1.

Prosedur yang akan dilakukan dalam menghitung anggaran biaya:

 Mempersiapkan Gambar Kerja

Gambar kerja yang dibuat oleh arsitek ternyata bermanfaat sekali untuk beberapa
keperluan proyek Anda. Mulai dari keperluan pembuatan Izin Mendirikan
Bangunan (IMB), pembuatan Surat Perjanjian Kontrak Kerja (SPK), sampai tahap
pembuatan RAB. Penggunaan gambar kerja pada RAB diperlukan untuk menentukan
berbagai jenis pekerjaan, spesifikasi dan ukuran material bangunan. Nah, pastikan dari
gambar kerja ini dapat ditentukan ukuran dan spesifikasi material bangunan. Dengan
begitu, menghitung volume pekerjaan pun menjadi lebih mudah.
Gambar kerja inilah yang menjadi rujukan dalam menentukan item-item pekerjaan
yang akan dihitung dalam pembuatan RAB. Setelah itu, jangan lupa untuk melakukan
pengecekan harga material bangunan ke toko-toko bangunan dan rate upah pekerja yang
berlokasi di wilayah proyek pengerjaan Anda.
 Menghitung Volume Pekerjaan
Langkah berikutnya adalah menghitung volume pekerjaan. Penghitungan ini
dilakukan dengan cara menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan,
misalkan per m2, m3, atau per unit. Volume pekerjaan nantinya dikalikan dengan harga
satuan pekerjaan, sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan.
 Membuat dan Menentukan Harga Satuan Pekerjaan
Harga satuan pekerjaan dapat dipisahkan menjadi harga upah dan material. Anda
hanya tinggal masukkan harga berdasarkan harga yang berlaku di daerah Anda tinggal.
Sebagai contoh, harga satuan pekerjaan per tahun 2016 untuk pekerjaan pengecatan cat
dinding adalah Rp. 8.500,- per m2, pekerjaan rangka atap adalah Rp. 92.000,- per m2, dan
pekerjaan pemasangan plafon adalah Rp. 24.000,- per m2. Namun, Anda juga harus
mengantisipasi adanya peningkatan harga apabila pekerjaan bangun atau renovasi rumah
Anda belum dimulai.
 Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan
Setelah volume dan harga satuan kerja sudah bisa didapatkan, maka langkah
selanjutnya adalah mengalikan angka tersebut sehingga dapat ditentukan jumlah biaya dari
masing-masing pekerjaan. Hitung jumlah biaya pekerjaan dengan mengalikan volume
pekerjaan x harga satuan. Seperti contoh pekerjaan pembuatan pondasi batu kali, Anda bisa
 menghitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp. 350.000. Maka
dari sini Anda bisa mengetahui bahwa biaya pekerjaan pembuatan pondasi batu kali adalah
10m3 x Rp. 350.000= Rp. 3.500.000.
Foto: Rencana Anggaran Biaya
 Rekapitulasi
Langkah terakhir dalam membuat RAB adalah membuat bagian rekapitulasi.
Rekapitulasi adalah jumlah total masing-masing sub pekerjaan, seperti pekerjaan
persiapan, pekerjaan pondasi, atau pekerjaan beton. Kedua sub pekerjaan tersebut dapat
diuraikan lagi secara lebih detail. Setiap pekerjaan kemudian ditotalkan sehingga
didapatkan jumlah total biaya pekerjaan. Di dalam menghitung biaya rekapitulasi ini, Anda
juga bisa memasukkan biaya tambahan dan pajak.

2. Analisa harga satuan adalah angka-angka jumlah kebutuhan bahan maupun tenaga yang
diperlukan untuk mengerjakan suatu pekerjaan dalam satu satuan tertentu. Analisa Harga Satuan
Pekerjaan berfungsi sebagai pedoman awal perhitungan rencana anggaran biaya bangunan yang
didalamya terdapat angka yang menunjukan jumlah material, tenaga dan biaya persatuan
pekerjaan,

3. Contoh analisa pekerjaan: SUPERVISOR

Fungsi :
Di bawah supervise Manajer Produksi, mensupervisi secara langsung kepala regu dibawah
tanggung jawabnya (serta mensupervisi secara tidak langsung semua karyawan yang berada
dibawah tanggung jawabnya) dan mampu bekerja sama secara efektif dan efisien dengan semua
bagian lain terkait dengan bagiannya(PPIC,QC,Maintenance,Electric,dll. ) guna memproduksi
bahan jadi pada tingkat biaya yang rendah dan memenuhi batas “ Volume & Waktu “ pengiriman
bahan jadi yang telah direncanakan.

Tugas-tugas :
1) Mengatur, mengontrol dan meningkatkan kemampuan SDM ,bahan baku setengah Jadi/jadi dan
mesin – mesin produksi didalam wilayah tanggung jawabnya
2) Memaksimalkan effisiensi
3) Meminimalkan biaya dan menghasilkan bahan setengah jadi/jadi yang memenuhi standard
kebutuhan pelanggan

Wewenang:
1) Mendisiplinkan anak buahnya sesuai dengan kententuan/peraturan yang berlaku di perusahaan.
2) Menghentikan dan mengatur pengoperasian mesin– mesin produksi guna mencapai hasil
produksi yang sesuai dengan kebutuhan pelanggan serta pemenuhan batas waktu pengiriman hasil
produksi.

Tanggungjawab :
1) Bertanggung jawab dalam memberikan bimbingan/pelatihan kepada anak buah guna mencapai
tingkat batas minimum kemampuan yang diperlukan bagi teamnya dan mendisiplinkan anak
buahnya sesuai dengan ketentuan/peraturan yang berlaku di perusahaan .
2) Bertanggung jawab dalam mencapai tingkat kuantitas (output) ,kualitas danschedule produksi
serta tingkat utilisasi mesin produkssi yang telah ditetapkan dan disepakati bersama.
3) Bertanggung jawab dalam pemenuhan standard kualitas hasil produksi sesuai dengan tingkat
kebutuhan customer & schedule pengiriman hasil produksi sesuai PPIC schedule.
4) Bertanggung jawab terhadap keselamatan kerja dan standard kebersihan lingkungan kerja
(keteraturan/kerapihan lingkungan kerja).
5) Bertanggung jawab dalam melakukan koordinasi dan membina kerja sama team yang solid.
6) Bertanggung jawab dalam membuat laporan secara berkala kepada atasannya atas hasil kerjanya
beserta analisa permasalahannya, tindakan–tindakan perbaikan atas permasalahan tersebut serta
batas waktu estimasi penyelesaian masalah–masalah tersebut secara singkat , padat dan kongkrit.

Hubungan Lini :
Atasan langsung : Manajer Produksi
Bawahan langsung : Para karyawan produksi
Kondisi Kerja :
Bekerja di kantor yang nyaman. Waktu kerja mulai jam 08.00 pagi sampai jam 16.00 sore, kecuali
bila mengawasi karyawan dan memberikan bimbingan serta pelatiahan kepada karyawan.

4. Analisa satuan pekerjaan yang diperlukan untuk pekerjaan pondasi:

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN PONDASI (AHS SNI tahun 2011)

HARGA
No. URAIAN SATUAN VOLUME HARGA
SATUAN
(Rp) (Rp)
C- 1 M3 Pasanag Pondasi batu Kali adk
01 1pc : 3 ps
- Batu Belah M3 1.1000 205,500.00 226,050.00
Semen
- Kg 202.0000 1,406.00 284,012.00
Portland
- Pasir Pasang M3 0.4850 233,400.00 113,199.00
- Pekerja Oh 1.5000 42,000.00 63,000.00
- Tukang Batu Oh 0.6000 65,000.00 39,000.00
Kepala
- Oh 0.0600 75,000.00 4,500.00
Tukang
- Mandor Oh 0.0750 80,000.00 6,000.00
Jumlah 735,761.00
Dibulatkan 735,761.00
C- 1 M3 Pasang Pondasi Batu kali adk
02 1pc : 4ps
- Batu Belah M3 1.1000 205,500.00 226,050.00
Semen
- Kg 163.0000 1,406.00 229,178.00
Portland
- Pasir Pasang M3 0.5200 233,400.00 121,368.00
- Pekerja Oh 1.5000 42,000.00 63,000.00
- Tukang Batu Oh 0.6000 65,000.00 39,000.00
Kepala
- Oh 0.0600 75,000.00 4,500.00
Tukang
- Mandor Oh 0.0750 80,000.00 6,000.00
Jumlah 689,096.00
Dibulatkan 689,096.00
C- 1 M3 Pasang Pondasi Batu kali adk
03 1pc : 5ps
 - Batu Belah M3 1.1000 205,500.00 226,050.00
Semen
- Kg 136.0000 1,406.00 191,216.00
Portland
- Pasir Pasang M3 0.5440 233,400.00 126,969.60
- Pekerja Oh 1.5000 42,000.00 63,000.00
- Tukang Batu Oh 0.6000 65,000.00 39,000.00
Kepala
- Oh 0.0600 75,000.00 4,500.00
Tukang
- Mandor Oh 0.0750 80,000.00 6,000.00
Jumlah 656,735.60
Dibulatkan 656,736.00
C- 1 M3 Pasang Pondasi Batu Kosong
04 (aanstamping)
- Batu Belah M3 1.2000 205,500.00 246,600.00
- Pasir Urug M3 0.3000 175,300.00 52,590.00
- Pekerja Oh 0.7800 42,000.00 32,760.00
- Tukang Batu Oh 0.3900 65,000.00 25,350.00
Kepala
- Oh 0.0390 75,000.00 2,925.00
Tukang
- Mandor Oh 0.0390 80,000.00 3,120.00
Jumlah 363,345.00
Dibulatkan 363,345.00