KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

KEGIATAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR

PEKERJAAN REHABILITASI PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi dengan
peningkatan mutu atau kualitas sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunannya dan dapat menjadi teladan bagi lingkungannya serta memberi kontribusi
positif yang dapat mempengaruhi etos kerja pegawai. Gedung Kantor Dinas
Perdagangan dan Perindustrian Kabupaten Sampang kurang memenuhi kriteria
tersebut baik dari segi kriteria teknis, kriteria estetika sehingga mengurangi
kenyamanan pegawai dalam bekerja karena itu Dinas Perdagangan dan Perindustrian
Kabupaten Sampang memerlukan Penyedia Jasa Konstruksi yang mampu
melaksanakan pekerjaan kostruksi tersebut.

2. Maksud dan Maksud :

Tujuan 1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Penyedia jasa kostruksi
yang memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi
dan diperhatikan serta diinterprestasikan kedalam pelaksanaan tugas yang
menjadi tanggung jawabnya.
2. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini juga merupakan pedoman bagi semua pihak yang
berkepentingan dalan pelakasanaan pekerjaan Rehabilitasi Pembangunan Gedung
Kantor pada Kegiatan PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR sesuai dengan
bidang tugasnya masing-masing.

Tujuan :
Memperoleh hasil Pekerjaan Konstruksi Rehabilitasi Pembangunan Gedung
Kantoryang efisien, efektif dan berkualitas.

Dimana hasil yang diharapkan, adalah :

1. Penyelesaian pekerjaan konstruksi yang tepat waktu
2. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan.
3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan spesifikasi teknis

3. Sasaran Sasaran dari pekerjaan jasa konstruksi ini adalah Rehabilitasi Pembangunan Gedung
Kantor pada Kegiatan PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR sebagaimana yangg
tercantum pada lokasi kegiatan.

4. Lokasi Kegiatan Dinas Perdagangan dan Perindustrian Kab. Sampang

5. Sumber Nilai Kegiatan ini sebesar : Rp. 1. 464. 000. 000, - ( Satu milyar empat ratus enam puluh
Pendanaan empat juta rupiah) yang dibiayai dari sumber pendanaan : APBD Pemerintah Kabupaten
Sampang Tahun Anggaran 2018 pada DPA SKPD Dinas Perdagangan dan Perindustrian
Kab Sampang Kegiatan PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR.

6. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen : Drs. HAJI, M.M.

Organisasi Pejabat
Pembuat Proyek/Satuan Kerja : Dinas Perdagangan dan Perindustrian Kabupaten Sampang
Komitmen

Data Penunjang

7. Data Dasar Hasil Perencanaan Teknis Konsultan Perencana Rehabilitasi Pembangunan Gedung
Kantor, Kegiatan PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR

8. Standar Teknis  Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara no. PRT/45/M/2007;

 Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara Keputusan Dirjen Cipta Karya No.
295/KPTS/CK/1997
9. Studi-Studi Arsip Perencanaan pada Kegiatan-Kegiatan Tahun Sebelumnya
Terdahulu
10. Referensi Hukum - UU no 18 tahun 1999 tentang jasa konstruksi
- Permen PU. No. 19/PRT/M/2011
- Perpres 54 tahun 2010 dan perubahannya

11. Lingkup Kegiatan 1. Memeriksa, mempelajari dan memahami dokumen pekerjaan konstruksi yang
ditawar dan yang akan dijadikan dasar dalam pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
2. Menyusun dan merencanakan program kerja, Time schedule, Bar Chart, S-Curve,
dan Net Work Planning, manajemen penyediaan tenaga, bahan baku dan
peralatan.
3. Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai dengan standar dan aturan yang
berlaku dengan volume sesuai dengan kontrak kerja.
4. Membuat dan menyusun laporan administrasi dan teknis meliputi laporan harian,
mingguan, bulanan; membuat gambar-gambar pelaksanaan (Shop Drawings), dll.
5. Melakukan koordinasi secara berkala dengan pemberi pekerjaan (Pihak Dinas
Dinas Perdagangan dan Perindustrian Kab sampang).

12. Keluaran Keluaran yang dihasilkan oleh Penyedia jasa kostruksi dengan Kerangka Acuan Kerja
ini akan diatur lebih lanjut dalam Surat Perjanjian, yang meliputi :
1. Laporan harian, mingguan, bulanan yang berisi keterangan tentang :
a. Tenaga Kerja,
b. Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak,
c. Alat-alat,
d. Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan,
e. Waktu pelaksanaan pekerjaan.
2. Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawings) dan berita acara
perubahan pekerjaan/tambah kurang.
3. Hasil pelaksanaan Konstruksi

13. Peralatan, Data dan Fasilitas Penunjang yang disediakan oleh Pejabat Pembuat Komitmen dapat
Material, Personil digunakan dan harus dipelihara oleh penyedia jasa :
dan Fasilitas dari a) RAB, Gambar Teknik dan RKS hasil Perencanaan Teknis Konsultan Perencana
Pejabat Pembuat Rehab Pembangunan Gedung Kantor, Kegiatan PEMBANGUNAN GEDUNG
Komitmen KANTOR, serta data-data teknis yang lain yang dimiliki oleh PPK dan berguna
untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
b) PPTK dan Supervisi
Pejabat Pembuat Komitmen akan mengangkat petugas atau wakilnya yang
bertindak sebagai pengawas atau pendamping (counterpart), atau project officer
(PO) dalam rangka pelaksanaan jasa konsultansi, yaitu 1 (satu) orang Pejabat
Pelaksana Teknis Kegiatan dan 2 (dua) orang Supervisi.
c) Fasilitas yang disediakan oleh Pejabat Pembuat Komitmen yang dapat digunakan
oleh penyedia jasa seperti Projector, Ruang untuk Presentasi, dll. yang ada pada
Dinas Dinas Perdagangan dan Perindustrian Kabupaten Sampang yang diijinkan
dipergunaan untuk rapat/koordinasi.

14. Peralatan dan 1. Peralatan kerja konstruksi (Molen 1 Unit, Back Hoe 1 unit, Scafolding 100 Unit,
Material dari Vebrator 1 Unit, Dam ruck/Picup 1 Unit Cangkul 10 Unit, Sekop 10 Unit)
Penyedia Jasa 2. Peralatan ukur kualitas dan kuantitas (meteran, takaran/timbangan, dll)
Konstruksi 3. Material konstruksi yang sesuai dengan spek yang tercantum dalam dokumen
kontrak.

15. Lingkup Penyedia jasa konstruksi dalam menyelesaikan tugasnya mempunyai kewenang sebagai
Kewenangan berikut :
Penyedia Jasa 1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
dijadikan dasar pelaksanaan pekerjaan dilapangan.
2. Mengontrol pemakaian bahan, peralatan dan metoda pelaksanaan.
3. Mengontrol pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
pencapaian volume / realisasi fisik, serta ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan
konstruksi.
4. Menyampaikan dan mengumpulkan data / informasi dilapangan jika terjadi
permasalahan / hambatan selama proses pelaksanaan konstruksi.
5. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan harian,
mingguan, dan bulanan pekerjaan konstruksi.
6. Mengajukan permohonan pembayaran pekerjaan yang telah selesai dikerjakan di
lapangan sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam surat perjanjian kerja
 (Kontrak).
7. Membuat gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan di lapangan
(As-Built Drawing) sebelum serah terima pertama.

16. Jangka Waktu 150 (seratus lima puluh ) hari kalender

Penyelesaian
Kegiatan

17. Syarat Lain : a. Perusahaan calon Penyedia adalah Perusahaan yang menerapkan Keselamatan
dan Kesehatan Kerja (K3)
18. Personil b. Perusahaan calon Penyedia adalah Perusahaan yang memiliki salah satu SBU
Sub Klasifikasi sebagai berikut :
- Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung lainnya (BG009)

Personil yang dibutuhkan dalam pekerjaan konstruksi ini minimal terdiri dari :
1. Penanggung Jawab (Team Leader) di lapangan sebanyak 1 (satu) orang dengan
persyaratan:
a. Memiliki Ijazah Minimal S1 Teknik Sipil
b. Mempunyai SKA Ahli Bangunan Gedung yang masih berlaku.
c. Berpengalaman dibidangnya minimal 5 (lima) tahun dibuktikan dengan
Curriculum Vitae yang diketahui oleh perusahaan tempatnya bekerja dan dilampiri
Surat Keterangan Pekerjaan Terakhir (Referensi) dari PPK/Pengguna Jasa
sebelumnya.
2. Pelaksana di lapangan sebanyak 5 (lima) orang dengan masing masing posisi
dibutuhkan 1 (satu) orang dengan persyaratan:
a. Memiliki Ijazah Minimal SMA/STM/SMK atau yang sederajat
b. Mempunyai SKT Pelaksana Bangunan Perumahan/Permukiman, SKT Tukang
Besi Beton, SKT Tukang Cor Beton, SKT Mandor besi/pembesian/penulangan
beton, SKT Tehnisi Instalasi Penerangan dan Daya Fase Tiga dan SKT Mandor
Tukang batu/bata/beton yang masih berlaku.
c. Masing – masing berpengalaman dibidangnya minimal 5 (lima) tahun dibuktikan
dengan Curriculum Vitae yang diketahui oleh perusahaan tempatnya bekerja dan
dilampiri Surat Keterangan Pekerjaan Terakhir (Referensi) dari PPK/Pengguna
Jasa sebelumnya
3. Pekerja konstruksi yang memadai ( tukang, buruh, dll)

19. Produksi dalam Semua kegiatan jasa Pelaksana Konstruksi ini harus menggunakan material/bahan
Negeri produksi dalam negeri, kecuali ditentukan lain oleh pengguna jasa.

20. Persyaratan Jika kerjasama dengan penyedia konstruksi lain diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan
Kerjasama konstruksi ini maka persyaratan berikut harus dipatuhi :
Yang menjadi penanggung jawab dan penghubung kepada pihak Dinas Perdagangan
dan Perindustrian Kabupaten Sampang tetap penyedia jasa yang tercantum dalam
kontrak.

Sampang, Juni 2018

Kuasa Pengguna Anggaran

Drs. HAJI, M.M

NIP. 19630525 198703 1 018