IÉ

! Al Ilgeniero Civil Raúl Gonzámez Meléndez rEalizó`sus estudios profesiojales $ 0

en la Fccultad de Inge~iería de la Universidad Nacional Autónoma de$México, ! 2
! en el período comprendido entre 1964 y 1968, obteniando"su(título profesional y ðresentando $
como tésis2“ Análisis del Costo y Aplicación del`Sistema Programa-tbe{upuesto á una Construcción
Media"en la Ciudae de México ”.

Entre 969 { 1972 trabajó para ,a prestigiada empresa conqtructor! G. M. `

Construcciones, S. A. como Residenôe de Obra en la construcción y remodelación d%"( ` " ( $
diversos "hospitales para el I]SS, (así komo mn la conótrucción de escuelas y conjuotos 0
habitagionales en toda la República Mexicana; de 19'2 a 1975, como Gårente de `
Construcchón de la mismq emxresa y de 197µ a 1979, ocupó el puesto de` Gerente AdministratiVo tu
Costos.

!"( 0El Ingeniero González`es autor de diversor trabajos de invertig`ción qara la

( 2 ` ! $ ! $ U.N.A.M.,
así iismo es!autor fel libro de “ Costos y Programas de Construcción “ ` &
" ( Reg. De autor Jo. 2091/79" , que a partir du su 3ª edición se transfkrmó en el libro
de ` ` 2 “ Costos y Materiales2“ ( Reg. Äe Aetor No. 2091/79). H!
imparti$o cursos y conferen#ias 0 2 para äafgrentes Institupos,
Univezsidades, Colegios de Ingenieror y Coleoios ` 0 € de
Arquitectos, destacand/ entre mllos el curso le Ó Costos de la dificación “ ! (
0 2 para El Colegio2de Arquitectos de Monterrey, N.L. ( 1980 ), curso de posgr!do de
( ( “ In'eniería de"Costos “ para El Instituto Regional de Zacatepwc ,
Mor. ( 1981 ), ( curso de Precios Unitarios y Aspectos Fiscales dd
la{0constructoras2para la $ universidad de Guánqjuato Gto.
(1981), curs/ de( “0Costos de Construcción “ para`el ! Coleoio de Ingeni
%ros CivileS de Puebla ( 1989 ), curso de “Cïsts de las obRas de " 2
Concreto “ para el! In3tituto Mexisano Del Bemg.to y el concreto IMCYC ( 1981-
19820)>ﾤ 0
0 En 1179, fué2socio fundadOr de “ Costos y Materiales, S.A. “, empresa dedicada 0 0
` $ " p a la publicación $e"sq libro, “ Coótos y Materiales “ ( Reg. de autor No.
2p91/7y ), 2 fungiendo komo Presidente y Director técnico de esta sociedad hasta 1985.

22 Entre 18& y`q987, El Ing® Gonzá,ez radicó en lïs Estados Unidos, siendo2 ! 0
( VicepreóidenTe dg “ Architectu2e Engine%ring & Development, Inc. “, con sede en Wan
$! Antonio, Texi{, empresa dedicada a la investigación de sistemás construã|ivos, a ( "
0 ( la urb!nizAció. y construcsión de edificios, resiäencias y conjwntos habIt`cionames !
`2 ( e~ los Estados Unidos. Así mismo fué Vicepresideote
Dål San Antonio International ! ( Trade Canter, Ync., y2awesov de Comercio
Internackonal del Alcamde San Antonio, Qr. Henry Cisneror( y del `Derartamento de Relaciones
Internaãionales de esa ciutad.

Actualmente es presidente Y Disuctor`General de$ CENTRO!DE PRECIOS

UNITAIOS PRISMA, S.A. DE C.V., así mismo construyå0actifamente en la ciudad de
éxico y está deäicado al estudio de nuevos Manuales de Costos así cïmo de Sistemas
Gompudarizadkq de Costos "y de Control de Obra.

El!Ingefiçro González es miembro activo del Gnlegio de Ingenieros CivaLes"de

México, A.C. da la Sociedãd de Åxalumoos äe l! Facultad de Éngenieréa de ! la U.J>A.M., A
y
Generación 1864 de la Facultad de Ingeniería dm la U.N.A.M* , A.C. y ` (
de ma Sociedad (Mexicaja de( HngenieRía Eso~ómica y de Costos, 0 A. C.

III
CONTENIDO
TOMo I

COST_S DKECTOS _ W _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1

ESTUDIO DE SALARIOS _____-

__________________________ 2

OBTENCION `DEL FACTOR DE RALARIO REAL _ ß _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ! 2

ESTUDIO DE SALARIOS DE MERCADO ( CONSIDeRACIONES ) _ _ _ _ __ 4 4
TABLQ `DE SALARIOS DE MEBCADO _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5`
` `0
ESTUDÉO DE SALARIOS OFICIALES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7
TABLA DE SALARIOS OFICIALES _ W _ _ _ _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ 8
AREAS GEOgRAFICAS PARA! LOS SALARIOS OFKCIALES _ ß _ _ _ _ _ __ 9
ESTUDIO( DE CARGO TOR VIATICOS( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 10
CARGO POR MANDO INTERMEDIO ` _ _ _ _ ^ _ _ _ _ _ _ _ ] _ _ _ _ _ 11
ÃARGO4 POR HERRAMIENT ME^OR "_ _ _ _ _ _ _ _ [ _ _ _ _ _ _ _ _ ß 11
CONSIDERAEIKNES PARA LA OBTENCION DE LOÓ DESTAJOS DE
ÍA
O DE OBRA$ ] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ " 12
CUADRILLAS DE TRABAJO _ ß _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ W _ _ _ _ _ _ _ 03

ANALISIS AUXIlIASES (_ _ O  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
37 ! ` 5
MEZCLAS( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 37
FÁBRIÃaCION 5DE CONCRETOS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 0 52
ANDAMI_S _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ß _ O _ _ _ _ _ _ _ _ ß ] _ 69

OBPAS PREELIMIARES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
74
DEMOLICIONES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ O _ _ _ _ _ _ 74
LIMTIA Y TR ZO 0 _ _ _ O _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ] _ _ ß _ _ _ _ _ _ 93
EHCAVACIONES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ^ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 108
ﾤ ACARREOS _ ] _ _ _ ^ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 137
REL
ENOS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ] _ _ 156
!
ESTRUCTURA6 ________ _________]________________
163
CIMENTACIÓN _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ß _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ O _ _ _ 563
CIMBRA _ _ _ _ _ O _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 167
ACERO _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ O _ _ _ _ _ _ _ 193
CONCRETO EN ESTRUTURA _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ r05

ELEMENTOS "ESTRUATURALES 0 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
262 "
ZAPATAS Y CON ﾵ RATÒABE _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 268
TVABE _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ W _ _ _ _ _ _ _ ] _ _ _ _ _ _ _ _ ß 27u
LOSAS ] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [ _ _ _ _ "280
STRUCTURAS 6 METALICAS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [ _ _ _ _ ] _ 3 2

IV

C O N(T E Î6I D O

T_MO I I

ALBAÑILERIA

DALAS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 313
CASTILLOS! _ _ _ _ _ _ _ _ ^ _ _ ] _ _ _ _ _ _ _ ] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 367
MUROS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ O _ _ _ _ _ ß _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 433
CEJAÃ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ß _ _ _ _ ] _ _ _ _ _ _ _ _ _ 500
CELOSIAS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ] _ ^ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 0504
FIRMES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  _ _ O _ ] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ W _ _ ` 511
@ISOS _ _ _ _ _ _ _ _ O _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 515
APLANaDOS _ _ _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ! 572
REC ﾧ BRÉMIENTO S _ _ _ W _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÿ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 598
COÌOCACIONES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 627
IMPERMEABIÌIZACIONES ` _ _ _ _ _ _ _ _ _ ß _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 633-
AZOTEA _ _ [ _ _ _ _ _ O _ _ _ _ _ _ ß _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 637
REGISTRoS Y DRENES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 645
ELEVACIONDe MATEÒIALES CON MALACATE` _ ] _ [ O _ _ _ _ _ _ _ _ _ 652
TEAHUMBRES _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ W _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 689
!

YESERIA $_W___ _ _________^__________________ _

693
CANSULERIA _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
700

WIDRIMRIA $ ______ __^___________________^{_____ !

$ 709 `

KARPINTERÏA [ __ _________O____________W_______
723

CERZAJERIA _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ W _ _ _ _ _ _
732
PINTURA _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 338

JARD NERIA _____ ______________________________

75µ

LIMÐIEZAS 7 __^ _____________________________O

760

C O N T N I D O

TOMO I I I

M QUINARIA _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ !$
765
URBCNIZaCIÓN "__Û _______O______________________
82

TERRACEZIAS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [ _ _ _ _ _ O _ 832
ALCANTARILLADO _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 833
LIOPI@ Y TRAZO " _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 853
AGU POTABLE _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 863
PAVIMETACION _  _ _ _ _ _ _ _ _ _ ß _ _ _ _ _ W _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 871

INSTALACIOF HIDRAULYCC7 Y 0SANITARIA

_ [ ^ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1089
M
Mﾤ

COSVOS DIRECTOS

Como ås bien Sabido, el costo direct/ de$ un concepto @e obra es la suma $de
los costos de los" materialesì equipo y mano de gbra qqe intervienen en hi elaboración
del mismo.ﾤ
En e{ue libro se incluyen los costos! directos de los conceptos más
representativos$ para las ddificasiones 0romedio, coNstruidas poz$ el método"
tradicional en la ciudad de México®

$ Para el manmjo ad%cua`} de este"manual ce deberán tomar en cuenta nas siguientes "
$ consideraciones y recomeîdaciones:

9 1.- El todns los $afálisis se ha considerado una a,tuRa máxima de 6 mts. ("2
niveles0 ), excepto en
$ ¡ el qUe se i.dique lo contrario.

2.- los` precios te ìoó materiales ( coîsiderados en los afálicis de

costos$ directos, están
calculados tomando en auenta el precio de Lista< más el ceroo por
concepvo( de fleôes en {u $
caso, es decir, el precio del Material puesto en obza,0 Sin koncidercr ! el
impuesto ql valor
agregado ( I. V. A. ) referado $al material y al` flete rekpectivamente. Dicho
impuesto deberá
apl)#arse9 al final äel !presupu%sto, excepto en los casos que marca 9 l!( ley
para ` obras ﾤ mxuntas como lo son los inmuebLeó destinados a casa hibitación en
cuyo caso el IVA. que
 trasìadan los proveedores si deberá incluirse dentro del costo.
("
Los descuentos $ marcado{ en $la liwta de ! qrecios0 `de ` cada
actualizacyón únicamente, son Ineicadores de lo que dl konsuructor puede
lograr regularmenpe, aunque pueden10 variab dependiendo `te
la negoc)ación en la comðrá.

3.- (Siendo nuestra blig`cióf ( la de presentar al" usuario laS condiciones de

måvcado de todos
los elamentos que (iftervienen en ! los análisis de precios, todos nuestros
análisis contieneN
( en sus ctadrillas de trabajo a` los SALARIOS DE MERCQDO existentEs un la
ciudad de México. ! 4.- Los estudios qquí" pr%sentados, tienen ( por objAto
estimar #pretiamente el10 costo probable, poz
( 0 lo tanto deberán tenerse en cuenta las condiaiones partiaulares pasa cita
uso, ( vlumdn de
10 obra por ejeautar, zona de trabajn, procedimiento constbuctivo, etc. )

5.- Los precios unitarios son variab,es para cAda caso y para cada
obra e~ 0%r|icular.

6.- Los 2endimientos por cuadrilla correspgnden a un ` promedio

representativo de obras en la
( ` ciudad $ de México y forman, concecuentemente, un #ryterio de lo que se
puede "lograr` ej la
10 realyúación de una 0obra.
M 7.- $En los formats" de los análisis $ de costos directos de estm manual, su
han incluiDo espccios
(en blanco, con el objeto de que el $usuario pueda modificar cada análisis
para adecearlo a 0
! sur necesidades o coodIcioneS especibicas dn cada caso.

8.- En la integración de los análisIs se ha asignado una clave a$ cada

elemento yuu lo foroa,
10 con el propósito de que este !sea fácilmente localizado e identificado.

2
eSTUDIO "DE Sa
ARIOS

I M P O RTA N C I A

Conviene destacar la iMpkrtancia que reviste ,a reálizackón äe un esDudio de

salarios ! 0 cuidadoso crrugto, ya 0que los resultados del mismo repercuten
directamente en$caea uno de los `nálisis de los conceptos que integran el
pbesu`ue3vn. Un error cometido en "esta etapa se ( manifeqtara i través $de
todo el presupuerto.-
ÏBtENCIÓN DEL FA C T O R DE SALARIO (REAL

$ El factor de Salario Real, es el que debe aplicarse al Salario Ba3e. taòA ort%ner
el Salario ( `ReaLh corpesponäiente y se obtiene de la" siguienve mAnera:
 RALARIO JASe.- Rava el cálculo del factor se( áonsidera el Salario Base igual ! la
õnidad ( 1.0t ).

PERCEPAIÓN ANUAL.-!( Es lo que per#ibe realmente el tvabajador en un

año< es decir, el 12 ﾤ 12 $ $ Sclario Base por el nemero
de díis deì año,( Si se uoma `en cuen4a que
" 12 0 ` hay un heño bisiesto cada cuatro añ s, Se t)ene:
` $0 PERCEPCIÓN ANU L = 1.00 X 365.25 ¢ } 365.25

PSIMA VQCACIONAL.% De acueRdo coj el articulo "80 de0 la Ley Federal

del Trabajo “ Los
0 ( ` ` Traba*alores tejdrág derecho a una prima no$ menor
de veintacinbo p/r
ciento de los! " salarios corvespondientes `urinte
en peRíodo de
" ` " $ va#aciones “ ( siendo seiS d©as las vacabiones
mínimas ).
2 PRIMA tACACIOLAL = 1.00 X "6 X 0>25 =
1.50

GPATIFICACIóN ANU L.- La" Ley (Federal del Tre"ajM, el su Artículo 87,
eótablece12 que “ Los,
" ` ( Trabajadoreó tendrán derechg$a un aguinaldo anual
que deberá pagarse
! $ !ntes ded día veinte de Diciembre, equi~adente0 a
1512 días de sqlario
0 !0 0 cuando menos “*
" ( " GRATIFICACISN @NUAL =% 1.00 X 15 = 15.00

TOTAL DEVENGADO ANUAL.-Es wimplemenpe la suma de lKs resultados anteriores.

CUO ﾵ A I.M.S.S. - ! Para t Dos los ` trabajadores de la construcciÓn

los porcEntajes$ de $ ` 0 0
12 ` 0 "
12 " 12 0 aplicacióf en la0 yercepsión base de cotización
para el calcuìo $de ! las
` $ $ ( (cuotas bimestrales te. I.M.S.S.! durante121991

Obrero
Patro-nal
ˆ o-nal o-nal o-nal o-nal o-nal
Obrero Obrero Obrer
Patro- Patro- o
nal nal Patro-
nal

Obrero Obrer

CuotA IMSS a pagar por em Patrón para 0Salarios

Mínimos ./................,..?...................... = 24
6125 %

Cuota IMSS $` pagar por el patrój para S!larmos Superiores al Mínimo

.*..*.....®.......®... ½$ 19.86²5 %

Debido a que14lAs cuotas obrero-patronales que se cubren al I.M.S.S inciden de una

forma extremadamente importante en el costo de la mano de obra de una construcción,
cualquier cambio en sus porcentajes o procedimientos de cálculo merece siempre una atención
especial.
En los siguientes párrafos mencionaremos algunos de los cambios que afectan
directamente a los constructores en el calculo y pago de sus cuotas Obrero-Patronales
apuntadas en el Decreto por el cual se reforma, adiciona y deroga diversos artículos de la ley
del seguro social publicado en el Diario Oficial el 27 de diciembre de 1990 y que
entraron e vigor a partir del 1º de enero de 1991.
El articulo 78 menciona ahora que las cuotas que por riesgo de trabajo deban pagar los
patrones, se determinaran en relación con la cuantía del salario base de cotización, y con los
riesgos inherentes a la actividad de la negociación de que se trate, en los términos que
establezca el reglamento relativo.
El articulo 79 señala que las primas a cubrir por el seguro de riesgos de trabajo, las
empresas serán clasificadas y agrupadas de acuerdo con su actividad, en clases; cuyos grados
de riesgo se señalan para cada una de las clases.
Los trabajadores de la construcción son clasificados dentro de la “Clase V “, por lo que
esta cuota seria del 6.5625 del salario base de cotización.
El articulo 177 dice que a los patrones y a los trabajadores les corresponde cubrir, para los
seguros de invalidez, vejez, cesantía en edad avanzada y muerte, las cuotas del 5.6
porciento y 2 porciento sobre el salario base de cotización, respectivamente.
Sin embargo dentro de los artículos transitorios se menciona:
Primero.- El presente decreto entrara en vigor el día 1º de enero de 1991, salvo
lo señalado en los Artículos siguientes.
Segundo.- Las reformas al articulo 177 de la ley entraran en vigor el 1º de enero de 1996.
Durante los años de 1991 a 1995, a los patrones y a 0los trabajadores, les
corresponderá cubzir, para los ! seguros a que se refiere el capitulo V dd, titulo
3egundo "de la ley, las cuotas sobre l salario base de cotización que a continuacmón
se14indican:

PORCMNTAJE SOBRE $EL SALARIO BASE DE `COTIZACION

o-nal
Obrero
Patro-nal
Obrero
Patro-nal
( La C}antía de` la contribución del estado! para los referidos s%g5ros será igual$al
rEsumtado de aplisar el povcentaje indicado en el art`culo 178 de la ley, al total de nas
cuotas patronales determinadas gknf/rme al presente articulo.
gUARDERIAS IMSS.- Se paga el 1!% sobre %l total devengado anual. Guardería = 381.75 x
0.01 $= 3.81

AMPQESTO SOBRE EL TOTAL TE REMUNMRACINNES P@GcDAS.- Se paga el 1 % robre el total

devengado.
 $$ $ Impues|o sïbre remunUraciones pagadas educación =
381.75 x x.01 = 3.81

IMPUESTO DEL 2"% SOBRE NOMI^A.- Se paga el 2!% sobr¥ el total deveng`do!anual
=0`181.75 x 0.02 "= 7.4s

CUOT@ INFONAVIT.- A partir del 2 bimestre de 1982 ( marzo- abril ), se pagara el 5 % sobre el
salario integrado
( total devengado ). En relación a esta aportación cabe aclarar lo
siguiente:
En el diario oficial del 26 de octubre de 1972, se dispone que “ En los análisis de precios
unitarios no deberá figurar el 5 % del importe de las percepciones de los trabajadores que las
empresas en su calidad de patrones , están obligadas a aportar al “ fondo nacional de la
vivienda “ ; y estable que “ las dependencias a que se refiere el articulo 3º de la ley de
contratos y obras publicas ( toda secretaria, departamento de estado, de DF., gobierno del
territorio federal, organismo publico o empresa de participación estatal que ordene o
encomiende la ejecución de alguna obra publica ) deberán hacer saber a los interesados en
participar en los concursos de obras que de acompañar a sus proposiciones análisis de precios
unitarios, en los cuales figuren cargos distintos a los establecidos en las citadas bases y normas
generales, dichas proposiciones serán desechadas “.

En este libro no se incluye este 5 % del infonavit dentro del costo directo.

4
OBTENCIÓN DE LOS FACTORES DE SALARIO REAL

Obrero
Patro-nal

Patrón

Asegura-do
 PARA SALARIOS PARA SALARIOS
IGUALES AL MINIMO = 1.8067 SUPERIORES AL
MINIMO = 1.7400

*
ESTUDIO DE SALARIOS DE MERCADO

CONSIDERACIONES

1.- Los salarios de mercado son los que realmente percibe ( en

efectivo ) el
trabajador de la construcción y son negociados en el momento de
la contratación.
2.- Los salarios de mercado siempre son mayores o iguales a los salarios
mínimos y / o
profesionales que propone la comisión nacional de los salarios mínimos.
3.- En la construcción se acostumbra pactar el pago de salarios o
rayas en forma
semanal, y generalmente los días de pago son los sábados y alrededor de la
1:00 PM.
4.- La semana laboral para un trabajador de la construcción es de lunes a viernes
en jornadas de
8 horas por día, y el sábado de 5 horas, es decir, un total de 45 horas a la
semana.
5.- El importe total que recibe el trabajador al terminar su semana es el
NETO de la cantidad
pactada, es decir, no se aplica ninguna deducción o retención.
6.- Todos los compromisos completos de los pagos de cuotas IMSS y
de impuestos
desprendidos de esta relación laboral recaen íntegramente sobre el patrón.
5
6
EXPLICACIÓN DE LAS COLUMNAS DE LA PAGINA 5

COLUMNA EXPLICACIÓN

CLAVE: Es la clave asignada para cada oficio o profesión.

DESCRIPCIÓN Es el nombre de cada oficio o profesión

A-ESC. : Escalafón, es la relación existente entre el salario base de

cada oficio y el
Salario mínimo vigente ( $ 11,900 ).

B- Salario semanal Es el salario por semana negociado y pactado con el

trabajador. En este salario SI
se incluyen las prestaciones pero NO se incluyen las cuotas al
IMSS, impuestos, etc.

C-Salario por día Resulta de dividir el salario semanal pactado entre el

numero de días de semana
laborado: que trabaja el personal. En nuestro caso son 6 días.

D-Salario base Es el salario que se puede comparar con los salarios

mínimos o profesionales
diario: que propone la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos,
es decir es el salario
por día de calendario y no incluye NI cuotas e impuestos.

Para la obtención de este salario base a partir del salario semanal pactado
entre el trabajador y
el patrón se procede de la siguiente forma :
1.- Se obtiene el salario por día laborado de la forma anteriormente descrita.
2.- Al salario por día laborado se le descuentan todas las prestaciones
dividiendo esta cantidad
entre el factor de prestaciones
( 1.4048 ) obtenido en la tabla No. 1,
es decir, se le deduce la parte pro --
porcional al 7º día, días feriados,
prima vacacional, etc.
Como se menciono anteriormente este salario
Es el comparable con el que propone la
Comisión Nacional de los Salarios Mínimos.

Es lo que cuesta realmente

al patrón el trabajo de 8
horas de un empleado de
de l a Construcción, es decir, es la suma de
lo que se le paga en efectivo al trabajador
( salario integrado ) mas el pago de cuotas
al IMSS, impuestos, etc. ; además de la
parte proporcional de las prestaciones, días
no laborables, etc.
El salario real se calcula a partir del salario
Base, adicionándole a este nuevamente todas
Las prestaciones y cuotas del IMSS e
Impuestos correspondientes.

COLUMNA EXPLICACION

Cabe observar que aun en los salarios superiores al mínimo por regla general el
patrón no retiene al trabajador el 4.75 % de la cuota obrero patronal IMSS que
correspondería al trabajador, sin embargo el patrón si deberá enterar al IMSS la
totalidad de la cuota, osea el 4.75 % que le correspondería al trabajador mas el
19.8625 % que le corresponde al patrón, así pues deberá pagar el 24.6125 %.
Es por eso que en la tabla Nº 2 en el renglón de cuota IMSS se considera el
24.6125 %.

Tomando estas consideraciones en la misma tabla Nº 2 se obtiene un factor de

salario real de 1.8067
Que deberá multiplicarse por el salario base para la obtención del salario real por cada
día hábil de trabajo.

TABLA Nº 1 Obtención del factor de prestaciones :

Para la obtención de este factor únicamente se toman en cuenta la prima
vacacional, la
gratificación anual, así como los días laborables.

Cabe aclarar que los trabajadores de la construcción trabajan 5 horas los días sábados,
dejan de trabajar 3 horas cada sábado, es decir, si se consideran 52 sábados en el
año, serán 156 al año que representan 19.5 jornales de 8 horas al año, por ese
motivo, en nuestro estudio y por efectos de redondeo consideramos 19 sábados no
laborales ( 152 horas por año ).

TABLA Nº 2 Calculo del factor de salario real para salarios superiores al mínimo.
En esta tabla se consideran además de las prestaciones al trabajador todas las
cuotas e impuestos imputables al patrón. Como se explica anteriormente en la cuota
del IMSS se considera el 24.6125 % .

La consideración del los 19 sábados NO, laborables también se aplica para la

obtención de este factor.
*

ESTUDIO DE SALARIOS OFICIALES

CONSIDERACIONES

1.- Se considera como salarios base a los que marca la comisión nacional de los
salarios mínimos.

2.- La cuota del IMSS se considera completa ( 24.6125 % ) del salario integrado
para el caso de los
salarios mínimos.

3.- La cuota del IMSS para salarios superiores al mínimo se considera únicamente el
19.8625 % del
salario integrado que seria lo imputable.

4.- L a consideración de los 19 sábados NO laborales también se aplica.

5.- Los resultados de estas consideraciones son:

Factor de salario real para salarios iguales al mínimo ( oficiales ) =

1.8067

Factor de Salario Real para Salarios superiores al Mínimo ( oficiales ) =

1.7400
9

AREAS GEOGRAFICAS PARA LOS SALARIOS OFICIALES

AREA GEOGRAFICA “ A “ AREA

GEOGRAFICA “ B “
BAJA CALIFORNIA
JALISCO – Municipios de:
Todos los municipios del estado Guadalajara
Tlaquepaque
BAJA CALIFORNIA SUR El Salto
Tonala
Todos los municipios del estado Tlajomulco
Zapopan
CHIHUAHUA Municipios de:
NUEVO LEON - Municipios de:
Guadalupe Praxedis G.
Apodaca Monterrey
Juárez Guerrero
Garza García San Nicolás
DISTRITO FEDERAL
General Escobedo Santa Catarina
Todas las delegaciones. SONORA- Municipios de:
GUERRERO Municipios de: Altar Imuris
Acapulco de Juárez Atil Magdalena
ESTADO DE MÉXICO - Municipios de: Bacum Navojoa
Atizapan de Zaragoza Ecatepec Benjamín Hill
Opodepe
Coacalco Naucalpan de Juárez Caborca
Oquiloa
Cuautitlán Tlalnepantla de baz Cajeme
Pitiquito
Cuautitlán Izacalli Tultitlán Carbó San Miguel
Horcasitas
SONORA Municipios de : La Colorada Santa Ana
Agua Prieta Puerto Peñasco Cucurpe
Sáric
Cananea San Luis Río Colorado
Empalme Suaqui Grand
Naco Santa Cruz Etchojoa
Trincheras
Nogales Guaymas Tubutama
TAMAULIPAS- Municipios de: Hermosillo Huatabampo
Camargo Miguel Alemán
TAMAULIPAS – Municipios de:
Guerrero Nuevo Laredo Aldama
González
Gustavo Díaz Ordáz Reynosa Altamira
Mante
Matamoros Río Bravo Antiguo
Morelos Nuevo Morelos
Mier San Fernando Ciudad
Madero Ocampo
Valle Hermoso Gómez Farías Xicotencatl
VERACRUZ- Municipios de: Tampico
Coatzacoalcos Ixhuatlán del Sureste
Veracruz – Municipios de:
Cosoleacaque Minatitlán Coatzintla Tuxpan
Las Choapas Moloacán Poza Rica de Hidalgo
AREA GEOGRAFICA “ C “

TODOS LOS MUNICIPIOS DE LOS ESTADOS DE:

AGUAS CALIENTES HIDALGO

QUINTANA ROO
CAMPECHE
MICHOACAN SAN LUIS POTOSI
COAHUILA MORELOS
SINALOA
COLIMA NAYARIT
TABASCO
CHIAPAS OAXACA
TLAXCALA
DURANGO PUEBLA
YUCATAN
GUANAJUATO QUERETARO
ZACATECAS

Mas todos los Municipios de los Estados de

CHIHUAHUA, GUERRERO, JALISCO, MÉXICO,
NUEVO LEON, SONORA, TAMAULIPAS Y
VERACRUZ, no comprendidos en las áreas A y B.

ESTUDIO DE SALARIOS
10

ESTUDIO D E CA RG O P O R V IÁ T I C O S

En el caso de los trabajadores que no sean originarios de la

localidad en donde se realiza la
obra, es necesario realizar el estudio de Cargo por viáticos
correspondiente, para tal efecto se ha preparado
un formato para ser llenado, en su caso.

ESTUDIO DE CARGO POR VIATICOS

Obra :
Ubicación :
Superficie :
Superficie Aprox. M2 :
Propietario :
Constructor :

Personal : Lugar de
Procedencia :
Tiempo de permanencia :
Días Laborados :

T R A N S P O RTA C I Ó N

( ) Avión ( ) Autobús
( ) Ferrocarril ( ) Otros

Costo total de viaje redondo =

Costo por día de permanencia = Costo total del viaje /

Permanencia

Costo real por día laborado = Costo total del viaje / días
laborados

HOSPEDAJE

Costo diario de hospedaje =

Costo total de hospedaje = Costo diario x días de

permanencia

Costo real de Hosp. por día laborado = Costo tot. Hosp. /

días laborados

A L I M E N TA C I Ó N

( ) Desayuno ( ) Comida ( ) Cena

Desayuno =
Comida =
Cena =

Costo diario de alimentos =

Costo total de alimentación = Suma diaria alim. X días

de permanencia

Costo real de alim. por día laborado = Costo diario alim. /

días lab.

COSTO DIA LABORADO

Transportación =
Hospedaje =
Alimentación =
Costo día laborado =

ESTUDIO DE SALARIOS
11
CARGO POR MANDO INTERMEDIO

Las cuadrillas o grupos de obreros necesarios para

realizar una actividad determinada están integradas
por el o los elementos que ejecutan el trabajo directamente,
por los elementos de vigilancia o mando intermedio ( cabo y
maestro de obra ), así como por la herramienta de la
cual se auxilian para ejecutar el trabajo.

El factor que debe aplicarse a la mano de obra por

concepto de vigilancia de cabo y maestro depende de la
magnitud de la construcción.

Se puede aplicar el criterio del porcentaje sobre la mano de

obra o bien por la capacidad de vigilancia que
pudieran tener el cabo y el maestro propiamente.

En la tabla siguiente aparecen los porcentajes y las

capacidades según el tipo de obra.

TIPO DE OBRA % SOBRE LA Nº PROMEDIO DE

CAPACIDAD DEL CAPACIDAD DEL
MO TRABAJADORES CABO
MAESTRO

OBRA PEQUEÑA 15 % 20
20 PERS.
MENOR DE 700 M2 CONST.

OBRA MEDIA
ENTRE 700 Y 3,500 M2 10 % 60
20 PERS. 60 PERS.

OBRA GRANDE
MAYOR DE 3,500 M2 5% 120 ó Más
40 PERS. 120 PERS.

Los Análisis de Costos Directos que se presentan mas

adelante, han sido considerados para una
construcción mediana ( entre 700 y 3,500 M2 construidos ) y el
criterio aplicado para el cabo y el maestro
corresponde a la capacidad de vigilancia de los mismos,
es decir, un cabo podrá vigilar a veinte personas y un
maestro a sesenta.

CARGO POR H E R R A M I E N TA M E N O R
 El gasto que se origina por este concepto se acostumbra
relacionar con el gasto total de la mano de
obra, incluyendo prestaciones; se aplica como un porcentaje de la
propia mano de obra.

Para la obtención de este porcentaje se consideran diferentes

obras de edificación sumando, al final de ellas, los
gastos efectuados por concepto de mano de obra
incluyendo prestaciones. Así mismo se hizo el calculo del gasto
efectuado por concepto de herramienta menor,
considerando una depreciación de un 100 % durante la obra
estudiada. Se llego a la conclusión que, en promedio, el gasto de
herramienta es aproximadamente un 4 % del
gasto efectuado por concepto de pago de mano de obra
incluyendo prestaciones.

ESTUDIO DE SALARIOS
12

Por ejemplo, se supone que al termino de una obra se suma

todo lo erogado en albañiles, peones, carpinteros,
cabos, maestro, etc., así como todos los pagos por concepto
de prestaciones que de ellos se deriven tales como cuotas al
IMSS, guarderías, etc., y que se
obtiene un gasto total de $ 240,386,500.

Para la misma obra se suma todo lo gastado en herramienta

menor ( carretillas, palas, picos, martillos,
etc. ) y se obtiene un total de $ 9,134,687, es decir, un 3.8 % de
la mano de obra. Haciendo lo mismo para varias
obras, se puede obtener un promedio de estos porcentajes.

Si se desean excluir los gastos efectuados por concepto de

cabo y maestro, así como sus respectivas
prestaciones, la suma de mano de obra es nuestro ejemplo es del
orden de $215,949,880, pero el gasto
correspondiente a la herramienta se mantiene igual.
Por lo tanto el porcentaje resultante es de 4.23 %.

En este tratado se a considerado lo indicado en el primer

termino, ya que contablemente es mas sencillo sumar
toda la cuenta de la mano de obra sin reparar los gastos y
prestaciones del mando intermedio.
CONSIDERACIONES PARA EL CALCULO DE LOS
DESTAJOS DE MANO DE OBRA

1.- Se entiende como Destajo cuando previamente se acuerda

un pago por unidad de elemento terminado.

2.- Para obtener un valor justo de los destajos tomamos

como base el costo directo de Mano de obra
del análisis de precio correspondiente.
3.- A este precio se le deduce lo correspondiente
a los pagos del Seguro Social y
otros impuestos pues el constructor o patrón seguirá
siendo responsable de estos pagos.

4.- Al resultado así obtenido se le incrementa con la

utilidad y los indirectos del destajista
o maestro de obra , que generalmente varia
es de un 20 % hasta un 45 % .
dependiendo de cada caso en particular. Como
termino medio estadístico se considera
un 30 %.

5.- Para el calculo del factor de destajo se procede de la

siguiente forma :

Precio base
( Mano de obra del análisis de precio unitario )
= 1.00

Descuento por impuestos IMSS, guarderías, ISPT, ETC. )

= - 0.2881

0.7118
Indirectos y utilidad 30 %
+ 0.2133
DESTAJO 0.9255

Por lo tanto para la obtención del destajo de mano de obra

de cada actividad bastará con multiplicar el valor de la mano
de obra por 0.9255.