[1]

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE

LA ZONA CENTRAL, DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

ROBERTO ESMAILY GALÁN PÉREZ, de veinticinco años, soltero, mecánico

soldador, de este domicilio, me identifico con el documento personal de

identificación número mil novecientos cincuenta espacio cincuenta mil sesenta y

uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

RENAP de la Republica de Guatemala.

Del lugar que señalo para recibir citaciones y notificaciones: La catorce calle once

guion cuarenta y dos, zona uno de villa nueva, oficina uno, Edificio Agayc,

Guatemala, Guatemala, número telefónico 4521-2114.

Ante usted, respetuosamente:

E X P O N G O:

a) DEL MOTIVO DE MI COMPARECENCIA: Respetuosamente por el

presente escrito vengo a solicitar LA CANCELACION TOTAL DEL USUFRUCTO

VITALICIO POR CONFUSION.

b) Es el caso señor Registrador de la Propiedad de la Zona Central, que con

fecha veintisiete de diciembre del año dos mil dieciocho, por medio de

COMPRAVENTA, vendí el bien inmueble de mi propiedad, identificado con la finca

número ocho mil setecientos noventa y cuatro (8794); folio doscientos noventa y

cuatro (294); del libro cuatrocientos setenta y ocho E de Guatemala (478E de

Guatemala), a través de la escritura pública número SESENTA Y CUATRO (64),

faccionada ante los oficios notariales de la Notaria Marlen Adela Alvarez

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Rabanales.

c) El caso es señor Registrador del Registro General de la Propiedad de la

zona central que por CONFUSION en dicha escritura no solicite la CANCELACION

TOTAL DEL USUFRUCTO inscrito en la 6 y 8 inscripción de derechos reales, de

la finca objeto del contrato supra indicado POR CONFUSION.

d) En esa virtud respetuosamente solicito se realice la CANCELACION TOTAL

DEL USUFRUCTO VITALICIO inscrito en las 6 y 8 inscripciones de derechos

reales de la finca finca número ocho mil setecientos noventa y cuatro (8794); folio

doscientos noventa y cuatro (294); del libro cuatrocientos setenta y ocho E de

Guatemala (478E) de Guatemala.

e) Esta petición la realizo de conformidad con la ley para no afectar la

compraventa que realice de la propiedad supra identificada a la señora JUANA

AJCAC XICAY.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

o El artículo 1125 del Código Civil: “En el Registro se inscribirán: 1º…2º. Los

títulos traslativos de dominio de los bienes inmuebles en los que se

constituyan reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo…”

o El artículo 28 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala: “Los

habitantes de la Republica de Guatemala, tienen derecho a dirigir, individual

o colectivamente peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas

y resolverlas conforme a la ley”.

MEDIOS DE PRUEBA:
1. Fotocopia simple del documento personal de identificación a mi nombre

ROBERTO ESMAILY GALÁN PÉREZ.

Por lo expuesto, en forma atenta hago las siguientes:

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PETICIONES:

1. Que se tenga por hecha la solicitud de CANELACION TOTAL DEL

USUFRUCTO VITALICIO, por CONFUSION de la finca número ocho mil setecientos

noventa y cuatro (8794); folio doscientos noventa y cuatro (294); del libro cuatrocientos

setenta y ocho E de Guatemala, en virtud de lo expuesto y de conformidad con el

fundamento de derecho;

2. Se tome nota del lugar para recibir notificaciones y citaciones.

3. Se tengan por ofrecidos y acompañados y por presentados los medios de

prueba individualizados en el apartado correspondiente.

CITA DE LEYES: Artículos los ya mencionados y los que en derecho

correspondan.

Acompaño al presente escrito su duplicado, y documento adjunto ya

individualizado.

Guatemala, 16 de enero de 2019.

ROBERTO ESMAILY GALÁN PÉREZ

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero del año dos mil diecinueve, como
Notaria, doy fe que la firma que antecede ES AUTENTICA, por haber sido puesta
el día de hoy ANTE MI, por el señor ROBERTO ESMAILY GALÁN PÉREZ, quien
se identificó con el documento personal de identificación número mil novecientos
cincuenta espacio cincuenta mil sesenta y uno espacio cero ciento uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas RENAP de la Republica de Guatemala,
el cual calza al final del documento de SOLICITUD DE CANCELACION TOTAL DE
USUFRUCTO VITALICIO POR CONFUSION, y quien firma nuevamente la
presente acta de legalización, juntamente con la infrascrita notaria.

ROBERTO ESMAILY GALÁN PÉREZ