiones domiciliarias, 2 de 1 ½” Ø ,

2 de 2”Ø para cada uno de los edificios, conforme se indica en el plano respectivo
y una de 1 “Ø para uso de los servicios generales de áreas comunes y sistema
centralizado de agua contra incendio.
4.0 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO DE AGUA CALIENTE
En el proyecto se prevé la instalación de calentadores de agua para cada

departamento; en forma general y típica se prevé la instalación de calentador o
calentadores en el área de la lavandería de cada departamento, como se indica
en el detalle correspondiente.
La capacidad de los calentadores se indica en cada caso, el tipo previsto es el

instantáneo a Gas Natural o Propano, alternativamente de podrá emplear el
termo tanque a Gas o eléctrico o se podrán emplear calentadores del tipo
instantáneo electrónicos, siempre que sean regulados al amperaje de la salida
eléctrica.
5.00 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO DE AGUA CONTRA INCENDIO
En el presente proyecto se ha diseñado un sistema para combate de incendios

del tipo presurizado permanente, con rociadores automáticos accionados por
bulbo de punto medio de fusión que cubren el 100 % del área de los sótanos de
estacionamiento; gabinetes con mangueras de 1 ½”Ø para todos los pisos del
edificio incluyendo sótanos y tomas para el cuerpo de bomberos de 2 ½”Ø en las
escaleras de escape o emergencia.

Ingeniero Sanitario
En el proyecto se ha contemplado que como fuente de abastecimiento para el

combate inicial de incendios, se utilizará la cisterna con una Reserva Exclusiva
para agua contra incendio ubicada en el sótano. Para reserva de incendio se ha
considerado una reserva de 45.00 m3 los que serán exclusivamente para
combatir incendios; este volumen se ha calculado servirá para atender el caudal
máximo a dos mangueras de gabinete y 12 rociadores simultáneamente durante
un lapso mínimo de 30 minutos, tiempo estimado para la presencia del Cuerpo de
Bomberos Voluntarios del Perú.
La cisterna de agua contra incendio almacenará también el agua para riego de

áreas verdes comunes y será abastecida por un medidor independiente de 1 “Ø
por la Av. La Mar
De esta cisterna la distribución a los rociadores y gabinetes se hace por medio de

circuitos o ramales que parten de un cabezal de distribución en la casa de
bombas; el sistema es abastecido mediante el empleo de una bomba especial
con curva de rendimiento aprobada por la NFPA para sistemas contra incendio, y
se mantendrá permanentemente presurizado empleando una bomba jockey.
Para poder alcanzar una presión de servicio de 60 PSI (42 mca.) en el piso 20° y
21° de las edificaciones, el equipo de bombeo del sistema de Agua Contra
Incendio debe estar regulado a 158 PSI (112 mca.); A fin no sobrepasar la presión
máxima de 100 PSI (70 mca.) especificada en el Reglamento Nacional de
Edificaciones, en el sistema de distribución de agua contra incendio se ha previsto
dos alimentadores de ACI: una que desde el manifold pasando a través de una
estación reductora abastece al sistema de rociadores de los sótanos y otra que
presurizada abastece las salidas valvuladas de 2 ½”Ø en las escaleras de escape
y gabinetes ; estas salidas hasta el 9° Piso emplearán válvulas angulares de 1 ½”
y 2 ½” con reducciones de presión limitada a un maximo de 70 PSI; desde el 10°
piso hasta el ultimo emplearán valvulas angulares normales ya que la presión no
alcanza las 100 PSI.
El sistema de agua contra incendios consta de:
a) Un sistema de bombas contra incendio compuesto por una bomba principal

con capacidad para entregar 250 GPM en el piso 21° a una presión de 60 PSI,
y hasta 375 GPM a 158 PSI en la boca de salida; una bomba Jockey de 5
GPM
b) Un manifold o cabecero de distribución desde el cual se hará la conexión de

los sistemas de prevención de incendios, sistemas, para rociadores, para los
gabinetes y salidas de 2 ½” de agua contra incendio ubicados en cada piso
c) Una Estación Reductora de Presión de 158 PSI a 108 PSI, 4”Ø, para Q= 375
GPM.
d) Cuatro unidades de Unión Siamesa para conexión del sistema de incendios

con el exterior de cada edificio, en un punto en el cual se pueda presurizar
desde el exterior todo el sistema.

Ingeniero Sanitario
6.00 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO PARA EVACUACIÓN DE

AGUAS SERVIDAS
Para la evacuación de las aguas servidas de cada uno de los cuatro edificios se
ha previsto un sistema claramente definido en dos partes, uno que drena
íntegramente por gravedad desde el nivel de la azotea hasta el nivel del terreno,
por medio de un adecuado número de montantes y el nivel de sótanos que es
impulsado desde el nivel -11.07 al nivel 0.00 mediante el empleo de una cámara
de bombeo con equipo doble.
El sistema de gravedad colecta los pisos superiores descendiendo hasta el nivel

del primer piso en el cual se ha previsto la instalación de colectores que drenan
por gravedad hacia los colectores secundarios dentro del edificio y por intermedio
de estos, hasta los colectores públicos en las Avenidas Universitaria y Manuel C.
Dulanto o La Mar.
En forma similar al calculo de la máxima demanda de agua simultánea que se

puede presentar en cada edificio, para el calculo de la máxima descarga de aguas
servidas que soportaran los colectores se emplea el método de las unidades de
descarga recomendado por la Norma IS.010 del Reglamento Nacional e
Edificaciones.
Edificio N°1
7 UD
14 UD
14 UD
39 Departamentos de 3 Dormitorios + Servicio

19 UD
Total UD Edificio N°1 2,106
Edificio N°2
7 UD
97Departamentos de 2 Dormitorios
14 UD

Ingeniero Sanitario
19 UD
Edificio N°3
7 UD
14 UD
14 UD

19 UD
Edificio N°4
7 UD
14 UD
18Departamentos de 3 Dormitorios
14 UD

19 UD
Según la Norma IS.010 del Reglamento Nacional e Edificaciones la capacidad

máxima de montantes verticales de 4”Ø es de 90 UD por piso y un total de 500
por montante; los colector horizontales del primer piso con 1% de pendiente
podrá conducir 390 UD en 4”Ø ; 700 UD con 6”Ø y s=1% ; 1,000 UD con 6”Ø y
s=3%, por lo que se deberán considerar dos y tres conexiones domiciliarias con
pendiente superior al 1% para cada edificio, según se muestra en el plano

Ingeniero Sanitario
En el diseño del presente proyecto se han considerado un numero adecuado de

Montantes verticales de Desagüe entre 6, 4 y 3 “Ø que drenan a los colectores
horizontales de 6”Ø. Que finalmente derivan hacia la Av. Universitaria y Manuel C
Dulanto donde se empalmarán a la red publica mediante conexiones domiciliarias
de DN 160 mm instaladas con pendiente > del 1%.
El drenaje de los pisos del 1º al 20º se realiza íntegramente por gravedad, y el de

los sótanos se hace por medio de un equipo de bombeo especial para aguas con
sólidos
Las montantes se ubican en ductos y drenan grupos de servicios hasta llegar al

primer piso; en el primer piso la montante de desagües es conducida colgada por
el techo del primer sótano hasta llegar a los puntos de disposición en las redes
existentes por las avenidas Universitaria y Manuel C. Dulanto mediante )
Conexiones Domiciliarias de DN 160 mm., según se indica en plano
Lima, Mayo de 2,008

Ingeniero Sanitario
CONDICIONES GENERALES
1.00 GENERALIDADES
El contratista de las Instalaciones Sanitarias a las que se refieren estas condiciones
generales será la persona o la firma que sea designada para realizar el trabajo de las
Instalaciones Sanitarias de la construcción de la edificación proyectada.
El inspector de la obra sanitaria, será un Ing. sanitario colegiado, que representara

técnicamente al propietario a cuyo cargo esta la supervisión del contrato.
2.00 ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS

El carácter general y alcances del trabajo, están ilustrados en los diversos planos de
Instalaciones y las Especificaciones respectivas, detalles menores, usualmente no
mostrados en los planos, deberán de ejecutarse siguiendo la norma del buen trabajo. El
contratista deberá tener en la obra una copia de los planos y especificaciones técnicas,
debiendo dar acceso en cualquier momento al Inspector.
3.00 VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS

En los presupuestos del contratista se tendrá en cuenta que las especificaciones que
siguen, se complementan con los planos respectivos de forma tal que las obras deben
ser ejecutadas totalmente, aunque estas figuren en uno solo de los documentos citados;
la precedencia será: Planos, Especificaciones Técnicas y Presupuesto.
4.00 CAMBIOS
Cualquier cambio en los planos o especificaciones que el contratista considere
conveniente de introducir antes de presentar su propuesta, deberá comunicarlo al
propietario por escrito, el cual lo aceptará o rechazará también por escrito.
El propietario podrá en cualquier momento, por medio de una orden escrita, hacer
cambios en los planos o especificaciones; si dichos cambios significan un aumento o
disminución en el monto del contrato o en el tiempo requerido para la ejecución. Hará un
ajuste equitativo de estos tomando como base lo estipulado en el contrato. Lo cual no
será impedimento para que el contratista continúe la obra en los cambios ordenados.
5.00 MATERIALES Y MANO DE OBRA

Todos los equipos, materiales o artículos suministrados para las obras que cubren estas
especificaciones, deberán ser nuevos y de la mejor calidad dentro de su respectiva clase
y toda su mano de obra que se emplee deberá ser de reconocida experiencia.
6.00 INSPECCIÓN
Todo el material y la mano de obra empleada estarán sujetos a la inspección del
propietario ya sea en la obra o en el taller.

Ingeniero Sanitario
Antes de la adquisición de materiales como tuberías, válvulas y accesorios, el contratista

deberá solicitar aprobación del propietario o su representante presentando las
respectivas muestras o pro forma con la procedencia y Norma de fabricación
El propietario tiene derecho a rechazar el material que se encuentre dañado, defectuosos

o la mano de obra deficiente y requerir su corrección.
Los trabajos mal efectuados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el material

rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo alguno para el
propietario.
El contratista deberá suministrar sin cargo alguno adicional para el propietario, todas las
facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la inspección y
pruebas que sean necesarias.
El contratista deberá dar aviso al propietario por lo menos con diez (10) días de
anticipación de la fecha en que su trabajo quedara terminado y listo para inspección.
7.00 GARANTÍAS
El contratista deberá asegurar todo el trabajo, materiales y equipos empleados, de
acuerdo con los requerimientos de los planos y especificaciones.
8.00 RESPONSABILIDAD POR EL TRABAJO

El contratista deberá asegurarse sobre las condiciones de trabajo, antes de someter su
propuesta y no podrá alegar ignorancia sobre las condiciones en las que se deberá
trabajar.
8.01 INTERFERENCIA CON LOS TRABAJOS DE OTROS

El contratista deberá en todo momento vigilar que los trabajos que efectúen otros
contratistas, no interfieran con los suyos y dará aviso al propietario en caso de que esto
ocurriera. El propietario no aceptara ningún reclamo por este concepto, si el hecho no ha
sido puesto en su conocimiento oportunamente.
8.02 ALCANCES E INSTALACIONES TEMPORALES

El contratista deberá armar a su propio costo los alcances e instalaciones temporales
que se requieran, tanto para el cuidado de herramientas como para el progreso de su
trabajo.
9.00 RESPONSABILIDAD POR MATERIALES

El propietario no asume ninguna responsabilidad por perdida de materiales o
herramientas del contratista. Si este lo desea puede establecer los guardianes que crea
conveniente. Cuando sea requerido por el propietario, el contratista deberá realizar el
retiro del equipo o materiales excedentes en la obra que no vayan a tener utilización
futura en su trabajo.

Ingeniero Sanitario
10.00 USO DE LA OBRA

El propietario tendría el derecho de tomar posesión y hacer uso de cualquier parte del
trabajo del contratista que haya sido terminado, no obstante que el tiempo programado
para completarla integridad de aquella porción o de la obra no haya expirado. Pero dicha
toma de posesión y uso no significara aceptación de la obra hasta a su completa
terminación. Si aquel uso prematuro incrementara el costo o demora del trabajo del
contratista, este deberá indicarlo por escrito y el propietario determinará el mayor costo o
extensión del tiempo, o ambos que correspondan.
11.00 TERMINACIÓN POR NEGLIGENCIA

Si el contratista no llevara a cabo la obra o cualquier parte de ella con la debida
diligencia para asegurar su buena ejecución o su terminación en el tiempo especificado
en el contrato o cualquier extensión acordada previamente, el propietario podrá, previo
aviso escrito al contratista, dar por terminado el contrato o parte del trabajo que este
demorado.
En dicho caso el propietario podrá llevar a cabo el trabajo hasta su terminación, por
contrato o por administración directa y el contratista será responsable por cualquier
exceso de costo que estos ocasionen al propietario por daños y perjuicios por demora.
Si el propietario diera por terminado el contrato, tomara posesión y utilizara para
completar la obra, todos los materiales, equipos, herramientas, etc. que el contratista
tenga en ella.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a los materiales (soldadura, uniones,

etc.) deberán respetarse y pasan a formar parte de estas Especificaciones.
12.00 ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES POR SU NOMBRE COMERCIAL

Donde se especifique materiales, equipos, aparatos de determinados fabricantes,
nombre comercial o nombre de catalogo, se entiende que dicha designación es para
establecer una norma de calidad y estilo. La propuesta deberá indicar nombre del
Fabricante, tipo, tamaño, modelo, etc. ó sea todas las características de los materiales.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de los materiales

deberán cumplirse estrictamente, ósea que aquellas pasan a tomar parte de estas
especificaciones.
Si los materiales son instalados antes de ser aprobados, el propietario puede hacer
retirar dicho material sin costo alguno y cualquier gasto ocasionado por este motivo será
por cuenta del contratista.
Igual proceso se seguirá si a criterio del inspector de la obra, o el Arquitecto de los

trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en los planos, especificaciones, etc.
Lima, Mayo de 2,008

Ingeniero Sanitario
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1.00 INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
1.01 TUBERÍA PARA AGUA FRIA
a) Las tuberías colgadas por los sótanos y las instaladas en los cuartos de
instalaciones, y cuartos de bombas, serán de acero galvanizado por
inmersión en caliente, tipo pesado, ISO HEAVY (equivalente al Cédula 40)
para una presión de trabajo de 200 lbs/pulg. 2, uniones roscadas
impermeabilizadas con cinta de teflón hasta el Micro Medidor.
b) Las tuberías para las instalaciones de agua potable previstas en los

alimentadores verticales hasta el piso 10° serán de acero galvanizado por
inmersión en caliente, tipo pesado ISO HEAVY (equivalente al Cédula 40)
para una presión de trabajo de 200 lbs/pulg. 2, uniones roscadas
impermeabilizadas con cinta de teflón.
c) Las tuberías de los Alimentadores verticales a partir del piso 11° serán de PVC
Clase 10 para una presión de trabajo de 150 lbs/pulg. 2 , con uniones roscadas
impermeabilizada con cinta teflón.
d) Las tuberías empotradas en los pisos, desde el Micro Medidor hasta cada
salida en los departamentos o las enterradas para servicios generales, serán
de PVC clase 10, para una presión de trabajo de 150 lbs/pulg.2, del tipo
uniones roscadas, impermeabilizadas con cinta TEFLÓN.
1.2 VÁLVULAS Y ACCESORIOS
a) Válvulas de Compuerta:
Serán de bronce fundido, de alta calidad, para una presión de trabajo de 150 PSI,
espejo de bronce, vástago fijo, bonete roscado, en el cuerpo de la válvula llevaran
en alto relieve la marca de fábrica y la presión de trabajo.
Todas las válvulas hasta 2 Ø, se instalarán con uniones universales, una cuando
se trate de tuberías visibles y dos cuando sean empotradas o en caja, las de
2½”Ø y mayores serán con uniones bridadas, como alternativa se podrán emplear
niples galvanizados de Ø del tubo x 2 1/2¨ y dos juegos de bridas galvanizadas
dobles del tipo pesado.

Ingeniero Sanitario
b) Válvulas Reductoras de Presión.-
Serán fabricadas en acero fundido revestidas con pintura epóxica, con accionador
de doble cámara para una temperatura de trabajo máxima de 60°C, clase PN 16,
para presión de trabajo de 200PSI, con los elementos necesarios para controlar y
mantener la presión de salida en la pre- fijada en las condiciones hidrostáticas e
hidrodinámicas, en forma independiente del flujo y o cambios de presión que se
produzcan en la línea de entrada; serán instaladas entre válvulas de corte tipo
mariposa o compuerta del tipo bridadas.
Deberán cumplir con las características de diámetro y caudales especificadas en

los planos; en general será similar al Modelo 720 de BERMAD.
c) Válvula de Retención.-
Serán de bronce fundido, tipo pesado, de charnela, con registro, para instalación
horizontal y con eje para instalación vertical según sea el caso, por lo demás se
aplican las mismas especificaciones del acápite de las válvulas de compuerta,
para una presión de trabajo de 150 PSI.
d) Uniones Universales
Serán de fierro galvanizado con asiento cónico de bronce, se instalarán en los

lugares indicados en los planos y junto a las válvulas de compuerta, se instalará
una por válvula cuando se trata de tuberías visibles, y dos uniones universales a
90° entre planos, cuando la válvula se instala en caja o nicho.
e) Bridas Rompe Agua.-
Serán construidas en plancha de fierro tipo LAF de 3/16”, con cuello, para unión
roscada, se instalaran en los lugares indicados en los planos y especificaciones,
para pases de estructuras de concreto en cisterna y otros elementos de concreto
que requieran anclaje e impermeabilización, estarán provistas de los elementos
necesarios para una correcta alineación e impermeabilización.
f) Bushings.-
Serán del mismo material de la tubería, unión roscada, para ser instalados en las
salidas a los aparatos o equipos; solamente se permitirá el uso de Bushings en
lugar de reducciones en los casos estrictamente indispensables.
g) Accesorios
Los accesorios en general serán del mismo material de la tubería, para una
presión de trabajo de 125 PSI, de fabricación estándar, unión roscada
perfectamente ortogonal al accesorio; en el caso de los accesorios galvanizados
el baño será por inmersión en caliente; las uniones serán impermeabilizadas con
cinta teflón; los accesorios serán con bordes reforzados para el caso de tuberías
visibles y de borde simple cuando se trate de tuberías empotradas.

Ingeniero Sanitario
Las tuberías exteriores de PVC llevarán accesorios del mismo material con
uniones roscadas impermeabilizadas con cinta teflón.
1.03 PUNTOS PARA AGUA
Por puntos para agua se entiende el tendido de las tuberías y accesorios desde
la válvula de control en cada unidad de servicio, hasta la salida de los aparatos;
en el punto no se considera la válvula de control.
El tramo comprendido entre el micro medidor y la válvula general, y , entre esta y
las válvulas de control de cada unidad de servicio serán consideradas como
alimentadores horizontales fuera de punto.
En la salida de cada punto se deberá considerar un accesorio galvanizado
roscado,
1.04 PASES
a) Manguitos:
Para el pase de estructuras, muros de albañilería o concreto, así como vigas, se

emplearán camisetas, éstas serán de tubería de acero cédula 40 y de diámetro
según la siguiente tabla:
Para tubería hasta 1" Camiseta de 1 ½” Ø

Para tubería de 1 1/2" a 2" Camiseta de 2 ½” Ø
Para tubería de 2 1/2" a 3" Camiseta de 4" Ø
Para tubería de 4" Camiseta de 6" Ø
1.05 PRUEBAS
a) Instalaciones Interiores.-
Todas las tuberías serán probadas antes de recibir la última mano de pintura y
antes de cubrir las tuberías que van empotradas.
Las tuberías serán sometidas a las siguientes pruebas de presión hidrostática:
Las tuberías en general, independientemente de los alimentadores verticales, se

llenarán de agua limpia y con una bomba de mano se alcanzará 150 PSI de
presión hidrostática, esta presión se mantendrá por 30 minutos durante los cuales
no deberán presentar escapes.
Para los alimentadores verticales, casa de bombas y tuberías en sótanos se

seguirá el mismo procedimiento, teniendo en consideración que la bomba de
prueba se encuentre en la parte baja y como máximo a tres pisos de desnivel

Ingeniero Sanitario
b) Equipo.-
El Contratista deberá tener en la obra, todos los implementos necesarios para las
pruebas y en número suficiente para que éstas sean realizadas con eficiencia.
1.06 DESINFECCIÓN DE LA RED
Después de probadas y protegidas las tuberías de agua, se lavarán con agua

limpia y se desaguarán totalmente.
El sistema se desinfectará usando una mezcla de solución de Hipoclorito de

Sodio, Hipoclorito de Calcio ò cloro gas.
Se llenarán las tuberías y tanques lentamente con agua, aplicando el agente

desinfectante en una proporción de 50 partes por millón de cloro activo.
Después de 24 horas de haber llenado las tuberías se probará en los extremos de

la red, el cloro residual.
Si acusa menos de cinco partes por millón, se evacuaran las tuberías y se volverá
a repetir la operación hasta obtener las 5 partes por millón de cloro residual; luego
se lavarán las tuberías con agua potable hasta eliminar el agente desinfectante.
1.07 PINTURA:
Las tuberías de agua fría de fierro galvanizado tendrán como protección dos
capas de pintura; una compuesta por dos manos de pintura anticorrosivo y la
segunda por dos manos de esmalte sintético de estas manos de pintura, por lo
menos una deberá ser aplicada antes de habilitar los tubos.
Como identificación posterior a la habilitación, instalación y prueba, se aplicarán

dos capas de esmalte de color a todas las tuberías instaladas por techos, ductos,
colgadas o que sean visibles, el color será coordinado con el propietario.
2.00 INSTALACIONES DE AGUA CALIENTE
2.01 TUBERIAS
Las tuberías para distribución interna de agua caliente serán de CPVC. Para
diámetros hasta de 1”Ø; serán instaladas por el falso piso de concreto y la
impermeabilización será con pegamento especial de CPVC. en general se seguirá
lo especificado para agua fría
2.02 VALVULAS Y ACCESORIOS
Las válvulas por emplear en agua caliente serán similares a las empleadas en la
instalación de agua fría, y se seguirá todo lo especificado para este rubro; los
accesorios serán del mismo material de la tubería y se unirán con el pegamento
especial de CPVC.

Ingeniero Sanitario
3.00 INSTALACIONES DE AGUA CONTRA INCENDIO
3.01 TUBERIA
Las tuberías para instalación de agua contra incendio que deban ser instaladas en
forma expuesta, ya sea colgada o adosada y las empotradas serán de acero al
carbono ASTM A 53, sin costura, Cedula 40 (Schedule 40) con uniones roscadas
hasta 2”Ø, y soldadas para mayores; en alternativa, previa autorización de la
supervisión, se podrán emplear uniones del tipo ranuradas; la presión de trabajo
para el diseño es de 150 PSI; las tuberías deberán probarse a 250 PSI.
Las tuberías para instalación de agua contra incendio que deban ser instaladas
enterradas se ha previsto sean de de acero al carbono ASTM A 53, sin costura,
Cedula 80 (Schedule 80) o sea para presión de trabajo de 225 PSI; se instalarán
debidamente pintadas y forradas con una capa de yute embreado a 0.80 m. de
profundidad, sobre cama de arena, recubrimiento de 0.20 m. de arena y el resto
con tierra cernida, libre de piedras, compactado por capas de 0.20 m.
En el costo de la instalación se deberán considerar los elementos de fijación,

anclajes, colgadores, soportes, etc. De acuerdo a lo establecido en la Norma
NFPA.
3.02 VÁLVULAS DE COMPUERTA:
Las válvulas serán especiales para sistema contra incendio, listadas por UL,
aprobadas por FM y de acuerdo a Norma NFPA, hasta 2 ½” de diámetro serán de
bronce con uniones roscadas con marca de fábrica y presión de trabajo grabados
en alto relieve en el cuerpo de la válvula para 150 PSI, fabricación de acuerdo a
normas y de reconocida calidad .todas las válvulas serán del tipo que señalen
cuando están abiertas o cerradas
Las válvulas de 3” Ø y mayores serán de FFD tipo OS & Y para unión con bridas,
de características similares a las anteriores, debiendo ser instaladas entre dos
juegos de bridas
3.03 VÁLVULA DE RETENCIÓN:
Serán de tipo de charnela con registro, construidas especialmente para el sistema

de contra incendio UL /FM ( Fire Check Valve ), las uniones seran de Brida o para
union ranurada.
3.04 ACCESORIOS
Los accesorios y conexiones serán de acero con uniones roscadas y bordes

reforzados para diámetros de hasta 2 “Ø, mayores serán soldados; de fabricación
normalizada, listadas por UL, deberá indicar en relieve marca del fabricante, se
emplearán para las redes de distribución interior y exterior.

Ingeniero Sanitario
3.04.1 Uniones Universales:
Serán roscadas con asiento cónico de bronce y se instalará una por válvula
cuando se trata de tuberías visibles y dos uniones universales cuando la válvula
se instala en caja o empotrada.
3.04.2 Bushings:
Se colocarán Bushings para las conexiones a equipos, solamente en los casos

estrictamente indispensables, en lo posible se usaran reducciones campana
3.05 PASES
3.05.1 Manguitos:
Para el pase de muros de albañilería o concreto así como vigas se emplearán

camisetas, estas serán de tubería de acero cédula 40 y de diámetro según la
siguiente tabla:
Para tubería de 1"Ø Camiseta de 1 1/2" Ø

Para tubería de 1 1/4" a 2"Ø Camiseta de 2 1/2" Ø
Para tubería de 2 1/2" a 3"Ø Camiseta de 4" Ø
Para tubería de 4”Ø Camiseta de 5" Ø
3.6 PRUEBAS:
Antes de cubrir las tuberías empotradas o de aplicar la ultima capa de pintura en

las tuberías expuestas, estas serán sometidas a la prueba de presión hidrostática;
Las tuberías se llenarán de agua y con una bomba de mano alcanzarán 250 PSI,
de presión que se mantendrá por 2 horas, durante los cuales no deberán
presentar escapes.
3.07 LIMPIEZA DE LA RED:
Después de probadas y protegidas las tuberías de agua, se lavarán con agua

limpia y se desaguarán totalmente.
3.08 PINTURA
Las tuberías de agua contra incendio, tendrán como protección dos capas de
pintura anticorrosivo de las cuales una deberá ser aplicada antes de habilitar los
tubos.
Como identificación posterior a la habilitación, instalación y prueba, se aplicarán
dos capas de esmalte de color rojo a todas las tuberías instaladas por ductos, o
que sean visibles; las enterradas llevarán además de la pintura anticorrosiva, una
capa de esmalte y forro de yute alquitranado..

Ingeniero Sanitario
3.09 GABINETES DE AGUA CONTRA INCENDIO
Serán construidos en plancha de acero de 1/20", para empotrar en pared, estará

provisto de marco metálico del mismo material, con puerta de vidrio, ambos
fijados en la caja empotrada; deberá estar equipado con una válvula angular de
bronce para 150 lbs/pulg.2, bastidor giratorio de soporte para manguera de lona y
nylón, del 1 ½”Ø y 100 pies de longitud; estarán provisto de pitón de Poli
carbonato de 1 ½”Ø x ½” x 12" para chorro y niebla, el acabado interior y exterior
será esmaltado al horno en color rojo; en general según detalle mostrado en el
plano, para empotrar en muro de 0.20 m de profundidad como máximo.
3.10 UNIÓN SIAMESA DE TIPO POSTE
Salida para conexión del Cuerpo de Bomberos de 4”Ø con dos salidas de 2 ½”Ø,
con clapetas incluidas para impedir salida de la presión interior; cada salida de 2
½” con niple roscado y tapa roscada hembra fijada con cadena, con salientes
cilíndricas que permitir su abertura o cierre.
Fabricada íntegramente en bronce, todas las partes visibles con acabado

cromado pulido, para ser instaladas en los accesos de la edificación. en los
lugares indicados en el plano respectivo. Cada unión llevará anclaje de concreto
como se indica en el detalle.
3.11 ROCIADORES
Automáticos, accionados por bulbo de vidrio fundente, de 8 mm, debe cumplir con
la Norma de la NFPA 13, tipo UPRIGHT ó PENDENT, de ½” rosca NPTde ½”, con
orificio de ½”, Factor K = 5.6, temperatura de fusión 165°F, listado por UL,
aprobado por FM.
4.00 INSTALACIONES DE DESAGÜE Y VENTILACIÓN
4.1 TUBERÍA
La tubería para el sistema de desagüe y ventilación será de PVC, de procedencia

de fábrica de reconocido prestigio, aprobada previamente por el propietario.
Para los sistemas empotrados se empleará el tipo SAL con uniones de presión
(Espiga y Campana) selladas con pegamento especial recomendado por el
fabricante.
La tubería prevista para la instalación de desagüe colgado, en los ductos como

montantes verticales, o enterrado, será de PVC PESADO especial para desagüe
o tubería PVC Clase 5 del tipo para agua, compatible con los accesorios de PVC
SAL, las uniones serán del tipo espiga y campana, impermeabilizada con
pegamento de fábrica, el propietario se reserva el derecho de probar los tubos y
accesorios.

Ingeniero Sanitario
Será instalada siguiendo las indicaciones hechas por el fabricante e indicadas en

las condiciones generales. La pendiente mínima será de 1% salvo indicación
expresa.
4.02 PUNTOS DE DESAGÜE
Los puntos de desagüe comprenden desde la salida para los aparatos hasta las
conexiones de los ramales con el colector secundario, montante o caja en cada
caso.
En los lugares indicados en los planos la tubería se instalará colgada, para ello se
emplearan colgadores, soportes e insertos según detalle mostrado en el plano
respectivo.
4.03 ACCESORIOS:
Los accesorios por emplear serán de PVC tipo SAL, compatibles con la tubería
especificadas unirán con pegamento especial recomendado por el fabricante.
4.03.1 Trampas "U":
Se usarán trampas "U" de PVC en todos los puntos que se señalan en los planos,
llevarán 2 registros en la cabeza.
4.03.2 Sumideros:
Se usarán sumideros de bronce cromado modelo 7M o similar, la tapa será

removible del tipo roscado por el interior del cuerpo de tal forma que no tenga
contacto con el material circundante del piso; en los lugares indicados en los
planos se utilizaran sumideros de diseño especial según detalle mostrado.
4.03.3 Registros:
Los registros serán de bronce cromado, del tipo pesado, con tapa roscada,
modelo 7M o similar, para colocarse en las cabezas de los tubos o conexiones;
irán al ras de los pisos acabados, cuando las instalaciones sean empotradas; en
general cumplirán lo especificado para sumideros.
4.03.4 Sombrero de Ventilación:
Serán de PVC SAL; toda bajada o ramal de ventilación independiente, se

prolongará como terminal de ventilación, en éstos y en todos los extremos
verticales se colocarán sombreros de ventilación de PVC, de diseño apropiado
que impida la entrada casual de materias extrañas.

Ingeniero Sanitario
4.03.5 Rejilla de Ventilación:
En los lugares donde no es posible prolongar la ventilación hasta el sombrerete,

se ha previsto el empleo de tomas de aire en la pared, estas se indican en el
plano.
Las tomas de aire previstas en la pared serán piezas de bronce cromado con
rejilla instaladas a ras del muro terminado.
4.04 PRUEBAS
Antes de cubrir las tuberías que van empotradas serán sometidas a la siguiente
prueba:
Las tuberías de desagüe se llenarán con agua, previo taponado de las salidas
bajas debiendo permanecer llenas sin presentar escapes, por lo menos durante
24 horas con una columna de agua de 2.00 m.
Las pruebas podrán realizarse parcialmente, debiendo hacerse al final una prueba
general.
Los aparatos sanitarios se probarán uno a uno, debiendo observar un

funcionamiento satisfactorio.
5.00 APLICACIÓN DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES:
Para lo no especificado en el presente Capítulo serán válidos todos los artículos

del Reglamento Nacional de edificaciones, que se refiere a las instalaciones
sanitarias.
En lo no contemplado en estas especificaciones o el Reglamento mencionado, se

cumplirá lo especificado por el Código Norteamericano (NATIONAL PLUMBING
CODE) con la aprobación de los ingenieros consultores.
En el presupuesto del Contratista se tendrá en cuenta que las presentes

especificaciones se complementan en los planos respectivos y con los metrados
básicos, en forma tal, que las obras deben ser ejecutadas totalmente, aunque
éstas figuren en uno solo de los tres documentos citados; en caso de diferencia
de interpretación, las especificaciones tienen prioridad sobre los planos y sobre el
metrado básico, y los planos sobre el metrado básico.
Lima, Mayo de 2,008

Ingeniero Sanitario
ESPECIFICACIÓN DE LOS EQUIPOS DE BOMBEO

1.0.0 EQUIPOS DE BOMBEO
1.1.0 Equipo de Presión Constante para Agua Fría Típicos para las torres 1,2,3 y 4
Estará conformado por los siguientes elementos:
1.1.1 Electro bombas.-
Unidades centrífugas del tipo Multietápicas o Multicelulares, Verticales, Cabezales

y base de hierro fundido, cuerpo de bomba, rejilla de protección, eje e impulsores
de acero inoxidable, impulsores maquinado y balanceado dinámicamente, eje de
acero inoxidable, con sello mecánico de carbón y cerámica, acoplada
directamente a motor eléctrico trifásico, tipo "Jaula de Ardilla", para 220 voltios y
60 Hz, con convertidor de frecuencia, para trabajo a una temperatura ambiente de
40 °C, Las electro bombas trabajaran controladas por un PLC y variador de
frecuencia, manteniendo la presión de salida constante; se instalaran con un
colector o “manifold” de succión y uno para impulsión, ambos construidos en
acero cedula 40 arenado y galvanizado por inmersión en caliente después de
habilitados; todo el conjunto sólidamente armado según detalle mostrado en
planos, deberá cumplir con las características hidráulicas siguientes para cada
torre:
Torre N°1
- N° de Unidades 3 Und.
- Caudal cada una 15.08 m3/Hr. 4.20 LPS .
- Altura Dinámica 84.50 m.
- Diámetro Succión: 2 ”Ø
- Diámetro de impulsión 2 “Ø
- HP aproximado 10.0
- RPM Variable, máximo 3,500
Torre N°2

Ingeniero Sanitario
Torre N°3
Torre N° 4
En general similar al :
Modelo PRES LINE VE- 121- 4 / 7.5 KW de ESPA o

Modelo CRE8-60 / MGE 7.5 KW de GRUNDFOS
1.01.3 Tablero de Control Tipico para cada Torre , 4 Unidades.-
Gabinete mural para el sistema de Presión Constante, para Tres o Cuatro

bombas, 10.00 HP, trifásico, 220 V, 60 Hz.; provisto de adecuado sistema de
ventilación para proteger al equipamiento electrónico, fabricado en plancha de
acero laminado al frío LAF, acabado interior y exterior en color Beige, secado al
horno; puerta abisagrada con chapa; PLC cableado convenientemente para
funcionamiento automático; conformado por el siguiente equipo mínimo mas no
limitativo
- Un (1) interruptor de fusibles tipo palanca de 3 x 100 A.

- Un (1) interruptor termo magnético general de 3x80A Merlín Gerin
- Un (1) Interruptor termo magnético de 3x20A Merlín Gerin para c/bomba
- Un (1) Variador de velocidad
- Una (1) Tarjeta electrónica para funcionamiento de bombas en cascada
- Un (1) voltímetro
- Un (1) conmutador de fase RST
- Tres (3) conmutadores de funcionamiento M o A.
- Un (1) Juego de luces piloto
- Un (1) transmisor de presión.
- Un (1) tanque pulmón pre cargado de 30 Galones
El tablero de control deberá estar convenientemente equipado y cableado

para que el funcionamiento de las Electro bombas se realice alternando las
electro bombas de tal forma que siempre se cuente con una en reserva.

Ingeniero Sanitario
El funcionamiento de la primera bomba se produce con la caída de presión de

la línea incrementando el caudal hasta que la demanda supere el 30% de la
MDS (100% capacidad de la bomba) en ese momento se enclava la 2ª de las
electro bombas al 100% y la N°1 sigue variando velocidad hasta suplir la
necesidad o si la demanda continua aumentando enclava la electro bomba
N°3 al 100%; el desenclave se produce cuando la demanda disminuye a
menos del 30% y continúa hasta que esta se hace prácticamente 0 y el
tanque pulmón ordena la desconexión de los equipos.
1.01.4 Válvulas y accesorios.-
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y

accesorios necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle
mostrado en el plano respectivo, incluyendo válvulas, accesorios, cable
apantallado, y los colectores de acero galvanizado.
1.2.0 Equipo de Presión Constante de Agua Fría para Servicios Generales
Estará conformado por los siguientes elementos:
1.2.1 Electro bombas.-
Dos (2) unidades centrífugas del tipo Multietápicas o Multicelulares, Horizontales,

cuerpo de bomba, rejilla de protección, eje e impulsores de acero inoxidable,
impulsores maquinado y balanceado dinámicamente, eje de acero inoxidable, con
sello mecánico de carbón y cerámica, acoplada directamente a motor eléctrico
trifásico, tipo "Jaula de Ardilla", para 220 voltios y 60 ciclos, para una temperatura
ambiente de 40 °C; Las electro bombas podrán trabajar en simultáneo; todo el
conjunto sólidamente construido deberá cumplir con las características hidráulicas
siguientes:
- Líquido a bombear agua limpia

- Caudal (Dos Und) 1.35 LPS.
- Potencia 1.5 HP
En general similar al :
Modelo PRISMA 25 / 3 - 1.5 HP de ESPA
1.01.3 Tablero de Control.-
Gabinete mural para el sistema de Presión Constante, para Dos bombas, 1.5 HP,
trifásico, 220 V, 60 Hz.; fabricado en plancha de acero laminado al frío LAF,
acabado interior y exterior en color Beige, secado al horno; puerta abisagrada con

Ingeniero Sanitario
chapa; cableado convenientemente; conformado por el siguiente equipo mínimo

mas no limitativo
- Un (1) interruptor de fusibles tipo palanca de 3 x 15 A.

- Un (1) interruptor termo magnético general de 3x15A Merlín Gerin
- Dos (2) Interruptores termo magnéticos de 3x5A Merlín Gerin
- Un (1) Variador de velocidad
- Una (1) Tarjeta electrónica para funcionamiento de bombas en cascada
- Un (1) conmutador de fase RST
- Un (1) Juego de luces piloto
- Un (1) transmisor de presión con cable apantallado
- Un (1) tanque pulmón pre cargado de 5 Galones
El tablero de control deberá estar convenientemente equipado y cableado

para que el funcionamiento de las Electro bombas se realice alternando las
dos electro bombas
El funcionamiento de la primera bomba se produce con la caída de presión de

la línea incrementando el caudal hasta que la demanda supere el 60% de la
MDS (100% capacidad de la bomba) en ese momento se enclava la 2ª de las
electro bombas de 1.5 HP hasta suplir la necesidad; el desenclave se
produce cuando la demanda disminuye y continúa hasta que esta se hace
prácticamente 0 y el tanque pulmón ordena la desconexión de los equipos.
1.01.4 Válvulas y accesorios.-
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y

accesorios necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle
mostrado en el plano respectivo.
2.0.0 Equipo De Bombeo De Agua Contra Incendio
2.01.1 Eléctrobomba Principal.-
Una (1) unidad tipo END SUCTION, Horizontal cuerpo de bomba de fierro
fundido, impulsor cerrado de bronce fundido, balanceado dinámicamente, eje de
acero, sello mecánico; acoplada a motor eléctrico horizontal, trifásico, para
corriente alterna de 60 ciclos, 220 voltios; todo el conjunto en general equipo
Listado por UL no necesariamente aprobado por FM, curva según normas de la
NFPA , de construcción especial para sistemas contra incendios, para trabajar en
las siguientes características hidráulicas:

- Caudal 250 GPM (16.00 lps)
- Altura Dinámica Total 360 Pies (109.00 m)
- Diámetro Succión: 5"Ø
- Diámetro descarga 3 “Ø
- Potencia aproximada 60 HP
- Temperatura de trabajo 40 ° C

Ingeniero Sanitario
En General similar al Mod 5 x 3 x 11 ES – 60 HP de PATTERSON a 3500 RPM.
2.01.2 Tablero de Control.-
Gabinete mural para adosar a pared, equipado para el control de funcionamiento

de la electro bomba principal de agua contra incendio cuando la presión de la
línea descienda a 150 PSI; sistema de arranque de estado sólido para corriente
reducida, según lo especificado por la NFPA 20 para instalación de bombas
centrífugas y la NFPA 70 del Código de Electricidad USA; estará conformado
además del equipamiento listado por UL, por un (1) interruptor de fusibles tipo
palanca de 3 x 200 A.; la alimentación eléctrica para este interruptor deberá ser
independiente desde el suministro general de energía; como mínimo estará
compuesto por:
- Un (1) arrancador electrónico de estado sólido, con protección de sobre

carga. para la bomba principal de 60 HP
- Un (1) amperímetro
- Dos (2) conmutadores de fase RST
- Una (1) luz piloto de Cuadro de control energizado
- Una (1) luz piloto de equipo en marcha
- Una (1) luz piloto de falla de fase
- Una (1) luz piloto de baja presión
- Un (1) sensor de inversión de fase con alarma
- Un (1) sensor de presión con retardador para operación a 150 PSI
2.01.3 Eléctrobomba Jockey.-
Una (1) unidad tipo Monobloque, centrífuga, multi-etapas, para instalación

vertical, cuerpo de bomba de Acero inoxidable, impulsor cerrado de acero
inoxidable, balanceado dinámicamente, eje de acero, sello mecánico; acoplada a
motor eléctrico vertical, monofásico, para corriente alterna de 60 ciclos, 220
voltios; todo el conjunto será montado en una base común de acero, alineando
motor y bomba; en general para trabajar en las siguientes características
hidráulicas:

- Caudal 5 GPM ( 0.3 LPS).
- Altura Dinámica Total 363 pies (110 m.)
- Diámetro Succión: 11/2”Ø
- Diámetro descarga 11/2 “Ø
- Potencia aproximada 2 HP
Similar al Mod. CR2 – 80U – 2 HP Grundfos de Patterson Pumps

Ingeniero Sanitario
2.1.4 Tablero de Control bomba Jockey.-
Gabinete mural para adosar a pared, equipado para controlar el funcionamiento

de la electro bomba y mantener la presión en la línea a 150 PSI compensando
posibles pérdidas por goteo y evitando el funcionamiento innecesario de la
bomba principal, llevará un interruptor de presión con conexión de ½”; Retardador
de presión de parada y los elementos necesarios para un eficiente
funcionamiento.
2.1.5 Válvulas y Accesorios.-
Forma parte del suministro del equipo de bombeo el lote de tuberías y accesorios
necesarios para el montaje de los equipos conforme al detalle mostrado en el
plano respectivo.
El Proveedor de los equipos deberá suministrar como mínimo lo siguiente
- Una (1) válvula de compuerta OS & Y de 6" Ø para succión.

- Una (1) válvula de compuerta OS & Y de 3" Ø para la impulsión.
- Una (1) Válvula de retención Check
- Una (1) válvula de 2 1/2”Ø para alivio y prueba del equipo.
- Una (1) válvula de alivio de presión de 1 1/2”Ø
- Una (1) Unión flexible tipo Dresser de 6” Ø
- Una (1) Unión flexible tipo Dresser de 3"Ø
Un lote de tuberías , Válvulas. Manómetros y accesorios para el montaje de la

electro bomba principal y la jockey así como el sistema de sensado de presión
para cada tablero de control.
3.00.0 ELECTROBOMBAS SUMIDERO
3.01.0 ELECTROBOMBAS SUMIDERO DE CUARTO DE BOMBAS DE SERVICIOS

GENERALES
Estará compuesto por lo siguiente:
3.1.1 Electrobombas
2 (Dos) unidades , centrífugas, del tipo sumergible, cuerpo de fundición gris de

grano fino, impulsor del mismo material, balanceado dinámicamente, eje de
acero, sellos de cerámica, fabricados especialmente para trabajar sumergida, con
doble chaqueta para refrigeración forzada; se instalará a la cámara de bombeo
directamente apoyada sobre su base. en general serán similares a las fabricadas
por MYERS, FLYGH, ABS, KSB o similar, deberán cumplir con loas siguientes
características:
- Líquido a bombear Agua de drenaje

- Altura Dinámica Total 60 pies (18.0 m.)
- Diámetro Succión: Directo equipo
- Diámetro descarga 2 1/2“ Ø

Ingeniero Sanitario
- Potencia aproximada 1.5 HP

En general, similar al modelo:
ME – 150 – 1.5HP de MYERS
3.1.2 Tablero de control
Gabinete mural con los siguientes elementos:
- Un (1) Arrancador del tipo directo

- Accesorios complementarios para funcionamiento con interruptor de
flotador
3.1.3 Varios
Lote de tuberías y accesorios para el correcto montaje del equipo de acuerdo con
el detalle indicado en el plano.
3.02.0 ELECTROBOMBAS SUMIDERO DE CUARTO DE BOMBAS TORRES 2,3,y 4
3.02.1 Electrobombas
2 (Dos) unidades , centrífugas, del tipo sumergible, cuerpo de fundición gris de

grano fino, impulsor del mismo material, balanceado dinámicamente, eje de
acero, sellos de cerámica, fabricados especialmente para trabajar sumergida, con
doble chaqueta para refrigeración forzada; se instalará a la cámara de bombeo
directamente apoyada sobre su base. en general serán similares a las fabricadas
por MYERS, FLYGH, ABS, KSB o similar, deberán cumplir con loas siguientes
características:
- Líquido a bombear Agua de drenaje

- Altura Dinámica Total 16.5 pies (5.0 m.)
- Diámetro Succión: Directo equipo
- Diámetro descarga 2 1/2“ Ø
- Potencia aproximada 0.5 HP
En general, similar al modelo:
MW-50 / 0.5HP de MYERS

Ingeniero Sanitario
3.2.2 Tablero de control
Gabinete mural con los siguientes elementos:
- Un (1) Arrancador del tipo directo

- Accesorios complementarios para funcionamiento con interruptor de
flotador
3.2.3 Varios
Lote de tuberías y accesorios para el correcto montaje del equipo de acuerdo con
el detalle indicado en el plano.
4.00 EQUIPO DE RECIRCULACIÓN DE PISCINA
4.1.0 PISCINA DE SERVICIOS GENERALES
La piscina de los servicios generales se ha considerado será de flujo ascendente,

con canaleta perimetral para recolección del agua de rebose empalmada al
tanque de compensación y al equipo de recirculación, estará compuesta por los
siguientes elementos
4.1.1 Bomba
Electro bomba especial para piscina, con trampa de pelos incorporada, construida
en material sintético altamente resistente a los impactos e inoxidable, con sello
mecánico; acoplada a motor eléctrico para 220 V, monofásico, aislamiento
especial para piscina; para las siguientes características hidráulicas:
Q = 60 GPM
ADT = 60 Pies
Potencia = 1.0 HP
Energía = 220V, 3Ø, 60 Hz
4.01.2 Filtro de arena sintética especialmente graduada para un tasa de filtración mayor
a 20 GPM/P2, tanque construido en fibra sintética reforzada, con área de filtración
de de 3.3 p2, elementos recolectores y difusores de material inalterable, llevará
una válvula múltiple para las operaciones de filtrado, retrolavado, desagüe ,corte,
etc..
4.01.3 Accesorios de Empotrar
Comprende un lote de accesorios fabricados en material sintético inalterable,

similar al CYCOLAC para empotrar en la piscina; los accesorios considerados se
indican en el plano de detalle respectivo

Ingeniero Sanitario
4.01.04 Cámara de compensación
Cámara construida según detalle mostrado en el plano, comprende la caja de

concreto, electro válvula de control para llenado del nivel, succión de la bomba,
ingreso del agua proveniente de las canaletas
Sistema de Medición
El sistema de medición será por unidad, incluye las obras civiles y los accesorios
descritos en el acápite anterior, no incluye tuberías.
4.01.05 Tuberías de ingreso, succión y descarga o retorno agua filtrada
Comprende Un lote de tuberías y accesorios para el llenado de la Piscina

recirculación y desagüe de la misma; considera Tubo PVC Clase 10 con uniones
tipo embone impermeabilizadas con pegamento especial de PVC.
Lima, Mayo de 2,008

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Judul Asli

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Edmundo Caillaux Castro

Inversiones Inmobiliarias Mar del Plata S.A.

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 1

El presente proyecto comprende el cálculo y diseño de las instalaciones

El conjunto constara de 4 edificios los que en total contarán con 683

El sistema constructivo empleado para cada edificio multifamiliar corresponde al

El proyecto de las instalaciones sanitarias se desarrolla sobre la base del

El proyecto de las Instalaciones Sanitarias se desarrolla dando cumplimiento a lo

2.0 DEMANDA DE AGUA

En el proyecto se considera que cada torre de departamentos será administrada

Para la determinación de la demanda de agua se consideran en forma

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 2

Total Consumo diario Edificio N°1 142,600 LTS.

Volumen Requerido de Cisterna R.N.E. 100% CD 142,600 LTS

Conexión Domiciliaria requerida

Total Consumo diario Edificio N°2 192,000 LTS.

Volumen Requerido de Cisterna R.N.E. 100% CD 192,000 LTS

Conexión Domiciliaria requerida

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 3

Total Consumo diario Edificio N°3 182,100 LTS

Volumen Requerido de Cisterna R.N.E. 100% CD 182,100 LTS

Conexión Domiciliaria requerida

Total Consumo diario Edificio N°4 105,750 LTS.

Conexión Domiciliaria requerida

921.44 m2 de Áreas Comunes

4 Sótanos de Estacionamientos 6,250 m2

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 4

2,066 m2 de áreas verdes

Piscina 87.0 m2 de espejo

Total Consumo diario Servicios Generales 13,650 LTS.

Volumen Requerido de Cisterna R.N.E. 100% CD 13,650 LTS

Conexión Domiciliaria requerida

Reserva de agua contra Incendio 45,000 LTS

2.2 Parámetros de Diseño:

Para el conjunto corresponderían los siguientes parámetros:

Caudal Promedio diario Qpd 7.20 LPS.

Caudal Máximo Diario QMD 9.37 LPS.

Caudal Máximo Horario 18.73 LPS

Caudal de Desagüe 7.49 LPS

Los datos corresponden a la demanda de cada edificio y del conjunto en su

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 5

2.03 Cálculo del Almacenamiento de Agua para consumo

Para determinar el volumen de almacenamiento que regulará el consumo y

De acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones se

2.3 Demanda de Agua para Reserva de Incendio

De conformidad a las reglamentaciones vigentes, al tener cuatro niveles de

Para determinar el volumen necesario como reserva para caso de incendio, se ha

De acuerdo a lo establecido en la Norma de la NFPA se adopta una densidad de

3.00 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO DE AGUA POTABLE

El abastecimiento de agua para consumo doméstico se prevé será independiente

Desde la cisterna, se prevé un equipo de bombeo compuesto por tres o cuatro

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 6

reductora de presión para reducir la presión de 90 mca a 50 mca y abastecer

Los alimentadores así como la red de distribución a cada departamento se han

El sistema de distribución proyectado es compatible con las características

En el proyecto se considera un total de 5 conexiones domiciliarias, 2 de 1 ½” Ø ,

4.0 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO DE AGUA CALIENTE

En el proyecto se prevé la instalación de calentadores de agua para cada

La capacidad de los calentadores se indica en cada caso, el tipo previsto es el

5.00 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROYECTADO DE AGUA CONTRA INCENDIO

En el presente proyecto se ha diseñado un sistema para combate de incendios

Proyecto de Instalaciones Sanitarias “Multifamiliar Parque Atlantis” 7

En el proyecto se ha contemplado que como fuente de abastecimiento para el