Regatta Towers

Regatta Towers di Pantai Mutiara, Jakarta Utara (Sumber: atkinsglobal.com)

Lahir dari hasil karya Tom Wright (WS Atkins Consultants, Inggris) dengan konsep sederhana
bertemakan bahari tetapi dinamis, Regatta Towers mampu menjadi ikon di tepi Teluk Jakarta.
Gugusan bangunan apartemen menjadi perlambang kapal dengan layar terkembang yang
berangkat mengikuti arah kompas, sambil menyajikan panorama Laut Jawa.

Keunikan desain Regatta hasil kerjasama PT Intiland Development Tbk dan PT

Global Ekabuana ini mendapat penghargaan Prix d'Excellence tahun 2010, yang diberikan
oleh Federasi Real Estate Internasional, FIABCI.

Kompleks Regatta Towers mulai dibangun sejak 2008 (Sumber: property.com)

Kompleks yang masih dalam tahap pengembangan ini memiliki 10 tower apartemen setinggi 24
lantai dan 1 hotel. Uniknya, setiap lobby tower memiliki desain yang berbeda -beda sesuai nama
tiap-tiap tower (Dubai, Miami, Monte Carlo, Rio de Jaineiro, dan New York). Bentuk Regatta Hotel
yang menyerupai huruf O sangat unik dan berpotensi menjadi ikon tingkat dunia.
Regatta Hotel akan dibangun pada tahap ke-4 (Sumber: wkkarchitects.com)
Aldar headquarters

Aldar Headquartes atau disingkat HQ, adalah gedung kantor berbentuk lingkaran pertama di dunia, dan sekarang
tersedia untuk disewa. Bangunan pemenang penghargaan yang dikembangkan oleh Aldar Properti PJSC ini
dirancang untuk memenuhi kebutuhan perusahaan regional dan internasional untuk akomodasi kantor high end dan
terletak di pintu gerbang ke Abu Dhabi.

HQ akan menjadi pengembang jangkar Al Dana polis, Central Business District dari pembangunan Pantai Al Raha
Aldar yang juga akan menjadi rumah bagi Pusat Abu Dhabi baru Perdagangan Dunia. Bangunan ini sempurna
diposisikan untuk melayani baik lokal dan pasar internasional, yang hanya dari jaringan jalan utama yang
menghubungkan arteri Abu Dhabi ke Dubai dan negara-negara tetangga GCC, dan terletak sepuluh menit naik
kendaraan dari Abu Dhabi International Airport untuk sampai kesini. Ini akan langsung dilayani oleh kombinasi laut,
kereta api, dan jaringan transportasi darat, termasuk sistem light rail yang diusulkan yang akan memiliki stasiun yang
terletak berdekatan dengan bangunan.

Dibangun Grade A standar internasional, HQ menawarkan lebih dari 49.000 meter persegi ruang kantor premi lebih
dari 23 lantai, yang berbagai ukuran dari sekitar 1.700 meter persegi sampai dengan 2.700 meter persegi. Ukuran ini
membuat lantai yang ideal untuk pendudukan markas markas oleh penjajah perusahaan regional dan internasional.
Setiap lantai menawarkan luas kolom-daerah bebas yang dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan operasional
yang berbeda. Mendukung HQ sebagai alamat bisnis utama, Aldar akan menempati bagian dari gedung sebagai
markas sendiri perusahaan.

Lokasi HQ yang sangat baik juga menyediakan pemandangan kota, kanal, dan laut, dan memungkinkan untuk
lingkungan kerja yang tak tertandingi melalui integrasi layanan yang luar biasa, termasuk kecepatan tinggi lift dan
salah satu rasio parkir tertinggi di Abu Dhabi.

Dirancang oleh MZ & Partners, Gedung ini terpilih sebagai "Gedung Dengan Desain Futuristik Terbaik" oleh Building
Exchange (Bex). Konferensi yang diadakan di Valencia, Spanyol dan secara luas diakui sebagai salah satu potongan
daerah yang paling menonjol dari arsitektur modern. Berdiri sekitar 120 meter, struktur bola akan menjadi salah satu
bangunan pertama "Green" Abu Dhabi dan bertujuan untuk peringkat Silver LEED minimal diberikan oleh US Green
Building Council. Hal ini dibangun dengan menggunakan bahan daur ulang termasuk kaca, baja dan konstruksi beton
dan telah mempekerjakan penggunaan unsur-unsur prefabrikasi untuk mengurangi penciptaan sampah. Bangunan
selesai juga mencakup limbah sistem vakum otomatis untuk membantu dengan daur ulang bahan limbah penyewa.

Mohammed Al Mubarak, Chief Commercial Officer Aldar, mengatakan: "Tim kami memiliki pengalaman yang
signifikan dalam leasing dan mengembangkan penjajah komersial dipimpin saham yang mengapa kami menangani
negosiasi penyewa semua di-rumah Kami senang sekarang mulai pemasaran HQ. , salah satu bangunan paling
mencolok di dunia kantor. Hal ini sangat penting bagi penjajah komersial UEA untuk mendapatkan keuntungan dari
akomodasi kantor kualitas ini dan kami yakin bahwa HQ akan membantu mengubah wajah sektor perkantoran Abu
Dhabi untuk masa depan. Kami sudah berkembang sejumlah pertanyaan dan yakin bahwa akan ada minat yang kuat
dalam kesempatan untuk menempati sebuah bangunan bersejarah di lokasi yang strategis seperti di Abu Dhabi. "
HQ sedang dalam jadwal "akan siap" untuk pendudukan penyewa yang fit keluar pada akhir 2009.

Aldar Headquartes atau disingkat HQ, adalah gedung kantor berbentuk lingkaran pertama di dunia, dan sekarang
tersedia untuk disewa. Bangunan pemenang penghargaan yang dikembangkan oleh Aldar Properti PJSC ini
dirancang untuk memenuhi kebutuhan perusahaan regional dan internasional untuk akomodasi kantor high end dan
terletak di pintu gerbang ke Abu Dhabi.

HQ akan menjadi pengembang jangkar Al Dana polis, Central Business District dari pembangunan Pantai Al Raha
Aldar yang juga akan menjadi rumah bagi Pusat Abu Dhabi baru Perdagangan Dunia. Bangunan ini sempurna
diposisikan untuk melayani baik lokal dan pasar internasional, yang hanya dari jaringan jalan utama yang
menghubungkan arteri Abu Dhabi ke Dubai dan negara-negara tetangga GCC, dan terletak sepuluh menit naik
kendaraan dari Abu Dhabi International Airport untuk sampai kesini. Ini akan langsung dilayani oleh kombinasi laut,
kereta api, dan jaringan transportasi darat, termasuk sistem light rail yang diusulkan yang akan memiliki stasiun yang
terletak berdekatan dengan bangunan.

Dibangun Grade A standar internasional, HQ menawarkan lebih dari 49.000 meter persegi ruang kantor premi lebih
dari 23 lantai, yang berbagai ukuran dari sekitar 1.700 meter persegi sampai dengan 2.700 meter persegi. Ukuran ini
membuat lantai yang ideal untuk pendudukan markas markas oleh penjajah perusahaan regional dan internasional.
Setiap lantai menawarkan luas kolom-daerah bebas yang dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan operasional
yang berbeda. Mendukung HQ sebagai alamat bisnis utama, Aldar akan menempati bagian dari gedung sebagai
markas sendiri perusahaan.

Lokasi HQ yang sangat baik juga menyediakan pemandangan kota, kanal, dan laut, dan memungkinkan untuk
lingkungan kerja yang tak tertandingi melalui integrasi layanan yang luar biasa, termasuk kecepatan tinggi lift dan
salah satu rasio parkir tertinggi di Abu Dhabi.

Dirancang oleh MZ & Partners, Gedung ini terpilih sebagai "Gedung Dengan Desain Futuristik Terbaik" oleh Building
Exchange (Bex). Konferensi yang diadakan di Valencia, Spanyol dan secara luas diakui sebagai salah satu potongan
daerah yang paling menonjol dari arsitektur modern. Berdiri sekitar 120 meter, struktur bola akan menjadi salah satu
bangunan pertama "Green" Abu Dhabi dan bertujuan untuk peringkat Silver LEED minimal diberikan oleh US Green
Building Council. Hal ini dibangun dengan menggunakan bahan daur ulang termasuk kaca, baja dan konstruksi beton
dan telah mempekerjakan penggunaan unsur-unsur prefabrikasi untuk mengurangi penciptaan sampah. Bangunan
selesai juga mencakup limbah sistem vakum otomatis untuk membantu dengan daur ulang bahan limbah penyewa.

Mohammed Al Mubarak, Chief Commercial Officer Aldar, mengatakan: "Tim kami memiliki pengalaman yang
signifikan dalam leasing dan mengembangkan penjajah komersial dipimpin saham yang mengapa kami menangani
negosiasi penyewa semua di-rumah Kami senang sekarang mulai pemasaran HQ. , salah satu bangunan paling
mencolok di dunia kantor. Hal ini sangat penting bagi penjajah komersial UEA untuk mendapatkan keuntungan dari
akomodasi kantor kualitas ini dan kami yakin bahwa HQ akan membantu mengubah wajah sektor perkantoran Abu
Dhabi untuk masa depan. Kami sudah berkembang sejumlah pertanyaan dan yakin bahwa akan ada minat yang kuat
dalam kesempatan untuk menempati sebuah bangunan bersejarah di lokasi yang strategis seperti di Abu Dhabi. "

HQ sedang dalam jadwal "akan siap" untuk pendudukan penyewa yang fit keluar pada akhir 2009.
Gedung ini kalo ga salah didesain sama orang bernama Zgheib. Ia punya inspirasi tentang alam, yaitu kerang yang
agak terbuka, lalu jadilah gedung ini didesain olehnya
 Pertama begini dulu

Terus dipasang kerangkanya

Gedung ini kalo ga salah didesain sama orang bernama Zgheib. Ia punya inspirasi tentang alam, yaitu kerang yang
agak terbuka, lalu jadilah gedung ini didesain olehnya
 Pertama begini dulu

Terus dipasang kerangkanya

ONE ANGEL SQUARE

Informasi Umum
Status Lengkap

Mengetik Kantor bertingkat tinggi

Gaya arsitektur Kontemporer /

Arsitektur berkelanjutan

Lokasi NOMA , Manchester ,

Greater Manchester ,

Inggris.

Alamat One Angel Square [1]

Manchester

M60 0AG

Penyewa saat ini Grup Koperasi [8]

Konstruksi dimulai 16 Juli 2010 [2] [3]

Lengkap Maret 2013

Dilantik 14 November 2013 [4] [5]

Biaya £ 105 juta (biaya membangun) [6]

£ 142 juta (biaya penjualan 2013) [7]

Pemilik Bank Jerman

Investasi Gingko (2013-2038)

Tinggi 72,5 meter (238 kaki)

Rincian teknis
 Sistem struktural Tiga inti beton

Rangka Baja / Kaca [9]

Jumlah lantai 14

desain dan pembangunan

Arsitek 3DReid

Insinyur struktural Buro Happold ( Struktural , MEP, dan

teknik kebakaran ) [10]

Waagner Biro (façade kulit ganda)[11]

Desainer lainnya Mecanoo dan Royal Haskoning(Arsitek

Lansekap) [11]

Kontraktor utama Konstruksi BAM [12]

Gardiner & Theobold [13]

Penghargaan dan Lihat di bawah

hadiah

Referensi

[14]

One Angel Square [1] adalah gedung kantor di Manchester , Inggris.Pekerjaan konstruksi dimulai
pada 2010 dan selesai pada Februari 2013. Bangunan tengara adalah kantor pusat Grup
Koperasi . Berdiri setinggi 72,5 meter (237,8 kaki), bangunan ini membentuk pusat
pengembangan NOMA senilai £ 800 juta di area Angel Meadows di pusat kota Manchester. Biaya
pembangunan bangunan setidaknya £ 105 juta dan dijual dengan syarat sewa kembali pada tahun
2013 untuk £ 142 juta.
One Angel Square adalah salah satu bangunan besar paling berkelanjutandi Eropa dan dibangun
dengan peringkat BREEAM 'Luar Biasa'. [12] Itu didukung oleh
pabrik kogenerasi biodiesel menggunakan minyak lobakuntuk menyediakan listrik dan
panas. [10] Struktur ini memanfaatkan sumber daya alam, memaksimalkan perolehan matahari
pasif untuk panas dan menggunakan ventilasi alami melalui fasad kulit ganda , pendinginan
adiabatik , pemanenan air hujan , daur ulang greywater , dan daur ulanglimbah panas . [15]
Bentuk khas bangunan ini telah dibandingkan dengan telur yang diiris dan
sebuah kapal . [16] Desainnya diumumkan oleh arsitek 3DReid pada Mei 2009 dan konstruksi dimulai
pada Juli 2010 dengan tanggal penyelesaian yang diproyeksikan pada Maret 2013. Pada Desember
2012, skema tersebut melampaui tujuan keberlanjutan pan-Eropa dan mencapai skor BREEAM
rekor dunia dari 95,32%. [17] Ini juga merupakan bangunan energi-plus , menghasilkan energi surplus
dan nol emisi karbon .Bangunan ini telah menerima banyak penghargaan untuk tujuan estetika dan
keberlanjutan yang mencolok.

Gambar CGI dari desain yang diusulkan, diumumkan pada Mei 2009.

Background [ sunting ]
Grup Koperasi mengumumkan rencana untuk pindah dari kantor pusatnya di Miller Street
dan Corporation Street ke situs baru di kawasan Greater Manchester pada 2007. [18] Dari 2007
hingga 2011, grup ini tumbuh kuat menurut CEO Peter Marks , keanggotaan berlipat ganda menjadi
enam juta dan pendapatan dan laba juga berlipat
ganda. [19] Pengambilalihan Somerfielddan Britainnia Building Society memicu dorongan untuk kantor
pusat baru untuk mengakomodasi pertumbuhan. [20]
Pada Desember 2008, kelompok itu mengumumkan akan tetap di pusat kota Manchester dan akan
meregenerasi tanah di seberang markas Miller Street. [21] Bangunan baru ini dekat dengan Angel
Meadow , tempat permukiman kumuh abad ke-19 yang pernah digambarkan oleh Friedrich
Engels sebagai "neraka di bumi". [22] Arkeolog melakukan survei pada 2010, yang berlanjut hingga
2012. [23]
Menara CIS dan kantor pusat Bank 's Balloon Street tidak terpengaruh oleh perkembangan
tersebut. [24] Gedung Century Baru, rumah bagi Makanan Koperasi , [25] Gedung
Dantzic, Hanover , Redfern , dan Federasi akan dikosongkan dan direnovasi untuk dibiarkan . [26]
Pada tahun 2011 Koperasi mengumumkan proyek NOMA , bukan pusat kota Ma nchester, untuk
meregenerasi situs seluas 20 hektar dengan ruang kantor, ritel, perumahan, dan hotel untuk
mendorong pengunjung dari pusat kota. Dewan Kota Manchestermenyumbang £ 20 juta untuk
proyek tersebut sebagai insentif untuk pembangunan kembali. [27]
Pada Desember 2011, Koperasi mengumumkan markas barunya akan dikenal sebagai One Angel
Square. [1]
Konstruksi [ sunting ]

Satu Angel Square dilihat dari Menara CIS hampir selesai pada Oktober 2012.

Pekerjaan konstruksi dimulai pada Juli 2010 segera setelah izin perencanaan diberikan. [28] Tugas
pertama adalah memasang 539 pondasi tiang pancang - masing-masing pada kedalaman rata-rata
18 meter. [29] Pekerjaan segera dimulai dengan merakit 3.300 ton baja dan 1.948 slab lantai beton
yang membentuk struktur bangunan.[29] Konstruksi BAM adalah kontraktor bangunan utama dengan
manajemen biaya, manajemen proyek, dan koordinasi CDM yang disediakan oleh Gardiner &
Theobald.[30] Layanan spesialis disediakan oleh Buro
Happold untuk teknik struktural dan kebakaran [10] dan Biro Waagner yang berpusat di Austria
ditugaskan untuk membangun fasad kulit ganda. [11] Struktur ini dimodelkan secara digital oleh BAM
sebelum memulai perakitan dan konstruksi untuk meningkatkan keselamatan dan membuat jadwal
bangunan sehingga menghemat waktu selama proses konstruksi. [31]
Lebih dari 4.000 pekerja dari lebih dari 90 perusahaan terlibat dalam konstruksi bangunan
menjadikannya situs bangunan terbesar di luar Inggris Tenggara. [24] [32] Bangunan ini ditutup pada
bulan November 2011 dan pekerjaan mulai merakit panel diagonal fasad eksterior berwarna
perunggu. [33] Panel dipasang menggunakan teknik akses bertali. [34]
Diperkirakan £ 17juta bahan bangunan dari total £ 100juta telah bersumber secara lokal untuk
mengurangi energi yang terkandung di dalamnya dan meminimalkan dampak
lingkungan. [35] Mecanoo dan Royal Haskoning yang berbasis di Manchester merancang lansekap di
depan gedung. [11]
Peresmian dan pembukaan [ sunting ]

Fasad selatan

Konstruksi dan pemasangan awalnya dijadwalkan selesai pada September 2012, [36]namun
pembukaan ditunda hingga 2013 karena keterlambatan dalam proses pemasangan. [4] Pada bulan
Juli 2012, Grup Koperasi mengumumkan One Angel Square berada di pasar dengan harga 150 juta
poundsterling dengan syarat leasebacksehingga dapat memperoleh modal untuk berinvestasi dalam
Fase Dua pengembangan NOMA. [37] Penjualan leaseback menarik sembilan tawaran dari enam
benua. [38] Pada bulan Februari 2013, Grup menjual bangunan tersebut seharga £ 142 juta ke
RREEF Estates, cabang investasi properti dari Deutsche Bank dan Gingko Tree Investments,
cabang investasi yang didukung oleh dana kekayaan berdaulat Tiongkok.[7]

Arsitektur [ sunting ]
Gambar bangunan CGI dengan konteks situs masa depan

Pengembangan NOMA di sekitar One Angel Square akan selesai pada tahun 2027. Kompetisi arsitektur
internasional diluncurkan pada 2011. [39]

Divisi 3DReid dari Manchester merancang bangunan dengan brief untuk membuat bangunan
tengara hijau untuk kota. Bentuk khas bangunan itu dikandung dalam sketsa notebook oleh arsitek
utama untuk bangunan, Mike Hitchmough. [40] Formulir disempurnakan dan dikembangkan, sebelum
diluncurkan ke publik pada Mei 2009. [41]
Interior bangunan terutama terdiri dari ruang terbuka dan dapat menampung hingga 4.000
staf. [42] Bangunan ini memiliki total ruang 327.643 kaki persegi (30.439 meter persegi) - sekitar
29.000 kaki persegi (2.694 meter persegi) per lantai. [28] Sesuai dengan kredensial hijau gedung,
karyawan akan didorong untuk menggunakan transportasi umum atau bersepeda untuk
bekerja. Fasilitas telah dibuat untuk mendorong bersepeda dengan menyediakan 105 tempat
bersepeda. [43]
Bentuk [ edit ]
Bangunan itu dijuluki 'irisan telur' karena bentuknya yang khas. [16] Titik fokus adalah irisan diagonal
yang menciptakan atrium setinggi sembilan lantai dengan atap kaca miring ke arah selatan,
memaksimalkan cahaya matahari dan penguatan matahari pasif . [44] Struktur ini memiliki tiga inti
beton internal dalam bentuk segitiga sama sisi . [44] Baja digunakan sebagai bahan utama
bangunan; kekuatannya memungkinkan lantai bebas kolom besar yang dibutuhkan dalam bangunan
rencana terbuka. [9]
Eksterior bangunan memiliki fasad kulit ganda dengan rongga antara jendela bagian dalam dan
struktur panel kaca luar. Fasad kulit ganda untuk alasan keberlanjutan dan estetika - dan
memungkinkan untuk kontrol yang lebih besar dari pemanasan dan ventilasi , dan menonjolkan tiga
sudut melengkung bangunan. Untuk menonjolkan bentuk lebih jauh, struktur aluminium eksterior
yang memegang panel kaca di tempatnya telah dianodisasi dengan finishing berwarna perunggu,
sehingga akan berkilau di bawah sinar matahari. Fasad awalnya dilapisi bubuk tetapi klien
memutuskan untuk menghabiskan £ 120.000 tambahan untuk menyelesaikan anodisa
perunggu. Kelebihan ini dibenarkan karena lebih murah dari 50 tahun daripada menggunakan
lapisan berlapis bubuk yang membutuhkan perawatan. [45] Bentuk bangunan telah dibandingkan
dengan The Ark dan City Hall di London . [45]
Keberlanjutan [ sunting ]

Detail façade kulit ganda yang meningkatkan ventilasi alami. Ada jalan setapak antara panel fasad dalam dan
eksterior untuk perawatan dan naungan matahari.

Bangunan ini adalah salah satu yang terbesar di Eropa untuk memiliki perbedaan luar
biasa BREEAM sebagai hasil dari kredensial energi berkelanjutan yang tinggi. [46] Pada bulan
Desember 2011 bangunan ini mencapai skor BREEAM tertinggi yang tercatat, menjadikannya salah
satu bangunan besar paling berkelanjutan di dunia. [17]
Atrium terbuka menghadap ke selatan untuk mengumpulkan panas dari matahari, contoh desain
bangunan surya pasif . [46] Potongan diagonal miring ke selatan untuk memungkinkan sinar matahari
masuk ke lantai atas dan atrium. Matahari memancarkan radiasi elektromagnetik dalam
bentuk ultraviolet , tetapi berubah menjadi inframerah ketika melewati kaca. Ini menciptakan panas
di dalam gedung dan panas berlebih akan diatasi dengan lima warna melengkung di atas atrium
yang mencegah sinar matahari terlalu panas pada bangunan dan berhenti melotot. Di musim dingin,
louvres di atas fasad kulit ganda ditutup untuk menjaga udara hangat yang dihasilkan di dalam
gedung. Di musim panas, yang sebaliknya terjadi dan louvres di atas fasad kulit ganda terbuka dan
akibatnya mengeluarkan udara panas yang naik dari gedung untuk mengurangi panas berlebih. [47]
Panas kogenerasi berkelanjutan dan pembangkit listrik menggunakan bahan bakar nabati
dan minyak jelantah . Sistem komputernya akan mendaur ulang limbah panas . Bangunan ini
memiliki sistem daur ulang air bekas dan panen air hujan . [46]Material massa termal yang memiliki
kepadatan tinggi seperti beton digunakan untuk mengendalikan fluktuasi suhu.