PROGRAMA DE ACTUALIZACIÓN Y ESPECIALIZACIÓN

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS:

TEMAS TÉCNICOS Y LEGALES
 ¿POR QUÉ ESTUDIAR EL PROGRAMA?
El Instituto de Formalización Predial – INFOPRE, presenta el programa de
actualización y especialización dirigido a profesionales y técnicos que estén
inmersos en el saneamiento físico legal de predios, creemos que un
profesional, ya sea arquitecto ingeniero o abogado, debe conocer claramente
las herramientas a aplicar en su trabajo, por ello tiene que actualizarse para
poder brindar una asesoría completa y/o desarrollarse ampliamente ya sea
como profesional independiente, asesor o funcionario público; y en este
programa se le brindará al alumno una capacitación total técnico – legal sobre
el saneamiento físico legal de predios urbanos, rurales, estatales. En ese
sentido, no es necesario que el alumno tenga una experiencia previa, puesto
que en los módulos se desarrollaran las cuestiones básicas hasta las
especializaciones.
El alumno, al nalizar el programa, podrá conocer, reconocer y aplicar los
procedimientos técnicos y legales para realizar una regularización y
formalización predial, nuestros profesores garantizan el aprendizaje puesto
que son profesionales de vasta experiencia en el sector público y privado,
mediante clases teórico – prácticas.
Dirigido a:
Arquitectos, ingenieros, abogados, estudiantes y profesionales ligados al
saneamiento físico legal de predios. Público en general.
Modalidad de estudio: VIRTUAL
BENEFICIOS DE LA MODALIDAD VIRTUAL:
Se te brindará un usuario y contraseña de acceso a nuestra Aula Virtual, de ese
modo lograrás visualizar las grabaciones de cada clase desde cualquier lugar
con acceso a internet, las 24 horas del día, todo el tiempo que dure el
programa.
Acceso a los videos de las clases grabadas en formato HD (alta resolución).
Descarga de 288 audios de las clases (en formato mp3)
Descargar diapositivas por clase (en formato PPT)
Descargar legislación pertinente y/o lecturas
Lograrás rendir los exámenes en nuestra aula virtual
Asesoría personalizada.
Casos prácticos
BENEFICIOS DEL PROGRAMA:
Duración: 12 meses
Total de Módulos: 24 módulos
Total de Horas: 550 horas lectivas
Total de clases: 288 clases
Duración de clase: 02 horas
Total de exámenes del programa: 72 exámenes (03 exámenes por modulo)
Diploma como especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios acreditado
con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual), suscrito por el Instituto
de Formalización Predial, válido para concursos públicos y privados. Se
entregará diploma solo a los alumnos que aprueben el programa con una nota
mínima de 12.
Certicado como participante del programa en Saneamiento Físico Legal de
Predios acreditado con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual),
suscrito por el Instituto de Formalización Predial, válido para concursos
públicos y privados. Se entregará el certicado de participación solo a los
alumnos que tengan nota por debajo de 12.
Obtendrás el diploma como especialista en Saneamiento Físico Legal de
Predios acreditado con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual),
suscrito por el Instituto de Formalización Predial, válido para concursos
públicos y privados. En ese sentido, solo se entregará diploma a los alumnos
que aprueben el programa con una nota mínima de 12, que se obtendrá al
dividir las 24 notas nales correspondientes a cada uno de los módulos (se
obtiene la nota de cada módulo promediando las 3 calicaciones respectivas).
Cada módulo contiene 03 exámenes, haciendo un total de 72 exámenes por los
24 módulos desarrollados.
Si logras una calicación por debajo de 12, obtendrás el Certicado como
participante del programa en Saneamiento Físico Legal de Predios acreditado
con 550 horas lectivas (no indica la modalidad virtual), suscrito por el Instituto
de Formalización Predial, válido para concursos públicos y privados.
Envío virtual y físico del diploma a su domicilio en provincia, si usted es de
Lima, podrá recogerlo en nuestra ocina en Av. Aramburu 267, ocina 201 –
San Isidro.
PONENTES:
Ing. Luis Fernando Purizaga Izquierdo
Ingeniero Geógrafo Titulado, de la Universidad Nacional Mayor de San
Marcos, con especialidad en Cartografía y Geodesia, y estudios
culminados de maestría en Gestión Municipal y Desarrollo local, con
amplia experiencia en las áreas de Topografía, Cartografía, Catastro,
Gestión Municipal, Sistemas de Información Geográco y Formalización
de Propiedades Informales. Docente de la Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas (UPC) cursos dibujo asistido por computadora y
topografía. Docente en carreras técnicas con cursos de catastro,
topografía, teledetección. Docente tiempo parcial en la Universidad Cesar
Vallejo en el curso de topografía para la carrera de ingeniería civil. Inscrito
en el Índice de Vericación Catastral del Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial (SNCP-SUNARP).
Ing. Raúl Valerio Ventura Cahuana
Ingeniero Geólogo, con conocimientos de AUTOCAD - 2010, CIVIL
SURVEY, ARC VIEW, ARCGIS. Manejo de Estaciones Totales como
TOPCON, LEYCA, SOKKIA. Manejo de GPS submétricos LEYCA,
TRIMBLE. Conocimientos de manejo de equipos Geodésicos
Diferenciales LEYCA, TRIMBLE, SOKKIA. Uso del Software TERRASYNC.
Responsable del Equipo de Infraestructura de la DRELM. Supervisión de
Proyectos Educativos Privados y Públicos. Evaluación y control de
expedientes en su aplicación normativa. Elaboración de informes de los
expedientes solicitados. Elaboración de Propuestas en Simplicación
Administrativa y evaluación de proyectos de infraestructura. Propuesta
para Desarrollar la Titulación y Catastro Educativo Regional
Ing. Ana María Encalada Puma
Ingeniera Geógrafa del Área de Catastro de la SUNARP
Arq. José Alberto Avalos Manco
Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad empresarial del
Estado en el manejo de gestión, programación, supervisión y evaluación
de Programas de Vivienda del Estado, especialización en procesos
relacionados a la construcción, supervisión y ejecución de obras,
valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal de unidades
inmobiliarias, así como Asesor en la implementación, conducción y
desarrollo de Proyectos de Catastro Urbano en predios urbanos.
Especialista en Acondicionamiento Territorial, con manejo de grupos
humanos y decisión para conseguir resultados ecientes a corto plazo.
Arq. Rafael Jurado Velarde
Arquitecto especialista en proyectos de obras civiles y militares. Asesor
externo del Centro Medico Naval Cirujano Mayor Santiago Távara.
Arquitecto proyectista de Proyectos de vivienda unifamiliar en Santiago de
Surco. Supervisor de Obra de la Remodelación de la Clínica de Familiares
en el Centro Médico Naval “Cirujano Mayor Santiago Távara”. Arquitecto
Proyectista y Supervisión de Obra de Servicios Higiénicos y
Complementarios en el Centro Naval de San Borja. Especialista en
Anteproyectos, remodelación y ampliación de viviendas unifamiliares.
Supervisor de acabados de Edicio Multifamiliar de 15 departamentos en
la urbanización “Las Viñas”-distrito de Surco para la empresa Shamrock.
Encargado del Anteproyecto y remodelación de 8 Suites y la zona
TEMARIO:
administrativa en las Suites Orrantia en la Av. Jorge Basadre, distrito de
San Isidro.
1.- MODULO I
Arq. Juan Carlos Enrique Ucañan Quiroz
Arquitecto por la Universidad Nacional Federico Villareal. Egresado de la CARTOGRAFIA CATASTRAL
Maestría en Gestión Ambiental y Minera de la Escuela de Post Grado de la
Universidad Nacional Federico Villareal. Universidad Alas Peruanas. Aspectos Generales de la Cartografía Catastral
Docente de la Facultad de Ingeniería y Arquitectura del curso Sistemas Normativa sobre la Cartografía Catastral
Estructurales, Diseño Vial, Instalaciones Electromecánicas y Tecnología Sistemas de Coordenadas y la Red Geodésica Nacional
de Materiales. Supervisor de Obra de Vivienda Unifamiliar, ubicado en Proyecciones cartográcas UTM
Calle Valladolid, Mz. Y, Sub Lote 9C - Urb. La Capilla – La Molina. Ejecución Series Cartográcas Catastrales: Nomenclatura, Información Mínima y
de Obra de Edicio Multifamiliar, ubicado en Av. Horacio Urtega No. 1164 - Formato de impresión
1168 – Distrito de Jesús María. Supervisión de obra de Edicio
Multifamiliar, ubicado en Calle Valladolid, Mz. Y, Sub Lote 9B - Urb. La Estándares Cartográcos Aplicados al Catastro
Capilla – La Molina. Estudio Técnico de semaforización para el Base de Datos Gráca y Estructura
mejoramiento de transitabilidad vehicular y peatonal en la ciudad de Métodos Para La Generación de la Cartografía Catastral.
Cutervo, distrito Cutervo, provincia de Cutervo – Cajamarca. Arquitecto Codicación Catastral (Sectores, Manzanas, Lotes)
Generación del Código de Enlace a la Base de Datos Alfanumérica
con más de 10 años de experiencia vasta experiencia en Diseñador y Sup Enlace Espacial y Control de Calidad.
Sistemas de Información Geográca Aplicada al Catastro.
Arq. Gonzalo Rafael Baltodano Iparraguirre
Arquitecto Urbanista, colegiado, con experiencia en entidades estales
(municipalidades, gobiernos regiones, ministerios) con amplia
experiencia en el diseño (urbanístico, arquitectónico, arquitectura interior)
monitoreo y supervisión de proyectos estatales. Habilidad comprobada
2.- MODULO II
de trabajo en equipo multidisciplinario. Capaz de adaptarse y crecer en un
entorno cambiante, con constante actualización de conocimientos. Por CATASTRO ALFANUMÉRICO
ejemplo en seguridad, Feng sui, merchandising de centros comerciales,
cabe mencionar que tengo experiencia en diseño de hoteles, como LEVANTAMIENTO CATASTRAL Y GENERACION DE INFORMACION
vericador en los Registros Públicos de Lima, me desempeñe como ALFANUMERICA
inspector de (INDECI) y soy profesor principal catedrático, de varios curso Historial del Catastro.
de Urbanismo, Arquitectura y construcción. Marco Legal y Normatividad.
El Catastro (denición, clasicación, aspectos, nalidades y usos).
Arq. Rubén Darío Tejada Tuesta Terminología Empleada.
Arquitecto Colegiado con veinte años de experiencia profesional, en el Importancia del Catastro.
Distrito Catastral.
desarrollo de proyectos arquitectónicos, supervisión y ejecución de Sector Catastral.
obras, en el sector privado y público. Con experiencia en : Expedientes Manzana Catastral.
Técnicos, Consultoría y Desarrollo de Proyectos Integrales de Lote Catastral.
Arquitectura, Locales Institucionales, Ocinas, Viviendas Multifamiliares, Unidad Catastral.
Unifamiliares, Residencias, Locales Comerciales, Centros de Estructura del Catastro.
Esparcimiento y Deportivos. Declaratoria de Fábrica, Independizaciones;
Acumulación y Subdivisiones de Lotes Urbanos y Rurales. Diseño Rol del Catastro en la gestión territorial.
Urbano; Proyectos de Habilitaciones Urbanas y lotizaciones, Diseño de La Ciudad, problemática y requerimientos básicos.
Parques, Plazas y Áreas Públicas, Alamedas, Áreas Deportivas y de La ciudad y su dinámica actual – gestión municipal.
Esparcimiento. Remodelación y/o Diseño Interior de Locales en General. Conceptos de Levantamiento a nivel gráco
Métodos de Levantamiento Catastral: Topográco, Fotogramétrico y
Dra. Marleny Llajaruna Aguado Satelital.
Abogada, Registradora Pública de la Zona IX de la Superintendencia Tipos de Catastro (Introducción).
Nacional de los Registros Públicos – SUNARP Potencial tributario (análisis costo-benecio de un proyecto catastral)
casos prácticos.
Dr. Victor Huaman de La Cruz Registro de Campo. Levantamiento de Planos. Benecios del
Abogado, Registrador Público de la SUNARP Levantamiento Catastral por métodos topográcos y satelitales.
Descripción de los predios.
Dr. José Huarniz Castillo Requisitos de efectuar una adecuada descripción catastral.
Abogado, Registrador Público de la SUNARP Normas generales para los levantamientos catastrales - Parte I.
Tipos de información catastral existente.
Dr. Oscar Huerta Ayala Metodología de validación de información alfanumérica.
Abogado, Registrador Público de la SUNARP Requerimientos necesarios para implementar un catastro.
Normas generales para los levantamientos catastrales - Parte II.
Dr. Ramiro Antezana Determinación de tamaño de proyecto catastral.
Especialista en Saneamiento de la Propiedad. Consultor Legal de Contenido de plan operativo catastral (metodología).
COFOPRI Criterios para la identicación de Unidades Catastrales.
Sectorización Catastral.
Dra. Mery Ramírez Janampa Manzaneo Catastral.
Especialista en Saneamiento de la Propiedad de MINAGRI
Plan General. Vuelo Aerofotogramétrico. Fases de Control Terrestre.
Dr. Miguel Mandamiento Paz Caracterización Urbana.
Máster Universitario Internacional en Catastro Multipropósito, por la Preparación de información catastral para la etapa de levantamiento
Universidad de Jaén de España. Abogado especialista en saneamiento de catastral.
la propiedad de COFOPRI. Codicación Catastral
Tipos de Fichas Catastrales.
Dr. Oswaldo Rojas Alvarado
Especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios
Ficha Catastral Urbana Individual. Normatividad de aprobación del reglamento del índice de vericadores
Ficha Catastral Urbana de Actividades Económicas. del Registro de Predios – objetivo.
Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes. Determinación de vericadores comunes y vericadores ad hoc
Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad.
Código Único Catastral. (reglamento Ley Nº 27157 requisitos.
Publicidad Catastral. Ingreso al índice de vericadores, vigencia de inscripción, renovación y
Nociones de Base de Datos. caducidad.
Funciones y obligaciones del vericador SUNARP.
Sistemas Gestores de Base de datos SGBD para catastro (enlace con Conductas sancionables, sanciones y procedimiento sancionador.
otras ocinas). Casos de aplicación de las labores del vericador registral.
Tipos de Reportes. Vericador registral y vericador catastral deniciones y ámbito de
Software Comercial. aplicación.
Software Libre.
Seguridad de la información. El Catastro Registral y su vinculación con el Registro de Predios
Dispositivos de almacenamiento / Copias de Seguridad El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial -
Normas de Control de Calidad. Denición y generación del código único catastral
Proceso de Validación. Vinculación del Catastro con el Registro
Tipos de control de calidad. Catastro de predios
Actualización Catastral (Conceptos, benecios y objetivos). Certicado Catastral
El Catastro Urbano y su relación con las áreas de la Municipalidad Saneamiento Catastral Registral Predial
Tolerancia Catastral
Casos de Subdivisión de Predios

3.- MODULO III

6.- MODULO VI
CATASTRO URBANO Y RURAL
LAS TASACIONES Y PERITAJES DE PREDIOS
Consideraciones generales del catastro
Tipos de Catastro Normas de tasaciones.
Marco Normativo del Catastro Cuanticar los costos de terrenos e inmuebles.
El catastro Multipropósitos Aplicar las normas del Nuevo Reglamento de Tasaciones.
Entidades Generadoras del Catastro Tasación directa y tasación indirecta.
Etapas del Catastro urbano Concepto de valuación y características.
Levantamiento catastral Urbano Causas de depreciación.
Cartografía Catastral Aplicación del Reglamento General de Tasaciones del Perú
Aplicación del catastro en los procesos urbanos Valuación de las propiedades bifamiliares y multifamiliares.
Productos catastrales Factores que afectan el criterio en la jación del valor.
Tolerancias Catastrales Tasación de predios Urbanos
Mantenimiento y actualización del catastro urbano Nomenclatura del valor, principios básicos del valor.
Valores físicos e intangibles., Concepto de planos arancelarios y
cuadros de valores ociales, de edicaciones de predios urbanos
4.- MODULO IV Valorización de áreas complementarias, honorarios, profesionales de
una tasación.

FORMALIZACION DE PREDIOS URBANOS Y RURALES Valuación de Terreno

Valuación de Edicaciones
Aspectos técnicos de la formalización urbana. Valuación de instalaciones jas y permanentes
Formalización de Centros poblados. Valuación de Obras Complementarias
Procedimientos de formalización en propiedad privada. Valuación de aspectos intangibles
Catastro urbano elaborado por COFOPRI. Función de los Peritos tasadores.
Catastro rural. Terreno de un solo frente, Terreno con dos o más frentes., Terrenos en
Levantamiento Catastral de predios rústicos en costa y sierra. esquina,
Levantamiento catastral de predios en zona de selva. Terrenos medianeros.
Modicación y Recticación de predios rurales. Predios con cargas Registrales
Competencias de MINAGRI, Gobiernos Regionales y COFOPRI en Depreciación Y Revaluación de predios urbanos
materia rural. Antigüedad de construcción. Tablas de depreciación por antigüedad y
Formalización de predios rústicos.
Formalización de terrenos eriazos.
Comunidades campesinas y nativas
7.- MODULO VII
5.- MODULO V LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO CON FINES CATASTRALES
FORMACION DE VERIFICADOR CATASTRALES Y REGISTRALES Levantamientos topográcos.
Métodos taquimétricos.
Del Vericador Catastral Con teodolito y mira vertical.
Normativa sobre Vericador Catastral Con estación total.
Reglamento del Índice del Vericador Catastral Representación gráca del relieve del terreno.
Levantamiento Catastral El plano acotado.
Tolerancias Catastrales Las curvas de nivel.
Del Vericador Registral Equidistancia.
Concepto y organización del índice de vericadores del registro de Métodos para la determinación de las curvas de nivel.
predios. Método analítico
Método gráco.
Características de las curvas de nivel.
Levantamiento y representación de supercies.
10.- MODULO X
Método de la cuadrícula.
Método de radiación.
Método de secciones transversales. TOPOGRAFIA
Problemas propuestos.
Presentación de planos Topografía en Edicaciones
Escalas Cartografía y GIS
Manejo de Escalas Geodesia
Elaboración de planos Dibujo Topográco
Problemas propuestos Geología
Control, supervisión y ejecución de trabajos relacionados con la
Topografía supercial y subterránea
Fotogrametría
Trabajo del topógrafo en campo
Seguridad y salud en el trabajo
8.- MODULO VIII Procesamiento de la información recolectada en campo para la
elaboración de planos
SANEAMIENTO RURAL Y LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

Procedimiento de deslinde en la titulación de territorios comunales en

Comunidades Campesinas.
Regulación Legal sobre deslinde del territorio de Comunidades
Campesinas.
Procedimiento de demarcación en la titulación de territorios comunales
en Comunidades Nativas. 11.- MODULO XI
Regulación legal sobre demarcación territorial para la titulación de
Comunidades Nativas.
Formalización de predios rústicos en propiedad del estado. ACUMULACIÓN
Formalización de predios rústicos en propiedad privada.
Diagnostico. Acumulación de lotes urbanos -Independización de predio rural (DL
Levantamiento Catastral Rural. 1089)
SUBDIVISIÓN
Recticación de áreas, linderos y medidas perimétricas. Subdivisión de lote urbano -Subdivisión de lote urbano por regulación
Aspectos técnicos para el saneamiento de predios afectados por el de edicación en virtud a la ley N 27157
derecho de vía.
Conceptos básicos de topografía para obras de saneamiento, aspectos INDEPENDIZACIÓN
técnicos y normativos. Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edicios de
Generalidades. departamentos -Independización simultanea de unidades inmobiliarias
Procedimientos y métodos topográcos. de propiedad exclusiva y modicación de áreas de matriz (zonas
Puntos de control y apoyo. comunes)
Errores, tolerancia y Compensación. Parte Legal e Inscripción en Registros Públicos
Las Obras de Saneamiento en zona urbana y rural.
Aspectos Normativo y técnico. ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN:
Aspectos básicos para obras de saneamiento. Acumulación de predios urbanos.
Topografía. Códigos catastrales.
Saneamiento físico-legal. Requisitos.
Estudio de impacto ambiental. Independización por subdivisión de predios.
Normas técnicas y Reglamento Nacional de Edicaciones del Perú Subdivisión según Ley N° 27333.
Observaciones frecuentes.
Análisis de precedentes de observancia obligatoria.
Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edicios de
departamentos
9.- MODULO IX Independización simultanea de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y modicación de áreas de matriz (zonas comunes)

CATASTRO MUNICIPAL

Objetivo catastro
Normatividad catastral peruana
Funciones del catastro
Sistema de información catastral y su aplicación en la gestión
municipal 12.- MODULO XII
Elaboración de base alfanumérica y cartográca, en base a información
catastral DECLARATORIA DE FABRICA VÍA TRÁMITE ADMINISTRATIVO - LEY
Sistema de información territorial catastral
Tipos de sistemas catastrales N° 29090
Métodos de valuación
Impuesto predial (Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edicaciones)
Tipología de catastro Objetivo de la Ley N° 29090
Cartografía y catastro nacional Licencia de edicación - modalidades
Sistema de información geográca para catastro Pre- declaratoria de fábrica
Conceptos generales de bases de datos y catastro Reglamento de la ley N° 29090
Experiencia Perú del catastro urbano municipal 2007 – 2011 Documentos requeridos - licencia de edicación
Experiencias diversos países sobre el catastro urbano municipal Anteproyecto en consulta
Declaratoria de fábrica vía trámite administrativo
El certicado de conformidad de obra: denición, documentación actores / marco normativo técnico legal actual – ley 29090 y sus
requerida, el expediente técnico, los formularios FUE, revisión y análisis modicatorias.
de los formularios, el certicado de parámetros urbanísticos y
edicatorios Proceso administrativo para el otorgamiento de las licencias de
construcción de habilitaciones urbanas y sus modalidades –
LEY N° 29476 “LEY QUE MODIFICA Y COMPLEMENTE LA LEY N° presentación del expediente para su revisión hasta su aprobación.
29090” LEY N° 29566 Proceso de otorgamiento de regularización de licencias de construcción
Ley que modica diversas disposiciones con el objeto de mejorar el de habilitaciones urbanas ejecutadas/ independizaciones de unidades
clima de inversión y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias. inmobiliarias en SUNARP / habilitación urbanas de ocio /
habilitaciones urbanas con construcción simultanea de vivienda
DECLARATORIA DE FABRICA - LEY N° 27157 La habilitación urbana y su relación urbana con las edicaciones.
(Ley de regularización de edicaciones, del procedimiento para la
declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de Las Comisiones Técnicas. Vericación de proyectos. Funciones.
propiedad exclusiva y de propiedad común). Responsabilidades.
Denición, objetivos, tipos (vía regularización, vía minuta), Alcances de Los Revisores Urbanos. Vericación de proyectos. Funciones.
la ley N° 27157, Reglamento de la Ley Responsabilidades.
N° 27157, Ley N°27333 El control urbano durante la ejecución de la obra.
Los actores: La municipalidad, el supervisor de obra.
DECLARATORIA DE FABRICA VÍA REGULARIZACIÓN. La vericación administrativa: Alcance, procedimientos y
Denición. Requisitos responsabilidades.
Documentación requerida
Metodología a seguir La vericación técnica: Alcance, procedimientos y responsabilidades.
Los formularios registrales FOR PARTE REGISTRAL
Revisión y análisis de los formularios existentes Denición y ámbito de aplicación en el reglamento.
Casos prácticos de llenado de formularios Anotación preventiva de documentos previos.
Vericar común y vericar AdHoc Anotación preventiva y contenido del asiento del proyecto de
El informe técnico de vericación: denición y tipos habilitación urbana.
Preparación de expediente Pre independización.
Tramitación de expediente.
Anotación preventiva de la C-V garantizada.
DECLARATORIA DE FABRICA VÍA MINUTA Inscripción de recepción de obras y contenido del asiento registral.
Denición. Partes Inscripción de recepción de obras con variación de áreas, linderos,
Elaboración y análisis de la minuta medidas perimétricas y por silencio administrativo positivo.
Documentación requerida Recepción parcial de obras de habitación urbana ejecutada por etapas.
Preparación de expediente Habilitaciones Urbanas para uso de viviendas con bienes comunes.
Tramitación del expediente
Concepto, tipos (Integral, Parcial, Ampliación) Reglamento interno.
Modicación. Sistemas: Mediante Escritura Pública - Ley N° 27157 Inscripción de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas.
Inspección Técnica Inscripciones de habilitaciones urbanas de ocio.
Estudio de la documentación Análisis de precedentes de observancia obligatoria emitidas por el
Investigación y trabajo de gabinete Tribunal Registral.
Desarrollo de la declaración de fábrica Observaciones frecuentes.
Parte municipal:
- Municipalidad

a. Licencia de construcción.
Tipos: normal, en vías de regularización, total, parcial
Datos que contiene: área de ocupación, área techada, área construida,
ubicación, fecha de otorgamiento, propietario

b. Conformidad de obra, Casco habitable, Obra terminada, Obra parcial 14.- MODULO XIV
c. Certicado de numeración
d. Certicado de jurisdicción
e. Autoevalúo, Datos que contiene, Antigüedad de obra, Área techada o
construida, Especicaciones técnicas, Valor de las obras SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO
complementarias
Subdivisión de lote urbano por regulación de edicación en virtud a la
ley N° 27157 Y 29090
Planos de trazado y lotización para subdividir predio urbano
Elaboración de planos para acumular predios con AUTOCAD
Practica técnica para subdividir predios
Desarrollo de Casuística en casos de subidivir predios
Calicación Registral
Título que da merito a la inscripción de la independización del predio a
13.- MODULO XIII subdividir
Inscripción de modicación de planos de trazado y lotización en caso
de subdivisión
MODIFICACIONES A LA LEY DE HABILITACIONES URBANAS Subdivisión de lote urbano
Subdivisión de lote urbano por regularización de edicación en virtud a
Las habilitaciones urbanas en el Perú 1930 – 1990, entidades del la Ley N° 27157
estado que efectuaron habilitaciones urbanas, problemática en el Perú. Observaciones frecuentes
Tipología de habilitaciones urbanas en la actualidad / aprobación del Precedentes de Observancia obligatoria
proyecto de habilitación urbana, formalidades administrativas – sus
 15.- MODULO XV INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS A LOS
REGÍMENES ESTABLECIDOS EN LA LEY Nº 27157
Independización. Contenido y formalidad.
INDEPENDIZACION DE LOTE URBANO Plano de independización.
Reglamento interno. Contenido
Requisitos de la Independización Pluralidad de Reglamentos Internos
Independización de predio urbano por regularización de edicaciones Opción de Reglamento Interno. “Modelo de Reglamento Interno”
Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes aprobado por el Viceministerio de
establecidos en la Ley Nº 27157 Vivienda y Construcción
Tramite municipal la independización de predio urbano Proceso de inscripción en el Registro de Predios.

Independización de predios que integran el área útil de la habilitación ELECCION DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
urbana Elección de la junta de propietarios
Independización de lotes de habilitaciones urbanas que cuentan con Convocatoria, quorum y formalidades
aprobación de estudios preliminares o proyectos denitivos
Elaboración del Plano de independización donde se graquen las MODIFICACION DE INDEPENDIZACION Y MODIFICACION DE
unidades de dominio exclusivo y las zonas comunes REGLAMENTO INTERNO
Práctica y casuística para independizar predios y lotes urbanos Requisitos, Acta del acuerdo
Uso del programa AUTOCAD para independizar predios multifamiliares Formalidad e inscripción del acuerdo
de la partida matriz o en proceso de regularización Modicación de porcentajes de participación

Calicación Registral TRÁMITE DE REGULARIZACIÓN

Título que da merito a la inscripción de independización de un lote Acuerdo de Inicio de Regularización
Contenido del acta
urbano de la matriz
Publicidad y efectos de los acuerdos
Traslado de cargas y gravámenes a las partidas de independización o
Oposición a los acuerdos y su tramitación.
acumulación Validez del acuerdo y sus efectos
Documento supletorio que da mérito a la independización Adecuación de Reglamento Interno
Inscripción simultánea de independización

Levantamiento de cargas registrales y traslado de carga técnica

Pre independización y anotación preventiva de la pre independización,
vigencia y prorroga
Anotaciones en las partidas pre-independizadas
Conversión en inscripción de las pre-independizaciones
Cancelación de hipotecas trasladadas a partidas independizadas
Observaciones frecuentes 17.- MODULO XVII
Precedentes de Observancia obligatoria
INMATRICULACION DE PREDIOS

Reglas para la inmatriculación en mérito a títulos con antigüedad de

cinco años
Inmatriculación en mérito a títulos que no requieren de una antigüedad
de cinco años
Contenido del asiento de Inmatriculación
16.- MODULO XVI Presentación de plano perimétrico y de ubicación georreferenciado a la
Red Geodésica Nacional
Inmatriculación solicitada por entidades formalizadoras
SANEAMIENTO Y REGULARIZACION DE PREDIOS URBANOS Inmatriculación o inscripción del derecho de propiedad de predios
rurales de dominio privado del Estado
Objeto y Alcances Inmatriculación de predios rurales transferidos a título gratuito a favor
Unidades inmobiliarias reguladas. Opción de régimen del Estado
Régimen de independización y copropiedad Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común adjudicados a título gratuito a favor de particulares
Participación en la propiedad de los bienes comunes Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
Usos adjudicados a título oneroso a favor de particulares con resolución de
Transferencia cancelación o condonación de deuda
Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
Ejecución de Obras, acumulación, subdivisión o independización de adjudicados a título oneroso a favor de particulares sin resolución de
secciones de propiedad exclusiva cancelación o condonación de deuda
Bienes, servicios y gastos comunes Inmatriculación de predios rurales adquiridos por terceros de un
Derechos, obligaciones y participación de los poseedores de las beneciario de Reforma Agraria
secciones de propiedad exclusiva Inmatriculación de predios rurales no afectados por la Reforma Agraria
Inmatriculación del territorio de Comunidades Campesinas
Porcentajes de participación de los propietarios y su reajuste Inmatriculación del territorio de Comunidades Nativas
Junta de propietarios Inmatriculación para anotación de embargo
Constitución de la Junta de Propietarios Otros casos de inmatriculación
Convocatoria Inmatriculación de terrenos ganados al mar.
Representación de los propietarios o poseedores en la Junta Inmatriculación y tolerancia catastral y registral
Acuerdos por mayoría calicada Inmatriculación conforme el decreto legislativo 1209
Contenido y forma del acta. Valoración judicial de la minuta
Administración de la edicación
 Requisitos
Etapas - Ejecución
18.- MODULO XVIII Emisión del Instrumento de Formalización
Elaboración del Expediente Registral - Inscripción
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS FORMALIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD PRIVADA
Declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio
Propiedad Predial: Denición. Condiciones básicas para el saneamiento administrativa
del predio. Requisitos
Pruebas de la posesión
Tipos: Urbana. Rural Etapas del procedimiento
Documentos Básicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de Oposición
compra-venta Minuta de compra-venta. Título o Testimonio de compra-
venta Emisión de la Resolución
Emisión del Instrumento de Formalización – Inscripción
Recticación de Áreas y Linderos Fundamentos técnicos del levantamiento topográco y catastral.
Ley N° 27333: Aplicación de la Ley N° 27333 Linderación de predios rústicos
Acuerdo de colindantes Emisión de Planos y Certicados de Información Catastral
Proceso no contencioso notarial Recticación de Área, linderos y medidas perimétricas de predios
Proceso Judicial rústicos
Error de Cálculo
Recticación de acuerdo al número de colindantes
Levantamiento de cargas registrales:
Análisis de la resolución del tribunal registral N° 492-2007.SUNARP-TR
L9

Examen del tribunal registral

Calicación de la carga según su antigüedad
Cargas subsanables y no subsanables
Intervención municipal en el levantamiento de carga
Obligaciones del registrador en función al vericador 20.- MODULO XX
Procedimiento técnico
Observaciones frecuentes
Análisis de precedentes de observancia obligatoria
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS ESTATALES

REGIMEN LEGAL Y COMPETENCIAS DENTRO DEL SISTEMA

NACIONAL DE BIENES ESTATALES
Dominio público y dominio privado, características
Desafectación de bien de dominio público
Clasicación de los predios por su naturaleza
Competencias sobre el Gobierno Nacional, Regional y Local sobre
bienes estatales

PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO DE PREDIOS DEL ESTADO

Del procedimiento de inmatriculación de predios del estado
Inmatriculación de terrenos para nes agropecuarios

SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO VÍA PROCEDIMIENTO

19.- MODULO XIX ESPECIAL
Del procedimiento de saneamiento de bienes estatales en mérito a los
dispuesto D.S. Nº 130-2001-EF
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS RURALES
AFECTACIÓN EN USO Y REASIGNACIÓN
REGULACION LEGAL SOBRE DEMARCACION TERRITORIAL DE De la afectación en uso y cesión en uso: características, requisitos,
COMUNIDADES CAMPESINAS obligaciones
Reconocimiento legal de Comunidades Campesinas Causales de extinción Reasignación de un bien de dominio público
Ley General de Comunidades Campesinas - Estatutos Casos prácticos
Autonomía administrativa y económica
Personería jurídica DEL ARRENDAMIENTO:
Características, requisitos, causales de extinción
PROCEDIMIENTO DE DESLINDE DEL TERRITORIO COMUNAL
Autoridad competente DEL USUFRUCTO:
Requisitos del procedimiento Características, requisitos, causales de extinción
Ejecución del procedimiento
Elaboración del Expediente Registral – Inscripción DE LA SERVIDUMBRE:
Características, requisitos, causales de extinción
MARCO LEGAL Y PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN DE TIERRAS Casos prácticos
DE PROPIEDAD DEL ESTADO Antecedentes
Normatividad vigente LOS ACTOS DE DISPOSICIÓN A CARGO DE LA SBN
Autoridad competente De los aspectos teóricos de la disposición de bienes del Estado
Procedimiento de formalización de predios rústicos de propiedad del De la competencia para la disposición de bienes del Estado
De los procedimientos a cargo de la SBN
Estado
VENTA DIRECTA
22.- MODULO XXII
De los aspectos generales de la venta directa
De las causales de venta directa
Del procedimiento de venta directa REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIO
De la casuística y jurisprudencia
Saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas
TRANSFERENCIA PREDIAL ENTRE ENTIDADES PÚBLICAS Propiedad Predial: Denición. Condiciones básicas para el saneamiento
De los aspectos generales de la Transferencia del predio.
De los supuestos de transferencia Tipos: Urbana. Rural
Del procedimiento de venta directa Documentos Básicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de
De la casuística y jurisprudencia compra-venta

RÉGIMEN LEGAL Y COMPETENCIAS DENTRO DEL SISTEMA Minuta de compra-venta

NACIONAL DE BIENES ESTATALES Título o Testimonio de compra-venta
Dominio público y dominio privado, características Aplicación de la Ley 27333
Desafectación de bien de dominio público Acuerdo de colindantes
Clasicación de los predios por su naturaleza Proceso no contencioso notarial
Competencias sobre el Gobierno Nacional, Regional y Local sobre Proceso Judicial
Error de Cálculo
bienes estatales Recticación de acuerdo al número de colindantes
 
AFECTACIÓN EN USO, CESIÓN EN USO Y REASIGNACIÓN
De la afectación en uso y cesión en uso: características, requisitos,
obligaciones
Causales de extinción Reasignación de un bien de dominio público
Casos prácticos

DEL ARRENDAMIENTO:
Características, requisitos, causales de extinción
23.- MODULO XXIII
DEL USUFRUCTO:
Características, requisitos, causales de extinción
GESTION PREDIAL
DE LA SERVIDUMBRE:
Características, requisitos, causales de extinción Formalización de la propiedad predial urbana
Formalización de la propiedad predial rural
LOS ACTOS DE DISPOSICIÓN A CARGO DE LA SBN Cuanticación predial
De los aspectos teóricos de la disposición de bienes del Estado Diagnóstico Técnico
De la competencia para la disposición de bienes del Estado Diagnóstico Legal
De los procedimientos a cargo de la SBN Saneamiento Técnico
Saneamiento legal
Procedimientos de saneamiento en propiedad del Estado
Procedimientos de saneamiento en propiedad privada
Procedimientos de saneamiento en propiedad comunal.

Procedimientos especiales de regularización de la propiedad

Bases grácas de propiedad
Diagnóstico de predios rurales
Saneamiento de predios rústicos en propiedad del Estado
21.- MODULO XXI Saneamiento de Predios rústicos en propiedad privada
Recticación de predios rurales

DIAGNOSTICO TÉCNICO LEGAL, FORMALIZACIÓN Y SANEAMIENTO

FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

Antecedentes históricos del proceso de formalización de la propiedad

predial
Formalización de la propiedad predial
Diagnostico Técnico Legal 24.- MODULO XXIV
Saneamiento de la propiedad predial

Procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio

NEGOCIACION DE TIERRAS
Formalización individual de predios urbanos
Adjudicaciones
Identicación predial
Procesos especiales de formalización
Estudio de títulos
Procedimiento administrativo de mejor derecho
Denición de valores del suelo
Valuación de inmuebles: Parte general y procedimiento
Tribunal administrativo de la propiedad
Coordinación con instituciones
Procedimientos TUPA
Mecanismos de negociación
Decreto Legislativo N° 1202 y su Reglamento
Elaboración de instrumentos para la adquisición de derechos
Saneamiento de propiedad entidades del Estado
Acciones previas a la transferencia de propiedad
Decreto Legislativo N° 1192
INVERSIÓN:
Costo: S/ 4,000.00
Costo en cuotas: S/ 4,500 (en dos partes, cancelar el 50% al momento de su matrícula y el 50%
restante al concluir el segundo mes de su matrícula)
Costo Corporativo: S/3,500.00 (De 03 personas a más)
Costo ex alumnos Infopre: S/ 3,500.00
Factura: Si el participante desea factura, cancelar el monto establecido en la cuenta del banco
Interbank mas el IGV.

DEPÓSITO:

Banco Interbank: Cuenta Ahorro Soles N° 127-307960955-2

Titular de la cuenta: Instituto de Formalización Predial.
Numero de Código Interbancario (CCI) 003-127-013079609552-84

Banco de Crédito del Perú - BCP: Cuenta de Ahorro Soles N° 19426717692065

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

Banco de la Nación: Cuenta Ahorro Soles N° 04-018-856463

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

Banco Scotiabank Perú: Cuenta Ahorro Soles N° 099-7200696

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

BBVA Continental: Cuenta Ahorro Soles N° 0011-0370-0200291460-40

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales
*Haga su abono en AGENCIAS o AGENTES (bodegas, farmacias y centros autorizados)
de cualquiera de los bancos mencionados

PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
Efectuar el depósito en cualquiera de las cuentas bancarias.

Enviar el Boucher escaneado con sus datos (nombres y apellidos, N° DNI, N° celular,
dirección de domicilio en provincia y correo electrónico)
al correo informes@infopre.com.pe

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
Instituto de Formalización de la Propiedad S.A.C.
RUC N° 20600772954
Inscrito en la partida electrónica del Registro de Personas Jurídicas de Lima N° 13512215
Teléfono: (01) 441-3777
Celular: 949197095 (RPC – WhatsApp)
Dirección: Av. Aramburu 267- ocina 201. San Isidro. Lima