Anda di halaman 1dari 2

Nama: Yatna Supriyatna

NIM : 5115141062
MK : Kewirausahaan

RESUME KISAH ELANG GUMILANG


Elang Gumilang adalah pemenang utama wirausaha muda mandiri indonesia 2007, Elang
Gumilang adalah seorang mahasiswa IPB fakultas ekonomi manajemen angkatan 2003. Elang
Gumilang adalah seorang pengusaha muda yaitu developer perumahan sehat sederhana. Saat
ini Elang Gumilang memiliki 5 perumahan yang berdomisili di Bogor.

Orang-orang pasti berfikir, masih muda tapi telah berbisnis properti yang omsetnya milyaran
rupiah. Pasti masalah pertama adalah masalah permodalan. Proyek pertama yang dilakukan
Elang Gumilang membutuhkan dana 17 milyar, untuk pembebasan lahan saja membutuhkan
modal sekitar 1,6 milyar. Darimana kita mendapatkan modal?

Investor terdekat kita itu bukan orang lain tapi adalah rekan-rekan bisnis kita sendiri, teman-
teman kita sendiri, tapi bagaimana kita membangu suatu kredibilitas. Elang Gumilang
memancing dana besar itu dengan cara mencari seseorang yang emiliki rekening koran
milyaran perbulannya Elang mengambil dana KTA kredit tanpa agunan dan Elang berhasil
mendapatkan modal pertama sebesar 150 juta. Modal pertama ini digunakan Elang untuk
meminjam jaminan masuk ke perbankan.

Taktik yang kedua menggunakan jaminan seseorang, harusnya pada saat itu dananya cair
sekian milyar ternyata sebelum hari itu orang yang memiliki jaminannya meninggal dunia,
artinya Tuhan tidak mengijinkan cara berbisnis seperti ini.

Untuk menutupi proyek 1,6 milyar tanahnya saja Elang menggunakan sistem join dengan
rekan-rekan terdahulunya yang sangatpercaya pada Elang. Dana yang Elang dapatkan tidak
sebanyak 1,6 milyar tapi hanya 340 juta, karna kurang akhirnya Elang bernegosiasi dengan
pemilik lahan untuk bisa mendapatkan lahan dengan pembayaran bertahap diangsur selama
satu tahun. Dengan taktik ini proyek sebesar 17 milyarpun sangat bisa terjadi.

Ini dari segi pendanaan proyek belum pendanaan yang lain seperti konstruksi dan yang lainnya.
Elang mendapatkan kepercayaan jasa kontraktor. Elang menggunakan jasa kontraktor full
financir artinya Elang bisa membayar kontartor setelah perumahan yang Elang bangun sudah
akad kredit dari bank jadi tidak ada resiko hukum tidak ada biaya yang besar sehingga
pengembalian kepada investor sangat luar biasa karena memang meminimalisir cost dan juga
menekan semua biaya-biaya sehingga keuntungannya sangat tinggi sekali.

Elang memiliki banyak guru. Seorang anak muda jangan memiliki rasa sombong, karna jika
kita memiliki rasa sombong bagaimana orang-orang bisa memberikan kita pelajaran.
Elang yang tadinya memiliki 1 perumahan sekarang sudah memiliki 50 perumahan di Bogor.
Yang dilakukan Elang bukan hanya menjual rumah tapi bagaimana kepercayaan masyarakat,
kepercayaan investor dapat dibangun.
Mendapatkan tanah Elang akui tidak mudah, disini Elang berfikir bagaimana menyebar agen-
agen tanahna ke suatu wilayah dan biasanya membutuhkan 2-3 bulan untuk audit hukum,
masalah politiknya, dana APBD desa dan yang lainnya.

RSA ini merupakan program pemerintah yang diprioritaskan untuk warga dengan ekonomi
menengah kebawah.

Masalah atau tantangan bukan sesuatu yang harus kita takuti justru masalah atau tantangan
inilah yang harus kita nikmati, ini merupakan bonus dari Tuhan yang membuat kita lebih
bernilai membuat kita lebih berkualitas dari segi kehidupan dan atribut-atribut kehidupan
lainnya.

Masalah-masalah yang pernah dihadapi Elang yang pertama banyak masyarakat yang
merendahkan Elang “wah masih anak muda, wah bagaimana mungkin dia bisa memanage
keuangan, memanage manusia dan yang lain” ini semua Elang anggap sebagai seni berbisnis.
Untuk menghadapi pemilik lahan biasanya Elang tidak sendirian tetapi ia meminta orang-orang
yang lebih senior untuk menghadapi pemilik lahan. Yang kedua masalah birokrasi, masalah
perpajakan, masalah hukum-hukum dan yang lain. Ini adalah tantangan ntuk kita terus berlatih
untuk mendapatkan ilmu yang lebih banyak.
Strategi pendanaan itu ada 2, internal dan eksternal. Internalnya bisa jadi modal pribadi, bisa
dengan hutang ataupun saham perusahaan atau dengan strategi subordinasi atau dengan
patungan. Secara eksternal bisa dengan investasi jangka pendek perbankan ataupun investasi
jangka panjang biasanya 5 tahun, atau bisa memanfaatkan obilgasi dan yang lain.

3 startegi bisnis Elang, yang pertama faktor ikhtiar secara usaha, yang kedua dengan ilmu, yang
ketiga serahkan semuanya kepada tuhan.

Kesulitan yang pernah dihadapi Elang, biaya KTA tinggi, biaya jaminan hilang, ketipu saat
beli tanah orangnya kabur, surat-surat tanah yang tidak benar dari pemilik tanah. Masalah
tantangan masalah kesulitan dalam dunia wirausaha itu harus kita hadapi tidak harus takut
ataupun menghindar, hadapi semuanya dengan senyuman kita pasrahkan semuanya kepada
tuhan, inilah yang akan membuat kita lebih berkualitas.

Kalau kita mendapatkan tantangan kita harus berpositif thinking bahwasanya ini semua dari
tuhan, Tuhan pasti memberikan tantangan sesuai dengan kemampuan kita. Pasrahkan dan terus
berdoa kepada Tuhan.