Lokasi survey : Gedung OCBC

Jl. Prof Dr. Satrio , No. 25

Kuningan - Jakarta Selatan
Tanggal/bln /tahun : 18 Mei 201 : 18 Mei 2017

No. Lokasi lantai Gedung Uraian Pekerjaan

Lantai Basement 3 ( Ruang Hydrant ) I. Pekrjaan Air Bersih

A. Ruang pumpa
1.
2.

3.
4.

B. Ruang pemadam Kebakaran ( Hydrant )

B.1
1.
I 2.
3

4.
5
1.

Lantai Basement 1 ( area parkir )

II Lantai Basement 4 s/d Lantai 25 A. Pekerjaan Pemipaan

A1. Shaft Plumbing
1.
 2.
3.
4.

A3. Toilet Pria & Wanita

1.
2.

3.

4.

A4. STP
1
2
3
4
5
A.5. Bak Air Hujan & Cucian Mobil
1
2
. Satrio , No. 25
- Jakarta Selatan
: 18 Mei 2017

Uraian Pekerjaan

I. Pekrjaan Air Bersih

A. Ruang pumpa
Sistem masih bagus
Pumpa masih bagus

Pancingan pumpa darurat

Instalasi di lihat kasat mata masih oke kekuatan

B. Ruang pemadam Kebakaran ( Hydrant )

Ruang pumpa :
Secara keseluruhan Sistem Hydrant masih bagus
Instalasi ruang pumpa sudah ada kebocoran ( Zone 2 )

Gate valve sudah tidak bisa menutup

Instalasi pipa sprinkler dan pipa hydrant ke Gedung masih bagus

Instalasi kelistrikan kondisi masih baik
Instalasi pipa ke ring luar gedung sudah bocor

Kondisi saat ini pipa sprinkler dan hydrant dalam kondisi kosong

A. Pekerjaan Pemipaan
A1. Shaft Plumbing
Pipa riser masih bagus
 Pipa Tekanan Booster masih bagus/ baik
Pipa gip Gravitasi masih bagus
PRV ( Pressure Regolator Valve ) masih bagus

A3. Toilet Pria & Wanita

Instalasi Pipa PVC Toilet Pria & Wanita masih bagus
Pool Drain dan wastapel sering macet

Instalasi pipa di Shaft di dekat toilet masih baik

Bau Amoniak dari Bak STP sangat menyengat

A4. STP

Bak STP sudah kotor

Pipa Besi 4 inch diInput STP dari Air kotor tiap lantai sudah karat
Pompa Sumpit di safety Tank untuk pompa ke STP sudah kurang
tekanan pompanya
Pompa sumpit di STP sudah kurang tekanannya
Tidak ada tali air/ Gatter
A.5. Bak Air Hujan & Cucian Mobil
Pompa sumpit talang air hujan sudah kurang tekanannya
Bak penampungan air cucian mobil kotor
 Solusi Permasalahan
Kondisi saat ini

Otomatisasi masih berjalan 1.

Lokasi lt basement 3 2.
masih mempergunakan selang 5/8 dari kran didng ruang
pumpa,suplay air dari bak roof tank 3.
lokasi disetiap atap kamar mandi/toilet 4.

1.
kebocoran ada pada alrm Gong zone 2 ( jalur tengah ) 2.
Jika kita tutup Gate Valve, air masih mengalir,jadi pumpa jockay gak mau 3.
mati

Tidak ada karat, tidak ada kebocoran 4.

5
Jika Jocky Pump dihidupkan , maka Pomp secara otomatis tidak 1
akan Off, karena ada kebocoran

Karena ada kebocoran di pipa ring luar area parkir

Pipa Galvanis ( Riser ) dari Bak air bawah ke Roof tank masih bagus 1
Untuk Lantai 25,24,23,22 2
Pipa dari Roof tank ke tiap lantai, 3
Kondisi bagus, lokasi dishaft pelumbing per 4 lanti 1 unit PRV 4

1
Ditiap lantai toilet dan Pantri 2

4
lokasi Basement 4,sangat memprihatinkan

Dapat dilihat pada Photo 1

dapat dilihat pada photo 2
Kap 2,2 KW. Air kotor dari safety tank ditransfer ke Bak STP, daya
dorongnya sudah kurang 3
Kap 3,2 KW. Air yang ditransfer daya dorongnya sudah kurang 4
Luberan STP langsung ke lantai, sehingga mudah terinjak 5

Air dari hasil cucian mobil dan air dari talang hujan 1
Bak penuh pasir sehingga kotoran tersendat di pompa saat OPS 2
 Solusi Permasalahan

OK
OK
Pergunakan instasi pancingan standart ( Ada pipa glvanis, Gate Valve
dan Chek Valve) pungsi bisa automatic
OK

OK
Ruang pumpa di tambah safety valve Ø 6 " 2 buah
a. Lakukan Pembersihan Gate Valve,
b. Jika tidak bisa dengan pembersihan, sebaiknya gate valve diganti
OK
OK
a. Penggantian Instasai pipa hydrant yang ring luar gedung
terutama :
- Box Hydrant Outdoor
- Selang & Nozle Dia 2,5 Inch
b. Pilar Hydrant Harus diganti
c. Penambahan Gate Valve Diameter 6 inch dan Strainer

OK
OK
OK
Perlu Cleaning

OK
Di setiap Pool Draint & Wastapel , Keni yng diBawah harus diganti
Clean Out
ok

a. Pemasangan Exhaust fan In/Out

b. Pembuatan Ducting Penghantar bau amonik ke Duct pembuangan
c. Pemasangan Blower penghancur tinja dan untuk menghidupkan
bakteri aerob, agar bau berkurang

Perlu pembersihan dan Pengecetan dengan Cat Epoxy

Perlu diganti

Pompa sumpit di Safetey Tank sebaiknya diganti

Pompa sumpit di STP sebaiknya diganti
dibuatan Tali air/ Gatter, agar luberan STP tidak berantakan

Pompa Sumpit talang air sebaiknya diganti

a.Dibuatkan Tambahan bak penampungan, agar pasir tdak masuk ke
tempat pompa
b. Tambahan filter kawat ramp untuk cegak kotoran