Anda di halaman 1dari 62

 Todos los proyectos de obras civiles ejecutados en la

actualidad nacen de una necesidad que tiene que


beneficiar a la sociedad por lo que se necesita un
financiamiento que se realiza a través de las Inversiones
públicas y privadas que deben estar orientadas a mejorar
la capacidad prestadora de servicios públicos del Estado y
entidades privadas de forma que éstos se brinden a los
ciudadanos de manera oportuna y eficaz.
 Para ello es muy importante identificar bien las
necesidades que tiene la sociedad, para luego realizar un
estudio de pre inversión y posterior a ello pasar a la
siguiente fase que vendría ser la elaboración de un
expediente técnico que es un conjunto de documentos que
comprende: memoria descriptiva, especificaciones
técnicas, planos de ejecución de obra, metrados,
presupuestos, análisis de precios unitarios, estudios
dependiendo del tipo de obra.
OBJETIVOS GENERALES
 Identificar los componentes que forman parte
de un expediente técnico de un proyecto con
fines de financiamiento.
 analizar los componentes de un expediente
técnico de un proyecto.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
 conocer los documentos legales, técnicos y
administrativos de un proyecto.
DOCUMENTOS LEGALES, ADMINISTRATIVOS Y TECNICOS
Son un conjunto de documentos que adquieren facultades y usos en
cualquier tipo de tramites en beneficio del proyecto.

BASES DEL CONTRATO


El contrato de obra es un
documento principal con
acuerdos voluntarios en el que
una parte se compromete a
ejecutar una obra a favor de
otra que, en contraprestación
de lo obtenido, se obliga a
entregar un precio cierto o
remuneración.
CLAUSULAS (33)

 Monto contractual (1,655,050.63)


 Pago
 Plazo de ejecución (150 días)
 Vigencia del contrato
 Garantias
 Adelantos
 Valorizaciones
 Responsabilidades
 Penalidades
LICENCIAS DE PERMISO REGLAMENTOS
Es un escrito oficial, emitido por las autoridades
competentes que autoriza el inicio de las obras de
edificación según los planos del proyecto, previo pago
de las tasas y derechos correspondientes. También
llamada licencia de obras, permiso de edificación,
permiso de obras, permiso para construcción.

POLIZAS DE GARANTIA

Es un contrato de seguro mediante el cual


un Asegurador, garantiza el cumplimiento por parte
del Contratante o afianzado, de una obligación de hacer,
contenida en un contrato, o una disposición legal, y se
obliga a pagar al acreedor de la misma, el asegurado,
hasta por una suma determinada (monto asegurado) los
perjuicios que le haya ocasionado el incumplimiento de
las obligaciones garantizadas.
CUADERNO DE OBRA EXPEDIENTE TECNICO
DEFINICION
El expediente técnico es el conjunto de COMPONENTES
documentos de carácter técnico y/o económico
que permiten la adecuada ejecución de una
obra  memoria descriptiva
 especificaciones técnicas
 planos de ejecución de
obra
 planilla de metrados
 presupuesto de obra
 valor referencial
 análisis de precios
unitarios
 calendario de avance de
obra valorizado
 fórmulas polinómicas
 estudio de suelos
 estudio geológico
 estudio de impacto
ambiental
ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO

A. POR LA MISMA ENTIDAD (ADMINISTRACION DIRECTA)

La Entidad, con sus propios recursos y personal,


elabora de manera directa sus expedientes técnicos.

B. POR CONSULTORES EXTERNOS (PROYECTISTAS)

a través de un consultor de obra contratado


especialmente para tal fin observando las disposiciones
de la normativa de contrataciones del Estado.
PROFESIONALES QUE PARTICIPAN
EN LA ELABORACION DEL
EXPEDIENTE TECNICO
APROBACION DEL EXPEDIENTE TECNICO
Antes de ser aprobado el expediente técnico de
obra debe estar visado por los profesionales
responsables de su elaboración y por el profesional
encargado de su revisión.

Formará parte del documento que aprueba el


expediente técnico, el Certificado de Inexistencia
de Restos Arqueológicos (CIRA), emitido por la
Dirección de Arqueología del Ministerio de Cultura,
en caso corresponda.

CIRA: Es el documento emitido por el Ministerio de Cultura, y que permite autorizar el inicio de obras civiles,
públicas o privadas; para lo cual elaboramos el expediente técnico conforme a los requisitos establecidos así
como el ingreso y seguimiento del expediente hasta la emisión del CIRA.
CONSIDERACIONES DEL EXPEDIENTE TECNICO

 Todos los documentos y expedientes técnicos que deberán


presentarse con un cuadro “Orden de Presentación". Asimismo,
se deberá considerar un separador por cada título indicado.
 El expediente técnico deberá presentarse debidamente foliado
en todas sus hojas, incluido los separadores.
 Los expedientes deberán ser presentados en archivadores de
palanca de lomo ancho. Cada archivador deberá considerar
una carátula en la parte frontal y en lomo del mismo, para una
rápida verificación.
 El contenido máximo de folios por cada archivador será de 200
páginas, salvo cuando el límite obligara a dividir escritos o
documentos que constituyan un solo requisito, en cuyo caso se
mantendrá su unidad.
MEMORIA DESCRIPTIVA
La memoria descriptiva señala la justificación técnica
de acuerdo a la evaluación del estado de la obra,
debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya
índole depende del tipo de obra a ejecutar y que
exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos
señalados en el expediente técnico.

Las partes que deben incluirse en la memoria


descriptiva de un proyecto dependerán del tipo de
proyecto. No es lo mismo una memoria descriptiva de
un proyecto básico, un proyecto de ejecución, un
proyecto constructivo, un proyecto de detalle, etc.
MEMORIA DESCRIPTIVA
En este caso se analizara las memorias descriptivas que son referentes al
proyecto: “INSTALACIÓN DE LOS SERVICIOS EDUCATIVOS EN LA INSTITUCIÓN
EDUCATIVA INICIAL Nº 459 DEL AA. HH. PAMPAS DE VIÑANI - SECTOR I CIUDAD
SATÉLITE DEL SUR DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA -
TACNA - TACNA”.

MEMORIA MEMORIA
MEMORIA MEMORIA
MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPTIVA MEMORIA
DESCRIPTIVA DESCRIPTIVA
DESCRIPTIVA DE DE DESCRIPTIVA
DE DE
DEL INSTALACION INSTALACION DE
ARQUITECTU ESTRUCTUR
PROYECTO ES ES TOPOGRAFIA
RA AS
ELECTRICAS SANITARIAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA

Localización del terreno


en su entorno urbano del
distrito Gregorio Albarracín

Ubicación del terreno en el


AA. HH. Pampas de Viñani
Sector I - Ciudad Satélite del
Sur
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES TECNICAS

 Constituyen el conjunto de reglas y documentos


vinculados a la descripción de los trabajos, método
de construcción, calidad de los materiales,
sistemas de control de calidad (según el trabajo a
ejecutar), procedimientos constructivos, métodos
de medición y condiciones de pago requeridas en la
ejecución de la obra.
Cada partida o conjunto de partidas que
conforman el presupuesto de obra debe
contener sus respectivas especificaciones
técnicas, detallando las reglas que definen las
prestaciones específicas, como por ejemplo los
materiales a considerar, procedimiento
constructivo, forma de medida y pago.
METRADOS

RECOMENDACIONES
 Se debe realizar un estudio integral de planos y
especificaciones técnicas del proyecto,
relacionando ambos entre si.
 Se debe utilizar la relación de partidas y sus
unidades respectivas según el reglamento de
metrados de edificaciones
 Precisar la zona de estudio y trabajos que se
ejecutaran. EJEMPLOS
 Mantener un adecuado orden, además incluir las
observaciones que creemos convenientes
 Cuando se trate de edificaciones en distintos
edificios, pabellones y módulos serán elaborados
por separado de esta manera se facilitará su
revisión.
PRECIOS UNITARIOS
http://www.conafovicer.com/in
dex.php/noticias/409-
publicacion-de-la-nueva-tabla-
salarial-2018-2019
PRESUPUESTO

CARACTERISTICAS

Aproximado
Singular
Temporal
Herramienta de control
PRESUPUESTO BASE
PRESUPUESTO
ANALITICO
PRESUPUESTO
ANALITICO
PRESUPUESTO
ANALITICO
CRONOGRAMA DE OBRA
CRONOGRAMA DE OBRA
CRONOGRAMA DE OBRA
CRONOGRAMA DE OBRA
CRONOGRAMA DE OBRA
CRONOGRAMA DE OBRA
ESTUDIOS BASICOS Y ESPECIFICOS

DEPENDERAN DEL TIPO Y LA EN


VERGADURA DE LA OBRA A OBRAS VIALES OBRAS DE EDIFICACION
CONSTRUIRSE

OBRAS DE HIDRAHULICA
ESTUDIOS BASICOS Y ESPECIFICOS EN OBRAS DE
EDIFICACION

BASICOS ESPECIFICOS
ESTUDIO DE SUELOS ESTUDIO DE CANTERAS

ESTUDIOS TOPOGRAFICOS ESTUDIOS DE CALIDAD DE AGUA

ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL


ESTUDIOS SUELOS
ESTUDIOS
SUELOS
ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL
PLANOS DE OBRA
PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANOS DE ARQUITECTURA
PLANOS DE ESTRUCTURA
PLANOS DE ESTRUCTURA
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES SANITARIAS
DISTRIBUCION
GENERAL DE AGUA DISTRIBUCION
MODULO A-B-C-D GENERAL DE DESAGUE
MODULO A-B-C-D

PLANO DE DETALLES
DE INSTALACIONES
SANITARIAS

DISTRIBUCION DE
TECHOS AGUA Y
DESAGUE
CONCLUSIONES

 Se identifico todos los componentes del expediente técnico en obras de


edificaciones como son la memoria descriptiva , especificaciones técnicas,
planos, metrados , presupuesto ,apu, lista de insumos, estudios básicos.
 Se analizo todos los componentes del expediente técnico de las cuales las
de mayor importancia son la memoria descriptiva, las especificaciones
técnicas y los planos.
 El documento legal y administrativo de un proyecto es el contrato.