ANUITAS

,Anuitas adalah pembayaran yang yang sama besarnya untuk melunasi

pinjaman. Anuitas terdiri dari bagian bunga dan bagian angsuran
Sehingga : Anuitas = Bunga + Angsuran

Terdapat dua macam anuitas dalam pinjaman, yaitu

1. Anuitas dengan bunga tetap
2. Anuitas dengan bunga majemuk

Untuk pemahaman lebih lanjut tentang anuitas dengan bunga tetap, ikutilah
contoh soal berikut ini :

04. Haryono meminjam uang di koperasi sebesar Rp. 4.000.000 dengan

angsuran setiap bulan selama 5 bulan. Jika koperasi menetapkan bunga tetap
sebesar 2% perbulan, maka tentukanlah besarnya anuitas yang harus dibayar
Haryono setiap bulan
Jawab
Diketahui : n = 5 bulan
M0 = Rp. 4.000.000
b = 2% = 0,02
Ditanya : Mn …. ?
Maka besar angsuran = 4.000.000/5 = Rp. 800.000
Besar bunga = 0,02 x 4.000.000 = Rp. 80.000
Jadi Anuitas = Rp. 800.000 + Rp. 80.000 = Rp. 880.000

Sedangkan untuk menghitung anuitas dengan bunga majemuk, digunakan

rumus

Untuk pemahaman lebih lanjut, ikutilah contoh soal berikut ini :

05. Pak Budi ingin membeli sebuah televisi seharga Rp. 6.000.000. Untuk itu ia
meminjam uang di koperasi dengan angsuran selama 5 bulan. Jika koperasi
menetapkan bunga majemuk 2% perbulan, maka tentukanlah besarnya anuitas
yang harus dibayar pak Budi setiap bulan
Jawab
Jumlah Pinjaman : M = Rp.6.000.000
Besar bunga satu periode : b = 2% = 0,02
Lama Pinjaman : n = 5

06. Pada tanggal 1 Januari Bu Rani meminjam uang di koperasi sebesar

Rp.3.000.000 dengan suku bunga majemuk 6% per tahun. Pinjaman akan
diangsur setiap 3 bulan sekali selama satu setengah tahun. Tentukan besar
anuitasnya
Jawab

Untuk menentukan besarnya angsuran dan bunga pada pinjaman dengan

sistim bunga majemuk, digunakan table Rencana Pelunasan.

Contoh.
07. Pak Budi meminjam uang di sebuah koperasi sebesar Rp.2.000.000. Jika
pinjaman itu akan dilunasinya dengan 4 kali angsuran selama satu tahun
dengan suku bunga 12% per tahun, maka buatlah tabel Rencana Pelunasan
untuk empat kali angsuran tersebut
Jawab
Selanjutnya dibuat tabel Rencana Pelunasan untuk empat kali Anuitas sebagai
berikut :
RENCANA PELUNASAN DENGAN ANUITAS
Modal awal Rp 2.000.000
Suku bunga 3,0%
Banyak periode 4
Anuitas Rp 538.054

ANUITAS Rp538.054
PERIODE KE- SALDO
BUNGA ANGSURAN
0 Rp 2.000.000
1 Rp 60.000 Rp 478.054 Rp 1.521.946
2 Rp 45.658 Rp 492.396 Rp 1.029.550
3 Rp 30.887 Rp 507.168 Rp 522.383
4 Rp 15.671 Rp 522.383 Rp 0

Akhir Periode ke 1 :
bunga = persen bunga x Modal awal
bunga = 0,03 x 2.000.000
bunga = 60.000
Selanjutnya diisi kolom angsuran,yakni:
Angsuran = Anuitas – bunga
Angsuran = 538.054 – 60.000
Angsuran = 478.054
Selanjutnya diisi kolom sisa pinjaman, yakni:
sisa pinjaman = Modal awal – angsuran
sisa pinjaman = 2.000.000 – 478.054
sisa pinjaman = 1.521.946
Akhir Period eke 2 :
bunga = persen bunga x sisa pinjaman sebelumnya (baris pertama)
bunga = 0,03 x 1.521.946
bunga = 45.658

Angsuran = Anuitas – bunga

Angsuran = 538.054 – 45.658
Angsuran = 492.395

sisa pinjaman = sisa pinjaman sebelumnya – angsuran

sisa pinjaman = 1.521.946 – 492.395
sisa pinjaman = 1.029.550

Demikian seterusnya sampai angsuran ke-4 (baris ke-4) yang merupakan

Anuitas terakhir. Jika tahapan ini berhasil, maka pada periode terakhir sisa
pinjaman akan menjadi nol (habis). Atau karena proses pembulatan maka sisa
pinjaman pada angsuran terakhir ini mendapatkan angka mendekati nol.

08. Pak Amir membeli sebuah sepeda motor seharga Rp. 12.000.000 secara
kredit di suatu dealer resmi dengan angsuran setiap bulan selama 5 bulan. Jika
pihak dealer menetapkan bunga majemuk 3% perbulan, maka buatlah tabel
anuitas untuk lima kali angsuran tersebut
Jawab

Selanjutnya dibuat Rencana Pelunasan untuk lima kali anuitas:

 RENCANA PELUNASAN DENGAN ANUITAS
Modal awal Rp 12.000.000
Suku bunga 3,0%
Banyak periode 5
Anuitas Rp 2.620.255

ANUITAS Rp2.620.255
PERIODE KE- SALDO
BUNGA ANGSURAN
0 Rp 12.000.000
1 Rp 360.000 Rp 2.260.255 Rp 9.739.745
2 Rp 292.192 Rp 2.328.063 Rp 7.411.683
3 Rp 222.350 Rp 2.397.904 Rp 5.013.778
4 Rp 150.413 Rp 2.469.842 Rp 2.543.937
5 Rp 76.318 Rp 2.543.937 -Rp 0

Penjelasan dari tabel Rencana Pelunasan di atas adalah sebagai berikut :

Akhir Periode ke 1 :
bunga = persen bunga x pinjaman awal
bunga = 0,03 x 12.000.000
bunga = 360.000

Angsuran = Anuitas – bunga

Angsuran = 2.620.255 – 360.000
Angsuran = 2.260.255

sisa pinjaman = pinjaman awal – angsuran

sisa pinjaman = 12.000.000 – 2.260.255
sisa pinjaman = 9.739.745

Akhir Periode ke 2 :
bunga = persen bunga x sisa pinjaman sebelumnya (baris pertama)
bunga = 0,03 x 9.739.745
bunga = 292.192

Angsuran = Anuitas – bunga

Angsuran = 2.620.255 – 292.192
Angsuran = 2.328.063

sisa pinjaman = sisa pinjaman sebelumnya – angsuran

sisa pinjaman = 9.739.745 – 2.328.063
sisa pinjaman = 7.411.683

Akhir Period eke 3 :

bunga = persen bunga x sisa pinjaman sebelumnya (baris kedua)
bunga = 0,03 x 7.411.683
bunga = 222.350

Angsuran = Anuitas – bunga

Angsuran = 2.620.255 – 222.350
Angsuran = 2.397.904
sisa pinjaman = sisa pinjaman sebelumnya – angsuran
sisa pinjaman = 7.411.683 – 2.397.904
sisa pinjaman = 5.013.778

Akhir Periode ke 4 :
bunga = persen bunga x sisa pinjaman sebelumnya (baris ketiga)
bunga = 0,03 x 5.013.778
bunga = 150.413

Angsuran = Anuitas – bunga

Angsuran = 2.620.255 – 150.413
Angsuran = 2.469.842

sisa pinjaman = sisa pinjaman sebelumnya – angsuran

sisa pinjaman = 5.013.778 – 2.469.842
sisa pinjaman = 2.543.937

Akhir Period eke 5 :

bunga = persen bunga x sisa pinjaman sebelumnya (baris keempat)
bunga = 0,03 x 2.543.937
bunga = 76.318

Angsuran = Anuitas – bunga

Angsuran = 2.620.255 – 76.318
Angsuran = 2.543.937
sisa pinjaman = sisa pinjaman sebelumnya – angsuran
sisa pinjaman = 2.543.937 – 2.543.937
sisa pinjaman = 0

09. Pak Sofyan ingin meminjam uang Rp.10.000.000 di suatu koperasi untuk
modal usaha ternaknya, dengan sistem angsuran sebanyak 4 kali. Jika pihak
koperasi menetapkan bunga 2% setiap angsuran, maka buatlah tabel anuitas
untuk empat kali angsuran pak Sofyan tersebut
Jawab

Selanjutnya dibuat tabel Rencana Pelunasan untuk lima kali anuitas :

RENCANA PELUNASAN DENGAN ANUITAS
Modal awal Rp 10.000.000
Suku bunga 2,0%
Banyak periode 4
Anuitas Rp 2.626.238

ANUITAS Rp2.626.238
PERIODE KE- SALDO
BUNGA ANGSURAN
0 Rp 10.000.000
1 Rp 200.000 Rp 2.426.238 Rp 7.573.762
2 Rp 151.475 Rp 2.474.762 Rp 5.099.000
3 Rp 101.980 Rp 2.524.258 Rp 2.574.743
4 Rp 51.495 Rp 2.574.743 -Rp 0

TUGAS
Buatlah Rencana Pelunasan terhadap suatu pinjaman sebesar Rp 10.000.000
dengan suku bunga 0,8% perbulan. Pinjaman akan dilunasi secara anuitas
selama 6 bulan.