NÚMERO DOCE (12) En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el once de marzo del año dos

mil

diecinueve, ANTE MI: KEINER EDDY ARREAGA DE LEÓN. Notario, comparecen, por una parte la señora: MARIA GUADALUPE

LÓPEZ CARRETO DE CARRETO, quien manifiesta ser de sesenta y siete de años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de

este domicilio departamental, a quien en el presente instrumento se denominará “LA VENDEDORA” quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación, con código único de identificación número: Mil setecientos siete, Cero tres mil trescientos

setenta y uno, Mil doscientos tres (1707 03371 1203) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y por otra parte el señor: MARVIN GONZALO RAMIREZ CHICAJ, de treinta y nueve años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio departamental, a quien en el presente instrumento se denominará “EL COMPRADOR” quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación, con código único de identificación número: Mil ochocientos sesenta y nueve,

Cuarenta y nueve mil ciento ochenta y nueve, Mil doscientos doce (1869 49189 1212) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y por

el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clausulas escriturarias

siguientes: PRIMERA: declara la señora MARIA GUADALUPE LÓPEZ CARRETO DE CARRETO, bajo juramento solemne que presta

en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítima y única

propietaria del bien inmueble que carece de matrícula fiscal y de inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad, el que se

encuentra ubicado en Aldea San Isidro Ixcolochil, municipio de San Antonio Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el cual

obtuvo mediante donación que le hiciera el señor Arturo Miguel Carreto: SEGUNDA: continua manifestando la señora MARIA

GUADALUPE LÓPEZ CARRETO DE CARRETO, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00), que

tiene recibidos a su entera satisfacción, por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA, al señor MARVIN GONZALO RAMIREZ CHICAJ,

la totalidad del bien inmueble descrito e identificado en la cláusula primera de este instrumento, con una extensión superficial de DOS

MIL CUATROCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTÍMETROS (2,470.10 mts2), con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: Mide Sesenta y seis metros con sesenta centímetros, colinda con propiedad de Marciano Méndez;

SUR: mide cincuenta y seis metros, colinda con propiedad de Alfonso Almaras; ORIENTE: mide treinta y un metros con treinta

centímetros, colinda con propiedad de Alfonso Almaras; y PONIENTE, mide cincuenta y un metros, colinda con propiedad de Marvin

RAMIREZ, en línea recta, mojones y esquineros bien reconocidos en sus costados, con piedras sembradas al referido bien, la que

vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: por advertencia del infrascrito Notario, la

vendedora declara, que sobre el bien que hoy vende no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley: CUARTA: por su parte el señor MARVIN GONZALO

RAMIREZ CHICAJ, declara, que en los términos consignados, ACEPTA la venta que por este acto se le hace. Yo el infrascrito Notario

hago constar: a) de todo lo escrito me fue expuesto; b) que tengo a la vista el título con que se acredita la propiedad del bien inmueble

objeto de este contrato, así como los documentos de identificación de los comparecientes citados; c) que advertí a los otorgantes sobre

los efectos legales del presente contrato, así como el pago de los impuestos respectivos; d) y por designación de los otorgantes les leí
lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, ,

únicamente el segundo de las comparecientes, por ignorar hacerlo la primera, haciéndolo a su ruego el testigo ROLVIN GELVER

MIRANDA MIRANDA persona de mi anterior conocimiento, civilmente capaz e idónea, dejando la que no firma, la impresión dactilar

de su dedo pulgar de la mano derecha, en presencia del notario que autoriza y de todo lo relacionado DOY FE.